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À seulement quelques minutes de Coëx et d'Apremont, découvrez cette propriété aux volumes exceptionnels, nichée au coeur d'un environnement préservé, calme et sans aucun vis-à-vis. Implantée sur un terrain entièrement clôturé d'environ 13 500 m², elle offre un cadre de vie rare en pleine nature. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une vaste pièce pouvant faire office de salle de réception ou de salle de jeux, ainsi que deux studios indépendants avec kitchenette et salle d'eau, chacun bénéficiant d'un accès direct à une terrasse extérieure. Un appartement indépendant complète ce niveau avec deux chambres, une pièce de vie avec cuisine, une salle d'eau, un garage et une cave. Le premier étage, accessible par ascenseur, propose un espace vestiaire et une magnifique pièce de vie d'environ 100 m² avec cheminée insert et sol en marbre. Une cuisine aménagée et équipée vient compléter cet espace. Les pièces de vie s'ouvrent sur une grande terrasse permettant de profiter pleinement du cadre verdoyant et paisible de la propriété. L'espace nuit comprend trois chambres, dont une suite parentale avec sa salle de bains privative. Une seconde salle de bains avec baignoire, douche et WC est à disposition des deux autres chambres. Au dernier étage, une pièce d'environ 60 m² reste à aménager et isoler selon vos envies. Grâce à ses nombreux espaces indépendants, cette propriété offre un fort potentiel pour une activité de gîtes, de chambres d'hôtes ou de location saisonnière. Un bien rare, idéal pour un projet familial ou touristique, dans un environnement exceptionnel où règnent calme et sérénité. À découvrir sans tarder ! Contactez moi au 06 76 54 01 62, Stéphanie BARRETEAU, PULLMANN IMMOBILIER 1.
Votre agence 123webimmo vous présente : EXCLUSIVITE, Rare ! maison d'une superficie de près de 80 m² sur parcelle de terrain avec garage d'environ 830 m², située dans un village à moins de 3 km du bourg de Nieul-Le-Dolent, en rétro littoral à 20 min des plages. Venez découvrir cette charmante maison en pierre avec tommettes et poutres apparentes, elle se compose d'une grande cuisine et un salon / séjour exposés plein sud, le tout sous plafond cathédrale (rampants), une chambre, un bureau aménagé en chambre, une salle d'eau, un wc séparé. En extérieur, vous trouverez un garage, un jardin clos avec quelques arbres. Travaux à prévoir : isolation, cuisine à aménager / équiper, quelques rafraîchissement (peinture sous rampants), quelques travaux d'électricité, 2 petites ouvertures en simple vitrage. Toutes les autres ouvertures sont en pvc double vitrage. Assainissement contrôlé conforme en 2022, bien entendu le contrôle sera refait prochainement. Chauffage fuel. Contactez-moi dès aujourd'hui pour tout renseignement et organiser une visite. À bientôt. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : .
Votre agence Habitat Conseil vous propose à Bellevigny, idéalement située à proximité de toutes les commodités, découvrez cette agréable maison sur sous-sol offrant de beaux volumes et un cadre de vie confortable. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une vaste pièce de vie lumineuse, prolongée par une véranda, ainsi que trois chambres, une salle d'eau et des WC indépendants. Le sous-sol aménagé comprend deux grandes chambres supplémentaires, un cellier et un garage, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement pour une famille nombreuse ou pour recevoir. L'ensemble est implanté sur un terrain clos de 887 m², comprenant une cour goudronnée facilitant le stationnement et un agréable espace engazonné et arboré pour profiter des extérieurs en toute tranquillité. Une maison fonctionnelle à découvrir sans tarder ! Contactez Anthony GUILLET Pour information : DPE : Classe D - GES : Classe B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1 960 euros et 2 700 euros. Prix : 249 875 € honoraires inclus. Agence Habitat Conseil immatriculée au RCS La Roche sur Yon n°798 925 236,.
À découvrir sans tarder ! Située au cœur de Saint-Juire-Champgillon, cette maison de campagne offre de beaux volumes, de nombreuses dépendances et un fort potentiel d'aménagement. Des travaux de rénovation sont à prévoir afin d'améliorer le confort de la maison, offrant ainsi l'opportunité de la personnaliser selon vos envies. Au rez-de-chaussée * Belle pièce de vie lumineuse de 34 m² * Cuisine ouverte aménagée * Arrière-cuisine * 1 chambre * Salle d'eau avec WC À l'étage * Grand dégagement de 20 m² pouvant être aménagé en chambre supplémentaire, suite parentale ou espace bureau * 2 chambres Les atouts * Atelier attenant de 50 m² avec galetas * Terrain de 589 m² * Puits * Abri de jardin * Stationnement privatif pour 4 véhicules Côté prestations, la maison est équipée d'un chauffage central au fioul et d'un assainissement individuel. Cette propriété séduira les acquéreurs à la recherche d'un bien à faire évoluer, dans un environnement calme, avec de beaux volumes et des dépendances offrant de multiples possibilités. Un budget travaux est à prévoir pour améliorer le confort général de la maison. * En revanche, certains postes ont déjà été rénovés, notamment * la toiture, refaite en 2018 * , ainsi que * l'installation électrique, reprise en 2022 (hors dépendances) * , permettant d'aborder sereinement les futurs aménagements. Caractéristiques techniques * Taxe foncière : 520 € * DPE : E Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont communiquées à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent habituellement une transaction immobilière, notamment en matière d'urbanisme ou de servitudes. Pour connaître les informations officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le service Géorisques. Zefir a pour ambition de vous accompagner avec transparence et rigueur tout au long de votre projet d'achat. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.
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Vendee 85130 secteur les herbiers à 15 mn du puy du fou. Laurent guilloteau vous présente cette magnifique propriété avec 6000 m² de terrain en campagne à 499 000 euros (honoraires charge vendeur). À seulement 8 minutes des herbiers et 5 minutes du centre de la gaubretière, découvrez cette propriété d'exception alliant charme, authenticité et confort moderne, nichée dans un cadre paisible au coeur de la campagne vendéenne. Dès l'entrée, vous serez séduit par les généreux volumes de la pièce de vie principale, baignée de lumière et offrant une atmosphère chaleureuse. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, agrémentée d'une cheminée, constitue un véritable espace de convivialité. Une première chambre avec salle d'eau et wc, située au rez-de-chaussée de la tour d'origine, complète ce niveau et apporte une touche unique à l'ensemble. Un superbe escalier mène à l'étage où une élégante mezzanine surplombe la pièce de vie. Vous y trouverez deux chambres disposant chacune de leur salle d'eau et wc privatifs, ainsi qu'une vaste suite parentale avec salle de bains et wc. À l'extérieur, la propriété dévoile un cadre de vie exceptionnel : une grande terrasse idéale pour les réceptions, une piscine propice à la détente, une mare pleine de charme et un préau complètent harmonieusement cet environnement préservé. Côté confort, la maison est équipée d'une pompe à chaleur installée en 2022, garantissant performance énergétique et économies au quotidien. Un bien rare, chargé d'histoire grâce à sa tour d'origine, offrant un cadre de vie privilégié pour les amateurs d'authenticité, de tranquillité et de prestations de qualité. À noter : système d'assainissement individuel non conforme, des travaux de rénovation de la fosse septique sont à prévoir. Dpe : classe c / ges : classe a. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1370 et 1860 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez laurent guilloteau, au 06 87 09 44 22 ou, par courriel à l.guilloteau@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de laurent guilloteau agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac la roche sur yon 822454245 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 454975lgu - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Laurent guilloteau (ei) agent commercial - numéro rsac : la roche sur yon 822454245 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.
Vendee 85 590 les herbiers - a vendre en exclusivité, maison sur sous-sol de 193 m² env sur parcelle de 753 m² env présentée par franck voisine à 259 500 euros (honoraires agence charge vendeur). Cette maison de 1976 récemment rénovée comprend à l'étage : un salon avec poêle à bois, une cuisine aménagée équipée ouverte sur le séjour et la véranda, trois chambres dont une avec dressing, une salle de bains avec douche et un wc avec lave-mains. Vous trouverez au sous-sol : une autre chambre, une salle d'eau / wc, une chaufferie, une grande pièce aménagée, une cave et un garage. Vous disposerez d'un joli jardin clos. Vous serez en centre bourg, à proximité des commerces et écoles des epesses, commune hôte du puy du fou. Double vitrage avec stores électriques, assainissement tout à l'égout, chauffage par poêle à bois et pompe à chaleur de 2019, chauffe eau solaire couplé à la pac de 2024, électricité refaite, vmc double flux, puits pour arrosage et wc du sous-sol maison bien entretenue, lumineuse et habitable immédiatement. Dpe c, ges a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1990 et 2760 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez franck voisine, au 07 89 57 19 48 ou, par courriel à f.voisine@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de franck voisine agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac la roche-sur-yon 808074090 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 455 055 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Franck voisine (ei) agent commercial - numéro rsac : la roche-sur-yon 808074090 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.
Vendee 85 110 saint prouant, a vendre maison de bourg rénovée avec 3 chambres présentée par franck voisine à 229 500 euros (honoraires charge vendeur inclus). Cette belle maison comprend au rdc : un salon séjour avec un insert bois, une cuisine aménagée et équipée, une salle d'eau avec wc et arrivée lave-linge, une salle de gym avec débarras, un garage et un atelier. À l'étage, vous trouverez : une mezzanine, trois chambres dont une avec dressing, une salle de bains avec baignoire balnéo et wc. Vous disposerez également d'un jardin clos. Cette maison a été rénovée en 2024 et 2025. Assainissement tout à l'égout conforme. Double vitrage complet en oscillo-battant. Chauffage par radiateurs électriques et insert bois. Portail électrique. Puit. Maison très bien entretenue et habitable immédiatement. Aucun travaux à prévoir. Dpe c, ges a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1540 et 2130 euros indexées au 01 / 01 / 2021. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez franck voisine, au 07 89 57 19 48 ou, par courriel à f.voisine@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de franck voisine agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac la roche-sur-yon 808074090 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 454 809- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Franck voisine (ei) agent commercial - numéro rsac : la roche-sur-yon 808074090 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.
Entre ciel, marais et modernité une maison comme on n'en croise qu'une fois. Neuve, contemporaine, face aux marais. Bienvenue dans un bien d'exception qui redéfinit l'art de vivre sablais. Le bien et son emplacement Au cœur du quartier très prisé de La Roulière, cette maison contemporaine de 161 m² livrée en 2025 s'impose comme une évidence. Depuis ses fenêtres, votre regard se perd sur l'immensité apaisante des marais une vue panoramique, vivante, qui change au fil des saisons et des lumières. À quelques minutes : les écoles, les transports, les commerces, le port Olonna, et le centre commercial Ylium. Tout ce dont une famille a besoin, sans jamais sacrifier la sérénité. Pièce par pièce Hall d'entrée Le ton est donné dès le seuil. Un hall d'entrée digne de ce nom généreux, élégant qui marque la transition entre le monde extérieur et votre intérieur d'exception. Vaste séjour terrasse Imaginez-vous un soir d'été : le séjour baigné d'une lumière dorée, les baies vitrées grandes ouvertes, votre regard glissant naturellement vers les marais. Le salon s'efface pour ne faire qu'un avec la terrasse. Dedans, dehors la frontière disparaît. C'est ça, vivre ici. Cuisine équipée & cellier Une cuisine entièrement aménagée et équipée, pensée pour ceux qui aiment cuisiner autant que recevoir. Prolongée d'un cellier discret mais précieux parce que le rangement fait partie du confort. 4 chambres dont une suite parentale Vous vous réveillez dans votre suite parentale votre espace privé, conçu pour vous ressourcer. Trois autres chambres accueillent enfants ou invités dans un confort pensé dans les moindres détails. Chacun a sa place. Chacun a son refuge. Bureau Un bureau dédié rare, recherché, indispensable. Télétravailler avec vue sur les marais, c'est une toute autre histoire. 2 salles d'eau 3 WC Deux salles d'eau et trois WC indépendants parce qu'une maison familiale haut de gamme se juge aussi à ces détails qui rendent la vie douce au quotidien. Extérieurs Dehors, c'est un véritable écrin de verdure qui vous attend. Le jardin clos et paysagé offre intimité et sécurité idéal pour les enfants, parfait pour les longues soirées entre amis. Deux terrasses vous permettent de suivre le soleil du matin au soir. Le préau cet espace couvert si précieux sous les ciels atlantiques vous invite à profiter de l'extérieur même quand la météo hésite. Et le garage vient compléter un tableau déjà parfait. Équipements & performance Le confort ne s'arrête pas à l'esthétique. Cette maison est équipée d'un système de chauffage par plénum à basse pression, réversible une technologie haut de gamme qui garantit une température idéale été comme hiver, en silence, sans effort. Fraîcheur en août, chaleur enveloppante en janvier : votre maison s'adapte à vous, pas l'inverse. Construite en 2025, elle affiche une performance énergétique remarquable votre facture vous remerciera. Référence agence : 3538.
Maison familiale de 140 m² rénovée depuis 2019 avec jardin paysager, proche commerces et plages. Située dans un quartier calme, secteur proche SAINT GILLES CROIX DE VIE. Cette agréable maison familiale bénéficie d'un emplacement privilégié : à seulement 950 mètres des premiers commerces et 1,4 km des premières plages (plage de boisvinet, la pelle à porteau). Ayant fait l'objet d'importants travaux de rénovation, elle offre aujourd'hui un cadre de vie confortable, fonctionnel et économe en énergie. L'espace de vie se compose d'une cuisine entièrement équipée et aménagée agrémentée d'un vaste coin repas convivial pour partager de beaux moments en famille. Un salon indépendant complète cet espace de vie chaleureux. Côté nuit : la maison dispose de quatre chambres, une salle d'eau indépendante ainsi qu'une salle de bains. De nombreux placards et espaces de rangement facilitent le quotidien. À l'extérieur, vous apprécierez un beau jardin paysager aménagé, idéal pour les moments de détente, ainsi qu'un carport pour le stationnement. Côté confort et performances énergétiques, la maison a bénéficié d'améliorations significatives : menuiseries double vitrage, travaux d'isolation; chauffage électrique nouvelle génération puis autres travaux : électricité, plomberie, peinture, salle d'eau neuves, cuisine neuve, sols. La maison est répartie sur deux niveaux, elle présente un réel potentiel évolutif, avec la possibilité de créer deux logements indépendants en fonction de votre projet. Une maison clé en main, alliant calme, confort moderne et proximité des commodités et du littoral. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,48% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°393 409 362 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Marie-Laure BILLON Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 78 85 34 79 - Réf. 959342.
À quelques minutes à pied de la plage de la Clère – Authentique maison noirmoutrine sur 1 347 m² À seulement 6 minutes à pied de la plage de la Clère, cette authentique maison noirmoutrine séduit par son charme, ses volumes généreux et son environnement privilégié. Nichée au cœur d'un magnifique jardin paysager de 1 347 m², elle offre un cadre de vie rare, à l'abri des regards et à proximité immédiate de l'océan. Dès l'entrée, la maison dévoile une atmosphère chaleureuse et familiale. Le vaste séjour, prolongé par un espace salon, constitue le cœur de la maison et invite naturellement aux moments de partage. La cuisine indépendante, accompagnée d'une buanderie, complète cet espace de vie avec fonctionnalité et confort. Le rez-de-chaussée bénéficie également d'une suite parentale, composée d'une chambre, d'une salle d'eau et de WC privatifs, offrant un espace préservé et confortable. À l'étage, l'espace nuit dédié aux enfants se compose de trois chambres lumineuses, d'une salle d'eau et de WC indépendants. La maison dispose par ailleurs d'un véritable espace invités de plain-pied, avec une chambre donnant directement sur le jardin, sa salle d'eau et ses WC. Un bureau indépendant vient compléter cet ensemble, idéal pour le télétravail, une activité professionnelle ou simplement pour profiter d'un espace au calme. À l'extérieur, le charme opère pleinement. À l'abri des regards, le patio devient naturellement le lieu idéal pour les déjeuners en famille, les soirées entre amis ou les instants de détente. Le vaste jardin arboré offre quant à lui de nombreux espaces pour profiter pleinement des beaux jours, entre jeux des enfants, repas en plein air et moments de tranquillité. Une dépendance apporte un espace supplémentaire particulièrement appréciable pour un atelier, du rangement ou les loisirs. Le garage, complété par une cave, répond parfaitement aux besoins de stockage et ravira notamment les amateurs de vin. Un cadre de vie privilégié à Noirmoutier Entre plage, nature et douceur de vivre, cette propriété réunit tous les ingrédients d'une maison familiale idéale sur l'île de Noirmoutier. Ses beaux volumes, ses nombreux espaces indépendants, son terrain exceptionnel et sa proximité avec l'océan en font une propriété rare dans un secteur particulièrement recherché. Une maison pleine de charme à découvrir sans tarder, à quelques pas de l'une des plus belles plages de Noirmoutier. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,44% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°400 643 383 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) David TOULOUSE Entrepreneur Individuel 07 59 60 24 59 - Réf. 958714.
Secteur privilégié ! Maison offrant, une entrée, une cuisine aménagée et équipée avec arrière-cuisine, un salon-séjour lumineux de plus de 50 m² avec belle hauteur sous plafond, accès à une terrasse une cuisine d'été et un agréable jardin, 4 chambres dont un espace indépendant, 2 WC, une salle de bains et une salle d'eau. Honoraires inclus dans le prix : 5.3%.
Iad france - jean-pierre moussion vous propose : 2 chambres - environ 170 m² de garage et dépendances – plain-pied - rénovation intégrale de qualité - zéro travaux - grues (85580) -> retrouvez 30 photos et vidéo sur mon site jean-pierre moussion iad découvrez, au coeur de grues, à seulement 18 minutes de luçon, 10 minutes des plages et 45 minutes de la rochelle, la propriété d'exception. Rénovée à neuf avec goût, cette maison parfaitement entretenue et de plain-pied, offre un confort moderne et économe, où il ne vous reste plus qu'à poser vos valises. L'arrivée se fait en toute sérénité par un portail électrique motorisé ouvrant sur un terrain clos sans vis-à-vis. Côté extérieur, vous profitez d’une superbe terrasse en bois, idéale pour recevoir. Atout rare pour votre confort d'été : un système de brumisateurs y est directement intégré pour rafraîchir vos plus belles journées. À l'intérieur, l'espace est optimisé et fonctionnel. La pièce de vie, chaleureuse et conviviale, se structure autour d'une magnifique cheminée à l'éthanol traversante, qui sépare le salon de l'espace repas. La cuisine moderne, récente et entièrement équipée avec son comptoir dînatoire, s'intègre parfaitement à ce lieu de vie fluide. Le coin nuit distribue deux chambres accueillantes, l’une d’elle servant actuellement de bureau, ainsi qu’une salle de bain et des wc séparés. Le confort technique est irréprochable : chauffage électrique à inertie, vmi, double-vitrage pvc, volets roulants électriques ou coulissants bois, internet par la fibre, tout-à-l’égout et vidéosurveillance. Des panneaux solaires en consommation directe prennent en charge l'alimentation de la maison pour optimiser vos factures d'énergie. Le potentiel exceptionnel de ce bien réside également dans ses volumes annexes : environ 170 m² de garage et dépendances, une aubaine pour du stockage, un artisan, un investisseur ou un collectionneur. Parmi ces espaces, une dépendance non attenante d'environ 37 m² offre une opportunité idéale d'aménagement (gîte, bureau ou studio indépendant). Ce bien clé en main, est rare et extrêmement fonctionnel sur le secteur, une opportunité proche de l’océan, à saisir. Contactez-moi pour plus de renseignements. Par respect pour la tranquillité des propriétaires, merci de me contacter exclusivement pour tout renseignement. Dossier ouvert au partage d'affaires avec mes confrères de l'immobilier. Jean-pierre moussion iad france, votre conseiller immobilier sur votre secteur et ses alentours. Avis de valeur offert. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m jean-pierre moussion mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la roche-sur-yon sous le numéro 902981695, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.
Iad France - Samuel Puaud vous propose : Maison familiale 5 chambres – 149 m² – Grand terrain – Centre Les Herbiers Située à proximité immédiate du centre des Herbiers, cette maison de 149 m² offre un cadre de vie idéal pour une famille à la recherche d’espace, de calme et de praticité. Dès les premières minutes, on découvre une maison lumineuse, agréable à vivre, parfaitement adaptée au quotidien. Elle se compose de : 5 chambres (idéal famille + télétravail) 2 salles de bains une pièce de vie spacieuse et conviviale une cuisine équipée fonctionnelle 8 pièces au total Maison peu énergivore. Un vrai plus rare : grand sous-sol de plain-pied, carrelé et chauffé Idéal stockage, activité, salle de jeux ou atelier À l’extérieur : terrain de 1474 m² (rare sur le secteur) espace parfait pour enfants, jardin ou détente carport + cabane de jardin quartier calme en impasse Maison entretenue, habitable sans gros travaux Emplacement recherché : proche centre + tranquillité Une maison dans laquelle il est facile de se projeter et de construire une nouvelle histoire. Contactez-moi pour organiser une visite ^^ Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Samuel Puaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 840728760, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
À deux pas de la plage de la Clère, cette maison contemporaine à ossature bois offre un cadre de vie privilégié où modernité, confort et fonctionnalité se rencontrent. Entre piscine chauffée, espaces de vie lumineux, suite parentale de plain-pied et équipements de qualité, elle constitue une opportunité rare pour profiter pleinement de la douceur de vivre à Noirmoutier. Édifiée sur une parcelle de 357 m², cette propriété parfaitement entretenue propose des espaces de vie pensés pour le confort au quotidien. La pièce principale, baignée de lumière, s'organise autour d'une cuisine ouverte aménagée et entièrement équipée, ouverte sur une salle à manger et un salon. L'espace nuit offre trois chambres, dont une suite parentale en rez-de-chaussée avec dressing et salle de bain avec baignoire balnéo et une très grande douche, ainsi qu'une mezzanine pouvant accueillir un bureau ou un espace détente. À l'extérieur, la piscine chauffée, les deux terrasses idéalement exposées et les dépendances complètent harmonieusement l'ensemble. Une salle de loisirs offre également un beau potentiel d'aménagement selon vos envies. Entièrement domotisée, équipée d'une pompe à chaleur avec climatisation réversible et ne nécessitant aucun travaux, cette maison n'attend plus que ses futurs propriétaires. Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 775 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Ameline SIGNORET, Tél. : 06 49 72 79 34, E-mail : ameline.signoret@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le numéro 893972687.
Rosa chagnon vous propose cette maison de 112 m² de plain pied sur 1 terrain de 495 m² commune de benet comprenant : 2 chambres avec placards, 1 très belle salle d'eau vmc, fenêtre oscillo battante, 1 wc séparé, 1 pièce de vie avec porte d'entrée, baie vitrée fenêtres coulissantes, cuisine équipé ouverte. 1 buanderie avec accès au jardin et sur la cour : local technique pompe à chaleur - tableau électrique. 1 grand appentis de 60 m². Construite en 2022 : décennales fosse septique neuve, t.F 509€ jardin clôturé, robinet extérieur, fenêtres double vitrage alu + moustiquaires sur certaines fenêtres, portail électrique. Il n'y a plus qu'à installer vos meubles. Maison positive, classé en a contactez moi au 07 77 99 71 87 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 323 330 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : rosa chagnon, tél. : 07 77 99 71 87, e-mail : rosa.chagnon@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de la roche-sur-yon sous le numéro 813974771.
Iad France - Christophe BREMAUD vous propose : En pleine campagne, dans un environnement calme avec le chant des oiseaux, propriété comprenant une maison d’habitation d’environ 194 m² habitables sur un terrain de 3 ha 31 a 37 ca. Le terrain, réparti en trois parcelles proches de la maison, forme un ensemble bien regroupé, visible depuis l’habitation et directement accessible. La maison se compose au rez-de-chaussée d’une cuisine indépendante, d’une salle à manger, d’une chambre, d’une salle d’eau et d’un escalier desservant l’étage avec 3 chambres et une salle d’eau. Une grange avec panneaux photovoltaïques, trois boxes pour chevaux et une sellerie complètent l’ensemble. Le vrai atout du bien reste son foncier, adapté à un projet équestre, familial ou à une recherche d’espace à la campagne. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe BREMAUD mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Roche Sur Yon sous le numéro 793 124 298, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Fiche id-sit105293 : au calme du quartier résidentiel de la croix blanche, à 1500 m de tous commerces et 2500 m env de la plage maison 3 pièces non mitoyenne de 1986 de plain pied, bien entretenue, hall d'entrée, séjour,-salon, cuisine séparée équipée / aménagée, 2 chambres, salle de bain avec baignoire et douche, wc séparé, garage de 22 m²., terrasse avec pergola récente, chauffage elec panneaux photovoltaïque autoconsommation, parcelle de terrain de 468 m² - mentions légales : proposé à la vente à 279800 euros (dont 5.58% ttc d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 265000 euros) - dpe réalisé le : 10 / 06 / 2026 - classe-energie d : 232 kwh. M2. An - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1500 et 2080 euros - affaire suivie par mme patricia deseny (agent commercial independant) - reseau immo-diffusion les sables d'olonne - pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d'une communication locale).
Située dans l'agréable ville des Sables-d'Olonne (85100), cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié à deux pas de la grande plage et du remblai. Elle offre un cadre de vie idéal, proche des commerces, du marché, du centre-ville, des restaurants et de la plage, permettant de profiter pleinement de tout ce que la ville a à offrir. Alice JOUBERT vous présente cette maison d'environ 140 m² composée de 6 pièces, dont trois chambres spacieuses, deux toilettes, une salle de bain et deux points d'eau supplémentaires, offrant de grands espaces de vie. Le salon et la salle à manger, sur parquet massif et agrémentés d'une cheminée, la cuisine, la chaufferie et la lucarne en toiture, ajoutent au caractère de la demeure. À l'extérieur, une cour fleurie sans vis-à-vis et une dépendance viennent compléter l'ensemble. Avec une charmante façade sablaise, cette maison offre de nombreuses possibilités de rénovation et représente un véritable coup de cœur pour les amoureux d'authenticité. Pour plus d'informations et y prévoir une visite, contactez maintenant Alice JOUBERT, votre conseillère en immobilier SAFTI. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 618 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alice JOUBERT, Tél. : 06 61 99 09 32, E-mail : alice.joubert@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le numéro 992350181.
À 10 min des plages des Sables-d’Olonne, découvrez cette élégante maison contemporaine de plain-pied de 171 m². Belle pièce de vie lumineuse avec poêle à granulés et cuisine ouverte, 4 chambres dont une suite parentale, double garage, piscine et pool house. Bourg du Château d’Olonne accessible à vélo. Un cadre de vie privilégié. Honoraires inclus dans le prix : 5%.
Située à proximité du centre bourg de Dompierre sur Yon dans une environnement calme sans vis à vis, cette maison est composée de deux chambres, un bureau, une pièce de vie agrémentée d'un poële à bois. Un sous sol avec une partie garage et une partie rangement viennent compléter ce bien. Honoraires inclus dans le prix : 6.2%.
En exclusivité caroline dhellemmes, capifrance. Vous recherchez une maison en plein coeur du quartier prisé de la pironnière ? Vous souhaitez une piscine pour vous reposer au coeur d'un jardin paysager ou pour vivre des moments en famille ? Vous avez besoin d'un garage fermé et de plusieurs places de parking ? Cette propriété correspond à votre recherche. Maison de 108 m², composée d'une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur un grand salon séjour, donnant accès à la terrasse, de deux chambres avec chacune sa salle d'eau aménagée, d'une chambre d'enfant avec sa douche. Une buanderie, un garage et un local technique (avec douche) complètent ce bien. Diagnostique énergétique classé a, climatisation réversible, totalement repensée et rénovée avec beaucoup de goût, par un architecte, les travaux sont donc sous garanties décennales. Cette maison classée prestige vous permettra de profiter du calme d'un quartier verdoyant et prisé, à deux pas de la mer et à quelques minutes de la plage et du lac de tanchet. Je vous propose une visite en semaine ou en week-end ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,74% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°104 857 057 - greffe de la roche sur yon) caroline dhellemmes immobilier 06 31 44 03 42 - réf. 959307.
Située au château d'olonne, cette propriété de 218 m² offre un cadre de vie rare, combinant volumes généreux, parc arboré et accès rapide aux principaux axes. Dès l'entrée, la maison séduit par sa luminosité et ses espaces ouverts sur le jardin. Le rez-de-chaussée comprend un vaste séjour, un salon avec cheminée à insert, une cuisine aménagée et équipée avec arrière-cuisine, un bureau, une suite parentale complète ainsi qu'une chambre d'amis. À l'étage : trois chambres supplémentaires et une grande salle d'eau. Implantée sur un terrain clos et arboré de 3 000 m² exposé sud-ouest, la propriété dispose de plusieurs terrasses, d'un bassin d'ornement et d'un environnement verdoyant. Les atouts majeurs : 218 m² habitables 5 chambres garage attenant + garage indépendant de 65 m² (atelier, stockage, activité indépendante) panneaux solaires performants système d'arrosage relié à un puits alarme propriété idéale pour une famille active ou un professionnel souhaitant allier espace, confort et accessibilité. Visites sur rendez-vous au 06 31 44 03 42 les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,42% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°104 857 057 - greffe de la roche sur yon) caroline dhellemmes immobilier 06 31 44 03 42 - réf. 959313.
À découvrir dans votre Agence Habitat Conseil ! Située au cœur du bourg des Lucs sur Boulogne, cette remarquable maison de caractère du XIXᵉ siècle séduit par ses généreux volumes, son authenticité et son fort potentiel. Édifiée sur un magnifique parc arboré de 3 080 m², elle offre un cadre de vie privilégié et constitue une opportunité rare, aussi bien pour une grande maison familiale que pour un projet de chambres d'hôtes ou d'activité touristique. Dès l'entrée, le charme opère avec un vaste hall et son escalier d'époque menant aux étages. Le rez-de-chaussée comprend une exceptionnelle pièce de vie de plus de 70 m² avec salon-séjour, poêle à bois et espace bibliothèque, une cuisine aménagée et équipée, un bureau, un local professionnel, un atelier, deux WC ainsi qu'une chambre disposant de sa salle d'eau privative. À l'étage, un palier distribue deux chambres avec salle d'eau privative, une chambre avec sa salle de bains, cinq chambres supplémentaires, une salle de bains et trois WC. Au total, la propriété propose 9 chambres, 2 salles de bains et 3 salles d'eau, offrant une capacité d'accueil exceptionnelle. Les prestations sont complétées par un grenier, plusieurs dépendances, une chaufferie et un double garage. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur, garantissant un confort moderne. À l'extérieur, le parc arboré de 3 080 m² constitue un véritable écrin de verdure et accueille une piscine à rénover, laissant entrevoir un beau potentiel de valorisation. À visiter sans tarder ! Contactez Caroline HUARD - VIALA Pour information : DPE : Classe D- GES : Classe A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2018 : 4435 € Prix : 535 000 € honoraires inclus (3.88% à la charge de l'acquéreur) Agence Habitat Conseil immatriculée au RCS La Roche sur Yon n°798 925 236.
Belle maison de 85 m² - 3 chambres - jardin - garage à Mervent 85200 Venez découvrir cette belle maison de plain pied sur un terrain de 660 m² idéalement située dans un quartier calme à seulement quelques mètres à pied de la forêt de Mervent. Elle se compose : - 1 séjour ouvert et accueillant avec cheminée - 1 cuisine équipée - 3 chambres de 10 à 12 m² - 1 salle d'eau avec douche italienne - 1 wc indépendant En extérieur : - 1 garage attenant à la maison avec mezzanine - 1 grande cour fermée pour stationner les voitures avec portail - 1 abri de jardin - 1 grande terrasse en bois - 1 jardin arboré entièrement clos Les + de la maison : - le poêle à granules - les ouvertures changées récemment - la cheminée - reliée au tout à l'égout - sa proximité avec la forêt Mervent est un village très apprécié et recherché avec sa forêt idéale pour la marche et les ballades à pied. C'est également un spot pour les sportifs qui pratiquent le vélo. Le parc d'attraction de Pierre Brune, idéal pour aller s'amuser et se détendre est à quelques minutes. On y trouve aussi le lac, la base nautique, le zoo et les restaurants. La forêt domaniale de Mervent est la plus grande de Vendée. Cette maison possède de nombreux atouts qui la rende très attractive. N'hésitez pas à me contacter au plus vite pour effectuer une visite ou pour obtenir des renseignements complémentaires. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°519 873 095 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Laurent BOUTINARD Entrepreneur Individuel 06 14 68 98 95 - Réf. 958967.
Propriété d'exception de 210 m² située dans un environnement calme et privilégié, découvrez cette magnifique propriété contemporaine offrant des volumes généreux, des prestations de qualité et un confort de vie absolu, à la roche sur yon. Les espaces de vie & côté nuit le rez-de-chaussée : lumineux & convivial pièce de vie cathédrale : un salon-séjour baigné de lumière grâce à de larges baies vitrées, sublimé par une charpente traditionnelle apparente qui apporte cachet et élégance. Cuisine semi-ouverte : fonctionnelle et conviviale, portes coulissantes, comprenant un coin repas et complétée par un cellier-buanderie avec point d'eau et wc indépendant. Préau "modulable" : une pièce supplémentaire à vivre, équipée de volets roulants électriques translucides, s'ouvrant ou se fermant entièrement sur l'extérieur selon les saisons. L'espace nuit au rez-de-chaussée : intimité préservée - suite parentale d'exception : comprenant un grand dressing et une salle de bain privative, avec un accès direct par baie vitrée à la piscine et à la pergola. - 3 chambres supplémentaires avec placard. - une salle d'eau en plus - un wc indépendant avec laves-mains a l'étage : la mezzanine un grand espace en surplomb du salon, idéal pour aménager un bureau, une salle de jeux ou une chambre d'amis. Double-garage attenant à la maison avec galta et espace de rangement un extérieur conçu pour la détente le terrain est un véritable havre de paix : - piscine au sel chauffée avec une grande terrasse et store-banne motorisé - local piscine : comprenant un espace de change et rangements, une douche et un wc dédié pour l'extérieur. Les plus : de l'espace - coin barbecue aménagé et abri à bois. - un 3ème garage indépendant avec local à vélos - un préau à voitures avec borne de recharge extérieure rapide pour véhicule électrique performance énergétiques la maison bénéficie d'une excellente gestion des consommations : - chauffage par pompe à chaleur (pac) classant la maison en dpe : b, plancher chauffant réversible (chaud ou froid). - équipements : portail et portes de garage motorisés, volets roulants électriques. Localisation : située à la roche sur yon, transports en commun à proximité. En résumé : une propriété rare, alliant charme, confort et prestations de qualité, idéale pour une famille en quête d'espace et de sérénité. Vous serez séduits ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,49% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°841 978 109 - greffe de la rochelle) estelle humbert entrepreneur individuel 07 60 45 02 21 - réf. 959266.
Un marché très contrasté : littoral sous forte tension, rétro-littoral dynamique, intérieur plus accessible. En 2026, la Vendée reste attractive, mais le prix juste et le DPE font la loi.
