Maison avec garage à vendre à Saint-Genis-d'Hiersac (16570)

Iad France - Romain Gomet vous propose : SAINT-GENIS-D'HIERSAC - MAISON - T6 142 m² - GARAGE - TRÈS BON ÉTAT - LUMINEUX En excellent état, cette maison située à Saint-Genis-d'Hiersac offre un cadre de vie vaste et lumineux, avec une bonne exposition plein sud sur un vaste terrain de 13 363 m² Il est prêt à accueillir vos chevaux. Développée sur 3 niveaux, elle propose 250 m² habitables pensés pour le confort d'une grande famille, avec 5 chambres et de nombreux espaces de vie bien distincts. L'entrée introduit un intérieur soigné et bien agencé. Le séjour, lumineux grâce à l'orientation sud, est prolongé par une salle à manger séparée, adaptée pour les repas en famille. La cuisine, fonctionnelle et indépendante, complète ce niveau de vie. Une mezzanine apporte une touche architecturale originale et offre un espace supplémentaire modulable selon les besoins. Les 5 chambres, réparties sur les différents niveaux, garantissent intimité et confort à chaque occupant. 2 salles de bain et une salle d'eau assurent un usage quotidien fluide, tandis que les 3 WC répondent aux exigences d'une grande famille. Un cellier et une buanderie complètent l'ensemble avec praticité. Le bien dispose d'un garage, d'une terrasse et d'un jardin privatif. Le système de chauffage géothermique individuel, distribué par plancher chauffant, garantit un confort thermique optimal tout en maîtrisant les consommations énergétiques. La fibre optique est disponible, et une cave complète les annexes disponibles. Une installation Photovoltaïque en revente total vous assure un revenu annuel de 1200 euros environ. Contactez-moi pour organiser une visite de ce bien remarquable. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Romain Gomet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 794541367, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

D'une superficie d'environ 140 m², cette maison récente de 2021 comprend une entrée, un séjour de 65 m² avec poêle à granulé, climatisation et une grande cuisine ouverte entièrement équipée disposant d'un bel espace de travail et possède une arrière cuisine de presque 10 m². Trois belles chambres dont une avec suite parentale équipée de douche, baignoire, WC et un dressing. Un bureau et d'une deuxième salle d'eau moderne ainsi qu'un WC indépendant complète ce bien. Double vitrage, pompe à chaleur réversible avec climatisation récente, d'un récent poêle à granulés complété par des radiateurs électriques, de la fibre optique, d'une cuisine équipée (frigo, congélateur, plaque, four, lave vaisselle), carrelage dans séjour et cuisine, parquet dans les chambres. À l'extérieur sur un terrain entièrement clôturé vous trouverez un garage de 56 m² pouvant accueillir 2 voitures, séjour donnant sur une grande terrasse avec une piscine de 5x3 ml avec une cuisine d'été équipée sous appenti. Prestations supplémentaires : fibre optique, portail électrique avec visiophone, alarme. Une belle opportunité d'acquérir une maison confortable sans aucun travaux à prévoir. Située à pied des commodités d'un agréable village charentais : boulangerie, restaurant / bar, poste, médecin, écoles et installations sportives. Proche d'Angoulême avec de bonnes liaisons ferroviaires vers Poitiers, Paris et Bordeaux. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 2,86% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Patrick MALLEDANT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°944 996 578 Greffe de ANGOULEME) 06 86 70 17 17 (réf. 614955 ).

À vendre – saint-genis-d'hiersac – pavillon de 137 m² à seulement 25 min d'angoulême, 30 min de cognac et 10 min de rouillac, découvrez ce pavillon de plain-pied construit en 2021, offrant 137 m² habitables, dans un environnement calme avec une belle vue dégagée sur la campagne. La maison comprend : belle pièce de vie lumineuse ouverte sur une cuisine équipée, 3 chambres, dont une suite parentale avec sa salle de bains, 1 bureau, pouvant également servir de chambre d'enfant, 1 salle d'eau indépendante, 1 arrière-cuisine / buanderie, grand garage, climatisation réversible, poêle à granulés, portail électrique. À l'extérieur : 1 piscine, 1 grande terrasse vous pourrez profiter des plats cuit au four à pain ou barbecue, 1 jardin avec belle vue dégagée sur la campagne. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 288 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : cidalia da silva, tél. : 06 61 27 17 04, e-mail : cidalia.dasilva@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de angouleme sous le numéro 789544558.

Découvrez cette agréable maison de plain-pied construite en 2006, habitable de suite. Située dans un environnement calme et tranquille. Le bien est fonctionnel et lumineux. Il offre une belle pièce de vie conviviale ainsi que 3 chambres, idéales pour accueillir une famille ou aménager un espace bureau. Implantée sur une généreuse parcelle de 1 115 m², la maison bénéficie d'un beau jardin propice à la détente et aux moments en extérieur. Un garage vient compléter l'ensemble pour stationnement et rangement. Côté pratique, vous apprécierez son assainissement individuel conforme, ainsi qu'une taxe foncière de 789 €. Une maison agréable, bien entretenue et sans travaux indispensables pour s'y installer. Vous posez vos valises et profitez immédiatement des lieux. À visiter sans tarder : un véritable coup de cœur ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 169 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Séverine BOULESTEIX, Tél. : 06 69 10 49 65, E-mail : severine.boulesteix@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 838517019.

Iad France - Marion Lopez vous propose : Cachée derrière son porche en pierre, cette maison est située au cOEur d’un village avec commerces de proximité et écoles, à seulement 16 km d’Angoulême. Quelques travaux sont à prévoir, mais le bien est habitable en l’état et conviendra à une famille recherchant une maison avec jardin et terrasse pour profiter des beaux jours. La maison se compose au rez-de-chaussée : d’une cuisine aménagée, d’un salon et d’une salle à manger, deux chambres et une salle de bains, tandis que l’étage propose deux chambres mansardées. Un garage et une grange complètent l’ensemble, offrant des espaces appréciables pour le stockage ou le bricolage. Le jardin, équipé d’une balançoire, bénéficie d’une jolie vue dégagée. À venir visiter rapidement ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marion Lopez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de angouleme sous le numéro 847630654, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Marion Lopez vous propose : Maison familiale de 176 m²avec 4 chambres possibilité plus avec un jardin clos de murs à seulement 20min d'ANGOULEME. À la recherche d'une maison offrant de beaux volumes, du potentiel et un cadre de vie paisible ? Cette propriété de 176 m² saura séduire les familles comme les amoureux de la campagne. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'un salon, d'une salle à manger, d'une cuisine aménagée et équipée, ainsi que d'un WC. À l'étage, vous découvrirez 4 chambres, une salle d'eau et un second WC. Il est également possible d'aménager une ou deux chambres avec salle d'eau en rez-de-chaussée, un véritable atout pour une vie de plain-pied. À l'extérieur, la maison est implantée sur une parcelle close de 1 296 m². Une parcelle non attenante avec arbres fruitiers, située à seulement quelques mètres, complètent l'ensemble pour une superficie totale de 4296 m² (possibilité terrain supplémentaires sous conditions). Les dépendances sont un véritable point fort : un garage attenant d'environ 83 m² en bon état, un petit garage, une cave ainsi que de petites dépendances offrant de nombreuses possibilités de stockage ou d'aménagement. La maison est habitable immédiatement. Des travaux d'amélioration et de mise aux normes permettront toutefois de la remettre au goût du jour et d'en révéler tout le potentiel. Vous rêvez de profiter d'un environnement calme et verdoyant, cette propriété s'adapte à de nombreux projets de vie. Une maison pleine de potentiel où espace, tranquillité et qualité de vie sont au rendez-vous. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marion Lopez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de angouleme sous le numéro 847630654, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À Marsac, dans un environnement calme et agréable à seulement 20 minutes du centre d'Angoulême, découvrez cette maison de 2003 offrant 125 m² habitables. Elle est implantée sur une parcelle de 1 500 m², avec la possibilité d'acquérir en complément jusqu'à 3 000 m² de terrain agricole attenant. Le rez-de-chaussée accueille une agréable pièce de vie, une salle de bain et un WC. Le garage, déjà isolé, peut être aménagé en chambre afin de finaliser la création d'une suite parentale de plain-pied. À l'étage, l'espace nuit comprend trois chambres, une salle d'eau et un second WC. Chauffage électrique et poêle à bois assurent le confort de la maison. À l'extérieur, le terrain accueille une piscine creusée, particulièrement appréciable pour profiter pleinement des beaux jours et se rafraîchir durant les chaudes journées d'été. Un portail électrique complète les prestations de cette maison au cadre de vie paisible. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 225 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Vincent NADEAU, Tél. : 06 62 94 17 10, E-mail : vincent.nadeau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angouleme sous le numéro 539401067.

Iad france - nathan fontanaud vous propose : maison de village à rénover – échallat (16) fort potentiel pour cette maison en pierre de 132 m², située au calme sur un grand terrain de 2 075 m². Idéal projet de rénovation ! ️ l'intérieur (à rafraîchir / rénover). Surface : 132 m² – 6 pièces. Espace jour : un séjour lumineux, une salle à manger et une cuisine. Espace nuit : 4 chambres. Sanitaires : 1 salle d'eau avec wc. l'extérieur & les annexes. Terrain : grand jardin de 2 075 m² (entièrement clos par un portail). Les + : un garage fermé et plusieurs dépendances offrant un beau potentiel de stockage ou d'aménagement. ️ côté technique chauffage : mixte (insert bois + radiateurs fioul). Assainissement : fosse septique. Connectivité : maison raccordée à la fibre optique. Année de construction : 1948. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m nathan fontanaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de angouleme sous le numéro 951370139, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Nathan Fontanaud vous propose : Vous recherchez le calme et le confort ? Découvrez cette maison de 1987, sur un magnifique terrain arboré de 3 722 m². ​Les points clés : ​Espaces de vie : Entrée, salon lumineux, cuisine équipée avec accès direct à la terrasse, et une mezzanine idéale pour un coin lecture. ​Côté nuit & travail : 3 belles chambres et 1 bureau. ​Le confort au quotidien : Cheminée avec insert + radiateurs, fibre optique, garage et portail sécurisé avec interphone. ​Un cadre de vie paisible, parfait pour les moments de détente en plein air. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nathan Fontanaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 951370139, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez ce magnifique pavillon récent aux prestations de qualité, offrant confort, espace et économies d'énergie, idéalement pensé pour une vie de famille épanouie. Des espaces de vie généreux et lumineux : Entrée indépendante avec placard ouvre sur une grande pièce de vie de 65 m² regroupant un salon chaleureux et une cuisine aménagée / équipée, parfaite pour recevoir, vous aurez la possibilité d'avoir une cuisine séparée. Côté nuit : 4 belles chambres spacieuses (entre 13 m² et 15 m²) avec placards, assurant confort et indépendance à chacun, dont une suite parentale avec sa propre salle d'eau privative. Une deuxième salle de bain familiale complète avec douche et baignoire. Pour l'extérieur un terrain clos de 2 000 m², avec une piscine récente 8x4 pour profiter pleinement des beaux jours, un grand garage de 40 m² avec cave. Vous pourrez profiter d'un beau jardin arboré et sans vis-à-vis. Équipements & Performances énergétiques : Chauffage au sol électrique pour un confort thermique optimal. Adoucisseur d'eau. Panneaux photovoltaïques récents (2 ans) permettant de maîtriser l'empreinte énergétique (consommation globale d'environ 185 € / mois). Les + de la maison : Maison récente, aucun travail majeur à prévoir. Superbes volumes (pièce de vie de 65 m², chambres de 13 à 15 m²). Extérieur complet : piscine récente, garage de 40 m² avec porte automatique. Taxe foncière 1566€, fibre 7 MIN centre Saint Yrieix, Fleac, 3 min accès 141,15 min de la gare d'Angoulême et du centre-ville et 1h de l'océan. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Fabrice LAVENOT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°844 922 047 Greffe de ANGOULEME) 06 95 66 32 99 (réf. 615576 ).

NEUILLAC - Nichée sur les hauteurs et à quelques minutes d'Angoulème, venez découvrir cette maison de 3 chambres avec sa cour pour profiter de vos soirées d'été. Sur cette même bâtisse, profitez d'un garage avec une belle hauteur sous plafond. Honoraires inclus dans le prix : 9.2%.

Située dans la charmante commune d'Asnières-sur-Nouère (16290), cette propriété bénéficie d'un environnement paisible en pleine campagne. Proche de la nature, elle offre une exposition idéale au Sud-Ouest et dispose de nombreuses dépendances, dont plusieurs box à chevaux pour les amateurs d'équitation. De plus, la maison est implantée sur un vaste terrain de 2800 m², offrant un cadre verdoyant et spacieux. À l'extérieur, la propriété est dotée d'un garage, de places de parking extérieures et couvertes, ainsi que d'un jardin et d'une cave. Le gros œuvre en parpaing, la toiture en tuiles canal, la façade en parpaing, et les murs en pierre assurent solidité et authenticité à l'ensemble. Les menuiseries en simple vitrage permettent une luminosité naturelle tandis que les sols en carrelage et autres revêtements ajoutent du caractère aux différents espaces. À l'intérieur, cette maison de 88 m² offre 3 chambres spacieuses, 2 toilettes, et un aménagement pratique en 5 pièces. La cuisine fermée est à remettre au gout du jour, le séjour est agrémenté d'une cheminée et la salle de bains comporte une douche italienne, un bidet et des lavabos. Construite en 1980, cette propriété allie confort moderne et caractère traditionnel, offrant un cadre de vie chaleureux et authentique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 122 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Corine MOREAU, Tél. : 06 58 00 84 17, E-mail : corine.moreau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 989682539.

Cette maison de plain-pied de 125 m², édifiée en 2021 sur une belle parcelle d'environ 1 843 m², offre un cadre de vie contemporain et confortable à Genac-Bignac. Organisée autour d'une vaste pièce de vie avec cuisine ouverte et 4 chambres, elle séduira ceux qui recherchent un habitat récent, fonctionnel et prêt à vivre, dans un environnement paisible avec vue dégagée sur la campagne. Dès l'entrée, la grande pièce de vie s'impose comme le cœur de la maison. Sa cuisine ouverte avec îlot central crée un espace convivial, idéal pour partager les repas et profiter d'un quotidien fluide entre cuisine, salle à manger et salon. Les larges ouvertures prolongent naturellement cet espace vers une grande terrasse, parfaitement intégrée au jardin, d'où l'on profite d'une vue apaisante sur les paysages environnants. La partie nuit réunit quatre chambres, offrant de beaux volumes pour accueillir famille, télétravail ou chambre d'amis. Une chambre parentale avec dressing et salle d'eau intégrée et trois chambres avec une salle d'eau et toilettes séparées assurent une organisation pratique pour la vie de tous les jours. Construite avec des matériaux qualitatifs et bien entretenue, la maison bénéficie de prestations techniques soignées. Le carrelage au sol sur l'ensemble du plain-pied et le parquet dans les chambres facilitent l'entretien et renforcent la sensation de clarté. Le double vitrage et les volets roulants électriques avec domotique contribuent à l'isolation et au confort, tout comme la fibre optique, déjà présente, pour répondre aux besoins numériques modernes. Côté performance énergétique, le chauffage par pompe à chaleur avec plancher chauffant et réfrigérant offre un excellent niveau de confort en toute saison, complété par une production d'eau chaude par système thermodynamique. Ces équipements se traduisent par une très bonne performance énergétique, avec un classement en A tant pour la consommation que pour les émissions de gaz à effet de serre, et une estimation de coût annuel particulièrement maîtrisée. À l'extérieur, le terrain clos d'environ 1 843 m², forme un cadre agréable autour de la maison. Le jardin laisse la place à de multiples aménagements, de la détente familiale aux espaces de jeu ou de plantation. La grande terrasse prolonge idéalement les moments de vie intérieure vers l'extérieur, dans une atmosphère calme et verdoyante. La propriété est sécurisée avec portail automatique et système de vidéosurveillance, apportant un sentiment de tranquillité et de sérénité. Le terrain entièrement clos renforce cette impression de sécurité et de confort au quotidien. Les possibilités de stationnement sont nombreuses grâce à deux emplacements de parking extérieurs, complétés par un double garage particulièrement appréciable pour abriter véhicules, rangements ou atelier. Genac-Bignac offre un environnement résidentiel recherché pour son calme et son ambiance de village. Le quartier dans lequel se situe la maison se distingue par sa tranquillité et un voisinage sympathique, propice à une installation sereine et profiter de la campagne. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1 100 € / an - DPE : À (37 kWh / m2 / an) - Mode de chauffage : pompe à chaleur avec plancher chauffant et réfrigérant, chauffage individuel - Mode de distribution de l'eau chaude : système thermodynamique Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 295 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mathias ROBERT, Tél. : 06 15 90 31 03, E-mail : mathias.robert@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 925144230.

Au calme complet, venez découvrir ce superbe pavillon récent offrant de belles préstations ! Il se compose d'un vaste séjour avec cuisine américaine, 4 chambres dont une suite parentale, double garage attenant et cellier. Profitez d'une généreuse terrasse avec vue dégagée sur la campagne environnante. À visiter sans tarder ! Honoraires inclus dans le prix : 5.71%.

Cette maison de plain-pied de 125 m², édifiée en 2021 sur une belle parcelle d'environ 1 843 m², offre un cadre de vie contemporain et confortable à Genac-Bignac. Organisée autour d'une vaste pièce de vie avec cuisine ouverte et 4 chambres, elle séduira ceux qui recherchent un habitat récent, fonctionnel et prêt à vivre, dans un environnement paisible avec vue dégagée sur la campagne. Dès l'entrée, la grande pièce de vie s'impose comme le cœur de la maison. Sa cuisine ouverte avec îlot central crée un espace convivial, idéal pour partager les repas et profiter d'un quotidien fluide entre cuisine, salle à manger et salon. Les larges ouvertures prolongent naturellement cet espace vers une grande terrasse, parfaitement intégrée au jardin, d'où l'on profite d'une vue apaisante sur les paysages environnants. La partie nuit réunit quatre chambres, offrant de beaux volumes pour accueillir famille, télétravail ou chambre d'amis. Une chambre parentale avec dressing et salle d'eau intégrée et trois chambres avec une salle d'eau et toilettes séparées assurent une organisation pratique pour la vie de tous les jours. Construite avec des matériaux qualitatifs et bien entretenue, la maison bénéficie de prestations techniques soignées. Le carrelage au sol sur l'ensemble du plain-pied et le parquet dans les chambres facilitent l'entretien et renforcent la sensation de clarté. Le double vitrage et les volets roulants électriques avec domotique contribuent à l'isolation et au confort, tout comme la fibre optique, déjà présente, pour répondre aux besoins numériques modernes. Côté performance énergétique, le chauffage par pompe à chaleur avec plancher chauffant et réfrigérant offre un excellent niveau de confort en toute saison, complété par une production d'eau chaude par système thermodynamique. Ces équipements se traduisent par une très bonne performance énergétique, avec un classement en A tant pour la consommation que pour les émissions de gaz à effet de serre, et une estimation de coût annuel particulièrement maîtrisée. À l'extérieur, le terrain clos d'environ 1 843 m², forme un cadre agréable autour de la maison. Le jardin laisse la place à de multiples aménagements, de la détente familiale aux espaces de jeu ou de plantation. La grande terrasse prolonge idéalement les moments de vie intérieure vers l'extérieur, dans une atmosphère calme et verdoyante. La propriété est sécurisée avec portail automatique et système de vidéosurveillance, apportant un sentiment de tranquillité et de sérénité. Le terrain entièrement clos renforce cette impression de sécurité et de confort au quotidien. Les possibilités de stationnement sont nombreuses grâce à deux emplacements de parking extérieurs, complétés par un double garage particulièrement appréciable pour abriter véhicules, rangements ou atelier. Genac-Bignac offre un environnement résidentiel recherché pour son calme et son ambiance de village. Le quartier dans lequel se situe la maison se distingue par sa tranquillité et un voisinage sympathique, propice à une installation sereine et profiter de la campagne. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1 100 € / an - DPE : À (37 kWh / m2 / an) - Mode de chauffage : pompe à chaleur avec plancher chauffant et réfrigérant, chauffage individuel - Mode de distribution de l'eau chaude : système thermodynamique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au jour de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et ont vocation à éclairer votre réflexion, sans pour autant se substituer aux diagnostics réglementaires ni aux vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour connaître les données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le service Géorisques. Zefir vous accompagne avec transparence et rigueur tout au long de votre projet d'achat, depuis la première visite jusqu'à la signature chez le notaire. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Venez à la rencontre de cette charmante maison ancienne comprenant au RDC : véranda, salon, cuisine, cellier, garage, bureau, WC, et à l'étage 3 chambres et une salle d'eau avec WC. Proitez d'un jardin fleuri et clos de murs ! Le bien se situe au calme et n'est pas mitoyen. À découvrir rapidement ! Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6.4%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Pavillon de plain-pied de 2022 offrant confort et fonctionnaité. Il comprend une belle pièce de vie avec cuisine ouverte sur le salon, 4 hambres, une pièce de jeux, une salle de bain et des wc séparés. Très bien équipé, sur un terrain de 1400 m². Sans garage et terrain non clôturé. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6.2%.

Iad France - Marion Lopez vous propose : GENAC - MAISON - 98 m² - GARAGE - TRÈS BON ÉTAT - LUMINEUX Alliant confort et praticité, ce pavillon de plain-pied construit en 2008 et en très bon état, sur un terrain de 999 m². Avec ses 98 m² habitables, le bien s'articule autour d'une belle pièce de vie de 46,9 m², lumineuse grâce à ses deux baies vitrée sonnant sur la terrasse. La cuisine, fonctionnelle et bien intégrée est entièrement équipée. Le couloir de dégagement dessert les 3 chambres, dont deux spacieuses (13,8 m² et 14,2 m²) et une troisième chambre cosy de 12.20 m². La salle d'eau et le WC séparé complètent la distribution intérieure. Le confort thermique est soigné, avec un plancher chauffant électrique, une climatisation réversible récente et un poêle à granulés, offrant une grande flexibilité selon les saisons. La maison bénéficie également de la fibre optique, d'une VMC, du tout-à-l'égout. Attenant à la maison, un garage de 27.84 m² isolé, idéal pour un agrandissement (4ème chambre ou autre). Un carport de 42 m² et un second garage de 18.5 m² avec l'eau et l'électricité. Les commerces de proximité et les écoles sont accessibles à seulement 300 m, et Angoulême se trouve à 22 km, assurant un cadre de vie pratique au quotidien. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir l'ensemble des qualités de ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marion Lopez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de angouleme sous le numéro 847630654, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Marion Lopez vous propose : Et si vous trouviez enfin une maison où toute la famille pourrait s'épanouir, tout en laissant place à vos envies de personnalisation ? À l'abri des regards, derrière son porche et ses murs en pierre, cette maison de caractère située à Échallat offre un cadre de vie paisible au cOEur de la campagne charentaise, à seulement 21 km d'Angoulême. Avec ses 163 m² habitables, elle propose de beaux volumes et une distribution fonctionnelle. Vous y trouverez une grande cuisine avec cheminée, des pièces de vie conviviales, une chambre de plain-pied ainsi qu'une salle d'eau. À l'étage, deux grandes chambres (dont une pouvant être facilement divisée), un WC et un grenier partiellement aménageable offrent encore de belles possibilités d'évolution. À l'extérieur, le terrain clos de plus de 1 300 m² invite à profiter pleinement des beaux jours : repas en famille sous le soleil charentais, jeux des enfants, jardin potager ou simplement moments de détente au calme. Les dépendances, le garage ainsi qu'une superbe cave voûtée viennent compléter l'ensemble et s'adapteront à tous vos projets. Déjà équipée d'une pompe à chaleur et du double vitrage, la maison est habitable immédiatement. Quelques travaux de rafraîchissement permettront simplement de lui apporter votre personnalité et de révéler tout son potentiel. Une maison chaleureuse, pleine de charme et d'authenticité, où l'on imagine déjà les repas autour de la cheminée, les enfants jouant dans le jardin et les moments de convivialité entre amis. Un bien rare pour ceux qui recherchent l'espace, le calme et le caractère de la campagne charentaise. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marion Lopez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de angouleme sous le numéro 847630654, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À 5min du dynamique bourg de montignac-charente, cette grande maison saura vous séduire avec ses nombreux atouts. Sur 2 niveaux. En rez de chaussée une grande cuisine avec une jolie vue sur le fleuve charente, un spacieux séjour / bibliothèque de 47 m² avec cheminée. Une buanderie, 2 chambres. En rez de jardin une grande pièce de vie de 78 m² vous permettant d'aménager plusieurs chambres si besoin. À l'extérieur un studio avec séjour et chambre. Vous profiterez toute l'année de la piscine entièrement couverte par une grande véranda, ainsi que du jacuzzi. Garage, atelier, cave. Le tout sur un grand terrain clos de 4.800 m² approx. Très fort potentiel. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe f les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°527 994 669 - greffe de angouleme) christophe guerin entrepreneur individuel 06 33 74 51 51 - réf. 924195.

Montignac-charente proche. Située au bout d'une impasse paisible, au cœur d'un village recherché pour son calme, venez découvrir cette bâtisse aux volumes généreux. Un véritable havre de paix idéal pour une famille nombreuse à un prix vraiment attractif. Espace de vie convivial : un vaste salon / séjour lumineux pour vos moments en famille, complété par une cuisine fonctionnelle. Espace nuit xxl : rare sur le marché, la maison dispose de 6 chambres, offrant à chacun son intimité ou la possibilité de créer bureaux et salles de jeux. Le cachet de l'atypique : les amoureux du terroir seront séduits par une magnifique cave voûtée de 80 m², tempérée toute l'année. Dépendances et extérieur : une grange ouverte de 50 m² offrant un beau potentiel d'aménagement ou de stationnement protégé. Passé son portail d'entrée, une cour soignée en graviers lavés apportant une touche élégante et propre. Un terrain herbeux attenant idéal pour les enfants ou un potager. Confort : chauffage central au gaz. Assainissement : tout-à-l'égout. Environnement : calme absolu, aucune circulation (impasse). Ne laissez pas passer cette opportunité rare sur le secteur. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°527 994 669 - greffe de angouleme) christophe guerin entrepreneur individuel 06 33 74 51 51 - réf. 970641.

Montignac-Charente Proche. Amoureux de l'authenticité et du charme de l'ancien, laissez-vous séduire par cette belle maison en pierres offrant un cadre de vie paisible et lumineux, exposée plein Sud. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une cuisine avec poêle à bois et d'un séjour attenant. À l'étage, vous trouverez trois chambres spacieuses (une chambre sur palier, communicante), une salle de bain ainsi qu'un grenier offrant un beau potentiel d'aménagement supplémentaire. En face de la maison, des dépendances complètent l'ensemble : un petit garage 20 m² et une remise 20 m² avec grenier sur l'ensemble de 47 m² idéals pour le rangement ou les loisirs. Chaufferie 32 m². Sur le côté, une grand garage de 124 m² avec fosse pour véhicule ravira les bricoleurs ou passionnés d'automobile, camping-car, tandis qu'un vaste hangar métallique ouvert de 175 m² offre de nombreuses possibilités de stockage ou d'activités. Environnement calme, parfait pour profiter de la campagne sans renoncer à la praticité. Une maison pleine de caractère, à découvrir sans tarder ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,69% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°527 994 669 - Greffe de ANGOULEME) Christophe GUERIN Entrepreneur Individuel 06 33 74 51 51 - Réf. 922332.

Maison avec vue exceptionnelle sur la campagne environnante. Cette maison à ossature bois, et bardage bois, située dans un environnement calme, comprend En rez de chaussée -une grande pièce de vie de plus de 43 m² dotée de larges baies vitrées qui donnent à voir la vallée à des dizaines de km à la ronde, -une cuisine ouverte de 15.60 m² sur le séjour, idéalement placée, -4 grandes chambres, dont une avec salle d'eau et dressing, Salle de bains avec wc séparés, En sous sol demi enterré : - un garage de 40 m² - un cellier de 15 m² - une pièce de 22,30 m² située à l'arrière du garage et aménageable en pièce de vie supplémentaire. Abri pour mobilier de jardin et voiture de 44 m² attenant au pignon de la maison, Grande terrasse sur platelage bois, de 44 m², Coursive avec platelage bois sur le tour de la maison. Terrain clos et arboré avec portail et portillon. Les services et commodités sont à 5 à 10mn de voiture (commerces, école, collège, lycée) lagare TGV d'Angoulême est 20 mn de voiture (Paris 1h 45 Bordeaux 45 mn) Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Yves TRICAUD Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°878 913 938 Greffe de ANGOULEME) 06 27 42 16 06 (réf. 608605 ).

Iad France - Tanguy Briand vous propose : GENAC - MAISON - 193 m² Dans un cadre de vie agréable à Genac, cette longère de 193 m² habitables offre un beau potentiel pour qui souhaite façonner un bien à son image, sur un terrain de 3 000 m². La maison s'articule autour d'une entrée qui dessert l'ensemble des pièces de vie. Le salon et la salle à manger forment un espace convivial et lumineux, adapté pour recevoir. La cuisine, séparée, complète agréablement ce niveau de vie. L'étage, accessible depuis le palier, regroupe 2 chambres confortables ainsi qu'une chambre a créé cependant 1 chambre confortable ce trouve au rez-de-chaussée, offrant une belle organisation des espaces privés. Une salle d'eau et 3 WC indépendants complètent la distribution intérieure. La propriété, clôturée, bénéficie d'un jardin et d'une terrasse, prolongeant naturellement les espaces de vie vers l'extérieur. Un garage et des emplacements de parking assurent un stationnement aisé. Côté équipements, le bien est raccordé à la fibre optique et dispose d'un chauffage individuel au fioul par radiateurs, d'une fosse septique conforme et de rangements intégrés. Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant la possibilité de personnaliser entièrement ce bien selon vos goûts et vos besoins. Contactez-nous pour que nous organisions ensemble une visite de cette longère au potentiel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Tanguy Briand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 930305842, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Patrice Vallade vous propose : Située sur la commune d’Asnières-sur-Nouère, cette maison de plain-pied n’attend plus que vous ! Son portail électrique vous mènera sur un terrain entièrement clos et sans vis-à-vis, comprenant des dépendances, un atelier, un carport, un terrain de pétanque, ainsi que deux cuves de récupération d’eau de pluie (1,5 m³ et 3 m³). La maison offre un espace jour composé d’une cuisine spacieuse, d’un salon / séjour, d’une véranda entièrement isolée, d'un bureau, d’un cellier et d’un garage attenant. La partie nuit se compose de trois chambres, d’un WC et d’une salle d’eau. Côté confort, elle dispose d’un insert à bois, d’une pompe à chaleur air / air réversible, d’un assainissement individuel, de la fibre, ainsi que de menuiseries en double vitrage avec volets en bois. Le bien se situe à proximité des accès voie rapide et des commerces voisins, offrant un cadre de vie pratique et agréable. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez moi ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Patrice Vallade mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 910590298, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.