Maison avec garage à vendre à Verzeille (11250)

Iad France - Laetitia Philippe vous propose : VERZEILLE – Une belle maison des années 60 au cOEur d’un parc d’exception Il est des maisons qui ont une âme dès le premier pas franchi dans l’entrée. Cette jolie propriété des années 60 en fait partie. Construite avec des matériaux de qualité, elle offre 160 m² habitables de PLAIN-PIED, au cOEur d’un magnifique parc arboré de 4 600 m², véritable écrin de verdure où se côtoient différentes essences méditerranéennes et de remarquables arbres centenaires, parmi lesquels de majestueux cèdres du Liban et pins parasols. Un cadre rare, paisible et préservé, où la nature tient incontestablement le premier rôle. La maison s’ouvre sur une belle entrée avec grand dressing et toilettes invités, puis se poursuit par un séjour lumineux agrémenté d’une cheminée, idéal pour les moments chaleureux en famille ou entre amis. La cuisine équipée bénéficie d’un office et d’une buanderie, offrant un espace fonctionnel et bien pensé. Côté nuit, la maison propose une chambre parentale avec sa salle d’eau, une seconde chambre de 15 m² avec grand placard, une troisième chambre disposant actuellement d’un espace bureau et d’un espace nuit, pouvant facilement être réaménagée ou divisée selon les besoins, une salle de bains avec WC. Et à l’extérieur… le charme opère ! La propriété dispose de nombreuses dépendances et annexes : garage, abri pour deux voitures, verrière, cuisine d’été avec barbecue et atelier. Le parc bénéficie également d’un puits, relié à l’installation d’arrosage automatique : un véritable atout pour entretenir cet environnement exceptionnel tout en maîtrisant les consommations d’eau. Nichée à Verzeille, charmant village de l’Aude situé à mi-chemin entre Carcassonne et Limoux, cette propriété profite d’un environnement résidentiel et verdoyant tout en restant proche des commodités. Verzeille est un village vivant et dynamique, avec commerce de proximité, son école et ses services, offrant un quotidien agréable dans un esprit de village, à quelques minutes seulement des deux villes. Cette maison possède déjà de nombreux atouts : des volumes généreux, une construction de qualité, de beaux éléments d’origine et surtout un parc absolument remarquable. Il ne reste plus qu’à lui donner une nouvelle impulsion pour en faire une demeure exceptionnelle dans un cadre extraordinaire. Côté travaux, le principal axe de réflexion consiste à remplacer l’actuelle chaudière électrique, aujourd’hui très énergivore, par une pompe à chaleur, afin d’améliorer la performance énergétique de la maison. Une propriété qui ne demande qu' à écrire un nouveau chapitre de son histoire ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laetitia Philippe mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CARCASSONNE sous le numéro 484426960, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Parce qu'ici, ce n'est pas seulement une maison de 160 m² de plain-pied que vous découvrez. C'est un parc arboré de 4 600 m², des arbres centenaires, le calme, l'espace et cette sensation devenue rare de pouvoir respirer chez soi. Dès l'entrée, la lumière s'invite dans les pièces de vie. Le vaste séjour avec sa cheminée en pierre constitue le coeur de la maison, tandis que les nombreuses ouvertures permettent de profiter des terrasses et du jardin tout au long de l'année. La cuisine équipée avec son plan de travail en granit allie fonctionnalité et convivialité. La partie nuit comprend : 4 chambres 2 salles d'eau Climatisation Double vitrage Maison entretenue avec soin À l'extérieur : Parc arboré de 4 600 m² Arbres centenaires Terrasses tout autour de la maison Garage Carport Puits Que ce soit pour une résidence principale ou une maison où l'on se retrouve en famille le week-end, cette propriété offre ce que beaucoup recherchent aujourd'hui et que peu trouvent encore : de l'espace, de l'intimité et de la nature. Verzeille à quelques minutes de Carcassonne et de Limoux.

Située sur les hauteurs de verzeille, au coeur d'un écrin de verdure, cette maison contemporaine construite en 2014 offre un cadre de vie paisible et lumineux. Édifiée sur une parcelle d'environ 915 m², elle allie modernité, confort et ouverture sur la nature. L'entrée s'ouvre sur un vaste séjour traversant comprenant un salon, une salle à manger et une cuisine ouverte entièrement équipée. Cet espace de vie convivial donne accès à une grande terrasse en bois, à une piscine hors sol, ainsi qu'à une seconde terrasse, idéales pour profiter des beaux jours. La partie nuit se compose de : -deux chambres lumineuses partageant une salle de bain -une suite parentale avec douche à l'italienne, wc indépendant et buanderie attenante. En complément, la maison dispose d'un grand garage en sous-sol d'environ 70 m², offrant de multiples possibilités d'aménagement (stationnement, atelier, espace de stockage). Cette propriété séduit par ses volumes généreux, sa luminosité naturelle et son environnement verdoyant, tout en restant à proximité du centre de verzeille, des écoles et des commodités. Taxe foncière : 1 874 euros visite virtuelle immersive disponible sur demande. Je reste à votre disposition pour tout complément d'information. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez thomas infantolino, au 06 26 55 13 20 ou par courriel à t.infantolino@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Prix : 329 000 euros honoraire agence à charge vendeur dpe : classe a -ges a. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 350 euros et 540 euros. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de thomas infantolino agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 90803595900018 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 449672 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Thomas infantolino (ei) agent commercial - numéro rsac : 90803595900018 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Belle maison de caractère en pierre, 3 faces en cœur de village 5 pièces 149 m² avec 2 entrées composée de : un séjour lumineux de plus de 31 m², une cuisine indépendante, un wc indépendant, une salle d'eau, une buanderie (chaufferie), un garage double et un cellier au rdc. Jardinet à l'avant de la maison arboré 4 chambres, une salle d'eau avec wc au 1er étage et une terrasse accessible par l'extérieur avec une cuisine d'extérieur. Un grenier aménageable de 83 m² au 2ème étage qui peut devenir un bel espace de jeux ou d'activités. Idéale pour une famille pouvant faire des travaux de rafraîchissement voire de rénovation globale, beau potentiel village agréable à vivre entre carcassonne et limoux les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°532 322 781 - greffe de beziers) soraya beguin entrepreneur individuel 06 65 90 70 31 - réf. 953962.

Maison de village en pierre, 3 faces, avec 2 entrées indépendantes, comprenant : une cuisine, un séjour lumineux, 4 chambres, 2 salles d'eau, 2 wc dont un séparé, un cellier et un grand garage pouvant accueillir 2 véhicules. Ce bien profite d'une grande cour attenante arborée, d'une terrasse bien exposée avec peu de vis-à-vis, de menuiseries en pvc double vitrage et d'un grenier pouvant être aménagé. L'ensemble nécessitera des travaux d'amélioration et de rénovation. Beaux volumes, bon potentiel, bien situé au cœur d'un village avec commodités. Possibilité de chambres d'hôtes ou investissement locatif. Prix ttc et honoraires à charge vendeur ttc acces immobilier - tél. + 33 (0) 4 68 78 53 20 plus d'informations sur .

Ensemble immobilier composé de 2 vIllas de plain pied de type 3, comprenant chacune : une cuisine aménagée et équipée, un salon séjour qui offre une belle hauteur sous plafond, 2 chambres, une salle de bain avec baignoire et douche, un WC séparé, une terrasse et un garage. Le tout ayant été construit en 2015, sur une parcelle de 1326 m² clôturée et arborée avec piscine en dur de 7mx4m. L'ensemble profite de menuiseries en PVC double vitrage, d'une climatisation réversible dans le séjour et d'un poële à bois. L'une des maisons bénéfice d'un studio aménagé en sous-sol avec entrée indépendante, ainsi que 2 locaux à usage de stockage. Situation au calme en bordure de village avec vue dégagée sur les Pyrénées. Excellent état. Aucun travaux à prévoir. Activité de gite en cours procurant une bonne rentabilité. Honoraires à la charge du vendeur.

Idéalement située à seulement 15 minutes de carcassonne et 17 minutes de limoux, christelle clari vous présente cette agréable propriété de 5 pièces. Elle se trouve dans un environnement recherché, à proximité des commodités. Implantée sur un magnifique jardin paysager de 1 500 m², entièrement clos et arboré, cette maison de 130 m² habitables offre de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement. Un vide sanitaire vient compléter les prestations de l'habitation, facilitant notamment l'accès aux réseaux. La maison se compose d'un espace de vie agréable : un spacieux salon / salle à manger avec son poêle à granulé, une cuisine aménagée équipée indépendante. L'espace nuit offre3 chambres, une salle d'eau, un wc. Le rez-de-chaussée comprend un grand garage, une buanderie / cuisine d'été, une douche, des toilettes et une chambre ce qui offre un véritable potentiel. Il peut notamment être aménagé en studio indépendant, idéal pour accueillir famille ou amis ou créer un espace totalement autonome. Une belle véranda entièrement isolée vient compléter la maison. Lumineuse et agréable, elle permet de profiter pleinement des journées tout en conservant la sensation d'être au coeur du jardin. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clos, joliment arboré et piscinable. L'arrivée d'eau nécessaire à l'installation d'une piscine est déjà prévue. Plusieurs terrasses, réparties de part et d'autre de la maison, permettent de créer différents espaces extérieurs pour les repas, la détente ou les moments conviviaux. La propriété offre également la possibilité de stationner plusieurs véhicules dans le jardin, en complément du grand garage. Côté confort, la maison dispose de menuiseries en aluminium double vitrage, du poêle à granulés, d'une connexion internet adsl avec wi-fi, ainsi que d'un interphone. Une dépendance attenante à la maison permet de ranger facilement les outils, le matériel de jardinage et autres équipements. Taxe foncière : 1 471 euros. Dpe : d ges : classe b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2660 euros et 3660 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022 et 2023. Une maison particulièrement agréable, bien entretenue et offrant de beaux volumes, qui saura séduire par son environnement, ses prestations et son potentiel. Un bien de qualité, idéal pour une famille à la recherche d'espace et de confort. Prix : 270 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez-moi : clari christelle : 06 72 45 12 89 c.clari@proprietes-privees.com je serai ravie de vous aider à concrétiser votre nouveau projet de vie. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de clari christelle, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 805 283 348 r. S.A. C. Carcassonne auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 461398clah - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Christelle clari (ei) agent commercial - numéro rsac : 805 283 348 r. S.A. C. Carcassonne -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Villa de Charme Entre Carcassonne et Limoux Cette spacieuse villa offre une combinaison unique de charme et de commodités modernes, idéalement située entre les pittoresques villes de Carcassonne et Limoux. Batie au coeur de 1229 m², cette propriété présente une grande surface habitable avec des caractéristiques remarquables et un aménagement parfait pour une vie paisible et harmonieuse. Caractéristiques Principales : 4 Faces : cette villa jouit d'une position privilégiée et d'une intimité totale. À l'Intérieur : Grand salon ensoleillé, ouvrant par verriere sur une cuisine spacieuse et amménagée, ouvrant elle même sur un cellier buanderie. 4 Chambres avec Placards : Les chambres lumineuses offrent des placards intégrés et une ambiance chaleureuse pour des nuits de sommeil réparatrices. Grande salle d'eau. Pièce Multiactivités : Une pièce polyvalente conçue pour répondre à tous vos besoins : pratiquer le sport, salle de jeux ou gamer, pour mélomane ou jouer de la musique. Grand Garage Double : Abritez vos véhicules en toute sécurité dans ce spacieux garage double, offrant également un espace de rangement supplémentaire. Un exceptionnel DPE A ! ( diagnostic 2021) Équipements Economiques et Écologiques : Pompe à Chaleur : Profitez d'un chauffage économique efficace et respectueux de l'environnement tout au long de l'année. Installation Photovoltaïque : revente EDF 2162EUR déclarés. Grand Extérieur Clos de Murs 1229 m² de terrain, ce vaste espace extérieur offre un cadre idyllique pour des moments de détente en plein air, des activités familiales et des soirées entre amis. Piscine 10X5 m Sans Vis-à-vis : Profitez de moments de détente absolue dans votre propre oasis privée. Maison d'Amis T2 Indépendante : Parfaite pour accueillir des invités, vos parents ou grands enfants, ou pour une utilisation en tant que location Airbnb, cette maison d'amis offre confort et praticitée. Cette villa unique allie harmonieusement confort moderne et charme traditionnel, offrant un refuge idéal pour ceux qui recherchent une qualité de vie exceptionnelle dans un cadre serein et paisible. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir une propriété de prestige entre Carcassonne et Limoux. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite.

Fiche Id-SIT183785 : Villa de 120 m² avec sous de 120 m², à 5 minutes de Carcassonne, proche des commerces, écoles. Située près de Carcassonne, cette villa de 2020 sur 950 m² de terrain se compose : D une pièce de vie avec une cuisine équipée, 3 chambres, une salle d eau. Un accès direct au sous sol de 120 m², avec deux portes de garages motorisées, un wc, un coin buanderie. La villa est équipée de panneaux phtovoltaiques en auto consommation, un cumulus thermodynamique volets roulants, climatisation réversible dans la pièce de vie. Visites possible le week-end - Mentions légales : Proposé à la vente à 279000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 27 / 05 / 2020 - Classe Energie A : 27.50 kWh. m2. an - (DPE ancienne version) - Reseau Immo-Diffusion Chalon Sur Saone - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale).

Fiche Id-SIT183687 : Villa 5 chambres / appartement indépendant / piscine Située á 5 minutes de Carcassonne, dans une commune avec commerces, écoles, á 15 minutes de l autoroute. Elle se compose d un salon, cuisine équipée, une buanderie, 5 chambres, une sde, un double garage, Un appartement indépendant se trouve côte piscine (cuisine, chambre, sde) Cette villa possède de nombreux avantages. Possibilité de rentrer un camping car dans la propriété, et de garer plusieurs véhicules,. Panneaux photovoltaiques, pompe á chaleur, visite possible le week-end. - Mentions légales : Proposé à la vente à 328000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 02 / 06 / 2022 - Classe-Energie A : 68 kWh. m2. an - Affaire suivie par Mr Serge Valency (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Chalon Sur Saone - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale).

Dans un village calme, entouré de nature et à proximité de carcassonne et limoux, cette maison d'environ 190 m² habitables offre de très beaux volumes et surtout de nombreuses possibilités. La maison dispose de 5 chambres, dont 3 ont déjà été rénovées, avec de belles superficies pouvant approcher les 20 m². Une partie de l'habitation a ainsi déjà bénéficié de travaux, tandis que le reste laisse la possibilité de poursuivre la rénovation selon ses goûts et ses besoins. Côté confort, plusieurs travaux ont également été réalisés avec notamment une chaudière à granulés, des menuiseries en double vitrage pvc et une terrasse récente d'environ 50 m², agréable pour profiter de l'extérieur aux beaux jours. La maison comprend également un séjour, un salon, une salle de bains avec douche, une salle d'eau avec wc et une buanderie. Mais ce sont aussi ses nombreux espaces annexes qui font tout son potentiel : plusieurs caves et pièces peuvent encore être aménagées, que ce soit pour créer des espaces supplémentaires, un atelier, du rangement ou développer un nouveau projet. À cela s'ajoute un grand garage d'environ 50 m² avec portail électrique. Une maison qui a déjà beaucoup évolué, mais dans laquelle il reste encore de belles choses à imaginer. De beaux volumes, du calme et surtout la liberté de poursuivre le projet à son rythme. Une visite permettra certainement de mieux se rendre compte de tout son potentiel. Prix : 194.400 euros honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur confrères n'hésitez pas à me contacter si vous le souhaitez, ce bien est peut être le futur de vos acquéreurs. Dpe d ges a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2650 euros et 3650 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez goncalves jeremy, au 06 35 49 40 57 ou par courriel à j.goncalves@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de goncalves jeremy, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 527 826 457 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 466766 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Jeremy goncalves (ei) agent commercial - numéro rsac : 527 826 457 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

10' au sud de carcassonne - au calme ! Aucune mitoyenneté ni vis-à-vis - grande maison familiale 5 chambres disposant de 2 espaces nuit : le 1er au rdc avec 1 grande chambre, salle d'eau, wc et le 2nd à l'étage avec 4 autres chambres, salle d'eau / wc - cuisine équipée ouverte sur le salon / séjour lumineux, orienté sud et donnant sur une belle terrasse - ensuite vous trouverez l'espace piscine (système de filtration au sel récent) avec grande cuisine d'été - grand garage de 26 m² (belle hauteur) avec espace de stockage à l'étage - chauffage central au gaz de ville - double vitrage avec volets roulants électriques et moustiquaires - petit chenil et cave prix : 330.000 euros honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur dpe : d (152) ges : d (33) montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1950 et 2690 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez alice el guir, au 06 18 62 61 96 ou, par courriel à a.elguir@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de alice el guir agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 880565023 rsac carcassonne auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 451905aegu- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Alice el guir (ei) agent commercial - numéro rsac : 880565023 r. S.A. C. Carcassonne -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad france - ghislaine capdeville vous propose : * nouveauté * cavanac - maison - t6 140 m² - garage - piscine - parking - très bon état alliant confort et praticité, cette maison de cavanac, construite en 1985, en très bon état, offre un cadre de vie agréable sur un terrain de 777 m² avec jardin et piscine, terrasse. Développée sur 2 niveaux pour une surface habitable de 140 m², elle propose une distribution bien pensée en 6 pièces principales. L'entrée introduit un séjour lumineux avec salon et salle à manger. La cuisine, ouverte, complète bien ce rez-de-chaussée. L'ensemble des 5 chambres, dont 1 en rez de chaussée, sont reparties sur les deux niveaux, avec 2 salles d'eau et deux wc pour un confort optimal. Le bien bénéficie d'un jardin et d'une piscine, ainsi que d'une terrasse pour profiter des belles journées. Un garage et une ou 2 places de parking complètent les annexes, offrant des solutions de stationnement et de rangement appréciables avec une cave. Côté équipements, la maison est raccordée à la fibre optique et au tout-à-l'égout. Le chauffage individuel au gaz naturel, distribué par radiateurs, garantit une gestion autonome des dépenses énergétiques. La résidence sécurisée avec interphone apporte une sécurité supplémentaire au quotidien. * dpe d / d * toit en état * 5 chambres * 2 salles d'eau / 2 wc * huisseries pvc double vitrage volets roulants pvc * chauffage gaz de ville * tout à l’égout * garage * foncier : 2331€ une visite s'impose ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme ghislaine capdeville mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de carcassonne sous le numéro 339956005, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

À découvrir à Cazilhac ! Dans ce village prisé, à deux pas de Carcassonne, laissez-vous charmer par ce magnifique plain-pied d'environ 88 m², niché sur un terrain clos et arboré, idéal pour profiter des beaux jours ! Caractéristiques du bien : Une cuisine meublée indépendante, parfaite pour concocter vos plats préférés. Une salle à manger accueillante avec cheminée-insert, idéale pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. Une véranda lumineuse qui s'ouvre sur un jardin verdoyant, un véritable havre de paix. Côté nuit : Trois chambres avec placards, dont une chambre double, toutes offrant une vue apaisante sur le jardin. Confort garanti : Double vitrage bois dans séjour et cuisine Chauffage central au gaz avec radiateurs en fonte et une chaudière récente (2024) pour un confort optimal toute l'année. Le plus, un garage double avec 2 mezzanines et coin cuisine d'été. Ne laissez pas passer cette occasion unique ! Une visite saura vous convaincre que ce bien est fait pour vous. Pour plus d'informations ou pour prendre rendez-vous, contactez Michèle Baudet, mandataire immobilier, au 06 50 43 72 89. Votre nouveau chez-vous vous attend ! À visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite Mme Michèle BAUDET 06 50 43 72 89 / 06 50 43 72 89 m.baudet@power-immo.com POWERIMMO 36 Boulevard Marcel Cachin 13500 MARTIGUES - RCS 813 936 721.

Fiche Id-SIT181975 : Dans le joli village de CAZHILAC, aux portes de CARCASSONNE et à 5 minutes de la Cité ! Belle maison de plain pied d'environ 112 m² de surface habitable sur un beau terrain de 537 m². Elle se compose d'un hall d'entrée donnant sur une grande pièce de vie lumineuse avec accès au jardin, d'une cuisine séparée, 3 chambres avec placards, grande salle de bains, salle d'eau supplémentaire et wc séparé. Un portail permet de rentrer un véhicule et d'accéder au garage. Belles prestations : double vitrage avec volets roulants, pompe à chaleur air / eau pour le chauffage, chauffe eau solaire pour l'eau chaude sanitaire, un puit pour l'arrosage. À visiter sans tarder ! - Mentions légales : Proposé à la vente à 219000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 02 / 07 / 2026 - Classe-Energie C : 156 kWh. m2. an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1210 et 1690 Euros - Reseau Immo-Diffusion Argeliers - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Aux portes de la Cité médiévale de Carcassonne, venez découvrir cette atypique villa de 300 m², implantée sur une parcelle arborée d'environ 5000 m². Sa piscine et son pool-house avec coin cuisine et salle de reception vous permettront de profiter de ce lieu en toute intimité. Une entrée dessert une cuisine équipée avec son cellier et une pièce de vie d'environ 80 m² baignée par la lumière. La suite parentale de plus de 40 m² avec sa salle d'eau est équipée d'un double dressing. Une autre chambre avec un espace bureau et salle d'eau privative sont situés sur le même niveau. Au niveau inférieur deux autres chambres, une salle de bains. Une pièce détente / sport agrémentée d'un jacuzzi avec ambiance lumineuse variable et vue sur la piscine. Un espace buanderie et une autre pièce pour un total de 50 m² vous laisse le choix de leur destination. Un double garage + abris pour 2 véhicules complètent les prestations. Tous les matériaux d'équipements de la villa sont de grande qualité. Produit rare, contactez nous.

Aux abords de la campagne et dans un village toutes commodités, maison 4 faces de plain pied sur un sous-sol complet. Environ 100 m² habitables comprenant : une entrée, un séjour salon avec cuisne ouverte équipée. Un dégagement avec accès direct au sous-sol; 3 chambres dont 2 avec placard, salle de bains et douche. Le plus : un grand sous sol composé d'un garage avec porte motorisée et 3 pièces (atelier, rangement) une douche et wc. Chauffage central au gaz de ville. Volets roulants électriques. Un rafraichissement sera à prévoir ainsi que l'aménagement du jardin.

Iad France - Nicolas Grandener vous propose : Maison T6 4 faces 143 m² construction traditionnelle sur terrain plat 1374 m² constructible et piscinable. À seulement 5 mn de Carcassonne et de la Cité médiévale, dans quartier calme d’un village prisé. Construite sur vide sanitaire en 1980, cette propriété offre de très nombreuses possibilités d’aménagement, aussi bien à l’intérieur qu’à l’extérieur. Composée d’une grande pièce à vivre (salon / salle à manger avec cheminée), d’une cuisine séparée (avec cellier) donnant un accès direct au garage et de 4 chambres dont 1 avec placard et salle d’eau privative. Spacieuse salle de bains, lumineuse grâce à 2 fenêtres, et WC séparé. À l’étage, une pièce d’environ 18 m², avec accès aux combles, offre de multiples possibilités : chambre supplémentaire, bureau, atelier ou espace professionnel. La propriété dispose également d’un véritable atout avec son grand garage de 44 m² et sa belle hauteur sous plafond, particulièrement intéressant pour artisan, stockage, atelier ou projet d’aménagement complémentaire. Plusieurs places de stationnement à l’intérieur de la propriété, auxquelles s’ajoutent 2 places dans le garage et 2 à l’extérieur. Une grande terrasse à l’arrière de 53 m² offre un bel espace et un véritable lieu de vie extérieur. La maison bénéficie également d’un abris avec barbecue et d’une terrasse avant couverte de 15 m². Prestations complémentaires : double vitrage, volets roulants électriques et bois, porte de garage sectionnelle motorisée (H 2600 mm x L 2980 mm) avec portillon et portail motorisé accès propriété. Lumineuse et offrant de beaux volumes, cette maison propose de multiples possibilités : maison familiale, projet professionnel ou investissement locatif. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 269000 euros. Prix hors honoraires : 262000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (2,67% du prix du bien hors honoraires) : 7000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Grandener mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 808739452, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située sur la commune de Cazilhac, dans un environnement calme et recherché, cette villa bénéficie d'un cadre privilégié face aux vignes, sans aucun vis-à-vis, offrant une réelle sensation d'espace et de tranquillité. Implantée sur une parcelle de 400 m², cette propriété quatre faces propose un extérieur agréable avec piscine, idéal pour profiter des beaux jours en toute intimité. La maison développe environ 220 m² habitables. Elle se compose d'une vaste pièce de vie lumineuse avec séjour spacieux et cuisine ouverte entièrement équipée, créant un espace moderne et convivial. L'espace nuit comprend quatre chambres adaptées à une vie de famille. Un sous-sol entièrement aménagé en extension complète l'ensemble et constitue un véritable atout : espace indépendant pour adolescents, accueil de proches ou potentiel projet locatif. Un garage vient compléter les prestations de ce bien récent aux volumes généreux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 350 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jonathan SCHMITT, Tél. : 07 86 41 74 19, E-mail : jonathan.schmitt@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Carcassonne sous le numéro 943723064.

Secteur prisé de Palaja, villa en 4 faces sur une parcelle arborée d'environ 2000 m² idéale pour une grande famille. Surface habitable de 215 m² plus une agréable véranda climatisée qui s'ouvre sur le parc. Un vaste hall d'entrée dessert le séj / salon avec cheminée et une mezzanine faisant office de bureau, bibliothèque surplombant le salon, une cuisine séparée et aménagée. En demi niveau supérieur 6 chambres dont 3 s'ouvrent sur une terrasse, une chambre avec salle de bain + salle d'eau et 2wc. En demi niveau inférieur 1 chambre, 1 salle d'eau et wc et un accès sur la véranda climatisée. Double garages. Piscine sécurisée par un dome. Puit. Fibre optique. Agence A&S Péronne immobilier Carcassonne 04 68 25 45 39 Plus d'informations sur notre site!

Sur les hauteurs du joli et agréable village de palaja. À deux pas de la cité de carcassonne et de son aéroport. Profitant d'un cadre paisible et verdoyant, préservant intimité et douceur de vivre. Se niche, en position dominante une superbe propriété de deux villas, conçue à l'origine pour loger deux familles, (parents / enfants) les deux villas indépendantes, sont reliées, par un abri pour protéger deux voitures. La maison principale de 169 m² hab. Surélevée d'un immense sous-sol de 80 m² (garage, deux caves) offre un intérieur chaleureux et un charme fou ! Composée : au rdc : d'un vaste hall d'entrée, avec wc + lave main et placard, ainsi que descente au garage. Une superbe cuisine 13 m², dessinée sur mesure. Avec plan de travail en granit, électroménager haut de gamme. Un espace séjour / salon de 55 m² baignée de lumière, grâce à l'ouverture d'un dégagement mezzanine, bénéficiant d'une immense fenêtre cintrée, agissant comme un puits de lumière. Complète ce niveau : 2 chambres dont une avec dressing. 1 salle de bains équipée double vasque, douche, baignoire. À l’étage : 2 chambres + salle d'eaux + bureau + wc les prestations : installation climatisation réversible neuve, isolation laine de verre, et chaudière gaz récentes. Fermeture pvc, volets roulants, thermostat d'ambiance, et robinets thermostatiques. Interphone. La deuxième villa de plain pied 100 m² hab. Intérieur soigné, et prestation raffinées. Sol marbre, sol parquet chêne massif point de hongrie. Cuisine de 10 m² sur mesure, entièrement équipée, avec électroménagers + cellier. Séjour / salon traversant 31 m² donnant sur véranda. 2 belles chambres de 13.84 m² et 11.70 m². 1 salle de bains équipée. 2 wc ces deux superbes villas individuelles sont implantées : au beau milieu d'un terrain de 2882 m² avec potager. Un verger et ses nombreux arbres fruitiers : 1 cerisiers, 2 abricotiers, 1 poirier, 1 pommier, 1 pêcher, 1 noyer, 1 noisetier. Piscine 8x4 desjoyaux / bloc moteur intégré, liner neuf posée sur une immense terrasse carrelée de 90 m². Aucun vis-a-vis, calme et exposition plein sud. Pour visiter rapidement claire girod (agent commercial immobilier indépendant de sas email immobilier) prix 640 000 eur honoraire compris, charge vendeur. Dpe : c 88 c 12 estimation des coûts annuels d'énergie du logement. Entre 910 eur et 1290eur eur par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023 (abonnement compris) conformément à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du dpe etabli le 18 / 07 / 2025. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisque. .

Dans le village recherché de Palaja avec toutes les commodités à pieds, belle maison traditionnelle d'environ 120 m² habitables. Séjour, cusine séparée et aménagée en rez de chaussée, 2 chambres et salle d'eau. À l'étage, 2 autres chambres dont une 17 m² ! La villa bien entretenue nécessitera quelques travaux pour bénéficier de plus de confort (menuiseries, électricité, déco. )Elle offre également deux garages et un atelier pour un total de 65 m² de dépendances ! Et pour finir de vous séduire, un terrain clos et arboré de plus de 2500 m² sans vis à vis et avec une vue imprenable ! Ne ratez pas cette belle opportunité contactez nous rapidement ! Agence A&S Péronne immobilier Carcassonne 04 68 25 45 39 Plus d'informations sur notre site!

Iad france - charly cahusac vous propose : exclusivité – palaja – maison de plain-pied 108 m² env. – 3 chambres – terrain 850 m² env. – piscine – garage – terrain de pétanque – vue dégagée sur les pinèdes – climatisation gainable située sur la commune recherchée de palaja, dans un environnement calme avec une vue dégagée sur les pinèdes, cette agréable maison de plain-pied bénéficie d’un emplacement privilégié, à proximité des commerces, des écoles, de carcassonne, de la cité médiévale, de l’autoroute et de l’aéroport. Construite en 1990 et parfaitement entretenue, elle développe une surface habitable d’environ 108 m² et offre un cadre de vie confortable, fonctionnel et convivial. L’entrée dessert une belle pièce de vie lumineuse de près de 50 m², composée d’un séjour, d’un espace salle à manger et d’une cuisine fonctionnelle et bien agencée. Celle-ci est entièrement équipée avec un four, une plaque à induction, une hotte, un lave-vaisselle et de nombreux rangements intégrés. L’espace nuit comprend trois chambres mesurant entre 11 et 20 m², dont deux disposent de placards. La plus grande chambre, d’environ 20 m², bénéficie d’un espace attenant de 4 à 5 m² pouvant être aménagé en salle d’eau afin de créer une véritable suite parentale indépendante. Une salle de bains complète cet espace avec une baignoire, une douche, un meuble double vasque et un sèche-serviettes. La maison bénéficie de nombreux équipements assurant un excellent confort au quotidien : climatisation réversible gainable avec pompe à chaleur, vmc, double vitrage pvc, volets roulants solaires, moustiquaires à toutes les fenêtres, fibre optique, interphone et portail électrique solaire. Elle dispose également d’un cumulus de 200 litres et repose sur un vide sanitaire. À l’extérieur, une belle terrasse avec barbecue permet de profiter pleinement des beaux jours et de la vue sur les pinèdes. Équipée de stores sur toute sa longueur, elle peut être protégée et utilisée plus longtemps au fil des saisons. Le jardin, soigneusement entretenu et agrémenté de gazon synthétique, d’oliviers et d’une pergola végétalisée couverte de jasmin, offre un environnement agréable et facile à vivre. Vous profiterez également d’une piscine coque au sel d’environ 7,5 × 3,5 mètres, entourée d’une terrasse en béton, ainsi que d’un terrain de pétanque idéal pour partager de belles soirées d’été. Un garage attenant vient compléter l’ensemble. La maison est en excellent état d’entretien et ne nécessite qu’une personnalisation selon vos goûts. Les murettes extérieures du jardin restent à crépir. Taxe foncière : environ 1 900 € par an. Une maison complète, confortable et parfaitement adaptée à une vie de famille, dans un cadre calme et privilégié avec une belle vue dégagée sur les pinèdes. Pour obtenir davantage de renseignements ou organiser une visite, contactez-moi dès aujourd’hui. Selon les propriétaires : -tout à l'égout -isolation comble -climatisation gainable pompe à chaleur -vide sanitaire -maison clôture -portail électrique -volets roulants électriques solaires -moustiquaires -cumulus 200l -taxe foncière : 1900e env. -fibre -linky -maison 4 faces -bache à bulles pour la piscine honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m charly cahusac mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de carcassonne sous le numéro 905082160, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - ghislaine capdeville vous propose : palaja - maison 4 faces -120 m² - terrain 2000 m² cloture - 2 garages - 4 places de parking - lumineux - plain-pied dans un cadre de vie agréable à palaja, cette maison 4 faces, plain pied de 1977 offre une bonne surface habitable de 120 m² lumineuse grâce à son exposition plein sud. Rdc : l'entrée dessert 1 séjour avec salon et salle à manger de 22 m². La cuisine séparée de 13 m² est très conviviale, (vous pouvez la re aménager à votre goût) elle est ouverte sur la terrasse plein sud et proche de la buanderie. 2 chambres en rdc vous accueillent ainsi qu'un bureau fonctionnel. Une salle d'eau (à rafraîchir) et 1 wc indépendant complètent le rdc. Etage : 2 grandes chambres mansardées avec placards vous attendent dont une avec coin lavabo et wc. Cote stationnement : un double garage 50 m² avec mezzanine vous permettra de rentrer 2 voitures, du rangements et des souvenirs. Pas moins de 4 places de parking devant la porte constituent un atout peu courant et appréciable. Jardin : jadis utilisé par le propriétaire pour de la vigne, du potager, ce grand jardin pourrait même recevoir une piscine et avoir une nouvelle vie avec toutes les arrivées d'eau adaptées. -dpe c / a -foncier : 1939€ -huisseries : alu double vitrage, volets pvc manuels (récents ) -chauffage électrique / 1 clim en rdc -fibre -alarme -expo sud -vmc -toit en état -parkings plusieurs voitures et grand garage. -4 chambres -portail extérieur manuel son prix : 255000€ (frais agence inclus) quelques travaux de rénovation permettront à cette propriété de retrouver tout son charme et d'exprimer pleinement son potentiel pour en faire la maison du bonheur ! On visite ? Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme ghislaine capdeville mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de carcassonne sous le numéro 339956005, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Michèle Blart vous propose : Propriété d'Exception | 377 m² habitables | Terrain de 7 119 m² | Maison principale 220 m² | Gîte 157 m² | Piscine | Ascenseur | 2 Garages | Activité touristique possible | Aucun vis-à-vis. Propriété d’Exception – Là où l’on ne visite pas… on vit. Il est des lieux qui marquent dès les premiers instants. Des demeures qui ne ressemblent à aucune autre, où chaque espace raconte une histoire, où l’on imagine déjà les repas de famille, les éclats de rire autour de la piscine, les soirées d’été sur la terrasse… et les projets qui prennent vie. Cette propriété rare, construite en 2001 et entretenue avec un soin exemplaire, développe 377 m² habitables répartis entre une maison principale de 220 m² et un gîte indépendant de 157 m², le tout posé sur un magnifique terrain arboré de 7 119 m², totalement préservé des regards. Un cadre de vie unique, intime, élégant… un véritable art de vivre. La maison principale – 220 m² de chaleur et de lumière Dès l’entrée, l’atmosphère est évidente : ici, on se sent bien. La cuisine de 25 m², véritable cOEur de la maison, invite au partage et s’ouvre sur une superbe salle à manger de 45 m², idéale pour les grandes tablées. Le salon de 38 m², baigné de lumière, offre un espace élégant où chaque moment prend une autre dimension. La distribution est pensée avec intelligence : Deux chambres dans une première aile, avec salle de bains et WC. Deux autres chambres dans une seconde aile, avec salle d’eau et WC. Un bureau à l’étage, parfait pour le télétravail ou un coin lecture. Volumes généreux, circulation fluide, ambiance chaleureuse : une maison où confort, intimité et convivialité s’accordent naturellement. Le gîte indépendant – 157 m², une opportunité rare Accessible par un ascenseur depuis la maison mais doté de sa propre entrée, le gîte offre une autonomie totale. Il se compose d’un vaste hall, d’une cuisine ouverte sur séjour, d’un salon confortable et de trois chambres, avec deux salle d’eau et son WC pour chacune d'elle. Aujourd’hui exploité, il représente une opportunité exceptionnelle : activité touristique, revenus complémentaires, accueil familial… tout est possible. Un extérieur qui fait battre le cOEur Les terrasses invitent à profiter pleinement des beaux jours. La piscine devient naturellement le point de rendez-vous des journées d’été. Le terrain de 7 119 m², sans aucun vis-à-vis, offre une sensation d’espace rare et un environnement où règnent calme et sérénité. Dépendances & potentiel – Garage de 88 m² attenant au gîte. Second garage de 120 m², déjà raccordé à l’eau et à l’électricité : habitation supplémentaire, second gîte, atelier, espace professionnel, projet familial… Un potentiel remarquable, prêt à accueillir vos idées. Une propriété rare, élégante et pleine de possibilités Pour les amoureux des belles demeures, les investisseurs, les porteurs de projets touristiques ou les familles souhaitant réunir plusieurs générations… Ici, chaque espace a été pensé pour vivre, partager, créer, rêver. Une propriété où l’on ne visite pas… On s’installe. On respire. On s’épanouit. Il ne reste plus qu’à écrire votre histoire. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Michèle Blart mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 942453077, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.