Maison avec cave à vendre à Seignelay (89250)

Iad france - amandine comperat vous propose : cette maison de ville, idéalement située, à deux pas des commerces et des écoles, vous propose une surface totale de 128 m² avec possibilité de créer deux logements distincts selon les projets. La première partie est composée en rdc d'une vaste entrée avec placards et à l'étage d'un couloir desservant un séjour, une cuisine séparée, une salle de bains avec wc et d'une chambre. L'autre partie bénéficie en rdc : d'une entrée (indépendante) sur le séjour, d'une chambre, d'un coin cuisine à aménager, d'un wc avec lavabo. Cave. Actuellement les deux logements sont reliés : soit pour bénéficier d'une grande superficie, soit possibilité de séparer les deux. Chauffage fuel. Tout à l'égout. Travaux à prévoir. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie f indice 265 et classe climat f indice 83. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme amandine comperat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de auxerre sous le numéro 800440422, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Située en plein cœur de Seignelay, cette maison d'environ 90 m² offre un cadre de vie recherché, à proximité immédiate des commerces, écoles et services. Entièrement clôturée, elle dispose d'un jardin agréable ainsi que de dépendances offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Elle se compose de trois chambres, d'une cuisine, d'une salle à manger, d'une salle d'eau, d'un grenier et d'une cave voûtée. Une dépendance chauffée peut servir de bureau, d'atelier ou de chambre d'appoint selon vos besoins. Avec son emplacement idéal et son fort potentiel, cette maison représente une belle opportunité pour un premier achat ou pour un projet de rénovation personnalisée en plein centre du village. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 121 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Patrice LAUGELOT, Tél. : 06 78 96 64 51, E-mail : patrice.laugelot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Auxerre sous le numéro 383577095.

Iad france - amandine comperat vous propose : située en plein coeur de seignelay, cette maison de ville à fort potentiel offre en rez de chaussée : une cuisine spacieuse, un vaste salon séjour avec placards, une chambre de 9,50 m² et une salle de bains avec wc séparé. L'étage dispose d'une grande chambre sous combles et d'un grenier de 40 m². Les extérieurs bénéficient d'une cour, d'une dépendance de 16 m² pouvant servir à une activité libérale ou indépendante, d'une cave voutée, d'un grand appenti, de rangements divers et d'un petit terrain clos et sans vis à vis. Quelques petits travaux, finitions et rafraichissement à prévoir. Une visite s'impose ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 315 et classe climat e indice 69. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme amandine comperat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de auxerre sous le numéro 800440422, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Maison 117 m² avec dépendance, cave et grenier aménageable – Terrain 430 m² Située au cœur du village, cette maison de 117 m² offre de beaux volumes et un potentiel intéressant. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine donnant accès à la salle à manger et au salon en enfilade, ainsi qu'une première chambre de plain-pied. À l'étage, un palier pouvant être aménagé en salle d'eau dessert une grande chambre lumineuse. Le bien dispose également d'une cave, d'une dépendance et d'un grenier aménageable permettant d'augmenter la surface habitable selon vos besoins. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos de 430 m² avec cour intérieure et d'un porche à l'entrée du terrain permettant de stationner facilement. Côté technique : chauffage bois et électricité, fenêtres en bois double vitrage. La toiture est à prévoir (devis établi). Cette maison saura séduire les acquéreurs en quête d'un bien à personnaliser, avec cachet et potentiel. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°981 655 046 - Greffe de AUXERRE) Virginie MASSON Entrepreneur Individuel 06 95 24 75 05 - Réf. 917248.

[exclusivité] à vendre – maison de caractère de 130 m² à chemilly-sur-yonne avec jardin, dépendance et charme ancien en exclusivité, venez découvrir cette belle demeure, pleine de charme et de potentiel, située dans un environnement calme et agréable, au cœur de chemilly-sur-yonne. Cette maison de 130 m² habitables, aux sols en marbre et parquets massifs, vous séduira par son cachet préservé, ses beaux volumes et ses éléments anciens authentiques, comme ses cheminées. Elle comprend : un vaste salon / séjour de 32 m², lumineux et chaleureux une cuisine indépendante de 14 m² à rénover, offrant un bel espace pour vos projets trois grandes chambres dont une au rez-de-chaussée (de 15 à 20 m²) un bureau de 12 m² salle d'eau en rdc salle de bain à l ‘étage deux wc séparés une chaudière au gaz et possibilité de chauffage bois via la cheminée salon séjour le tout sur un terrain de 545 m², clos et arboré, avec : une véranda une cave saine une dépendance de 20 m² à rénover (atelier, rangement ou autre projet) une partie grenier aménageable les plus : des volumes généreux, des matériaux nobles, le charme de l'ancien et un cadre de vie paisible. Quelques travaux à prévoir (menuiseries, cuisine, salle d'eau du bas, amélioration énergétique – dpe g), mais un fort potentiel pour faire revivre cette maison pleine d'histoire. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe g les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°981 655 046 - greffe de auxerre) virginie masson entrepreneur individuel 06 95 24 75 05 - réf. 901800.

Proche Auxerre. Belle longère rénovée de 210 m² habitables. Au rdc bel espace ouvert de 100 m² : entrée, bureau, salon, salle à manger, cuisine; 2 chambres de 16 m² et 17 m², sde, 2 wc; à l'étage : palier, 2 chambres, salle d'eau, wc. greniers de 70 m² et 37 m² avec lucarnes. Buanderie, garage de 50 m², atelier, cave, appentis de 60 m² pour 3 voitures,. Chauffage électrique au sol, doubles vitrages, isolation par intérieur, toiture neuve, petites tuiles. Abri de jardin. Puits. Beau terrain de 1617 m².

Iad France - Jocelyn Marquet vous propose : Exclusivité – Maison ancienne rénovée avec charme et confort. À seulement quelques minutes d’Auxerre, découvrez cette superbe demeure mêlant charme de l’ancien et confort moderne. Entièrement rénovée, elle offre de grands volumes lumineux et une qualité de vie rare. Édifiée sur un terrain plat et aménageable (idéal pour piscine, garage…), elle propose : un vaste salon-séjour avec cheminée insert neuve, une salle à manger ouverte sur une cuisine moderne équipée, une buanderie fonctionnelle avec dressing et cave attenante. À l’étage : une suite parentale avec dressing et salle d’eau privative, deux belles chambres, salle de bain avec baignoire et WC séparé. Le dernier niveau sous combles abrite un grand espace modulable : bureau, salle de jeux ou chambre supplémentaire selon vos besoins. À l’extérieur, terrasse avec préau et dépendance à réhabiliter. Côté technique : rénovation récente, matériaux de qualité, isolation performante, toiture en excellent état, électricité aux normes, chauffage gaz économe, portail électrique. Quelques finitions extérieures restent à prévoir pour mettre en valeur le jardin et sublimer l’ensemble. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 141 et classe CLIMAT C indice 21. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jocelyn Marquet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUXERRE sous le numéro 812 768 240, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison de 160 m² comprenant salon, salle à manger avec cheminée, 4 chambres, bureau, cuisine aménagée, séjour avec 2-eme cuisine donnant sur terrasse avec piscine chauffée, 2 sde, sdb, 2 wc, sous-sol avec garage, cave, buanderie, bureau; chauffage au gaz; terrain 594 m².

Iad France - Viviane Willems vous propose : MONETEAU Maison familiale de 111 m² sur une parcelle de 740 m² clos avec portail motorisé. Au cOEur d'un lotissement, au calme, maison familiale de 1973 sur grand sous sol 2 voitures environ 82 m² avec portes de garage motorisées, 1 atelier, 1 chaufferie, et 1 cave. Vous accédez à la maison par quelques marches et la terrasse qui surplombe un joli jardin arboré et fleuri, puis de l'entrée vous pourrez accéder à la une cuisine équipée et aménagée, au salon séjour équipé d'une clim et d'une cheminée avec insert, et aux 2 chambres, aux toilettes et à la salle d'eau. Des baies vitrées permettent l'accès à la terrasse agrémentée d'un store banne, huisseries en double vitrage, store électriques. À l'étage on trouve 2 chambres à la décoration vintage qu'il vous suffira de mettre à votre gout une salle d'eau. des espaces de stockages que vous pourrez transformer en dressing et une pièce qui pourrait être aménagée en 5ème chambre. Chauffage gaz de ville pour un confort optimum avec une chaudière de 2019 qui fait production d'eau chaude. Commerces, écoles, à proximité. Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire ! Appelez-moi pour échanger sur votre projet immobilier et programmer une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 269 et classe CLIMAT D indice 38. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Viviane Willems mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUXERRE sous le numéro 908474067, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Je vous présente ce joli pavillon surélevé sur sous sol d'une surface habitable d'environ 152 m² comprenant au rdc entrée par balcon patio, salon, bureau, cuisine aménagée équipée, salle à manger, wc séparé, salle d'eau douche à l'italienne, dégagement, 2 chambres (combles accessibles par escalier) au sous sol : cuisine d'été, salle d'eau, wc, buanderie / chaufferie chaudière gaz neuve, 2 chambres, une pièce, cave, atelier. Le tout sur un terrain arboré clos d'environ 595 m² plat, portail électrique, terrasse avec véranda ouverte, chalet de jardin. Garage auvent. Menuiseries pvc récentes, volets roulants et volets persiennes chauffage central gaz de ville chaudière neuve + pac climatisation réversible air / air, tout à l'égout, fibre idéalement situé dans un quartier calme, proche auxerre et de toutes commodités, transports urbains, autoroute a6 à 5mn les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 248 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : pascal legent, tél. : 06 14 26 88 17, e-mail : pascal.legent@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de sens sous le numéro 490 303 880.

Iad France - Philippe Billy vous propose : BONNARD 89400 Spacieuse maison familiale de 123 m² habitables sur trois niveaux avec dépendances sur terrain clos de 599 m² Venez découvrir cette maison pleine de charme offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités, idéale pour une famille ou un projet avec espace de travail. Elle se compose sur 3 niveaux : Rez-de-chaussée : une véranda, une entrée avec rangements, une cave, une pièce polyvalente, une buanderie, ainsi qu’un atelier chaufferie avec WC. 1er étage : un couloir distribuant une cuisine, un vaste salon-séjour convivial, trois chambres, une salle de bain et un WC indépendant. 2ème étage : une pièce palière idéale pour un bureau, une pièce en enfilade (salle de jeux), une chambre avec climatisation supplémentaire et une salle d’eau avec WC. À l’extérieur, vous profiterez d’un terrain clos de 599 m² avec un puit. Il accueil une dépendance fermée de 60 m² environ, parfaite pour du stockage, un atelier. Ses atouts : beaux volumes, potentiel d’aménagement, dépendances, terrain clos. Gare SNCF de Laroche Migennes à 5 minutes en voiture. Autoroute A6 nord (Monéteau) à 10 minutes en voiture. Les écoles sont à 2 minutes (de la maternelle au cm2).

Ormoy (89400), 499 000E. Cette maison bourgeoise a été rénovée dans les règles de l'art avec des matériaux de qualité. Une belle entrée au charme authentique avec ses carreaux de ciment, ses lambris et son escalier d'époque. le salon est chaleureux avec sa cheminée en marbre et ses poutres apparentes mais également très lumineux grâce, notamment, à sa porte fenêtre qui donne un accès direct sur le jardin; la cuisine, quant à elle, est aménagée et entièrement équipée, spacieuse, elle permet les grandes tablées. Côté nuit, Une salle de bains avec wc, 4 chambres dont une suite au 2éme étage qui comprend un espace bureau, un coin salon, et une salle d'eau avec wc (possibilité de créer une chambre supplémentaire). Fibre optique disponible, Chauffage central gaz de ville. Cave voutée, garage, terrain 994 m² clos, arboré et piscinable (possibilité de terrain supplémentaire). Située au calme avec commerces de proximité et écoles au village, gare à 5 minutes, Paris à 160 kms. Bien rare à la vente ! Mentions légales : les honoraires sont à la charge du vendeur, notre barème est consultable sur notre site, les diagnostics ont été réalisés le 20 / 09 / 2021, DPE : CLASSE ENERGIE classé C, GES : CLASSE CLIMAT classé C, Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1880E et 2610E, Prix moyens des énergies indexés (abonnement compris) à la date du 01 / 01 / 2021. Le bien n'est pas soumis au régime de copropriété. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Pour toutes informations complémentaires, contactez Karen Kiesser, votre conseillère immobilier indépendante (R. S.A. C de Auxerre n°82813170600024) spécialisée sur le secteur de Ormoy. Parlez-Moi D'Immo Lyon 06 07 19 04 15.

Ormoy (89400), 675 000E. Au sein d'un parc arboré et paysagé de 1795 m², composé de 4 parcelles, au calme en cur de village, sont nichées 2 maisons chacune sur sa parcelle, et 2 parcelles constructibles adjacentes, pouvant être détachées. Le tout dégageant une atmosphère de quiétude et de charme grâce notamment à ses arbres centenaires, son verger, son bassin à poissons et de sa rocaille. La première maison est une Maison de maître d'environ 170 m², en parfait état avec des prestations de grande qualité, rénovations récentes, pouvant servir de résidence principale ou secondaire, cuisine haut de gamme ouverte sur salle à manger, salon avec cheminée, 5 chambres, 3 wc, salle de bain, salle d'eau, cave voûtée, garage, puits. La seconde est une villa de construction traditionnelle pouvant être aménagée en chambre d'hôtes, location saisonnière, composé d'un séjour / salle à manger, 3 chambres, salle de bain, wc, cuisine, garage et sous sol total (hauteur sous plafond supérieure à 2,5 m), l'étage est également facilement aménageable. Possibilité de location meublée 900 / mois, et 600 / semaine en location saisonnière meublée. L'ensemble permettra aux acquéreurs de réaliser une opération immobilière avec une forte rentabilité et sans risques. Le tout situé dans une région pittoresque et valonnée, dans un petit village dynamique élu terre d'innovation car : lignes électriques et téléphoniques dont l'enterrement est en cour, éclairage public par LED, tout à l'égout, gaz, fibre, véhicule électrique en autopartage et borne de recharge électrique, marché bio le lundi soir, bar / tabac / hotel / restaurant, boulangerie / épicerie, bureau de poste, maison médicale en cours d'installation, école primaire, terrain de tennis, terrain de foot, terrain de basket, baignades dans l'Armançon ou le Serein, en limite de la forêt domaniale de Pontigny, de la forêt d'Othes, du parc naturel du Morvan. La proximité de Paris (1h20 en train), et de la gare de Laroche-Migennes (environ 4 km) sont aussi des atouts, tout comme l'intérêt touristique des environs : Auxerre, abbaye de Pontigny, Chablis, Vézelay, grottes d'Arcy sur Cure, site gallo-romain d' Escolives, navigation sur le Canal de Bourgogne, piste cyclable le long de l'Yonne reliant les petits villages pittoresques de l'Auxerrois., etc. Bien unique à la vente ! Mentions légales : les honoraires sont à la charge du vendeur, notre barème est consultable sur notre site, les diagnostics ont été réalisés le 20 / 09 / 2021, DPE : CLASSE ENERGIE classé C, GES : CLASSE CLIMAT classé C, Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1880E et 2610E, Prix moyens des énergies indexés (abonnement compris) à la date du 01 / 01 / 2021. Le bien n'est pas soumis au régime de copropriété. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Pour toutes informations complémentaires, contactez Karen Kiesser, votre conseillère immobilier indépendante (R. S.A. C de Auxerre n°82813170600024) spécialisée sur le secteur de Ormoy. Parlez-Moi D'Immo Lyon 06 07 19 04 15.

Ormoy, (89400), 179 000E, Cette villa de construction traditionnelle offre de belles possibilités. Elle comprend actuellement une entrée, un séjour de quasiment 30 m², une cuisine, 3 chambres, une salle de bains et un wc. Possibilité d'aménager 2 chambres supplémentaires à l'étage ainsi qu'une salle de bains; le sous sol total de 90 m² environ comprend un grand garage de 45 m², une cave, un atelier, une chaufferie; il pourrait aussi être transformé en habitation car le plafond est assez haut. Le terrain de 801 m² est clos, arboré et piscinable. Chauffage central. Fibre optique disponible. Ecoles et commerces de proximité au village. Gare à 5 minutes, Paris à 160 kms. Idéal pour une famille, un artisan, une profession libérale ou un investissement locatif (forte demande sur ce secteur). Mentions légales : les honoraires sont à la charge du vendeur, notre barème est consultable sur notre site, les diagnostics ont été réalisés le 20 / 09 / 2021, DPE : CLASSE ENERGIE classé E, GES : CLASSE CLIMAT classé E, Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1510E et 2140E, Prix moyens des énergies indexés (abonnements compris) à la date du 01 / 01 / 2021. Le bien n'est pas soumis au régime de copropriété. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Pour toutes informations complémentaires, contactez, Karen Kiesser, votre conseillère immobilier indépendante (R. S.A. C de Auxerre n°82813170600024) spécialisée sur le secteur de Ormoy. Parlez-Moi D'Immo Lyon 06 07 19 04 15.

Iad France - Frédéric Marandin vous propose : Dans le village du Mont-Saint-Sulpice, découvrez cette maison de village pleine de potentiel, idéale pour les amateurs de rénovation et de charme authentique. Cette maison de 93 m² sur 2 étages offre un cadre de vie paisible. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine séparée équipée, un salon spacieux, une chambre et une salle d'eau, un WC séparé, offrant un agencement confortable et fonctionnel pour la vie quotidienne. L'étage supérieur abrite une deuxième chambre de grande taille. Bien que nécessitant quelques travaux de rénovation, cette maison possède un réel potentiel avec de beaux espaces à exploiter. Côté extérieur, une cave en sous-sol offre un espace supplémentaire pour le stockage, ainsi que plusieurs dépendances. Un garage vous permettra de stationner votre véhicule en toute sécurité. Située dans un environnement calme et préservé, cette maison de village est le lieu idéal pour les amateurs d'authenticité et de tranquillité, cherchant à créer leur petit cocon douillet. Ne manquez pas cette opportunité unique de rénover et de personnaliser cette charmante maison de village au Mont-Saint-Sulpice. Une visite s'impose pour découvrir tout son potentiel caché. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 386 et classe CLIMAT E indice 54. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frédéric Marandin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUXERRE sous le numéro 901292789, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Sandrine Billy vous propose : CHARMANTE MAISON DE 84 m² située au calme, à Villeneuve-Saint-Salves à 10 minutes d'Auxerre. Découvrez cette maison traditionnelle, offrant 84 m² habitables sur deux niveaux, sur un sous-sol total, le tout implanté sur un beau terrain clos et arboré de 1 826 m². Les atouts de cette maison : - Un cadre paisible avec une superbe vue dégagée sur la campagne. - Un espace de vie chaleureux, comprenant une cuisine aménagée ouverte sur un salon-séjour avec poêle à bois, prolongé par une grande véranda puis une agréable terrasse. - Trois chambres, dont deux au rez-de-chaussée et une à l’étage, avec possibilité d’aménager une chambre supplémentaire dans les combles aménageables avec une ouverture existante. - Un sous-sol total, offrant un grand garage, une chaufferie et un cellier / cave pour plus d’espace de stockage. Le tout sur un terrain clos et arboré de 1 826 m² idéal pour les amoureux de nature et de tranquillité. Les + : Fenêtres PVC double vitrage récentes Volets roulants solaires récents Chauffage central avec chaudière granulés récente Fibre installée Contactez-moi dès maintenant pour visiter ce bien offrant un beau potentiel ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 313 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine Billy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Auxerre sous le numéro 891450082, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située à bassou, proche des commodités et avec école sur place, cette maison de 102 m² offre tout l'espace nécessaire pour créer un foyer chaleureux ou réaliser un bel investissement. Au rez-de-chaussée, laissez libre cours à vos envies dans une cuisine à aménager, partagez des moments conviviaux dans une salle à manger lumineuse de 20 m², et profitez d'un salon (ou chambre) de 24 m². À l'étage, découvrez une très grande salle de bain avec baignoire et wc ainsi que deux grandes chambres, offrant confort et intimité. Coup de cœur assuré grâce à ses atouts : cour privative pour garer vos véhicules ou créer un coin jardin double vitrage pvc récent, pour votre confort au quotidien belle cave bourguignonne une opportunité rare pour un investissement locatif ou un futur projet de vie. Ne tardez pas à la visite, appelez moi vite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°949 475 529 - greffe de sens) céline bissey-paris entrepreneur individuel 06 19 22 60 88 - réf. 919052.

À 15mn d'auxerre de de ses commodités (gare, hôpital, centre commerciaux, lycée, port. ), sur un terrain de 1300 m² charmante maison de campagne composée d'une pièce à vivre de près de 40 m², une cuisine avec porte fenêtre donnant accès à la cour, salle d'eau et toilette récemment rénové. À l'étage se trouve 2 chambres de 20 et 12 m². Par un accès indépendant une belle pièce de 20 m² ce bien est complété par une grange et une cave avec sauna à l'intérieur. Tout à l'égout, double vitrage sur le rez-de-chaussée et fibre. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe f les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez albane molieres entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°881 695 274 greffe de auxerre) 07 49 26 62 89 (réf. 586115 ).

Iad France - Georges Cornut vous propose : CHICHERY village situé entre Auxerre et Joigny Découvrez le charme intemporel de cette maison ancienne de 1876 ! Au rez-de-chaussée, une belle entrée mène vers un vaste séjour baigné de lumière ainsi qu’une véranda équipée d’un jacuzzi, idéale pour vos moments de détente avec accès aux 2 caves voutées. Vous y trouverez également un salon séjour équipée d'un insert, une cuisine aménagée, une salle de bains, un WC indépendant, une buanderie et un garage où est installée la chaudière à pellets bois installée en 2022, dotée d’un silo de 2,5 tonnes en chargement automatique, assurant confort et performance énergétique pour chauffer la maison. À l’étage, l’espace nuit se compose de deux grandes chambres, d’un dressing pouvant servir de troisième chambre, ainsi que d’une salle de bains avec WC et une partie du grenier à aménager à votre goût. Le dernier niveau offre un grenier de plus de 100 m², totalement aménageable : chambres supplémentaires, salle de jeux, bureau, atelier ou même création d’un logement indépendant selon vos projets. la toiture a été refaite en 2013. À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin intime, sans aucun vis-à-vis, véritable havre de paix avec possibilité d'accéder par un portail à ce jour non utilisé. Une maison de caractère aux volumes généreux, parfaite pour une famille recherchant espace, authenticité et tranquillité. Appelez-moi pour une visite nous prendrons le temps d'échanger sur votre projet immobilier. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 355 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Georges Cornut mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUXERRE sous le numéro 501400394, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Gaël Chabin vous propose : Charmante Maison de Village avec Garage et Terrasse à Chichery Au cOEur du paisible village de Chichery, cette charmante maison de village offre un cadre de vie authentique et chaleureux. Avec une surface habitable de 95 m² sur une parcelle de 188 m², cette propriété saura séduire les amateurs de tranquillité et d'authenticité. La maison se compose de 3 pièces dont 2 chambres confortables, idéales pour accueillir une famille ou des amis en toute intimité. Une salle d’eau et deux toilettes apportent un confort supplémentaire pour le quotidien. La cuisine équipée offre un espace convivial pour préparer de délicieux repas en famille. Une terrasse attenante permet de profiter des beaux jours tout en savourant un bon repas en extérieur. Le garage attenant est un véritable atout pour stationner en toute sécurité et convenance. De plus, une cave en sous-sol offre un espace de stockage supplémentaire pour organiser et ranger vos affaires. Cette propriété est en bon état général offrant ainsi un cadre de vie immédiatement confortable. Les équipements de confort tels que la fibre optique, l'assainissement collectif et la ventilation mécanique contribuent au bien-être au quotidien. Le système de chauffage individuel avec distribution via des radiateurs et un insert bois / pellets assure une chaleur agréable en hiver. Située dans un environnement calme et préservé, cette maison de village est idéale pour profiter de la quiétude de la campagne tout en restant proche des commodités. Le plus de ce bien : Un grenier aménageable offrant une belle surface supplémentaire et le garage pouvant être transformé en habitation indépendante. Ne manquez pas cette opportunité de devenir propriétaire d'une maison pleine de charme à Chichery. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 276 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Gaël Chabin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUXERRE sous le numéro 537614711, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Philippe Billy vous propose : CHICHERY 89400 Gare Laroche Migennes à 08 kilomètres (Paris Bercy 1h30) Autoroute A6 Auxerre nord Monéteau à 09 kilomètres (aire de covoiturage) Spacieuse maison familiale de 189 m² habitables, édifiée sur un terrain de 712 m², offrant de très belles possibilités grâce à ses nombreux espaces, garage et à son appartement indépendant. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une entrée desservant une cuisine aménagée et entièrement équipée, bénéficiant d’un accès direct à une cave. Le salon - salle à manger, lumineux et convivial, s’ouvre sur une agréable terrasse, idéale pour vos moments de détente. À l’étage, un couloir distribue cinq chambres, dont certaines de belles dimensions, ainsi que deux salles de bains, offrant un confort optimal pour toute la famille. La propriété dispose également d’un garage avec accès à une seconde cave, offrant de nombreuses possibilités de stockage et l'ouverture sur l'arrière de la maison. Un véritable atout : un appartement indépendant avec accès direct depuis la rue. Il se compose d’une entrée donnant sur un bel espace de vie avec cuisine équipée et d’un escalier menant à une pièce palière s'offrant sur l’étage. Idéal pour un revenu locatif, une profession libérale ou accueillir la famille. Possibilité de faire deux ou trois logements, idéal pour un investisseur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 401 et classe CLIMAT D indice 40. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Philippe Billy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Auxerre sous le numéro 904623915, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Epineau Les Voves, dans un environnement résidentiel et non passant, maison élevée sur sous sol complet avec garage, buanderie-chaufferie, pièce aménagée chauffée (bureau ou chambre d'appoint) comprenant au rez de chaussée : entrée, séjour, cuisine, dégagement avec placards, deux chambres dont une placard, salle d'eau, wc séparé. Jardin clos et arboré avec cabanon pour les outils ou les jeux.

Iad France - Lucie Thamard vous propose : Cette maison pleine de charme des années 1906 est située proche du centre ville de Cheny. Elle propose de beaux espaces, offrant un fort potentiel pour devenir le foyer de vos rêves. À l'intérieur, vous découvrirez au rez-de-chaussée un espace de vie lumineux et accueillant, idéale pour crée une atmosphère agréable et de détente ou pour recevoir vos convives. Une cuisine séparée à aménager, une salle d’eau avec wc et un bureau complètent ce niveau. À l'étage, vous trouverez deux grandes chambres. À l'extérieur, un jardin clos et arboré, offre un espace idéal pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis. Cette maison est équipée de menuiseries double vitrage en pvc et de volet roulant électriques. Le système de chauffage individuel est au fuel. Une cave complète le bien. La présence d’une petite dépendance (d'environ 25 m²) pouvant être aménagée après travaux, en buanderie ou en annexe pour accueillir famille ou amis, est un atout supplémentaire. Des travaux sont à prévoir. Son emplacement est situé idéalement à proximité des commerces, des écoles. Découvrez en images tout le potentiel de ce bien grâce à des visuels immersifs générés par IA pour vous aider à vous projeter dans votre futur chez-vous. Ne passez pas à côté de cette opportunité, prenons contact pour une visite dès maintenant, pour découvrir cette maison. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 349 et classe CLIMAT F indice 92. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lucie Thamard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GREFFE sous le numéro 933044828, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

APPOIGNY, proche commerces et écoles, MAISON joliment aménagée av gout, cuisine aménagée-séjour 48 m² de plain pied av accès direct à cave voutée et terrasse, buanderie, salle d'eau, wc, salle de jeux 41 m² en demi palier, 2 chambres et grenier aménageable, poêle à granulés dirigeable à distance, poêle à éthanol et inertie électrique, panneaux photovoltaïques, volets roulants solaires, (consommation élect + chauffage : 130 € / mois + 1 palette de granulé / an) terrain 264 m² av jardinet et stationnement véhicule.

APPOIGNY, centre bourg très proche commerces, Maison parfait état : entrée, cuisine équipée séjour-salon 45 m² avec cheminée, salle d'eau au rdv, sb à l'étage, 4 chambres, bureau, cave voutée, garage-buanderie, chauff c gaz ville, terrain arboré avec lavoir 373 m².