Maison contemporaine

Belle Maison individuelle de type T4 de 2011 en très bon état avec de belles prestations, d'une superficie de 83 m², située dans le centre du village de communay, dans un quartier calme et recherché, proche des transports, des commerces, des écoles.

Bien construit sur deux niveaux.

Au Rez de chaussée, elle est composée d'un hall d'entrée avec placard desservant une grande pièce à vivre de 23 m² donnant sur une grande terrasse de 50 m² en bois, d'une cuisine ouverte bien equipée de 13 m².

À l'étage, vous profiterez d'un dégagement, de trois chambres de 11 m² avec parquet, d'une salle de bains avec WC, d'un dressing.

De plus vous disposerez d'un garage de 22 m² avec buanderie, porte sectionnelle.

Enfin vous bénéficierez d'un petit jardin.

Le bien est situé proche des commodités et des axes d'accès (A46) à 20 mn de Lyon, des écoles, des commerces, des transports (gare de Sérézin du Rhône).

Ideal pour une première acquisition.

Chauffage électrique au sol et poêle à bois.

Avec deux places de Parking Modifiction possible du garage en chambre.

Faible charge Pas de travaux à prévoir.

Chargeur de véhicule électrique.

Marc BERTHE - Tél : 06 76 49 34 26 - agent commercial en immobilier (EI).

Immatriculé au registre spécial des agents commerciaux.

Ville du greffe : LYON.

RSAC N° 814 785 549 - Réseau Casarèse.

Mandat N° 6199.

D'autres biens sur www casarese com !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Honoraires à la charge du vendeur.

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris).

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 380 € et 1 910 € par an.

Bien soumis au statut juridique de la Copropriété.

Nb de lots : 7.

Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 150 €.

Pas de procédure en cours.