Maison avec garage à vendre à Saint-Seurin-de-Cadourne (33180)

Iad France - Elian Travaini vous propose : Charmante Maison de Village avec jardin et piscine à Saint-Seurin-de-Cadourne Datant de 1800, cette maison en pierre de 173 m² pleine de charme et d'authenticité est située au cOEur du village sur un terrain de 1756 m² Dès l'entrée, vous serez séduit par le cachet de cette maison sur 2 niveaux. Elle se compose de 6 pièces dont 3 chambres, une salle de bain et un WC séparé, une cuisine équipée dinatoire, une salle à manger avec sa cheminée en pierre et un salon baigné de lumière. L'intérieur de la maison dégage une atmosphère chaleureuse et accueillante, mettant en valeur le caractère authentique des lieux. Les 2 terrasses offrent des espaces extérieurs agréables où vous pourrez profiter du soleil et de la tranquillité du jardin arboré sans vis-à-vis. Enfin, une belle piscine centrale ainsi qu'un garage et plusieurs places de parking complètent cette propriété. Équipements techniques : - Chaudière centrale aux pellets (granulés de bois) : chauffage + ECS - Pompe à chaleur réversible (salon + chambres) - Assainissement : Tout à l'égoût - Piscine 5x8m chauffée au chlore avec volet roulant électrique - Puit fonctionnel - Cheminée - Fibre optique Pour les amateurs de projets, quelques travaux de rénovation sont à prévoir pour embellir encore davantage cette demeure pleine de potentiel. Les expositions plein sud apportent une luminosité naturelle à la maison et offrent un cadre de vie agréable tout au long de l'année. Ne manquez pas cette opportunité, appelez-moi ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 158 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Elian Travaini mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX CEDEX sous le numéro 921390118, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

? Projet de construction sur un joli Terrain de 1 067 m² à Saint Seurin de Cadourne En plein coeur de St Seurin de Cadourne, découvrez ce beau terrain en deuxième ligne avec tous les réseaux en bordure de route Situé en plein bourg du charmant petit village de St Seurin de Cadourne, ce terrain offre un cadre de vie très agréable Village dynamique et avec quelques commodités telles qu'un restaurant, une épicerie, une école maternelle et élémentaire Sur ce terrain vous pouvez y implanter le modèle Garonne de 100 m² avec un garage de 15 m² qui se compose d'une belle pièce de vie donnant sur une cuisine semi ouverte et de trois chambres et un bureau de 7 m² Nous pouvons également une supprimer le bureau afin d'agrandir la pièce de vie Tous nos plans sont personnalisables selon vos envies et vos besoins Nous pouvons également vous proposer d'autres possibilités sur ce terrain Le prix de 220 950 € comprend le terrain, les frais de notaire, la viabilisation, les raccordements, ce modèle en prêt à décorer (sans revêtements des murs et sol des chambres et sans cuisine) Pour plus de renseignements, N'hésitez pas à prendre contact avec l'agence Maisons MCA de Lesparre au O5 56 41 08 21 Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

? Projet de construction sur un joli Terrain de 1 067 m² à Saint Seurin de Cadourne En plein coeur de St Seurin de Cadourne, découvrez ce beau terrain en deuxième ligne avec tous les réseaux en bordure de route Situé en plein bourg du charmant petit village de St Seurin de Cadourne, ce terrain offre un cadre de vie très agréable Village dynamique et avec quelques commodités telles qu'un restaurant, une épicerie, une école maternelle et élémentaire Sur ce terrain vous pouvez y implanter le modèle Lys 100 m² et un garage de 15 m² qui se compose d'une belle pièce de vie donnant sur une cuisine ouverte et de quatre chambres dont une suite parentale. Nous pouvons également une supprimer une chambre afin d'agrandir la pièce de vie Tous nos plans sont personnalisables selon vos envies et vos besoins Nous pouvons également vous proposer d'autres possibilités sur ce terrain Le prix de 214 000 € comprend le terrain, les frais de notaire, la viabilisation, les raccordements, ce modèle en prêt à décorer (sans revêtements des murs et sol des chambres et sans cuisine) Pour plus de renseignements, N'hésitez pas à prendre contact avec l'agence Maisons MCA de Lesparre au O5 56 41 08 21 Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Maison en pierre située sur le petit port de la Maréchale. Cette propriété avec une vue imprenable sur l'Estuaire. Elle se compose d'un grand garage, idéal pour hiverner un bateau, un séjour avec poêle à bois, cuisine aménagée, salle d'eau / wc. À L'étage 2 chambres, salle d'eau. Et d'un jardin arboré et clôturé avec un puits Honoraires inclus dans le prix : 6.8%.

Maison en pierre idéalement située au calme. Rénovée avec des matériaux de qualité, elle se comprend cuisine équipée, séjour spacieux, 3 chambres, sdb, elle bénéficie aussi d'une dépendance attenante, d'une terrasse couverte et d'un garage. Le tout est implanté sur un agréable jardin clos et arboré de 1800 m² incluant une piscine Honoraires inclus dans le prix : 4.24%.

Cette maison historique du port de la Maréchale, de 7 pièces, comprenant 3 chambres et 2 salles d'eau avec WC, offre une vue imprenable sur l'Estuaire de la Gironde. Elle dispose également d'une dépendance non attenante, autrefois atelier de peinture et garage. L'ensemble édifié sur un jardin arboré de 888 m². Prévoir travaux Honoraires inclus dans le prix : 6.2%.

Sur la commune de St Seurin de Cadourne, maison à étage comprenant cuisine, salon, trois chambres, salle d'eau, wc, cellier et garage non communiquant. Un jardin d'environ 1 125 m² complète le bien. Honoraires inclus dans le prix : 7%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Au calme sur la commune d'Ordonnac, à proximité de Lesparre-Médoc et ses commodités, et 25 min des plages océanes. Sur une parcelle de 1503 m², cette charmante maison plain-pied, entièrement rénovée de 110 m² environ offre un cadre de vie idéal avec sa cuisine aménagée et ouverte sur un agréable séjour / salle à manger, un grand cellier offrant un espace de rangement pratique, deux chambres dont une parentale avec salle d'eau et wc, un bureau pouvant servir de troisième chambre, une deuxième salle d'eau ainsi qu'un wc séparé. À l'extérieur, la maison est dotée d'une belle terrasse couverte, un garage de plus de 20 m², un atelier en bois avec un espace barbecue ainsi qu'un terrain de pétanque, offrant un cadre extérieur convivial et paisible. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 219 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Bouteyna CHEVALLEREAU, Tél. : 06 14 29 60 28, E-mail : bouteyna.chevallereau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 890 455 710.

Au calme maison traditionnelle de type 4 comprenant : une cuisine ouverte sur le séjour avec cheminée insert, 3 chambres, salle de bain, wc, cellier, garage attenant, piscine avec pool house sur terrain arboré d'environ sur 1735 m² de terrain clos. Honoraires inclus dans le prix : 5.9%.

Iad France - Elian Travaini vous propose : Charmante maison familiale avec jardin arboré et garage à Ordonnac. Lieu idéal pour installer votre famille au calme, cette jolie maison individuelle de 107 m² sur un terrain de 1503 m² à Ordonnac a été entièrement rénovée. À l'intérieur, vous trouverez 3 chambres dont une chambre parentale, 2 salles d'eau, une cuisine ouverte sur une double salle à manger / salon, 2 WC et un cellier. Cette maison est vendue avec un garage spacieux de 23 m² et un atelier. À l'extérieur, le jardin arboré au calme comprends une terrasse couverte, un espace barbecue, un terrain de pétanque et un poulailler. Chauffage : poêle à granules et radiateurs électriques. Assainissement individuelle : Fosse septique Contactez-moi dès aujourd'hui pour planifier une visite et laissez-vous charmer par cette maison. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 158 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Elian Travaini mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX CEDEX sous le numéro 921390118, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Laissez vous séduire par cette authentique maison médocaine traditionnelle d'environ 123 m², pleine de charme et d'histoire, idéalement implantée sur un vaste terrain arboré de près de 2000 m², dans un environnement calme et sans vis-à-vis. La maison principale offre au rez-de-chaussée un séjour chaleureux avec pierres apparentes, une cuisine conviviale, une entrée accueillante ainsi qu'une salle d'eau avec WC. À l'étage, de belles chambres lumineuses aux volumes généreux complètent cet espace de vie authentique. Un garage indépendant d'environ 30 m² ainsi qu'un studio attenant de 20 m² (avec chambre et salle d'eau / WC) viennent enrichir les possibilités d'accueil ou de location. À l'extérieur, le charme opère : une vaste piscine enterrée de 10 x 5 mètres vous invite à la détente, bordée d'une cuisine d'été chaleureuse, idéale pour les beaux jours et les moments partagés. Un bien rare, idéal pour une résidence principale, secondaire ou un projet d'accueil dans un cadre naturel préservé. Ordonnac, au coeur du Médoc, entre vignes, forêts et océan, un art de vivre à découvrir. CONTACT AJP LESPARRE IMMOBILIER 05 56 41 84 84 (5.15 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Iad France - Elodie Guillemette vous propose : Maison de village en pierre, cette belle bâtisse de 115 m² environ est dotée d'un étage, elle a su conserver son charme par ses jolies pierres apparentes et ses poutres apparentes au plafond. Cette maison est à rénover, elle saura vous charmer par son potentiel. Sur cette propriété desservie par un puit et de belles dépendances, vous pourrez constater qu'un garage de 28 m² environ attenant à une cave de 40 m² environ pourra laisser place à toute votre imagination pour d'éventuels logements, ceci étant pourvu d'une grande mezzanine de tout son long soit 68 m² environ exploitable en hauteur en plus avec une charpente entièrement refaite. Une autre dépendance attenante à la première, d'une surface de 21 m² environ et également une mezzanine de la même surface exploitable sur cette propriété. UN grand abris en bois pour éventuellement concevoir un carport ou un grand atelier est construit sur la propriété. Vous l'aurez compris cette propriété a beaucoup de potentiel, je vous attends pour une visite très prochainement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 457 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie Guillemette mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de bordeaux sous le numéro 888446374, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Au cœur d'un ravissant village, à seulement 30 minutes des plages océanes et 1 h de Bordeaux, cette élégante bâtisse en pierre, entièrement rénovée, développe 320 m² au caractère singulier et élégant. Parfaite pour une vie de famille raffinée, un projet de chambres d'hôtes ou une colocation seniors haut de gamme, elle offre un cadre paisible et privilégié. Implantée sur un terrain de 1 500 m², la propriété séduit par sa piscine délicatement intégrée au jardin, ses terrasses dont une couverte, son terrain de pétanque, ainsi que ses nombreuses places de stationnement, gage d'un accueil confortable. Le rez-de-chaussée dévoile des pièces de vie chaleureuses et soignées : salle à manger, salon, cuisine équipée ouvrant sur une lumineuse véranda traversante. Buanderie, cellier, cave, trois chambres, salle d'eau et WC complètent cet ensemble harmonieux. À l'étage, quatre spacieuses chambres, chacune dotée de sa salle d'eau et de toilettes privatives, assurent intimité et confort. La suite familiale, composée de deux chambres et d'un salon privatif, ouvre quant à elle la porte à de multiples possibilités : espace premium pour voyageurs, hébergement familial, ou suite d'invités. La présence d'un grand garage, d'une grange et l'option d'une vente meublée complètent avec élégance cette propriété d'exception. Une adresse idéale pour concrétiser vos ambitions, qu'elles soient familiales ou professionnelles. À découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 470 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Magalie BOMPAN, Tél. : 06 77 24 13 51, E-mail : magalie.bompan@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 942041518.

St Yzans de Médoc, maison de maître disposant de beaux volumes comprenant 4 chambres, bureau, cellier, salle à manger et salon spacieux, cuisine, cheminées, garage sur environ 690 m² de terrain. Vous serez assurément séduit ! Honoraires inclus dans le prix : 6.5%.

Iad France - Elodie Guillemette vous propose : Charmante Maison de 147 m² Rénovée avec Jardin de 1600 m², Garage de 34 m² ainsi qu'une dépendance de 40 m² a rénover permettant une rentabilité locative ou un regroupement familial. Située dans le paisible village de Saint-Yzans-de-Médoc cette propriété est parfaite pour ceux qui recherchent l'espace et le confort. À l'intérieur, vous découvrirez un espace de vie lumineux et chaleureux comprenant 3 chambres spacieuses, deux salles d'eau dont une attenante à une chambre, 2 WC, un coin dressing, une cuisine équipée et une salle à manger / salon. Chaque espace a été pensé pour offrir fonctionnalité et confort au quotidien. De plus, la maison bénéficie d'une mezzanine supplémentaire pour davantage de possibilités d'aménagement, permettant de créer une quatrième chambre ou un espace bureau. À l'extérieur, vous serez séduit par le magnifique jardin paysager qui entoure la propriété, offrant un cadre verdoyant et paisible pour se détendre en plein air. Une grande terrasse vous permettra de profiter pleinement des journées ensoleillées et des soirées d'été en famille ou entre amis. De plus, le chauffage individuel par poêle à granulés assure une chaleur agréable en hiver. La localisation de cette maison est idéale pour ceux qui cherchent un cadre de vie calme et préservé tout en restant proche des commodités. Les points d'intérêt à proximité promettent un environnement riche en découvertes et en activités. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison de caractère rénovée avec goût à Saint-Yzans-de-Médoc. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 174 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie Guillemette mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de bordeaux sous le numéro 888446374, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Elian Travaini vous propose : Charmante maison de maître entièrement rénovée de 320 m². Construite en 1880, elle s'étend sur une parcelle de 1520 m² avec une piscine (3,5x7,5m), un garage et une grange. La maison est composée de 7 chambres et 5 salles d'eau. Les espaces de vie comprennent une cuisine équipée, une salle à manger et un salon. Elle dispose de deux terrasses couvertes, d'un parking de 7 places et d'un terrain de pétanque. Une dépendance à rénover (3 pièces supplémentaires) et un garage viennent compléter ce bien. Parties techniques : - La maison est entièrement équipée de triple vitrages PVC texturé phonique de très bonne qualité, - Buanderie, cellier et cave à proximité immédiate de la cuisine, - Chauffage électrique, - Assainissement géré par deux fosses sceptiques (la commune n'est pas raccordée au tout à l'égout). Cette bâtisse est parfaitement située au cOEur du village de Saint-Yzans-de-Médoc, à 30 minutes des plages. Actuellement exploitée en maison d'hôtes, ce bien est parfait pour poursuivre l'activité, pour un projet familiale ou pour une résidence secondaire. Bien rare à venir découvrir rapidement ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 220 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Elian Travaini mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX CEDEX sous le numéro 921390118, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Idéalement située au cœur de la commune de saint-yzans-de-médoc, à 10min de lesparre et ses commodités, à 25min des plages océanes et à 1h de l'aéroport de bordeaux. Sur une belle parcelle de plus de 1600 m² entièrement clôturée, nous vous proposons cette charmante maison individuelle, plain-pied, de 61 m² environ qui se compose d'une entrée, une cuisine séparée, une salle à manger, un espace salon, deux chambres, une salle de bain ainsi qu'un wc séparé. Un garage attenant de 20 m² environ complète ce bien, offrant une surface supplémentaire. Son agencement optimal allie confort et fonctionnalité. Idéal pour les amateurs de tranquillité cherchant à s'établir dans un cadre paisible et agréable, tout en restant proche des commodités. À visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 154 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : bouteyna chevallereau, tél. : 06 14 29 60 28, e-mail : bouteyna.chevallereau@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 890 455 710.

Au calme sur la commune de st-estèphe, à 1h de l'aéroport bordeaux-mérignac et à 25 min des plages océanes. Sur une parcelle de plus de 450 m² entièrement clôturée, maison plain-pied, mitoyenne d'un côté, de 70 m² environ qui se compose d'une cuisine séparée, un salon / salle à manger, une chambre, une salle d'eau avec un wc intégré. Un grand garage attenant de plus de 40 m², un petit local extérieur ainsi qu'une terrasse carrelée avec une partie couverte, complètent ce bien. Travaux à prévoir. Premier achat ou projet de rénovation ? C'est une belle opportunité à saisir ! Cette maison pleine de potentiel attend ses futurs propriétaires ! À visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 95 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : bouteyna chevallereau, tél. : 06 14 29 60 28, e-mail : bouteyna.chevallereau@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 890 455 710.

Charmante maison mitoyenne offrant de nombreux atouts. Dès l'entrée, vous découvrirez une véranda qui dessert la cuisine, entièrement aménagée et équipée. Le salon lumineux et le bureau apportent des espaces de vie confortables, tandis que la cave offre une capacité de rangement supplémentaire. Trois chambres, un dressing et une salle de bains composent l'espace nuit. De plus, un grenier aménageable d'environ 30 m² vous laisse la possibilité de créer une nouvelle pièce selon vos envies. Côté pratique, la maison bénéficie d'un chauffage central au gaz et elle est raccordée au tout à l'égout. À l'extérieur, un garage double indépendant de 58 m² avec porche et cour complète cette belle bâtisse. Une maison fonctionnelle, pleine de potentiel, à découvrir sans tarder ! Kévin GUERINET - AJP LESPARRE IMMOBILIER - 07 66 19 62 37.

Maison ancienne située dans un hameau de Saint Estèphe, composée d'une cuisine, séjour, salle de bains, deux chambres, bureau et véranda. Un grenier pouvant être aménagé apporte un plus à la maison. Le tout complété d'un double garage de 60 m² environ. Honoraires inclus dans le prix : 7.5%.

Découvrez cette authentique maison de maître nichée au coeur des vignobles renommés du Médoc, dans la commune de Saint-Estèphe. Alliant élégance classique et potentiel d'investissement, ce domaine unique vous offre une maison principale avec un grand séjour (44,24 m² environ), salon raffiné (19,89 m² environ), cuisine indépendante, somptueuse entrée (26 m²environ). À l'étage : 3 chambres généreuses, salle de bain + salle d'eau, vaste couloir. Garage et dépendance de 25,8 m² environ, jardin arboré et piscine privée. Deuxième maison indépendante à rénover (79 m² environ) comprenant un éjour (26,46 m² environ), cuisine indépendante, 3 chambres et un garage attenant (46,66 m² environ). Atouts clés : emplacement d'exception dans l'appellation Saint-Estèphe, double habitation : potentiel locatif ou familial, piscine et grand jardin intimiste. Garages multiples (total > 70 m² environ), grand terrain de 1450 m². Pour une visite et plus d'informations contactez Katarzyna Wendzonka, tél : 06 40 43 44 53, RSAC Bordeaux 878 78 008, ref KW1261. (5.50 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Katarzyna wendzonka (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : -.

Charmante maison mitoyenne offrant de nombreux atouts. Dès l'entrée, vous découvrirez une véranda qui dessert la cuisine, entièrement aménagée et équipée. Le salon lumineux et le bureau apportent des espaces de vie confortables, tandis que la cave offre une capacité de rangement supplémentaire. Trois chambres, un dressing et une salle de bains composent l'espace nuit. De plus, un grenier aménageable d'environ 30 m² vous laisse la possibilité de créer une nouvelle pièce selon vos envies. Côté pratique, la maison bénéficie d'un chauffage central au gaz et elle est raccordée au tout à l'égout. À l'extérieur, un garage double indépendant de 58 m² avec porche et cour complète cette belle bâtisse. Une maison fonctionnelle, pleine de potentiel, à découvrir sans tarder ! Christine david - ajp pauillac immobilier - 06 85 59 15 81 ref 677 katarzyna wendzonka (ei) agent commercial - numéro rsac : -.

Iad France - Alix Martin vous propose : Domaine viticole hors du commun dans le Haut-Médoc. Sur une superficie totale de 46 hectares, ce charmant domaine possède des vignes en AOC HAUT-MEDOC Merlot / Cabernet Sauvignon. Un vignoble très prometteur compte tenu des nombreux succès obtenus par le vigneron et sa famille bien connu dans le Haut-Médoc. La bâtisse d’habitation principale se compose d’une partie originelle en moellons de pierre entièrement réhabilitée d’une surface d’environ 112 m², et d’une extension récente côté cour intérieure datant d’une surface de près de 120 m². La partie ancienne comprend une grande chambre de 20 m² ou suite parentale avec salle de bain de 5 m² et dressing d’environ 10 m², un débarras de 10 m² à l’arrière, une ancienne entrée à aménager de 17 m², un salon avec cheminée de 30 m² et un bureau attenant de 20 m² comportant un accès sur une petite cave à l’arrière de la pièce. La partie récente comprend une grande chambre de 22 m² avec salle de bain et WC, un WC indépendant de 2 m², un dégagement un patio à aménager, une grande salle à manger avec ouverture baie vitrée de 43 m² et cuisine ouverte de 12 m², un cellier de 8 m², deux chambres de 11 m² chacune avec salle de bain commune de 3 m² environ. La maison d’habitation annexe de style années 70 / 80 en briques de plain-pied possède une véranda de 32 m² environ à l’avant et d’un grand garage attenant de 64 m² avec un ancien dortoir en R + 1 accessible depuis un escalier en bois. Le château comprend également : - Un bâtiment 'Réception vendange / Chais de vinification / Aire de lavage-remplissage effluents et retraitement' : il se structure en trois espaces distincts soit un appentis extérieur de 42 m² réception vendange et un appentis à l’avant de 30 m², un grand cuvier INOX sécurisé avec rambardes d’accès et passerelles de 335 m² et un cuvier Acier de 168 m². - Un bâtiment 'Bureau, Chais de stockage et d’élevage' : un chai à barriques de 307 m², un ancien chai à barriques de 56 m² et garde vin INOX de 25 m², un bouteiller et ancien chai de 255 m², un bureau / Accueil archives de 34 m², un débarras / Garage de 14 m², une zone de stockage de 118 m², une zone d’habillage / étiquetage de 90 m². - Un bâti annexe en pierre se composant d'un auvent scindé en deux parties dont la partie arrière permet de garer un véhicule d'un débarras à réhabiliter et d'un local fuel fermé par une grille avec plateforme béton à l’avant L’ensemble recouvre une surface d’environ 85 m². - Un atelier / hangar, en structure métallique-bac acier, en deux parties : un partie ouverte de 276 m² garage-hangar matériel agricole et un atelier fermé de 65 m². - Un appentis structure bois et armature métallique de 68 m² permettant d’entreposer du matériel. - Un appentis de stockage du foin en structure bois et armature métallique de 32 m². La surface totale de foncier non bâti s’élève à 45ha 75a 49ca comprenant : - Une surface en terre ou pré AOC de 5ha 65a 58ca - Une surface en prairie humide ou palus de 3ha 89a 23ca - Une surface boisée de 5ha 27a 50ca comprenant 3ha 45a 73ca de bois en AOC Haut-Médoc - Une surface en vignes de 30ha 93a 18ca contre 31ha 20a 84ca déclarées au CVI. La conduite du vignoble se traduit par un enherbement de 50% de la surface et un désherbage du complément sur les parties les plus difficiles à exploiter. Le sol est travaillé sous le pied. Il s’agit d’un vignoble de 45 ans d’âge moyen, les dernières plantations ont eu lieu en 2001. Les pieds morts sont complantés en moyenne autour de 3 000 à 5 000 pieds / an suivant les années. Le palissage se caractérise par des piquets bois et galva sur les plantes. Situé à 15 minutes en voiture de Pauillac ou de Lesparre-Médoc, ce château viticole est au coeur de l'une des régions les plus célèbre du milieu du vin, à quelques minutes de Grands Noms comme Saint Estèphe ou Château Lafite-Rothschild. La ville de Bordeaux, qui dispose d'un aéroport international et d'une liaison TGV avec Paris, se trouve à 45 minutes en voiture. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 279 et classe CLIMAT D indice 47. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alix Martin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 979335213, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Vertheuil, maison ancienne comprenant une véranda, cuisine aménagée, salon / salle à manger, deux chambres, une salle d'eau, un wc et à l'étage une mezzanine pouvant servir de chambres ou bureau avec douche et wc. Un garage et une cuisine d'été, une piscine et jaridn autour Honoraires inclus dans le prix : 6%.

Au calme, jolie contemporaine aux prestations soignées composée d'une belle pièce de vie avec cuisine équipée, 2 chambres avec placards, salle de bains avec baignoire et douche à l'Italienne, cellier et garage attenants. l'ensemble édifié sur une parcelle de terrain de 1623 m². Honoraires inclus dans le prix : 6.2%.