Maison avec cave à vendre à Seignelay (89250)

Maison 117 m² avec dépendance, cave et grenier aménageable – Terrain 430 m² Située au cœur du village, cette maison de 117 m² offre de beaux volumes et un potentiel d'aménagement très intéressant, idéal pour un premier achat ou un projet de rénovation avec cachet. Un intérieur fonctionnel et évolutif Rez-de-chaussée Cuisine donnant accès à la salle à manger Salon en enfilade, lumineux et chaleureux Chambre de plain-pied, pratique pour une vie de tous les jours Un niveau agréable, avec une circulation fluide entre les pièces. Étage Palier pouvant accueillir une future salle d'eau Grande chambre lumineuse offrant de belles possibilités d'aménagement Dépendances & espaces complémentaires Cave Dépendance idéale pour stockage, atelier ou futur projet Grenier aménageable, permettant d'augmenter la surface habitable selon vos besoins Un vrai potentiel pour créer des espaces supplémentaires. Extérieur Le terrain clos de 430 m² comprend : Une cour intérieure agréable Un porche d'entrée permettant un stationnement facile Un extérieur simple à entretenir, avec un charme authentique. Côté technique Chauffage bois + électricité Fenêtres bois double vitrage Toiture à prévoir (devis déjà établi) Pour qui ? Cette maison séduira les acquéreurs recherchant : Un bien à personnaliser Du cachet Un potentiel d'évolution grâce aux dépendances et au grenier Un projet idéal pour créer un lieu de vie à votre image. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°981 655 046 - Greffe de AUXERRE) Virginie MASSON Entrepreneur Individuel 06 95 24 75 05 - Réf. 917248.

Seignelay – maison familiale 4 chambres – terrain clos sans vis-à-vis – sous-sol complet – portail électrique 230 000 € vous recherchez une maison familiale offrant de beaux volumes, un extérieur préservé des regards et un cadre de vie pratique au quotidien ? Cette maison située à seignelay, commune dynamique à proximité d'auxerre, mérite votre attention. D'une surface habitable d'environ 141 m², elle propose une configuration idéale pour une vie de famille avec 4 chambres, dont une située au rez-de-chaussée. À l'étage, 3 chambres et une grande salle de bain permettent à chacun de disposer de son propre espace. Au rez-de-chaussée, la chambre supplémentaire peut convenir à de nombreux projets : accueillir un parent, recevoir des proches ou créer un espace confortable pour un adolescent, il y a également une grande salle d'eau. La maison bénéficie d'un environnement particulièrement agréable. Située au bout d'un chemin, elle offre calme et tranquillité, avec aucun vis-à-vis. Le terrain, entièrement clos, permet de profiter pleinement des extérieurs et offre un environnement particulièrement adapté à une vie de famille. L'accès à la propriété se fait par un portail électrique. Autre atout majeur : un sous-sol complet aux beaux volumes, comprenant un garage, une pièce de buanderie, deux caves ainsi que de nombreux espaces de rangement. Cet espace offre de multiples possibilités pour stationner les véhicules, bricoler, stocker ou organiser vos affaires. La maison dispose également de deux terrasses, permettant de profiter agréablement des extérieurs selon les moments de la journée. Un village dynamique et pratique seignelay bénéficie de nombreux services et commerces de proximité : • école maternelle • école primaire • centre de loisirs • structure dédiée aux adolescents • piscine municipale découverte en période estivale, gratuite pour les enfants de la commune • pharmacie • maison des services • supermarché de proximité • boulangerie • tabac • coiffeur • podologue • maison de santé à proximité • cabinet dentaire prochainement disponible la commune offre ainsi un cadre de vie agréable et pratique, tout en permettant de rejoindre auxerre facilement. Les atouts environ 141 m² habitables 5 chambres 1 chambre au rez-de-chaussée terrain entièrement clos aucun vis-à-vis environnement calme portail électrique deux terrasses sous-sol complet garage buanderie deux caves nombreux espaces de rangement commune dynamique et bien équipée proximité d'auxerre dpe : c une maison familiale aux volumes généreux, située dans un environnement calme et préservé, avec toutes les commodités nécessaires à la vie quotidienne à proximité. Prix : 230 000 € pour découvrir cette maison et organiser une visite : 07 60 32 97 78 les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°532 757 044 - greffe de auxerre) catherine nureau entrepreneur individuel 07 60 32 97 78 - réf. 964184.

Iad France - Amandine COMPERAT vous propose : Cette jolie batisse en plein coeur de village, vous propose d'une part 115 m² habitables avec une entrée, une grande cuisine lumineuse, un salon, une salle à manger, trois chambres, un palier bureau, une salle d'eau et un wc. Un grenier offre 80 m² environ de surface supplémentaire. Cave, garage (rangement), et joli terrain bien clos et fleuri sans vis à vis complètent cette maison pleine de potentiel (travaux à prévoir). Et d'autre part, un logement indépendant de 66 m² environ à rénover totalement offrant une entrée, une cuisine, une arrière cuisine, une chaufferie, une salle, une entrée sur rue, une chambre, une salle d'eau et un wc séparé. Appelez moi vite pour des infos complémentaires ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Amandine COMPERAT mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de auxerre sous le numéro 800440422, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À Mont-Saint-Sulpice, cette maison d'environ 86 m² dégage un charme immédiat : pierre apparente, poutres, cheminée, beaux volumes sous combles et un extérieur pensé comme un véritable lieu de vie. Côté environnement, vous profitez d'un cadre résidentiel calme et agréable, propice à la détente. Une boulangerie et un commerce alimentaire de proximité sont accessibles à quelques minutes à pied, offrant un confort appréciable au quotidien comme lors des séjours de week-end. Un équilibre idéal entre tranquillité, services essentiels et accès rapide aux communes voisines. Son terrain clos d'environ 582 m² offre une atmosphère rare : terrasse, bar extérieur, jacuzzi en dur, terrain de pétanque éclairé, cabanon de jardin et espaces paysagers. Un jardin idéal pour recevoir, partager des moments en famille ou simplement profiter des beaux jours dans un esprit vacances. La maison propose au rez-de-chaussée une cuisine dînatoire aménagée au charme authentique, un salon / séjour avec cheminée, une chambre ou bureau, une salle d'eau avec douche à l'italienne et baignoire, un WC séparé ainsi qu'un espace buanderie. À l'étage, le palier dessert deux grandes chambres et une pièce supplémentaire pouvant servir de chambre d'appoint, bureau ou espace dressing. Une belle cave voûtée accessible depuis l'intérieur complète l'ensemble. Avec sa hauteur sous plafond, elle offre un espace de stockage confortable et un potentiel d'usage supplémentaire selon les besoins. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 144 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Benjamin LABOURIER, Tél. : 07 66 24 50 55, E-mail : benjamin.labourier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Auxerre sous le numéro 937955110.

Iad France - Amandine COMPERAT vous propose : Maison de ville à fort potentiel ! Plus de 215 m² habitables avec au rdc : un salon séjour avec cheminée, une petite salle à manger, un coin cuisine, une buanderie, un wc. À l'étage : un plateau total de 100 m² à aménager selon vos désirs et projets. Le dernier niveau propose un espace complémentaire de 55 m² avec sa magnifique charpente. Garage, cave et petite dépendance avec entrée possible par la buanderie. Pas d'extérieur ni terrain. Parking à proximité. Travaux à prévoir : tout est à refaire sauf toiture et gouttières neuves. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 93000 euros. Prix hors honoraires : 87000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (6,90% du prix du bien hors honoraires) : 6000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Amandine COMPERAT mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de auxerre sous le numéro 800440422, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison de ville avec fort potentiel au cœur de Seignelay Idéalement située au cœur de Seignelay, cette maison de ville pleine de caractère, construite à partir de 1800, offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Elle conviendra aussi bien pour une résidence principale que pour un projet d'investissement locatif ou mixte. Un bien aux multiples espaces : Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un séjour, ainsi qu'une pièce avec vitrine correspondant à une ancienne boutique, offrant un réel potentiel pour une activité professionnelle ou une transformation en espace de vie supplémentaire. Ce niveau comprend également deux pièces annexes, un WC séparé et une chambre, permettant déjà une organisation fonctionnelle. À l'étage, un palier dessert une salle à manger, une cuisine récente, aménagée et équipée d'une plaque de cuisson et d'une hotte, une salle de bain ainsi qu'une chambre, formant une seconde unité de vie indépendante, idéale pour accueillir de la famille ou envisager une mise en location. Les annexes : Une cave vient compléter le bien, apportant un espace de stockage appréciable. Un fort potentiel d'investissement : L'un des principaux atouts de cette maison réside dans sa configuration, qui permet une division en deux logements distincts. Une opportunité intéressante pour un projet locatif, une habitation avec revenus complémentaires ou encore un usage mixte (professionnel et habitation). Confort et caractéristiques techniques : La maison est équipée de huisseries en double vitrage, assurant une meilleure isolation thermique et phonique. Le mode de chauffage est assuré par une installation au fioul. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir afin de moderniser l'ensemble et exploiter pleinement le potentiel du bien. Informations complémentaires : Le tout est édifié sur une parcelle cadastrale de 107 m². En résumé : Une maison de caractère, chargée d'histoire, bien située et offrant de nombreuses possibilités d'aménagement et d'investissement. Une belle opportunité à saisir pour les amateurs de projets ou les investisseurs en quête de rentabilité.

Iad France - Amandine COMPERAT vous propose : Cette maison de ville, idéalement située, à deux pas des commerces et des écoles, vous propose une surface totale de 128 m² avec possibilité de créer deux logements distincts selon les projets. La première partie est composée en rdc d'une vaste entrée avec placards et à l'étage d'un couloir desservant un séjour, une cuisine séparée, une salle de bains avec wc et d'une chambre. L'autre partie bénéficie en rdc : d'une entrée (indépendante) sur le séjour, d'une chambre, d'un coin cuisine à aménager, d'un wc avec lavabo. Cave. Actuellement les deux logements sont reliés : soit pour bénéficier d'une grande superficie, soit possibilité de séparer les deux. Chauffage fuel. Tout à l'égout. Travaux à prévoir. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Amandine COMPERAT mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de auxerre sous le numéro 800440422, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Jocelyn Marquet vous propose : Héry, village à proximité d'Auxerre, découvrez cette propriété de caractère développant environ 300 m² habitables, implantée dans un superbe parc arboré de plus de 1,7 hectare. La demeure séduit par son authenticité, ses beaux volumes et ses éléments anciens. Le rez-de-chaussée comprend une entrée, une cuisine indépendante de 17 m², une salle à manger de près de 27 m² avec cheminée en pierre, un salon ainsi qu’un bureau de 15 m² pouvant faire office de chambre, complété par une salle d’eau avec WC. Dans le prolongement du salon, la propriété dévoile l’un de ses principaux atouts : un espace piscine intérieure d’environ 86 m², largement ouvert sur le parc et utilisable toute l’année. À l’étage, vous découvrirez 3 chambres dont une suite parentale avec salle de bains et WC, une autre salle de bains avec WC, un dressing, plusieurs espaces palières ainsi qu’une spectaculaire pièce de 87 m², idéale pour créer une salle de jeux, un salon, un espace cinéma ou des chambres supplémentaires. Le sous-sol accueille une chaufferie / buanderie ainsi qu’une remarquable cave de plus de 40 m² avec cuisine d'appoint et accès extérieur. À l’extérieur, le parc offre calme, intimité et de nombreuses possibilités. Plusieurs dépendances complètent l’ensemble : cuisine d’été sous préau de 60 m², espaces de stockage, anciens boxes et surtout un garage de 80 m² avec une hauteur de 4,39 m, idéal pour camping-car, véhicules de collection ou activité professionnelle. Une propriété rare par ses volumes, son parc, sa piscine intérieure et ses dépendances, offrant de nombreuses possibilités pour une résidence familiale ou secondaire de caractère. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jocelyn Marquet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUXERRE sous le numéro 812 768 240, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

En exclusivité à Chemilly-sur-Yonne – Maison de caractère avec jardin, garage et dépendance Venez découvrir cette maison ancienne d'environ 130 m² habitables, construite vers 1860, offrant de beaux volumes, du charme et un véritable potentiel de rénovation. La maison s'organise sur 2 niveaux, au rez-de-chaussée un salon-séjour lumineux de 32 m² bénéficiant d'une exposition Sud-Est, d'une cuisine indépendante de 14 m² à rénover, de 3 chambres dont une au rez-de-chaussée, ainsi que d'un bureau de 12 m². Une salle d'eau avec WC complète le rez-de-chaussée. À l'étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires et une salle de bains avec baignoire. La maison dispose également de deux WC. Les amateurs d'ancien apprécieront les éléments de caractère, notamment le parquet massif et les cheminées, qui apportent authenticité et cachet à l'ensemble. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos et arboré de 545 m², agrémenté d'une véranda. La propriété dispose également d'un garage, d'une cave saine et d'une dépendance, comprenant un espace atelier / rangement ainsi qu'une partie grenier offrant des possibilités supplémentaires. Le chauffage est assuré par une chaudière gaz, avec possibilité d'utiliser la cheminée du salon-séjour pour un chauffage au bois. Des travaux sont à prévoir, notamment concernant les menuiseries, la cuisine, la salle d'eau et la performance énergétique. Le bien est actuellement classé G au DPE : un projet idéal pour les acquéreurs souhaitant rénover et personnaliser une maison ancienne selon leurs envies. La gare située dans le village et la proximité de l'autoroute constituent de véritables atouts pour les déplacements quotidiens. Une maison pleine de caractère, offrant volume, terrain, dépendances et potentiel, à découvrir à Chemilly-sur-Yonne. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°981 655 046 - Greffe de AUXERRE) Virginie MASSON Entrepreneur Individuel 06 95 24 75 05 - Réf. 962357.

Proche Auxerre, 13 km. Belle longère rénovée 210 m² habitables. Au rdc bel espace ouvert 100 m² : entrée, bureau, salon, salle à manger, cuisine; 2 chambres 16 m² et 17 m², sde, 2 wc; Etage : palier, 2 chambres, salle d'eau, wc. greniers 70 m² et 37 m² avec lucarnes. Buanderie, garage 50 m², atelier, cave, appentis 60 m² pour 3 voitures,. Chauffage électrique au sol, doubles vitrages, isolation par intérieur, toiture neuve, petites tuiles. Abri de jardin. Puits. Beau terrain de 1617 m².

Iad France - Sebastien Betti vous propose : Une propriété aux multiples destinations : projet familial d’envergure, gîtes ou activité professionnelle Ce corps de ferme du XIXe siècle se distingue par sa configuration unique et ses volumes exceptionnels, offrant un potentiel de développement rare. Pensé pour accueillir une grande famille, cet ensemble est idéal pour un projet intergénérationnel ou la cohabitation de deux familles souhaitant partager un lieu de vie tout en préservant l’intimité de chacun. Grâce à ses accès indépendants pour chaque bâtiment, la propriété permet également de concilier vie privée et activité professionnelle, qu’il s’agisse d’une profession libérale, d'un espace de télétravail indépendant, d'ateliers de stockage ou de la création de plusieurs gîtes de caractère. L'ensemble s'articule en L autour d'une cour centrale close de murs d'environ 800 m². Ce cadre sécurisé et sans vis-à-vis constitue un véritable havre de paix pour les enfants et permet d'envisager une exploitation sereine des lieux, qu'il s'agisse de vie de famille, d'accueil de clientèle ou d'un usage purement professionnel. La partie habitable actuelle propose 200 m² déjà rénovés, permettant une installation immédiate. Elle se compose de cinq chambres, d'un séjour chaleureux, d'une cuisine équipée, de deux salles de bain et d'une élégante verrière ancienne, idéale pour un jardin d'hiver ou un espace de détente commun. Le confort thermique est assuré par des huisseries en double vitrage et une chaudière bois performante installée en 2023, complétée par un poêle à bois. Le potentiel d'extension exceptionnel repose sur deux grandes granges ainsi que plusieurs greniers exploitables, un pigeonnier de caractère, un cellier et une cave. Ces volumes bruts offrent la possibilité d'augmenter significativement la surface habitable pour créer de nouveaux logements indépendants ou agrandir l'espace de vie existant selon vos besoins spécifiques. Il est également possible d'acquérir en complément un terrain non attenant de 3 800 m². Au-delà d'une simple habitation, cette propriété représente une opportunité de transformation totale dans un environnement authentique, capable de s'adapter aux projets de vie les plus ambitieux et aux familles les plus nombreuses. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sebastien Betti mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Sens sous le numéro 810276907, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - David Mancarella vous propose : VERGIGNY - MAISON - T8 229 m² - TRÈS BON ÉTAT - LUMINEUX Sans travaux à prévoir, cette maison d'architecte de Vergigny séduit dès le premier regard par sa conception soignée et sa luminosité traversante, bénéficiant d'une double exposition est-ouest. Construite en 2008 et maintenue en très bon état, elle développe 229 m² de surface habitable sur un terrain de 1 148 m². L'entrée, spacieuse et conviviale, distribue les différents espaces du rez-de-chaussée. La salle à manger, vaste pièce de vie de près de 27 m², s'articule naturellement avec le salon et la cuisine ouverte, créant un ensemble fluide et convivial. La cuisine, bien dimensionnée, est ouverte sur les pièces de vie. Un cellier fonctionnel complète cet espace. Un WC indépendant et une salle d'eau viennent améliorer le niveau. À l'étage, le palier spacieux dessert 5 chambres aux volumes bien proportionnés, dont une suite parentale avec salle d'eau privative et dressing attenant. Les 4 autres chambres, lumineuses et calmes, offrent de bonnes équipements. Un bureau dédié, adapté pour le télétravail, une salle de bain et un second WC complètent ce niveau. Une cave de 12 m² accessible depuis l'intérieur apporte un espace de rangement supplémentaire appréciable. Le bien est équipé d'un système de chauffage par le sol au rez-de-chaussée, d'une climatisation réversible et d'une pompe à chaleur aérothermique, garantissant un confort thermique optimal en toutes saisons. La fibre optique est disponible. Contactez moi pour organiser une visite de ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David Mancarella mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AVIGNON sous le numéro 439 028 424, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

15 km nord Auxerre, Maison à rénover, bon gros oeuvre, entrée, cuisine, séjour, salle d'eau-wc-buanderie, 1 chambre, chauff bois gazinière, grenier aménageable, cave voutée, grange indépendante de 50 m² + grenier, cour et jardin 385 m².

Situé à Gurgy (89), ce bien bénéficie d'un cadre agréable, au calme, tout en restant proche des commodités et des axes principaux. Un environnement recherché pour une vie familiale confortable ou un projet de résidence secondaire. Le charme opère dès l'extérieur avec un magnifique jardin sans vis-à-vis, propice à la détente et aux moments partagés. Une piscine ronde de 6,25 m de diamètre complète cet espace, idéale pour profiter pleinement des beaux jours. Le bien dispose également d'un ensemble de dépendances de plus de 80 m² comprenant un atelier, une grande grange avec mezzanine et un appentis, offrant de multiples possibilités : rangement, loisirs ou projets futurs. La maison principale développe 125 m² habitables. Elle s'articule autour d'un grand salon / séjour baigné de lumière, ouvert sur un patio couvert, véritable prolongement de l'espace de vie. La grande cuisine fonctionnelle, dotée de nombreux rangements, séduira les amateurs de convivialité. L'espace nuit comprend 3 chambres, dont 1 en rez-de-chaussée, ainsi qu'une salle d'eau. Une belle cave voûtée vient compléter l'ensemble. Un logement indépendant de 42 m², composé d'une pièce de vie et de 2 chambres, permet d'accueillir famille et amis, d'héberger un grand enfant ou de développer un revenu locatif type Airbnb. Un bien rare par sa configuration et son potentiel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 319 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Benjamin LABOURIER, Tél. : 07 66 24 50 55, E-mail : benjamin.labourier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Auxerre sous le numéro 937955110.

Iad France - Sandrine Billy vous propose : Gurgy - MAISON 3 PIECES LOUÉE - Idéal investisseurs ! À découvrir sur la commune recherchée de Gurgy, cette charmante maison de 75 m² habitables, actuellement louée, offrant une belle opportunité de rendement locatif immédiat. Cette maison comprend au rez-de-chaussée un salon-séjour avec poêle à bois, une cuisine aménagée, une salle d’eau avec douche à l’italienne et WC, ainsi qu’un espace fonctionnel comprenant dégagement, placard de rangement, buanderie et une chambre de plain-pied ouvrant sur une terrasse à l'arrière de la maison. À l’étage, une pièce palière dessert une seconde chambre. À l’extérieur, vous profitez de la terrasse conviviale, d’une cave voûtée enterrée, le tout sur un terrain clos et arboré de 458 m². Les atouts : maison déjà louée, chauffage poêle à bois et pompe à chaleur réversible faisant également clim, extérieur agréable avec vue dégagée, potentiel locatif intéressant. Une opportunité à saisir rapidement. Contactez-moi pour toute demande de renseignements ou prévoir une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine Billy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Auxerre sous le numéro 891450082, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - sandrine billy vous propose : maison avec charme de l'ancien et beaux volumes – gurgy au coeur de gurgy, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des services, proche monéteau et sa gare, appoigny et autoroute a6, découvrez cette magnifique maison de 204 m² habitables, alliant charme, confort et beaux volumes. Elle se compose pour 154 m², au rez-de-chaussée d'une entrée avec placard-dressing, d'un vaste salon-séjour ouvert sur une cuisine, un wc séparé avec lave-mains, d'un cellier avec accès à une belle cave voûtée. À l'étage, une pièce palière dessert trois chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau et wc privatifs, une salle de bains avec espace buanderie, un dressing et un second wc indépendant. Un appartement attenant de 50 m², accessible par l'intérieur ou par une entrée indépendante, complète ce bien. Il comprend une chambre avec placard, une pièce de vie avec coin cuisine, une salle d'eau et un wc séparé. Deux dépendances et un garage viennent compléter l'ensemble, implanté sur une parcelle close et arborée de 391 m². Une maison de caractère offrant de nombreuses possibilités, idéale pour une famille ou un projet alliant résidence principale et espace indépendant. À découvrir sans tarder lors d'une visite ! Contactez-moi ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme sandrine billy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de auxerre sous le numéro 891450082, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

À gurgy, découvrez cette maison de caractère des années 1930 offrant environ 170 m² habitables, de beaux volumes et un vaste terrain d'environ 2 800 m². Prix : 183 000 euros honoraires charge vendeur répartie sur trois niveaux, elle offre de nombreux espaces et différentes possibilités d'aménagement. Au rez-de-chaussée : une vaste pièce de vie lumineuse d'environ 42 m², une grande cuisine aménagée, une salle de bains et un wc indépendant. Au premier étage : trois grandes chambres, une salle de bains et un wc indépendant. Au dernier étage : un grand palier pouvant être aménagé en bureau, salle de jeux ou espace détente, ainsi qu'une quatrième grande chambre. Une cave et un garage complètent le bien. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain d'environ 2 800 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement et permettant de profiter pleinement des espaces extérieurs. Les atouts du bien : - environ 170 m² habitables - 4 grandes chambres - pièce de vie d'environ 42 m² - 2 salles de bains - terrain d'environ 2 800 m² - garage et cave - maison de caractère des années 1930 - beaux volumes et potentiel d'aménagement des travaux de rénovation énergétique sont à prévoir afin d'améliorer les performances énergétiques du logement et de valoriser pleinement son potentiel. Dpe f ges e montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3810 et 5210 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez mélie mendoza, au 06 51 01 88 39 ou, par courriel à e.mendoza@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mélie mendoza agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 934922105 auxerre auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 461149 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Mélie mendoza (ei) agent commercial - numéro rsac : 934922105 auxerre -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Laurène Magne vous propose : Charmante Maison de 75 m², idéal pour un premier achat ou investissement locatif. Dans la commune d'Appoigny, découvrez cette maison de 4 pièces sur un terrain spacieux de 612 m². Au rez-de-chaussée, vous trouverez un séjour lumineux de 35 m² offrant un espace convivial pour se retrouver en famille ou entre amis. La cuisine équipée, et son cellier, vous permettra de concocter de délicieux repas. Un bureau et une salle d'eau avec WC. À l'étage, deux chambres en enfilade. Une cave avec puits et un abris pour vos BBQ complètent ce bien. Côté équipements, vous bénéficierez du confort de la fibre optique et d'une installation d'assainissement individuel. Le système de chauffage centrale, et d'un poêle à bois, vous garantit une chaleur douillette en toutes saisons. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laurène Magne mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 839567104, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Un pavillon d'habitation, édifié en partie sur vide sanitaire et une partie sur cave, comprenant : - Entrée, cuisine équipée ouverte sur le séjour / salon, deux chambres, salle d'eau et W. C - Garage non attenant. - Terrain.

Iad france - nicolas michot vous propose : exclusivité - appoigny centre ville - maison - t4 76 m² à appoigny, cette maison de 76 m² propose 4 pièces avec une organisation simple et fonctionnelle au quotidien. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine de 14 m² environ ainsi qu’un séjour de 25 m² environ donnant accès à la terrasse, une salle d'eau avec w. C, une chambre parentale rénovée récemment. À l’étage, la maison dispose de 2 autres chambres. Une cave, une dépendance et un extérieur agréable et facile d'entretient complètent le bien. Côté équipements, double vitrage, chauffage individuel avec un insert bois et des convecteurs électriques. La maison est raccordée au tout-à-l’égout et bénéficie de la fibre optique. Le bien est idéalement bien situé, proche des commerces accessibles à pied. Une maison qui peut convenir aussi bien à une famille qu’à un projet d’achat avec quelques aménagements à prévoir. Contactez-moi pour découvrir la maison et organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m nicolas michot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de auxerre sous le numéro 890913197, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Jocelyn Marquet vous propose : Maison ancienne de 155 m² au coeur du village. Belle pièce de vie chaleureuse avec cuisine aménagée et équipée, permettant d’accueillir aisément un espace salle à manger et de grandes ouvertures vitrées donnant un accès direct à la terrasse extérieure. Depuis cette pièce qui est équipée d'un poêle à granulés servant de moyen de chauffage principal, vous pouvez accéder à une superbe cave voûtée d’environ 30 m². Sur ce même niveau, la maison propose également une buanderie, une salle de bains et des WC. Un premier niveau intermédiaire propose une vaste pièce de plus de 30 m², aujourd’hui utilisée en salon / salle de jeux. À l’étage supérieur, vous trouverez un grand palier ouvert desservant une chambre existante. Cet étage offre un réel potentiel de réorganisation avec la possibilité de créer une seconde chambre ainsi qu’une pièce d’eau, afin d’optimiser un espace nuit plus fonctionnel. Combles d’environ 55 m² aménageables après travaux conséquent. Grenier indépendant, accessible depuis l’extérieur par un escalier. Panneaux photovoltaïque installés permettant de produire la consommation annuelle du foyer. À l’extérieur, terrasse, espace de verdure et stationnement pour un à deux véhicules. Certaines photos sont issues d'une projection grâce à l'intelligence artificielle. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jocelyn Marquet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUXERRE sous le numéro 812 768 240, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Morgane Bournier vous propose : Au coeur d’un quartier pavillonnaire apprécié pour son calme et son cadre résidentiel, cette maison bénéficie d’un environnement recherché, idéal pour une vie paisible au quotidien. Le secteur offre également la proximité des écoles maternelles et primaires, un véritable atout pour les familles. À seulement 10 minutes de Migennes, vous accédez rapidement aux commerces, supermarchés et à la gare SNCF, facilitant les déplacements. Joigny, située à environ 15 minutes, complète parfaitement cette offre avec ses infrastructures majeures telles que l’hôpital, ainsi qu’un accès rapide aux portes de l’autoroute. Un emplacement qui allie sérénité, praticité et attractivité. Dès l’entrée, un couloir dessert l’ensemble des espaces du rez-de-chaussée. Il mène à un salon / séjour lumineux, ouvert sur la salle à manger, offrant un cadre convivial et agréable, avec une porte-fenêtre donnant accès à un balcon. Ce couloir permet également l’accès à une cuisine aménagée et équipée, fonctionnelle au quotidien, ainsi qu’à deux chambres de taille agréable et lumineuses. Une salle de bain et un wc indépendant complètent ce niveau. À l’étage, un palier dessert deux belles chambres offrant de beaux volumes. Ce niveau est complété par une salle d’eau avec wc intégré, apportant confort et indépendance à l’espace nuit. Le sous-sol est total et compartimenté. Il comprend un grand garage, une chaufferie ainsi qu’une cave, offrant de nombreuses possibilités de rangement et un réel atout fonctionnel pour le quotidien. La maison est implantée sur une parcelle entièrement close, agrémentée de verdure. Le jardin permet de profiter pleinement des extérieurs, avec un espace propice à la détente. À découvrir sans tarder pour en apprécier tout le potentiel ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Morgane Bournier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUXERRE sous le numéro 902848704, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Philippe Billy vous propose : À vendre à Bonnard (89400), Maison familiale en rez de jardin de 143 m² avec 3 chambres, terrain clos de 662 m². Idéalement située à seulement 1 minute à pied des écoles maternelle et élémentaires, cette maison offre un cadre de vie pratique et agréable pour une famille. À 5 km, Migennes et sa gare SNCF Laroche-Migennes permettent de rejoindre Paris-Bercy en environ 1h30, un véritable atout pour les actifs. L’accès à l’A6 via Auxerre Nord / Monéteau, situé à environ 12 km, facilite également les déplacements vers Auxerre et les principaux axes routiers. L'espace de vie vous offre, une cuisine aménagée et équipée, un salon-séjour très lumineux, deux chambres, une salle d’eau avec douche à l’italienne et un WC indépendant, un placard mural. Deux terrasses couvertes permettent de profiter de l’extérieur en toute saison. Édifiée sur un terrain clos et arboré de 662 m², la propriété bénéficie également d’un garage indépendant. Le rez-de-jardin, entièrement aménagé propose une chambre, une salle d’eau avec WC, une buanderie, un cellier, une cave, une cuisine d’été et vaste espace atelier. Cet espace indépendant offre un beau potentiel pour recevoir famille et amis, exercer une activité professionnelle ou envisager un logement complémentaire. Nombreux travaux réalisé : Chauffe eau, carrelages, huisseries PVC, volets roulants électriques. Une maison familiale au calme, à fort potentiel à Bonnard, proche de Migennes et d’Auxerre, idéale pour une famille recherchant volume, fonctionnalité et proximité des commodités. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Philippe Billy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Auxerre sous le numéro 904623915, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Frédéric Marandin vous propose : Cette maison de village située au Mont-Saint-Sulpice développe 90,4 m² habitables sur 2 niveaux, implantée sur un terrain de plus de 400 m², dans un environnement calme. Dès l'entrée, cette pièce lumineuse accueille les visiteurs et introduit naturellement le rez-de-chaussée. Le salon, convivial, avec sa cheminée à insert, est prolongé par une cuisine équipée ouverte sur un séjour lumineux — un espace moderne et fonctionnel, adapté pour les repas en famille. Une salle d'eau et des WC indépendants complètent ce niveau. À l'étage, le palier, avec accès au toit / terrasse de l'entrée, dessert 3 chambres aux configurations variées et équipées de fenêtres de toit avec volets roulants électriques. Le bien dispose d'un garage, d'une grande terrasse avec store ban et barbecue et offre plusieurs espaces extérieurs complémentaires. La cave voutée et la grange apportent une grande capacité de rangement et de stockage. Côté équipements, la maison est dotée d'un chauffage combinant un insert à bois et des radiateurs alimentés par une chaudière au gaz naturel, des fenêtres double vitrage et des volets roulants assurant un confort thermique optimal. La VMC garantit une ventilation saine et continue, tandis que la fibre optique assure le haut débit. Mont-Saint-Sulpice est un village apprécié pour son cadre de vie paisible et ses accès facilités vers les axes routiers principaux. Les commerces de proximité, les écoles et les services essentiels sont accessibles rapidement, faisant de cette adresse un choix judicieux pour une famille souhaitant allier tranquillité et praticité du quotidien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frédéric Marandin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUXERRE sous le numéro 901292789, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Vincent Lhussiez vous propose : À Ormoy, dans l'Yonne, venez découvrir cette maison de caractère en pierre de taille d'environ 103 m², pleine de cachet et de potentiel, idéalement située face à l'église du village. Elle se compose d'une entrée, un salon, un séjour, une cuisine séparée, deux chambres, une salle de bains et une salle d'eau. Le second niveau offre un grenier de 100 m², facilement aménageable en chambres et salle de bains supplémentaires. Une cave à vin de deux salles de 18 m² complète l'ensemble. Depuis la rue, rien ne laisse deviner le grand jardin calme et privé qui se cache derrière, offrant une vraie intimité au cOEur du village. Une grange de 70 m² aux multiples possibilités d'aménagement complète ce bel ensemble, avec accès voiture par portail. La maison présente de bonnes bases structurelles : toiture refaite, charpente saine, tomettes d'origine en bon état et menuiseries en double vitrage. Une rénovation énergétique et une remise aux normes des réseaux sont à prévoir, avec des aides financières mobilisables. Idéal pour un projet de vie à la campagne, une résidence principale ou secondaire. À visiter sans tarder ! Ouvert à la vente inter-agence. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Vincent Lhussiez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUXERRE sous le numéro 994234003, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.