Maison avec garage à vendre à Roquebrun (34460)

Entre rivière et montagne, à Roquebrun, un ensemble comprenant une villa à rénover T3 avec salon salle à manger, cuisine séparé, deux chambres, salle de bain, wc, elevé sur une cave (garage) de 60 m², Le tout sur 275 m² de terrain arboré, pentu et en palier avec une jolie vue. ( Possibilité d'acheté en plus une cave à restauré de 60 m²) Réf. 22863 Bien non soumis au DPE conformément au code de la conctruction et de l' habitation. Batiment sans système de chauffage fixe. Honoraires TTC charge vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Optimhome vous présente une maison avec dépendances et piscine à Roquebrun (Hérault). Au cœur du charmant village de Roquebrun, découvrez cette propriété aux multiples possibilités, nichée dans un environnement recherché, entre nature, soleil et douceur de vivre. La maison principale, entièrement rénovée, se compose : • d'un séjour lumineux de 41,55 m², • d'une cuisine ouverte entièrement meublée et équipée, • d'un balcon exposé plein sud de 10 m², accessible depuis le séjour, • de deux chambres : l'une est une suite parentale avec salle de bains (douche à l'italienne et WC) et dressing; la seconde dispose également d'une douche à l'italienne et d'un accès direct au balcon, • et d'une véranda idéale pour profiter de la vue tout au long de l'année. En outre, la maison bénéficie d'une climatisation réversible neuve (juillet 2025). En rez-de-chaussée, un vaste sous-sol de 78,9 m² offre de nombreuses possibilités : garage, atelier, cave à vin… À l'arrière, accessible depuis la terrasse, une buanderie de 19,87 m² (plain-pied) peut aisément être transformée en studio indépendant. En complément, une seconde habitation avec entrée indépendante accueille un studio en duplex d'environ 33,34 m² comprenant pièce de vie, salle d'eau, WC et mezzanine avec couchage. Un espace parfait pour de la location saisonnière ou pour accueillir famille et amis en toute intimité. Côté extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse avec piscine exposée au soleil, d'un garage indépendant, ainsi que d'un terrain situé juste en face de la maison, actuellement arboré d'arbres fruitiers. Enfin, une seconde parcelle, située à l'entrée du village, complète l'ensemble. ⸻ Récapitulatif des surfaces • Maison principale (étage) : 79,73 m² • Véranda : 8,07 m² • Studio en duplex (annexe) : 33,34 m² • Buanderie : 19,87 m² • Garage (rez-de-chaussée) : 78,90 m² Surface habitable totale (Carrez) : 111,07 m² Surface totale utile : 217,91 m² Surface totale du terrain : 555 m² Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Frédéric SCHWAENTZEL Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°527 607 592 Greffe de STRASBOURG) 06 76 96 38 43 (réf. 588429 ).

À vendre ! Maison de village avec fort potentiel d'investissement à roquebrun (hérault) opportunité rare pour investisseurs ou porteurs de projet ! Située au coeur du charmant village de roquebrun, cette spacieuse maison de village t8 offre un fort potentiel de valorisation, idéale pour une activité de chambres d'hôtes, coliving ou transformation en petit immeuble locatif. 260 m² habitables sur 2 niveaux + combles aménageables en loft rdc : 3 chambres, cuisine, salle de bain 1er étage : 4 chambres, cuisine ouverte sur salon, salle de bain grand garage de 130 m² ? Idéal pour stockage, stationnement ou transformation cour de 40 m² pour un extérieur agréable surface au sol de 130 m² travaux à prévoir selon projet terrain non attenant en bord de rivière à 2 pas de la maison. Emplacement privilégié à roquebrun, village recherché pour son cadre naturel et son attractivité touristique. Investissement à fort rendement potentiel, avec diverses possibilités : diviser en plusieurs logements pour de la location longue durée ou saisonnière créer des chambres d'hôtes ou un gîte dans un cadre prisé transformer en coliving pour maximiser la rentabilité possibilité d'acquisition en location vente ! Ne laissez pas passer cette opportunité unique ! Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et organiser une visite. Dpe b ges a montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1 000 euros et 1 420 euros prix de vente : 260 000 euros honoraires à la charge du vendeur. Mandat réf : 393990sg - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez solenne gerne, au 06 47 34 69 81 ou par courriel à s.gerne@proprietes-privees.com cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de solenne gerne agissant sous le statut d'agent commercial sous portage salarial. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 393990 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Venez découvrir cette belle maison de maître à Roquebrun dit 'le Petit Nice de l'Hérault'. Sur 2 étages elle se compose, au rez-de-chaussée d'une cuisine équipée séparée, un double salon séjour, une salle d'eau avec wc, deux chambres dont une avec salle d'eau, et un wc séparé. Au 1er étage, un salon séjour lumineux avec cuisine ouverte équipée, trois chambres, une salle de bain avec baignoire balnéo et douche à l'italienne, wc. Au 2ème étage, des combles aménageables d'une superficie de 120 m². En demi sous sol un garage de 121 m². À l'exterieur une terrasse. Magnifique potentiel pour cette maison ayant gardé tout le cachet de l'ancien. Autres prestations : double vitrage, menuiserie en pvc, cumulus thermodynamique, climatisation réversible. À visiter sans tarder !

À Berlou (34360), au cœur d'un paysage authentique et préservé, découvrez cette maison individuelle de 81 m², nichée dans un environnement paisible et verdoyant. Au rez-de-chaussée, un vaste garage accompagné d'une pièce permettant l'accès direct à l'étage. À l'étage, la maison propose une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur un salon-séjour lumineux, prolongé par une véranda offrant un panorama remarquable sur les villages alentours et les montagnes en toile de fond. Vous y trouverez également une chambre dotée d'un grand placard, une salle d'eau avec douche, toilette et lavabo, ainsi qu'un accès vers l'extérieur menant à une terrasse fermée, agrémentée d'un puits et d'un barbecue. La propriété s'accompagne d'un terrain de 860 m², non clôturé, légèrement en dénivelé, offrant un cadre naturel calme et sans vis-à-vis. Quelques travaux sont à prévoir : isolation, fenêtres double vitrage des années 1980, électricité partielle. Le bien est équipé d'un climatiseur réversible et relié au tout-à-l'égout. Une maison dans un village recherché, idéale pour qui souhaite profiter d'un cadre de vie serein et authentique. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Nathalie BULET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°491 564 555 Greffe de BEZIERS) 06 38 01 55 18 (réf. 595759 ).

Au cœur du charmant village de Berlou, venez découvrir cette maison T2 d'environ 72 m², idéale pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement serein. Dès l'entrée, vous apprécierez un séjour avec cuisine ouverte, offrant un espace convivial. Ce niveau se prolonge sur une terrasse couverte de 10 m², véritable pièce supplémentaire pour profiter d'un extérieur à l'abri toute l'année. Une salle d'eau avec wc complète ce niveau. La maison dispose d'une chambre avec rangement ainsi que d'une mezzanine, qui peut facilement être fermée pour devenir une deuxième chambre selon vos besoins. Au niveau inférieur (R-1), vous profiterez d'un atout rare : un garage de 58 m² incluant un espace buanderie. Les atouts de cette maison : Climatisation, rénovation récente, double vitrage, grand garage. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 147 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Lucie GARNIER, Tél. : 07 82 68 18 26, E-mail : lucie.garnier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 908 908 965.

À vendre : Magnifique Propriété à 10 Minutes de Saint-Chinian - 260 m² Habitables Découvrez ce bien d'exception offrant une superficie de 260 m² habitables, idéalement situé à proximité de Saint-Chinian. Cette villa spacieuse de 210 m² comprend : Une cuisine aménagée et équipée Une arrière-cuisine Un salon-séjour spacieux, lumineux avec cheminée (insert) 4 suites parentales : 2 au rez-de-chaussée dont une avec accès à la terrasse par une baie vitrée et 2 suites parentales avec balcon au premier étage Un bureau et un atelier Un double garage de 35 m² Profitez également d'un magnifique pool-house de 50 m², comprenant une cuisine aménagée et équipée, une salle d'eau et une pièce de vie spacieuse avec poêle à bois et chauffages électriques, le tout ouvert sur les espaces piscine par de larges baies vitrées. Le terrain s'étend sur 5500 m², offrant ainsi une intimité totale grâce à l'absence de voisins proches et à aucune construction possible à venir. Les extérieurs : Belle piscine de 12x6 m Multiples terrasses couvertes et découvertes Boulodrome avec éclairage Douche extérieure Piscine au chlore Fosse septique neuve (2025) Pour votre confort, la maison dispose d'un chauffage central gaz à condensation neuve (installée en 2025), d'un portail d'entrée télécommandé, de fenêtres en PVC, de baies vitrées en aluminium et de volets en bois. Les murs et combles sont isolés pour un confort optimal. Ce bien rare sur le marché est parfait pour les amoureux de l'espace et de la tranquillité. N'attendez plus pour visiter cette propriété d'exception. Contactez-moi dès maintenant pour plus de renseignements ou pour organiser une visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Nathalie BULET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°491 564 555 Greffe de BEZIERS) 06 38 01 55 18 (réf. 583525 ).

Iad france - élodie cimiotta vous propose : maison neuve de 5 chambres avec piscine et parking a prades-sur-vernazobre une opportunité exceptionnelle s'offre à vous avec cette maison neuve de 150 m² située dans la charmante ville de prades-sur-vernazobre. Prévue pour une construction en 2025, cette maison moderne offre un design contemporain et des matériaux de qualité pour un confort de vie optimal. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'espace de vie lumineux comprenant un salon spacieux, 5 chambres confortables dont une suite parentale, chacune avec leur propre espace dédié. Pas de compromis sur le confort, le bien-être et l'intimité de chacun. La pièce à vivre principale se prolonge sur une belle terrasse extérieure, l'endroit idéal pour profiter des belles journées ensoleillées en famille ou entre amis. Cette maison offre un cadre de vie agréable avec une piscine avec une vue magnifique pour des moments de détente et de convivialité inoubliables. Vous disposerez également d'un garage pour garer vos véhicules en toute tranquillité. Située dans un environnement calme et préservé, cette maison vous permettra de profiter d'un cadre de vie privilégié, proche des commodités et des espaces naturels environnants. Cette maison neuve offre la possibilité d'aménager selon vos goûts et vos besoins, pour une vie confortable et moderne au coeur de prades-sur-vernazobre. Des travaux restent a finir mais le matériel est fourni. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison neuve, pensée pour votre bien-être et votre confort. Contactez-nous dès maintenant pour en savoir plus et organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie a indice 49 et classe climat a indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme élodie cimiotta mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de beziers sous le numéro 504880576, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - virginie marti vous propose : maison de plain-pied de 125 m² -710 m² de terrain- 3 chambres -1 dressing-piscine- studio independant - cabinet professionnel- prades-sur-vernazobre bienvenue dans cette agréable maison des années 30 partiellement rénovée située dans la pittoresque commune de prades-sur-vernazobre (25 minutes de béziers, 10 minutes de saint-chinian, cessenon-sur-orb) cette spacieuse maison offre un cadre de vie idéal aux amoureux de la nature. Composition de la maison principale : de part et d'autre du hall d'entrée, vous trouverez la partie jour avec une salle à manger, une cuisine aménagée et équipée ainsi qu'un salon avec cheminée donnant sur la piscine. En poursuivant notre visite le long du couloir, vous trouverez 4 chambres dont une actuellement utilisée en dressing. Une salle de bain, une salle d'eau et un wc indépendant complète cet espace nuit. Dependances : -depuis l'extérieur vous trouverez une agréable véranda indépendante de 28 m² donnant sur la piscine avec attenant un studio aménagé (coin cuisine, plaque de cuisson, évier et frigo, salle d'eau et wc) de 18 m² environ. - a l' écart de la maison et de son jardin avec une entrée indépendante, se trouve un local anciennement utilisée en tant que cabinet professionnel (13 m²) avec grand placard de 3 m² + une pièce de 6 m² (salle d'attente) avec accès à un wc et un lavabo. - un grand garage de 41 m² complète l'ensemble et sépare la maison du cabinet pour une tranquillité totale. - un terrain indépendant de la parcelle principale de 60 m² complète l'ensemble. Pompe à chaleur pour chauffage et production d' eau chaude taxe foncière : 1 751 € honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie b indice 77 et classe climat a indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme virginie marti mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de béziers sous le numéro 980296578, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Au cœur du village de Prades-sur-Vernazobre (34360), cette maison de village mitoyenne d'un coté, offre de beaux volumes et un fort potentiel, idéale pour une famille ou un projet de résidence principale ou secondaire. Le bien et composé d'une grande entrée chaleureuse, équipée d'un poêle à pellets, une cuisine aménagée et équipée, une salle à manger avec climatisation réversible. L'ensemble est complété par un double salon, offrant des espaces de vie confortables et lumineux. À l'étage, la maison dispose de quatre chambres aux surfaces généreuses : 11 m², 12 m², 13 m² et 29 m², ainsi qu'une salle d'eau avec toilette. Le bien ne dispose pas d'extérieur direct, mais juste en face de la maison, un atout rare vient compléter l'ensemble : un grand garage indépendant de 50 m² au sol, avec un étage de même superficie, doté d'un plancher bois, offrant de nombreuses possibilités (atelier, stockage, aménagement complémentaire). Des travaux de rénovation sont à prévoir, notamment la réfection de la salle d'eau et le remplacement des tapisseries. En revanche, des éléments importants ont déjà été modernisés : Fenêtres en PVC double vitrage, récentes Volets roulants manuels en PVC Poêle à pellets Cuisine en bon état Climatisation réversible au salon Rénovation et isolation de la toiture Assainissement collectif Connexion ADSL, avec village raccordé à la fibre Une maison de caractère, qui séduira les amateurs de villages authentiques souhaitant personnaliser leur intérieur tout en bénéficiant de volumes confortables et d'annexes rares. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Nathalie BULET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°491 564 555 Greffe de BEZIERS) 06 38 01 55 18 (réf. 595769 ).

À vendre à Cessenon-sur-Orb, dans un environnement calme et verdoyant, cette villa contemporaine de plain-pied séduit par ses volumes généreux, ses prestations haut de gamme et sa vue panoramique imprenable sur la campagne environnante. Un véritable havre de paix à seulement quelques minutes du centre-ville. Un intérieur spacieux, lumineux et fonctionnel D'une surface habitable de 170 m², cette maison comprend : une pièce de vie de 62 m² avec cuisine ouverte équipée, 4 chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau, baignoire, dressing et WC, 2 WC indépendants, une seconde salle d'eau, un cellier, une buanderie et un dégagement optimisé. Un studio indépendant de 32 m², accessible directement depuis le parking, avec cuisine, salle d'eau, WC et chambre, complète ce bien. Idéal pour accueillir de la famille, exercer une activité ou envisager un revenu locatif. Des extérieurs pensés pour la détente Le terrain de 1 471 m², paysagé et exposé plein sud, vous permet de profiter pleinement : d'une piscine privative de 32 m² avec plage, d'une terrasse couverte avec cuisine d'été aménagée, d'une pergola ombragée avec vue dégagée, d'un espace douche et WC extérieur. Un garage spacieux de 115 m², motorisé, avec espace pour les équipements piscine, complète ce bien. Jusqu'à 15 places de stationnement (5 intérieures, 10 extérieures). Cadre de vie recherché et vue exceptionnelle Profitez au quotidien de la vue panoramique sur la nature, dans un secteur paisible, sans vis-à-vis, à proximité : des commerces, écoles, services, des transports (bus, accès autoroute), des espaces de loisirs : rivière Orb, lac, sentiers de randonnée. Maison construite en 2017, bien isolée, double vitrage, chauffage électrique éco, fibre installée. Taxe foncière : 1 572 € / an. Contactez Solange Blanchemin – Capifrance 06 71 86 95 08 solange.blanchemin@capifrance.fr Visites sur rendez-vous du lundi au samedi Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°123 123 123 - Greffe de MONTPELLIER) Valérie MONDIE 04 99 61 43 17 - Réf. 901015.

Située dans la charmante commune de Cessenon-sur-Orb (34460), cette maison bénéficie d'un environnement paisible dans un lotissement récent. Elle offre un accès facile a toutes les commodités essentielles (commerces, cabinets médicaux, écoles. ). Son exposition Sud apporte une luminosité agréable et permet de profiter d'une terrasse spacieuse et d'un beau jardin piscinable. À l'intérieur, la maison de plain-pied de 102 m² propose un hall d'entrée avec placard, une cuisine toute équipée et ouverte sur un lumineux séjour offrant un espace convivial. Côté nuit, 3 belles chambres dont 2 avec placards, une salle d'eau moderne équipée d'une douche italienne, d'un double vasque et d'un sèche serviette, un grand cellier pouvant faire office de dressing et un WC séparé. La maison est équipée de la climatisation réversible et ne demande aucun travaux. L'extérieur de la propriété comprend un jardin sur 3 faces, permettant de stationner plusieurs véhicules notamment un camping-car en plus du garage de 17 m² et de ses 2 places de parking privatives. Beaucoup de possibilités s'offrent à vous, alors n'attendez plus ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 295 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Emmanuelle CONQUET, Tél. : 06 79 16 08 14, E-mail : emmanuelle.conquet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 878 869 197.

Cessenon / Orb, village dynamique avec toutes commodités, dans un secteur calme, sur un terrain de 474 m², villa de 2024 (frais de notaire réduits - garantie dommage ouvrage) 3 faces de type T4 en plain-pied de 86 m² avec garage. Dans un cadre privilégié, votre maison avec dans l'espace jour une pièce de vie lumineuse de 41 m² avec cuisine ouverte donnant sur une terrasse, WC indépendant. La partie nuit compte 3 belles chambres avec placards, salle d'eau. Livré clés en mains (hormis cuisine) avec placards, meuble salle de bains, cheneaux en alu, clôture, portail. Elle n'attend que vos meubles. Photo non contractuelle.

Vous cherchez une maison fonctionnelle, bien située et habitable de suite ? Cette maison de plain-pied construite en 2022, d'une surface de 93 m², est une excellente base pour un projet de vie confortable et facile à personnaliser. Un grand séjour de 39 m² avec cuisine ouverte, lumineux, parfait pour créer un espace convivial à votre image 4 chambres avec parquet au sol Salle d'eau moderne, WC séparé, garage pour 2 roues, 2 places de stationnement L'intérieur est entièrement habitable, mais les peintures restent à rafraîchir selon vos goûts. Le jardin de 358 m² est un espace brut à aménager selon vos envies : terrasse, potager, coin détente… à vous de le créer ! Côté confort : Chauffage performant : climatisation réversible + poêle à granulés Maison récente avec isolation aux normes Quartier calme et résidentiel, proche des commodités, écoles et commerces Cette maison représente une opportunité rare sur le secteur : un bien récent, bien pensé, à un prix cohérent qui vous laisse le budget pour le personnaliser à votre rythme. Intéressé(e) ? Contactez-moi pour organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°833 272 206 - Greffe de BEZIERS) Dorothée JOSSET Entrepreneur Individuel 06 19 48 27 71 - Réf. 900916.

Fiche Id-SIT174582 : Coup de cœur pour cette villa d'exception de 193 m² T5, avec dépendance en duplex, nichée sur les hauteurs de Cessenon sur Orb, offrant une vue exceptionnelle sur la campagne. Posée sur un terrain luxuriant de 2070 m², avec une piscine de 12x6 et sa plage aménagée. De plus, une remise à usage de garage. Vous serez séduits par cette villa de plain pieds, son vaste séjour avec sa cheminée et donnant sur une terrasse avec une vue imprenable, salle à manger, cuisine US équipée, 4 chambres, dont une suite parentale avec sa salle de bain, une salle d'eau, 2 wc, une buanderie. En plus, une dépendance de 53 m² en duplex avec entrée, cuisine équipée, séjour avec terrasse et vue panoramique, salle d'eau et wc, mezzanine servant de chambre, Ce n'est pas fini. sa grande piscine entourée de nature et une remise en R + 1, à usage de garage de 42 m². En plus du terrain de 2070 m² vous aurez la jouissance d'une parcelle boisée de 8000 m². Aucun vis à vis. Borne électrique, panneau photo voltaique, puits. Vendue Meublée. - Mentions légales : Proposé à la vente à 927000 Euros (Dont 3% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 900000 Euros) - DPE réalisé le : 23 / 04 / 2025 - Classe-Energie C : 126 kWh. m2. an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1176 et 1591 Euros - Affaire suivie par Mme Emmanuelle PHAN (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Agde - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale).

Iad France - Mickael MARIE vous propose : Maison de plain-pied construite en 2021 par LACIN, constructeur reconnu pour la qualité et la fiabilité de ses bâtis. Située dans un lotissement calme de Cessenon-sur-Orb, cette maison de 93 m², implantée sur une parcelle de 300 m², profite d’une configuration en trois faces, mitoyenne uniquement par le garage, ce qui lui offre tranquillité et intimité. Son vide sanitaire haut rend l’entretien simple et pratique. Conforme à la norme RT 2012, elle garantit un confort thermique et phonique optimal au quotidien. La pièce de vie, lumineuse et chaleureuse, accueille une grande cuisine Schmitt entièrement aménagée, pensée pour faciliter la vie de tous les jours. Les volets roulants électriques, la climatisation et le chauffage apportent un vrai plus en matière de confort moderne avec des radiateurs d'appoints dans les chambres. Côté nuit, vous trouverez une grande suite parentale avec un dressing, deux chambres équipées de placards, une salle de bain avec douche ainsi qu’un WC séparé. L’extérieur, agréable et bien agencé, propose un espace barbecue parfait pour profiter des belles journées. Un garage attenant vient compléter cet ensemble déjà très fonctionnel. À seulement 20 minutes de Béziers, 35 minutes des plages et proche des premiers reliefs, la localisation offre un équilibre idéal entre mer, ville et nature. Cessenon-sur-Orb, village authentique traversé par l’Orb, séduit par son charme, ses commerces, ses vignobles et l’art de vivre typique du Sud. Une maison récente, confortable et facile à vivre, idéale pour une famille ou un premier achat. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 37 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mickael MARIE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 895092278, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Cette villa traditionnelle récente de plain-pied est située dans un lotissement privé au bord d'une pinède dans un cadre paisible. Elle allie confort et qualité. La maison se compose : - un vaste séjour / cuisine très lumineux de 58 m², - trois chambres - deux salles d'eau, - deux WC, - une buanderie - garage aménagé en chambre Les prestations : - sous garantie décennale - climatisation gainable - unité de sol avec du travertin traité pour un entretien facile. - menuiseries de qualité et à galandage dans le séjour - vide sanitaire haut Vous n'aurez qu'à poser vos valises dans la maison. Du côté jardin, une belle parcelle de 1200 m² environ est à paysager à votre goût. La maison est équipée d'une micro station. Une construction supplémentaire est possible, soit pour un agrandissmeent ou soit une dépendance. Exposée idéalement et en parfait état est un véritable havre de paix où il fait bon vivre. À découvrir sans tarder ! Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC AGENT COMMERCIAL RSAC N° 479 312 886 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Proposition non contractuelle d'aménagement virtuel, réalisée en partenariat avec des décorateurs professionnels.

Iad France - Emilie Jean vous propose : À seulement quelques minutes de Béziers, au cOEur d’un village dynamique disposant de toutes les commodités, découvrez cette superbe villa contemporaine de 120 m², construite en 2013, nichée dans un secteur résidentiel paisible et très recherché. Dès l’entrée, vous serez séduits par une magnifique pièce de vie traversante de 45 m², baignée de lumière et climatisée par un système gainable, offrant un espace convivial et chaleureux. La cuisine moderne, entièrement équipée de 25 m², prolonge harmonieusement l’espace et devient un véritable lieu de partage. À l’étage, l’espace nuit propose trois belles chambres, ainsi qu’une grande salle de bain familiale avec douche à l’italienne, baignoire et WC indépendant. À l’extérieur, le coup de cOEur est assuré : Implantée sur une parcelle paysagée de 750 m², la maison offre un cadre idéal pour profiter pleinement des beaux jours : - Grande terrasse de 45 m², parfaite pour recevoir - Piscine au sel 7 x 4 m, sans vis-à-vis, pour des moments de détente absolue Un garage et une buanderie viennent compléter ce bien aux prestations soignées, idéal pour une vie de famille confortable et sereine. Une villa clé en main, rare sur le secteur, à visiter sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 97 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emilie Jean mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 949970941, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située sur un vaste terrain dans le village très recherché de Cessenon-sur-Orb, cette maison en pierre pleine de charme offre un cadre de vie exceptionnel. À seulement quelques minutes à pied, vous profitez de la rivière pour vous baigner ou vous détendre, ainsi que des cafés, restaurants et commerces du village. L'aéroport de Béziers se trouve à un peu plus de 30 minutes. Intérieur Contrairement à la plupart des maisons en pierre traditionnelles, les pièces de vie se trouvent au rez-de-chaussée, offrant une circulation fluide et un confort au quotidien. Le rez-de-chaussée comprend : une cuisine spacieuse, une salle à manger, un salon ouvrant directement sur une belle terrasse surplombant le jardin, On trouve aussi au rez de chaussée ne salle d'eau avec WC, une buanderie / arrière cuisine. La maison est équipée de double vitrage et d'un poêle à pellets tres efficace. À l'étage, vous trouverez : Quatre chambres, une deuxième salle d'eau et un WC séparé. Les combles offrent un potentiel supplémentaire et pourraient être aménagés en chambre ou bureau. Extérieur & Dépendances Le grand jardin peut facilement accueillir une piscine; les arrivées d'eau et les connections électriques nécessaires sont déjà prévues, facilitant toute installation future. La propriété dispose de deux accès distincts, un atout rare qui en fait une opportunité idéale pour un artisan ou toute personne ayant besoin d'un espace professionnel à domicile. Les dépendances comprennent : Une cuisine d'été ou atelier d'environ 15 m², une dépendance de 45 m², un immense garage de 100 m², idéal comme atelier, stockage, stationnement multiple ou pour tout projet professionnel. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2230€ ~ 3060€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Kerry LATCHFORD - Agent commercial - EI - RSAC 509075594 RSAC Béziers.

Iad France - Virginie Marti vous propose : Découvrez cette agréable maison neuve de 94 m², idéalement située à Cessenon-sur-Orb, offrant un cadre de vie paisible et authentique. Construite en 2023, cette demeure saura vous séduire par son agréable organisation intérieure. Cette charmante maison se compose de 4 pièces, dont 3 chambres spacieuses offrant un espace de vie confortable et chaleureux. Le séjour-cuisine lumineux de 48 m² est le cOEur de la maison, idéal pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Une salle d'eau moderne complète ce bien, avec une belle surface totale de 6,14 m². L'espace extérieur n'est pas en reste avec une agréable terrasse pour profiter des journées ensoleillées, offrant un coin parfait pour la détente et les repas en plein air. De plus, un garage vous permettra de stationner votre véhicule en toute sécurité. Cette maison bénéficie d'une exposition sud, offrant une belle luminosité tout au long de la journée. L'ensemble est en parfait état, étant une construction neuve, vous n'aurez aucun travaux à prévoir, pour un confort optimal dès votre emménagement. Assainissement non collectif : fosse septique. Située dans un environnement calme, cette maison vous offre la possibilité de profiter d'un cadre de vie paisible, proche de la nature tout en étant à proximité des commodités et des points d'intérêt de la région. Contactez-moi pour de plus amples renseignements et organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 40 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Marti mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 980296578, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Sophie Clemente vous propose : Située dans un magnifique village à Cessenon sur Orb (34460), venez découvrir cette jolie maison type vigneronne de 133.55 m² habitables comprenant un grand garage (environ 40 m²) avec un wc et une alcôve, un hall, un salon, une salle à manger, une petite cuisine avec possibilité d'agrandissement, une salle d'eau avec wc et une grande salle de bain, deux chambres (13.50 m² et 10,22 m²), le 3ème niveau comporte un hall et un plateau de 40 m² avec lavabo et wc à aménager selon vos besoins. Ses atouts : beaucoup de cachet, belle hauteur sous plafond, double entrée, double vitrage. Idéal 1ère acquisition, maison de vacances ou investisseur car possibilité de faire deux logements. Offrant un cadre de vie paisible et des possibilités d'aménagement multiples, cette maison est un véritable coup de cOEur pour les personnes en quête d'authenticité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 228 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Clemente mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 832312490, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez cette charmante propriété en exclusivité qui comprend deux maisons indépendantes dotées d'un garage et d'un jardin, le tout sur plus de 73275 m² de terrain. Budget 190 000 euros (honoraires à la charge du vendeur la première maison se compose de belles pièces de vie de 40 m² agrémentées de ces pierres apparentes et de sa très belle cheminée qui donne énormément de cachet à cette pièce, vous disposerez d'une salle d'eau avec douche et wc indépendant toujours avec ces belles pierres apparentes, un espace bureau ou chambre d'enfants et au 1er étage une très belle chambre de 11 m², vous disposerez d'un grand garage de 34 m² avec un axé par la maison, avec possibilité d'agrandir cette maison de 65 m² plus ces 34 m² de garage agrémenter d'une cave et d'un atelier en sous sol de 31 m² et un jardin à l'avant de la maison pour vos deux véhicules. La deuxième maison se compose au rdc d'un espace bureau ou chambre de 9m, d'une salle d'eau avec douche et wc, et d'une autre chambre de 9m. Au 1er étage, vous disposerez d'une pièce de vie de 21 m² avec ces jolie pierres apparentes et poêle à bois pour le plaisir d'un flambé, et au second étage une jolie salle à manger / cuisine de 18 m² avec une vue dominante sur nos montagnes de notre région et un accès par une baie vitrée à un joli jardin. Vous disposerez de 6122 m² de terrain attenant à ces deux maisons, plus un terrain indépendant constructible de 177 m² et des terrains agricoles indépendants non rattachés à la propriété pour une totalité de surface de terrain de 73275 m² de terrain. Idéal pour des maisons de vacances ou des locations en gîte, car vous vous trouvez à 8 minutes des très belles gorges d'heric pour les poissonniers de la rivière et proche du caroux pour les poissonniers, des randonnées sur nos beaux paysages dans un cadre vert, au calme, à la montagne ou pour une activité professionnelle d'élevage d'animaux. Ses atouts : ces deux habitations, ses terrains, sa vue dégagée, son cadre verdoyant, isolation 2024, doubles vitrages, maisons très entretenues et en très bon état. Son environnement : dans un village du languedoc roussillon mons la trivalle mandat 433336 lum (dpe : en cour) le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Pour un complément d'informations ou découvrir cette propriété contactez mr ludovic milleville au 06 17 58 62 54 ou par courriel l.milleville@proprietes-privees.com pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez ludovic milleville, au 06 17 58 62 54 ou, par courriel à l.milleville@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de ludovic milleville agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac bezier 797781879 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J ludovic milleville (ei) agent commercial - numéro rsac : bezier 797781879 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Fiche Id-SIT177091 : Olargues avec ses commerces et sa voie verte, vous trouverez cette maison avec jardin, garage, place de parking privé. Elle se compose au RDC d'une entrée donnant sur cuisine, séjour / salon, véranda, 1 chambre, sde / wc, buanderie, au 1er avec un accès séparé si besoin 4 ou 5 chambres selon le besoin ou 3 chambres, bureau et salon, cuisine, sde et wc séparé. Au rez-de-jardin deux caves / atelier. Non loin de la rivière qui est accessible de par le jardin. Une réserve d'eau de pluie en béton et pierre se trouve sur place. Prévoir un chauffage, certaines fenêtres à mettre en double vitrage et isolation combles. Toiture en bonne état. Idéale chambres d'hôtes ou deux appartements. - Mentions légales : Proposé à la vente à 140000 Euros (Dont 6.06% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 132000 Euros) - Affaire suivie par Mme Karin JUSTE (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Olargues - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Fiche id-sit166929 : dans olargues tous commerces et avec écoles vous trouverez cette maison en pierres avec une belle vue. Elle se compose d'un garage avec atelier et cave au rdc, au 1er un séjour / salon / cuisine, sde / wc, wc séparé et une pièce pouvant facilement créer un patio / cour très sympa orienté sud. Au 2ème 3 chambres dont une passante, grenier aménageable. Toiture récente et isolée, mitoyenne des deux cotés. - mentions légales : proposé à la vente à 139000 euros (dont 6.11% ttc d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 131000 euros) - dpe réalisé le : 26 / 09 / 2024 - classe-energie e : 280 kwh. M2. An - affaire suivie par mme karin juste (agent immobilier - responsable) - reseau immo-diffusion olargues - pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d'une communication locale) - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Fiche Id-SIT174939 : Olargues, un des plus beau village de France avec toutes commodités, vous propose un bien charmant sur env. 2205 m² de terrain paysagé avec un verger et une piscine sans vis-à-vis. Proche de cette maison vous trouverez la voie verte qui vous amènera sur env. 75 km de piste en vélo ou à pied à travers les villages de Bédarieux à Mazamet. Vous aurez également accès aux Gorges d'Héric si connues dans notre vallée. La maison d'env. 176 m² de SH datant de 1994 est une construction traditionnelle avec son garage, atelier, 4 chs, 2 sde, 2 wc, une cuisine équipée donnant sur un séjour / salon avec cheminée. Une autre cuisine / séjour / salon vous permet de diviser la maison en deux appartements distincts si nécessaire. Avec un accès intérieur entre les deux étages, cette maison vous permettra un libre choix d'utilisation. Un sauna au RDC, dans un des appartements, vous offrira des moments de détente ainsi que la piscine extérieure de 3.5 x 7 m env. et sa grande terrasse de passer l'été agréablement. - Mentions légales : Proposé à la vente à 299000 Euros (Dont 4.91% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 285000 Euros) - DPE réalisé le : 02 / 05 / 2025 - Classe-Energie E : 292 kWh. m2. an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 3492 et 4724 Euros - Affaire suivie par Mme Karin JUSTE (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Olargues - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .