Maison avec garage à vendre dans les Pays de la Loire

Iad france - nicolas averty vous propose : vente interactive saint-mars-de-coutais – maison familiale – vie de plain-pied – 4 chambres – espace détente avec piscine intérieure – studio – garage – terrain arboré avec étang située dans un environnement agréable et verdoyant, découvrez cette propriété composée de trois espaces distincts : une maison principale de 168 m², un espace détente d’environ 145 m² et un studio indépendant de 24 m². La maison est implantée sur une parcelle d’environ 2 200 m², offrant un jardin agréable et facile à vivre au quotidien. En complément, un étang avec son terrain attenant vient enrichir la propriété, apportant un véritable espace naturel supplémentaire. Construite en 1979, la maison propose une belle pièce de vie lumineuse de 71 m² avec salon équipé d’une cheminée, séjour et cuisine aménagée ouverte, bénéficiant d’une exposition idéale. L’espace nuit se compose de quatre chambres, dont une avec salle d’eau privative, ainsi qu’une salle de bains, un dressing et un wc indépendant. L’espace détente offre de beaux volumes avec mezzanine, piscine intérieure chauffée, douches et sanitaires. Un local technique et un espace de stockage viennent compléter cet ensemble. À l’extérieur, vous profiterez d’un garage de plus de 30 m² avec porte motorisée, d’une allée pavée, de plusieurs terrasses, d’un kiosque, d’un cabanon de jardin et de nombreux espaces de stationnement. Le terrain principal, entièrement clos, garantit confort et sécurité. Le studio indépendant constitue un véritable atout, idéal pour une activité professionnelle ou pour accueillir famille et amis en toute autonomie. Proche des commodités, des écoles, des services et de la gare. Une visite s’impose ! Conditions de la vente : - première offre possible : 415 000 € (honoraires à la charge du vendeur) - minimum du pas des offres : 5 000 € - réception des offres : du 7 octobre 2026,8h00 au 9 octobre 2026,20h00 si une offre est déposée dans les 4 minutes précédant la fin programmée des offres, celle-ci sera automatiquement décalée de 4 minutes « la participation à la vente intéractive est soumise à agrément préalable. Toutes les offres seront transmises au vendeur, lequel restera libre de choisir l'offre qu'il entend retenir. » honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m nicolas averty mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 921631149, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Coup de cœur pour cette charmante maison en pierre rénovée avec soin ! Située sur la commune de BELLEVIGNY, dans un village calme et agréable, à proximité des principaux axes routiers et de la gare, cette belle maison en pierre séduit par son authenticité, ses volumes et le confort de sa rénovation. Elle offre un cadre de vie chaleureux, idéal pour une famille à la recherche d'espace et de tranquillité. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez : une cuisine ouverte sur la salle à manger, un salon lumineux et chaleureux, agrémenté d'un poêle à bois, une buanderie, une belle suite parentale, composée d'une chambre, d'un dressing et d'une salle de bains avec douche, baignoire et WC indépendants. À l'étage, une mezzanine ouverte dessert : 2 chambres et une salle d'eau avec WC. Côté pratique, la propriété dispose également d'un garage d'environ 43 m², offrant un bel espace de stationnement et de rangement. L'ensemble est implanté sur un terrain d'environ 539 m². Vous recherchez une maison pleine de charme, confortable et spacieuse, où vous n'aurez plus qu'à poser vos valises ? Ce bien rare mérite toute votre attention ! Pour information : DPE : Classe D - GES : Classe B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2480 - 3400 € Prix : 298 000 € honoraires inclus (5.30 % à la charge de l'acquéreur) Si ce bien vous intéresse, contactez Marie BRÉGEON (EI) Agent commercial - Numéro RSAC : 837 882 257 - LA ROCHE SUR YON.

L’office notarial selas notaires loire ocean, scp vous propose : maison / villa à vendre en immo-interactif - adresse du bien : 7 allée des cygnes 44250 st brevin les pins - immobilier. Notaires et l'office notarial notaires loire ocean vous proposent : maison à vendre en immo-interactif - saint-brevin-les-pins - immo-interactif : le service négociation vous propose à saint-brevin-les-pins à 750m de la plage et des commodité, cette jolie maison d'habitation d'environ 109 m², comprenant : au rez-de-jardin : un vestibule avec placard, une chambre avec dressing et une salle d'eau avec w. C. Au rez-de-chaussée : une pièce de vie avec espace cuisine (à créer) et accès au balcon, une salle d'eau avec w. C et une chambre. À l'étage : un palier avec espace bureau, un espace nuit avec placard et une chambre. À l'extérieur : un jardin clos, une terrasse, un garage, un puits, et trois cabanons. Maison très agréable mêlant de beaux espaces et un cadre de vie verdoyant ! “les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : ”. Visites sur rendez-vous : du 17 / 09 / 2026 au 29 / 10 / 2026.1ère offre possible : 350.000 € incluant les honoraires de négociation à la charge de l'acquéreur. Pas des offres : de 5.000 €. Réception des offres en ligne au plus tard le jeudi 30 octobre 2026 à 12h00. - conditions de la vente : le bien est présenté en immo-interactif à la hausse : - 1ère offre possible : à partir de 350 000,00 euros (honoraires de négociation inclus) - offres suivantes : multiples de 5 000 euros. - réception des offres du 29 / 10 / 2026 12 : 00 au 30 / 10 / 2026 12 : 00 sur le site immobilier. Notaires. - contact : 02 40 82 19 22 - conditions de la vente : le bien est présenté en immo-interactif à la hausse : - 1ère offre possible : à partir de 350 000 euros (honoraires de négociation inclus) - offres suivantes : multiples de 5 000 euros. - réception des offres du 29 / 10 / 2026 à 12 : 00 au 30 / 10 / 2026 à 12 : 00 sur le site immo-interactif®. - annonce de l’étude selas notaires loire ocean - notaires à pornic - n° siret : 30973121400024 - immo-interactif® : le système d'enchères immobilières sans contrainte, transparent et sécurisé, proposé par votre notaire.

À L'Île-d'Olonne, découvrez avec Pascal Barré cette maison familiale pleine de charme, idéalement située à proximité des commerces, des écoles et des services. Son emplacement permet également de rejoindre rapidement les plages ainsi que Les Sables-d'Olonne, offrant un cadre de vie particulièrement agréable entre marais et littoral. D'une surface habitable d'environ 140 m², cette maison séduit par ses beaux volumes, son agencement fonctionnel et le caractère apporté par les pierres apparentes. Elle offre de nombreux espaces permettant de profiter pleinement d'une vie de famille, tout en conservant une atmosphère chaleureuse et conviviale. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une agréable pièce de vie avec un beau poêle équipé d'un four à pizza, idéale pour partager de bons moments. Une salle à manger vient compléter cet espace de vie. La cuisine aménagée et équipée, d'une surface d'environ 17 m², offre un bel espace pour préparer et partager les repas. Ce niveau bénéficie également d'une suite parentale avec placard, salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche, ainsi que d'un WC. Une buanderie et un WC indépendant complètent le rez-de-chaussée. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois belles chambres avec rangements ainsi que d'une salle d'eau avec WC. À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse, idéale pour les repas en plein air et les moments de détente. Un garage de 30 m² pratiques pour le rangement, le stationnement ou les loisirs. Côté confort, la maison dispose de menuiseries PVC double vitrage avec volets roulants électriques, d'un poêle et d'un chauffage électrique. Chaleureuse, authentique et fonctionnelle, cette maison offre un cadre de vie idéal pour une famille, une résidence secondaire ou un projet à proximité de l'océan. Contactez Pascal Barré, conseiller immobilier SAFTI, pour obtenir davantage d'informations et organiser votre visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 350 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Pascal BARRÉ, Tél. : 06 31 34 13 65, E-mail : pascal.barre@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA-ROCHE-SUR-YON sous le numéro 842826265.

Iad france - patrick leroux vous propose : les sorinières - maison - t6 124 m² - 3 chambres - garage - terrain- 969 m². Alliant confort et praticité, cette maison d'un étage des sorinières séduit dès le premier regard par son bon état général. Construite en 1981, elle offre 124 m² de surface habitable sur un terrain de 969 m², dans un cadre verdoyant agrémenté d'un parc paysager. L'entrée introduit un intérieur bien agencé et lumineux, où chaque espace a été pensé pour le confort du quotidien. Le vaste salon et le séjour, distincts et complémentaires, forment un ensemble de vie conviviaux, bien prolongé par la cuisine séparée et fonctionnelle. Vous trouverez également une salle d'eau, un coin buanderie, un wc indépendant et très belle véranda. Les 3 chambres se situent à l'étage qui offrent calme et intimité. La salle de bains et un wc complètent ce bien. Le chauffage individuel électrique, assuré par une cheminée et des convecteurs, garantit une gestion autonome et modulable des températures selon les saisons. Le parc paysager confère à cette propriété un cadre de verdure remarquable, peu courant pour une maison de ville. Le grand garage attenant avec son faux grenier complète avantageusement l'ensemble, offrant un espace de rangement ou de stationnement couvert appréciable. Les atouts : beaux volumes- très bien entretenu- idéalement situé- grande parcelle. Prenez contact pour organiser une visite et découvrir par vous-même le potentiel de cette belle adresse. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m patrick leroux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la-roche-sur-yon sous le numéro 919738856, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - elodie olivier vous propose : nouveaute iad- corcoué-sur-logne - maison 4 chambres - 96 m² - terrain 1081 m² arboré - garage (grange) d'environ 106 m² - cave. Cette maison se compose au rez-de-chaussée : d'une pièce de vie de plus de 40 m², traversante et lumineuse avec cuisine aménagée et équipée, d'un agréable salon (avec poêle à bois) donnant sur le jardin, de 2 chambres, d'une salle de d'eau avec douche et baignoire et d'un wc séparé. Un grand garage attenant à la maison complète le niveau. À l'étage, 2 petites chambres pour jeunes enfants et une belle mezzanine pour un espace bureau bibliothèque. Les plus : maison avec jardin sur terrain clos - au calme - cave - petite dépendance avec cheminée pour barbecue d'hiver - fibre - vmc. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir par vous-même le potentiel de ce bien. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 240000 euros. Prix hors honoraires : 230000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (4,35% du prix du bien hors honoraires) : 10000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme elodie olivier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 888 882 636, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Frederic Mande vous propose : Magnifique Maison de Campagne avec Vaste Terrain à Noyant - Coup de COEur Assuré ! Située dans un cadre enchanteur à Noyant, cette somptueuse maison de campagne offre un véritable havre de paix pour les amoureux de la nature et de l'authenticité. Construite avec des matériaux de qualité et bénéficiant d'une surface habitable de 150 m², cette propriété saura vous séduire par son charme et son caractère unique. À l'intérieur, vous découvrirez un espace de vie chaleureux comprenant 4 belles chambres, idéales pour accueillir toute la famille ou les convives de passage. La cuisine séparée, non équipée, offre un espace convivial pour préparer de délicieux repas en famille. Les 2 salles d'eau et les 2 WC ajoutent une touche de commodité à cette demeure de caractère. L'extérieur de la maison est tout aussi charmant, avec un vaste terrain de 6500 m² comprenant un magnifique jardin paysager et une terrasse ensoleillée, parfaite pour profiter des journées ensoleillées et des soirées d'été. Cette propriété comprend également un garage pour abriter votre véhicule en toute sécurité. En bon état général, elle ne nécessite pas de travaux majeurs, offrant ainsi un cadre de vie paisible et confortable dès votre emménagement. Les environs de Noyant regorgent de points d'intérêt, avec notamment Cholet, Le Mans, Tours, Angers et Saumur situés à une distance raisonnable, idéals pour des excursions d'une journée. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette magnifique maison de campagne, un véritable coup de cOEur à visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frederic Mande mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 943861526, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Guillaume Lautier vous propose : Maison de Ville à Le Mans avec Garage et Jardin Bienvenue dans cette maison de ville pleine de potentiel située au cOEur de Le Mans, offrant un espace de vie confortable et des possibilités d'aménagement. Construite en 1969, cette maison de 85.70 m² sur un terrain de 1255 m², avec 2 étages, est à mettre à votre goût, offrant ainsi l'opportunité de personnaliser chaque détail. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une buanderie, un garage, une cave. Au premier étage, un salon / séjour, un palier et un wc, au second étage, trois chambres lumineuses, une salle d'eau. Les combles aménageables offrent également un potentiel supplémentaire pour créer un espace selon vos besoins. L'extérieur de la maison comprend un agréable jardin qui vous permettra de profiter des journées ensoleillées. De plus, un garage est inclus, offrant un espace de stationnement pratique et sécurisé. La maison bénéficie d'une exposition plein sud, offrant une luminosité naturelle tout au long de la journée. Idéalement située à proximité de commodités telles que des centres commerciaux et du tramway, cette maison offre un emplacement pratique pour faciliter votre quotidien. Besoin de rénovation pour la remettre à votre goût, cette maison de ville à Le Mans est une opportunité à ne pas manquer pour réaliser votre projet immobilier. N'attendez plus, contactez-nous pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien exceptionnel ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Guillaume Lautier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Le Mans sous le numéro 391127826, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Aurélien BARBARIT vous propose : En exclusivité : Superbe maison de plain-pied – 3 chambres à quelques minutes du centre des Herbiers ! Construite en 2006 avec des matériaux de qualité, cette agréable maison de plain-pied offre un cadre de vie calme, confortable et fonctionnel. Elle se compose d’une entrée, d’un lumineux salon séjour, d’une cuisine ouverte aménagée. La partie nuit comprend 3 chambres, ainsi qu’une salle de bain (douche et baignoire) et des WC séparées. Côté annexes, la maison dispose d'une buanderie, d’un garage avec un faux grenier, ainsi que d'un carport. Pour votre confort, elle est équipée d’un système de chauffage sol, de volets roulants, de fenêtres en PVC et de baies coulissantes en aluminium. À l’extérieur, vous profiterez d’une magnifique terrasse en travertin donnant sur un joli jardin de + de 800 m². Que vous soyez une famille, un investisseur, un acquéreur d'une maison secondaire ou tout simplement l'envie de poser vos valises dans cet environnement unique ce bien est fait pour vous. Très belle opportunité ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Aurélien BARBARIT mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 881434799, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - leïla mahour pelon vous propose : saint-marc-sur-mer – maison – 4 chambres – un studio - véranda rénovée - garage à saint-marc-sur-mer, découvrez cette maison familiale offrant de beaux volumes. Au sous-sol semi-enterré, vous trouverez un garage ainsi qu’un studio indépendant comprenant un espace nuit, une cuisine, une salle d’eau avec wc. À l’étage principal, une entrée dessert un salon-séjour baignée de lumière, une cuisine séparée aménagée et équipée, une chambre, une salle d’eau, un wc ainsi qu’une véranda entièrement rénovée, offrant une agréable pièce de vie supplémentaire. Le dernier niveau accueille trois chambres, une salle d’eau, un wc ainsi que deux greniers offrant de beaux espaces de rangement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme leïla mahour pelon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint nazaire sous le numéro 889126959, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Délizia Monory vous propose : SAUMUR – MAISON T5 DE 94 m² AVEC SOUS-SOL Une maison pleine de potentiel, à proximité immédiate de Saumur ! Située dans le quartier recherché de Saint-Hilaire-Saint-Florent, à seulement 1,7 km du centre-ville de Saumur, cette maison construite en 1955 bénéficie d’un emplacement privilégié, à proximité des commerces, services et transports. Implantée sur un terrain de 244 m², cette maison de 94 m² habitables offre de beaux volumes et de nombreuses possibilités pour créer un intérieur à votre image. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée, un salon lumineux, une salle à manger, une cuisine équipée, une salle de bains et un WC indépendant. Le balcon apporte une belle luminosité et constitue un agréable espace pour profiter des journées ensoleillées. À l’étage, l’espace nuit se compose de 3 chambres, d’un bureau et d’une pièce de rangement, idéal pour répondre aux besoins d’une famille. Véritable atout : un sous-sol complet avec garage, offrant un vaste espace de stockage et de nombreuses possibilités d’aménagement. Des travaux de rénovation sont à prévoir. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 177000 euros. Prix hors honoraires : 166000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (6,63% du prix du bien hors honoraires) : 11000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Délizia Monory mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 941417669, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - sara benoit vous propose : la meignanne – maison de caractère au cœur d’un écrin de verdure un cadre de vie rare aux portes d’angers ! Découvrez cette belle maison de caractère de 200 m², offrant de généreux volumes et une vie de plain-pied, au coeur d’un magnifique terrain arboré de 5700 m². Elle propose au rez-de-chaussée : une entrée, une cuisine aménagée et équipée de 21 m², une arrière-cuisine, un séjour, un salon lumineux, une véranda, un vaste bureau de 22 m², une chambre, une lingerie, une salle d’eau et un wc. L’étage réparti en 2 ailes offre une mezzanine, un bureau, trois chambres supplémentaires, dont deux en enfilade, et une salle de bains avec wc. Vous apprécierez également ses nombreuses dépendances, son garage de 40 m² et son atelier, qui offrent de belles possibilités pour une vie de famille ou des projets personnels. des travaux sont à prévoir pour révéler tout le potentiel de cette propriété pleine de charme. Les + : volumes généreux • grand terrain • vie de plain-pied • véranda • bureau • nombreuses dépendances • environnement calme et verdoyant. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme sara benoit mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de angers sous le numéro 890756356, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Karine Crepeau vous propose : En village de la commune de Venansault ! Idéal artisan ou amoureux de la nature ! Venez découvrir cette longère rénovée partiellement, de 147 m². Une grange de 380 m², réhabilitable. Sur une parcelle de plus de 6000 m², avec un étang. La maison se compose : d'un hall d'entrée, d'une vaste pièce avec une cheminée, d'une cuisine aménagée équipée de 2025, ouverte sur un salon avec une cheminée insert, 3 grandes chambres (dont une avec un dressing), une salle de bain (avec baignoire et douche), d'un wc indépendant, d'une arrière-cuisine, d'un garage et d'une chaufferie. À l'étage : un grenier aménageable de plus de 96 m². En extérieur : Une grange de 380 m², avec 2 grands portails. Un hangar de 100 m², un garage de 31 m², un atelier et une dépendance. Un étang, avec un forage, le tout sur terrain de plus de 6000 m². Ouvertures PVC, volets battants PVC et roulants électriques solaire coté jardin. Tableau élec refait en 2024. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karine Crepeau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de la roche sur yon sous le numéro 497951426, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - sonia racaud vous propose : la chaume – maison atypique avec vue imprenable sur le chenal un potentiel exceptionnel pour un projet de rénovation unique au coeur d'un quartier mythique. Laissez-vous séduire par le charme authentique du quartier de la chaume et offrez une seconde vie à cette maison emblématique bâtie en 1900. Idéalement située à seulement 20 mètres des halles traditionnelles et à 800 mètres de la grande plage, cette propriété jouit d'une situation géographique privilégiée, tout en restant préservée du passage. Étalée sur deux niveaux pour une surface de 49 m², cette bâtisse au caractère affirmé ne demande qu’à être repensée et réinventée : au rez-de-chaussée : vous découvrirez un patio menant à l'entrée, qui desservira la pièce de vie principale, un coin cuisine ainsi qu'un wc indépendant. À l'étage : l’espace nuit se compose d’une première chambre avec sa salle de bains, et d’une seconde pièce s'ouvrant sur un balcon. De là, vous bénéficierez d'une vue directe et panoramique sur le chenal, le phare et la majestueuse tour arundel. Vivre ici, c'est adopter un véritable art de vie au rythme des marées, des bateaux et de l’animation du quartier. Côté technique, la maison est équipée du chauffage au gaz de ville et raccordée au tout-à-l'égout. Pas de garage mais possibilité de stationnement sur le parking des halles. Si vous êtes passionné par la rénovation, que vous aimez jouer avec l'architecture existante pour la sublimer, ce bien n'attend plus que votre projet. Une opportunité rare pour une résidence secondaire ou un premier achat. Contactez moi pour organiser une visite et laissez-vous transporter par la magie des lieux ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme sonia racaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la roche sur yon sous le numéro 878930809, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Maison familiale construite en 2007 offre 151 m² habitables sur une belle parcelle, en partie close, et arborée d'environ 1 735 m². Elle est située au coeur de la rabatelière, à proximité des principaux axes routiers, et à 12 mn de la gare de l'herbergement. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée, un salon-séjour lumineux agrémenté d'un poêle à bois, une cuisine aménagée et équipée aux beaux volumes, une chambre pouvant également faire office de bureau, ainsi qu'un wc indépendant. À l'étage, une mezzanine dessert trois chambres avec rangements, un espace dressing-lingerie, une salle de bains équipée d'une douche et d'une baignoire, ainsi qu'un wc séparé. La maison dispose également d'un garage attenant carrelé avec espace buanderie. À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse exposée sud avec pergola en bois et d'un agréable jardin arrière entièrement clos, notamment par un joli muret en pierre. Pelouse, potager et arbres fruitiers composent cet espace extérieur idéal pour toute la famille. Une dépendance en pierre d'environ 25 m², avec faux-grenier, complète l'ensemble et offre un potentiel supplémentaire de rangement ou d'aménagement. Côté confort : chauffage gaz à condensation, poêle à bois, double vitrage et raccordement au tout-à-l'égout. Une maison parfaitement entretenue, aux beaux volumes et prête à accueillir votre famille. Prix : 322 900 euros hai (honoraires d'agence inclus), honoraires à la charge du vendeur. Dpe : c ges : c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 330 euros et 1 870 euros, sur la base des prix de l'énergie indexés sur les années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez yannis borget, au 06 14 92 29 89 ou, par courriel à y.borget@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de yannis borget agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac la roche sur yon 503945503 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 464872 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Yannis borget (ei) agent commercial - numéro rsac : la roche sur yon 503945503 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Marie guennoc a le plaisir de vous présenter cette maison de 2011, entièrement de plain-pied et située au calme absolu d'une impasse. Vous serez séduit par sa grande pièce de vie triple exposition avec son poêle à bois, sa cuisine fonctionnelle, aménagée et équipée, le tout donnant sur une terrasse en bois avec sa cuisine d'été et sa pergola, véritable extension naturelle de la maison. Un premier espace nuit offre une salle d'eau et deux chambres dont une avec placard aménagé. Une chambre parentale de plus de 16 m² avec salle d'eau et dressing complète l'ensemble. Côté extérieur, un garage / atelier de 17 m² accessible depuis la terrasse, un appentis et un jardin intimiste sans vis-à-vis parfaitement clos. Le mot de votre conseillère : cette maison, parfaitement entretenue, à la décoration soignée et très fonctionnelle vous séduira immédiatement ! Vous profiterez du calme d'une impasse tout en étant à moins de 10min à pied du centre bourg de basse-goulaine et de ses commodités, du bus c9, des écoles et collège. Prix de vente : 384000 euros hai dont 14000 euros d'honoraires à charge acquéreurs. Dpe c ges a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1090 euros et 1530 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez guennoc marie, au 06 08 52 91 53 ou par courriel à m.guennoc@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de guennoc marie, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac nantes 897897898 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 465100gnm - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.78 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) marie guennoc (ei) agent commercial - numéro rsac : nantes 897897898 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Arnaud debruyne vous propose une belle maison de maître de 140 m² sur un terrain de 800 m² dans le centre du bourg de montigné-les-rairies, idéalement située à 5 minutes de durtal et 30 minutes d'angers, au prix de 169 990,00 euros fai * . Maison comprenant un double séjour de 38 m², cuisine, 1 salle de bains, 3 chambres (possibilité d'une 4ème chambre ), une cave, un garage, dépendance et un beau jardin paysager bien exposé, fibre internet, environnement très calme. Pour tous renseignements, une visite ou faire une estimation d'un bien immobilier, contactez : arnaud debruyne agissant sous le statut d'agent commercial auprès de l'agence proprietes-privees. Com agence d'angers au 06 13 42 08 62 ou 0 805 13 00 17 (appel gratuit d'un fixe) rcs angers 798297917 a.debruyne@proprietes-privees.com ? Frais d'agence de 4,39 % inclus dans le prix de vente à charge de l'acquéreur. Soit 162 000,00 euros net vendeur et 7 990,00 euros d'honoraires d'agence. Logement classé en d (246 kwh / m² / an) et b (9 kg co ?/ m² / an) estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 2200,00 euros. (4.93 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) arnaud debruyne (ei) agent commercial - numéro rsac : tourcoing 488762782 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Vous rêvez de grands espaces et d'un garage xxl cette maison est faite pour vous ! Amoureux des beaux volumes, du bricolage ou de la mécanique, venez découvrir cette maison familiale qui offre de nombreuses possibilités. Dès l'entrée, vous serez séduit par une belle pièce de vie conviviale, ouverte sur une cuisine au charme campagnard. Le rez-de-chaussée permet également une véritable vie de plain-pied avec un bureau, une suite parentale et un wc indépendant. À l'étage, vous découvrirez trois chambres, une salle d'eau (douche et baignoire) ainsi qu'une grande pièce restant à aménager selon vos envies : salle de jeux, espace détente, bureau, chambre supplémentaire le véritable atout de cette propriété se trouve également dans ses dépendances : un garage xxl, idéal pour les passionnés de bricolage ou de mécanique, complété par un bel atelier, un grenier offrant un espace de stockage supplémentaire et un grand cellier. Et pour les amateurs de bons crus, une véritable cave vient parfaire l'ensemble. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez claudine durand, 07 83 08 95 00 mail c.durand@proprietes-privees.com agence, 44750 campbon. Prix : 316 000euros hai (honoraires de 3.61% ttc charge acquéreur soit 305 000 euros net vendeur dpe c ges a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1470 euros et 2060 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez durand claudine, au 07 83 08 95 00 ou par courriel à c.durand@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de durand claudine, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac saint-nazaire 533 772 157 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 431cdr - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.61 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) claudine durand (ei) agent commercial - numéro rsac : saint-nazaire 533 772 157 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Exclusivité vincent pogu vous propose de venir découvrir cette agréable maison des années 1980, entièrement rénovée avec soin et avec des matériaux de qualité et des matériaux nobles. Tout a été repensé et entièrement refait afin de vous offrir aujourd'hui un bien moderne, confortable et prêt à vivre, sans aucun travaux à prévoir. D'une surface habitable d'environ 95 m², la maison est implantée sur une parcelle de 250 m² et bénéficie d'une distribution parfaitement adaptée à une vie de famille. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle pièce de vie, composée d'un salon-séjour avec cuisine ouverte, offrant un espace chaleureux et convivial. Un dégagement dessert ensuite trois chambres, une salle d'eau et un wc. À l'étage, vous profiterez d'une belle suite parentale avec sa salle de bains privative, ainsi que d'un bureau et d'une partie grenier permettant de disposer d'un espace de rangement supplémentaire. À l'extérieur, vous bénéficierez d'un jardin agréable, d'un garage ainsi que d'une dépendance indépendante d'environ 22 m². Cette dépendance constitue un véritable atout pour la maison. Elle pourra facilement être aménagée selon vos besoins : bureau pour télétravailler, espace pour une activité professionnelle, atelier, salle de loisirs ou encore espace indépendant pour recevoir confortablement famille et amis. Les atouts : maison des années 1980 entièrement rénovée prestations et matériaux de qualité aucun travaux à prévoir 4 chambres, dont une suite parentale belle pièce de vie avec cuisine ouverte bureau jardin garage dépendance indépendante d'environ 22 m² un espace idéal pour recevoir famille et amis ou créer un espace professionnel une maison entièrement repensée et rénovée, offrant aujourd'hui le confort d'une maison neuve, avec des volumes agréables et de nombreuses possibilités d'aménagement. Prix : 281500 honoraires : 4.25 % ttc inclus charge acquéreur, soit 270000e hors honoraires. Dpe b ges a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 972 et 1316 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 un bien à découvrir sans tarder ! Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez pogu vincent, au 06 87 76 23 43 ou par courriel à v.pogu@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de pogu vincent, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac nantes 912 304 441 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 461013pgv - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.26 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) vincent pogu (ei) agent commercial - numéro rsac : nantes 912 304 441 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Idéalement située dans un quartier recherché pour sa qualité de vie et sa proximité immédiate avec les commodités, cette maison indépendante de 79 m² habitables (parcelle de 333 m²) saura vous séduire par son agencement fonctionnel. La maison se compose : au rez-de-chaussée : une entrée avec dégagement, un salon / séjour lumineux et une cuisine indépendante aménagée et équipée. À l'étage : un palier desservant 3 chambres sur parquet, une salle d'eau et des wc. Les prestations complémentaires : un garage attenant fermé. Un jardin clos avec une dépendance de 12 m² (un vrai plus pour le rangement ou le bricolage). Le point fort absolu : un quotidien 100% à pied écoles : maternelles et primaires à 200 mètres. Commerces : centre commercial paridis à 100 mètres. Transports : bus pour les facultés à 150 mètres, tramway ligne 1 à 600 mètres. Réseau : accès périphérique immédiat (150 mètres). Cette maison saine et parfaitement entretenue nécessite des travaux de rafraîchissement et de rénovation énergétique. C'est l'opportunité idéale pour repenser les espaces à votre image, moderniser la décoration et créer le cocon de vos rêves ! Un bien rare qui coche toutes les cases pour une vie de famille épanouie ou un investissement pérenne. Contactez-nous pour organiser une visite ! Dpe f - ges f prix hai 248710 euros et 238000 euros net vendeur, soit 4.5% à la charge de l'acquéreur montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1660 euros et 2310 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez sassier patrice, au 06 82 37 17 45 ou par courriel à p.sassier@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de sassier patrice, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac saint nazaire 791 835 515 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 465253 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.50 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 38 lots - dont 38 lots habitation. Charges annuelles : 50 euros. Patrice sassier (ei) agent commercial - numéro rsac : saint nazaire 791 835 515 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Découvrez cette charmante maison de 5 pièces située dans le quartier Berthelotière à Orvault offrant une surface habitable de 132 m². La maison est implantée sur une parcelle de 393 m², comprenant un jardin, une grande terrasse et une piscine installée en 2017. Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d'Hosman. La maison comprend : - Un hall d'entrée spacieux menant à une pièce de vie lumineuse avec un accès direct à la terrasse et au patio - Une cuisine ouverte aménagée et équipée, ainsi qu'une arrière-cuisine attenante - Quatre chambres dont une avec salle d'eau attenante et une autre actuellement transformée en dressing - Deux WC séparés (un par étage) - Une salle d'eau avec douche et baignoire - Un grand garage ainsi qu'un espace de stationnement devant la maison permettant de garer deux véhicules - Une superbe piscine avec pompe à chaleur et espace de stockage Le chauffage et l'eau chaude sont assurés par une chaudière au gaz, renforcée par des panneaux solaires installés sur le toit de la maison. La taxe foncière annuelle est de 2 497 €. Les lignes de bus C2,59, 86 et 96 sont accessibles en moins de 5 minutes à pied. Plusieurs établissements scolaires, de la maternelle au lycée, ainsi que des infrastructures sportives sont situés à proximité immédiate. En ce qui concerne les espaces verts, la Vallée du Cens se trouve à proximité du bien. Les commodités les plus proches se trouvent à 5min à pied de la maison. Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 16 250 euros, à la charge du vendeur. Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

Située dans le bourg de Riaillé, cette maison individuelle mitoyenne de 4 pièces développe environ 95.98 m² de surface. Construite en 1881, elle offre le charme d'une maison ancienne avec un véritable potentiel pour créer un intérieur à votre image en effectuant des travaux à votre goût. Répartie sur deux étages, elle constitue une base intéressante pour un projet de vie principal, avec un volume cohérent et une configuration qui permet d'envisager facilement différentes organisations des espaces. Le premier et deuxième étage restant a aménager à votre convenance. La maison bénéficie d'un environnement pratique, à proximité des commodités du bourg. Une petite cour commune prolonge agréablement les espaces intérieurs et permet de profiter d'un extérieur, même de dimension modeste. Vous disposez également d'une cave commune, idéale pour le stockage, et d'un puits commun qui rappelle le caractère traditionnel des lieux. L'ensemble forme un cadre de vie convivial, dans une ambiance de village. À environ 500 m, l'école primaire Robert Doisneau se trouve à une distance appréciable pour les familles, accessible en quelques minutes à pied. Cette proximité renforce le confort du quotidien et s'inscrit dans un environnement de bourg à taille humaine, tout en restant proche des services essentiels. Un locataire est en place depuis le mois de mai le bail est pour 3 ans, pour un loyer de 650€. Caractéristiques techniques - Surface habitable : 95,98 m² (Carrez) - Nombre de pièces : 4 - Nombre de salles de bain : 1 - Type de bien : maison individuelle - Annexe : 1 toilette et un endroit de stockage. - Année de construction : 1881 - Nombre de niveaux : 2 - Nombre de parkings : 0 - Nombre de garages : 0 - Taxe foncière : 404 € - DPE : D - Chauffage : Panneau rayonnant électrique - Distribution d'eau chaude : Ballon électrique - locataire en place Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute acquisition immobilière, sans s'y substituer. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le site ou le service Géorisques. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec transparence et sérieux tout au long de votre projet d'achat et de vous aider à comprendre chaque étape. Si vous souhaitez obtenir des précisions supplémentaires sur ce bien ou sur les démarches à suivre, notre équipe se tient à votre disposition. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Une maison parfaitement entretenue aux prestations de qualité, à 2,5 km du bourg de Vertou À seulement 2,5 km du bourg de Vertou, découvrez cette maison de maçon particulièrement soignée, offrant plus de 150 m² de potentiel habitable, implantée au cœur d'une magnifique parcelle paysagée de 1 923 m². L'un des véritables atouts de cette propriété réside dans son état général irréprochable. Entretenue avec beaucoup de soin au fil des années, elle bénéficie de matériaux de qualité et d'équipements performants, permettant d'envisager une installation immédiate dans d'excellentes conditions de confort. Dès l'entrée, un hall accueillant dessert une cuisine indépendante, avec accès direct au garage, particulièrement pratique au quotidien. Le vaste séjour, chaleureux avec sa cheminée, se prolonge par une spacieuse véranda baignée de lumière, véritable pièce de vie supplémentaire ouverte sur le jardin. À l'extérieur, une superbe terrasse en ipé du Brésil, exposée sud-ouest, offre un cadre privilégié pour profiter pleinement des beaux jours et de la vue sur le jardin paysagé. Le rez-de-chaussée dispose également d'un véritable espace nuit de plain-pied, composé de deux chambres sur parquet massif et d'une salle d'eau. À l'étage, la maison propose deux chambres supplémentaires, elles aussi sur parquet, un bureau, une salle de bains, des WC indépendants ainsi qu'un grenier facilement aménageable. Selon les besoins, celui-ci pourra accueillir une chambre supplémentaire, une salle de jeux, un dressing ou encore un espace de télétravail. La qualité du bien se retrouve également dans ses équipements : pompe à chaleur réversible, volets roulants électriques, portail motorisé et panneaux solaires générant actuellement 1 500 € de revenus annuels, avec un contrat de revente restant à courir pendant encore cinq ans. À l'extérieur, la parcelle de 1 923 m², soigneusement paysagée et piscinable, constitue un véritable écrin de verdure. Les amoureux de nature apprécieront également la possibilité de rejoindre à pied, à seulement 800 mètres, les bords de Sèvre et le parc de la Ramée. Une propriété familiale offrant de beaux volumes, une construction de qualité, un entretien exemplaire et des équipements particulièrement complets, le tout dans un environnement verdoyant à proximité immédiate des commodités de Vertou. Un bien où la qualité d'entretien fait réellement la différence, à découvrir sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Havre de paix proche chateau la breteche et son golf - a 25min de penestin et aux portes du morbihan propriété d'exception (près de 200 m²) sur + 5000 m² de parc avec ateliers & dépendances multiples. Missillac – en hameau au vert, proche des transports scolaires à 200m. Vous rêvez de grands espaces verdoyants, de calme absolu et de sérénité près de l'eau. Que vous soyez : - amoureux de la nature en quête de calme, de verdure et sans vis-à-vis, - une grande famille cherchant de beaux volumes et une vie pratique au quotidien, - un artisan, un artiste ou un indépendant ayant besoin de vastes espaces de travail à domicile, - porteur d'un projet de gîte ou chambres d'hôtes dans un cadre touristique et préservé. Cette propriété unique aux prestations rares est faite pour vous ! Un écrin de nature et de biodiversité ( + 5 000 m²) - un cadre enchanté : parc paysager arboré et fleuri, bercé par le chant des oiseaux, avec un potager à la terre riche et fertile et un poulailler en dur. - vue panoramique sur les arbres et fleurs. Profitez d'une terrasse avec une vue dégagée et resplendissante sur un point d'eau et la nature environnante. - économe et autonome : puits avec pompe facilitant l'arrosage de l'ensemble du domaine. La maison : lumière, volumes & confort pour toute la famille (200 m²) - saine et très bien isolée : maison de bonne construction, bâtie sur vide sanitaire (protection idéale contre l'humidité) avec un très bon dpe. - espaces baignés de soleil : grandes ouvertures en baies vitrées, beaux volumes, hauteur sous plafond et puits de lumière. - espace nuit évolutif : actuellement 4 chambres et 1 bureau, avec la possibilité d'aménager jusqu'à 5 chambres et un grand bureau. - à l'étage : superbe coursive panoramique donnant sur le parc, et mezzanine équipée de placards intégrés. - sanitaires; commodités : 1 salle de bain (avec douche), 1 salle d'eau supplémentaire, 3 wc et 1 buanderie fonctionnelle. Dépendances & potentiel professionnel / touristique. - 119 m² de surfaces fermées : un garage de 60 m² et un atelier indépendant de 59 m², parfaits pour un artisan, un studio d'artiste, des bureaux professionnels ou la création de chambres d'hôtes. - extérieurs couverts : 2 préaux pour abriter facilement matériel, véhicules, bateau, vélos, mobiliers de jardin, bois etc. Emplacement stratégique & vie pratique - vie de famille simplifiée : arrêt de bus scolaire à seulement 200 mètres ! Proximité des commerces et services de missillac et ou la chapelle des marais. - cadre privilégié : nichée en hameau à l'abri des regards, et proche du château de la bretesche. Non loin des plages de pénestin et ses marchés, ses couchers de soleil, les bords de la vilaine, le barrage d'arzal, de la roche bernad aux portes du morbihan. - mer & loisirs : à moins de 25 minutes des plages et des accès rapide à la n165 (nantes / vannes). Dpe : excellent classement (consommation : b / ges : a). Une pépite à découvrir rapidement. Nb : la photo meublée est virtuelle. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,65% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°825 001 878 - greffe de saint nazaire) christine gicquel entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 48 64 02 58 - réf. 970108.

Maison construite en 1996 de 92 m² habitables, située en plein centre ville de la turballe dans une impasse, environnement calme. La turballe tout à pied, à proximité des services du centre ville, des commerces, de la plage, du marché et du port. Cette maison est composée de deux niveaux. Au premier niveau vous disposez d'un grand grand garage de 65 m², beau volume pour un lieu de stockage, garer voitures. En plein coeur du centre ville. Ce garage contient de nombreuses étagères, un évier (point d'eau existant). Au deuxième niveau : la partie habitable : un salon / séjour et une cuisine aménagée séparée donnant sur un balcon orienté sud-ouest. Deux belles chambres d'environ de 14 m² avec placards. Une salle de bains : baignoire et douche et un wc séparé. Vous profiterez de la douceur de vivre que vous offre la turballe, alliant authenticité et station balnéaire grâce à son port de pêche, son port de plaisance et de ses plages. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°793 160 409 - greffe de saint nazaire) séverine boullard entrepreneur individuel 06 19 58 24 31 - réf. 968365.