Maison avec garage à vendre à Simandres (69360)

Offre exceptionnelle : 10 m² offert + pack deco ou pack cuisine au choix. Votre maison à étage de 94 m² habitables entièrement personnalisable ! Maison punch vous propose une magnifique maison de à étage de 94 m² sur la commune de simandres pensée pour le confort et la modernité. Sur une parcelle de 327 m² entièrement viabilisé, nous vous proposons une construction neuve entièrement modulable à vos goûts. Caractéristiques : • superficie totale : 94 m² habitables • pièce de vie spacieuse de 45 m² avec une cuisine ouverte, pour profiter d’un espace lumineux et convivial ainsi qu’un wc au rez de chaussé. • espace nuit comprenant : o 3 chambres confortables : 2 chambres spacieuse de 13 m² ainsi qu’une chambre de 10 m². • salle de bain avec baignoire ou douche, selon vos envies, avec wc séparer. • garage de 18 m² attenant, idéal pour protéger votre véhicule ou pour un espace de rangement supplémentaire. • maison conforme à la re 2020. Prestations de qualités comprenant de nombreuse options au bon vouloir des futurs acquéreurs. Construction, terrain et vrd inclus dans le prix. Venez découvrir cette maison qui allie praticité et esthétisme. Un projet de vie pour toute la famille dans un cadre où chaque mètre carré a été optimisé pour votre confort. Mr romain casini 06 84 82 88 41 chargé de projets maisons punch terrain proposé et vendu par notre partenaire foncier selon disponibilités, le constructeur n’étant pas mandaté pour réaliser la vente du terrain. Prix terrain inclus : 170 000 € frais de notaire non inclus : € prix maison inclus : 200 000 € vrd non inclus : € hors aménagements extérieurs (extensions, terrasse, piscine etc), papiers peints, peintures, moquettes dans les chambres (tarif en vigueur au 20 mai 2025, modifiable sans préavis, prix variables suivant les prestations souhaitées). Hors frais d’hypothèque. Différents modèles disponibles pour chaque terrain. Assurance rc professionnelle / décennale / dommage ouvrage groupe aviva. Garantie de remboursement de l'acompte / livraison à prix et délai convenu cgi. Partenaire financier : à préciser le numéro de tva intracommunautaire : fr 14 498 627 272 00012 contact : contact@maisons-punch.fr.

Offre exceptionnelle : 10 m² offert + pack deco ou pack cuisine au choix. Votre maison plain-pied de 85 m² habitables entièrement personnalisable ! Maison punch vous propose une magnifique maison de plain-pied de 85 m² sur la commune de simandres pensée pour le confort et la modernité. Sur une parcelle de 482 m² entièrement viabilisé, nous vous proposons une construction neuve entièrement modulable à vos goûts. Caractéristiques : • superficie totale : 85 m² habitables • pièce de vie spacieuse de 42 m² avec une cuisine ouverte, pour profiter d’un espace lumineux et convivial • espace nuit comprenant : o 3 chambres confortables : 2 chambres de 10,50 m² ainsi qu’une chambre plus spacieuse de 11,50 m². • salle de bain avec baignoire ou douche, selon vos envies, avec wc séparer. • garage de 15 m² attenant, idéal pour protéger votre véhicule ou pour un espace de rangement supplémentaire. • maison conforme à la re 2020. Prestations de qualités comprenant de nombreuse options au bon vouloir des futurs acquéreurs. Construction, terrain et vrd inclus dans le prix. Venez découvrir cette maison qui allie praticité et esthétisme. Un projet de vie pour toute la famille dans un cadre où chaque mètre carré a été optimisé pour votre confort. Mr romain casini 06 84 82 88 41 chargé de projets maisons punch terrain proposé et vendu par notre partenaire foncier selon disponibilités, le constructeur n’étant pas mandaté pour réaliser la vente du terrain. Prix terrain inclus : 220 000 € frais de notaire non inclus : € prix maison inclus : 152 000 € vrd non inclus : € hors aménagements extérieurs (extensions, terrasse, piscine etc), papiers peints, peintures, moquettes dans les chambres (tarif en vigueur au 20 mai 2025, modifiable sans préavis, prix variables suivant les prestations souhaitées). Hors frais d’hypothèque. Différents modèles disponibles pour chaque terrain. Assurance rc professionnelle / décennale / dommage ouvrage groupe aviva. Garantie de remboursement de l'acompte / livraison à prix et délai convenu cgi. Partenaire financier : à préciser le numéro de tva intracommunautaire : fr 14 498 627 272 00012 contact : contact@maisons-punch.fr.

Offre exceptionnelle : 10 m² offert + pack deco ou pack cuisine au choix. Votre maison à étage de 100 m² habitables entièrement personnalisable ! Maison punch vous propose une magnifique maison de à étage de 100 m² sur la commune de simandres pensée pour le confort et la modernité. Sur une parcelle de 482 m² entièrement viabilisé, nous vous proposons une construction neuve entièrement modulable à vos goûts. Caractéristiques : • superficie totale : 100 m² habitables • pièce de vie spacieuse de 54 m² avec une cuisine ouverte, pour profiter d’un espace lumineux et convivial ainsi qu’un wc au rez de chaussé. • espace nuit comprenant : o 3 chambres confortables : 2 chambres spacieuse de 9.80 m² ainsi qu’une chambre de 10 m². • salle de bain avec baignoire ou douche, selon vos envies, avec wc séparer. • garage de 18 m² attenant, idéal pour protéger votre véhicule ou pour un espace de rangement supplémentaire. • maison conforme à la re 2020. Prestations de qualités comprenant de nombreuse options au bon vouloir des futurs acquéreurs. Construction, terrain et vrd inclus dans le prix. Venez découvrir cette maison qui allie praticité et esthétisme. Un projet de vie pour toute la famille dans un cadre où chaque mètre carré a été optimisé pour votre confort. Mr romain casini 06 84 82 88 41 chargé de projets maisons punch terrain proposé et vendu par notre partenaire foncier selon disponibilités, le constructeur n’étant pas mandaté pour réaliser la vente du terrain. Prix terrain inclus : 220 000 € frais de notaire non inclus : € prix maison inclus : 177 000 € vrd non inclus : € hors aménagements extérieurs (extensions, terrasse, piscine etc), papiers peints, peintures, moquettes dans les chambres (tarif en vigueur au 20 mai 2025, modifiable sans préavis, prix variables suivant les prestations souhaitées). Hors frais d’hypothèque. Différents modèles disponibles pour chaque terrain. Assurance rc professionnelle / décennale / dommage ouvrage groupe aviva. Garantie de remboursement de l'acompte / livraison à prix et délai convenu cgi. Partenaire financier : à préciser le numéro de tva intracommunautaire : fr 14 498 627 272 00012 contact : contact@maisons-punch.fr.

Située à Simandres (69360), cette maison bénéficie d'un emplacement idéal, offrant un cadre paisible et verdoyant. Son terrain de 828 m² piscinable comprend un jardin sans vis à vis, une terrasse pour profiter des beaux jours, et un garage. De plus, la maison est équipée de places de stationnements, idéales pour accueillir des visiteurs ou une grande famille. À l'intérieur, cette propriété de 205 m² offre un espace de vie spacieux réparti sur 6 pièces, comprenant 5 chambres, un grand séjour lumineux, une cuisine fermée avec arrière cuisine, une buanderie. Fort potentiel d'aménagement. Un insert bois amène une touche de confort supplémentaire ainsi qu'une économie d'énergie. Parfaitement adaptée à une vie de famille, cette maison présente un avantage certain grâce à sa proximité avec des écoles, et commerces, facilitant ainsi le quotidien des parents et des enfants. Avec son atmosphère sereine et ses équipements pratiques, ce bien offre un cadre de vie idéal pour une famille à la recherche de tranquillité et de fonctionnalité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 569 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Aurélien ROBERT, Tél. : 07 78 81 19 40, E-mail : aurelien.robert@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 104439849.

Située sur la commune prisée de Simandres, à 20 minutes de Lyon, cette somptueuse maison contemporaine construite en 2020 offre des prestations haut de gamme sur mesure dans un environnement privilégié avec vue dégagée. Dès l'entrée, vous serez séduits par les volumes généreux, la luminosité omniprésente et les finitions raffinées pensées dans les moindres détails. La maison développe une surface habitablle de 138 m², dont un espace de vie élégant et convivial avec plus de 65 m² de pièce de vie, côté nuit vous bénéficierez de 4 chambres, dont une magnifique suite parentale de plain pied, alliant confort et intimité, les 3 autres chambres se trouvant à l'étage. Un magnifique sous sol aménagé de 90 m², offrant une salle de cinéma cosy avec son bar au cachet unique, une salle jeux bureau de plus de 60 m² donnant accès directement à la pisicne, une salle d'eau, une chambre d'amis avec wc et salle d'eau privative complète cet espace. Côté loisirs et détente, cette propriété propose des équipements rares : une superbe piscine avec cascade, une cuisine d'été entièrement aménagée, un bar d'été pour profiter pleinement des beaux jours, ainsi qu'un terrain de pétanque pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. Les extérieurs, parfaitement aménagés, offrent une atmosphère résolument contemporaine et chaleureuse, idéale pour recevoir. Un garage de 29 m² avec espace buanderie complète ce bien d'exception. Une propriété unique aux prestations premium, mêlant design, confort et art de vivre, à seulement quelques minutes de Lyon. À découvrir sans tarder. Julien SAROLI 06 16 47 82 98 DPE A, honoraires charges vendeurs, SARL JUNE IMMOBILIER 3 route de marennes 69970 CHAPONNAY.

* SOUS OFFRE ACCEPTEE * Au calme, en fond d'impasse d'un petit lotissement au coeur de Simandres, JUNE IMMOBILIER vous fait découvrir en exclusivité cette maison familiale de 138 m² habitables, sur sous-sol complet, le tout édifié sur une parcelle de 963 m². La configuration des extérieurs permet de profiter de différents espaces : par exemple, déjeuner sur la terrasse de la maison ou profiter de la grande terrasse de la piscine et de son bassin qui surplombent la maison, le tout entouré de végétation, sans vis-à-vis et au calme. À l'intérieur, une majestueuse entrée vous donne accès à une pièce de vie de plus de 50 m² lumineuse grâce à ses portes-fenêtres donnant un accès à chaque côté du jardin ainsi qu'une une cheminée à foyer fermé. Une cuisine séparée attenant à la pièce de vie d'environ 14 m² complète ce niveau. Un demi-palier vous mène à trois belles chambres en parquet, une salle de bains et un WC. Au-dessus de l'entrée, une belle mezzanine pouvant servir de bureau, de coin lecture ou autre, ainsi qu'une quatrième chambre indépendante avec sa propre petite salle d'eau et un petit balcon. Au sous-sol, vous trouverez un vaste garage, une cave, un bel espace buanderie et une pièce dédiée au rangement ou à un atelier. Une remise au goût du jour / travaux sont à prévoir (salles d'eau, système de chauffage, garde corps balcon. ) mais son emplacement, sa configuration fonctionnelle et ses possibilités d'aménagement ne pourront que vous interpeller et vous donner envie de vous projeter dans cette maison. Vous souhaitez découvrir ce bien ? N'hésitez pas à contacter Delphine VITTI au 06 51 87 02 04 ou Jean-Christophe PAULEAU au 07 80 61 43 27 pour organiser une visite. Honoraires à la charge du vendeur - DPE D JUNE IMMOBILIER - 3, route de Marennes 69970 Chaponnay.

Offre exceptionnelle : 10 m² offert + pack deco ou pack cuisine au choix. Votre maison plain-pied de 85 m² habitables entièrement personnalisable ! Maison punch vous propose une magnifique maison de plain-pied de 85 m² sur la commune de communay pensée pour le confort et la modernité. Sur une parcelle de 500 m² entièrement viabilisé, nous vous proposons une construction neuve entièrement modulable à vos goûts. Caractéristiques : • superficie totale : 85 m² habitables • pièce de vie spacieuse de 42 m² avec une cuisine ouverte, pour profiter d’un espace lumineux et convivial • espace nuit comprenant : o 3 chambres confortables : 2 chambres de 10,50 m² ainsi qu’une chambre plus spacieuse de 11,50 m². • salle de bain avec baignoire ou douche, selon vos envies, avec wc séparer. • garage de 15 m² attenant, idéal pour protéger votre véhicule ou pour un espace de rangement supplémentaire. • maison conforme à la re 2020. Prestations de qualités comprenant de nombreuse options au bon vouloir des futurs acquéreurs. Construction, terrain et vrd inclus dans le prix. Venez découvrir cette maison qui allie praticité et esthétisme. Un projet de vie pour toute la famille dans un cadre où chaque mètre carré a été optimisé pour votre confort. Mr romain casini 06 84 82 88 41 chargé de projets maisons punch terrain proposé et vendu par notre partenaire foncier selon disponibilités, le constructeur n’étant pas mandaté pour réaliser la vente du terrain. Prix terrain inclus : 160 000 € frais de notaire non inclus : € prix maison inclus : 190 000 € vrd non inclus : € hors aménagements extérieurs (extensions, terrasse, piscine etc), papiers peints, peintures, moquettes dans les chambres (tarif en vigueur au 20 mai 2025, modifiable sans préavis, prix variables suivant les prestations souhaitées). Hors frais d’hypothèque. Différents modèles disponibles pour chaque terrain. Assurance rc professionnelle / décennale / dommage ouvrage groupe aviva. Garantie de remboursement de l'acompte / livraison à prix et délai convenu cgi. Partenaire financier : à préciser le numéro de tva intracommunautaire : fr 14 498 627 272 00012 contact : contact@maisons-punch.fr.

Exclusivite dans un quartier résidentiel et paisible de communay, venez découvrir cette maison familiale offrant de très beaux volumes et un cadre de vie idéal pour accueillir toute votre famille. Dès l'entrée, vous serez séduits par un séjour lumineux d'environ 50 m², avec sa triple exposition, parfait pour des moments de convivialité. Ce niveau comprend également une cuisine indépendante de style provençal, une lingerie, une salle de bains, des toilettes séparées, deux chambres, une salle de jeux et un bureau. À l'étage, vous trouverez trois chambres supplémentaires équipées de dressings, une salle d'eau et un wc, offrant un espace confortable et modulable. Les combles déjà aménagées peuvent être repensées pour créer encore plus d'espace selon vos besoins. Le sous-sol d'environ 170 m², accessible depuis la maison, constitue un véritable atout : il comprend plusieurs pièces avec fenêtres, radiateurs et points d'eau. Certaines de ces pièces étaient habitées, ce qui ouvre la voie à de nombreux projets : création d'un studio indépendant, d'un espace professionnel, ou encore d'un lieu de loisirs selon vos envies. On y retrouve également deux garages chauffés, un atelier et une cave. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin paysagé avec piscine, idéal pour des moments de détente aux beaux jours. Une place de stationnement extérieures complètent ce bien. Une maison au potentiel exceptionnel, à personnaliser selon vos envies, offrant 232 m² habitables (sans les combles) et 170 m² supplémentaires exploitables. Un bien rare à découvrir sans tarder, pour apprécier ses volumes, son environnement privilégié et ses multiples possibilités d'aménagement. Prix du bien : 625 000 euros dpe : c ges : c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2 680 et 3 690 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') contactez anne marie garrigues, au 06 01 04 49 41 ou, par courriel à am.garrigues@proprietes-privees.com.dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par cette opportunité rare à communay ! Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de anne marie garrigues agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac lyon 800346140 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 466466. - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Anne marie garrigues (ei) agent commercial - numéro rsac : lyon 800346140 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

À communay sur un terrain de 500 m², cimco, par le biais de ses partenaires, vous propose de réaliser cette maison individuelle d'une surface de 85 m² habitables avec 3 chambres. Terrain proposé et vendu par notre partenaire foncier (propriétaire ou mandataire) selon disponibilité, cimco n'étant pas mandaté pour réaliser la vente du terrain. Demandez une étude gratuite et personnalisée de votre projet ! Contactez cimco au 04 72 53 81 46.

Belle Maison individuelle de type T4 de 2011 en très bon état avec de belles prestations, d'une superficie de 83 m², située dans le centre du village de communay, dans un quartier calme et recherché, proche des transports, des commerces, des écoles. Bien construit sur deux niveaux. Au Rez de chaussée, elle est composée d'un hall d'entrée avec placard desservant une grande pièce à vivre de 23 m² donnant sur une grande terrasse de 50 m² en bois, d'une cuisine ouverte bien equipée de 13 m². À l'étage, vous profiterez d'un dégagement, de trois chambres de 11 m² avec parquet, d'une salle de bains avec WC, d'un dressing. De plus vous disposerez d'un garage de 22 m² avec buanderie, porte sectionnelle. Enfin vous bénéficierez d'un petit jardin. Le bien est situé proche des commodités et des axes d'accès (A46) à 20 mn de Lyon, des écoles, des commerces, des transports (gare de Sérézin du Rhône). Ideal pour une première acquisition. Chauffage électrique au sol et poêle à bois. Avec deux places de Parking Modifiction possible du garage en chambre. Faible charge Pas de travaux à prévoir. Chargeur de véhicule électrique. Marc BERTHE - Tél : 06 76 49 34 26 - agent commercial en immobilier (EI). Immatriculé au registre spécial des agents commerciaux. Ville du greffe : LYON. RSAC N° 814 785 549 - Réseau Casarèse. Mandat N° 6199. D'autres biens sur www casarese com ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Honoraires à la charge du vendeur. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 380 € et 1 910 € par an. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 7. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 150 €. Pas de procédure en cours.

Fiche id-sit179452 : communay secteur residentiel votre maison de 100 m² en re2020 de 5 pièces, 4 chambres + garage + terrain 521 m² à communay, pour un budget de 359 650 € (vrd, dommage ouvrage compris) projet personnalisable selon votre budget et vos envies. Profitez de cette opportunité et contactez nous par courriel ou téléphone. (terrain vendu et proposé par notre partenaire foncier selon disponibilité, nous ne sommes pas mandatés pour réaliser la vente du terrain - mentions légales : proposé à la vente à 389650 euros (honoraires à la charge du vendeur) - dpe vierge - affaire suivie par mme samantha dandrieu (conseiller immobilier salarié) - reseau immo-diffusion genas - pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d'une communication locale).

Fiche id-sit176079 : avant-première ! Vous avez la possibilité de concrétiser votre projet de vie ! Dans ce cadre privilégié, cette maison vous offre à la fois élégance et fonctionnalité, parfaite pour une vie de famille. Votre maison conforme aux normes re2020, offrant une surface habitable de 115 m² avec 3 chambres + suite parentale et un garage inclus, à communay, sur un terrain de 600 m² pour un budget de 394100 €. Matériaux de qualité et finitions de premier choix, possibilité d'ajouter ou d'enlever les prestations souhaitées. Demandez une étude gratuite ! Prix de votre maison avec le terrain sélectionné et vu pour vous sous réserve de disponibilité et au prix indiqué par notre partenaire foncier compris, assurance dommages-ouvrage compris, viabilités et vrd compris. Contactez-nous ! - mentions légales : proposé à la vente à 394100 euros (honoraires à la charge du vendeur) - dpe vierge - affaire suivie par mme samantha dandrieu (conseiller immobilier salarié) - reseau immo-diffusion genas - pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d'une communication locale).

Fiche id-sit176080 : nouveau dans un petit lotissement vous avez la possibilité de concrétiser votre projet de vie ! Dans ce cadre privilégié, cette maison vous offre à la fois élégance et fonctionnalité, parfaite pour une vie de famille. Votre maison conforme aux normes re2020, offrant une surface habitable de 100 m² avec 4 chambres et un garage inclus, à communay, sur un terrain de 521 m² pour un budget de 359650 €. Matériaux de qualité et finitions de premier choix, possibilité d'ajouter ou d'enlever les prestations souhaitées. Demandez une étude gratuite ! Prix de votre maison avec le terrain sélectionné et vu pour vous sous réserve de disponibilité et au prix indiqué par notre partenaire foncier compris, assurance dommages-ouvrage compris, viabilités et vrd compris. Contactez-nous ! - mentions légales : proposé à la vente à 359650 euros (honoraires à la charge du vendeur) - dpe vierge - affaire suivie par mme samantha dandrieu (conseiller immobilier salarié) - reseau immo-diffusion genas - pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d'une communication locale).

À seulement 4 km de l'autoroute A7 et de la Rocade Est, et à 3 km de la gare de Sérézin-du-Rhône, découvrez cette maison semi-enterrée entièrement rénovée de 162 m² habitables, située dans un petit lotissement au calme. La partie habitation, de plain-pied, se compose d'un hall d'entrée de 11,35 m², d'un séjour chaleureux avec poêle à bois de 32,19 m² donnant accès à deux terrasses, l'une exposée au Sud de 29 m² et l'autre au Nord de 18 m², d'une cuisine équipée de 12,67 m², de trois chambres de 14,45 m², 11,35 m², 10,85 m², d'une salle de bains équipée de 5,84 m² et d'un WC indépendant. Le sous-sol semi-enterré offre de nombreux espaces supplémentaires avec un palier desservant un studio indépendant de 30,68 m² avec kitchenette, une salle d'eau avec WC de 7.64 m², un bureau de 18,85 m², un cellier de 15 m² ainsi qu'un garage de 39 m². L'ensemble est implanté sur un beau terrain de 804 m², offrant un cadre agréable et au calme. Une maison fonctionnelle et entièrement rénovée, idéale pour une famille, avec un véritable atout grâce à son studio indépendant pouvant convenir pour accueillir famille ou amis, exercer une activité professionnelle ou générer un revenu locatif.

Iad france - virginie belart vous propose : maison familiale contemporaine de 154 m² – 5 chambres dont 2 en rdj - piscine urbaine & dépendance sur un terrain de 546 m² : l’adresse idéale ! Volume, lumière et vie de plain-pied dans une commune hyper prisée, voici son résumé ! Suivez-nous, on vous fait visiter ! En rez de jardin (rdj) : -entrée avec placard de rangement (7.48 m²) -grande pièce de vie de plus de 67 m² baignée de lumière comprenant une cuisine dînatoire haut de gamme, un salon et une salle à manger, exposée ouest, s'ouvrant sur l'espace piscine grâce à ses 6 mètres de baies vitrées. -une suite parentale de 20.42 m² avec dressing et salle d'eau privative, ouverte directement, elle aussi, sur l'espace piscine. -une seconde chambre (ou grand bureau) de 10.85 m² disposant de son propre accès à une terrasse intimiste sur l'avant. -un wc indépendant. -l'accès intérieur au garage. À l'étage, l'espace enfants ou amis : -3 belles chambres confortables équipées de placards intégrés (11.72 m²-11.63 m²-11.44 m²) -une grande salle de bains familiale (dotée d'une baignoire et d'une douche). -un wc indépendant. Extérieurs, dépendance et annexes de qualité : le jardin, conçu pour un entretien minimal, a été pensé pour profiter pleinement des beaux jours : -une terrasse avec piscine urbaine de 10 m² -le 'plus' coup de coeur : un chalet en bois indépendant, entièrement chauffé et climatisé, idéal pour accueillir vos proches ou créer un espace de détente. -un grand garage aménagé intégrant une pièce isolée (actuellement utilisée en studio de musique, idéale pour le télétravail). -possibilité de stationner facilement en plus 3 véhicules sur la propriété. Prestations et confort thermique : -dpe très performant : classée b -climatisations réversibles intégrales (pompe à chaleur air / air) : 4 au rdc et 1 pour l'étage -chauffage au sol électrique -poêle à bois pour votre prochain hiver cocon acces et déplacements : ici, oubliez la voiture au quotidien : tout se fait à pied ! École élémentaire, collège, boulangerie-patisserie, boucherie, superette, pharmacie, pole santé, bureau de poste, banque, cafés, restaurants,. Et pour vos déplacements : -accès direct et rapide à l'a46 (rocade est vers lyon / paris) et à l’a7 (vallée du rhône / marseille). -transports en commun : lignes de bus tcl / cars région reliant les gares environnantes et les communes voisines (vienne, saint-symphorien-d'ozon, lyon, vénissieux). -gares ter à proximité : gare de sérézin, gare de ternay, gare de chasse sur rhône permettant de rejoindre la station lyon jean macé / part-dieu ou perrache en environ 15-20 minutes. Une maison clefs en main, récente et bien entretenue, où il ne reste plus qu'à vous installer ! N'attendez pas, contactez-moi pour organiser une visite à votre rythme et tomber sous le charme tout comme moi ! Le + : chers confrères et consoeurs : le partage inter-agence est évidemment accepté pour satisfaire au mieux nos clients ! N'hésitez pas à me contacter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme virginie belart mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de vienne sous le numéro 804497675, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Venez découvrir à proximité immédiate du centre-ville de saint-symphorien-d'ozon, cet ensemble immobilier entièrement rénové développe 274 m² de surface habitable pour 359 m² de surface au sol, implanté sur une parcelle constructible de 945 m², offrant la possibilité d'aménager une piscine ou de réaliser différents projets selon vos envies. Organisé autour d'un porche central abrité, véritable coeur du bien, l'ensemble se compose : d'une maison principale d'environ 214 m² au rez-de-chaussée : un hall d'entrée avec placard, un wc indépendant, un séjour lumineux d'environ 35 m², ouvert sur une agréable terrasse, et une grande cuisine séparée, aménagée et équipée. À l'étage : trois chambres spacieuses, dont une avec salle d'eau, une grande salle de bain avec douche et baignoire, et un wc indépendant. Les combles aménagés d'environ 80 m² constituent un espace supplémentaire comprenant une très grande chambre avec dressing, et une vaste pièce pouvant servir de salle de sport, bureau, espace loisirs ou atelier. À droite du porche : un appartement indépendant situé au 1er étage d'environ 60 m² comprenant d'une belle cuisine ouverte sur un salon d'environ 38 m² avec accès direct à la terrasse, une grande chambre avec salle d'eau, et un wc indépendant. En rez-de-chaussée sous l'appartement, une grande pièce d'environ 52 m², isolée et carrelée, équipée d'armoires murales et d'une ancienne cuisine, avec accès direct sur une terrasse couverte. Cette pièce peut aussi bien accueillir plusieurs véhicules à usage de garage, servir d'espace de stockage ou professionnel, ou être transformé en un second appartement selon le projet. Un bien rare et évolutif, adapté aussi bien à une grande famille qu'à un investisseur recherchant modularité et valorisation patrimoniale, idéal pour générer un revenu locatif, accueillir un proche ou développer une activité indépendante. Mon avis : un bien clé en main, aux usages multiples. Rénovation complète de l'ensemble. Prestations soignées, aucuns travaux intérieurs à prévoir. Un bien rare sur le marché, distingué par ses volumes, son potentiel et sa modularité. Une visite s'impose pour en découvrir toutes les possibilités. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez anne marie garrigues, au 06 01 04 49 41 ou, par courriel à am.garrigues@proprietes-privees.com dpe : d -ges : d montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2950 et 4070 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez anne marie garrigues, au 06 01 04 49 41 ou, par courriel à am.garrigues@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de anne marie garrigues agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac lyon 800346140 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 435879 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Anne marie garrigues (ei) agent commercial - numéro rsac : lyon 800346140 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Exclusivite située dans un lotissement paisible de maisons individuelles, cette maison de 119 m² habitable et 162 m² au sol, édifiée sur un terrain 612 m² offre beaucoup de potentiel. Au rez-de-chaussée, laissez-vous séduire par une belle pièce d'environ 47 m², traversante offrant un beau potentiel d'aménagement, avec coin cuisine, ainsi qu'un grand garage de 30 m² doté d'un wc. À l'étage, vous profiterez d'un espace convivial de 72 m² composé d'un salon, d'une salle à manger, de deux chambres confortables, d'une salle d'eau entièrement rénovée et d'un wc indépendant. Atouts majeurs : deux entrées indépendantes avec possibilité de créer deux appartements distincts ou un studio au rez-de-chaussée. Volumes modulables à l'étage pour personnaliser l'espace selon vos besoins. Le jardin très agréable offre à l'arrière un espace intime idéal pour profiter de moments en famille ou entre amis, le tout dans un environnement calme et à proximité des commodités. Cette maison bien entretenue et saine, offre un vrai projet sur mesure, à visiter sans tarder ! Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez anne marie garrigues, au 06 01 04 49 41 ou, par courriel à am.garrigues@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de anne marie garrigues agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac lyon 800346140 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J prix de vente 314 000 euros fai dpe : f ges / f montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4020 et 5490. Euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') mandat réf : 427720- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Anne marie garrigues (ei) agent commercial - numéro rsac : lyon 800346140 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Au calme, dans un écrin de verdure, cette belle maison individuelle de type T5 d'une superficie de 138 m² situé sur une parcelle de 1833 m², avec une vue sur la vallée du Rhône. Au rez-de-chaussée, elle est composée d'un hall d'entrée avec placard desservant une belle pièce à vivre traversante de 37 m² donnant sur une terrasse exposée Sud avec Barbecue et son jardin paysager, d'une cuisine séparée de 13 m², de deux chambres de 12 m² et d'une salle de bains avec WC séparé. À l'étage, vous profiterez d'un grand dégagement servant de bureau, deux chambres de 12 m², d'une salle de bains avec WC, d'un dressing. De plus vous disposerez d'un double garage avec porte sectionnelle électrique, d'une cave à vin, et d'une salle de jeux de 50 m² aménageable en appartement séparé. Enfin vous bénéficieriez d'un vaste jardin arboré piscinable. Le bien est situé proche des commodités et des axes d'accès (A46) à 20 mn de Lyon, des écoles, des commerces, des transports (gare de Sérézin du Rhône). Prévoir une rénovation intérieure. Beaucoup de potentiel, Surface au sol totale : 241,54 m² avec extension de la maison possible. Chauffage électrique et bois. Double vitrage de 2015. Réfection de la façade de 2009. Adoucisseur d'eau de 2016. Marc BERTHE - Tél : 06 76 49 34 26 - agent commercial en immobilier (EI). Immatriculé au registre spécial des agents commerciaux. Ville du greffe : LYON. RSAC N° 814 785 549 - Réseau Casarèse. Mandat N° 5880. D'autres biens sur www casarese com ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Honoraires à la charge du vendeur. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 650 € et 3 640 € par an.

Iad France - Frédéric Leroy vous propose : COMMUNAY – Le charme d'une maison familiale – Jusqu'à 180 m² habitables sur 573 m² de terrain. Au cOEur d'un quartier résidentiel recherché et calme de Communay, vous êtes à 30 minutes de Lyon centre. Édifiée sur une parcelle arborée de 573 m², cette maison développe aujourd'hui 129 m² habitables et n'attend plus que votre imagination pour révéler tout son caractère. Vous serez séduits par une pièce de vie lumineuse, orientée ouest, ouverte sur un balcon avec une agréable vue dégagée, idéale pour partager des moments en famille ou entre amis. La cuisine est spacieuse et indépendante et vous avez trois chambres, la salle de bains et wc indépendant. Les combles, entièrement aménageables, permettent d'envisager une surface habitable pouvant atteindre jusqu'à 180 m² avec la possibilité de créer 4 à 6 chambres, une suite parentale, un bureau ou encore une salle de jeux selon vos besoins. Le rez-de-chaussée constitue un véritable atout. Vous y trouverez près de 90 m² d'espaces complémentaires, comprenant un double garage, un atelier, une cave, une chaufferie ainsi qu'une pièce pouvant devenir une cuisine d'été, un studio indépendant, un espace de télétravail ou un local professionnel. Cette configuration séduira aussi bien une grande famille qu'un artisan, un entrepreneur ou toute personne recherchant des volumes généreux et de multiples possibilités d'aménagement DPE projeté sur demande avec évaluation du coût des travaux. Les points forts : Construction traditionnelle de qualité (maison de maçon) Terrain plat de 573 m² Jusqu'à 180 m² habitables après aménagement Nombreuses possibilités d'agrandissement et de réagencement Double garage et nombreux espaces de stockage Quartier calme et résidentiel Proximité des écoles, commerces et principaux axes routiers Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frédéric Leroy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 445075476, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

JUNE IMMOBILIER vous propose en exclusivité cette maison d'environ 130 m² située à Marennes, dans un environnement calme et verdoyant, au fond d'une impasse, à mi chemin entre le centre de Marennes et Chaponnay. Un emplacement pratique et recherché, à proximité des commodités tout en profitant d'un vrai sentiment de tranquillité. Dès l'entrée, la maison dégage une atmosphère chaleureuse et authentique. Le vaste salon séjour de plus de 60 m² s'organise en plusieurs espaces de vie : un salon cosy pour les moments de détente, une salle à manger conviviale et un coin bureau à l'écart, idéal pour le télétravail. La cuisine semi ouverte vient naturellement prolonger cet espace de vie. De plain pied, la maison propose trois chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. Le niveau inférieur apporte un vrai confort supplémentaire avec une quatrième chambre et sa salle d'eau avec WC. On y trouve également un immense garage, ainsi que plusieurs pièces annexes type salle de sport et une buanderie. À l'extérieur, le jardin de 1 250 m² est l'un des grands atouts de la propriété. Sans vis à vis, arboré et très paisible, il offre un cadre bucolique rare sur le secteur. Le terrain est piscinable et se prête parfaitement à l'aménagement d'un bel espace détente. L'atelier indépendant situé au fond du jardin pourrait facilement se transformer en cuisine d'été et devenir un véritable lieu de vie autour d'une future piscine. Une maison pleine de charme, avec une vraie âme, qui offre à la fois de beaux volumes, de nombreuses possibilités d'aménagement et un cadre de vie particulièrement agréable. Pour plus d'informations, contactez l'agence JUNE IMMOBILIER au 04 37 65 15 80 Honoraires à la charge du vendeur. DPE D.

* SOUS COMPROMIS * Située dans un lotissement recherché de Saint-Symphorien-d'Ozon (69360), au calme et à proximité du centre, super nouveauté JUNE avec cette maison construite en 1998 offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête de confort et de tranquillité. Implantée sur une belle parcelle paysagée de 870 m², elle bénéficie d'un environnement agréable avec peu de vis-à-vis et un jardin soigné propice à la détente. La maison, saine et parfaitement entretenue, développe 117 m² habitables et séduit par sa fonctionnalité. Vous profiterez d'une belle pièce de vie lumineuse de plain-pied, ainsi que de quatre chambres, un véritable atout rare sur le secteur. Le sous-sol complet constitue un vrai point fort. Il comprend un espace garage ainsi qu'une grande surface complémentaire offrant de nombreuses possibilités d'aménagement : bureau, salle de sport, atelier ou espace de loisirs selon vos envies. Côté extérieur, la parcelle permet également de stationner plusieurs véhicules en toute facilité. Les + : secteur prisé, environnement calme, maison entretenue, 4 chambres, grand jardin avec peu de vis-à-vis, sous-sol complet avec garage et potentiel d'aménagement, stationnement aisé. Une opportunité à découvrir rapidement avec JUNE IMMOBILIER. Honoraires charges vendeur. DPE C June Immobilier 3, route de Marennes 69970 CHAPONNAY.

Au bord de l'Ozon, venez découcouvrir cette jolie maison mitoyenne par le garage dotée de 4 chambres, d'un séjour donnant sur une grande véranda ouverte sur un jardin abroré au calme. L'emplacement est proche des commodités (Transport en communs, écoles, salles de sport et commerces) Quelques travaux révèleront tout son charme ! Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.81%.

Exclusivite : anne-marie garrigues, conseillère en immobilier sur le pays de l'ozon, vous propose cette agréable maison de plain-pied d'environ 84 m² habitable et 115 m² au sol, implantée sur un beau terrain de 1 660 m², agrémenté de plusieurs arbres anciens qui lui donnent un cadre verdoyant et agréable. Construite en 1975, cette maison est bien entretenue et offre un intérieur chaleureux et fonctionnel. Elle se compose d'une pièce de vie, d'une cuisine, de deux chambres, avec la possibilité d'aménager une troisième chambre selon vos besoins, ainsi que d'une salle d'eau avec douche à l'italienne. Un grand garage d'environ 32 m² complète le bien et offre un espace appréciable pour stationner, bricoler ou disposer de rangement supplémentaire. À l'extérieur, le terrain constitue un véritable atout : 1 660 m² de verdure, avec de beaux arbres anciens et différents espaces permettant de profiter pleinement des beaux jours. Une maison agréable et chaleureuse, à taille humaine, qui offre également de belles possibilités d'évolution, dans un environnement résidentiel de saint-symphorien-d'ozon, à proximité du centre. Une maison à découvrir ! Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez garrigues anne marie, au 06 01 04 49 41 ou par courriel à am.garrigues@proprietes-privees.com. Dpe e ges c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2040 euros et 2820 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de garrigues anne marie, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac lyon 800346140 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 466736 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Anne marie garrigues (ei) agent commercial - numéro rsac : lyon 800346140 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Juliette Darras vous propose : Retour à la vente- Maison de 103 m² Carrez + véranda de 20 m² à Saint-Symphorien-d’Ozon En exclusivité, venez découvrir cette maison jumelée de 103 m² (loi Carrez), située en bout de lotissement sur une belle parcelle arborée de 548 m², au calme, à Saint-Symphorien-d’Ozon. Élevée sur deux niveaux, elle offre 4 chambres, un vaste salon avec cheminée orienté plein Sud, et une spacieuse véranda de 20 m² attenante, idéale pour profiter de la lumière naturelle en toute saison. Véritable extension du séjour, cette véranda constitue un atout rare, parfait pour un espace repas, un coin lecture ou un jardin d’hiver. La maison dispose de double vitrage, de volets roulants motorisés avec fermeture centralisée, et d’un garage à ouverture électrique. À l’extérieur, le jardin accueille deux abris indépendants, parfaits pour le rangement ou les outils, ainsi qu’un espace dédié pour stocker le bois, idéal pour alimenter la cheminée. Située dans un quartier résidentiel recherché, à proximité immédiate du village (écoles, commerces, santé, transports), cette maison familiale présente un fort potentiel après quelques travaux de rafraîchissement. À seulement 20 minutes de Lyon, avec un accès rapide aux axes A7, A46 et D307. Un bien rare avec 103 m² habitables + une véranda lumineuse de 20 m² et plusieurs annexes – à visiter sans tarder ! Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, appelez-moi. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 28 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 18€ par mois (soit 216 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Juliette Darras mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 952273449, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

June immobilier vous présente en exclusivité cette jolie maison mitoyenne d'environ 90 m², située sur la commune de saint-symphorien-d'ozon. Au rez-de-chaussée, elle se compose d'une entrée, d'une pièce de vie de près de 40 m² avec cuisine ouverte, créant un espace convivial et facile à vivre. Cette pièce donne accès à un extérieur d'environ 60 m² avec terrasse et jardin. Un wc ainsi qu'un garage d'environ 15 m² complètent ce niveau. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, dont une de 15,38 m² avec dressing et deux autres de 11,75 m² et 10,78 m², ainsi que d'une salle de bains et d'un wc séparé. Le chauffage est individuel et assuré par une chaudière au gaz. La qualité de construction contribue à une bonne performance énergétique, avec un classement c au dpe. Une maison cosy dans laquelle vous pourrez poser vos valises et profiter immédiatement de votre nouveau chez-vous ! Vous souhaitez découvrir ce bien ? N'hésitez pas à contacter jean-christophe pauleau au 07 80 61 43 27. Agent commercial rsac de lyon no 802 850 461. Bien soumis au régime de la copropriété lot no 16. Honoraires à la charge du vendeur. Dpe c agence june immobilier, 3 route de marennes 69970 chaponnay.