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Iad France - Elodie Audureau vous propose : Découvrez cette élégante maison familiale offrant de beaux volumes et un cadre de vie privilégié. Elle se compose d'une entrée, d'un vaste salon-séjour lumineux avec plafond cathédrale, ouvert sur une cuisine aménagée et équipée. Une spacieuse véranda prolonge agréablement l'espace de vie et invite à la détente en toute saison. L'espace nuit comprend trois chambres avec rangements, un bureau, une salle d'eau récente et des WC indépendants. Une arrière-cuisine ainsi qu'un garage avec faux-grenier et portail motorisé complètent l'ensemble. À l'extérieur, profitez d'un terrain arboré sans vis-à-vis, d'une terrasse et d'un cabanon. Les plus : couverture récente, ravalement de façade réalisé et entretien soigné, proximité des commerces. Une maison clé en main où il ne reste plus qu'à poser vos valises. À découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie Audureau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le numéro 833923816, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Iad France - Jonathan Mandin vous propose : À VENDRE – Charmante maison rénovée avec jardin clos de 560 m² Située à Chambretaud, dans un environnement calme et familial, cette maison des années 1960 est parfaitement entretenue et rénovée avec goût, de 76 m² habitables sur une parcelle clôturée de 560 m². Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie semi-ouverte de 35 m² comprenant un salon-séjour chaleureux avec cheminée à foyer ouvert et placard intégré. La cuisine indépendante de 9 m² offre un accès direct à la terrasse et à la véranda, créant un espace de vie agréâble tourné vers l'extérieur. L'espace nuit se compose de deux belles chambres rénovées de 11,2 m² et 10,5 m² ainsi que d'une salle d'eau avec WC de 4,5 m². Le sous-sol dispose d'un atelier idéal pour le bricolage, d'une cave et d'un vaste espace de stockage. La chaudière fioul, installée en 2010, est entretenue chaque année et bénéficie d'un suivi complet avec factures. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin entièrement clôturé de 560 m², ainsi que d'une agréâble terrasse. Véritable atout, le jardin donne directement sur un parc public équipé de jeux pour enfants. Un garage avec faux grenier vient compléter ce bien. Une place de parking privative est également à disposition. Les plus : Maison rénovée avec goût Pièce de vie de 35 m² avec cheminée Jardin clos de 560 m² Terrasse et véranda Sous-sol avec atelier et nombreux rangements Garage avec espace de stockage Ascenseur fonctionnel (révisé par la vente) Chaudière entretenue avec factures DPE : E Une maison pleine de charme, atypique et chaleureuse, idéal investisseur ou pour un premier achat à la recherche d'un cadre de vie agréâble et sécurisé. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jonathan Mandin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 101905818, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Amoureux de la pierre et des projets sur mesure, cette propriété est faite pour vous ! Au cœur d'un hameau calme et agréable, découvrez cette magnifique grange vendéenne en pierres offrant un potentiel exceptionnel d'environ 250 m² + dépendances. Implantée sur un superbe terrain de 2 931 m², soigneusement entretenu, cette propriété bénéficie d'un vaste espace extérieur dont une grande partie est constructible (piscine, garage,. ), laissant libre cours à vos envies d'aménagement et d'extension. Le projet de transformation en habitation est déjà bien engagé grâce à un certificat d'urbanisme opérationnel délivré en 2024 (renouvellement en cours), vous permettant d'envisager sereinement la concrétisation de votre futur lieu de vie. Côté réseaux : Eau : le projet ne nécessite aucune extension sous voie publique. Électricité : raccordement simplifié, sans extension de réseau, un simple branchement est nécessaire. Assainissement individuel à prévoir. Une belle opportunité sur le secteur, rare par son potentiel et son cadre de vie privilégié. À visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 106 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Edith DIOUDONNAT, Tél. : 06 09 40 09 50, E-mail : edith.dioudonnat@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Roche sur Yon sous le numéro 939449260.
Authentique maison en pierres sèches avec fort potentiel. Elle se compose d'une terrasse d'accueil typique du village, d'une pièce de vie avec cheminée, une grande pièce -cuisine, une salle d'eau wc. Un couloir donne accès sur une deuxième partie composée d'une pièce de vie avec cuisine, deux chambres, une salle de bain, un wc. Un garage vient compléter cet ensemble. Jardin clos parfait pour recevoir tout au long de la journée. Prix hai 725 000 euros, prix net vendeur 700 000euros dont 3.5% honoraires ttc à la charge de l'acquéreur soit 25 00euros ttc. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez aude beneteau, au 06 78 89 33 55 ou par courriel à a.beneteau@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de aude beneteau agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac la roche sur yon 791 451 370 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf 429 567 le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.57 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.
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Patrick joncheraye vous propose à la vente cette charmante maison de ville entièrement rénovée avec soin, située au coeur du village de saint-martin-des-fontaines, dans le sud de la vendée, à seulement 15 minutes de fontenay-le-comte. Cette maison séduira aussi bien les primo-accédants à la recherche d'un bien sans travaux que les investisseurs souhaitant réaliser un placement rentable. Le loyer potentiel est estimé à 650 euros par mois. L'habitation offre des prestations modernes et un excellent confort de vie. Au rez de chaussé, vous trouverez une pièce de vie avec une cuisine ouverte et et aménagée ainsi qu'un salon cosy. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois belles chambres lumineuses ainsi que d'une salle de bain et d'un wc, les atouts de ce bien : rénovation complète et récente avec des matériaux de qualité; maison clé en main, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires; pompe à chaleur pour un chauffage économique et performant; chauffe-eau thermodynamique garantissant confort et économies d'énergie; les extérieurs sont composés d'un petit terrain facile d'entretien avec sa cabane de jardin ainsi qu'une place de stationnement privative en limite de terrain. Performance énergétique : consommation conventionnelle : 144 kwh ep / m² / an. Classe c émissions de gaz à effet de serre : 5 kg eq co2 / m² / an classe a date de réalisation du diagnostic énergétique : 08 / 06 / 2026 montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 1190 et 1670 euros par an. Assainissement tout à l'égout prix : 105000 euros (honoraires charge vendeur) pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez patrick joncheraye, au 06 31 48 21 11 ou par courriel à p.joncheraye@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de patrick joncheraye agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac la roche sur yon 810863266 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 454915 le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr patrick joncheraye (ei) agent commercial - numéro rsac : la roche sur yon 810863266 -.
Vendee 85 640 mouchamps - a vendre maison de 116 m² sur une parcelle de 1575 m² présentée par franck voisine à 245 000 euros (honoraires agence charge vendeur). Cette maison comprend une cuisine aménagée ouverte sur la salle à manger, un premier salon avec insert, un second salon très lumineux de 30 m², trois chambres avec placards, une salle d'eau et un wc. Vous disposerez également d'un garage / atelier, d'un grand préau pour stationner 3 voitures, d'un second préau, d'une cave et vous pourrez profiter de la cuisine d'été située à proximité de la piscine (8 x 4 à fond plat, au chlore et bâche sécurisée). Vous pourrez profiter également d'un grand jardin avec puits, sans vis à vis et avec une belle vue sur le bocage vendéen. Vous serez en campagne, dans un village au carrefour de mouchamps, saint paul en pareds et les herbiers, et proches du puy du fou. Double vitrage avec stores électriques ou persiennes, assainissement autonome, chauffage pompe à chaleur et cheminée insert (non tubée), puits alimentant la maison et eau de ville, vmc double flux dpe c, ges a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1440 et 2030 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez franck voisine, au 07 89 57 19 48 ou, par courriel à f.voisine@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de franck voisine agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac la roche-sur-yon 808074090 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 455 091 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Franck voisine (ei) agent commercial - numéro rsac : la roche-sur-yon 808074090 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.
Coup de cœur assuré ! Votre agence immobilière AIP POUZAUGES vous propose : Cette charmante maison de ville, d'environ 130 m² habitables. Idéalement située en plein cœur de la ville, à 2 pas des commerces et des services. Elle vous offre une belle pièce de vie conviviale comprenant un salon / séjour (avec poêle à granulés), ouvert sur une cuisine aménagée et équipée. Dans le prolongement, un second salon baigné de lumière offre une magnifique vue dégagée. À l'étage : 2 belles chambres et une salle d'eau (douche à l'italienne). Au sous-sol : une buanderie et un atelier. À l'extérieur, un agréable espace détente. Les + : climatisation réversible dans le salon et dans la chambre principale, ouvertures en double vitrage, grenier aménageable. À découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : » - LSI_1788668571.
Cette maison est située dans le secteur prisé de la Girvière à Les Sables-d'Olonne (85180), offrant un cadre de vie alliant tranquillité de la campagne et proximité de la mer. La maison se distingue par son emplacement à la fois paisible et dynamique, avec des commodités telles que climatisation et connexion Fibre ravissant les résidents. Son exposition Est-Ouest permet de profiter du soleil toute la journée, notamment sur sa terrasse, dans le jardin ou le patio, et ses deux places de parking, dont un garage, assurent aisance et sécurité pour les véhicules. À l'extérieur, cette propriété de 339 m² de terrain offre un espace vert soigné et différentes zones de détente comme la terrasse ensoleillée. Le design contemporain de la façade s'intègre harmonieusement dans son environnement, offrant une esthétique moderne et élégante. Les deux places de parking, dont un garage de 35 m², garantissent un stationnement pratique pour les résidents et les visiteurs. En pénétrant dans cette maison de 117 m², vous serez charmé par son agencement judicieux. L'entrée avec placard mène à un lumineux salon séjour de 50 m², une cuisine équipée et une suite parentale avec dressing et accès terrasse. À l'étage, deux chambres, une salle d'eau et un espace bureau offrent un espace privé confortable. Les matériaux de qualité, la pompe à chaleur, la climatisation réversible et les huisseries en double vitrage en font une demeure économe en énergie et agréable à vivre pour toute la famille. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 558 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Olivier RULIER, Tél. : 06 66 54 68 50, E-mail : olivier.rulier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le numéro 890640980.
Au coeur de la ville, à proximité des commerces et à 10mn des Sables d'Olonne, l'Office Bras Immobilier vous invite à découvrir cette maison rénovée en 2023 avec son belle espace de vie et son jardinet ! Idéal pour un premier investissement ou investissement locatif ! (6.55 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Au cœur du très recherché quartier Arago, dans une impasse particulièrement calme, découvrez cette maison familiale d'environ 120 m² bénéficiant d'un emplacement exceptionnel. Le marché Arago pour les courses du matin, les commerces du quotidien, le centre-ville, la gare et les plages accessibles en quelques minutes seulement : ici, tout se fait à pied. Derrière son portail, la propriété dévoile l'un de ses atouts les plus précieux : un jardin plein sud, arboré et paisible, une rareté dans le quartier Arago où les espaces extérieurs sont particulièrement recherchés. La maison offre de beaux volumes de vie, une luminosité naturelle appréciable et un potentiel d'aménagement permettant à chacun de créer un lieu de vie à son image. Son jardin, son garage, son stationnement privatif et son environnement privilégié en font une opportunité rare sur le secteur. Résidence principale pour une famille, pied-à-terre sablais ou maison de vacances destinée à réunir enfants et petits-enfants, cette adresse s'adapte à tous les projets de vie. Ce bien séduira avant tout les acquéreurs à la recherche d'une adresse prisée, d'un environnement paisible et d'une qualité de vie devenue particulièrement rare dans le quartier Arago. Dossier complet et renseignements complémentaires sur demande. Photo non contractuelle. Vente confidentielle. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,60% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°104 857 057 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Caroline DHELLEMMES IMMOBILIER 06 31 44 03 42 - Réf. 959103.
Iad France - Julien Tayot vous propose : À découvrir sans tarder ! Laissez-vous séduire par cette charmante maison de 128 m² offrant de beaux volumes et un cadre de vie agréable. Dès l'entrée, vous profiterez d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur une lumineuse pièce de vie, idéale pour partager des moments en famille ou entre amis. L'espace nuit comprend trois chambres, dont deux avec accés sur la cour sans vis à vis. Une salle de bains, une buanderie fonctionnelle et une pièce supplémentaire à aménager selon vos souhaits viennent compléter l'ensemble, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement : bureau, salle de jeux, atelier ou chambre d'appoint selon vos besoins. À l'extérieur, vous apprécierez une cour intimiste, entièrement close de murs et sans vis-à-vis, parfaite pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Les atouts techniques : Menuiseries PVC double vitrage Pompe à chaleur air / air avec splits Couverture remaniée en 2024 Raccordement au tout-à-l'égout Une maison fonctionnelle et pleine de potentiel, idéale pour une résidence principale ou un investissement. Cette version est davantage orientée « coup de cOEur » tout en mettant en avant les éléments techniques rassurants pour les acquéreurs. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Tayot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 922050166, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Iad France - Jordan PERSILLET vous propose : Charmante Maison de Plain-Pied avec Jardin et Garage à Venansault Située dans la paisible commune de Venansault, cette charmante maison de plain-pied de 99 m² sur un terrain de 787 m² est un véritable havre de paix pour toute la famille. Construite en 2002, elle offre un cadre de vie idéal, alliant confort et tranquillité. La maison se compose de 3 belles chambres, chacune offrant un espace cosy et chaleureux pour se reposer. La cuisine séparée, entièrement équipée, est fonctionnelle et pratique pour préparer de délicieux repas en famille. Le séjour lumineux de 30.5 m² est l'endroit parfait pour se détendre et recevoir vos proches. La salle de bain moderne et les WC séparés ajoutent des commodités supplémentaires à cette maison. L'espace extérieur est un véritable atout de ce bien, avec une agréable terrasse où vous pourrez profiter des journées ensoleillées et des repas en plein air. Le jardin sans vis à vis et facile d'entretien, est idéal pour les enfants ou pour cultiver un potager et dispose d'un chalet en bois permettant de stocker votre matériel. Un garage vous permet de stationner votre véhicule en toute sécurité. Le système de chauffage individuel avec pompe à chaleur récente garantit une ambiance douillette en toute saison. La maison est en bon état général, et bénéficie d'une exposition sud apportant une belle luminosité à l'intérieur. Cette propriété, proposée en exclusivité, est une opportunité rare sur le marché. Ne manquez pas cette occasion de créer votre cocon douillet à Venansault. Une visite s'impose pour apprécier pleinement le charme et le potentiel de ce bien unique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jordan PERSILLET mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 880245543, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Iad France - Valentin Rocheteau vous propose : Située à Vairé (85150), à 10 minutes des Sables-d'Olonne, découvrez cette charmante maison familiale sur une parcelle close de 767 m², idéale pour poser vos valises. Dès l'entrée, vous serez impressionné par les volumes de l'espace de vie. Elle offre une superbe pièce de vie lumineuse de 40 m², sublimée par un insert à bois (en complément du chauffage électrique), idéale pour vos moments de partage. Dans son prolongement, découvrez une cuisine moderne et ouverte de 13 m², entièrement aménagée et équipée avec son îlot central convivial. L’agencement intérieur offre une parfaite configuration familiale avec ses deux espaces distincts : - > Le premier espace nuit : il dessert 3 belles chambres, une salle d'eau indépendante avec douche et double vasque et un WC séparé. - > Le second espace indépendant : une véritable suite parentale disposant d’une mezzanine, d’une salle d’eau attenante, ainsi que d'une pièce dédiée pour concevoir votre futur dressing sur mesure. Côté dépendances, le très grand garage de 50 m² constitue un atout exceptionnel pour les bricoleurs, artisans ou passionnés de mécanique, offrant un vaste espace de stockage et d'atelier. Le véritable atout majeur ? Un studio de type T2 totalement indépendant, idéal pour accueillir vos proches, créer un espace de télétravail ou générer des revenus locatifs complémentaires (saisonnier ou annuel). Une opportunité rare à visiter rapidement ! Contactez votre conseiller iad France pour organiser votre visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Valentin Rocheteau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 803428499, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Iad France - Alexandre PIDOUX vous propose : Charmante maison avec grand terrain en bord de rivière à Beaurepaire Laissez-vous séduire par cette agréable propriété située dans un environnement paisible et verdoyant à Beaurepaire, offrant un cadre de vie privilégié avec un vaste terrain bordé par une rivière. La maison principale se compose d'un hall d'entrée accueillant, d'un lumineux salon-séjour avec un poêle à granulés ouverts sur une cuisine conviviale, de trois chambres, d'une salle d'eau, d'un WC indépendant, d'un bureau idéal pour le télétravail ainsi que d'un espace atelier. Un véritable atout : un studio attenant disposant de sa propre entrée, comprenant une chambre avec kitchenette, une douche et un WC. Cet espace est parfait pour recevoir famille et amis, exercer une activité indépendante ou envisager un revenu locatif complémentaire. À l'extérieur, vous profiterez d'un grand terrain offrant calme et nature, d'un garage non attenant ainsi que d'un abri de jardin pour le rangement de votre matériel. Cette propriété allie confort, espace et tranquillité dans un cadre naturel exceptionnel. Une belle opportunité pour les amoureux de la nature à la recherche d'un lieu de vie paisible tout en restant proche des commodités. À découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexandre PIDOUX mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 821377322, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Iad France - Béatrice Saillard vous propose : ANGLES 85, à quelques minutes des plages de La Tranche-sur-Mer et de Longeville-sur-Mer, je vous invite à venir découvrir cette jolie maison composée au rez-de-chaussée d'une pièce principale avec espace cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour-salon très lumineux, un cellier, 2 chambres (dont 1 avec placard) avec salle d'eau, wc séparé et salle de bain-douche. À l'étage 2 autres chambres (dont 1 avec placard), un espace chambre de style cabine avec fenêtre pouvant servir selon vos besoins de bureau ou de dressing. Une belle terrasse agrémente le jardin sans vis-à-vis. Une remise de 27,76 m² servant d'annexe pour le jardin (atelier-stockage-vélo) y trouveront leur place. Un potager, un puits, des emplacements de parking, l'ensemble clos. Secteur calme proche des commodités de la commune. Exposition SUD. DPE en D Belle opportunité idéale pour une résidence secondaire ou principale, une visite s'impose Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Béatrice Saillard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 813737038, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Iad france - béatrice saillard vous propose : 85 longeville-sur-mer maison de plain-pied tout confort composée d'une entrée, d'une belle pièce principale avec son espace cuisine ouverte aménagée et équipée, le séjour-salon avec une cheminée à foyer ouvert donnant sur la terrasse. Côté nuit nous découvriront 3 chambres avec placard, une salle de bain avec wc et une cabine de douche séparée, des toilettes séparés. Un grand garage isolé et son faux-grenier avec son espace buanderie. Jardin clos et paysagé, 2 abris de jardin à disposition. Radiateurs à inertie, fibre, double vitrage, volets alu dpe en d exposition so dans un secteur résidentiel proche de l'ensemble des commodités et à quelques minutes des plages. Pour une belle installation en vendée sud littoral, une visite s'impose ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme béatrice saillard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la roche-sur-yon sous le numéro 813737038, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.
Iad France - Gladys Roiron vous propose : * Charmant cottage RL de 63 m², haute prestation comme neuf à Bretignolles-sur-Mer - Proche des Plages et Commerces dans une résidence privée sécurisée * Construit en 2022, ce cottage offre des prestations de qualité dans un état impeccable. FRAIS acte notarié REDUITS * Description des Pièces : * - * Nombre de Pièces : 4 - * Chambres : 3 - * Salles d'eau : 2 dont 1 avec wc - * Toilettes : 1 - * Salon-Séjour Lumineux : avec cuisine équipée et aménagée * Parfait pour se détendre en famille ou entre amis - * 1 cellier * - * grande Terrasse 20 m² : * Profitez d'un espace extérieur agréable pour vos moments de détente avec pergola bio climatique équipée de rideaux électriques. * Avantages : * - * Jardin : * Profitez d'un magnifique jardin paysagé pour des moments de convivialité en extérieur - * Piscine : couverte et chauffée avec terrasse extérieure et bains de soleil - * Parking : * Garez facilement 2 véhicules en toute sécurité + parking collectif * Équipements et Commodités : * - * Confort : * connecté à la fibre optique - * Sécurité : * Résidence sécurisée avec digicode * Localisation : * Profitez de la proximité de nombreux centres d'intérêt : - * Saint Gilles croix de Vie * - * Spot de Surf de la Sauzaie * - * Les Sables d'Olonne * - * Supermarché * - * Plage de la Parée * - * Plage des dunes * Un cadre de vie idéal proche de la nature et des activités balnéaires. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien d'exception ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 63 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 150€ par mois (soit 1800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Gladys Roiron mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 884281965, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Iad France - Céline Dubé vous propose : Maison en pierre et son grand jardin avec vue – Marsais Sainte-Radegonde (85570) Idéale pour un premier achat, un pied-à-terre à la campagne ou un projet de vie paisible, venez découvrir cette maison en pierre d'environ 64 m² habitables. Nichée sur une parcelle de 1 709 m², elle offre un cadre de vie bucolique avec une vue dégagée et relaxante sur la campagne environnante. La maison propose : • Une pièce de vie (30 m²) : Un espace convivial et chaleureux, équipé d'un poêle à bois performant pour vos soirées d'hiver, et d'une cuisine ouverte. • L'espace nuit : Deux chambres confortables de 16 m² et 9 m², bénéficiant toutes deux du confort de la climatisation réversible pour des nuits agréables été comme hiver. • La maison dispose d'une salle d'eau (avec douche, vasque et WC) ainsi qu’une salle de bain indépendante avec WC. • Une petite mezzanine, idéale pour un coin lecture, un couchage d'appoint ou du stockage. Le terrain de 1 709 m² est un véritable atout pour profiter des beaux jours : • La terrasse : Parfaitement exposée, elle offre une superbe vue panoramique sur la campagne, idéale pour vos repas en extérieur. • La dépendance : Un espace de rangement ou d'atelier fort utile, qui abrite un authentique four à pain traditionnel. La propriétaire actuelle a déjà entrepris d'importants travaux de rénovation technique pour améliorer le confort global du logement : • Isolation thermique refaite en partie au niveau des murs et des plafonds. • Installation d'un système moderne et économique par pompe à chaleur Air / Air servant de climatisation réversible, couplée à une VMC neuve pour une parfaite circulation de l'air. • Assainissement : Le système actuel est non conforme. Située sur la commune de Marsais Sainte-Radegonde (85570), la maison profite du calme de la campagne tout en restant proche des axes et des commodités : • Fontenay-le-Comte : À seulement 15 minutes (commerces, services, hôpital, écoles). • Autoroute A83 : À environ 15 minutes (accès rapide vers Niort ou Nantes). • Les plages vendéennes : À moins de 55 minutes (La Tranche-sur-Mer, L'Aiguillon-la-Presqu'île), idéal pour vos journées en bord de mer. Une petite maison pleine de charme, avec de gros travaux techniques déjà réalisés et un terrain exceptionnel. À visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline Dubé mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Roche-Sur-Yon sous le numéro 902411347, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Iad france - anne-sophie roy vous propose : maison sans travaux - rt 2012 - aux sables d'olonne. Construite en 2013, cette maison de 78 m² située dans le quartier des nouettes à quelques pas des commerces et 2 km de la baie des sables. Le rez-de-chaussée accueille une entrée avec un grand placard, une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte aménagée et équipée. Vous trouverez également une chambre, une salle d'eau et des toilettes séparées sur ce même niveau. Une belle terrasse à l'abri des regards avec son store banne électrique vous permettront de profiter de l'extérieur quelque soit la saison. À l'étage, un palier dessert deux chambres supplémentaires, une salle d'eau avec toilettes. Chaque espace a été optimisé pour garantir fonctionnalité et esthétisme. L'ensemble de la maison bénéficie d'une bonne isolation thermique. Une place de parking extérieur et un garage fermé viennent compléter cet ensemble. Ce quartier résidentiel et calme vous offrira un cadre de vie paisible, proche des commerces, des écoles et des transports en commun. Un véritable coup de coeur, idéale pour une installation immédiate sans travaux à prévoir. N'attendez plus pour venir la visiter ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 319000 euros. Prix hors honoraires : 307000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (3,91% du prix du bien hors honoraires) : 12000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme anne-sophie roy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la roche sur yon sous le numéro 849660386, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.
Iad France - Gladys Roiron vous propose : Mieux qu'un appartement, une maison avec ascenseur élévateur ! Quartier recherché, Une maison de ville sur sous sol chauffé, avec ascenseur. Pleine de charme avec jardin avec arbres fruitiers, terrasse et garage à La Roche-sur-Yon. Le + : surface au sol 143 m². Plongez dans l'atmosphère chaleureuse et conviviale de cette charmante maison de ville située à La Roche-sur-Yon, offrant un cadre de vie paisible et pratique à toute la famille. Travaux déjà effectués : Ouvertures PVC avec volets électriques télécommandés Porte de garage et porte d'entrée Isolation des combles isolation extérieure du pignon Chaudière fioul et ballon eau chaude récents ascenseur élévateur * Description des pièces * : - 3 Chambres - Salle à manger - Salon - Salle d'eau - Cuisine équipée et fonctionnelle - Balcon - Toilettes séparées pour plus de commodité - Grand Sous-sol entier pour du rangement supplémentaire ou de l'aménagement de pièce. * Les avantages * : - Jardin verdoyant pour profiter des journées ensoleillées - Garage pour stationner votre véhicule en toute sécurité - Terrasse couverte pour des moments conviviaux en plein air - Année de construction 1963 en bon état général - Quartier résidentiel proche de toutes commodités - Cave -Pa * Points d'intérêt à proximité * : - Collège des Gondoliers, Lycée Edouard Branly et Ecole élémentaire Jean Moulin pour l'éducation des enfants. Supermarché et commerces à pieds. Transports en commun. * Travaux nécessaires * : - Cette maison offre un bon potentiel mais requiert des travaux pour le remettre au goût du jour selon vos attentes. Ne manquez pas l'opportunité de visiter ce bien unique et de concrétiser votre projet immobilier dans cet environnement agréable. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Gladys Roiron mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 884281965, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Iad France - Sonia JAUFFRIT vous propose : Située en plein cOEur du bourg de La Genétouze, à proximité des commerces, cette maison familiale de plain-pied offre un cadre de vie pratique et agréable sur une belle parcelle arborée. Axe la Roche sur Yon - Aizenay Dès l'entrée, vous découvrirez des espaces de vie généreux et lumineux. La cuisine avec son coin repas et son poêle à pellets invite à partager des moments conviviaux en famille, tandis que le salon-séjour constitue un espace chaleureux et confortable au quotidien. La partie nuit propose 4 chambres ainsi qu'un bureau pouvant également être aménagé en dressing selon vos besoins. Une salle d'eau, un WC et un cellier viennent compléter l'ensemble. À l'extérieur, le terrain offre de belles possibilités d'aménagement pour profiter pleinement des beaux jours. Les accès et stationnements, l'enrobé apportent confort et praticité au quotidien. Un grand préau complète ce bien et offrent de multiples possibilités de rangement, de stationnement ou d'aménagement selon vos projets. Bien entretenue, cette maison nécessite quelques travaux de remise au goût du jour pour révéler tout son potentiel et devenir un véritable cocon familial à votre image. Une opportunité rare de bénéficier d'une maison spacieuse, idéalement située dans le centre-bourg de La Genétouze, alliant fonctionnalité, confort et potentiel d'évolution. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sonia JAUFFRIT mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 890482953, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Située à la roche-sur-yon, secteur saint andré d'ornay, cette charmante maison bénéficie d'un emplacement privilégié, proche des commodités telles que les écoles et les commerces. Cette maison de 104 m² propose un salon spacieux, un séjour ouvert sur une cuisine aménagée et équipée, une arrière-cuisine, une salle d'eau, 2 chambres dont 1 chambre parentale avec salle de bains, 2 wc. Cette propriété est une opportunité idéale pour qui recherche le confort et la tranquillité dans un environnement plaisant. Érigée sur un terrain confortable de 605 m², la propriété comprend 2 places de parking et un atelier de rangement. L'espace extérieur, avec sa terrasse exposée ouest, permet de profiter pleinement des journées et soirées ensoleillées, idéal pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 284 900 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : cindy coutanceau, tél. : 06 83 28 72 18, e-mail : cindy.coutanceau@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de la roche-sur-yon sous le numéro 100514975.
Située à proximité de la zone des 3 canons, au sein d'un lotissement calme et agréable, cette maison de plain-pied construite en 2012 vous séduira par son confort et sa fonctionnalité. D'une superficie d'environ 100 m², elle se compose d'une entrée ouvrant sur une belle pièce de vie lumineuse avec salon / séjour et cuisine ouverte aménagée, offrant un espace convivial pour toute la famille. Un couloir dessert ensuite trois chambres, une salle de bains équipée à la fois d'une baignoire et d'une cabine de douche, ainsi qu'un WC indépendant. Vous bénéficierez également d'un garage attenant et d'un agréable jardin clos de 446 m², idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Les atouts de ce bien : Maison contemporaine (2012) Plain-pied Chauffage au sol pour un confort optimal Garage Jardin de 446 m² Aucun travaux à prévoir : vous n'avez plus qu'à poser vos valises ! Une opportunité rare sur le secteur de Fontenay-le-Comte. À découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 227 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Lise BAUDRY, Tél. : 06 47 74 50 96, E-mail : lise.baudry@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 927624379.
Dans un quartier calme de Mouilleron Le Captif, à quelques minutes de La Roche / Yon seulement, découvrez cette jolie maison moderne récente de 2022, offrant 112 m² habitables aux prestations soignées et aux volumes fonctionnels. Jolie pièce de vie lumineuse de 41 m² avec cuisine ouverte toute aménagée, idéale pour partager des moments en famille. Côté nuit, vous profiterez de quatre chambres, dont une agréable suite parentale avec sa salle d'eau privative, offrant confort et intimité. Une seconde salle d'eau indépendante vient compléter l'espace, ainsi qu'un toilette séparé. La maison dispose également d'un cellier pratique pour le rangement et d'un garage attenant. À l'extérieur, vous apprécierez un terrain clos à l'arrière avec terrasse et pergola bois, parfait pour les enfants, les animaux ou les moments de détente en toute tranquillité. Les + : Construction récente (2022), 2 points d'eau, 2 wc, maison sous garantie décennale, fonctionnelle et lumineuse, terrain clos, excellent rapport énergétique, garage et cellier. Maison clés en main, idéale pour une famille à la recherche de confort moderne et de sérénité. À visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 297 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Véronique CRAIPEAU, Tél. : 06 83 28 98 82, E-mail : veronique.craipeau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA-ROCHE-SUR-YON sous le numéro 805295797.
À 5 minutes de Sainte Hermine et de l'entrée d'autoroute, 10 minutes de Luçon. À Saint-Aubin-la-Plaine, dans un environnement calme découvrez cette propriété rare alliant confort, espace et qualité de vie. Entièrement rénovée et agrandie en 2020, cette maison de plain-pied d'environ 125 m² est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires sans travaux à prévoir. L'entrée s'ouvre sur une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour. L'insert bois installé en 2023 apporte une atmosphère chaleureuse et conviviale pour les soirées d'hiver. L'espace nuit se compose de deux chambres, d'une salle de bains, de WC indépendants ainsi que d'une suite parentale avec salle d'eau privative, offrant confort et intimité au quotidien. Véritable atout de cette maison, une pièce dédiée au spa intérieur vous permettra de profiter de moments de détente toute l'année avec une agréable vue sur le jardin. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos et arboré d'environ 1 100 m², sans vis-à-vis, avec portail motorisé et espace potager. Une vaste dépendance d'environ 90 m² complète l'ensemble. Grâce à sa belle hauteur, elle permet notamment de stationner un camping-car (portes de 3m de haut), plusieurs véhicules ou de disposer d'un important espace de stockage et d'atelier. Cette dépendance accueille également une annexe aménagé avec cuisine, salle d'eau et mezzanine (lit). Un espace idéal pour un adolescent souhaitant davantage d'indépendance tout en restant à proximité de la famille. Il conviendra également parfaitement pour recevoir des proches, exercer une activité professionnelle à domicile. Les prestations récentes constituent un véritable gage de tranquillité : agrandissement et rénovation réalisés en 2020, électricité aux normes, assainissement individuel refait à neuf, insert bois installé en 2023. Une propriété rare sur le secteur qui séduira les familles à la recherche d'espace, de confort et d'un cadre de vie privilégié. À découvrir sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 259 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphane BOUTIN, Tél. : 06 47 68 64 75, E-mail : stephane.boutin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La-Roche-sur-Yon sous le numéro 832092845.
Un marché très contrasté : littoral sous forte tension, rétro-littoral dynamique, intérieur plus accessible. En 2026, la Vendée reste attractive, mais le prix juste et le DPE font la loi.
