Vente maison 5 pièces 130 m² Marennes (69970)

* SOUS COMPROMIS * JUNE IMMOBILIER vous présente cette maison individuelle construite en 1999 développe environ 135 m² habitables et est implantée sur une belle parcelle de 1 357 m², joliment arborée et à l'abri des regards, offrant un environnement calme, verdoyant et particulièrement agréable, tout en restant proche du centre du village et des commodités. La maison propose une vraie vie de plain-pied avec une grande pièce de vie lumineuse ouverte sur le jardin, une cuisine indépendante avec cellier, deux chambres et une salle de bains. À l'étage, deux chambres supplémentaires et une seconde salle de bains viennent compléter l'ensemble, offrant une configuration idéale pour une famille. Les extérieurs sont un véritable atout avec un terrain spacieux, une belle piscine, un espace terrasse abrité permettant de profiter pleinement des beaux jours et une cour facilitant le stationnement de plusieurs véhicules, le tout dans un calme absolu sans nuisance. En 2025, la maison a bénéficié d'importants travaux de rénovation énergétique avec l'installation d'une pompe à chaleur air eau et d'un ballon thermodynamique chauffés en partie par les panneaux solaires, garantissant un excellent confort thermique et une performance énergétique recherchée. Il s'agit d'une maison lumineuse, fonctionnelle et agréable à vivre, idéale pour un projet d'achat immobilier en résidence principale, offrant un cadre de vie paisible et de qualité dans un secteur recherché. Contactez Delphine VITTI pour en savoir plus au 06 51 87 02 04 ou 04 37 65 15 80. Honoraires charges vendeur - DPE B / A - JUNE IMMOBILIER 3, route de Marennes 69970 Chaponnay.

Iad France - Perrine Davenas vous propose : Maison Traditionnelle de plus de 200 m² – EXCLUSIVITÉ à Chaponnay Si vous recherchez une maison spacieuse, lumineuse et confortable à Chaponnay, cette maison traditionnelle de plus de 210 m² habitables saura répondre à vos attentes. Construite en 1983, cette spacieuse demeure offre de généreux espaces de vie, idéals pour une grande famille ou les amateurs de beaux volumes. La maison est en très bon état général. Elle constitue une base saine, idéale pour un simple projet de rénovation afin de révéler tout son potentiel et la personnaliser à votre image. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste salon de 56 m² baigné de lumière naturelle, à proximité de la cuisine familiale avec accès direct au jardin, un bureau, une grande buanderie ainsi qu’une chambre avec salle d’eau attenante et un WC séparé. L’étage se compose de 4 chambres supplémentaires, d’une salle de bain, d’un second WC et d’un balcon offrant un accès extérieur. Cette villa bénéficie d’un jardin arboré de plus de 900 m² (pouvant accueillir une piscine), d’un grand garage, d’une pergola ainsi que d’une belle terrasse pour profiter des journées ensoleillées. Elle dispose également d’un puit. Cette maison, avec un DPE en C, offre un confort moderne : fibre, tout-à-l’égout, toiture refaite en avril 2022. La cheminée et la pompe à chaleur garantissent une chaleur douce et agréable en hiver. Le vrai plus : son emplacement. Idéalement située à proximité des écoles, des commerces (boucherie, boulangerie) et des transports en commun, elle offre un cadre de vie pratique et convivial. Une école à seulement 180 m facilite le quotidien des familles. Une opportunité à ne pas manquer pour ceux à la recherche d’une maison chaleureuse, spacieuse et fonctionnelle. Contactez-moi dès maintenant pour planifier une visite sur ce bien exclusif. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 138 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Perrine Davenas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 939358529, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Sylvie Bonhomme vous propose : À Chaponnay, à seulement 600 m du collège et du centre-ville, découvrez cette jolie maison mittoyenne entretenue avec soin, située dans un environnement calme et résidentiel. Au rez-de-chaussée, elle propose une belle pièce de vie lumineuse exposée sud-ouest avec double salon et grande cuisine équipée. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur avec radiateurs électriques en complément. La maison dispose également d’une porte blindée. À l’étage, l’espace nuit comprend trois chambres ainsi qu’une salle d’eau moderne avec douche à l’italienne. À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin agréable et d’une grande terrasse permettant de profiter pleinement des beaux jours. Deux places de parking couvertes complètent le bien. Chaponnay offre un cadre de vie apprécié pour son équilibre entre environnement résidentiel, commodités et accès rapides vers Lyon. Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-moi. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 8 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 26.67€ par mois (soit 320 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 177 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sylvie Bonhomme mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 917921942, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Virginie Belart vous propose : EXCLUSIVITÉ : Un Havre de Paix sur 9 400 m² – Vue Panoramique ! Avis aux amoureux de nature et de grands espaces, vous n'allez pas être déçus ! Située sur les hauteurs de Luzinay, à la limite de Chaponnay, cette bâtisse des années 60 bénéficie d'un environnement champêtre privilégié et d'une vue dégagée sur les collines environnantes. Son atout majeur ? Un terrain exceptionnel de près de 9500 m², offrant une liberté totale pour vos futurs projets (animaux, culture, loisirs). Construite en 1966 avec des matériaux de qualité (moellons et doublage briques), cette maison de 150 m² saine et bien entretenue n'attend qu'une remise au goût du jour pour révéler tout son cachet. Description Au RDC : - Grande salle dinatoire de 42 m² (hauteur sous plafond 2.51m) pouvant également être aménagée en chambre, salle de jeux, salle de sport, bureau pour profession libérale. libre choix à vous ! - Buanderie avec rangements, évier et accès direct au terrain - Cellier - Chaufferie avec évier - WC séparé sanibroyeur - Cabine de douche - Cave enterrée - Garage carrelé avec porte motorisée de 13 m² A l'étage : - Séjour de 30 m² avec accès à la terrasse exposée plein Sud - Cuisine actuellement séparée de 12.44 m² - 3 chambres dont 2 avec placards 9.23 m² - 14.04 m² - 22.55 m² - Grande salle d'eau de 11.41 m² - WC indépendant Au dessus : - Accès par un escalier intérieur au grenier d'une surface au sol de 120 m² (projet d'aménagement envisageable tels que chambre supplémentaire, salle de jeux, salle de sport, stockage divers) A l'extérieur : - Terrain de 9400 m² pour accueillir chevaux et animaux de ferme - Dépendance d'environ 40 m² construite en moellon sur la zone U à usage actuellement de garage et atelier / remise - Clapiers - Terrain de pétanque - Places de stationnement - Réserves d'eau - Puits en fond de parcelle Caractéristiques techniques de ce bien : - Construction en 1966 - Agrandissement en 1977 - Charpente traditionnelle - Moellons + briques - Chenaux en zinc - Soubassements bois - Assainissement : type individuel (prévoir une mise aux normes par l'acquéreur suite au diagnostic SPANC) - Ouvertures en PVC double-vitrage - Volets roulants motorisés en PVC - Chauffage : chaudière mixte bois / fioul, le GAZ peut être remis en service - Climatisation réversible dans la pièce de vie et la chambre parentale - Portail motorisé à l'entrée - Digicode pour les enfants - Interphone / visiophone N'attendez pas, soyez les premiers ! Visites 7 / 7 dans la joie et la bonne humeur ! Je vous attends. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 411 et classe CLIMAT D indice 31. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Belart mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Vienne sous le numéro 804497675, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

June immobilier vous emmène sur la commune de simandres à 3min de saint-symphorien d'ozon, dans un lotissement calme et au centre du village, pour découvrir une maison saine de 2002 de 122 m² habitables. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une belle pièce de vie de 42 m² avec cuisine ouverte, idéale pour recevoir famille et amis. À ce même niveau, une pièce pouvait servir de bureau ou d'un espace nuit, une buanderie et un grand garage de près de 30 m² complètent ce niveau. À l'étage, quatre chambres spacieuses dont une parentale avec salle d'eau privative, une salle de bain ainsi qu'un wc séparé offrent tout le confort nécessaire. Le tout est implanté sur une parcelle d'environ 520 m², offrant un bel espace extérieur orienté sud avec de la hauteur. Avec la possibilité d'implanter une psicine (voir projection 3d en photo). Avis june : super emplacement, maison saine avec des prestations sympas, beaucoup d'espaces nuits et très lumineux ! Pour plus d'infos, contactez l'agence june au 04 37 65 15 80 ou delphine vitti au 06 51 87 02 04. Honoraires à la charge du vendeur - dpe d. June immobilier - 3, route de marennes 69970 chaponnay.

Au calme, en fond d'impasse d'un petit lotissement au coeur de Simandres, JUNE IMMOBILIER vous fait découvrir en exclusivité cette maison familiale de 138 m² habitables, sur sous-sol complet, le tout édifié sur une parcelle de 963 m². La configuration des extérieurs permet de profiter de différents espaces : par exemple, déjeuner sur la terrasse de la maison ou profiter de la grande terrasse de la piscine et de son bassin qui surplombent la maison, le tout entouré de végétation, sans vis-à-vis et au calme. À l'intérieur, une majestueuse entrée vous donne accès à une pièce de vie de plus de 50 m² lumineuse grâce à ses portes-fenêtres donnant un accès à chaque côté du jardin ainsi qu'une une cheminée à foyer fermé. Une cuisine séparée attenant à la pièce de vie d'environ 14 m² complète ce niveau. Un demi-palier vous mène à trois belles chambres en parquet, une salle de bains et un WC. Au-dessus de l'entrée, une belle mezzanine pouvant servir de bureau, de coin lecture ou autre, ainsi qu'une quatrième chambre indépendante avec sa propre petite salle d'eau et un petit balcon. Au sous-sol, vous trouverez un vaste garage, une cave, un bel espace buanderie et une pièce dédiée au rangement ou à un atelier. Une remise au goût du jour / travaux sont à prévoir (salles d'eau, système de chauffage, garde corps balcon. ) mais son emplacement, sa configuration fonctionnelle et ses possibilités d'aménagement ne pourront que vous interpeller et vous donner envie de vous projeter dans cette maison. Vous souhaitez découvrir ce bien ? N'hésitez pas à contacter Delphine VITTI au 06 51 87 02 04 ou Jean-Christophe PAULEAU au 07 80 61 43 27 pour organiser une visite. Honoraires à la charge du vendeur - DPE D JUNE IMMOBILIER - 3, route de Marennes 69970 Chaponnay.