Vente maison 8 pièces 231 m² Oraison (04700)

Emplacement Idéal : Le Cadre de Vie Rêvé Découvrez en exclusivité à Oraison cette maison familiale récente qui coche toutes les cases. Son emplacement est un véritable atout : Balades Quotidiennes : Située en bordure du canal, vous bénéficiez d'un accès immédiat à des chemins de promenade. Connexions Faciles : À seulement deux pas du centre-ville, des commerces, de l'autoroute et de la gare (lignes vers Aix-en-Provence et Gap). Fini le stress des transports ! Une Maison Conçue pour la Famille (Clé en Main) Cette propriété est dans un état impeccable, ne nécessitant AUCUN TRAVAUX : il suffit de s'installer et de profiter. Des Espaces de Vie Confortables : Au Rez-de-Chaussée : Un espace de vie impressionnant réunissant le salon, le séjour et la cuisine, bénéficiant d'une luminosité maximale grâce aux larges ouvertures sur la terrasse. Un aménagement très pratique a permis de transformer le garage en une grande chambre supplémentaire (environ 18 m²) avec salle d'eau privative, idéale pour une suite au rez-de-chaussée ou un bureau professionnel. Une buanderie complète les commodités. À l'Étage : L'espace nuit offre trois chambres aux belles surfaces, toutes équipées de placards. La chambre parentale est dotée de son propre dressing. Une salle d'eau complète (avec baignoire) est disponible à cet étage. Extérieurs Ensoleillés et L'Avantage Économique Le salon et la cuisine donnent directement sur votre espace de détente extérieur exposé plein Sud : Piscine Privée : Parfaitement intégrée dans le jardin paysagé et arboré, la piscine vous promet des étés inoubliables. Terrasse Conviviale : Idéale pour les barbecues et les moments de partage en famille. L'Atout Financement : Un T2 Indépendant Le véritable plus de ce bien est son appartement T2 séparé qui offre plusieurs options : Revenu Locatif : Générez une trésorerie bienvenue pour alléger vos charges ou financer vos projets. Logement d'Appoint : Parfait pour recevoir ou loger un membre de la famille en toute autonomie. C'est une occasion unique d'acquérir une maison "prête à vivre" dans un secteur très recherché d'Oraison, tout en bénéficiant d'un avantage financier non négligeable. Ne manquez pas cette exclusivité et contactez-moi rapidement pour organiser une visite et vous projeter dans votre nouveau foyer. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Michael GRANDRY Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°500 184 585 Greffe de MANOSQUE) 06 12 45 59 87 (réf. 598121 ).

Nouvelle exclusivité – Bien rare sur le secteur de La brillanne ! Et si votre future maison finançait une partie de votre projet grâce à ses revenus locatifs Je vous propose un bien exceptionnel, classé B au DPE, composé non pas d'une, mais de trois habitations indépendantes, chacune disposant de son entrée privative. Une propriété offrant un potentiel unique pour une résidence principale, un projet familial ou intergénérationnel, ainsi qu'un investissement locatif à forte rentabilité. Idéalement située sur la commune de La brillanne, à proximité immédiate de toutes les commodités et de l'autoroute, cette propriété se trouve à seulement 10 minutes de Forcalquier et 30 minutes de Cadarache. La maison principale, d'une surface d'environ 136 m², se compose d'un hall d'entrée avec un espace bureau ouvert, d'une cuisine ouverte sur la salle à manger attenante à une véranda, d'un cellier ainsi que d'un magnifique salon avec plafond à la française. Le rez-de-chaussée comprend également un WC indépendant, deux chambres avec accès à une terrasse en bois et une salle d'eau avec WC. À l'étage, une mezzanine aménagée en espace détente ou salle de sport dessert deux chambres avec terrasse privative à l'abri des regards, une salle de bains et un WC indépendant. La maison est entièrement équipée de fenêtres en double vitrage, de volets roulants solaires et d'une climatisation réversible. Le second logement est un T3 indépendant, attenant à la maison principale. Il comprend une belle pièce de vie avec cuisine ouverte, une chambre au rez-de-chaussée, une salle d'eau avec WC et une seconde chambre à l'étage. Il bénéficie également de la climatisation réversible, du double vitrage et de volets roulants solaires. Une porte permet un accès direct à la cour arrière. Le troisième logement est un T1 de plain-pied, entièrement accessible aux personnes à mobilité réduite (PMR). Il se compose d'une pièce de vie, d'une chambre, d'une salle d'eau avec WC et dispose lui aussi de la climatisation réversible, du double vitrage et de volets roulants solaires. Une porte donne directement accès au jardin. Les prestations se poursuivent avec une pièce de stockage extérieure, un ancien garage d'environ 18 m² ainsi qu'un double garage équipé de portes motorisées. À l'extérieur, vous profiterez d'un magnifique terrain clos et arboré d'environ 1 300 m², soigneusement entretenu. Une grande piscine entourée de terrasses en bois et en travertin, un pool house avec four à pizza, un local technique, une pièce de stockage, un terrain de pétanque, plusieurs espaces ombragés ainsi que l'eau du canal avec arrosage automatique viennent compléter ce bien d'exception. Cette propriété présente également un excellent potentiel de rentabilité, actuellement exploitée en location saisonnière avec des revenus attractifs : Maison principale : environ 250 € par nuit; T3 : environ 120 € par nuit; T1 : environ 80 € par nuit. Chaque logement est exploité sur une base d'environ 90 nuits louées par an, laissant encore une belle marge de développement. Vous l'aurez compris, cette propriété réunit de très belles prestations, de grands volumes, un cadre de vie agréable et un fort potentiel de revenus, le tout sans aucun travaux à prévoir. Une opportunité rare sur le secteur. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 652 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jonathan ARNAUBEC, Tél. : 06 50 96 57 58, E-mail : jonathan.arnaubec@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Manosque sous le numéro 897719043.

Exclusivité orpi somptueuse villa de 200 m² avec vue dominante, piscine et fort potentiel locatif – proche manosque & iter découvrez ce véritable havre de paix situé à villeneuve (04180), à seulement 5 minutes de l'accès autoroute et 10 minutes de manosque. Idéalement placée pour les collaborateurs d'iter / cea, cette villa de 1995 entièrement rénovée allie modernité, confort et sérénité. Nichée sur un terrain arboré de 4 780 m² sans aucun vis-à-vis, cette villa t7 de 200 m² offre une vue dominante imprenable. Elle se compose actuellement de deux logements indépendants, offrant une flexibilité rare : résidence familiale unique (escalier intérieur éxistant) ou investissement avec rapport locatif de 700 euros. L'espace de vie se décline comme suit : à l'étage (t4 de 135 m²) : une pièce de vie spectaculaire de 71 m² avec cuisine aménagée, îlot central et cellier, le tout baigné de lumière. L'espace nuit comprend 3 chambres spacieuses, une salle de bains et wc. En rez-de-chaussée (t3 de 60 m²) : un séjour avec cuisine ouverte donnant sur une terrasse privative, 2 chambres, un dressing et une salle d'eau avec wc. Les extérieurs et prestations : détendez-vous au bord de la piscine (10x4) avec son pool-house équipé. Dépendances de 110 m² : double garage (70 m² fermé + 40 m² d'abri ouvert). Équipements performants : pompe à chaleur, panneaux solaires, cheminée (dpe classe c). Tout à l'égout. À proximité immédiate de toutes les commodités (écoles, commerces, médecins) et à 5 min du collège de volx. Dpe : c (120) / ges : a (4) ( estimation annuelle des coûts d'énergie entre 1 840 € et 2 560 € ) prix : 609 000 € (frais d'agence inclus) mandat n°139 – n° siren : 929 384 352 référence agence : 139.

À venir découvrir sans tarder magnifique villa récente d'une superficie de 165 m² environ édifiée sur un terrain de 1020 m² environ au bord du plateau de Valensole et de ses champs de lavande en position dominante avec vue exceptionnelle sur le village, dans un environnement très calme et très recherché. Ce bien possède une activité de chambre d'hotes qui peut aussi etre transformé en bien de famille nombreuse avec ses 6 chambres, il se compose d'une trés grande terrasse aménagée avec store electrique et donnant sur une piscine automatisée. Cette maison de plain-pied très bien entretenue et bien isolée à été construite avec des matériaux de qualité, elle présente tout le confort moderne (pompe à chaleur gainable, volets roulants, baies à galandage, interphone, digicode, portail automatisé, production autonome d'électricité, arrosage automatique. ). La partie principale de la maison se compose d'un très grand salon / séjour traversant d'environ 60 m², une cuisine toute équipée, un cellier, une suite parentale de très belle dimensions (environ 18 m² avec salle d'eau, wc), un deuxième coin nuit qui se compose de deux belles chambres avec rangements et accés direct sur la terrasse, une salle d'eau, un WC indépendant. La partie gites de la maison se compose de trois autres chambres d'environ 15 m² chacune avec leurs accès indépendants et toutes équipées (tv, climatisation, salle d'eau, WC. ) actuellement utilisées en activité de chambre d'hôte elles offrent la possibilité d'une activité saisonnière trés rentable. Au sous-sol accessible aussi par un escalier intérieur un très grand garage avec atelier- une buanderie- possibilité de stationner plusieurs véhicules et parking exterieur. Beaucoup de possibilités pour cette villa magnifique réalisée avec beaucoup de goût. N'hésitez pas à me contacter pour de plus amples renseignements. Cette annonce vous est proposée par Thierry LATIL - EI - NoRSAC : MANOSQUE 893 944 835, Enregistré à de Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Exceptionnel à Valensole : Propriété de charme, 4 gîtes et dépendances Au cœur du célèbre plateau de Valensole, découvrez cette propriété unique offrant un cadre de vie idyllique et une rentabilité touristique immédiate. Ce domaine se compose de 4 gîtes indépendants, chacun bénéficiant de son propre jardin privatif, garantissant calme et intimité aux hôtes. Confort et Énergie : La structure est saine. Trois gîtes sont classés DPE C et un en D. L'équipement est performant : deux pompes à chaleur air / eau de moins de 3 ans et un chauffe-eau thermodynamique. La toiture a été vérifiée récemment. Prévoir le remplacement de la fosse septique et quelques rafraîchissements selon vos goûts. Atouts majeurs & Dépendances : Le bien dispose d'un grand hangar agricole de 150 m², idéal pour du stockage, ainsi que de deux garages de 25 m² chacun. Pour les amoureux d'espace ou de projets de culture, il est possible d'acquérir plus d'un hectare de terres agricoles supplémentaires. Une opportunité rare alliant patrimoine provençal et activité de gîtes clé en main. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 640 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Lou JEAN, Tél. : 06 67 68 86 39, E-mail : lou.jean@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Manosque sous le numéro 999750599.

Exceptionnel en plein coeur de la Haute Provence ! Magnifique Villa individuelle idéalement située dans un quartier calme et recherché sur les hauteurs de la commune de Valensole. Fort de ses 3 200 habitants, Valensole est une commune connue pour son attrait touristique et profite de sa proximité avec les très réputées Gorges du Verdon. Capitale de la Lavande la commune bénéficie de tous les services de proximité à quelques kilomètres de la ville de Manosque, de Cadarache et d'ITER, véritables bassins d'emploi et poumons économiques du secteur. Profitant d'une situation idyllique vous serez charmés par les prestations tant intérieurs qu'extérieurs que cette maison vous offrira. Vous apprécierez vous relaxer dans les différents espaces pensés pour votre confort (Sauna, Espace Piscine avec PAC, Terrasse d'été, Terrasse d'accueil, et bien plus encore). Etablie sur une parcelle de plus de 2 200 m² entièrement close et desservie par un portail automatique la villa d'une superficie de plus de 150 m² se répartie de la manière suivante : Au RDC : - Un Sas d'entrée avec placard de réception, - Un wc indépendant, - Un vaste espace séjour ouvrant sur une véranda climatisée au Nord de la bâtisse et sur l'espace piscine côté Sud, - Une cuisine aménagée et équipée avec garde manger, Au demi-niveau inférieur : - Une belle chambre avec accès direct sur l'extérieur, - Une salle d'eau avec meuble vasque et wc suspendu, - Un bel espace buanderie, - Une chaufferie et une cave, Au demi-niveau supérieur : - 2 belles chambres dont une d'une superficie de 24 m² pouvant être divisée au besoin, - Une salle de bains avec douche, baignoire et double meuble vasque, Profitant d'un somptueux jardin extérieur aménagé, arboré et parfaitement entretenu, le bien se complète d'une grande salle de jeux chauffée de près de 25 m², d'une grande remise pouvant facilement retrouver sa fonction première de garage, d'un local piscine, d'un magnifique sauna extérieur ainsi que de multiples espaces aménagés pour votre bien-être. Profitant de belles prestations (Menuiseries Alu double vitrage, système de chauffage centralisé sur PAC avec sol chauffant et rafraichissant dans la pièce de vie, climatisation réversible, cuisine équipée et aménagée, portail automatique,. ) cette maison aux très nombreux atouts n'attends plus que vous ! Vous souhaitez en découvrir plus ? N'hésitez pas à nous contacter. OBSITAS, SAS au capital de 250 000 EUR, immatriculée au RCS de Manosque sous le no 854 076 007, titulaire de la carte professionnelle 'Transaction sur immeuble et fonds de commerce' no CPI 0402 2019 000 043 609 délivrée par la CCI des Alpes de Hte Provence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1370.00 € et 1900.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.