Maison avec garage à vendre à Saint-Jean-de-Monts (85160)

Iad France - Nadia Senard Bellorini vous propose : Entièrement repensée par des artisans locaux, cette maison de 190 m² allie lignes actuelles et confort durable. La rénovation intégrale met la barre haut : matériaux soignés, finitions impeccables et performances énergétiques au rendez-vous — exactement ce que recherchent les acquéreurs d’aujourd’hui. En lisière de forêt, dans l’un des secteurs les plus prisés de la station, la plage est à seulement 2,5 km. Une vidéo est disponible sur mon site. Les volumes qui font la différence Entrée magistrale avec placard intégré et WC invités. Séjour-salon lumineux, rythmé par plusieurs ouvertures sur la verdure. Cuisine ouverte conviviale, prolongée par une grande terrasse plein sud, cellier attenant pour un quotidien facilité. Nuit au niveau principal Deux chambres avec rangements intégrés. Une salle d’eau au carrelage qui a comme… un accent italien ? Suite parentale avec salle d’eau privative et WC. Rez-de-jardin modulable Immense pièce polyvalente : home cinéma, salle de jeux, espace sport… à vous de décider. Grande chambre avec rangements XXL. Deuxième chambre ou bureau, selon vos besoins. Salle d’eau aménagée et WC. Cave et garage / atelier complètent ce niveau. Extérieurs pensés pour profiter Jardin clos, minimaliste et apaisant, parfait pour siroter une citronnade sur la terrasse. Les propriétaires ont opté pour un terrain de pétanque, le terrain est piscinable si vous rêvez d’un bassin. À retenir Rénovation totale, finitions de qualité, excellente performance énergétique Lumière, circulation fluide, terrasses au sud Quartier prisé, forêt à deux pas, plage à 2,5 km Niveau inférieur XXL et ultra-flexible Vous recherchez un bien sans compromis ? Contactez-moi pour découvrir cette maison qui coche toutes les cases. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 84 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nadia Senard Bellorini mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 389865270, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Nadia Senard Bellorini vous propose : Vivre à 80 m de l’océan : la perle rare à Saint-Jean-de-Monts (petite vidéo sur mon site. allez voir ! ) Ouvrez la fenêtre, respirez l’air iodé, marchez 2 minutes… vous êtes sur le sable. Cette maison combine le meilleur de la côte vendéenne : plage à pied, commerces tout près, et un agencement ultra-flexible pour vivre, recevoir… et rentabiliser. Les + qui changent tout Plage à 80 m : aller-retour serviette à l’épaule, toute l’année. Deux logements : T3 indépendant en rez-de-jardin + maison principale à l’étage. Extérieur coup de cOEur : piscine chauffée, jardin clos 753 m², deux accès, garage. Stationnements multiples sur le terrain. Potentiel locatif immédiat (gîte, saisonnier, famille, télétravail). Rez-de-jardin (T3 indépendant) Parfait pour accueillir vos proches, créer un gîte ou générer un revenu : 2 chambres spacieuses Séjour lumineux avec accès terrasse Cuisine équipée, salle d’eau, WC séparés Espace annexe : chaufferie / lingerie, cave, pièce polyvalente (bureau, salle de jeux ou 3e chambre) Entrée privative pour une autonomie totale À l’étage (habitation principale) Un cocon baigné de lumière tourné vers l’extérieur : Grand salon / salle à manger ouvrant sur terrasse 8 m² avec vue sur la piscine Cuisine fonctionnelle 2 chambres confortables Salle de bains, WC séparés, dégagement Accès direct au rez-de-jardin pour circuler facilement entre les niveaux Jardin & détente Piscine chauffée pour prolonger la saison de baignade Parcelle intime de 753 m², entièrement close Deux portails : manOEuvres et stationnements simplifiés Garage pour stocker vélos, boards et matériel de plage Vivre ici, c’est… Le quotidien à la mer sans compromis : tout se fait à pied ou à vélo. Une résidence principale agréable en toute saison, ou une maison de vacances à forte attractivité. Un bien rare sur le marché, où chaque m² a du sens. À visiter sans tarder Cette maison coche toutes les cases de la vie côtière réussie. Contactez-moi dès maintenant pour organiser votre visite et découvrir tout son potentiel à Saint-Jean-de-Monts. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 396 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nadia Senard Bellorini mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 389865270, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située en campagne sur la commune de saint jean de monts, à 5min de son bourg, 7min des plages de sables fins, 8min du pont de noirmoutier, 18min de challans. Cyrille martineau vous propose de découvrir cette maison de 130 m² comprenant : une cuisine ouverte aménagée et équipée, un salon / séjour disposant d'une cheminée / insert et donnant sur une terrasse avec piscine hors sol, quatre chambres, une salle de bain douche / baignoire, un bureau, un cellier, une buanderie. Le plus : un studio indépendant de 36 m². Côté extérieur : un garage de plus de 110 m², un auvent, un abri de jardin, un abri à bois, une cour en enrobé. Le tout sur un terrain de près de 8000 m². Vous serez séduit par l'environnement que vous offre ce bien avec sa vue imprenable sur la nature. Une visite s'impose ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 360 900 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : cyrille martineau, tél. : 06 42 84 44 39, e-mail : cyrille.martineau@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de la roche-sur-yon sous le numéro 887 793 263.

Iad France - Emilie Milcent vous propose : Maison contemporaine de 128 m² sur un terrain de 448 m² à Saint-Jean-de-Monts ! Située dans un quartier résidentiel calme et récent entre Saint-Jean-de-Monts et Orouet, cette demeure de plain pied, construite en 2020, offre un cadre de vie alliant modernité, confort et fonctionnalité. Dès votre entrée, vous serez séduit par l'espace et la luminosité qui se dégagent de cette maison. Le salon, véritable pièce maîtresse, est spacieux et accueillant, la cuisine équipée, ouverte sur le séjour, ravira les amateurs de gastronomie et offre un accès direct à la terrasse extérieure équipée d'une pergola et d'un SPA. Côté nuit, vous trouverez 4 belles chambres dont 3 avec placard. Une salle de bain moderne avec douche et baignoire ainsi qu' un WC séparé. Cellier et garage, éléments pratiques, et le jardin entièrement clôturé, offre un espace extérieur agréable pour profiter des beaux jours. Fibre optique, la climatisation réversible, le système de chauffage performant, contactez moi pour convenir d'une visite. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 374400 euros. Prix hors honoraires : 360000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,00% du prix du bien hors honoraires) : 14400 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 79 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emilie Milcent mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 909731820, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Isabelle Cochet vous propose : Maison individuelle de plain-pied de 109 m², située à Saint-Jean-de-Monts, offrant un cadre de vie agréable, alliant confort et tranquillité. Construite en 2003, cette propriété impeccable est idéale pour une famille en quête de bien-être et de qualité de vie. Ce bien comprend trois chambres, un bureau, un cellier, une salle de bain avec douche et baignoire, deux WC indépendants, une cuisine équipée et aménagée ouverte sur un séjour accueillant avec son poêle à bois, une spacieuse véranda exposée Sud, un garage et une place de parking. Le jardin clos et paysager de 560 m² complète ce bien coup de cOEur ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 193 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle Cochet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Roche Sur Yon sous le numéro 850578980, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Elodie Couthouis vous propose : Emplacement privilégié, dans un quartier paisible et entouré de verdure pour cette maison offrant la proximité immédiate des plages, de la forêt et des commodités. La maison développe une surface habitable de 102 m². L’espace de vie, chaleureux et lumineux, s’ouvre sur une terrasse exposée sud-ouest, idéale pour profiter des beaux jours. La cuisine aménagée est ouverte et fonctionnelle. Deux chambres sont présentes au rez-de-chaussée, ainsi qu’une salle de bains avec WC et un second WC indépendant. À l’étage, une troisième chambre dispose de son propre balcon. Le sous-sol, entièrement aménagé, représente un vrai atout. On y trouve une chambre supplémentaire avec douche privative, un WC, un espace buanderie, un garage ainsi qu’un grand volume de rangement. L’ensemble est pratique et adaptable à différents besoins. L’extérieur, avec ses 647 m² de terrain clos et arboré, permet de profiter d’un agréable jardin. Un bien complet, bien situé, qui combine espace, calme et proximité des essentiels du quotidien. Ne tardez pas à le visiter ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 274 et classe CLIMAT E indice 57. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie Couthouis mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Roche-sur_Yon sous le numéro 837571470, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - benjamin penard vous propose : exclusivité iad - maison 4 pièces - deux chambres - 4560 m² de parcelle - chauffage fuel - 20 minutes des premières plages - 15 minutes de challans - possibilité de faire évoluer le projet en fonction du plu. Je vous propose cette maison de 57 m² installée sur une jolie parcelle de 4 560 m². Elle comprend une entrée, un espace cuisine, un séjour, deux chambres et une salle de douche. Un bâtiment cadastré offre trois pièces indépendantes et un garage fermé permettant la création de dépendances, de gîtes et / ou d'espaces de stockage. Il est également possible de faire évoluer le projet et les volumes des constructions en fonction du plu de saint-jean-de-monts. Cette maison est idéale pour un premier investissement avec une rénovation et / ou pour de la location courte et longue durée. Enfin, les premiers commerces de proximité se situent à 5 minutes et les premières plages de saint-jean-de-monts ainsi que la ville de challans se trouvent à 15 minutes en voiture. À visiter sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie g indice 407 et classe climat g indice 126. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m benjamin penard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 829437375, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - emilie milcent vous propose : en cours de construction - maison neuve - plain pied - garage - située à orouet dans un cadre tranquille. Elle se compose d'une agréable pièce de vie d'environ 40 m² avec cuisine aménagée et équipée, cellier / buanderie donnant accès au garage, 2 chambres avec placard, une salle d'eau et wc. Chauffage au sol par pac, terrasse en bois, terrain clos, livrable en fin d'année. Bénéficiez des frais de notaire réduits pour cette acquisition ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie a indice 57 et classe climat a indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme emilie milcent mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la roche sur yon sous le numéro 909731820, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Emilie Milcent vous propose : Dans un cadre boisé de plus de 3000 m² avec accès direct à la forêt domaniale, et seulement 3 km de l'océan, chaleureuse maison familiale de 170 m² habitable comprenant : - une entrée avec placard - un spacieux salon séjour avec cheminée d'environ 80 m² - une cuisine indépendante - 4 chambres dont une suite parentale à l'étage avec salle d'eau et wc (2 des chambres sont équipées d'une climatisation réversible ) - une seconde salle d'eau et wc indépendant - un cellier / buanderie En complément en sous sol, 40 m² aménageable selon vos besoins : salle de jeux, bureau, espace bien être ou tout simplement rangements supplémentaires. Découvrez également 45 m² supplémentaire de rangement, atelier et cave. Un garage avec atelier indépendant vient compléter la prestation. Quelques travaux de rénovation ont déjà été effectués comme l'installation de PAC, une partie des ouvertures remplacées avec volets électriques et ravalement récent. Habitable de suite, elle n'attend que vous pour lui offrir une nouvelle vie ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 445000 euros. Prix hors honoraires : 428000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,97% du prix du bien hors honoraires) : 17000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 231 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emilie Milcent mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 909731820, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Emilie Milcent vous propose : Magnifique villa de 2022 édifiée sur une parcelle de 476 m² arboré, composée de plain pied d'une spacieuse pièce de vie d'environ 50 m² avec cuisine aménagée et équipée, 2 chambres, salle de bain avec douche italienne et baignoire, wc avec point d'eau. À l'étage, 2 chambres supplémentaires avec salle d'eau et wc, dégagement pouvant faire office de bureau. Un extérieur qui appelle à la détente, avec sa grande terrasse exposé sud, sa pergola et son bassin sécurisé. Vous disposerez également d'un garage de 29 m² avec coin buanderie. Parcelle totalement close, sans vis à vis. Cette maison offre un cadre de vie exceptionnel, alliant modernité, confort et sérénité. Ne laissez pas passer cette opportunité unique d'acquérir une propriété neuve aux prestations haut de gamme située à 1,5 km de la plage des Mouettes. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 517500 euros. Prix hors honoraires : 500000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,50% du prix du bien hors honoraires) : 17500 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 31 et classe CLIMAT A indice 0. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emilie Milcent mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 909731820, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Venez découvrir à Saint-Jean-de-Monts, à 600m de la mer, cette maison qui bénéficie d'un environnement privilégié : elle offre la tranquillité d'un quartier pavillonnaire paisible tout en étant à proximité des commodités. Sur un terrain arboré de 800 m² environ, cette propriété d'une surface habitable de près de 150 m² vous proposera de beaux volumes : un salon séjour de 41 m² exposé Sud Ouest et donnant sur sa terrasse, une cuisine indépendante de plus de 13 m², et 3 chambres lumineuses s'ouvrant sur un agréable balcon. Une salle de bain et des toilettes séparés complètent ce niveau. Au sous-sol, deux grandes chambres de plus de 20 m² et un bureau pourront répondre à de très nombreux projets. Enfin, un grand garage de plus de 50 m² complète ce niveau et offre une superficie conséquente pour garer ses voitures et servir d'espace de stockage. Résidence principale ou résidence secondaire pour recevoir famille ou amis, ce bien a beaucoup d'atouts pour vous séduire ! N'hésitez pas, appelez-moi ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 318 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christian BOUZEREAU, Tél. : 06 69 19 16 14, E-mail : christian.bouzereau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 910 105 386.

Saint jean-de-monts, côté saint hilaire de riez, proche orouet, avec un environnement boisé et on récupère rapidement les plages et les premiers commerces. La maison est située au calme d'une impasse. Maison de construction traditionnelle de 2008 et agrandie d'une véranda de 40 m² en 2020. Côté jour : une entrée, un séjour salon avec son poêle à bois, la cuisine est équipée aménagée avec une pièce attenante pour compléter le rangement, une pièce bureau. Une agréable véranda de 40 m² construite en 2020 avec tout le confort moderne : de larges baies coulissantes, volets roulants électriques, led intégrés, pièce chauffée. Les pièces de vie sont tournées vers le jardin exposée plein sud. Côté nuit : au rez-de-chaussée : 2 chambres avec une salle d'eau. À l'étage : 3 chambres avec une salle d'eau. Côté pratique : une pièce lingerie, nombreux placards, 3 toilettes, un grand garage avec portail électrique, 2 abris voiture, une grande terrasse en ip, un portail électrique avec interphone, parcelle clôturée, chauffage pompe à chaleur. Le plus : l'étage a en plus un accès indépendant par l'extérieur avec une terrasse d'environs 10 m². Il est possible de louer cette zone si vous le souhaitez, un espace coin cuisine a été aménagé. Le jardin est totalement paysagé. Ce que j'aime le plus : l'excellent bon état d'entretien, l'aménagement des extérieures et le calme du quartier. Saint jean de monts est situé à 30 minutes de noirmoutier-en-l'ile, à 20 minutes de challans et proche de saint hilaire de riez et de saint gilles croix de vie. Station balnéaire réputée pour ses plages de sable fin, ses dunes et sa forêt domaniale. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,67% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°393 409 362 - greffe de la roche sur yon) marie-laure billon entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 78 85 34 79 - réf. 895939.

Iad France - Isabelle Cochet vous propose : Située dans un quartier résidentiel calme, proche des commerces et de l'océan, découvrez cette maison traditionnelle de plain pied de 146 m², sur un terrain arboré d'environ 800 m². Elle comprend : un double séjour lumineux avec une cheminée, une cuisine indépendante aménagée, trois belles chambres avec accès sur un balcon, une salle de bain avec des rangements et un WC séparé. Le sous-sol total offre deux chambres supplémentaires, un bureau et une pièce de 45 m² pouvant servir de garage. Peintures intérieures récentes. À visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 315 et classe CLIMAT F indice 85. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle Cochet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Roche Sur Yon sous le numéro 850578980, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située à Saint-Jean-de-Monts (85160), cette propriété bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité de l'océan et de la forêt, offrant un cadre de vie agréable. Les commerces et les pistes cyclables sont aisément accessibles, ajoutant une touche de praticité à ce lieu unique. La maison s'étend sur un terrain d'environ 753 m², offrant un jardin clos avec une piscine, idéal pour se détendre en plein air. 2 accès et un garage inclus permettent de stationner plusieurs véhicules en toute facilité. À l'intérieur, cette charmante demeure d'environ 170 m² comprend 7 pièces réparties sur deux niveaux. Au rez-de-jardin, un espace indépendant accueille 2 chambres, un salon salle à manger, une salle de bain, des toilettes séparées et une cuisine équipée. À l'étage, un espace de vie lumineux avec hall d'entrée, une cuisine fonctionnelle, un salon salle à manger donnant sur la terrasse, 2 chambres, une salle de bain, et des toilettes séparées offrent un agencement dédié au bien-être et à la convivialité. Avec deux entrées distinctes, cette maison offre également la possibilité d'une location saisonnière indépendante au rez-de-jardin, tout en offrant un espace supplémentaire aménageable en bureau, chambre ou salle de jeu. Cette propriété représente une occasion rare de profiter d'un environnement paisible à Saint-Jean-de-Monts. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 419 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Didier CHOLLET, Tél. : 06 85 20 59 26, E-mail : didier.chollet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le numéro 422853978.

Très belle propriété, à 300 mètres des plages, d'environ 175 m² habitable comprenant : salon avec cheminée de 34 m², cuisine de 28 m² a / e ouverte sur salle à manger style véranda avec vue et accès direct au terrain paysager de 640 m². 4 chambres dont une suite à l'étage avec salle d'eau et wc. Salle d'eau et wc au rdc. Le plus ! 1 studio indépendant à l'étage et un logement type t2 avec accès indépendant. 1 garage. Secteur privilégié et calme ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .