Maison avec garage à vendre en Provence-Alpes-Côte d'Azur

Situé sur la commune du Luc, à deux pas d'une grande surface, découvrez cet ensemble immobilier d'environ 279 m² habitables édifié sur une parcelle close de 816 m². Actuellement composé de quatre logements avec annexes, ce bien offre une configuration particulièrement intéressante et s'adapte aussi bien à un projet d'investissement locatif qu'à une résidence principale avec revenus complémentaires permettant de réduire fortement le coût de financement. Côté investissement, le rapport locatif brut potentiel peut atteindre environ 6 % selon le mode d'exploitation retenu. Les logements actuellement loués génèrent des revenus immédiats de 14 292 € par an : - un T3 de 59,14 m² avec cave de 22 m², loué 639 € / mois - un T2 de 66,84 m² avec cave de 24 m², loué 552 € / mois Les logements actuellement vacants représentent un potentiel locatif complémentaire estimé à environ 15 216 € par an : - un T3 de 59,59 m² bénéficiant d'un grand garage d'environ 60 m², avec un potentiel locatif minimum estimé à 575 € / mois - un vaste T3 de 93,62 m² offrant de beaux volumes, avec un potentiel locatif minimum estimé à 693 € / mois Le bien peut également convenir à un acquéreur souhaitant occuper une partie de l'immeuble tout en bénéficiant de revenus locatifs complémentaires. Il est ainsi possible de s'installer dans le grand T3 de près de 94 m² ou dans le T3 disposant du garage de 60 m², tout en conservant les autres logements en location afin de contribuer significativement au remboursement du crédit. Une configuration particulièrement adaptée à un projet familial, à une activité artisanale ou à un besoin de stockage. À noter également la présence d'un hangar indépendant d'environ 63 m² à réhabiliter, pouvant convenir à du stockage, du stationnement ou à une activité artisanale, ainsi qu'un abri de jardin. Les annexes, dépendances et éléments encombrants éventuellement présents seront vendus en l'état. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Daniel MARIEMA Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°493 917 850 Greffe de DRAGUIGNAN) 06 65 37 00 90 (réf. 608501 ).

VARAGES Dans un endroit idyllique, au calme et sans-vis-à-vis, bénéficiant d'une vue panoramique sur les collines avoisinantes, venez découvrir cette maison de type 5 / 6, de 133 m², lumineuse et fonctionnelle, offrant un bel espace vie, et ses 4 chambres. Vous profiterez pleinement de la quiétude du lieu au bord de la piscine, et de moments conviviaux autour de la cuisine d'été. 3 garages, un chalet bois, une cave viennent compléter ce bien ! Travaux de rafraichissements à prévoir Mandat n° 1633 Prix : 399.000€ honoraires charge acquéreur DPE : D.

Iad France - Virginia Houssin vous propose : Au cOEur du centre historique de Courthézon, cette propriété singulière prend place au sein des remparts du village, dans un environnement chargé d’histoire et de charme. Derrière une façade discrète se dévoile un univers inattendu où authenticité et volumes contemporains se rencontrent avec élégance. Édifiée en 1981, la maison développe environ 174 m² habitables et s’organise autour d’un magnifique patio intérieur entièrement clos, véritable havre de paix à l’abri des regards. Cet espace extérieur rare en centre ancien offre un cadre privilégié pour imaginer un jardin paysager, un lieu de réception ou un espace de détente baigné de lumière provençale. La pièce de vie constitue le cOEur de la maison avec près de 94 m² ouverts réunissant entrée, cuisine, séjour et salle à manger dans une atmosphère chaleureuse et conviviale. Les volumes généreux et la circulation fluide créent un lieu de vie pensé pour recevoir et partager. L’espace nuit se compose de trois chambres et de deux salles de bain réparties entre le rez-de-chaussée et l’étage afin de préserver confort et intimité. Un garage de 30 m² avec mezzanine ainsi que deux stationnements privatifs complètent l’ensemble. La maison bénéficie également d’une climatisation dans le séjour, d’un poêle à bois, d’un système de récupération d’eau et de l’eau de ville. Plusieurs améliorations ont été réalisées depuis 2021 permettant aujourd’hui de profiter d’un bien entretenu et fonctionnel. Intégrée aux remparts, la propriété profite d’ouvertures atypiques offrant des vues dégagées sur les toits du village et les environs, renforçant l’identité unique du lieu. Cette maison rare conjugue avec harmonie le charme de l’ancien, l’intimité d’un patio préservé et le confort d’une habitation contemporaine. Elle séduira aussi bien pour une résidence principale que pour une maison de caractère ou un pied-à-terre en Provence. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginia Houssin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Avignon sous le numéro 515 155 315, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Thierry Barrau vous propose : Nichée au cOEur du « Parc Résidentiel de l’Estérel » à seulement 10 mns de Mandelieu, Propriété de 163 m² habitable complétée par un double Garage de 33 m², le tout sur un terrain arboré de 5500 m². Vous apprécierez la vue dégagée sur le massif de l’Estérel et le Mont Vinaigre. Située dans un lotissement sécurisé avec gardien, l’ensemble dispose également d’un court de tennis. En outre, le Bien bénéficie d’une piscine de 10M x 5M. Le vaste Garage peut être transformé en suite Master, offrant ainsi un potentiel d’extension intéressant. Disposition intérieure : Rez-de-chaussée : Véranda, Cuisine ouverte sur le Séjour, Salon indépendant, accès direct Garage, Wc. À l’étage : 2 Chambres, Salle de Douche, Wc, ainsi qu’une autre Chambre avec salle de Bain et Terrasse privative. En complément il existe un Grenier. Cette Propriété a un fort potentiel avec son terrain qui sur une vaste planche est plat. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thierry Barrau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de frejus sous le numéro 839161452, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Claude Durand vous propose : GÉMENOS – PROPRIÉTÉ D'EXCEPTION DE 330 m² SUR 12 500 m² DE TERRAIN Dans l'un des secteurs les plus recherchés de Gémenos, au cOEur d'un environnement naturel préservé et à l'abri de tout regard, découvrez cette remarquable propriété contemporaine offrant près de 330 m² habitables, des prestations haut de gamme et une qualité de vie exceptionnelle. Implantée sur un terrain d'environ 12 500 m², cette villa bénéficie d'une vue dominante spectaculaire sur la nature environnante, sans aucun vis-à-vis, dans un calme absolu. Dès l'entrée, les volumes impressionnent. Le vaste espace de réception, baigné de lumière grâce à ses larges ouvertures, s'ouvre harmonieusement sur les terrasses et les espaces extérieurs. La cuisine ouverte entièrement équipée, aux finitions soignées, s'intègre parfaitement à cet ensemble élégant et convivial. Les prestations ont été sélectionnées avec exigence : matériaux de qualité, carrelages haut de gamme, menuiseries contemporaines et finitions irréprochables. L'espace nuit se compose de trois magnifiques suites, chacune disposant de sa propre salle d'eau, ainsi que d'un vaste espace supplémentaire pouvant être aménagé selon vos envies : quatrième chambre, salon privé, salle de jeux, espace bien-être, bureau ou appartement indépendant. La propriété dispose également d'un studio indépendant, idéal pour accueillir famille et amis, exercer une activité professionnelle ou développer un projet locatif. À l'étage supérieur, une superbe terrasse de 50 m² prolonge le studio et offre un véritable esprit rooftop avec une vue dégagée exceptionnelle sur les collines environnantes. Le confort est assuré par un plancher chauffant sur le niveau principal ainsi que par des climatisations réversibles sur les niveaux supérieurs. Les extérieurs sont à la hauteur de la propriété : Piscine haut de gamme habillée de pierres de Bali Terrasse principale d'environ 200 m² Cuisine d'été aménagée Terrain de pétanque Nombreux espaces de détente Terrain arboré de 12 500 m² Vue panoramique sans vis-à-vis Un immense garage de 120 m² complète l'ensemble et offre de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos besoins. Les points forts 330 m² habitables Terrain de 12 500 m² 3 suites Studio indépendant Espace supplémentaire modulable Terrasse rooftop de 50 m² Piscine en pierres de Bali Terrasse principale de 200 m² Garage de 120 m² aménageable Plancher chauffant Climatisation réversible Vue dominante exceptionnelle Aucun vis-à-vis Prestations haut de gamme Calme absolu Prix : 1 790 000 € Une propriété rare sur le marché, destinée à une clientèle en quête d'espace, de discrétion, de confort et de prestations de prestige, à quelques minutes seulement des commodités et des accès autoroutiers. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Claude Durand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 918229998, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - anne-sophie peigné vous propose : toulon claret – superbe villa indépendante t6 – 202 m² – 4 chambres + dressing – jardin & terrasse – grand garage – panneaux solaires – possibilité 2 logements indépendants à toulon, dans le quartier très recherché de claret, découvrez cette confortable villa familiale indépendante de 202 m² habitables sur une parcelle de 477 m², entièrement rénovée avec soin et offrant un cadre de vie clé en main sans aucun travaux à prévoir. Le rez-de-chaussée et le premier étage bénéficiant chacun d'un accès indépendant (intérieur et extérieur), la maison offre la possibilité de diviser le bien en deux logements distincts : idéal pour recevoir la famille, accueillir des proches en toute autonomie ou générer un rendement locatif ! L’espace de vie se compose d’un salon chaleureux, d’une salle à manger conviviale et d’une cuisine entièrement équipée. Côté nuit, vous profiterez de 4 belles chambres ( + un espace dressing modulable selon vos besoins), de 2 salles d’eau contemporaines et de 2 wc. Chaque pièce a été pensée pour allier élégance, confort et fonctionnalité au quotidien. À l'extérieur, un agréable jardin verdoyant et arboré (arbres fruitiers) ainsi qu'une belle terrasse ensoleillée vous attendent pour vos moments de détente et vos repas en plein air, à l'abri des regards. Le véritable atout complémentaire : un grand garage privatif offrant un stationnement sécurisé ainsi qu'un vaste espace de stockage ou d'atelier pour le bricolage. Équipée de panneaux photovoltaïques (6 kw sur le toit), de la climatisation et de la fibre optique, cette maison allie haute performance énergétique (dpe c) et confort moderne. Sa situation géographique est idéale pour une vie de famille facilitée : écoles, professionnels de santé, commerces, gare tgv et centre-ville accessibles rapidement à pied. Les atouts du bien : maison familiale totalement indépendante (pas de charges, pas de copropriété) configuration modulable : possibilité de 2 logements totalement indépendants entièrement rénovée avec soin, prestations modernes et soignées extérieur agréable : jardin arboré avec arbres fruitiers et terrasse ensoleillée grand garage privatif avec espace de rangement / bricolage fibre optique, cheminée, double vitrage et excellente isolation thermique emplacement idéal à claret : école à 220 m, médecin à 400 m, gare tgv à 1,2 km et centre-ville à 20 min à pied honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme anne-sophie peigné mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de toulon sous le numéro 797829991, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Fabien MOREL vous propose : Charmante Maison de Caractère à Sault Nichée sur la commune du pittoresque village de Sault, cette maison de 240 m² construite en 1980, offre un cadre de vie exceptionnel, au calme, avec une vue imprenable sur les environs. Sur deux niveaux, cette maison propose deux logement : Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un petit espace de vie avec sa cuisine séparé et fonctionnelles, deux chambres, une salles d'eau et un WC. Deux cave viendrons compléter cet étage pour plus de rangement et de commodité. À l'étage, une grande entré desservira un vaste séjour cheminée donnant sur la terrasse ouverte sur la nature, une cuisine et son cellier juste a coté également avec accès terrasse, deux chambres, une salle d'eau, un WC et un garage complète cet espace. Garage et portail électrique Le terrain de 681 m² offre de nombreuses possibilités pour les amoureux du jardinage et de la nature. Vous pourrez profiter de l'extérieur pour des moments de convivialité en famille ou entre amis. Cette maison aura besoin d'une petite remise au goût du jour pour en faire un bien chaleureux et convivial. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Fabien MOREL mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ROMANS sous le numéro 423158625, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Jean-François KIEHL vous propose : Magnifique Mas provençal à Bandol composé de trois habitations sur un terrain arboré de trois hectares Sur les hauteurs de Bandol, cette superbe maison de 220 m² habitables vous charmera par son caractère unique, cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel, à la fois calme et verdoyant. L'habitation 'Le vallon' est composée au rez-de-chaussée d'une cuisine, d'un salon avec sa cheminée, d'une salle à manger d'un wc, d'une buanderie, à l'étage vous trouverez une mezzanine, deux chambres, une salle d'eau et une salle de bain. L'habitation 'La gariguette' est composée au rez-de-chaussée d'une cuisine ouverte, d'un séjour-salle à manger et d'une cheminée. L'étage est composé d'une mezzanine, de trois chambres et d'une salle d'eau. L'habitation 'L'annexe' est composée au rez-de-chaussée d'un séjour avec sa cheminée, d'une chambre et d'une mezzanine, d'une salle d'eau. Un cabanon vous permettra de vous isoler en pleine nature, de profiter d'un aperçu mer en toute tranquillité. Un garage, un car-port complètent ce bien. L'extérieur de la propriété est tout aussi attrayant, avec trois superbes terrasses offrant différents espaces de détente. Un magnifique parc arboré apporte une touche de fraîcheur et de sérénité à l'ensemble, tandis qu'une petite piscine invite à la détente et à la convivialité en famille ou entre amis. La maison bénéficie d'une excellente exposition plein sud, assurant une luminosité optimale tout au long de la journée. Cette demeure ravira les amateurs de tranquillité et d'authenticité à la recherche d'un cadre de vie exceptionnel à Bandol. Une visite s'impose pour apprécier pleinement le charme et le potentiel de cette propriété unique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-François KIEHL mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de marseille sous le numéro 419993621, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

SAINT-MARTIN DU VAR, Superbe propriété dans un environnement calme, résidentiel et entouré de verdure. Idéalement situé, ce bien offre un cadre de vie privilégié, parfait pour les familles à la recherche de confort et de tranquillité, tout en restant à proximité des commodités. Édifiée sur un terrain de 2395 m², la villa développe une surface habitable de 174,05 m², 283,20 m² au sol avec les annexes, et s'organise sur trois niveaux d'habitation. Au premier étage, vous découvrirez un espace de vie lumineux avec un hall d'entrée ouvrant sur un vaste séjour avec cuisine américaine haut de gamme entièrement équipée, ainsi qu'un salon convivial. Un dégagement dessert un WC indépendant, une salle de bains, une chambre, ainsi qu'un bureau avec dressing et une buanderie, offrant un espace fonctionnel et bien agencé. Au second étage, accessible par un escalier intérieur, un dégagement mène à deux chambres bénéficiant d'un accès à une agréable terrasse couverte. Vous y trouverez également une salle de bains avec WC, ainsi qu'un deuxième WC indépendant. Le rez-de-chaussée propose des prestations rares et appréciables, avec une vaste pièce aménagée comprenant un espace home cinéma et une salle de sport, idéale pour vos moments de détente. Une cave ainsi qu'une salle d'eau avec WC complètent ce niveau. À l'extérieur, la propriété dispose de nombreux atouts : une belle terrasse, une magnifique piscine avec cascade à débit variable, un jardin arboré et un pool house incluant une cuisine d'été, parfaits pour profiter pleinement des beaux jours ! Un garage double vient compléter ce bien. Cette propriété offrant de luxueuses prestations alie confort, volumes généreux et qualité de vie dans un environnement privilégié. Une opportunité à ne pas manquer !

Dans un environnement résidentiel prisé de Saint-Raphaël, au calme absolu, découvrez cette charmante villa rénovée de 157 m² offrant un cadre de vie privilégié sur un terrain de plus de 1 200 m², piscinable. Actuellement divisée en deux logements indépendants, cette propriété présente un fort potentiel et la possibilité d'être facilement réunie afin de créer une vaste maison familiale aux volumes généreux. La villa se compose au total de 4 chambres, 2 salons lumineux, 2 cuisines aménagées, 2 salles de bains, ainsi qu'un cellier fonctionnel. Un garage de 25 m² complète l'ensemble. Entièrement rénovée avec goût, elle séduit par la qualité de ses prestations et le choix de matériaux chaleureux et actuels, tels que le travertin et le parquet synthétique, apportant élégance et confort au quotidien. Construite en briques creuses, la maison bénéficie également d'une bonne isolation, complétée par des menuiseries en double vitrage et la climatisation, garantissant un confort thermique optimal été comme hiver. La toiture a été entièrement refaite il y a 7 ans, apportant un véritable confort et une sérénité supplémentaire aux futurs propriétaires. Un bien rare sur le secteur, idéal pour une grande famille, un projet intergénérationnel ou un investissement locatif de qualité, à proximité des commodités et des plages de Saint-Raphaël. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 10 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 108 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 789 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Raffaele LAUDISIO, Tél. : 06 42 33 86 89, E-mail : raffaele.laudisio@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Fréjus sous le numéro 987518586.

Iad france - cassandra robert vous propose : signes - a 5 minutes à pied du coeur du village - coup de coeur pour cette maison 4 chambres de plain-pied d’une superficie de 135 m² sur une parcelle de plus de 700 m² avec piscine et cabanon située à seulement cinq minutes à pied du coeur du village tout en bénéficiant d'un calme absolu, découvrez cette magnifique maison de plain-pied d’une superficie de 135 m², édifiée sur une belle parcelle arborée de plus de 700 m². Alliant à la perfection le charme de l'authentique et le confort moderne, cette maison à la décoration soignée offre un état d'entretien irréprochable qui vous permettra de vous installer immédiatement. Vous serez immédiatement séduit par la vaste pièce de vie de plus de 40 m² qui intègre une cuisine ouverte entièrement équipée au look industriel soigné, dotée d'un grand îlot central très convivial. Cet espace s'ouvre sur une grande véranda entièrement vitrée, véritable pièce à vivre supplémentaire baignée de lumière, utilisable en toutes saisons et ouverte directement sur le jardin. La visite se poursuit vers l’espace nuit qui comprend quatre belles chambres. Ce côté de la maison dispose également de deux salles d’eau, ainsi que des wc indépendants. Pour parfaire le tout, la maison propose un espace bureau idéal pour le télétravail, une buanderie fonctionnelle, ainsi qu'une possibilité de garage. À l'extérieur, le jardin se révèle être un véritable havre de paix à l'abri des regards. Vous profiterez d'une piscine pour les belles journées d'été, complétée par un cabanon de rangement indépendant. Idéalement située à proximité immédiate des commodités et des transports scolaires, tout en offrant des prestations de qualité, ce bien de plain-pied représente une opportunité rare sur le secteur pour une vie de famille épanouie. Les + : aucun travaux à prévoir, double exposition, climatisation réversible, cheminée contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et succomber au charme de cette maison unique. Chers confrères, je suis ouverte à la collaboration inter-agences. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme cassandra robert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de toulon sous le numéro 888848363, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Située à Embrun (05200), cette charmante maison bénéficie d'un emplacement privilégié offrant une vue imprenable. Proche des commodités, elle allie douceur de vivre et tranquillité tout en étant à proximité de toutes les facilités nécessaires au quotidien. Sur un terrain de 800 m², cette propriété comprend un spacieux balcon donnant sur un jardin arboré, idéal pour profiter des repas en extérieur. Trois places de parking et un garage offrent des possibilités de stationnement pratiques pour les résidents et les visiteurs. À l'intérieur, cette maison de 100 m² se compose d'un studio au rez-de-chaussée avec salle d'eau et WC séparés, et d'une pièce à vivre lumineuse au premier étage. La cuisine équipée, la chambre avec dressing et le bureau offrent un espace de vie fonctionnel, agrémenté d'une salle, toilettes et coin laverie pour un confort optimal. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 325 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 305 500 € Honoraires charge acquéreur : 19 500 € soit 6,38 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Dominique GOMICHON, Tél. : 06 68 12 30 08, E-mail : dominique.gomichon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de GAP sous le numéro 837617299.

Iad France - Séverine Roda vous propose : * MAISON D'ARCHITECTE D'EXCEPTION A AURIBEAU-SUR-SIAGNE - 6 CHAMBRES - JARDIN - GARAGE - PISCINE * Nichée dans un écrin de verdure sur les hauteurs d'Auribeau-sur-Siagne, découvrez cette magnifique maison d'architecte d'une surface totale de plus de 300 m² sur un terrain de 1629 m² offrant une vue imprenable sur les montagnes environnantes. Dès l’arrivée : Une cour avec espace parking couvert pour deux voitures avec ses deux bornes électriques puis trois places voitures minimum, un garage. Au rez-de-chaussée : Vous serez séduit par le vaste espace de vie comprenant une entrée avec placard invité, un salon lumineux, une salle à manger et une cuisine ouverte entièrement équipée et donnant sur la terrasse plein sud. Une chambre de plain pied avec son espace dressing, son coin bureau ainsi que sa salle de bain privative. Une seconde chambre pouvant faire office de salle de sport. Une seconde entrée vous emmènera vers la partie professionnelle des propriétaires qui en ont fait leurs bureaux sur plus de 100 m² mais qui pourrait être des chambres supplémentaires avec espace cinema ou même un second espace pour accueillir famille ou amis, tout est au rendez vous même le coin cuisine, séjour et espace extérieur, plusieurs logements ou des espaces professionnels à proximité, du stockage. tout est possible et modulable ! À l‘étage : Deux chambres agréables avec terrasse, une salle d’eau avec toilettes, une buanderie. Puis Vous serez séduit par la troisième chambre de l'étage, une suite parentale avec son dressing et sa salle de bain qui est dotée d’une baignoire et d’une douche, toilettes. Côté sous sol : Vous disposerez d’un espace pouvant vous laissez le choix d’un espace supplémentaire pour du stockage ou autre, une cave à vin. Côté dépendance : Un studio d’environ 30 m² avec son entrée indépendante et sa terrasse privative de 70 m². Cette magnifique propriété dispose de volumes généreux et d'une luminosité naturelle grâce à ses baies vitrées ouvertes sur les espaces extérieurs. Côté exterieur : La piscine au sel, la cuisine d’été. Pour votre confort, la maison bénéficie d'équipements haut de gamme : fibre optique, système de climatisation, vidéophonie, porte blindée, alarme, cheminée, système électrique entièrement domotisé ainsi que bornes à charge électrique pour les voitures etc. Côté infrastructure : un garage fermé, cinq places de parking, une cave et une piscine complètent ce bien. Cette propriété d'exception, entièrement rénovée, est un véritable bijou architectural alliant confort moderne et élégance intemporelle. Une visite s'impose pour apprécier pleinement le charme et le raffinement de cette demeure unique. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce joyau niché dans un environnement préservé. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Séverine Roda mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Cannes sous le numéro 399370659, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Exclusivité Square Habitat. Découvrez cette belle villa individuelle de plain-pied construite en 2016, offrant 146 m² habitables dans un environnement agréable et soigné. Dès l'entrée, vous serez séduits par son vaste séjour central de 33 m² à la forme hexagonale, apportant un charme unique et une véritable personnalité à la pièce. Sa belle hauteur sous plafond et sa mezzanine de 10 m² renforcent encore le caractère atypique et chaleureux de l'ensemble. La cuisine indépendante de 26 m², entièrement aménagée et équipée, dispose d'un cellier attenant particulièrement pratique au quotidien. L'espace nuit se compose de trois chambres confortables, dont une avec dressing, d'une salle de bains et d'un WC indépendant. Côté dépendances, la maison bénéficie d'un sous-sol de 33 m² idéal pour le stockage ou une cave, ainsi que d'un garage de 30 m². À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin arboré et soigneusement entretenu, ainsi que d'une terrasse en partie couverte, parfaite pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Construite en béton cellulaire, cette villa offre une excellente isolation thermique. Elle est équipée d'un chauffage au sol par pompe à chaleur air / eau, complété par un poêle à bois pour un confort optimal en toutes saisons. Double vitrage et volets roulants viennent parfaire les prestations de ce bien de qualité. Une maison moderne, fonctionnelle et pleine de charme, à découvrir sans tarder.

Au sein de la prestigieuse Cité Vauban de Mont-Dauphin, inscrite au patrimoine mondial de l'UNESCO, découvrez cette authentique maison de village traversante, bénéficiant d'une double exposition, d'un jardin privatif, d'un garage et d'un accès véhicules avec portail. Un bien rare sur le secteur, offrant un fort potentiel, aussi bien pour une résidence principale que pour un projet touristique ou / et professionnel. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un local commercial à usage de bar, idéal pour une activité ou une transformation selon vos projets, ainsi qu'un vaste salon, une cuisine, des sanitaires et un un accès indépendant à l'appartement. L'étage accueille un spacieux duplex T5 comprenant deux chambres en enfilade, une salle d'eau, WC indépendant, puis deux autres grandes chambres d'environ 19 m² chacune, offrant de beaux volumes. Au dernier niveau, laissez-vous séduire par une magnifique pièce de vie sous les toits, baignée de lumière grâce à son exposition est-ouest. Son charme est renforcé par les poutres apparentes, la cuisine aménagée, un espace buanderie et un WC. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin privatif, d'une cave, d'un garage fermé, d'un accès voiture sécurisé par un portail ainsi que d'une place de stationnement, des prestations particulièrement recherchées au coeur de la cité fortifiée. Les atouts : Emplacement exceptionnel au coeur de la Cité Vauban. Maison traversante et lumineuse. Duplex T5 aux beaux volumes. Local commercial en rez-de-chaussée. Jardin privatif. Garage, cave et stationnement. Une propriété de caractère alliant authenticité, fonctionnalité et potentiel, dans un cadre historique unique.

Fiche Id-SIT181783 : Entre Avignon et Orange, sur la commune de Sorgues à 5 min de Châteauneuf du Pape, maison bourgeoise offrant de beaux volumes. Ce bien rare à la vente a tout pour plaire : espace, charme, tranquillité et proximité aux commodités (gare, commerces à moins de 5 min en voiture) Exposée plein sud, la maison se compose au rdc d'un séjour avec cheminée, salon, grande cuisine indépendante et buanderie, à l 'étage 4 belles chambres, salle de bain et salle d'eau, idéales pour grande famille. Côté extérieur, vous profiterez d'un parc arboré de plus de 7600 m² magnifié de superbes platanes centenaires offrant un cadre verdoyant et reposant. De nombreuses dépendances viennent compléter ce bien (hangar, serre, atelier, garage), parfait pour un artisan ou bricoleur. - Mentions légales : Proposé à la vente à 450000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 13 / 04 / 2026 - Classe-Energie D : 211 kWh. m2. an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 3450 et 4680 Euros - Reseau Immo-Diffusion Sorgues - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Située dans le très recherché quartier de Minelle, au calme absolu et à quelques minutes seulement des commerces, des écoles, des golfs et des plages de Mandelieu-la-Napoule, cette superbe villa provençale bénéficie d’un environnement résidentiel privilégié, à proximité immédiate des principaux axes routiers et de l’autoroute A8. Édifiée sur un magnifique terrain arboré d’environ 3 500 m², agrémenté d’essences méditerranéennes et d’arbres fruitiers, la propriété séduit par son authenticité, ses volumes généreux et son atmosphère chaleureuse. La villa s’organise sur trois niveaux : Au rez-de-jardin, un espace indépendant ouvert sur la piscine comprend un séjour, deux chambres, une bibliothèque pouvant faire office de bureau ou de salon de lecture, ainsi que deux salles d’eau avec toilettes. Le premier niveau accueille les pièces de vie principales : une cuisine indépendante, un vaste salon, une salle à manger lumineuse et une belle suite parentale avec dressing, salle de bains privative et WC. Une chambre supplémentaire complète cet étage. L’ensemble s’ouvre sur de vastes terrasses offrant une vue dégagée sur le jardin et l’espace piscine. Un espace barbecue vient compléter cet agréable lieu de vie extérieur. Au dernier niveau, une chambre avec sa salle de bains bénéficie d’un agréable balcon privatif. À l’extérieur, la piscine s’intègre harmonieusement au cœur d’un jardin soigneusement entretenu, véritable écrin de verdure propice à la détente. Plusieurs terrasses et espaces de réception permettent de profiter pleinement du climat méditerranéen tout au long de l’année. Un grand garage ainsi que plusieurs places de stationnement extérieures complètent ce bien. Une propriété de caractère, idéale en résidence principale comme en résidence secondaire, dans l’un des secteurs les plus prisés de Mandelieu-la-Napoule. Bien non soumis au statut de la copropriété - Association Syndicale Libre avec 700 € de charges à l'année - Honoraires à la charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Cavalaire-sur-Mer, quartier des Calanques, à quelques minutes de Saint-Tropez et Ramatuelle. Villa contemporaine d'exception avec vue mer panoramique sur la Méditerranée, terrain paysager de 1 700 m², environnement entièrement privatisé. Concept rare : double résidence indépendante d'environ 330 m², idéale en résidence familiale, investissement locatif premium ou propriété principale avec villa invités. Villa principale : séjour lumineux open-space, cuisine ouverte sur terrasses face à la mer, 4 chambres + bureau, suite parentale, 2 salles d'eau. Villa secondaire : séjour, cuisine ouverte, 3 suites privatives, rooftop avec piscine et vue mer imprenable. Prestations : piscine à débordement, rooftop piscine, garage, multiples stationnements, accès rapide plages, Saint-Tropez, Ramatuelle & Gigaro, environnement privé et sécurisé. Fort potentiel locatif saisonnier Riviera. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 3 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 365 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 3 900 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 3 730 000 € Honoraires charge acquéreur : 170 000 € soit 4,56 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Elliot BALE, Tél. : 07 68 13 15 84, E-mail : elliot.bale@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Fréjus sous le numéro 940485535.

Située au coeur d'un environnement calme et recherché de Roquefort-la-Bédoule, cette belle propriété familiale d'environ 172 m² habitables, implantée sur une parcelle de 738 m², saura séduire les acquéreurs à la recherche d'espace, de confort et de polyvalence. Offrant un cadre de vie agréable tout en restant à proximité immédiate des commodités, cette maison réunit de nombreux atouts et s'adapte à une multitude de projets de vie. Dès votre arrivée, vous serez charmés par l'environnement paisible de cette maison ainsi que par sa belle luminosité. L'habitation principale, de type 4, propose une distribution fonctionnelle et harmonieuse pensée pour le confort d'une famille. Elle se compose d'une entrée desservant un vaste espace de vie convivial comprenant un séjour chaleureux avec cuisine ouverte. Les volumes généreux et les ouvertures apportent une belle clarté naturelle à l'ensemble des pièces, créant une atmosphère accueillante et agréable au quotidien. L'espace nuit a été conçu afin d'offrir confort et intimité à chacun. Vous disposerez d'une agréable suite parentale, véritable espace privilégié, ainsi que de deux chambres supplémentaires pouvant convenir aussi bien à des enfants qu'à un espace bureau pour le télétravail. Une seconde salle de bains ainsi qu'un WC indépendant viennent compléter cet espace fonctionnel. L'un des véritables points forts de cette propriété réside dans sa dépendance indépendante aménagée en appartement de type 3 d'environ 68 m². Cet espace supplémentaire offre de nombreuses possibilités : accueillir un proche, créer un logement indépendant pour un adolescent ou un parent, exercer une activité professionnelle à domicile ou encore générer un revenu locatif grâce à la location saisonnière type Airbnb ou à la location classique. Un véritable atout rare et recherché sur le secteur. À l'extérieur, tout est réuni pour profiter pleinement des beaux jours et de moments de convivialité. Vous apprécierez une agréable piscine, parfaite pour se détendre en famille durant la saison estivale, ainsi qu'un espace barbecue idéal pour recevoir vos proches dans un cadre chaleureux et convivial. Le jardin offre un cadre plaisant permettant de profiter d'un extérieur agréable sans renoncer à la praticité. Un garage de plus de 30 m² vient compléter ce bien, offrant un espace appréciable pour stationner vos véhicules, créer un atelier, un espace de stockage ou répondre aux besoins d'une famille active. Côté situation géographique, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié au sein d'un lotissement calme, recherché pour sa qualité de vie et sa proximité avec toutes les commodités du quotidien. Le centre-ville de Roquefort-la-Bédoule est accessible rapidement et vous permettra de profiter de nombreux commerces de proximité : supermarché, pharmacie, boulangerie, boucherie, fleuriste, restaurants et autres services facilitant le quotidien. Les familles apprécieront particulièrement la proximité des établissements scolaires avec école maternelle et primaire accessibles facilement ainsi qu'un service de ramassage scolaire pour le collège. Côté transports, plusieurs lignes de bus desservent les communes environnantes et permettent de rejoindre facilement Aubagne, Cassis ou encore les principaux axes autoroutiers facilitant les déplacements vers Marseille et le littoral. Rare sur le secteur, cette propriété représente une opportunité idéale pour une grande famille, un projet de vie intergénérationnel, une activité libérale ou encore un investissement patrimonial avec potentiel locatif complémentaire. Entre ses beaux volumes, sa dépendance indépendante, sa piscine, son garage et son environnement privilégié, cette maison offre un cadre de vie confortable où il fait bon vivre. Une visite s'impose pour découvrir tout le potenti Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Au cœur du Champsaur, dans un charmant lotissement de 7 lots, découvrez cette agréable maison familiale implantée sur une belle parcelle arborée de 900 m², agrémentée de nombreux arbres fruitiers. Exposée plein sud, elle bénéficie d'un environnement calme et ensoleillé, idéal pour profiter pleinement de chaque saison. La maison se compose : Au rez-de-chaussée : • Un hall d'entrée accueillant • Un vaste séjour lumineux avec cuisine ouverte aménagée avec poêle à bois • Un cellier • Une chambre • Une salle de bain avec wc À l'étage : • Une grande mezzanine offrant un bel espace de vie supplémentaire • Deux chambres • Une salle d'eau avec WC Vous apprécierez également : ? Un garage avec combles aménageables ? Un abri bois ? Un environnement paisible et sécurisé Un bien parfait pour une famille avec jeunes enfants grâce à la proximité de l'école située à seulement 5 minutes, mais également idéal pour des retraités en quête de tranquillité et de qualité de vie. Une maison chaleureuse où calme, espace et nature se rencontrent. Contactez-moi rapidement pour organiser une visite sur rendez-vous Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 398 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Magali FRÈRE, Tél. : 06 89 06 87 65, E-mail : magali.frere@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de GAP sous le numéro 834707390.

Idéalement située en plein centre de Maussane-les-Alpilles, à seulement 200 mètres des commerces et de la vie du village, cette magnifique maison contemporaine d'environ 210 m² offre un cadre de vie rare, alliant confort, modernité et discrétion. Récemment rénovée avec des prestations de qualité, la propriété séduit par ses volumes généreux et sa luminosité naturelle. Le vaste salon, véritable pièce de vie, s'ouvre sur une superbe cuisine équipée aux lignes contemporaines, pensée pour allier esthétisme et fonctionnalité. L'espace nuit se compose de quatre chambres en suite, chacune disposant de sa salle d'eau privative, dont deux en rez-de-chaussée et deux à l'étage, offrant un confort optimal pour une vie de famille ou pour recevoir en toute sérénité. Implantée sur une magnifique parcelle paysagée de 1 578 m², la propriété bénéficie d'une intimité exceptionnelle tout en étant à proximité immédiate des commodités. Le jardin, soigneusement aménagé par un paysagiste, constitue un véritable écrin de verdure propice à la détente. Vous profiterez également d'une élégante piscine de 11 x 4 mètres, parfaitement intégrée à son environnement, idéale pour savourer pleinement les beaux jours provençaux. Un double garage de 48 m² vient compléter les prestations de cette propriété d'exception. Un bien rare au coeur des Alpilles, alliant emplacement privilégié et prestations haut de gamme.

Draguignan - dans quartier calme et résidentiel - vue panoramique - sur terrain clos de 2000 m² - maison 135 m² composée sur deux niveaux : - rez-de-chaussée : garage 22 m² - 2 chambres de 15 m² et 13 m² dont une avec terrasse - salle de bains - toilette indépendante. - rez-de-jardin : séjour / salle à manger 30 m² - cuisine indépendante - cellier - buanderie - chambre de 14 m² - salle d'eau - cellier - toilette indépendante - travaux à prévoir - beau potentiel.

Maison t5 de plain-pied avec grand jardin et piscine a vendre sur jouques avec arrêt de bus accessible à pied, à proximité de peyrolles en provence, du cea cadarache / iter et à 20 min au nord d'aix en provence. Cette maison t5 d'env 147 m², a vendre dans le charmant village de jouques, se compose d'un hall d'entrée avec rangements, d'un beau séjour d'env 51 m² avec accès à une terrasse et au jardin, d'une cuisine fermée entièrement équipée, d'un cellier, de 3 chambres, d'un bureau, d'une salle de bain (double vasque, baignoire et douche) et de 2 wc séparés. Terrain de 4 540 m² clos et paysager avec piscine 10m x 5m et poolhouse. Un garage d'env 33 m² avec une cave d'env 16 m² complètent ce bien. Construction de qualité avec double vitrage et plancher chauffant par pompe à chaleur. Fosse septique conforme. Classe energie : b et classe climat : a. Mandat 2021516cz. Fai. Honoraires à la charge du vendeur. Ce bien vous est proposé par l'agence cryza immobilier peyrolles en provence - luberon 755 h avenue charles de gaulle, 13860 peyrolles en provence contact au 04 42 69 32 24 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : 1.

Maison de type f5 de 123 m², vendu hors d'eau hors d'air situé dans un nouveau lotissement résidentiel, garage, terrain 536 m² devis pour le second oeuvre 76000 euros ttc ? Garantie décénale, dpe a. Prix 295 000 euros agence immobiliére arthurimmo le pontet.

* 06530 st-cezaire sur siagne * tres belle propriete avec vue panoramique, piscine et terrain en restanques paysagees 5 pieces 4 chambres 161 m² habitables ! En lisière de forêt, dans un cadre naturel privilégié et au calme, découvrez cette superbe villa de 5 pièces offrant environ 161 m² habitables sur un terrain paysager de 5 050 m² en restanques, joliment arboré d'oliviers et d'essences méditerranéennes. Sa position dominante et son exposition plein sud offrent une vue dégagée sur la nature environnante. La villa présentée dans un état irréprochable, se compose : - au rez-de-chaussée : entrée et couloir, vaste pièce de vie de 60 m² regroupant une cuisine entièrement équipée et aménagée, un salon-séjour et une salle à manger chaleureuse avec cheminée insert, buanderie / cellier, 2 chambres, dont une suite parentale avec douche, baignoire, double vasque et wc, wc indépendant, garage attenant à la maison. - a l'étage : dégagement, 2 chambres supplémentaires avec placards intégrés, salle d'eau avec douche à l'italienne et wc, grenier accessible, offrant de nombreuses possibilités de stockage. 660 000 euros honoraires agence inclus. Honoraires à la charge des vendeurs. Contactez dominique chantrenne au 06 04 42 71 57 ou d.chantrenne@proprietes-privees.com, agent commercial indépendant pour proprietes privees, rsac 797636255. Mandat 451517. Sas proprietes privees - zac du chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou - carte professionnelle cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire. Rc nantes 487 624 777 dominique chantrenne (ei) agent commercial - numéro rsac : 797 636 255 grasse -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.