Somptueuse Villa de 200 m² avec Vue Dominante, Piscine et Fort Potentiel Locatif – Proche Manosque & ITER

Exclusivité orpi somptueuse villa de 200 m² avec vue dominante, piscine et fort potentiel locatif – proche manosque & iter découvrez ce véritable havre de paix situé à villeneuve (04180), à seulement 5 minutes de l'accès autoroute et 10 minutes de manosque.

Idéalement placée pour les collaborateurs d'iter / cea, cette villa de 1995 entièrement rénovée allie modernité, confort et sérénité.

Nichée sur un terrain arboré de 4 780 m² sans aucun vis-à-vis, cette villa t7 de 200 m² offre une vue dominante imprenable.

Elle se compose actuellement de deux logements indépendants, offrant une flexibilité rare : résidence familiale unique (escalier intérieur éxistant) ou investissement avec rapport locatif de 700 euros.

L'espace de vie se décline comme suit : à l'étage (t4 de 135 m²) : une pièce de vie spectaculaire de 71 m² avec cuisine aménagée, îlot central et cellier, le tout baigné de lumière.

L'espace nuit comprend 3 chambres spacieuses, une salle de bains et wc.

En rez-de-chaussée (t3 de 60 m²) : un séjour avec cuisine ouverte donnant sur une terrasse privative, 2 chambres, un dressing et une salle d'eau avec wc.

Les extérieurs et prestations : détendez-vous au bord de la piscine (10x4) avec son pool-house équipé.

Dépendances de 110 m² : double garage (70 m² fermé + 40 m² d'abri ouvert).

Équipements performants : pompe à chaleur, panneaux solaires, cheminée (dpe classe c).

Tout à l'égout.

À proximité immédiate de toutes les commodités (écoles, commerces, médecins) et à 5 min du collège de volx.

Dpe : c (120) / ges : a (4) ( estimation annuelle des coûts d'énergie entre 1 840 € et 2 560 € ) prix : 609 000 € (frais d'agence inclus) mandat n°139 – n° siren : 929 384 352 référence agence : 139.