Maison avec garage à vendre Provence-Alpes-Côte d'Azur

Exclusivité; Bastide Provençale du XIX siècle A deux pas de la mer sur la commune recherchée du Pradet, cette bastide provençale du 19 siècle incarne un art de vivre rare, où authenticité, emplacement et potentiel se conjuguent avec évidence. Développant environ 170 m² habitable, complété par un studio attenant de 20 m², la propriété s'inscrit au cœur d'un terrain de 2 300 m², offrant un cadre préservé, entre végétation méditerranéenne et vue mer en toile de fond. Dès les premiers instants, le lieu révèle ce supplément d'âme propre aux demeures anciennes, volumes généreux, matériaux d'époque, atmosphère intemporelle, une base saine et inspirante pour un projet de vie unique, à façonner selon vos envies. Les Atouts : Bastide du XIX siècle, caractère et authenticité Vue mer et accès plage à pied (150 m) Studio indépendant de 20 m² Annexe et garage. Parcelle de 2 300 m², rare à proximité immédiate du littoral Résiduel constructible important, offrant de réelles perspectives d'évolution Une propriété confidentielle, pour celles et ceux qui recherchent bien plus qu'un bien immobilier : un lieu chargé d'histoire, une adresse privilégiée, et un potentiel rare sur le secteur. Dossier complet et Visite Virtuelle sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 1 450 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Vincent MARELLI, Tél. : 06 85 12 83 35, E-mail : vincent.marelli@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulon sous le numéro 822 549 374.

Située à Toulon (83200), cette maison offre un cadre de vie prisé pour sa tranquillité. Le bien s'étend sur un terrain de 500 m², offrant un espace extérieur spacieux et facile d'entretien. Un garage et une place de parking sont à disposition pour un stationnement aisé. La maison, construite en 1995, présente une façade soignée et accueillante, s'intégrant harmonieusement dans son environnement résidentiel. D'une surface habitable de 102 m², cette maison de 4 pièces se compose de 3 chambres, 2 toilettes et 2 salles de bain. L'intérieur est fonctionnel et lumineux, offrant un espace de vie agréable pour toute la famille. Avec ses dimensions généreuses et ses différents espaces de vie, cette propriété saura combler les besoins en confort et en praticité de ses futurs occupants. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 30 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 100 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 599 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sylvia BADOT, Tél. : 06 86 30 27 52, E-mail : sylvia.badot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 423 197 722.

Située à Saint-Aygulf, à seulement 400 m des plages et des commerces, safti immobilier vous propose une villa au charme authentique de la Provence, offrant un confort de plain pied et une situation privilégié. Elle se compose d'un hall d'entrée, d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte sur salon-séjour, prolongée par une terrasse avec pergola bioclimatique, idéale pour profiter de l'extérieur en toute saison. Le rez-de-chaussée propose deux chambres, ainsi qu'une salle d'eau avec toilettes. À l'étage, vous découvrirez deux chambres supplémentaires accompagnées d'une salle de bain avec WC, permettant une organisation familiale confortable. À l'extérieur, vous bénéficiez d'un bel espace détente avec piscine style balinais, dans un environnement agréable. Les prestations : * Maison entièrement rénovée * Panneaux solaires (économie d'énergie) * Double garage * Terrasse avec pergola bioclimatique * Piscine * Proximité immédiate plages et commerces Un bien rare et idéal en résidence principale ou secondaire, alliant emplacement recherché, confort et modernité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 928 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Myriam MARINO, Tél. : 06 43 52 01 95, E-mail : myriam.marino@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de FREJUS sous le numéro 804 692 903.

Dans ce joli petit village provençal, aux rues étroites et passages voutés, niché au milieu des collines, près du Lac Sainte Suzanne et des berges de l'Issole où vous pourrez vous délecter sous ses berges ombragées et situé à seulement 16 kms des entrées autoroutes de Brignoles / Le Luc-Le Cannet ainsi que la gare SNCF du Cannet des Maures. Cette maison de charme avec ses murs en pierre, sol en terre cuite naturelle et son plafond à la française ne vous laissera pas indifférent. L'ensemble a été rénové avec goût et de belles prestations. La maison a été entièrement rénovée et offre 4 chambres dont une parentale avec dressing, salle de bains et balcon terrasse avec vue imprenable. Le jardin a été entièrement paysagé avec des terrasses et un pool house ombragés, une piscine offrant la vue sur les collines, un garage avec porte automatisée et 2 caves. Possibilité de garer plusieurs véhicules. Visite virtuelle possible sur rende vous. English speaking. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 396 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Grégory YVARS, Tél. : 06 85 22 37 93, E-mail : gregory.yvars@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN sous le numéro 513 952 499.

Visite virtuelle sur demande (Permet aux personnes éloignées de visiter le bien comme si vous étiez sur place) Située à Besse-sur-Issole (83890), cette superbe villa contemporaine construite en 2025 offre un cadre de vie paisible en harmonie avec la nature environnante. Proche des commodités telles que les transports en commun, elle bénéficie d'une vue panoramique sur la forêt, offrant ainsi un cadre de vie idéal pour une famille. La maison en restanque, érigée sur un terrain de 677 m² clôturé, propose un espace extérieur propice à la détente avec une terrasse ensoleillée, jardin paysager et la possibilité d'installer une piscine. Un garage motorisé et une place de parking extérieure offrent praticité et sécurité. À l'intérieur, cette propriété de 145 m² se déploie sur deux niveaux offrant un grand séjour lumineux avec cuisine moderne ouverte avec accès à une grande terrasse dont une partie est couverte, 5 chambres dont une suite parentale au rez-de-chaussée, 1 salle de bain avec baignoire et douche à l'étage, un toilette à chaque étage, dressing, buanderie, et un espace qui peut s'adapter à plusieurs usages (bureau, bibliothéque, salle de sport. ). Les espaces sont optimisés et bien pensés. Idéale pour une famille à la recherche d'un cadre de vie contemporain et fonctionnel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 545 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Séverine CARON, Tél. : 07 83 78 79 63, E-mail : severine.caron@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Draguignan sous le numéro 909112898.

Située à L'Isle-sur-la-Sorgue (84800), cette propriété se distingue par son environnement paisible en pleine campagne, offrant un cadre de vie idéal pour les amoureux de la nature. Proche des écoles et des crèches, cette maison climatisée avec fibre optique bénéficie d'une exposition est, garantissant une luminosité agréable tout au long de la journée. Les combles aménageables ajoutent un potentiel d'espace supplémentaire à cette demeure. À l'extérieur, sur un vaste terrain de 4000 m², se trouvent une piscine invitante pour se rafraîchir les jours ensoleillés, ainsi qu'un charmant jardin offrant des espaces de détente en plein air. Avec une place de parking extérieure et un garage, le stationnement est facilité pour les résidents et les visiteurs, assurant praticité et confort au quotidien. À l'intérieur, le Mas de 274 m² se compose de 6 pièces, avec en supplément une dépendance de 66 m² avec 2 chambres climatisée. L'aménagement de qualité de cette maison harmonieusement conçue offre un espace de vie spacieux de 300 m². Entre élégance et fonctionnalité, cette demeure saura séduire par ses volumes généreux et sa luminosité naturelle. Une occasion rare de vivre dans un lieu alliant confort moderne et charme de la campagne provençale. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 780 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marie France MICHEL, Tél. : 06 10 03 71 13, E-mail : mariefrance.michel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Avignon sous le numéro 517946547.

Située à Lançon-Provence (13680), cette propriété bénéficie de l'environnement paisible et de la beauté de la région provençale. Ce village offre un cadre de vie idéal entre campagne et ville, Sur agréable parcelle de 5287 m² avec piscine, cet ensemble immobilier composé de deux logements dispose de plusieurs places de parking, d'un garage et d'un atelier. La propriété se compose d'une première villa sur deux niveaux d'une superficie d environ 137 m² avec 4 chambres dont une suite parentale, les pièces de vie donnent accès directement aux espaces extérieurs vous invitant à la détente. Une seconde villa indépendante, de plain-pied, d une surface de 87 m² avec deux chambres, offrant un jardin entretenu pour profiter pleinement. Édifiées en 2003 et 2014, elles offrent des espaces lumineux, fonctionnels et agréables, idéales pour projet familial, accueillir des invités ou rendement locatif. Cette propriété représente une opportunité rare pour allier confort, espace et tranquillité dans un cadre enchanteur. Reportage photos et vidéo disponibles Votre conseillère Déborah CIBIEL Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 886 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Déborah CIBIEL, Tél. : 06 46 23 21 47, E-mail : deborah.cibiel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SALON DE PROVENCE sous le numéro 829 442 953.

En plein cœur du centre du village de Collobrieres, proche de l ensemble des commodités et des commerces venez découvrir cette maison de maitre avec cachet à rénover intégralement de 1945 aux beaux volumes, très lumineuse et NON humide offrant En Rdc : un grand studio avec pièce vie, salle d eau et toilette et une chambre séparée, une double remise et un accés à la cave Au 1 er étage : un appartement type T3 avec 2 chambres, un salon / salle à manger, une cuisine, une salle d'eau et un wc Le second etage : un appartement de type 3 a offrent 2 chambres, un salon / salle à manger, une cuisine, une salle de douche et un wc Le dernier etage donne accès à la toiture Travaux d'ordre général à effectuer, plomberie, maçonneries, menuiseries, électricité, isolation Façade correcte, diagnostics en cours, pré demande pour effectuer 2 appartements et 2 garages en cours Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 215 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marylène LAURENT, Tél. : 06 72 77 75 68, E-mail : marylene.laurent@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN sous le numéro 881 512 990.

BAISSE DE PRIX Des maisons comme on les aime. De construction traditionnelle, elle possède de nombreux atouts. Indépendamment de la qualité de sa construction, de ses beaux espaces de vie, elle dispose d'un appartement totalement indépendant en rez-de-chaussée, qui peut représenter un rendement locatif ou un local destiné à une activité professionnelle à domicile. Parfaitement entretenue, elle présente en rez-de-chaussée, outre l'appartement, une vaste pièce d'entrée, une buanderie, une terrasse couverte et un garage. À l'étage, le palier dessert l'espace de vie constitué d'un salon de 23 m² avec cheminée s'ouvrant sur une grande terrasse couverte, une cuisine avec salon dinatoire de 30 m², 3 chambres de 11,11, et 14 m², une salle d'eau, un WC indépendant. Un deuxième garage, un pool house et une piscine de 10x5 complètent ce bien implanté sur un terrain de 1810 m² paysagé et clôturé à deux pas du cœur du village. Si la décoration est à moderniser, le potentiel est bien là ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 465 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laure CENNINI, Tél. : 07 80 35 25 87, E-mail : laure.cennini@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Avignon sous le numéro 853 402 030.

Sur NICE Saint Pancrace, dans l’intimité d’un domaine résidentiel privé et sécurisé, cette élégante villa de caractère offre un art de vivre rare, au cœur d’un environnement préservé, baigné de lumière et ouvert sur une superbe vue panoramique sur les collines. Édifiée sur un terrain de 1 500 m², cette propriété d’environ 135 m² conjugue avec harmonie raffinement, confort et sérénité absolue. Son vaste séjour / salle à manger avec cheminée, sublimé par une belle hauteur sous plafond et de larges baies vitrées, constitue un espace de réception particulièrement chaleureux et lumineux, prolongé naturellement vers les extérieurs. La villa dispose également d’une cuisine entièrement équipée avec buanderie attenante, ainsi que d’un espace nuit parfaitement distribué comprenant : 3 chambres avec salles de bains privatives, dont 2 avec toilettes, un dressing, un bureau, et des toilettes invités. Pensés pour le bien-être et la convivialité, les extérieurs offrent des prestations de grande qualité : Piscine Pool House Cuisine d’été Terrasse Loggia Cave Double garage Dans un cadre d’un calme absolu, sans vis-à-vis, cette propriété rare offre une qualité de vie exceptionnelle, entre élégance méditerranéenne, intimité et confort haut de gamme. Charge 53€ / mois. Taxe foncière 3071€ Prix : 995 000 € Honoraires d'agence inclus Honoraires charge vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Dans un environnement privilégié, au calme absolu et sans aucun vis-à-vis, cette maison d'une surface totale de 133 m² bénéficie d’une superbe exposition Ouest et d’une vue panoramique dégagée sur les montagnes. Ouverte sur de belles terrasses, un jardin agréable et une piscine, elle offre un cadre de vie recherché, baigné de lumière, idéal pour une résidence principale comme secondaire. L’intérieur propose une distribution fonctionnelle avec : un séjour, une salle à manger avec cheminée, une cuisine, quatre chambres, une salle de bains, une salle d’eau avec toilettes ainsi que des toilettes invités. Un garage et un parking viennent compléter l’ensemble. Des travaux de rénovation permettront de révéler tout le potentiel de cette maison et d’en faire un bien de caractère dans un secteur recherché. On aime la vue ouverte et dominante l’ensoleillement l’absence totale de vis-à-vis les extérieurs à vivre le potentiel de valorisation après rénovation.

Maison 5 pièces avec jardin, cave, garage et parking - Nice Ouest, Quartier des Bosquets Dans le quartier résidentiel des Bosquets, à 5 minutes à pied de la mer, du tramway et des commerces, cette magnifique maison individuelle de 5 pièces de 83 m², offre un cadre de vie exceptionnel, à la fois calme, ensoleillée et proche de toutes les commodités. Implantée sur un terrain de 250 m², cette maison bénéficie d'un jardin exposé sud, parfait pour profiter de l'extérieur dans un cadre verdoyant et intime. La maison se compose de : Un séjour spacieux avec vue dégagée sur le jardin, créant une atmosphère lumineuse et agréable Une cuisine américaine équipée, moderne et conviviale Deux chambres confortables Deux bureaux, offrant des espaces polyvalents pour travailler ou recevoir Une salle d'eau avec toilettes Des toilettes séparées pour plus de commodité Cette maison est à rénover, équipée de fenêtres double vitrage pour un confort thermique et acoustique optimal. Les atouts de cette maison : Jardin de 200 m² exposé sud, ensoleillé et au calme Emplacement idéal, à proximité immédiate de la mer, du tramway et des commerces Maison individuelle au style Art Déco, alliant charme et modernité Fenêtres double vitrage pour un confort supérieur Garage, parking privatif et grande cave pour un rangement pratique Cette maison est idéale pour ceux qui recherchent à la fois un cadre de vie calme et spacieux, tout en étant proches des attractions de Nice Ouest. Parfaite pour une famille ou ceux désirant un pied-à-terre sur la Côte d'Azur. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Charges 16€ / mois. Taxe foncière 1290 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : "georisques. gouv. fr" Honoraires charge vendeur.

L'OPPIDA - Maison T5 de 192 m² - Piscine - Garage - Pool house - 13122 Ventabren Llinares Immobilier vous présente : L’OPPIDA, une maison d’architecte T5 de 192 m², idéalement située à Ventabren, au sein d’un lotissement sécurisé et prisé, offrant un cadre de vie exclusif. Dès l’entrée, vous serez séduits par une somptueuse pièce de vie de 63 m², baignée de lumière et sublimée par une cuisine ouverte entièrement équipée. L’ensemble s’ouvre généreusement sur l’extérieur grâce à de larges baies à galandage, effaçant les frontières entre intérieur et extérieur. Le rez-de-chaussée accueille également une élégante suite parentale avec salle d’eau et dressing. À l’étage, la partie nuit se compose de trois chambres lumineuses, d’une salle de bains et de wc indépendants. À l’extérieur, l’art de vivre prend toute sa dimension avec une superbe piscine chauffée et un pool house de 50 m² aux prestations complètes : salle d’eau, jacuzzi, cuisine d’été et brasero, créant un véritable lieu de réception. Le jardin paysager de 3612 m², entièrement clos, plat et arboré, présente un cadre rare et préservé. Il se prolonge harmonieusement par un terrain de pétanque, idéal pour des instants de convivialité dans une atmosphère paisible et raffinée. Un double garage de 42 m², isolé et carrelé, vient parfaire les prestations. Une propriété d’exception, alliant confort et art de vivre. Contact : Stephan VITELLO : 06 24 32 77 55 Attestation collaborateur : ADC13102026000000269 RCP : AACI / 21519 / 27613 - Copropriété : 11 lots - Procédure en cours : NC - Charges : 400 / an (33euros / mois : ) - Taxe foncière : 3071euros / an - Honoraires inclus 4,35% charge vendeur - Classe énergie B et classe climat A - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d' énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie de 2021,2022, 2023 entre 730 euros et 1040 euros par an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : WWW. georisques. gouv. fr L'OPPIDA - Maison à vendre T5 de 192 m² - Piscine - Garage - Pool house -13122 Ventabren.

QUINTESSENCE - Villa T5 de 240 m² - Garage de 115 m² - Piscine - Terrain de 2900 m² - 13011 EOURES Llinares Immobilier vous présente : QUINTESSENCE, une propriété d’exception aux prestations haut de gamme, développant 240 m² habitables, implantée sur un terrain paysager de 3000 m², au cœur d’un environnement verdoyant, calme et recherché, en bout d’impasse et à l’abri de tout regard. Dès l’entrée, l’identité architecturale s’impose avec élégance. La pièce de vie de plus de 100 m² séduit par ses volumes généreux et sa luminosité omniprésente. Le salon, sublimé par une belle hauteur sous plafond, bénéficie d’un puits de lumière naturel et d’une coursive en surplomb à l’étage, créant une perspective aérienne et contemporaine. Les larges baies vitrées assurent une parfaite continuité entre intérieur et extérieur et inondent les espaces de lumière tout au long de la journée. La cuisine ouverte, moderne et entièrement équipée, s’intègre harmonieusement. Elle s’ouvre sur une vaste terrasse prolongée par un couloir de nage, offrant une vue dégagée sur les extérieurs paysagers. Le rez-de-chaussée accueille une somptueuse suite parentale avec salle d’eau comprenant douche et baignoire, dressing sur mesure et wc indépendants. À l’étage, deux suites parentales supplémentaires disposent chacune de leur salle d’eau, dressing et wc, ainsi que d’une terrasse privative surplombant le jardin et la piscine. Une quatrième chambre complète ce niveau, parfait pour un bureau ou des invités. Le sous-sol propose de beaux volumes fonctionnels avec buanderie, rangements et un accès direct à un garage double. À l’extérieur, le jardin paysager constitue un véritable havre de paix, dans un environnement naturel préservé, pour une clientèle en quête de sérénité. DL / Contact Cassandra Malecot : 06 27 88 80 37 Attestation collaborateur ADC13102023000002196 RCP 7953190 / S17671119 - Bien non soumis au régime de la copropriété - Taxe foncière : NC - Honoraires inclus de 3,6% à la charge du vendeur - Classe énergie A et classe climat A - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard basés sur les prix de l’énergie de 2021,2022, 2023 : entre 1050euros et 1480euros - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Villa à vendre 13011 - T5 de 240 m² - Garage de 115 m² - Piscine - Terrain de 2900 m² - 13011 EOURES.

Maison Berre-Les -Alpes avec vue panoramique Située dans le bas du village de Berre-les-Alpes, dans un environnement calme et facile d’accès, cette élégante maison de caractère d’environ 230 m² vous séduira par ses volumes généreux, sa luminosité et sa vue imprenable sur la vallée. Édifiée sur trois niveaux, elle offre de beaux espaces de vie ouverts sur l’extérieur grâce à ses nombreuses terrasses exposées plein sud. Au niveau principal : Vaste séjour lumineux avec cheminée, salle à manger conviviale donnant sur une grande terrasse panoramique, cuisine indépendante avec arrière-cuisine et terrasse intimiste, salle d’eau avec WC. En rez-de-jardin : Deux grandes chambres avec accès à une terrasse commune, salle d’eau, bureau ou dressing, ainsi qu’une spacieuse pièce avec point d’eau et entrée indépendante, idéale pour une suite parentale, un studio ou un espace professionnel. À l’étage : Une chambre supplémentaire et une superbe suite parentale avec salle d’eau et WC. À l’extérieur : Terrain arboré d’environ 1 830 m² planté d’oliviers et figuier, espace piscinable, garage, plusieurs stationnements et panneaux solaires. Les + : • Vue exceptionnelle • Calme absolu • Fort potentiel d’aménagement • Exposition idéale • Accès pratique • Charme et authenticité Un bien rare, parfait pour une résidence principale, secondaire ou un projet familial au cœur de l’arrière-pays niçois.

83640 SAINT-ZACHARIE - Dans un très agréable secteur résidentiel, proche des commodités et écoles, le soleil du matin au soir et une très belle vue sur les collines, Chaix immobilier vous présente cette Villa pleine de charme type 5 de 144 m² répartie sur deux niveaux. La maison se compose en rez-de-chaussée, d'une entrée, un séjour, une salle à manger, une cuisine séparée que l'on peut ouvrir sur la salle à manger, un wc avec lave main. À l'étage 4 chambres dont une grande chambre avec placard qui peut être scindée en deux chambres ou accueillir un grand dressing et deux chambres qui bénéficient d'un balcon d'où la superbe vue ne vous lassera jamais, une salle d'eau, une salle de bain et un wc séparé. Garage communiquant de 30 m² avec sauna et salle d'eau, mezzanine de rangement. En sous-sol, une superbe cave saine et sèche de 20 m². Deux terrasses, une au sud de 27 m² et une au Nord / Ouest appréciable l'été. Sur 1145 m² de terrain plat et clos avec piscine coque sécurisée pour les enfants, carport double. La maison en parfait état d'entretien, est cossue et de bonne facture, aucun travaux de gros oeuvre n'est à envisager. Un véritable coup de coeur !

* SOUS OFFRE * APO IMMOBILIER vous propose en exclusivité sur la commune de Vitrolles, quartier Le Griffon, à pied de toute commodité, une grande maison T5 pleine de charme sur un terrain de 562 m², nichée dans les pins, à seulement 5 minutes de la gare Aix TGV et 10 minutes de l'aéroport Marseille Provence. Outre ses généreux 162 m² habitables, cette batisse traditionnelle de 1985 offre un garage-atelier de 45 m², une cave de 3.50 m² et une pièce en sous-sol de 47 m² qui saura s'adapter aux besoins de votre famille. Le RDC s'ouvre sur une superbe terrasse en travertins de 60 m² exposée Sud-Est avec un coin cuisine d'été qui se prolonge par un paisible jardin pourvu de sa piscine octogonale de 5 mètres de diamètre. Au RDC, l'entrée dessert : - le séjour cathédrale de 37 m² avec cheminée qui jouit d'une double exposition et s'ouvre sur la grande terrasse - une cuisine aménagée et équipée de 13.50 m², prolongée par un cellier et une buanderie bien fonctionnels - un couloir qui méne à la 1ère chambre de 11 m² + dressing, à une salle de bain de 6 m² et à un WC - l'accès au garage et au sous-sol ainsi qu'au 1er étage Le 1er étage en parquet bois offre une mezzanine de 16 m², une salle d'eau avec WC et 2 chambres d'environ 10.50 m² avec placard dont une dotée d'une charmante tropézienne panoramique La 4ème chambre de 27 m² complétée par sa salle d'eau avec WC se trouve au -1 et dispose d'un accès indépendant. Cette généreuse maison patinée par le temps a du cachet et déploie ainsi 258 m² de surface utile. Elle dispose de fenêtres PVC double vitrage, de volets battants en bois, du chauffage électrique, d'un chauffe eau électrique de 300 L, d'une cheminée et d'une climatisation réversible dans le séjour. En dehors du grand garage-atelier, 2 véhicules peuvent stationner intramuros dont un à l'abri sous la terrasse. Avec son emplacement stratégique proche de tout, tout en étant au calme d'un quartier résidentiel et dans son écrin de verdure, cette maison de caractère offre commodité et qualité de vie. Classe ENERGIE = C / Classe CLIMAT = B (Estimation coûts annuels d'énergie entre 1890 EUR et 2610 EUR. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023 (abonnement compris)). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Honoraires charge vendeur. N'hésitez pas à nous contacter pour tout complément d'information ou organisation d'une visite. APO IMMOBILIER, l'agence familiale aux petits soins pour votre Bien ! 1.

Maison de Maître d'exception. Années 1820. Propriété de Prestige Nichée au coeur d'un quartier recherché de la Ciotat, cette remarquable maison de maître datant des années 1820 incarne l'élégance intemporelle et le raffinement des demeures de caractère. La propriété bénéficie d'un emplacement privilégié, conjuguant nature, mobilité douce et proximité du littoral. La mer Méditerranée est accessible en environ 20 minutes à vélo, tout comme le centre et le port de La Ciotat, offrant un accès rapide aux plages, aux calanques et aux îles environnantes. La célèbre Voie Douce, piste cyclable sécurisée et paysagée, longe directement la propriété, permettant des déplacements fluides et agréables vers la mer, le port et les espaces naturels alentours. Développant 250 m² habitables, et 350 m² au total incluant caves et annexes, la propriété s'organise sur trois niveaux et offre des volumes généreux sublimés par de très belles hauteurs sous plafond. Les espaces de réception sont particulièrement remarquables : Un séjour de 50 m², baigné de lumière Une salle à manger d'environ 50 m², idéale pour recevoir Une grande cuisine indépendante, entièrement équipée, aux prestations soignées et haut de gamme La maison dispose de six chambres, de deux salles d'eau, une salle de bain et quatre WC, assurant confort et fonctionnalité pour une grande famille ou une résidence de réception. Le charme d'origine a été soigneusement préservé : carreaux de ciment, tommettes anciennes, moulures au plafond, matériaux nobles et authenticité omniprésente confèrent à cette demeure une âme rare. À l'extérieur, le terrain plat de 5 000 m², magnifiquement arboré d'arbres centenaires, offre un cadre naturel exceptionnel. Une élégante piscine de 11x5 m vient parfaire cet environnement privilégié, propice à la détente et à la convivialité. Un garage de 50 m², des caves et annexes complètent ce bien rare. Une propriété unique, idéale pour les amateurs de demeures historiques, alliant prestige, volumes et art de vivre. DPE / C = 157 et GES / C= 5 Prix : 1 770 000 euros FAI. Exclusive 19th-Century Master Estate. Rare Heritage Property LA CIOTAT This exceptional master estate dating from the 1820s represents a rare opportunity on the luxury real estate market. Perfectly positioned, the property enjoys a highly desirable lifestyle location : the Mediterranean Sea is reachable in just 15 minutes by bicycle, as is the charming coastal town of La Ciotat. À dedicated cycling path ( 'voie douce') runs immediately alongside the property, offering safe, direct and effortless access to the coastline and surrounding villages. This gentle mobility route is ideal for daily use, leisure rides or seaside access, combining comfort, sustainability and quality of life. This distinguished residence offers 250 sqm of refined living space, with a total built area of approximately 350 sqm, including cellars and annexes, as well as a 50 sqm garage. Distributed over three elegant levels, the property boasts remarkable volumes and outstanding ceiling heights. The reception areas are designed for refined entertaining : À 50 sqm living room, filled with natural light A 50 sqm formal dining room, ideal for hosting A large, fully equipped independent kitchen, featuring high-end finishes and timeless design The sleeping quarters include six bedrooms, complemented by two shower rooms, one bathroom, and four WCs, ensuring comfort, privacy and flexibility. The residence has retained all the authentic architectural elements of its era : original cement tiles, terracotta floors, ornate ceiling mouldings and noble proportions, offering a rare combination of historic character and contemporary comfort. The estate is set on a flat, landscaped plot of 5,000 sqm, enhanced by magnificent century-old trees. À refined 11X5-metre swimming pool completes this exceptional outdoor setting, providing privacy, serenity and an exclusive lifestyle. Cellars and annexes further enhance the value of this remarkable property. À rare and prestigious offering on the luxury real estate market. Ideal as a primary residence, secondary home or heritage investment, in an environment combining history, elegance and exclusivity. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nathalie KANTERS, au 06 78 37 81 24 ou, par courriel à n.kanters@proprietes-privees.com. Selon l'article L. 561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nathalie KANTERS agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 d Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Maison individuelle d'environ 130 m² à vendre, idéalement située au centre-ville de La Garde, à proximité d'une école et des transports en commun. Elle est composée à l'étage de 3 chambres, d'un double séjour, d'une cuisine, d'une salle de bains et d'une très grande terrasse. Au rez de chaussée, un grand garage et une dépendance d'environ 75 m². Stationnement extérieur, beau potentiel. Contactez nous pour une visite. Référence agence : 4733.

À vendre, à Monteux (84), cette splendide maison construite en 2003, offre un cadre de vie idéal avec ces 212 m² environ habitable. Au rez-de-chaussée, profitez d'une suite parentale et d'une cuisine équipée ouverte sur un séjour lumineux. La maison dispose également d'une dépendance de type T2, idéale pour un revenu locatif, avec un rendement annuel saisonnier d'environ 12 000 €. Chauffage au sol par pompe à chaleur, panneaux solaires, toiture isolée, DPE B : un confort moderne et économe. Implantée sur une parcelle clôturée et sans entretien, avec piscine 5x9, garage spacieux de 60 m², et un cadre calme, proche du centre-ville et des commerces. Une occasion rare, à saisir vite ! Référence agence : 338.

Magnifique villa avec piscine et vue mer panoramique - Chateauneuf-de-Grasse Charmante propriété provençale d’environ 190 m² avec vue panoramique sur la mer et les jardins arborés. Située dans un petit domaine sur les collines de Châteauneuf-de-Grasse, à distance de marche des commerces et cafés du Pré du Lac. La villa est principalement de plain-pied et comprend un grand hall d’entrée, un spacieux et lumineux double salon avec cheminée, une salle à manger donnant sur l’extérieur, une grande cuisine fonctionnelle, une chambre principale avec salle de bains privative et vue sur la mer, ainsi que deux grandes chambres avec salle de bains commune. Au niveau du jardin se trouvent un grand garage et deux pièces supplémentaires pouvant être rénovées en espaces habitables. Le jardin, parfaitement arboré et conçu par des architectes paysagistes, encadre la maison de toutes parts et invite les visiteurs à descendre vers un bel espace piscine et un terrain de pétanque. Coup de cœur assuré !

VENTE - CASSIS - CENTRE - MAISON - 3 CHAMBRES - PISCINE - STATIONNEMENT BARNES Cassis propose en exclusivité cette maison atypique d’une surface totale de 233 m², idéalement située à quelques minutes à pied du centre, dans un environnement résidentiel recherché, au calme. Dès l’entrée, la propriété séduit par son architecture singulière, organisée autour d’un patio central qui constitue le véritable cœur de vie. Cet espace extérieur intimiste accueille une piscine Desjoyaux et offre un cadre privilégié, propice à la détente comme aux moments de réception. Conçue principalement de plain-pied, la maison présente une distribution fluide et un confort de vie particulièrement apprécié. L’espace nuit comprend deux chambres lumineuses, ouvertes sur l’extérieur par de larges baies vitrées, chacune disposant de sa salle d’eau, dont l’une agrémentée d’un espace détente. Une buanderie fonctionnelle complète cet ensemble. La cuisine, élégamment aménagée avec un espace repas, s’ouvre largement sur la terrasse et la piscine, créant une continuité naturelle entre intérieur et extérieur. Dans son prolongement, le séjour, baigné de lumière, bénéficie également d’un accès direct aux espaces extérieurs, renforçant la sensation de volume et d’ouverture. La suite parentale, également de plain-pied, offre des prestations complètes avec salle de bains, douche et dressing. Le sous-sol accueille des espaces annexes de qualité, dont un home cinéma et salle de musique, un dressing supplémentaire ainsi qu’une cave à vins et des rangements. Quatre emplacements de stationnement complètent ce bien. La propriété offre un potentiel d’évolution intéressant, avec la possibilité d’une surélévation partielle permettant de développer un projet sur mesure d’environ 90 m². Elle propose également l’opportunité d’acquérir un garage ainsi qu’un toit-terrasse d’environ 80 m², bénéficiant d’un droit exclusif réservé aux futurs acquéreurs. Un bien rare, conjuguant originalité, confort et proximité immédiate du centre, adapté aussi bien à une résidence principale qu’à un pied-à-terre. Contact : Nathalie ARANEO 06 09 53 41 93 na.araneo@barnes-international.com Consultante BARNES Marseille / Cassis Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Honoraires à la charge du vendeur.

Charmante villa 5 pièces avec piscine à La Gaude Découvrez cette magnifique villa de 5 pièces de 154 m² idéalement située à La Gaude, offrant un cadre de vie paisible au cœur de la nature. Entourée d’un vaste jardin arboré, cette propriété séduit par ses beaux volumes et ses prestations de qualité. La maison propose un grand séjour lumineux s’ouvrant sur une terrasse avec vue dégagée sur les collines environnantes. Côté nuit, plusieurs chambres confortables accompagnées de salles d’eau modernes garantissent intimité et fonctionnalité. La décoration élégante met en valeur des matériaux nobles et des équipements contemporains. Le véritable atout de cette villa est son espace extérieur sur un terrain d'environ 2133 m² avec une piscine parfaitement intégrée, idéale pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis. Un bel espace détente sur la terrasse complète ce bien d’exception, assurant sérénité et convivialité au quotidien. Garage et abri voiture. Réf : cb11007vm. les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

À BIOT - grande villa de charme dans un jardin et un cadre idyllique A BIOT, à proximité du village (12 min à pied), au calme absolu, en position dominante, et bénéficiant de jolies vues sur les collines de Caussols, les baous et les montagnes. Ancrée dans un magnifique jardin paysagé de 2.800 m² qui invite à la balade avec de nombreuses essences méditerranéennes, des hauts sujets et des ambiances multiples dans les petites restanques aménagées, une piscine à débordement et son pool house paisiblement installé en haut du jardin pour profiter du panorama. Cette villa bourgeoise de 290 m² env. de construction de qualité offre 4 chambres spacieuses 'en suite' dont une master avec terrasse et la 4eme pouvant servir de studio indépendant, un grand séjour traversant du jardin et la terrasse couverte d'un coté à la vue panoramique de l'autre, une salle à manger et une cuisine fermée. Un immense sous sol aménagé et sain pour stocker, une splendide cave à vin pour les amateurs, Garage double, Nombreuses places de parking Dépendances. Découvrez rapidement ce bien d’exception qui allie charme traditionnel et confort moderne, Un véritable coup de cœur pour les amateurs de charme et de raffinement.

Exclusivité agence, Orange dans un quartier résidentiel à 5 minutes du cente ville belle villa composé de 2 appartements indépendants sur terrain constructible. Cette grande maison des années 80 entièrement rafraichie se compose au rez-de-chaussée d'un appartement de 87 m² comprenant une pièce à vivre avec cuisine américaine, un salon indépendant ouvrant sur une terrasse couverte, 2 chambres, 1 salle de bains et 1 WC indépendant. Au premier étage vous disposerez d'un second appartement de 127,86 m² qui se compose d'une très belle pièce à vivre avec cheminée ouvrant sur une terrasse couverte (27 m² avec barbecue intégré) une cuisine indépendante, 3 chambres, 1 salle d'eau, 1 espace bureau et un garage (pouvant être aménagé en 4 ème chambre) de 35 m² au rez-de-chaussée. Côté confort, les 2 appartements sont pourvus de climatisations réversibles dans les pièces principales, d'une alarme (chaque appartement possède sa propre alarme) d'un porrtali électique et du raccordement à la fibre optique. L'ensemble est raccordé au tout à l'égout et à l'eau de ville. Le grand terrain de 1400 m² entièrement construcible pourrra permettre soit le détachement d'une parcelle, soit la construction d'une piscine, d'un poolhousse, de garages supplémentaires ou tout autre projet. Idéalement située dans un quartier calme et proche de toutes les commodités, cette belle propriété n'attend que votre visite. Renseignements, visites virtuelles ou visites sur place EIRL Christian PERNELET Tél : 06 74 13 08 69 RSAC Avignon 421210816 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .