Maison avec garage à vendre à Saint-Lunaire (35800)

SAFTI vous présente : à Saint-Lunaire, dans un lotissement calme et résidentiel : moins de 10 minutes à vélo par les pistes cyclables jusqu'à la grande plage et le centre-bourg. Dinard à 5 km et Saint-Malo à 10 km, desservies par bus. Construite en 2015 (RT 2012), cette maison de 100 m² habitables offre une vraie vie de plain-pied sur un terrain clos de 320 m². Au rez-de-chaussée ? Séjour lumineux de 32 m², grandes baies vitrées ouvrant sur la terrasse et le jardin exposé Sud-Est ? Cuisine ouverte ? Chambre, salle d'eau, WC séparé ? Garage de 19 m² avec coin buanderie et accès au jardin À l'étage ? 3 chambres ? Salle de bains avec WC ? Combles aménageables pouvant accueillir rangements ou dressing Les atouts ? Exposition Sud Est ? DPE A : plancher chauffant au rez-de-chaussée, pompe à chaleur air / eau programmable, volets roulants électriques sur les baies. Charges d'énergie estimées entre 470 € et 690 € par an ? Cadre : proximité des plages ? Vie de plain pied À l'année ou pour les week-ends et les vacances Familles en quête d'une résidence principale comme amateurs de séjours en bord de mer y trouveront leur compte. Quatre chambres pour recevoir enfants et amis, un garage pour ranger vélos et matériel de plage, un jardin à taille humaine, peu contraignant à entretenir, et une maison économe. On pose ses valises, on sort les vélos, et la plage est déjà au bout de la piste ! Organisons une visite, venez juger par vous-même ? Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 467 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christelle MEDDAH, Tél. : 06 74 41 81 59, E-mail : christelle.meddah@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saint-Malo sous le numéro 512619644.

Saint-lunaire (35800) - maison d'habitation 7 pièces, 6 chambres. Prix : 798.000 euros. Honoraires : 2,97% ttc inclus à la charge de l'acquéreur, soit 775.000 euros hors honoraires. Dans un quartier calme avec la plage de longchamp et le centre-ville accessibles à pied, belle maison contemporaine baignée de lumière et en excellent état comprenant, au rez-de-chaussée : entrée, cuisine aménagée et équipée, semi-ouverte sur une grande pièce salle-à-manger / séjour dont la baie vitrée offre un accès direct sur la terrasse exposée sud, cheminée avec foyer ouvert, dégagement desservant une salle-de-douches et une chambre avec dressing, wc séparé; la cuisine est complétée d'une arrière-cuisine / buanderie permettant l'accès au garage; à l'étage : mezzanine avec balcon, un bureau, quatre chambres, une salle-de-douches mais en plus une salle-de-bains et un wc séparé; toujours à l'étage : un appartement avec cuisine aménagée et équipée, espace nuit et salle-de-douches avec wc, double accès dont un directement sur l'extérieur. Un escalier escamotable permet d'accéder aux combles isolés constituant un bel espace de stockage. Pour le stationnement, deux places extérieures s'ajoutent au grand garage. Le jardin arboré est entièrement clos. Dpe : classe c - ges : c. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix moyens de l'énergie de l'année 2021 : entre 1.220 euros et 1.690 euros. Pour plus d'informations sur ce bien, le visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez yves delentaigne, votre conseiller immobilier propriétés privées, au 07 69 71 65 56 ou par courriel à y.delentaigne@proprietes-privees.com cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de yves delentaigne agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac saint malo 325628634 auprès de la sas proprietes privees au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rne nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405. Mandat réf : 463303 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (2.97 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) yves delentaigne (ei) agent commercial - numéro rsac : saint malo 325628634 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Christelle MEDDAH EI SAFTI vous propose cette maison indépendante sur 505 m² de terrain, située dans un lotissement calme, à Saint-Lunaire, quartier de La Ville Agan. Vous profitez ici d'un environnement paisible tout en étant à seulement 6 minutes du centre et des plages en vélo. Dès l'entrée, vous découvrirez une pièce de vie spacieuse, ouverte sur la terrasse orientée plein sud. Le séjour, réchauffé par une cheminée, s'organise autour d'un beau volume cathédrale qui apporte une agréable sensation d'espace et de respiration. Une cuisine ouverte, conviviale et fonctionnelle, complète cet espace. La partie nuit du rez-de-chaussée est parfaitement distincte. Elle comprend : 2 chambres, dont une magnifique de 18 m² avec dressing et un accès direct à la terrasse, une salle de bain, des WC séparés. Cet agencement est idéal pour une vie de plain-pied ou pour recevoir confortablement famille et amis. L'escalier mène à une belle mezzanine de près de 19 m², un véritable espace modulable : coin lecture, salle de jeux, bureau secondaire… chacun pourra lui donner la fonction souhaitée. L'étage comprend également : 2 chambres supplémentaires, dont une suite parentale avec sa salle d'eau ainsi qu'un bureau ou une chambre d'appoint. Le jardin, exposé au sud, principalement situé à l'arrière, offre un environnement agréable et intime. On y trouve : une dépendance permettant stockage, atelier ou aménagement de loisirs, un abri de jardin, un garage attenant à la maison. Vous allez aimer ses volumes et sa distribution fonctionnelle. Quelques travaux de peintures vous permettrons de renforcer la luminosité naturelle : contactez moi pour organiser une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 428 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christelle MEDDAH, Tél. : 06 74 41 81 59, E-mail : christelle.meddah@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saint-Malo sous le numéro 512619644.

Saint-lunaire (35800) - maison d'habitation 6 pièces, 4 chambres. Prix : 679.800 euros. Honoraires : 3,00% ttc inclus à la charge de l'acquéreur, soit 660.000 euros hors honoraires. Proche plage, maison en cours de construction comprenant au rez-de-chaussée : pièce principale avec espace cuisine, salle-à-manger et séjour d'une superficie de près de 50 m², une chambre, salle-de-douches, wc séparé et buanderie; à l'étage trois chambres dont une avec salle-de-douches privative, une salle-de-bains et un wc séparé. Deux terrasses, jardin, garage et parking. Pour plus d'informations sur ce bien, le visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez yves delentaigne, au 07 69 71 65 56 ou par courriel à y.delentaigne@proprietes-privees.com cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de yves delentaigne agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac saint malo 325628634 auprès de la sas proprietes privees au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rne nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405. Mandat réf : 437347 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) yves delentaigne (ei) agent commercial - numéro rsac : saint malo 325628634 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Les maisons VILLAREVA, vous propose un projet de construction d’une maison originale et moderne de 100 m², sur un terrain de 671 m² situé à SAINT-LINAIRE, proche de toutes commodités (commerces, écoles, plages, forêts, etc…). Ce pavillon neuf se compose d’un bel espace de vie tout ouvert d’environ 40 m², une suite parentale avec dressing de 10 m², une salle d’eau avec grande douche à l’italienne, un WC et un cellier de 12 m², ainsi qu’un garage accolé de 20 m². À l’étage : 3 chambres de 11 m², une salle de bains et un WC séparé. Maison offrant de belles prestations avec ses menuiseries en alu, toit 2 pans, porche d’entrée, porte de garage sectionnelle motorisée, chauffage central économique, RE2020. Renseignements par téléphone et en agence pour personnaliser votre projet de construction de maison individuelle sur le bord de mer breton. Autres projets disponibles sur d’autres localités, plans sur mesure en fonction de vos besoins et de votre budget. Visuels d’illustration non-contractuels. Terrain proposé selon les disponibilités de notre partenaire foncier. Prix comprenant les frais de notaire, le chemin d’accès, les branchements, les raccordements, l’évacuation des terres. Maison proposée avec un Contrat de Construction de Maison Individuelle (CCMI). Hors peintures, papiers peints, revêtement de sol dans les chambres, qui sont chiffrés dans les travaux qui restent à charge du client. Tarif modifiable sans préavis. Différents modèles disponibles pour ce terrain. Assurances et garanties du constructeur comprises (RC professionnelle, décennale, dommage ouvrage).

Arthurimmo. com - Immobilier en Côte d'Emeraude vous présente cette charmante maison mitoyenne de 1976 située dans un quartier calme proche du centre de Dinard. Spacieuse et bien entretenue elle vous offrira un cadre de vie agréable à proximité des plages, des commerces et des écoles. Cette maison d'habitation comprend : Au rez-de-chaussée une cuisine ouverte sur le séjour, un WC, et un garage. À l'étage avec un dégagement desservant une salle de bain, deux chambres et une suite parentale. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1835€ ~ 2484€.

Iad France - Gauthier Renouf vous propose : Co-Exclusivité iad France – Maison rénovée à Port-Blanc, Dinard. À seulement 1 km de la plage de Port Blanc et à 500 m des commerces, écoles et collège, découvrez cette belle maison familiale de 230 m² habitables (290 m² au sol), nichée sur un terrain de 1 250 m² sans vis-à-vis, piscinable. Entièrement rénovée, elle séduit par ses volumes généreux et sa luminosité. Dès l’entrée, vous accédez par une entrée chaleureuse à une vaste pièce de vie baignée de lumière, ouverte sur une terrasse plein sud. La cuisine fonctionnelle et conviviale complète cet espace chaleureux, idéal pour recevoir. Le rez-de-chaussée propose également trois chambres dont une suite avec dressing, un bureau, ainsi que deux salles d’eau et un WC indépendant. À l’étage, une belle pièce palière distribue trois chambres, dont une de 40 m², et une salle d’eau avec WC. Le sous-sol total de 140 m² offre un double garage, un espace buanderie, un bureau, deux pièces de rangement et une cave à vin. (possibilité de créer un appartement grâce à un accès indépendant). Une maison confortable et familiale, dans un environnement paisible et pratique, à visiter sans tarder. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 698900 euros. Prix hors honoraires : 680000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (2,78% du prix du bien hors honoraires) : 18900 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Gauthier Renouf mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 513682344, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Agathe Benammar vous propose : DINARD – MAISON FAMILIALE, JARDIN PLEIN SUD & BEAU POTENTIEL Des volumes généreux, une vraie vie de plain-pied et un jardin arrière préservé : une maison qui réserve de belles surprises ! Découvrez cette agréable maison néo-bretonne offrant 133 m² habitables et près de 195 m² au sol, implantée sur un terrain clos et soigneusement entretenu de 442 m². Dès l’entrée, vous apprécierez sa luminosité et ses beaux volumes. Le rez-de-chaussée offre une véritable vie de plain-pied avec un espace séjour / cuisine de plus de 40 m², ouvert sur la terrasse et le jardin exposé plein sud. Un véritable atout : à l’intérieur comme dans le jardin situé à l’arrière de la maison, vous profitez d’une atmosphère paisible et préservée. Ce niveau accueille également trois chambres. ⭐ À l’étage, place à vos projets ! Deux grands espaces restent à aménager : suite parentale, chambres supplémentaires, bureau, salle de jeux… Un beau potentiel pour faire évoluer la maison selon vos envies. Garage, stationnement privatif, fibre et chaudière gaz à condensation classe A récemment remplacée complètent l’ensemble. Et pour le quotidien ? Écoles et collège sont accessibles en quelques minutes à pied. Plages, marché, commerces et hôpital se rejoignent en environ 15 à 20 minutes à pied, ou rapidement à vélo et en voiture. Une maison familiale lumineuse, fonctionnelle et évolutive, avec un agréable jardin plein sud et un potentiel qui mérite vraiment d’être découvert. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Agathe Benammar mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT MALO sous le numéro 994381184, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Caroline Bideau vous propose : SOUS OFFRE. Saint Briac sur Mer, cette maison construite en 2015, séduit par son exposition idéale et un parfait état. Implantée sur un terrain de 262 m², elle offre 116 m² habitables répartis sur 2 niveaux, à seulement 800 mètres des commerces et des écoles, et à 1,5 km des plages. Le RDC, bien agencé s'articule autour d'un salon séjour lumineux grâce à son orientation sud-ouest, d'une cuisine ouverte aménagée, d'une arrière cuisine et d'un WC. On accède directement du séjour à la terrasse et au jardin entièrement clos. À l'étage, les 4 chambres avec placards, une salle de bain avec douche et baignoire et 1 WC allient confort et praticité au quotidien. Chauffage performant grace à la pompe à chaleur. Le garage et la place de parking complètent ce bien. Contactez-moi sans tarder pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 394000 euros. Prix hors honoraires : 380000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,68% du prix du bien hors honoraires) : 14000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caroline Bideau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint Malo sous le numéro 953268653, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Clemence Marquet vous propose : Située sur la commune de Dinard, dans un quartier résidentiel et à proximité des écoles, découvrez cette maison construite en 2015 d’une surface de 118 m². Dès l’entrée, vous serez séduits par ses volumes et sa luminosité. Elle se compose d’une entrée avec placard, d’une agréable pièce de vie baignée de lumière avec une cuisine ouverte, aménagée et entièrement équipée, ainsi que d’une arrière-cuisine. Le rez-de-chaussée accueille également une véritable suite parentale avec sa salle d’eau privative, ainsi qu’un WC indépendant. À l’étage, une belle mezzanine dessert deux chambres avec placard, une salle de bains et un WC indépendant. À l’extérieur, vous profiterez d’une terrasse idéalement exposée sud-ouest et d’un terrain entièrement clos. Un garage ainsi qu’un carport viennent compléter les prestations de cette maison. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 627500 euros. Prix hors honoraires : 605000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,72% du prix du bien hors honoraires) : 22500 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Clemence Marquet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint-Malo sous le numéro 835120718, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Dans un environnement privilégié et paisible, cette maison contemporaine construite en 2010 vous séduira par la qualité de ses prestations, ses beaux volumes et son emplacement recherché, à proximité des commerces et des plages de Saint-Briac-sur-Mer. Développant 145 m² habitables (environ 161 m² au sol), elle offre une distribution fonctionnelle et lumineuse, pensée pour un confort de vie au quotidien. Dès l'entrée, vous découvrez une vaste pièce de vie d'environ 55 m², baignée de lumière par son orientation est-sud-ouest, comprenant un salon-séjour convivial ouvert sur une cuisine aménagée et entièrement équipée. Une arrière-cuisine complète cet espace. Le chauffage au sol électrique du rez-de-chaussée assure un confort optimal, tandis que la possibilité d'installer une cheminée permettra de créer une ambiance chaleureuse. La maison bénéficie d'une véritable vie de plain-pied grâce à une chambre avec sa salle d'eau privative équipée d'une douche à l'italienne. À l'étage, Mezzanine de 17 m². l'espace nuit se compose de trois chambres, dont une superbe chambre offrant 14,45 m² habitables pour 21 m² au sol, idéale en suite parentale ou en chambre familiale. Un bureau, pouvant également faire office de 5ème chambre d'appoint, complète ce niveau. À l'extérieur, le jardin clos de 656 m², parfaitement entretenu, constitue un véritable havre de paix. Le portail motorisé et le garage avec porte automatisée apportent confort et sécurité. Borne de recharge pour voiture électrique. Les points forts : Adresse recherchée à Saint-Briac-sur-Mer. Commerces et plages accessibles rapidement à pied ou à vélo Environnement calme et résidentiel. Construction récente (2010). Belle pièce de vie de 55 m². Vie de plain-pied. Jardin clos de 656 m². Garage et portail motorisés. Maison parfaitement entretenue, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Une maison idéale en résidence principale comme en résidence secondaire, où confort, tranquillité et qualité de vie se conjuguent à merveille. Dossier complet, photos complémentaires et visite à distance possible sur demande Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,44% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Marie-Claude HEMERY Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°530 037 860 Greffe de SAINT MALO) 06 99 04 98 87 (réf. 612345 ).

Iad France - Gianni Schiariti vous propose : Dans l’une des communes les plus prisées de la Côte d’Émeraude, à seulement 10 minutes à pied des plages de la Garde et de Port Hue et à 5 minutes à pied du golf, cette élégante maison contemporaine construite en 2005 offre un cadre de vie privilégié, alliant volumes, luminosité et prestations de qualité. Dès l’entrée, la maison dévoile un vaste espace de vie de près de 60 m² réunissant salon, séjour et cuisine ouverte entièrement équipée. Baignée de lumière grâce à sa triple exposition, cette pièce de vie séduit notamment par sa belle hauteur sous plafond dans la partie salon, offrant un agréable effet cathédrale. Le rez-de-chaussée propose également une chambre avec sa salle d’eau et ses toilettes, un second WC indépendant, ainsi qu’une arrière-cuisine et un cellier. À l’étage, l’espace nuit se compose de quatre chambres, dont une bénéficiant de son propre dressing, ainsi que d’un bureau, de deux salles d’eau et d’un WC indépendant. À l’extérieur, le jardin s’organise autour d’une grande terrasse exposée plein ouest, véritable prolongement des espaces de vie, et d’une belle piscine chauffée avec abri. La propriété bénéficie également d’un double garage ainsi que d’un abri extérieur, complétant parfaitement ses nombreux espaces de rangement et de stationnement. Côté confort, la maison dispose d’un plancher chauffant électrique au rez-de-chaussée, d’un plafond chauffant électrique à l’étage ainsi que d’une climatisation réversible dans l’espace de vie. Une propriété rare sur le secteur, idéalement située entre plages, golf et centre de Saint-Briac, qui séduira les amateurs d’un cadre de vie privilégié à quelques minutes de la mer. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 1280000 euros. Prix hors honoraires : 1240000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,23% du prix du bien hors honoraires) : 40000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Gianni Schiariti mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 527895536, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À quelques pas de l'esprit unique de la Côte d'Émeraude, découvrez cette élégante maison contemporaine de 145 m² habitables (162 m² au sol), nichée sur une belle parcelle de plus de 650 m² entièrement close et paysagée. Construite en 2010 et parfaitement entretenue, elle offre une atmosphère chaleureuse, des volumes généreux et une belle luminosité. Le rez-de-chaussée propose une véritable vie de plain-pied, avec chambre et salle d'eau, ainsi qu'une vaste pièce de vie réunissant cuisine aménagée et séjour, prolongée par deux terrasses exposées Sud et Ouest. Un espace idéal pour profiter du jardin, déjeuner au soleil ou prolonger les soirées en extérieur. À l'étage, 4 chambres, une salle d'eau et un espace bureau / lecture complètent harmonieusement l'ensemble. Côté pratique : garage avec borne de recharge électrique, deux stationnements et aucun travaux à prévoir. Une maison familiale lumineuse, confortable et prête à vivre, idéale pour une résidence principale ou pour profiter de Saint-Briac en toutes saisons. Un bien rare où l'on pose ses valises… et où l'on se projette immédiatement. Vous pouvez également contacter ma collègue Mme Karine DUMOULIN, Tél. : 06 59 62 01 36, E-mail : karine.dumoulin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saint-Malo sous le numéro 805239514 - Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 17 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 100 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 849 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marilyne JAN, Tél. : 07 69 64 21 73, E-mail : marilyne.jan@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-MALO sous le numéro 832492136.

Iad france - mickael le sech vous propose : nouveauté - saint briac venez découvrir cet ensemble immobilier actuellement composé d'une maison principale et deux t3. De nombreuses possibilités s'offre à vous, garder l'agencement actuel, crée deux maisons (180 et 120 m²) ou rénover entièrement pour obtenir une magnifique et grande maison. - espace maison : au rez-de-chaussée vous trouverez une volumineuse pièce de vie traversante avec salon salle à manger et cuisine aménagée et équipée, donnant sur une terrasse et la piscine, une énorme buanderie / salle de sport, une suite parentale ouverte sur la terrasse avec salle d'eau dressing et wc. Vous trouverez également une salle de bain, deux chambres, un wc séparé et une cage d'escalier pouvant être aménagée en bureau ainsi qu'une chaufferie et une cave à vin. À l'étage un couloir desservant deux grande chambre ainsi qu'une possibilité de créer une chambre et une pièce d'eau dans le grenier de 22 m². - espace appartements : au rez-de-chaussée se trouve un volumineux garage de 50 m² avec deux caves et deux buanderies (une par appartement). À l'étage sur le pallier à votre gauche vous trouverez un premier t3 composé d'un dégagement desservant deux chambres, une salle d'eau avec wc et une pièce de vie exposée nord (le tout à rafraîchir). Sur votre droite un deuxième t3 composé d'une entrée, deux chambres, une salle d'eau et une pièce de vie exposée sud (le tout à rafraîchir). - exterieur : vous trouverez de nombreux emplacements de parkings, un grand garage de 40 m² avec avec porte camping-car et mezzanine pouvant également acceuillir un atelier avec la machinerie de la piscine, un espace de stockage de 23 m² ainsi qu'un cabanon de jardin. Une belle piscine (8m x 4m) sans vis-à-vis avec double sécurité ainsi qu'une grande terrasse viennent compléter ce bien. - environnement : la maison se situe dans un environnement très calme à proximité immédiate de toutes les commodités et de la plage. Les photos sont dans l'ordre : extérieur, maison principale et les deux t3 venez réaliser votre projet dans ce petit coin de paradis ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m mickael le sech mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de rennes sous le numéro 890257801, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Exclusivité dinard – à deux pas de la plage de port-blanc située dans un environnement recherché de dinard, à proximité immédiate de la plage de port-blanc et à quelques minutes du quartier de saint-énogat, cette agréable maison néo-bretonne des années 1975 offre un cadre de vie idéal pour une résidence principale comme secondaire. Édifiée sur un terrain clos et arboré d'environ 700 m², exposé plein sud et sans aucun vis-à-vis, cette maison développe environ 130 m² habitables et bénéficie d'un sous-sol total. Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée, d'un vaste salon-séjour lumineux adossé à une cuisine aménagée, d'une véranda prolongée par le jardin, d'une chambre ainsi que d'une salle de bains, offrant une vie de plain-pied. L'étage dessert quatre chambres et une seconde salle de bains. À l'extérieur, le jardin exposé sud constitue un véritable espace de détente à l'abri des regards. La cour permet le stationnement de quatre véhicules. Maison en bon état général, offrant de beaux volumes et un emplacement privilégié à quelques pas de la mer. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,50% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°539 757 047 - greffe de saint malo) romain aubry entrepreneur individuel 06 76 70 92 46 - réf. 964087.

Iad France - Pascal Testelin vous propose : Maison de 134 m² loi carrez 121 m² à Dinard avec Jardin Paysager ! Dans un quartier résidentiel recherché de Dinard, venez découvrir cette maison à osature bois bio climatique à faible depense energetique et un sous sol en beton banché avec buanderie celier et garage construite en 2015 sur une parcelle de 616 m². En RDC - un espace de vie lumineux comprenant une cuisine ouverte entièrement équipée - un coin salle à manger spacieux - une suite parentale avec dressing et salle d'eau donne directement sur un jardin paysager offrant intimité et sérénité. À l'étage, - 2 chambres supplémentaires - une salle de bain - un wc Chaque pièce bénéficie d'une exposition optimale, offrant une belle luminosité tout au long de la journée. Le jardin soigneusement aménagé est un véritable havre de paix avec sa terrasse de 32 m², idéale pour les moments de détente en famille ou entre amis. Les points forts de cette propriété : - Cuisine équipée et ouverte - Chambres lumineuses - Jardin paysager offrant intimité - Quartier calme et résidentiel - Système de chauffage individuel au pellets pour un confort optimal - Maison bio climatique faible consomation d'energie - VMC double flux - Facade badigeon suedois à base d'huile de lin - vaste sous sol Cette maison négociable offre un cadre de vie idéal alliant confort, fonctionnalité et modernité. Une véritable opportunité à ne pas manquer dans un quartier calme et tranquillité sur dinard, proche d'une zone de commerce et à 6 minutes de la plage du prieuré. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pascal Testelin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT MALOT sous le numéro 349628578, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Clemence Marquet vous propose : Située sur la commune de Dinard, à proximité des commerces et de la voie verte, cette maison de 104 m² prend place au sein d’une impasse, dans un environnement résidentiel calme et verdoyant, tout en offrant un accès facile aux commodités du quotidien. Au rez-de-chaussée, la maison offre une belle pièce de vie réunissant salon, séjour et cuisine ouverte aménagée et équipée. Cet espace convivial se prolonge naturellement vers l’extérieur grâce à un accès direct à la terrasse et au jardin. Toujours à ce niveau, une chambre avec salle d’eau privative permet de bénéficier d’une vie de plain-pied. Un WC indépendant complète le rez-de-chaussée. À l’étage, vous découvrirez deux chambres avec placards aménagés, dont l’une dispose d’un espace kitchenette, offrant différentes possibilités d’aménagement selon les besoins. Une salle de bains et un second WC indépendant complètent cet étage. À l’extérieur, une agréable terrasse exposée sud-est s’ouvre sur un jardin entièrement clos et soigneusement végétalisé, offrant un cadre verdoyant et intimiste. Un garage ainsi qu’un carport viennent compléter les prestations de cette maison. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 10 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 467000 euros. Prix hors honoraires : 450000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,78% du prix du bien hors honoraires) : 17000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Clemence Marquet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint-Malo sous le numéro 835120718, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Laissez vous bercer par les vagues et les mouettes. Cette Villa de 296 m² proche de la plage de l'Ecluse est un véritable écrin pour recevoir famille et amis. Le rez de jardin avec sa verrière-pièce de vie baignée de lumière s'ouvre sur son jardin discret mais généreux exposé sud ouest. Elle distribue le salon, la salle à manger, le bureau et la chambre tous coté mer. Nous pouvons l'entrevoir. La cuisine est équipée et la chambre dispose d'une salle de bain, douche et WC. WC d'invité séparé avec lave main. Au premier étage, vous bénéficiez d'un appartement de 75 m² : Séjour avec cuisine équipée, trois chambres dont une en suite, bureau à usage de chambre, salle d'eau supplémentaire, wc séparé. Votre regard est attiré par de jolis points de vue sur la mer. Au rez de chaussée, un second appartement de 54 m² vous offre séjour sur jardin, cuisine équipée, chambre sur jardin, salle d'eau et WC séparé. Un garage double, une buanderie et une cave complètent l'ensemble. Dossier sur demande, visite à distance possible. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,40% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Marie-Claude HEMERY Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°530 037 860 Greffe de SAINT MALO) 06 99 04 98 87 (réf. 611380 ).

Située à Dinard (35800), cette charmante maison de 100 m² se trouve dans un cadre verdoyant, à seulement 15 minutes à pied de la plage du Prieuré et des halles de Dinard. Bénéficiant d'un emplacement au calme au bout d'une impasse, la propriété offre un environnement sans vis-à-vis, idéal pour profiter pleinement de son jardin paysager exposé sud. Construite en 1996, cette maison mitoyenne par le garage s'étend sur un terrain de 370 m² et se compose de 5 pièces, dont 4 chambres. En entrant, vous découvrirez un agencement pratique avec une cuisine indépendante, un séjour lumineux, une chambre avec salle d'eau privative au rez-de-chaussée. À l'étage, trois belles chambres et une salle de bains avec WC offrent des espaces de vie confortables et fonctionnels. De nombreux rangements, une terrasse ensoleillée avec vue sur un agréable jardin sans aucun vis à vis, et une construction soignée, font de cette maison une belle opportunité d'acquérir un bien accueillant et idéalement situé. À visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 460 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christelle MEDDAH, Tél. : 06 74 41 81 59, E-mail : christelle.meddah@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saint-Malo sous le numéro 512619644.

Dinard, saint enogat-thalassothérapie, belle villa bbc de 202 m² sur parcelle de 400 m² clôturée et paysagée. Rénovation récente de grande qualité. Entrée, séjour avec cuisine équipée ouvert sur terrasse, chambre en suite avec salle d'eau à l'italienne, bureau-dressing, wc séparé. 1er étage : deux chambres de 23 m² en suite avec chacune une salle d'eau à l'italienne, wc séparé. Rez de jardin : deux chambres, pièce de vie à usage de salle de jeux avec réseaux en attente pour une cuisine éventuelle, salle d'eau à l'italienne, wc séparé, buanderie, garage de 20 m² à ouverture automatique. Cet étage peut se transformer en 4 chambres. La villa idéale pour poser ses valises et profiter des plaisirs de cette belle station balnéaire animée toute l'année. Idéale en principale comme en secondaire, vous serez séduit par la qualité de la rénovation, des matériaux utilisés. Une villa élégante dans un écrin de verdure où tout est fait pour vivre en toute discrétion. Plages et commerces de saint enogat à pied. Dossier sur demande, visite à distance possible. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez marie-claude hemery entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°530 037 860 greffe de saint malo) 06 99 04 98 87 (réf. 606094 ).

DINARD – Une opportunité rare sur la Côte d'Émeraude, au coeur d'un environnement résidentiel habité à l'année. Dans le quartier calme de la Ville Mauny, à quelques minutes de Saint-Enogat, des plages et des commerces, cette maison d'env. 190 ? m² sur un terrain arboré de 1 ? 206 ? m² offre un fort potentiel de valorisation. Un bien idéal pour un projet patrimonial : • Des volumes généreux avec 5 chambres (dont 2 en rez de chaussée), vaste séjour et cuisine ouverte sur terrasse exposée sud, sous-sol complet comprenant bureau, buanderie, cave, bûcher / cellier, petite salle d'eau et garage. • Bâti sain et de qualité, assainissement conforme. • Prix particulièrement compétitif : 3?036 € / m², parmi les plus bas du secteur. Maison en très bon état général. Rafraîchissement décoratif et amélioration énergétique à prévoir pour révéler pleinement son potentiel. Un bien rare combinant foncier valorisable et bâti de qualité, dans un marché dinardais très attractif. Les visites sont en cours. Réf. ? VM2542 - Prix : 576 ? 400 ? € (honoraires 4,8 ? % TTC à la charge de l'acquéreur) Dossier de présentation complet et vidéo sur demande. Je suis à votre écoute : Jean-François Guéguen - Lifehome Immo 06 62 71 86 92 - jf.gueguen@lifehome.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Honoraires inclus de 4.8% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 550 000 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3830.00 € et 5250.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Votre conseiller lifehome IMMO : Jean-François GUEGUEN Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 424997294 RCP Galian 127100479. Chers confrères professionnels de l'immobilier, vous avez des clients ? Contactez-moi, je coopère.

Dinard, Propriété rénovée de 252 m² avec maison d'amis et deux garages sur jardin clos de 1700 m² à l'abri des regards. Au calme mais à deux pas du centre ville de Dinard et des plages de Port Blanc et de Saint Enogat, découvrez cette belle maison contemporaine. Entrée, dressing et buanderie. Pièces de vie constituant un ensemble de 110 m² : 4 salons, salle à manger, cuisine ouverte américaine. Le plus une suite parentale de 21 m² avec salle d'eau à l'Italienne, dressing, WC. 1er étage, dégagement, trois grandes chambres, salle de bains et douche. WC séparé. Une maison d'amis de 60 m² vous permet de disposer d'un logement ou bureau pour une activité professionnelle : séjour avec cuisine américaine, wc, placards. 1er étage : deux chambres et une salle de bain. Elle est en liaison possible avec la maison principale (porte de liaison) Deux garages 48 et 23 m² pour ranger voitures et outillage. Une extension est accordée. Le jardin est paysagé et parfaitement entretenu. Vous y trouvez un jaccuzzi, un cabanon de jardin et un grand parking d'entrée. Il est fermé par un portail électrique. Une autorisation de piscine a été accordée. Ce bien est idéal pour tout acheteur en recherche d'une propriété au calme, prête à vivre avc des surfaces de rangement importantes. Chauffage par le sol en géothermie, Fenêtres en double vitrage et volets électriques. Une rénovation de grande qualité. Dossier sur demande, visite à distance possible. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% TTC du prix hors honoraires. Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Marie-Claude HEMERY Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°530 037 860 Greffe de SAINT MALO) 06 99 04 98 87 (réf. 605275 ).

Ravissante Propriété de deux maisons sur les bords de Rance à la Richardais. Jolie Propriété sur parc comprenant : Une maison principale sans travaux de 157 m² habitable sur sous-sol total. Rez de chaussée : Entrée, bureau indépendant, entrée de la maison, sanitaires et placards, séjour double avec cheminée-insert, en direct avec sa terrasse plein sud, cuisine ouverte équipée. Chambre en suite et salle d'eau, nombreux placards de rangement. 1er étage : appartement en liaison avec le rez de chaussée mais pouvant aussi être indépendant (porte sur l'extérieur). Séjour double, cuisine équipée, deux pièces à usage de chambres une avec salle d'eau et WC, autre salle de bains et wc dans le couloir. Le séjour peut être divisé en deux chambres si besoin. La Propriété abrite une deuxième maison très propre de 50 m² : entrée, cuisine équipée ouverte, séjour avec poêle à bois, pièce à usage de chambre, salle d'eau, wc indépendant. 1er étage un salon-bureau, une pièce à usage de chambre. Terrasse sud, stationnement. Elle se fait discrète dans le parc. Idéale pour une grande famille ou pour du locatif, ce bien saura vous séduire par la qualité des matériaux et son grand jardin de 3898 m². La Rance est à 100 mètres pour emprunter ses chemins le long de ses rives : on l'aperçoit de la maison et des terrasses. Le centre ville à proximité. Dossier sur demande, visite à distance possible. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,02% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Marie-Claude HEMERY Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°530 037 860 Greffe de SAINT MALO) 06 99 04 98 87 (réf. 602499 ).

Située dans un quartier résidentiel de Dinard, dans une impasse au calme, à proximité des commerces, des écoles et des plages, cette belle maison en pierre de 157 m² habitables (242,50 m² surface au sol) sur un terrain de 661 m², allie le charme de l'ancien au confort d'une rénovation contemporaine. La maison comprend au 1er étage une cuisine indépendante, une agréable pièce de vie d'environ 30 m², prolongée par une véranda baignée de lumière ouverte sur une terrasse en bois, une chambre, une salle de bains; À l'étage, un palier aménagé en espace bureau dessert trois chambres, un dressing, une salle d'eau ainsi qu' un WC indépendant. Véritable atout : un studio indépendant de 24,5 m², idéal pour accueillir famille et amis ! À l'extérieur, vous profiterez d'une belle terrasse en bois ainsi qu'un jacuzzi idéal pour les moments de détente au coeur d'un jardin paysager. Un garage complète ce bien aux prestations de qualité. Une opportunité rare sur le secteur, idéale pour une résidence principale comme secondaire. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Lucie LHOTELLIER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°804 607 240 Greffe de SAINT MALO) 06 67 88 73 37 (réf. 611656 ).

Maison de 101.52 m² plus une véranda de 14.50 m² sur jardin clos de 552 m², 4 chambres dont une suite avec sa salle d'eau et wc en rez de chaussée. La véranda vous accueille et vous mène au séjour double de 44 m² avec sa cuisine récente ouverte et équipée. Chambre en suite avec sa salle d'eau et wc. Buanderie et wc séparé. 1er étage : trois chambres. Salle de bain et douche, wc séparé. Chauffage électrique, poêle à granulés, panneaux photovoltaiques. Joli jardin clos exposé plein sud. Portail électrique à l'entrée. Les commerces se font à pied dans le proche environnement. La plage du prieuré, les tennis et le centre équestre à proximité. Dinard est une jolie station balnéaire de faible taille où tout se fait à vélo ou à pied. Laissez vous séduire par son environnement privilégié, ses plages et sa douceur de vivre. Dossier sur demande et visité à distance possible. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez marie-claude hemery entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°530 037 860 greffe de saint malo) 06 99 04 98 87 (réf. 613722 ).