Maison avec garage à vendre à Saint-Caradec (22600)

Le charme de la campagne, le confort d'une maison soigneusement entretenue et la liberté des grands espaces… à deux pas du bourg de Saint-Caradec. Nichée sur une petite colline, à l'abri des regards et sans vis-à-vis, cette belle maison traditionnelle des années 70 bénéficie d'un cadre privilégié. Profitez du calme, d'une belle exposition et d'une nature omniprésente, tout en restant proche du village. Développant environ 176 m² habitables, la maison a bénéficié de nombreux investissements et améliorations, notamment en matière de confort et de performance énergétique. Parfaitement entretenue, elle offre de beaux volumes et la possibilité d'une vie de plain-pied. ### Une maison chaleureuse et lumineuse Au rez-de-chaussée : - Une entrée accueillante. - Une cuisine indépendante avec accès direct à une terrasse équipée d'un store banne. - Un salon-séjour d'environ 40 m² avec poutres apparentes et cheminée avec insert. - Une grande chambre avec point d'eau, permettant d'envisager une salle d'eau. - Une magnifique véranda de 70 m², baignée de lumière grâce à ses larges baies vitrées. Équipée d'un poêle à granulés, elle offre une vue imprenable sur la nature environnante. À l'étage, deux belles chambres, un bureau pouvant servir de chambre supplémentaire et une salle de bains complètent l'espace nuit. ### Un terrain exceptionnel pour les amoureux de nature La propriété s'étend sur près de 15 000 m² entièrement clôturés, offrant de nombreuses possibilités : - Un verger et de généreux espaces potagers. - De vastes espaces verts pouvant accueillir des animaux. - Un petit bois privatif. - Plusieurs terrasses pour profiter du soleil ou de l'ombre. Un cadre idéal pour les amoureux de jardinage, de nature et de grands espaces. Autre atout : un forage privé permettant une alimentation en eau autonome et une maîtrise des dépenses liées à sa consommation. ### Des équipements pensés pour le confort La maison dispose d'un sous-sol complet comprenant une chaufferie avec chaudière à granulés et silo, des rangements, un atelier et une fosse d'entretien mécanique, idéale pour les passionnés d'automobile. Deux grands espaces couverts permettent de stationner plusieurs véhicules, dont un camping-car. Le chauffage associe chaudière à granulés, cheminée avec insert et poêle à granulés dans la véranda, pour un confort agréable en toute saison. * Classe énergétique : D * , reflétant les améliorations réalisées au fil des années. ### Le privilège d'être à l'écart, sans être isolé C'est ce qui rend cette propriété si particulière : près de 1,5 hectare de nature, sans voisinage immédiat ni vis-à-vis, tout en restant proche du bourg de Saint-Caradec. Une maison familiale pleine de charme, entretenue avec soin, idéale pour les réunions de famille comme pour les soirées paisibles face au jardin. Une propriété à découvrir pour apprécier pleinement ses volumes, sa luminosité et son environnement exceptionnel. Contactez-moi pour plus d'informations ou organiser une visite. Video : Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,79% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°105 368 310 - Greffe de LORIENT) Frederic FOGLIARESI Entrepreneur Individuel 06 76 93 38 13 - Réf. 974278.

Iad France - Manon Roquet vous propose : À découvrir en exclusivité à Saint-Caradec, dans une impasse calme et paisible, cette charmante maison de 104 m² offre un cadre de vie agréable, fonctionnel et chaleureux, avec une véritable vie de plain-pied. Au rez-de-chaussée, une entrée dessert un WC indépendant ainsi qu'une agréable pièce de vie composée d'un séjour chaleureux avec poêle à bois, ouvert sur une cuisine aménagée et équipée et un salon lumineux. Ce niveau comprend également deux chambres de 11,5 m², toutes deux lumineuses, ainsi qu'une salle de bains. À l'étage, un palier dessert une troisième chambre ainsi qu'une salle d'eau équipée d'un sanibroyeur. À l'extérieur, vous profiterez d'un véritable jardin cocon, entièrement clos et sans vis-à-vis, ainsi que d'une agréable terrasse idéale pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. La propriété dispose également d'un garage et d'un espace débarras, offrant des possibilités supplémentaires de rangement. Le tout est implanté sur un terrain entièrement clos de 265 m². Les atouts : Climatisation réversible installée en 2024, Chauffage électrique, Assainissement collectif, Jardin sans vis-à-vis, Environnement calme Aucun travaux à prévoir Située à Saint-Caradec, charmant bourg à seulement 10 minutes de Loudéac, cette maison bénéficie d'un environnement paisible tout en restant à proximité des commodités du quotidien grâce aux commerces et services de proximité présents dans la commune. Une maison cocon, propre et parfaitement fonctionnelle, idéale pour une famille, un premier achat ou pour toute personne recherchant le confort d'une vie de plain-pied dans un environnement calme. Une opportunité à découvrir sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Manon Roquet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC sous le numéro 845295906, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Camille Collet vous propose : Charmante Maison Familiale à Saint-Caradec - Beaux Espaces et Potentiel à Découvrir Découvrez cette belle maison familiale pleine de potentiel, située dans la charmante commune de Saint-Caradec. Construite en 1980, cette maison offre un espace de vie spacieux et chaleureux propice à la vie en famille. Au rez-de-chaussée, un vaste hall d'entrée dessert une cuisine équipée, un salon / salle à manger spacieux et lumineux, deux chambres, une salle de bain et un WC séparé. À l'étage, deux chambres supplémentaires, une salle d'eau et un WC séparé. Un grenier aménageable vient compléter l'étage. Au sous-sol, nous retrouvons un grand garage, une chaufferie, un cellier et une pièce annexe qui donne un espace offrant davantage de possibilité. La maison nécessite des travaux de rénovation pour la remettre au goût du jour et en faire votre cocon familial idéal. Cette maison a un énorme potentiel et n'attend que votre touche personnelle pour devenir le lieu de vie de vos rêves. Vous apprécierez le calme et la tranquillité de Saint-Caradec, tout en restant proche des commodités du quotidien. Les écoles et commerces sont facilement accessibles, simplifiant ainsi votre quotidien. Ne manquez pas l'opportunité de rénover cette maison et de la transformer en un lieu de vie qui vous ressemble. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Camille Collet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT BRIEUC sous le numéro 994290880, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Camille Collet vous propose : Magnifique Maison de 6 Pièces avec Garage et Terrain à Saint-Caradec Située dans la charmante commune de Saint-Caradec, cette superbe maison individuelle de 118 m² offre un cadre de vie exceptionnel pour toute la famille. Construite en 2005, cette propriété bien entretenue est répartie sur 3 niveaux et bénéficie d'un terrain de 2875 m². Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un séjour lumineux, une cuisine équipée, une salle à manger conviviale, une chambre avec salle d'eau et un WC séparé. L'orientation sud de la maison permet de profiter de la lumière naturelle tout au long de la journée, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. À l'étage, trois nouvelles chambres offrent des espaces de vie pour toute la famille. De plus, une mezzanine peut être aménagée selon vos besoins, que ce soit en bureau, espace de jeux pour les enfants ou coin lecture. Une salle d'eau supplémentaire avec WC vient compléter l'étage. La maison est équipée d'un chauffage par le sol assurant une chaleur douce et agréable en toutes saisons et d'un insert bois / granulés, desservant les chambres à l'étage. La maison est également équipée de panneaux solaires. Pour compléter ce bien, nous retrouvons un vaste garage, une chaufferie et une pièce supplémentaire aménageable avec un WC et un point d'eau. L'extérieur de cette propriété ne laisse pas en reste, avec un vaste terrain de 2875 m² offrant de multiples possibilités d'aménagement. Profitez de la terrasse orientée plein sud, idéale pour organiser des barbecues entre amis ou pour vous détendre. De plus, la propriété possède une très belle vue dégagée sur Saint-Caradec. La maison est en bon état général, les peintures sont à rafraîchir. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle d'acquérir une propriété de qualité à Saint-Caradec. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Camille Collet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT BRIEUC sous le numéro 994290880, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Agence immobilière low cost - commission 2.5 %. Maison 6 pièces + dépendances 22600 saint-caradec 133 250 € honoraires : 2,5 % ttc inclus charge acquéreur (130 000 € hors honoraires) rez-de-chaussée / ground floor : salon-séjour avec cuisine - 60 m² salle à manger - 16,50 m² cellier buanderie - 12,50 m² arrière-cuisine - 4,50 m² salle de bains - 5,50 m² wc 1er étage / first floor : couloir chambres 4, ( 19,50 m², 18,50 m², 18,50 m², 15,50 m²) salle d'eau et wc privatifs - 2 m² bureau - 4 m² salle d'eau et wc - 8 m² 2ème étage / second floor : grenier caractéristiques / features village surface habitable 165 m² chambres 4 salle de bains 1 salle d'eau 1 salle d'eau privative 1 chauffage - poêle à bois cour dépendance attenante avec cuisine d'été - 12 m² garage attenant - 28 m² dépendance avec grenier - 104 m² carport - 19 m² terrain - 583 m² parking les commerces sont accessibles à pied.

Iad france - geoffrey clincke vous propose : a guerlédan (22530), en campagne, propriété composée de deux longeres en pierres ( + autres dépendances), sur 3.500 m² de terrain, arboré et sans vis-à-vis : la longere a usage d'habitation, de 166 m² habitables, est divisée en 2 logements. Logement 1 (77 m²) : séjour - cuisine aménagée - 2 chambres - salle d'eau avec douche italienne - wc - arrière cuisine - chaufferie - buanderie. Logement 2 (87 m²) : au rdc : 3 chambres - salle d'eau avec wc. À l'étage : pièce de vie à terminer d'aménager, avec coin cuisine. Dependances : - longère à usage d'atelier / stockage de 180 m² au sol. - etable en pierres de 35 m², attenante au logement 2. - cour en enrobé - 3 box / garages - petites dépendances. Confort : - huisseries en double vitrage sur châssis alu ou pvc - chauffage central par chaudière fuel ou par pompe à chaleur - 16 panneaux solaires (revente d'énergie) - 4 panneaux photovoltaïques pour le ballon thermodynamique - assainissement individuel conforme - puits avec pompe de relevage. - portail électrique propriété très complète, idéale pour un artisan, un regroupement familial, un autofinancement. Contact par telephone ou sms. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m geoffrey clincke mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de quimper sous le numéro 899082804, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - manon le dreff vous propose : maison située sur la commune de guerlédan, à rénover entièrement. Au rez-de-chaussée on entre dans une grande pièce de vie avec d'un côté le salon / séjour et de l'autre la cuisine. À l'étage, un couloir dessert deux chambres, un bureau et une salle d'eau avec wc. Un grand garage et une cave complète cette maison. Me contacter pour plus de renseignements. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme manon le dreff mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint brieuc sous le numéro 893367730, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - allan remond vous propose : treve, en campagne sur un terrain entretenu, arboré et sans vis-à-vis. À 5 minutes de loudeac avec un accès direct de la voie express de saint-brieuc / loudéac. Longère en pierres et couverte sous ardoises qui se compose au rez-de-chaussée d'une cuisine aménagée et équipée avec poêle à bois, un salon / salle à manger avec cheminée, une chambre ou bureau, une véranda de 26 m² environ et wc indépendant. À l'étage, un couloir donnant sur trois chambres, une salle d'eau et un wc indépendant. Un garage est accolé à la longère sur un terrain total de 2100 m² environ. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m allan remond mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint-brieuc sous le numéro 909891533, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Guillaume Morgand vous propose : Située sur la commune de Trévé, cette maison de type longère développe 120 m² habitables et offre de belles possibilités d’aménagement. En entrant dans la maison, on accède à un espace salle à manger / salon doté d’une cheminée. Un vaste couloir dessert ensuite trois chambres, une salle d’eau, une cuisine séparée ainsi que des WC indépendants. Un dégagement permet d’accéder d’un côté à l’étage et de l’autre à une grande chaufferie / buanderie attenante d’environ 50 m². L’étage s’ouvre sur un grand palier qui distribue deux chambres supplémentaires et donne accès au grenier situé au-dessus du garage. Le garage, d’une surface d’environ 40 m², complète l’ensemble et renforce le potentiel de la maison. Le terrain de 1 535 m² offre quant à lui un cadre agréable pour profiter de l’extérieur. Des travaux sont à prévoir. Trévé est une commune conviviale et dynamique, dotée d’écoles, de services de proximité et d’un tissu associatif actif. Loudéac se trouve à seulement 6 minutes, Pontivy à 25 minutes, et Saint-Brieuc est accessible en une trentaine de minutes. La maison bénéficie également d’un accès rapide aux axes routiers (N164), facilitant les déplacements quotidiens. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 134000 euros. Prix hors honoraires : 128000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,69% du prix du bien hors honoraires) : 6000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Guillaume Morgand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint-Brieuc sous le numéro 899054878, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - camille collet vous propose : venez découvrir au coeur du bourg de treve, une maison d’habitation à rénover dans son entièreté de 105 m². Comprenant au rez-de-chaussée, une pièce de vie, une chambre. Un espace brut servant d’atelier dessert un palier comprenant un wc et une salle de bain. À l’étage deux vastes chambres dont une avec une salle d’eau. Accolé à l’espace brut vous retrouvez également un atelier sur terre battue. Le tout sur un terrain constructible de 2700 m². (possibilité de diviser le terrain et également de diviser la maison de part des multiples entrées) ideal investisseur ! Travaux a prevoir ! Dans le bourg de trévé, qui comprends des petits commerces tels que (boulangerie, bar / tabac, coiffeur, boucherie, restaurant, crèches, garage auto). Pour plus de commodités et de services trévé est situé à seulement 5minutes de loudéac et de la rn164. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme camille collet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint brieuc sous le numéro 994290880, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Camille Collet vous propose : LE QUILLIO - MAISON NEO-BRETONNE - T7 175 m² - Cette charmante maison néo-bretonne datant de 1966, située au calme, propose un cadre de vie authentique sur un vaste terrain arboré de 11 080 m², avec une bonne exposition sud-est qui garantit une luminosité naturelle tout au long de la journée. Avec ses 175 m² habitables répartis sur 2 niveaux, ce bien conjugue beaux volumes, confort et fonctionnalités. L'entrée dessert un agréable espace de vie comprenant un salon, une salle à manger ainsi qu'une cuisine indépendante, offrant un agencement harmonieux. Un bureau complète le rez-de-chaussée et peut, selon les besoins, être facilement aménagé en chambre. La maison bénéficie également d'une spacieuse et lumineuse véranda, véritable pièce supplémentaire créant un cadre convivial, idéal pour profiter pleinement de la lumière naturelle. À l'étage, 5 chambres offrent de bonnes possibilités d'aménagement pour accueillir une grande famille ou dédier certains espaces à des usages personnalisés, accompagnées d'une salle de bain et d'un WC indépendant. Le chauffage est assuré par une installation au fioul, complétée par une grande cheminé en granit, à bois pleine de charme, qui apporte chaleur et caractère à la pièce de vie et qui confère à cette maison une ambiance chaleureuse. Un garage et un cellier complètent ce bien. À seulement 5 minutes en voitures, vous trouverez une école primaire ainsi que plusieurs services de proximité : un restaurant avec dépôt de pain, un médecin et un cabinet infirmier. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette maison. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Camille Collet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT BRIEUC sous le numéro 994290880, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - manon le dreff vous propose : a découvrir : maison chaleureuse de 98 m² au calme à trévé au rez-de-chaussée on trouvera une pièce de vie salon / séjour, une cuisine, un wc, deux chambres et une salle de bains. À l'étage : deux belles chambres, un bureau / dressing, un emplacement pour faire une salle de bains. Sous-sol complet compartimenté : garage, buanderie, cave. Terrain constructible de 1256 m², possibilité de le divisé. Accès à loudéac en 4 minutes honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme manon le dreff mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint brieuc sous le numéro 893367730, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

GUERLEDAN - BRETAGNE Rare, proche du lac de Guerlédan et du centre-ville de Mûr-de-Bretagne, cette maison spacieuse d'une superficie d'environ 680 m² répartie sur trois niveaux dont 260 m² habitable dans un cadre exceptionnel en lisière de bois sur un terrain de 4788 m² clos et arboré. Elle comprend notamment un grand séjour de 52 m² avec cheminée, une cuisine séparée et équipée de 26 m², 6 chambres dont une suite parentale de 25 m² avec dressing, 2 salles de bain et 1 salle d'eau avec douche à l'italienne, 1 bureau ainsi que plusieurs autres pièces (cave à vin, buanderie. ) Elle dispose également d'un SPA couvert, d'un double garage, 1 dépendance d'environ 40 m² avec étage, d'un système d'alarme, d'une aspiration centralisée et de panneaux photovoltaïques. Chauffage par le sol au fioul ou à bois et cumulus électrique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

Iad France - Kieran Andre vous propose : Maison individuelle avec jardin le tout entièrement clos. Située dans un quartier calme et recherché de Loudéac, à proximité des services et commerces et des sentiers de promenade, cette maison familiale construite dans les années 70 offre un cadre de vie pratique et chaleur, sans gros travaux à prévoir. Elle est composée comme suit : * Au rez-de-chaussée une entrée dessert un séjour lumineux de 27 m², une cuisine équipée et aménagée séparée, en semi palier on retrouve une salle d’eau moderne avec wc donnant également accès à un vaste garage avec espace buanderie. * Au Premier étage, deux chambres spacieuses et lumineuses. * Au deuxième étage, une vaste chambre, un bureau et un point d’eau avec un petit comble perdu aménagé en rangement. La maison est constituée également d’un sous-sol agréable et propre comprenant une chaufferie, une pièce annexe et un atelier. Les extérieurs ne manqueront pas de vous séduire : un jardin clos et arboré, sans vis à vis direct, une terrasse sur pilotis pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Le tout sur un terrain de 460 m². Ses points forts : Possibilité de poser directement ses valises, fonctionnelle, entretenue, lumineuse, ardoise naturelle, huisseries aluminium et pvc double vitrage, salle d’eau rénovée en 2023, électricité au norme, ballon d’eau chaude changée en 2025. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Kieran Andre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT BRIEUC sous le numéro 928848431, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Allan Remond vous propose : Située sur la commune de Loudéac, à proximité immédiate des écoles, des commerces et des services du quotidien, cette maison mitoyenne des années 1968 offre un cadre de vie pratique et agréable, au cOEur du Centre-Bretagne. Dès l’arrivée, la maison séduit par sa véranda lumineuse, véritable espace de vie supplémentaire, idéale pour profiter de la lumière naturelle en toute saison. Celle-ci ouvre sur une entrée qui dessert un salon-séjour chaleureux et convivial, baigné de lumière, équipé d’un insert cheminée bois et ouvert sur une cuisine aménagée et équipée, favorisant les moments de partage. Le rez-de-chaussée propose également un bureau pouvant aisément faire office de chambre, un WC indépendant, ainsi qu’une cave. Une salle d’eau avec WC complète ce niveau et permet l’accès direct à deux garages, une chaufferie et une arrière-cuisine fonctionnelle, idéale en espace d’appoint ou de rangement. À l’étage, la maison se développe sur deux niveaux de paliers : – un premier demi-palier distribuant deux chambres, – un second palier desservant deux chambres supplémentaires, dont l’une bénéficie d’un accès à un grenier, ainsi qu’une salle de bain avec WC et un accès grenier complémentaire. À l’extérieur, le terrain est entièrement clos, offrant un espace sécurisé et agréable, avec un portail motorisé permettant l’accès à l’un des garages. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Allan Remond mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC sous le numéro 909891533, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Manon Roquet vous propose : À découvrir à Loudéac, dans un quartier calme et recherché, cette maison d'habitation de 154 m², idéalement située à proximité immédiate du centre-ville. Édifiée sur trois niveaux, elle offre de beaux volumes et un agencement fonctionnel. Le rez-de-jardin a été entièrement aménagé et comprend une vaste pièce de vie, une chambre pouvant également faire office de bureau avec point d'eau, ainsi qu'une buanderie desservant une cuisine d'été. (La pièce de vie peut-être facilement réaménagé en garage) Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une entrée menant à un séjour lumineux agrémenté d'une cheminée avec insert, une cuisine aménagée et équipée, une chambre, une salle d'eau et un WC indépendant. À l'étage, un palier dessert deux chambres, une salle de bains avec WC ainsi qu'un grenier offrant un espace de stockage. À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse couverte sur dalle béton avec un espace barbecue et un four à bois, complétée par une seconde terrasse, idéale pour profiter des beaux jours. La maison est implanté sur un terrain clos de 492 m² comprenant un jardin, un espace de stockage et un atelier. Les prestations : * Peinture et sols rafraichi hormis carrelage * Salle de bain étage aménagé récemment * Maison offrant de beaux volumes. * Ouvertures en PVC double vitrage. * Couverture en ardoises naturelles. * Assainissement collectif (tout-à-l'égout). * Vue dégagée. * Située dans un lotissement calme et recherché. Loudéac, véritable point central de la Bretagne, dispose de l'ensemble des commerces, services, établissements scolaires et infrastructures du quotidien. Sa situation géographique privilégiée permet de rejoindre rapidement les principaux axes routiers et se trouve à seulement * 1 heure de Rennes et du littoral breton * . Une maison idéale pour une famille à la recherche d'espace, de confort et d'un emplacement privilégié. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Manon Roquet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC sous le numéro 845295906, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Manon Roquet vous propose : Venez découvrir cette charmante néo-bretonne à LOUDEAC, À seulement 10 minutes à pied du centre-ville, cette belle maison néo-bretonne de 144 m², construite en 1975, offre de beaux volumes, une excellente luminosité et un cadre de vie particulièrement agréable. Implantée sur un terrain de 714 m², en partie clos et idéalement exposé au sud, cette maison bénéficie d'une configuration fonctionnelle avec une véritable vie de plain-pied et aucun travaux à prévoir. Le rez-de-chaussée surélevé s'ouvre sur un vaste hall d'entrée desservant une belle cuisine indépendante de 15 m², moderne, aménagée et équipée. Vous découvrirez également une agréable pièce de vie de 30 m², baignée de lumière et agrémentée d'une cheminée avec insert, offrant un espace chaleureux et convivial. Ce niveau comprend également deux chambres de 12,22 m² et 10,77 m², une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant avec lave-mains. Une configuration idéale pour profiter d'une vie de plain-pied. À l'étage, un palier dessert deux chambres supplémentaires, dont une particulièrement spacieuse de 24 m², ainsi qu'une seconde salle d'eau et un WC. La maison dispose également d'un sous-sol complet comprenant un garage avec porte motorisée pouvant accueillir deux véhicules, un atelier, une chaufferie, une buanderie et un WC. Un espace idéal pour le stationnement, le stockage et le bricolage. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin de 714 m² bénéficiant d'une belle exposition sud et de deux terrasses permettant de profiter pleinement des beaux jours. Les prestations : Vie de plain-pied, Chauffage au gaz de ville, chaudière de 2015, Menuiseries PVC double vitrage remplacées en 2016, Volets roulants électriques, Toiture en ardoises naturelles, Murs isolés et combles isolés en 2015, Tableau électrique conforme, Assainissement collectif conforme, Double terrasse, Aucun travaux à prévoir Idéalement située à proximité du centre-ville de Loudéac, cette maison réunit de nombreux atouts : des volumes généreux, une belle luminosité, une vie de plain-pied, un extérieur agréable et des prestations régulièrement entretenues. Une maison familiale parfaitement entretenue, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Loudéac, point central de la Bretagne, vous offre toutes commodités. Idéalement située cette maison se situe à quelques pas du centre ville, des commerces et des écoles et à proximité des axes routiers. * VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR DEMANDE * Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Manon Roquet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC sous le numéro 845295906, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Guillaume Morgand vous propose : Située sur la commune de Loudéac, venez découvrir cette maison traditionnelle, offrant un énorme potentiel sur un terrain de 1420 m². Un cadre idéal pour donner vie à vos projets, avec la possibilité d’adapter la surface du terrain à vos besoins : plus petite ou plus grande, selon vos envies. Elle se compose au rez-de-chaussée surélevé d’une entrée desservant une cuisine aménagée et équipée, d'un salon-séjour / salle à manger en un seul tenant, avec cheminée. Sur ce même niveau, vous retrouverez deux chambres, une salle d’eau ainsi qu’un WC indépendant. Vous pourrez bénéficier du balcon filant qui prolonge les espaces de vie. À l’étage, vous bénéficierez d’une chambre avec accès à un point d’eau ainsi que d’un grenier attenant offrant des possibilités d’aménagement ou de stockage. Au rez-de-jardin, accessible par un escalier intérieur, vous retrouverez une cave, un premier garage, un espace buanderie / chaufferie, une chambre supplémentaire, une pièce anciennement utilisée comme salle de musique, ainsi qu’un second garage. La maison est édifiée sur un terrain de 1420 m² environ avec une surface modifiable en fonction de vos souhaits. Loudéac dispose de TOUTES les commodités et services (commerces, écoles élémentaires / collèges / lycées avec BTS, infrastructures sportives, établissements de santé, artisans etc.). Vous voilà à deux pas des axes routiers. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 136250 euros. Prix hors honoraires : 130000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,81% du prix du bien hors honoraires) : 6250 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Guillaume Morgand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint-Brieuc sous le numéro 899054878, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Guillaume Morgand vous propose : Située sur la commune de Loudéac, venez découvrir cette maison traditionnelle, offrant un énorme potentiel sur un terrain rare de plus de 2980 m². Un cadre idéal pour vos projets, avec la possibilité d’acquérir une surface de terrain réduite selon vos besoins. Elle se compose au rez-de-chaussée surélevé d’une entrée desservant une cuisine aménagée et équipée, d'un salon-séjour / salle à manger en un seul tenant, avec cheminée. Sur ce même niveau, vous retrouverez deux chambres, une salle d’eau ainsi qu’un WC indépendant. Vous pourrez bénéficier du balcon filant qui prolonge les espaces de vie. À l’étage, vous bénéficierez d’une chambre avec accès à un point d’eau ainsi que d’un grenier attenant offrant des possibilités d’aménagement ou de stockage. Au rez-de-jardin, accessible par un escalier intérieur, vous retrouverez une cave, un premier garage, un espace buanderie / chaufferie, une chambre supplémentaire, une pièce anciennement utilisée comme salle de musique, ainsi qu’un second garage. La maison est édifiée sur un terrain d’environ 2980 m², un atout rare sur le secteur, vous offrant de multiples possibilités d’aménagement extérieur. Loudéac dispose de TOUTES les commodités et services (commerces, écoles élémentaires / collèges / lycées avec BTS, infrastructures sportives, établissements de santé, artisans etc.). Vous voilà à deux pas des axes routiers. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 152000 euros. Prix hors honoraires : 145000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,83% du prix du bien hors honoraires) : 7000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Guillaume Morgand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint-Brieuc sous le numéro 899054878, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Manon LE DREFF vous propose : Découvrez cette élégante demeure de caractère offrant plus de 338 m² habitables, nichée au cOEur d’un jardin entièrement clos, dans le centre de Loudéac. Dès l’entrée, le charme opère : belles hauteurs sous plafond, parquets anciens et volumes généreux. Le rez-de-chaussée propose de vastes espaces de réception (salon, salle à manger), une grande cuisine conviviale avec arrière-cuisine, ainsi qu’un bureau pouvant facilement devenir une suite de plain-pied. Une véranda et une pièce supplémentaire complètent ce niveau. À l’étage, une spacieuse suite parentale avec salle d’eau et dressing / bureau ainsi que trois chambres supplémentaires. Le second niveau offre encore de belles possibilités avec deux chambres, une salle d’eau, un espace loisirs et un grand grenier aménageable. Deux garages, une cave, une remise et un carport viennent enrichir ce bien au fort potentiel. Un bien rare, idéal pour une grande maison familiale ou un projet professionnel, avec commerces accessibles à pied. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Manon LE DREFF mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT BRIEUC sous le numéro 893367730, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Manon Roquet vous propose : Venez découvrir en EXCLUSIVITÉ, cette maison de plain-pied à Loudéac, rare sur le marché ! Située dans un secteur recherché, à proximité immédiate des services et commodités, cette maison de 108 m², construite en 2014, saura séduire par son confort et sa fonctionnalité. Elle se compose d’une entrée avec placards desservant un séjour lumineux avec cuisine ouverte, aménagée et équipée, donnant sur une buanderie attenante. Le séjour s’ouvre sur une terrasse agréable pour profiter des beaux jours. La partie nuit offre trois chambres de 10,5 à 12,5 m², un bureau / petite chambre, une vaste salle de bain ainsi qu’un WC séparé. Un garage attenant avec porte motorisée et accès direct au jardin complète l’ensemble. Le terrain de 530 m² comprend un abri de jardin ainsi qu’une cour de stationnement. Prestations : maison de plain-pied (très recherchée), ouvertures PVC et aluminium, VMC double flux, toit plat avec bonne évacuation, faible consommation énergétique. Atouts de situation : Loudéac, point central de la Bretagne, bénéficie de toutes les commodités et des principaux axes routiers, à seulement 1h de Rennes et du littoral. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Manon Roquet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC sous le numéro 845295906, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - robert scott vous propose : saint-hervé — maison t4 de 104 m² — environnement exceptionnel calme absolu sans aucun voisinage — vaste terrain arboré de 12 240 m² potentiel d'agrandissement & création d'une chambre supplémentaire vous recherchez la sérénité totale et les grands espaces ? Située à saint-hervé, cette maison très bien entretenue bénéficie d'un cadre de vie paisible, sans aucun voisin proche ni vis-à-vis. Implantée au coeur d'un magnifique parc arboré de plus d'1,2 hectare, elle offre une véritable bouffée d'oxygène et une intimité garantie. ️ des espaces de vie lumineux & modulables développée sur deux niveaux, la maison propose un agencement fonctionnel et évolutif : au rez-de-chaussée : un séjour traversant baigné de lumière grâce à son orientation plein sud, une cuisine indépendante fonctionnelle, un wc séparé, ainsi qu'un accès direct au garage et au coin buanderie. À l'étage : l'espace nuit comprend deux chambres confortables ainsi qu'une pièce modulable (idéale pour un dressing ou un bureau). Une salle de bains complète ce niveau. Potentiel d'agrandissement : grâce au volume existant et à l'emprise du terrain, vous disposez d'un bel espace pour créer facilement une chambre supplémentaire selon vos besoins (vie de plain-pied, suite parentale ou extension). un parc arboré d'exception de 1,2 hectare un extérieur rare : le terrain arboré de 12 240 m² constitue un cadre préservé idéal pour les amoureux de nature, les animaux (chevaux, animaux de ferme) ou la création d'un verger. Chauffage & confort : poêle à bois apportant une atmosphère chaleureuse en complément de la chaudière, et connexion fibre optique déjà installée. Stationnement : un garage fermé et de nombreux emplacements de parking privatifs sur la propriété. Une opportunité unique pour ceux qui rêvent de tranquillité absolue et de grands espaces verts ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m robert scott mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint brieuc sous le numéro 450844006, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Baisse de prix pour cette grande maison familiale en campagne, idéalement placée entre pontivy et loudéac sur la commune de saint gonnery. Elle se compose d'une entrée avec placard, un vaste salon-séjour avec sa cheminée, une cuisine, un couloir avec placard, un toilette indépendant, et deux chambres dont une privative avec salle de bains, douche et toilette. À l'étage, une mezzanine avec placard, deux chambres, une salle de bains, un toilette indépendant et un grand grenier avec belle possibilité (chambres, bureau, salle de jeux). Un sous sol avec cave, un double garage et un grand terrain boisé complètent le bien qui est habitable de suite mais demande quelques travaux d'électricité, d'ouvertures, de chauffage les salles de bains, et de rafraîchissement. Son prix ? 229 900 euros hai (honoraires à charge vendeur) dpe : f (374), ges : c (12) montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4 620 et 6 320 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez christophe laudren, au 06 21 14 41 18 ou, par courriel à c.laudren@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de christophe laudren agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac lorient 830412060 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 442 419 lhr- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Christophe laudren (ei) agent commercial - numéro rsac : lorient 830412060 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Agence immobilière low cost - commission 2.5 %. Maison 5 pièces + ancienne boucherie + dépendance 22460 merléac 52 500 € honoraires : 5,00 % ttc inclus charge acquéreur (50 000 € hors honoraires) rez-de-chaussée surélevé / raised ground floor : véranda d'entrée salon-séjour avec cuisine - 29,15 m² salle à manger - 20,50 m² 1er étage / first floor : dégagement chambres 3, ( 20 m², 10 m², 9,50 m²) salle de bains et wc - 3,50 m² grenier au-dessus rez-de-jardin / garden level : garage chaufferie caractéristiques / features village surface habitable 110 m² chambres 3 ancienne boucherie attenante - 15 m² salle de bains 1 chauffage central fuel terrasse puits dépendance abri de jardin terrain - 325 m².

Maison en pierres des années 30 entièrement rénovée, avec 4 chambres, est située proche des commerces et écoles. La maison comprend, une entrée, une grande cuisine aménagée et équipée indépendante, un salon séjour avec cheminée et insert, un dressing, une salle d'eau avec wc. À l'étage, un palier, quatres belles chambres, une salle de bains avec wc. Au niveau supérieur, accessible par escalier escamotable, deux chambres d'appoint ainsi qu'un sanitaire avec lavabo et wc. Au sous-sol, en rez-de-jardin, un garage avec espace atelier, une buanderie et un cellier cave. Le jardin clos avec un puits est orienté sud. La maison est disponible et sans travaux à prévoir.