Maison avec garage à vendre à Seignelay (89250)

Cette maison ancienne de caractère, offre 2 chambres, une salle de bains, un bureau, un dressing, une cuisine aménagée et équipée avec poêle à bois, un salon, une mezzanine et une véranda. À l'étage, la grande chambre de 16,30 m² à hauteur d'homme bénéficie d'une belle surface au sol et de deux Velux, offrant la possibilité d'un aménagement en deux espaces ou d'une troisième chambre. La maison est en très bon état général, sans travaux à prévoir, avec double vitrage, chauffage au bois et tout-à-l'égout. À l'extérieur : terrain de 503 m² avec cour, jardin et grange, idéale pour stationner ou stocker. Maison familiale ancienne en pierre • 92 m² • 2 chambres • potentiel 3 chambres • véranda • grange • terrain 503 m² • environnement agréable avec commerces et écoles à proximité. Taxe foncière : 877 €. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°981 655 046 - Greffe de AUXERRE) Virginie MASSON Entrepreneur Individuel 06 95 24 75 05 - Réf. 969580.

Seignelay – maison familiale 4 chambres – terrain clos sans vis-à-vis – sous-sol complet – portail électrique 230 000 € vous recherchez une maison familiale offrant de beaux volumes, un extérieur préservé des regards et un cadre de vie pratique au quotidien ? Cette maison située à seignelay, commune dynamique à proximité d'auxerre, mérite votre attention. D'une surface habitable d'environ 141 m², elle propose une configuration idéale pour une vie de famille avec 4 chambres, dont une située au rez-de-chaussée. À l'étage, 3 chambres et une grande salle de bain permettent à chacun de disposer de son propre espace. Au rez-de-chaussée, la chambre supplémentaire peut convenir à de nombreux projets : accueillir un parent, recevoir des proches ou créer un espace confortable pour un adolescent, il y a également une grande salle d'eau. La maison bénéficie d'un environnement particulièrement agréable. Située au bout d'un chemin, elle offre calme et tranquillité, avec aucun vis-à-vis. Le terrain, entièrement clos, permet de profiter pleinement des extérieurs et offre un environnement particulièrement adapté à une vie de famille. L'accès à la propriété se fait par un portail électrique. Autre atout majeur : un sous-sol complet aux beaux volumes, comprenant un garage, une pièce de buanderie, deux caves ainsi que de nombreux espaces de rangement. Cet espace offre de multiples possibilités pour stationner les véhicules, bricoler, stocker ou organiser vos affaires. La maison dispose également de deux terrasses, permettant de profiter agréablement des extérieurs selon les moments de la journée. Un village dynamique et pratique seignelay bénéficie de nombreux services et commerces de proximité : • école maternelle • école primaire • centre de loisirs • structure dédiée aux adolescents • piscine municipale découverte en période estivale, gratuite pour les enfants de la commune • pharmacie • maison des services • supermarché de proximité • boulangerie • tabac • coiffeur • podologue • maison de santé à proximité • cabinet dentaire prochainement disponible la commune offre ainsi un cadre de vie agréable et pratique, tout en permettant de rejoindre auxerre facilement. Les atouts environ 141 m² habitables 5 chambres 1 chambre au rez-de-chaussée terrain entièrement clos aucun vis-à-vis environnement calme portail électrique deux terrasses sous-sol complet garage buanderie deux caves nombreux espaces de rangement commune dynamique et bien équipée proximité d'auxerre dpe : c une maison familiale aux volumes généreux, située dans un environnement calme et préservé, avec toutes les commodités nécessaires à la vie quotidienne à proximité. Prix : 230 000 € pour découvrir cette maison et organiser une visite : 07 60 32 97 78 les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°532 757 044 - greffe de auxerre) catherine nureau entrepreneur individuel 07 60 32 97 78 - réf. 964184.

Iad France - Amandine COMPERAT vous propose : Cette jolie batisse en plein coeur de village, vous propose d'une part 115 m² habitables avec une entrée, une grande cuisine lumineuse, un salon, une salle à manger, trois chambres, un palier bureau, une salle d'eau et un wc. Un grenier offre 80 m² environ de surface supplémentaire. Cave, garage (rangement), et joli terrain bien clos et fleuri sans vis à vis complètent cette maison pleine de potentiel (travaux à prévoir). Et d'autre part, un logement indépendant de 66 m² environ à rénover totalement offrant une entrée, une cuisine, une arrière cuisine, une chaufferie, une salle, une entrée sur rue, une chambre, une salle d'eau et un wc séparé. Appelez moi vite pour des infos complémentaires ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Amandine COMPERAT mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de auxerre sous le numéro 800440422, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Amandine COMPERAT vous propose : Maison de ville à fort potentiel ! Plus de 215 m² habitables avec au rdc : un salon séjour avec cheminée, une petite salle à manger, un coin cuisine, une buanderie, un wc. À l'étage : un plateau total de 100 m² à aménager selon vos désirs et projets. Le dernier niveau propose un espace complémentaire de 55 m² avec sa magnifique charpente. Garage, cave et petite dépendance avec entrée possible par la buanderie. Pas d'extérieur ni terrain. Parking à proximité. Travaux à prévoir : tout est à refaire sauf toiture et gouttières neuves. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 93000 euros. Prix hors honoraires : 87000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (6,90% du prix du bien hors honoraires) : 6000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Amandine COMPERAT mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de auxerre sous le numéro 800440422, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

SEIGNELAY, bourg toutes commodités, villa édifiée sur un sous-sol total, comprenant une large entrée, un séjour-salon avec poêle à bois donnant sur 2 terrasses sans-vis-à-vis, une cuisine, une chambre, une salle d'eau et wc. À l'étage, un grand palier dessert 3 chambres, une salle de bain et wc. Sous-sol compartimenté en chaufferie au fuel, atelier, buanderie et garage. L'ensemble sur 982 m² arboré et clos avec portail automatique.

Iad France - Jocelyn Marquet vous propose : Héry, village à proximité d'Auxerre, découvrez cette propriété de caractère développant environ 300 m² habitables, implantée dans un superbe parc arboré de plus de 1,7 hectare. La demeure séduit par son authenticité, ses beaux volumes et ses éléments anciens. Le rez-de-chaussée comprend une entrée, une cuisine indépendante de 17 m², une salle à manger de près de 27 m² avec cheminée en pierre, un salon ainsi qu’un bureau de 15 m² pouvant faire office de chambre, complété par une salle d’eau avec WC. Dans le prolongement du salon, la propriété dévoile l’un de ses principaux atouts : un espace piscine intérieure d’environ 86 m², largement ouvert sur le parc et utilisable toute l’année. À l’étage, vous découvrirez 3 chambres dont une suite parentale avec salle de bains et WC, une autre salle de bains avec WC, un dressing, plusieurs espaces palières ainsi qu’une spectaculaire pièce de 87 m², idéale pour créer une salle de jeux, un salon, un espace cinéma ou des chambres supplémentaires. Le sous-sol accueille une chaufferie / buanderie ainsi qu’une remarquable cave de plus de 40 m² avec cuisine d'appoint et accès extérieur. À l’extérieur, le parc offre calme, intimité et de nombreuses possibilités. Plusieurs dépendances complètent l’ensemble : cuisine d’été sous préau de 60 m², espaces de stockage, anciens boxes et surtout un garage de 80 m² avec une hauteur de 4,39 m, idéal pour camping-car, véhicules de collection ou activité professionnelle. Une propriété rare par ses volumes, son parc, sa piscine intérieure et ses dépendances, offrant de nombreuses possibilités pour une résidence familiale ou secondaire de caractère. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jocelyn Marquet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUXERRE sous le numéro 812 768 240, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

En exclusivité à Chemilly-sur-Yonne – Maison de caractère avec jardin, garage et dépendance Venez découvrir cette maison ancienne d'environ 130 m² habitables, construite vers 1860, offrant de beaux volumes, du charme et un véritable potentiel de rénovation. La maison s'organise sur 2 niveaux, au rez-de-chaussée un salon-séjour lumineux de 32 m² bénéficiant d'une exposition Sud-Est, d'une cuisine indépendante de 14 m² à rénover, de 3 chambres dont une au rez-de-chaussée, ainsi que d'un bureau de 12 m². Une salle d'eau avec WC complète le rez-de-chaussée. À l'étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires et une salle de bains avec baignoire. La maison dispose également de deux WC. Les amateurs d'ancien apprécieront les éléments de caractère, notamment le parquet massif et les cheminées, qui apportent authenticité et cachet à l'ensemble. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos et arboré de 545 m², agrémenté d'une véranda. La propriété dispose également d'un garage, d'une cave saine et d'une dépendance, comprenant un espace atelier / rangement ainsi qu'une partie grenier offrant des possibilités supplémentaires. Le chauffage est assuré par une chaudière gaz, avec possibilité d'utiliser la cheminée du salon-séjour pour un chauffage au bois. Des travaux sont à prévoir, notamment concernant les menuiseries, la cuisine, la salle d'eau et la performance énergétique. Le bien est actuellement classé G au DPE : un projet idéal pour les acquéreurs souhaitant rénover et personnaliser une maison ancienne selon leurs envies. La gare située dans le village et la proximité de l'autoroute constituent de véritables atouts pour les déplacements quotidiens. Une maison pleine de caractère, offrant volume, terrain, dépendances et potentiel, à découvrir à Chemilly-sur-Yonne. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°981 655 046 - Greffe de AUXERRE) Virginie MASSON Entrepreneur Individuel 06 95 24 75 05 - Réf. 962357.

Maison sur sous-sol - 4 chambres - 6 pièces - vue campagne à Chemilly sur Yonne. Les extérieurs : Implantée sur un beau terrain arboré de 1447m, la maison bénéficie d'un environnement calme, en impasse, avec une belle vue dégagée sur la campagne. Vous profiterez également d'une véranda, ainsi que d'une petite dépendance en maçonnerie, complétée par une petite avancée couverte. La maison est organisée sur 2 niveaux : Au rez-de-chaussée, le sous-sol aménagé comprend plusieurs espaces pouvant être adaptés aux besoin de la famille : garage, 2 belles chambres, 1 bureau ou chambre d'appoint selon vos besoin, un espace buanderie / chaufferie et un toilette. Une véranda attenante au sous-sol, offre un espace supplémentaire agréable, idéale pour créer un espace détente ou jardin d'hiver. À l'étage - cuisine indépendante, séjour lumineux avec 2 portes fenêtres donnant sur la terrasse, 2 chambres supplémentaires, une salle de bain et un toilette séparé. Les + du bien : véranda, double vitrage PVC, bonne isolation de la toiture, environnement calme sans vis-à-vis, beau potentiel après remise au gout du jour, volumes modulables, raccordement tout à l'égout conforme. À prévoir : rafraichissement global, quelques ajustement électriques, système de chauffage au fioul (impact sur le classement énergétique) DPE en F. À savoir : le remplacement du système de chauffage permettra d'améliorer significativement la performance énergétique du bien. Une maison idéale pour une famille ou un projet de rénovation, offrant de beaux volumes et un cadre de vie agréable à la campagne. vidéo - Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°981 655 046 - Greffe de AUXERRE) Virginie MASSON Entrepreneur Individuel 06 95 24 75 05 - Réf. 946789.

15 km Nord Auxerre, Pavillon : entrée, cuisine aménagée-terrasse, séjour av insert, sb, wc, et 1 chambre de plain pied, étage : palier-bureau, 3 chambres, se-wc; garage-buanderie, terrain clos 748 m².

Proche Auxerre, 13 km. Belle longère rénovée 210 m² habitables. Au rdc bel espace ouvert 100 m² : entrée, bureau, salon, salle à manger, cuisine; 2 chambres 16 m² et 17 m², sde, 2 wc; Etage : palier, 2 chambres, salle d'eau, wc. greniers 70 m² et 37 m² avec lucarnes. Buanderie, garage 50 m², atelier, cave, appentis 60 m² pour 3 voitures,. Chauffage électrique au sol, doubles vitrages, isolation par intérieur, toiture neuve, petites tuiles. Abri de jardin. Puits. Beau terrain de 1617 m².

Maison familiale 136 m² – 4 chambres – Sous-sol complet – Terrain de 1 692 m² À seulement 15 minutes d'Auxerre, 2 km de la gare de Chemilly sur Yonne, 10 km de la gare de Migennes et à environ 150 km de paris, sur la commune de Beaumont (89250), découvrez cette agréable maison familiale de 136 m² habitables, construite en 1988, située dans un environnement calme et verdoyant. Édifiée sur un sous-sol complet, elle offre de beaux volumes et un agencement idéal pour une famille. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'une spacieuse cuisine indépendante entièrement équipée, suffisamment grande pour accueillir les repas en famille, d'un séjour chaleureux bénéficiant d'un poêle à bois, de 3 chambres, d'une salle de bains. À l'étage, une salle d'eau avec WC et une 4 -ème chambre. Un grenier de plus de 50 m² reste à aménager selon vos envies : suite parentale, salle de jeux, bureau, espace détente ou chambres supplémentaires… Un véritable potentiel d'évolution ! Le confort est assuré par un chauffage électrique complété par un poêle à bois, offrant une solution de chauffage agréable et économique. Le sous-sol, en partie aménagé, propose plusieurs pièces supplémentaires pouvant servir de bureau, salle de loisirs, atelier ou espaces de rangement, en complément du garage. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain arboré de 1 692 m², idéal pour les enfants, les animaux ou les amoureux de la nature, dans un cadre paisible à la campagne. Ainsi qu'une belle véranda. Les + de cette maison : 136 m² habitables 4 chambres Cuisine indépendante équipée et dinatoire Sous-sol complet avec pièces aménagées Grenier aménageable de plus de 50 m² Terrain de 1 692 m² Chauffage électrique + poêle à bois Environnement calme et campagne recherchée Classe énergétique : D Véranda Une maison idéale pour une famille à la recherche d'espace, de tranquillité et d'un fort potentiel d'aménagement. À visiter sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°981 655 046 - Greffe de AUXERRE) Virginie MASSON Entrepreneur Individuel 06 95 24 75 05 - Réf. 958788.

Iad France - Geoffroy Harnist vous propose : À Gurgy village dynamique avec commerces - Maison Traditionnelle construite en 1996 avec son extension de 2008 comprend 5 Chambres, deux terrasses et garage attenant. Implantée dans le charmant village de Gurgy, cette maison traditionnelle de 150 m² sur un terrain de 850 m² entièrement clos est un véritable havre de paix pour toute la famille. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine ouverte sur un vaste salon et séjour avec lumière traversante, deux chambres, une buanderie et un wc. Les baies vitrées du salon donnent accès à une agréable terrasse de 32 m² exposée plein sud, idéale pour profiter des après-midi ensoleillés et une seconde terrasse de 8 m² au nord accessible du séjour vous permettra de savourer les douces soirées d'été en toute quiétude. À l'étage, vous trouverez une grande pièce palière desservant trois chambres dont une avec dressing, idéales pour accueillir toute la famille ou pour créer un espace bureau selon vos besoins. Une salle de bain avec douche et wc complète cet étage. Le jardin arboré et clôturé vous offrira un havre de verdure pour vos moments de détente en famille ou entre amis. De plus, un garage et deux places de parking complètent les atouts pratiques de cette propriété. Cette maison bénéficie d'un chauffage individuel au gaz assurant votre confort tout au long de l'année. De nombreux travaux ont été effectués pour la vente comprenant entre autres les peintures et les revêtements en parquets de certaines chambres. N'attendez plus pour venir découvrir cette perle rare alliant confort, espace et tranquillité. Un véritable coup de cOEur à Gurgy vous y attend. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 255000 euros. Prix hors honoraires : 243000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,94% du prix du bien hors honoraires) : 12000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Geoffroy Harnist mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Auxerre sous le numéro 918291329, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

GURGY, PROCHE D'AUXERRE – PAVILLON DE PLAIN-PIED LUMINEUX AU CALME MEET IMMOBILIER vous présente : À Gurgy, à proximité d'Auxerre et des commodités, découvrez ce pavillon de plain-pied construit en 1978. Située dans un secteur calme, cette maison de construction de qualité offre un cadre de vie agréable, avec des espaces faciles à vivre et une belle luminosité. Une adresse à découvrir pour celles et ceux qui recherchent la tranquillité tout en restant proches des services du quotidien. Dès l'entrée, vous profitez d'un espace avec rangement. La distribution de plain-pied facilite la circulation entre les différentes pièces et apporte un confort appréciable, quel que soit votre rythme de vie. La pièce de vie constitue le cœur de la maison. Ses deux grandes baies vitrées laissent entrer généreusement la lumière naturelle et créent une agréable ouverture vers l'extérieur. Lumineux et accueillant, cet espace se prête aussi bien aux moments de détente qu'aux repas et aux retrouvailles en famille ou entre amis. Son accès direct à la terrasse permet de prolonger facilement ces moments dehors dès l'arrivée des beaux jours. La terrasse devient ainsi un espace privilégié pour profiter du calme environnant. Cette continuité entre la pièce de vie et l'extérieur participe au charme de la maison et à son agrément au quotidien. La cuisine, aménagée et équipée, complète les espaces de vie. Elle permet de disposer d'un espace fonctionnel pour préparer les repas, avec les aménagements et les équipements déjà présents. La partie nuit comprend deux chambres avec rangements. Une salle d'eau et des WC complètent l'ensemble. Un atout supplémentaire vient enrichir les possibilités de cette maison : le garage a été aménagé en pièce habitable. Cet espace offre une belle souplesse d'utilisation et peut accueillir une chambre supplémentaire ou un bureau, selon vos besoins. Il permet notamment d'envisager un espace de télétravail ou une pièce pour recevoir. Pour un usage en garage, les adaptations nécessaires seront à étudier selon votre projet. Une buanderie-chaufferie complète les espaces annexes et permet de regrouper les fonctions pratiques et techniques de la maison. Un complément utile pour l'organisation du linge et de l'entretien au quotidien. Côté confort, toutes les fenêtres sont en PVC double vitrage et disposent de volets roulants électriques. Ces équipements s'ajoutent aux avantages du plain-pied et à la luminosité des pièces pour rendre la maison agréable à vivre. Avec sa construction de qualité, ses deux chambres, sa pièce supplémentaire et sa terrasse accessible depuis le séjour, ce pavillon réunit de nombreux atouts. Son emplacement dans un secteur calme de Gurgy, proche des commodités et d'Auxerre, complète l'ensemble. Contactez-nous pour découvrir cette maison et imaginer votre futur lieu de vie !

Iad france - sandrine billy vous propose : maison avec charme de l'ancien et beaux volumes – gurgy au coeur de gurgy, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des services, proche monéteau et sa gare, appoigny et autoroute a6, découvrez cette magnifique maison de 204 m² habitables, alliant charme, confort et beaux volumes. Elle se compose pour 154 m², au rez-de-chaussée d'une entrée avec placard-dressing, d'un vaste salon-séjour ouvert sur une cuisine, un wc séparé avec lave-mains, d'un cellier avec accès à une belle cave voûtée. À l'étage, une pièce palière dessert trois chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau et wc privatifs, une salle de bains avec espace buanderie, un dressing et un second wc indépendant. Un appartement attenant de 50 m², accessible par l'intérieur ou par une entrée indépendante, complète ce bien. Il comprend une chambre avec placard, une pièce de vie avec coin cuisine, une salle d'eau et un wc séparé. Deux dépendances et un garage viennent compléter l'ensemble, implanté sur une parcelle close et arborée de 391 m². Une maison de caractère offrant de nombreuses possibilités, idéale pour une famille ou un projet alliant résidence principale et espace indépendant. À découvrir sans tarder lors d'une visite ! Contactez-moi ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme sandrine billy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de auxerre sous le numéro 891450082, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

À gurgy, découvrez cette maison de caractère des années 1930 offrant environ 170 m² habitables, de beaux volumes et un vaste terrain d'environ 2 800 m². Prix : 183 000 euros honoraires charge vendeur répartie sur trois niveaux, elle offre de nombreux espaces et différentes possibilités d'aménagement. Au rez-de-chaussée : une vaste pièce de vie lumineuse d'environ 42 m², une grande cuisine aménagée, une salle de bains et un wc indépendant. Au premier étage : trois grandes chambres, une salle de bains et un wc indépendant. Au dernier étage : un grand palier pouvant être aménagé en bureau, salle de jeux ou espace détente, ainsi qu'une quatrième grande chambre. Une cave et un garage complètent le bien. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain d'environ 2 800 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement et permettant de profiter pleinement des espaces extérieurs. Les atouts du bien : - environ 170 m² habitables - 4 grandes chambres - pièce de vie d'environ 42 m² - 2 salles de bains - terrain d'environ 2 800 m² - garage et cave - maison de caractère des années 1930 - beaux volumes et potentiel d'aménagement des travaux de rénovation énergétique sont à prévoir afin d'améliorer les performances énergétiques du logement et de valoriser pleinement son potentiel. Dpe f ges e montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3810 et 5210 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez mélie mendoza, au 06 51 01 88 39 ou, par courriel à e.mendoza@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mélie mendoza agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 934922105 auxerre auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 461149 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Mélie mendoza (ei) agent commercial - numéro rsac : 934922105 auxerre -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Amandine COMPERAT vous propose : Situé au calme, ce joli pavillon vous attend pour une nouvelle histoire et vous propose pour cela : une entrée sur pièce de vie avec cuisine neuve semi ouverte, un salon séjour lumineux, une salle d'eau complétement refaite avec wc, un bureau et une chambre. L'étage dispose d'un palier desservant trois chambres, une salle d'eau à finir et un wc séparé. Garage accolé et isolé de 34 m². Les extérieurs sont bien clos mais à terminer mais offrent une cour à l'avant avec son joli bassin aquatique, un portail électrique récent et à l'arrière un terrain plat et arboré sans vis à vis, une terrasse avec piscine en bois semi enterrée, un terrain de pétanque et surtout un calme absolu ! Atouts : tableau électrique refait, chaudière gaz 2016, double vitrage, tout à l'égout, fibre. Quelques travaux de finition à l'étage. Une visite s'impose ! Contactez moi vite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Amandine COMPERAT mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de auxerre sous le numéro 800440422, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située à Monéteau, cette maison bénéficie d'un emplacement pratique à proximité des commerces, écoles, services et des principaux axes de circulation. Un secteur apprécié pour son équilibre entre vie de village et proximité immédiate d'Auxerre. Édifiée sur une parcelle d'environ 352 m², la propriété dispose d'une terrasse surélevée accessible depuis la pièce de vie, d'un jardin facile d'entretien ainsi que d'un véritable atout rare sur le secteur : un garage indépendant d'environ 56 m² complété par un atelier d'environ 24 m². Un ensemble particulièrement adapté aux artisans, collectionneurs, bricoleurs ou à toute personne recherchant de grands espaces de stockage. La maison développe environ 80 m² habitables. Le rez-de-chaussée se compose d'une cuisine ouverte sur la salle à manger, d'un salon avec insert, d'une entrée et d'un WC indépendant. À l'étage, un palier dessert trois chambres et une salle d'eau avec WC. Un sous-sol complet vient compléter l'ensemble avec garage, chaufferie et espaces de rangement. Pour permettre aux acquéreurs de mieux se projeter dans les volumes, certaines photos ont fait l'objet d'un désencombrement numérique du mobilier. Les espaces, dimensions et caractéristiques du bien restent strictement conformes à la réalité. La maison nécessite des travaux de modernisation et de rénovation énergétique, mais offre une base saine ainsi qu'un potentiel d'aménagement intéressant pour créer un logement confortable et personnalisé. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 120 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Benjamin LABOURIER, Tél. : 07 66 24 50 55, E-mail : benjamin.labourier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Auxerre sous le numéro 937955110.

Un pavillon d'habitation, édifié en partie sur vide sanitaire et une partie sur cave, comprenant : - Entrée, cuisine équipée ouverte sur le séjour / salon, deux chambres, salle d'eau et W. C - Garage non attenant. - Terrain.

Située dans la commune de Bonnard, cette charmante maison d'habitation vous séduira par ses beaux volumes, son agencement fonctionnel et son important potentiel d'aménagement. Développant environ 231 m² habitables, elle offre également près de 136 m² supplémentaires à rénover, laissant entrevoir de nombreuses possibilités d'agrandissement ou de création d'espaces personnalisés. Idéale pour une famille ou pour un projet de résidence principale à façonner selon vos envies, elle bénéficie d'un cadre de vie agréable et paisible. Dès l'entrée, vous découvrirez un rez-de-chaussée spacieux et lumineux comprenant une cuisine indépendante, un salon / salle à manger convivial baigné de lumière naturelle, parfait pour partager des moments chaleureux en famille ou entre amis. Ce niveau dispose également d'une chambre permettant une vie de plain-pied, d'une salle de bains ainsi que de WC indépendants. Une chaufferie et un atelier complètent cet espace et offrent de nombreuses possibilités de rangement, de bricolage ou d'aménagement complémentaire. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres confortables, idéales pour accueillir une famille, ainsi que d'une salle de jeux pouvant être aménagée en bureau, salle de loisirs ou chambre supplémentaire selon les besoins. Une salle d'eau avec WC vient compléter ce niveau pour un confort optimal. La maison bénéficie également de deux vastes espaces de grenier répartis sur le deuxième et le troisième étage, représentant une superficie totale d'environ 154 m². Ces volumes supplémentaires constituent un véritable atout pour les acquéreurs en quête d'un bien évolutif, avec la possibilité de créer des pièces supplémentaires, une suite parentale, un espace de travail ou encore des zones de stockage. À l'extérieur, plusieurs dépendances viennent compléter les prestations de cette propriété, notamment une grange et un garage, parfaits pour le stationnement, le stockage ou la réalisation de projets annexes. Grâce à ses volumes généreux, ses nombreuses dépendances et son fort potentiel de rénovation et d'aménagement, cette maison représente une belle opportunité pour les amoureux des grands espaces et des projets de personnalisation. À visiter sans tarder afin de découvrir tout le potentiel de ce bien !

Iad France - Morgane Bournier vous propose : Au coeur d’un quartier pavillonnaire apprécié pour son calme et son cadre résidentiel, cette maison bénéficie d’un environnement recherché, idéal pour une vie paisible au quotidien. Le secteur offre également la proximité des écoles maternelles et primaires, un véritable atout pour les familles. À seulement 10 minutes de Migennes, vous accédez rapidement aux commerces, supermarchés et à la gare SNCF, facilitant les déplacements. Joigny, située à environ 15 minutes, complète parfaitement cette offre avec ses infrastructures majeures telles que l’hôpital, ainsi qu’un accès rapide aux portes de l’autoroute. Un emplacement qui allie sérénité, praticité et attractivité. Dès l’entrée, un couloir dessert l’ensemble des espaces du rez-de-chaussée. Il mène à un salon / séjour lumineux, ouvert sur la salle à manger, offrant un cadre convivial et agréable, avec une porte-fenêtre donnant accès à un balcon. Ce couloir permet également l’accès à une cuisine aménagée et équipée, fonctionnelle au quotidien, ainsi qu’à deux chambres de taille agréable et lumineuses. Une salle de bain et un wc indépendant complètent ce niveau. À l’étage, un palier dessert deux belles chambres offrant de beaux volumes. Ce niveau est complété par une salle d’eau avec wc intégré, apportant confort et indépendance à l’espace nuit. Le sous-sol est total et compartimenté. Il comprend un grand garage, une chaufferie ainsi qu’une cave, offrant de nombreuses possibilités de rangement et un réel atout fonctionnel pour le quotidien. La maison est implantée sur une parcelle entièrement close, agrémentée de verdure. Le jardin permet de profiter pleinement des extérieurs, avec un espace propice à la détente. À découvrir sans tarder pour en apprécier tout le potentiel ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Morgane Bournier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUXERRE sous le numéro 902848704, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Philippe Billy vous propose : À vendre à Bonnard (89400), Maison familiale en rez de jardin de 143 m² avec 3 chambres, terrain clos de 662 m². Idéalement située à seulement 1 minute à pied des écoles maternelle et élémentaires, cette maison offre un cadre de vie pratique et agréable pour une famille. À 5 km, Migennes et sa gare SNCF Laroche-Migennes permettent de rejoindre Paris-Bercy en environ 1h30, un véritable atout pour les actifs. L’accès à l’A6 via Auxerre Nord / Monéteau, situé à environ 12 km, facilite également les déplacements vers Auxerre et les principaux axes routiers. L'espace de vie vous offre, une cuisine aménagée et équipée, un salon-séjour très lumineux, deux chambres, une salle d’eau avec douche à l’italienne et un WC indépendant, un placard mural. Deux terrasses couvertes permettent de profiter de l’extérieur en toute saison. Édifiée sur un terrain clos et arboré de 662 m², la propriété bénéficie également d’un garage indépendant. Le rez-de-jardin, entièrement aménagé propose une chambre, une salle d’eau avec WC, une buanderie, un cellier, une cave, une cuisine d’été et vaste espace atelier. Cet espace indépendant offre un beau potentiel pour recevoir famille et amis, exercer une activité professionnelle ou envisager un logement complémentaire. Nombreux travaux réalisé : Chauffe eau, carrelages, huisseries PVC, volets roulants électriques. Une maison familiale au calme, à fort potentiel à Bonnard, proche de Migennes et d’Auxerre, idéale pour une famille recherchant volume, fonctionnalité et proximité des commodités. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Philippe Billy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Auxerre sous le numéro 904623915, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Frédéric Marandin vous propose : Cette maison de village située au Mont-Saint-Sulpice développe 90,4 m² habitables sur 2 niveaux, implantée sur un terrain de plus de 400 m², dans un environnement calme. Dès l'entrée, cette pièce lumineuse accueille les visiteurs et introduit naturellement le rez-de-chaussée. Le salon, convivial, avec sa cheminée à insert, est prolongé par une cuisine équipée ouverte sur un séjour lumineux — un espace moderne et fonctionnel, adapté pour les repas en famille. Une salle d'eau et des WC indépendants complètent ce niveau. À l'étage, le palier, avec accès au toit / terrasse de l'entrée, dessert 3 chambres aux configurations variées et équipées de fenêtres de toit avec volets roulants électriques. Le bien dispose d'un garage, d'une grande terrasse avec store ban et barbecue et offre plusieurs espaces extérieurs complémentaires. La cave voutée et la grange apportent une grande capacité de rangement et de stockage. Côté équipements, la maison est dotée d'un chauffage combinant un insert à bois et des radiateurs alimentés par une chaudière au gaz naturel, des fenêtres double vitrage et des volets roulants assurant un confort thermique optimal. La VMC garantit une ventilation saine et continue, tandis que la fibre optique assure le haut débit. Mont-Saint-Sulpice est un village apprécié pour son cadre de vie paisible et ses accès facilités vers les axes routiers principaux. Les commerces de proximité, les écoles et les services essentiels sont accessibles rapidement, faisant de cette adresse un choix judicieux pour une famille souhaitant allier tranquillité et praticité du quotidien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frédéric Marandin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUXERRE sous le numéro 901292789, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez cette charmante longère de caractère située à Mont-Saint-Sulpice, offrant une surface habitable généreuse de 206 m² et un cadre de vie chaleureux. Répartie en 7 pièces, cette maison récemment rénovée marie harmonieusement le charme de l'ancien avec des finitions modernes et de qualité. Le vaste salon / séjour, avec son impressionnante hauteur sous plafond, est baigné de lumière naturelle, créant une atmosphère accueillante et ouverte. La cuisine, de type ouverte et d'une surface d'environ 25 m², est aménagée et équipée, s'intégrant parfaitement à l'espace de vie principal. Une mezzanine surplombant le salon / séjour offre un espace supplémentaire, adaptable à vos besoins, tandis que la belle véranda invite à la détente grâce à son ouverture directe sur le jardin. Idéal pour profiter pleinement du terrain de 759 m², cet espace extérieur est entièrement clos et assure intimité et sécurité. La maison abrite également 5 chambres confortables ainsi qu'un bureau, complétés par 3 salles de bain pour un confort optimal au quotidien. Un grand garage attenant de 47 m² facilite le stationnement et offre des possibilités de rangement supplémentaires. Située à proximité immédiate d'une école primaire, cette maison est parfaite pour les familles avec enfants. Pour vos moments de détente en plein air, le square Jean Roussel est accessible à environ 700 m. Des commerces sont également présents à proximité, facilitant votre quotidien. Caractéristiques techniques : - DPE : D (182 kWh / m². an) - Garage attenant de 47 m² - Chauffage : gaz naturel et bois - Eau chaude : chaudière au gaz naturel - Terrain de 759 m² entièrement clos - Double vitrage - Nombre de niveaux : 3 étages Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Annonce présentée par Zefir.

Iad France - Philippe Billy vous propose : BONNARD (89400) Maison traditionnelle, 166 m² habitable sur un terrain de 699 m², 5 chambres, terrasses, balcon et espaces détente. Toiture récente, aucun travaux à prévoir. Sous-sol complet aménagé, cuisine d'été, salle d'eau, un wc et pièce avec baie vitrée Située à BONNARD, dans un environnement calme et pratique, découvrez cette maison traditionnelle en très bon état, avec toiture récente. Une maison spacieuse, confortable et prête à vivre. POSEZ VOS VALISES Situation idéale : écoles à seulement 2 minutes à pied (Maternelle, CP, CE1, CM1 et CM2), MIGENNES à 5 km avec sa gare SNCF (axe Laroche-Migennes / Paris – environ 1h30) et accès rapide à l’autoroute A6 Auxerre Nord (Monéteau) à 12 km. D’une surface habitable d’environ 166 m², cette maison familiale de caractère se développe sur deux niveaux et offre de beaux volumes lumineux. Le rez-de-chaussée surélevé accueille une terrasse d’entrée qui s’ouvre sur le salon-séjour ou l’entrée avec couloir de distribution desservant une cuisine aménagée et équipée, un vaste salon-séjour très lumineux avec estrade pouvant servir de bureau ou d’espace détente, une salle d’eau avec accès PMR, un WC indépendant ainsi qu’une chambre avec dressing ouvrant sur une seconde terrasse. À l’étage, un palier dessert quatre chambres avec dressing, dont une avec pièce dérobée, ainsi qu’une salle d’eau avec WC. Le sous-sol comprend un grand garage double, une buanderie, un dégagement, un atelier avec chaufferie et une pièce équipée avec salle d’eau, WC et coin cuisine attenante à l’ancien local commercial. Cet espace offre un fort potentiel pour la création d’un logement indépendant, une activité libérale ou un espace locatif. Le tout est implanté sur un terrain arboré de 699 m² comprenant un puits fermé, un espace de jeux pour les enfants, un emplacement barbecue, un espace sous terrasse et une partie jardin idéale pour profiter des beaux jours en famille. La maison dispose du double vitrage et de volets roulants électriques et a été très bien entretenue. Une maison familiale aux beaux volumes, modulable selon vos projets, qui saura séduire les familles nombreuses comme les porteurs de projets. Contactez moi pour une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Philippe Billy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Auxerre sous le numéro 904623915, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Abdellah Appraoui vous propose : MONÉTEAU – Maison familiale 125 m² – 3 chambres – Studio indépendant – Garage – Terrain 594 m² À la recherche d'une maison familiale offrant de beaux volumes et un espace indépendant ? Découvrez cette maison de 125 m², idéalement située à Monéteau. Au rez-de-chaussée Vous trouverez un garage ainsi qu'un studio entièrement aménagé, comprenant un coin cuisine, un espace salon, un espace nuit et une salle d'eau avec WC. Avec son accès direct au jardin, cet espace est idéal pour accueillir un proche, un adolescent, recevoir des invités ou développer un projet locatif. À l'étage L'espace de vie se compose d'une entrée, d'un salon-salle à manger lumineux avec cheminée, d'une cuisine indépendante, de 3 chambres, d'une salle de bains et d'un WC séparé. Un balcon vient compléter cet espace de vie. Confort et prestations Pour un confort optimal en toute saison, la maison est équipée d'une climatisation réversible installée en 2025, encore sous garantie. Les combles ont été isolés, contribuant à une excellente performance énergétique avec un DPE classé C, un véritable atout pour maîtriser vos consommations. La rénovation de la façade est prévu. Les atouts : - Maison de 125 m² - Terrain de 594 m² - Studio indépendant avec accès au jardin - Garage - Salon / séjour avec cheminée - 3 chambres - Balcon - Climatisation réversible (2025, sous garantie) - Combles isolés - Classe énergétique C Une maison fonctionnelle, parfaitement entretenue et offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Idéale pour une famille ou pour toute personne recherchant un espace indépendant. Une visite s'impose ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour découvrir tout le potentiel de cette maison. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Abdellah Appraoui mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Auxerre sous le numéro 443544192, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.