Maison avec garage à vendre dans les Pays de la Loire

Saumur st hilaire st florent, proches commerces, maison plain-pied sur 600 m² de terrain clos comprenant : séjour double avec cheminée insert, cuisine aménagée de placards, trois chamb res, salle de bains, wc séparé, double garage, grenier. Dpe : d- 189000€ net vendeur - honoraires 9000€ charges acquéreurs 4.76 % - conso estimée 1720 / 2370€ / an maryline maillier rsac 514 713 742 - erp : géorisques. Gouv. Fr.

Iad France - David Ravon vous propose : IMMOBILIER - COUËRON - MAISON - 9 Pièces Dans un cadre de vie agréable à Couëron, en impasse, secteur Noë-Saint-Jean, proche bourg, maison des années 70 entièrement rénovée avec goût et qualité, d'une surface de 220 m² habitable environ pour 285 m² au sol environ, sur un terrain de plus de 680 m². Organisée sur 3 niveaux, la maison s'articule autour d'un vaste séjour lumineux orienté sud et sa cuisine ouverte aménagée équipée, qui constitue le cOEur de la maison. Au rez-de-chaussée vous trouverez également 2 chambres une salle d'eau et des commodités. À l'étage, le couloir dessert 3 chambres, une salle d'eau, des wc, et un espace dressing pouvant être transformé en bureau. Un niveau inférieur pouvant être totalement indépendant pour un locatif ou une profession libérale avec accès extérieur offre actuellement une grande salle de réception salle de sport, une chambre, un atelier et la chaufferie. Une salle d'eau peut être aménagée. Côté extérieur, le jardin et la terrasse profitent pleinement de l'exposition sud, offrant un espace extérieur agréable et ensoleillé. Deux garages complètent ce bien, apportant un confort de stationnement et de rangement non négligeable. Sur le plan technique, la maison bénéficie d'un système de chauffage individuel performant associant pompe à chaleur, aérothermie et énergie solaire, garantissant des économies significatives. POINTS FORTS : Classe énergétique, Localisation, Prestations, Volumes, Pas de travaux à prévoir, Nombreuses possibilités d'aménagements et espace indépendant. À venir visiter sans tarder ! David Ravon iad France, votre conseiller Immobilier sur Nantes et alentours. Avis de valeur OFFERT dans toute la Loire-Atlantique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David Ravon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 880373626, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - antoine gendry vous propose : segré en anjou bleu secteur ste gemmes d’andigne - maison - t4 91 m² - garage en sous sol - très bon état - lumineux- découvrez à segré en anjou bleu cette maison traditionnelle style nantais sur sous sol qui allie confort, luminosité et praticité, à seulement 200 m d'une école primaire et à 500 m des commerces et commodités du quotidien. Construite en 1971 et entretenue avec soin, elle offre 91 m² habitables sur un terrain de 459 m² entièrement clôturé, dans un secteur bien desservi à 35 km d'angers. Dès l'entrée, le plan de la maison se révèle fonctionnel. Le salon forme un espace de vie aéré et bien orienté à l'ouest, lumineux d'une belle lumière en fin de journée. La cuisine ouverte, entièrement équipée, s'intègre à ces pièces de vie et favorise une circulation fluide au coeur du foyer. La maison dispose de 4 chambres aux dimensions confortables, offrant une belle capacité d'accueil pour toute la famille. Une salle d'eau complète l'ensemble. La buanderie fonctionnelle et le cellier apportent un volume de rangement appréciable au quotidien. Un garage en sous sol complète ce bien, tandis que le collège-lycée est accessible à 2 km et une zone commerciale à 1 km. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir par vous-même le potentiel de cette maison. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m antoine gendry mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de angers sous le numéro 977677541, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - David Guilloteau vous propose : Aux Sables d'Olonne, au bout d'une impasse, au pied des marais, cette maison de plain-pied agrandie par un architecte en 2018 offre un cadre de vie rare, où le calme et la nature s'invitent au quotidien. Baignée de lumière, elle dévoile une agréable pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, prolongée par un salon avec une belle hauteur sous plafond. L'espace nuit comprend une suite parentale avec dressing et salle d'eau, deux chambres supplémentaires, une seconde salle de bain et un cellier. Un garage de 28 m² ainsi que deux abris de jardin viennent compléter l'ensemble. À l'extérieur, une vaste terrasse en bois exposée plein sud s'ouvre sur un jardin clos, paysagé et délicatement arboré, véritable invitation à la détente en toute intimité. À seulement 3 km des plages sauvages de Sauveterre et de l'Aubraie, à proximité immédiate des pistes cyclables et à 2 km du centre commercial Ylium. Un véritable havre de paix, entre océan et nature. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David Guilloteau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 478 896 913, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - stéphanie lepinay vous propose : * exclusivite * saint-pierre-le-vieux – maison de plain-pied – 131 m² d'espaces de vie dont 104 m² habitables – quatre chambres – garage attenant – terrain 1 211 m² – visite virtuelle disponible. Il y a des maisons qui surprennent par leurs volumes… celle-ci en fait partie. Avec ses 104 m² habitables complétés par une pièce de vie chauffée de 27 m², elle développe près de 131 m² d'espaces où volumes, luminosité et convivialité se rencontrent naturellement. Construite en 2008, cette agréable maison de plain-pied vous séduira par sa luminosité, son excellent état d'entretien et son environnement paisible, idéal pour accueillir une famille en quête de confort et de sérénité. Dès l'entrée, la découverte commence par une vaste pièce de vie avec son salon, séjour et sa cuisine aménagée et équipée se répondent harmonieusement pour créer un espace chaleureux où il fait bon partager le quotidien en famille ou recevoir ses proches. Dans le prolongement de cet espace, une agréable pièce chauffée d'environ 27 m² vient offrir un volume supplémentaire particulièrement appréciable. Baignée de lumière grâce à ses nombreuses ouvertures sur le jardin, elle s'adaptera facilement à toutes vos envies : salon de détente, salle à manger, espace de réception ou coin lecture. Une véritable invitation à profiter de chaque saison tout en restant tourné vers l'extérieur. La visite se poursuit avec un espace nuit parfaitement pensé, composé de quatre chambres confortables permettant à chacun de profiter de son intimité. Une salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche ainsi qu'un wc indépendant complètent cet ensemble. Côté pratique, un cellier / buanderie attenant à la cuisine facilite le quotidien et permet d'accéder directement au garage, lui aussi attenant à la maison, un véritable confort lorsque l'on rentre les courses ou que l'on souhaite accéder à la maison à l'abri des intempéries. À l'extérieur, le charme opère immédiatement. Implantée sur une parcelle entièrement close et arborée de 1 211 m², cette propriété offre un véritable écrin de verdure où chacun pourra profiter pleinement des beaux jours. Les enfants disposeront d'un vaste espace pour jouer en toute tranquillité tandis que les amateurs de jardin apprécieront les nombreuses possibilités d'aménagement. Les repas sous le kiosque, les moments de détente ou les projets paysagers trouveront ici un cadre idéal. Soigneusement entretenue au fil des années, reliée au tout-à-l'égout et équipée de la fibre optique, cette maison offre un cadre de vie confortable où il ne reste plus qu'à poser ses valises. Lumineuse, fonctionnelle et parfaitement entretenue, cette maison n'attend plus que ses futurs propriétaires pour écrire une nouvelle page de son histoire. Au plaisir de vous la faire découvrir… honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme stéphanie lepinay mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la rochelle sous le numéro 813551785, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Séverine Pasturel vous propose : L'ÉPINE - MAISON - 140 m² - Magnifique terrain Coup de cOEur assuré pour cette maison de L'Épine, proposée en très bon état général et développée sur 2 niveaux pour une surface habitable de 140 m². Dès l'entrée, vous découvrirez une superbe pièce de vie baignée de lumière. Ses poutres apparentes et sa cheminée à insert offrent une atmosphère chaleureuse et conviviale. La cuisine indépendante, aménagée et équipée est parfaitement fonctionnelle. La maison principale propose 4 chambres de plain pied, une salle d'eau et des WC indépendants. Une charmante tour indépendante accueille une chambre en étage avec cabinet de toilette, offrant un espace privilégié pour recevoir en toute intimité. Des dépendances complètent l'ensemble avec un vaste garage d'environ 90 m² et un local de jardin. Edifiée sur un magnifique parc paysager de 1898 m², cette propriété bénéficie d'un environnement préservé et verdoyant propice à la détente, à l'abri des regard. Une adresse rare où charme, confort et proximité de la mer se conjuguent parfaitement. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrez le potentiel de cette belle propriété. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Séverine Pasturel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La roche sur Yon sous le numéro 978045045, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Eva Vallee vous propose : Située au cOEur de Brissac-Quincé, dans un environnement calme et privilégié, cette maison de caractère de 245 m² habitables séduira les amateurs de grands espaces et d'authenticité. Dès l'entrée, vous découvrirez de beaux volumes avec un grand hall, un vaste salon séjour lumineux, une cuisine aménagée et équipée, une buanderie, un bureau et un toilette. Au première étage un pallier dessert quatre belles chambres, dont deux disposent d'un cabinet de toilette privatif, une chambre avec dressing, une salle de bain et un toilette indépendant. Au deuxième étage, vous profiterez d'une chambre, d'une salle d'eau attenante, une salle de jeux et un grenier. La maison dispose également d'un sous-sol avec une cave. À l'extérieur, vous bénéficierez d'une importante dépendance d'environ 200 m² répartie sur deux niveaux, comprenant deux garages, un atelier et plusieurs espaces de stockage. L'ensemble est implanté sur un terrain clos aménagé et arboré de 1475 m², équipé d'un portail électrique, une grande terrasse et d'un rez-de-jardin accessible par un escalier et un second portail motorisable. Une propriété rare offrant un cadre de vie exceptionnel, idéale pour une famille. À proximité des écoles, des commerces et des services. Arrêt de bus scolaires pour Angers à seulement 50m À découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 599500 euros. Prix hors honoraires : 581500 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,10% du prix du bien hors honoraires) : 18000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Eva Vallee mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 889949285, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - ingrid coriton vous propose : exclusivité à pettosse, (proche de fontenay le comte et de l’autoroute), pavillon plain-pied de 130 m² avec véranda, piscine et double garage. Il comprend une entrée, une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée et équipée, ouverte sur l'espace repas avec un poêle et un accès direct à la terrasse. Dans le prolongement, une superbe véranda aménagée en salon constitue un véritable espace de vie supplémentaire, ouvert sur le jardin et utilisable toute l'année. L'espace nuit se compose de trois chambres, d'un bureau idéal pour le télétravail, d'une salle de bains ainsi que d'un wc indépendant. Les surfaces annexes proposent une buanderie, un espace salle de sport, un double garage traversant ainsi qu’une dépendance pouvant servir d’atelier. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain entièrement clos de 982 m², soigneusement aménagé, avec une piscine chauffée parfaite pour profiter des beaux jours en toute intimité car sans vis-à-vis. Une maison fonctionnelle, lumineuse et parfaitemant entretenue, idéal pour une famille. Vous n’avez qu’à poser vos valises ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme ingrid coriton mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la roche sur yon sous le numéro 804258606, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Le cabinet arthurimmo com ad foncier a le plaisir de vous présenter cette adorable maison de campagne pleine de charme, d'environ 140 m², située dans un environnement calme de 11 335 m², sans aucun vis-à-vis, au bout d'une voie sans issue garantissant l'absence de passage de véhicules et ce situé à 7km du grand lucé. Elle se compose de deux salons, dont un avec une cheminée et un authentique four à pain d'époque, d'une cuisine séparée entièrement équipée et sa salle à manger attenante, d'une chambre de plain-pied, d'une salle d'eau, de toilettes indépendantes ainsi que d'une buanderie. À l'étage, une belle pièce palière dessert deux chambres et une seconde salle d'eau avec toilettes. Vous apprécierez le cachet de l'ancien avec ses pierres apparentes et ses poutres, tout en bénéficiant d'un excellent confort grâce à une pompe à chaleur et un poêle norvégien. Implantée sur un magnifique terrain plat de 1,1 hectare, idéal pour accueillir des équidés, la propriété dispose également d'un puits avec arrosage automatique, d'un grand garage avec espace de rangement à l'étage, d'abris pour voitures et de plusieurs dépendances. Un bien rare, idéal pour les amoureux de la nature à la recherche de tranquillité et d'espace. Taxe foncière : 1 250 €. Référence agence : 7582 le prix de 265 000 € est exprimé honoraires d'agence inclus, soit 250 000 € net vendeur et 15 000 € d'honoraire à la charge de l'acquéreur. Cabinet arthurimmo com ad foncier, 33 rue nationale 72340 la chartre sur le loir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr.

Au calme d'un village de la commune d' Antigny, à 3 minutes du bourg et 6kms de la Châtaigneraie et de ses surfaces commerciales, venez découvrir cette maison d'habitation d'environ 131 m², édifiée sur son terrain de 971 m² attenant + une parcelle de potager / verger de 1161 m² soit 2132 m² au total réparti sur deux parcelles. Le RDC comprend une entrée par l'arrière-cuisine / buanderie, une cuisine semi-ouverte aménagée et équipée, ainsi qu'un chaleureux séjour avec poêle à bois donnant accès à une terrasse d'environ 52 m². Un dégagement dessert une chambre, une salle de bains avec douche et baignoire, ainsi qu'un WC indépendant pour une vie complétement de plain-pied. À l'étage, un palier distribue deux chambres et une pièce semi-ouverte pouvant être aménagée en quatrième chambre ou autres selon les besoins. À l'extérieur, la propriété dispose de plusieurs dépendances, dont une pièce indépendante de 33 m² avec un bar pour les soirées festives ou autres, un garage et un atelier formant un espace de 47 m², offrant de nombreuses possibilités de stockage ou d'aménagement. Le terrain quant à à lui clos et arboré dispose d'un bel espace d'agrément avec un puits, la terrasse et du parking, ainsi qu'une parcelle non attenante destinée à ce jour en potager et verger avec un second puits. Atouts indéniables : Toiture en bon état / Menuiseries PVC double vitrage / Puits X2 / PAC air-eau 2021 / Possibilité d'une 4ème chambre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 198 400 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Maxime TURQUAND, Tél. : 06 32 08 29 95, E-mail : maxime.turquand@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 827478793.

Nort-sur-Erdre, sortie du bourg. Ce bien rare combine une maison de plain-pied et la verticalité insolite d'un authentique moulin en pierre. Un projet idéal pour une résidence principale hors norme ou des gîtes à forte identité. Le rez-de-chaussée déploie près de 95 m² habitables. Il offre un salon de 24 m² avec cheminée, une cuisine de 15 m², une chambre de 13 m², ainsi qu'une entrée de 14 m² au pied du moulin. Les pièces techniques (salle d'eau récente, buanderie, dégagement) totalisent 19 m² L'ascension dans le moulin dévoile l'espace nuit atypique, où chaque niveau accueille une chambre indépendante : 10 m² au premier étage, 11 m² au second, et 14 m² au dernier niveau. Le potentiel se prolonge à l'extérieur avec un garage triple et une dépendance (ancien poulailler), soit environ 70 m² d'annexes à réinventer. La structure bénéficie déjà de fenêtres double vitrage et de volets roulants électriques. Une rénovation globale permettra de révéler toute l'âme de ce lieu chargé d'histoire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 210 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 200 000 € Honoraires charge acquéreur : 10 000 € soit 5 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Marie GIRARD, Tél. : 06 33 72 31 69, E-mail : marie.girard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 990278103.

Fiche id-sit113831 : maison t3 de plain pied de 63 m² env., construction de 2006 'les maisons vendéennes', comprenant hall, séjour / salon exposé sud accès terrasse, coin cuisine ouvert équipée et aménagée, dégagement, deux chambres, salle d'eau, wc, garage de 16 m², situation plein centre bourg de vaire accès commerce s à pieds, bon état d'entretien, locataire en place bail jusqu'au 30 / 06 / 2027. Honoraires inclus de 6.61\% ttc à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 180 000 €. Classe énergie e, classe climat b montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1062.00 et 1439.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr. - mentions légales : proposé à la vente à 191900 euros (dont 6.61% ttc d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 180000 euros) - dpe réalisé le : 05 / 04 / 2023 - classe-energie e : 268 kwh. M2. An - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1062 et 1439 euros - affaire suivie par mme patricia deseny (agent commercial independant) - reseau immo-diffusion les sables d'olonne - pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d'une communication locale).

David Lemaitre, votre conseiller immobilier noovimo vous présente cette charmante maison de ville offrant environ 69 m² habitables, édifiée sur une belle parcelle arborée d'environ 820 m² répartie sur plusieurs références cadastrales. Dès l'entrée, vous serez accueilli par un agencement fonctionnel menant vers un séjour lumineux, agréable et facile à aménager. La cuisine indépendante, pratique et conviviale, bénéficie d'un accès direct à la terrasse, idéal pour profiter pleinement des beaux jours. Le rez-de-chaussée dispose également d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres confortables de 12,05 m² et 10,50 m², ainsi que d'un second WC indépendant. Le bien est équipé d'un chauffage au gaz de ville. Les sols en parquet et carrelage offrent un bon compromis entre chaleur et facilité d'entretien. À l'extérieur, la terrasse s'ouvre sur un vaste jardin arboré, véritable atout de la propriété, offrant un cadre de vie paisible et de nombreuses possibilités d'aménagement : espace détente, potager, aire de jeux ou projets paysagers. Les annexes constituent un véritable point fort : Sous-sol total sous l'ensemble de la maison Garage Cave Atelier Ces espaces offrent un potentiel rare sur le secteur, que ce soit pour du stockage, des loisirs ou des aménagements complémentaires. Grâce à sa situation, à la surface de son terrain et à son fort potentiel d'évolution, ce bien conviendra aussi bien à une résidence principale qu'à un projet locatif. Honoraires : 5,47% TTC de 128 000 euros (prix de vente honoraires exclus) soit 135000 euros honoraires inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur . Votre agent indépendant inscrit au RSAC du Mans sous le no 844 006 791 David Lemaitre 06 89 61 66 95 dlemaitre@noovimo.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponiblessur le site Géorisques :   Cette annonce vous est proposée par LEMAITRE David - NoRSAC : , Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Le Mans - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Votre conseillère Noovimo Claire POUZET 06 71 93 53 79 vous propose  :   Une opportunité rare pour les investisseurs ! Idéalement situé en plein centre d'Oudon, cet ensemble immobilier offre de nombreuses possibilités d'aménagement et de valorisation pour développer un projet locatif. L'immeuble se compose au rdc d'une première habitation qui s'ouvre sur une vaste pièce de vie de + 58 m², réunissant salon, salle à manger et cuisine dans un espace convivial avec insert bouilleur. Un dégagement dessert un bureau, un WC indépendant, une suite parentale avec sa salle d'eau. Une lingerie / buanderie indépendante, apportant un véritable confort au quotidien. Une seconde entrée dessert les étages, vous trouverez une chambre de 13,64 m² et un WC indépendant. Le dernier niveau accueille un appartement indépendant, composé d'une entrée, d'un séjour lumineux de + 20 m² avec placard, d'une cuisine de 10,24 m², d'une salle d'eau avec WC et d'une chambre de 12,88 m². Les extérieurs représentent un véritable atout : un garage de 50 m² sur terrain constructible, un atelier de 18 m² pouvant être réhabilités en espace habitable, offrant encore davantage de perspectives d'aménagement. Grâce à ses volumes, à sa configuration et à son emplacement privilégié en plein bourg, ce bien se prête parfaitement à la création de plusieurs logements ou à un projet de division pour optimiser votre investissement. Un bien aux multiples possibilités, idéal pour développer un patrimoine immobilier et concrétiser un projet locatif. Une visite s'impose pour en découvrir tout le potentiel ! Claire POUZET 06 71 93 53 79 clairepouzet@noovimo.fr Honoraires : 12 300EUR TTC de 280000EUR (prix de vente honoraires exclus). Soit 292 300EUR honoraires inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur : : 21985. Votre agent indépendant Noovimo inscrit au RSAC de Freecadre portage salarial No CPI 4401 2018 000 028 735 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire Cette annonce vous est proposée par POUZET Claire - NoRSAC : Pörtage salarial, Enregistré à Chambre de commerce et de l'industrie de Nantes - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Fiche id-sit182507 : cholet - réf : orchidée. À quelques minutes de cholet - bien d'exception à l'architecture contemporaine de 180 m² proposant une splendide pièce de vie de plus de 80 m² avec sa cuisine ouverte offrant une hauteur sous plafond exceptionnelle, trois chambres, deux salles d'eau et un bureau avec la vue sur la piscine. Piscine chauffée et sécurisée. Cuisine d'été / pool house. Double garage avec la possibilité également de stationner plusieurs autres véhicules sur la parcelle. Prestations haut de gamme et confidentialité absolue. Idéalement situé, ce bien d'exception au cadre de vie agréable situé à quelques minutes seulement de cholet, à 50 min de nantes et d'angers et à 1 heure des sables-d'olonne. - mentions légales : proposé à la vente à 627900 euros (dont 2.93% ttc d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 610000 euros) - dpe réalisé le : 19 / 08 / 2026 - classe-energie a : 50 kwh. M2. An - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 820 et 1170 euros - affaire suivie par mme sandra guilleux (agent commercial independant) - reseau immo-diffusion cholet - pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d'une communication locale).

Saint georges buttavent, charmante maison en pierres de 111 m² comprenant séjour avec cheminée insert, salon, cuisine aménagée et équipée, buanderie, wc, grand bureau, une chambre avec salle d'eau attenante au rez de chaussée. À l'étage, 2 chambres, salle de bains. Fosse septique récente aux normes. Chauffe-eau solaire + panneaux photovoltaïque permettant un gain d'argent intéressant. Double garage, atelier, cave, bûcher et grenier au dessus. Terrasse et terrain clos et arboré de 5.760 m². Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 138 200 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : sébastien roger, tél. : 06 77 88 42 58, e-mail : sebastien.roger@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de laval sous le numéro 832573950.

En exclusivité, maison de 95 m² (et 113 m² au sol) aux portes d'angers. Située sur la commune de sainte gemmes sur loire, dans un environnement calme, venez découvrir cette maison composée au rez-de-chaussée, d'une pièce de vie ouverte sur une cuisine aménagée et équipée, de deux chambres avec placards, d'une salle de bain et wc. À l'étage, un dégagement avec placard distribue 2 chambres, une salle de douche avec wc. Ce bien bénéficie d'un garage, d'une terrasse, d'un cabanon de jardin et d'un terrain de 410 m². Proximité loire, bus ligne 8 (direct gare d'angers), photos complémentaires et adresse sur demande. Dpe du 30 / 08 / 2022 consommation énergétique c : 167 kwh / m² / an emission de gaz à effet de serre c : 27 co2 / m² / an montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage recensés entre 1220 euros et 1710 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques pour un renseignement, une visite ou tout simplement faire une estimation (vente ou location) d'un bien immobilier contactez : stéphane clochard au 06 01 91 03 06, étés-privees. Com ayant le statut d'agent commercial, titulaire d'une assurance responsabilité civile professionnelle auprès de galian sous le numéro de contrat mma 127124335; rsac n°824489793 et rattaché à l'agence propriétés privées 2 square de la penthiere au lac de maine à angers. Nous intervenons sur différents secteurs : centre-ville d'angers, place de la visitation, place du lycée, quinconce, avenue jeanne d'arc, doutre, madeleine, saint léonard, lafayette, gare, justice, lac de maine, belle-beille, roseraie, monplaisir, haut saint aubin. Mais aussi sur les communes extérieures. Réf mandat : 4538 scl prix honoraires de 12500 ttc à la charge de l'acquéreur, soit 4 % ttc du montant hors honoraires. Prix hors honoraires 312400 euros. (4.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) stéphane clochard (ei) agent commercial - numéro rsac : angers 824489793 -.

Maison en excellent état comprenant : entrée avec placard, wc, pièce de vie donnant sur terrasse, coin cuisine ouvert aménagée équipée, chambre avec placard et sa salle de douche. À l'étage : salle de douche avec wc, chambre 2 avec placard, 3ème chambre en mezzanine. Terrasse et jardinet entièrement clos exposé sud / sud-ouest. Garage. Quartier calme et proche des commerces et de la mer. Référence agence : 1783.

Et si votre prochain chez-vous se trouvait à quelques minutes seulement du centre-ville de Guérande ? Située dans une petite copropriété calme et parfaitement entretenue, cette maison d'environ 120 m² vous séduira par ses volumes et son agréable jardin privatif d'environ 350 m², entièrement clos et arboré. Une entrée dessert une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le jardin et avec accès direct au garage, un salon-séjour lumineux, une chambre ainsi qu'un WC avec lave-mains. À l'étage, l'espace nuit offre 3 chambres, dont une avec salle de bains privative, une salle de bains et un WC indépendant. Côté extérieur, le jardin est un véritable atout pour profiter des repas en famille, des jeux des enfants ou simplement de moments de détente en toute intimité. Un grand garage avec de nombreux rangements et coin buanderie vient compléter les prestations. Les + qui font la différence : 4 chambres dont une au rez-de-chaussée Jardin privatif clos et arboré d'environ 350 m² Grand garage avec rangements Centre-ville, commerces et écoles rapidement accessibles Petite copropriété de 7 lots d'habitation. Charges annuelles : 1 266 €. Bien disponible en Novembre 2026 Une maison où il ne reste plus qu'à poser vos valises. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : / Envie d'en savoir plus sur cette maison à vendre ? Prenez contact avec l'un de nos négociateurs immobilier. Dans le cadre des obligations d'identification de la clientèle par l'agence immobilière, découlant de la lutte contre le blanchiment d'argent et le terrorisme (TRACFIN), l'article L. 561-5 du code monétaire et financier oblige l'agent immobilier à demander la carte d'identité lors de la première visite. Référence agence : 57.

Maison de bourg de 123 m² — Idéal Famille ou Profession Libérale (Commequiers) Située en plein centre-bourg de Commequiers, cette maison de 123 m² habitables (200 m² d'espace utile total) propose un emplacement n°1 où tout se fait à pied : écoles, commerces et services au bout de la rue. Idéal Profession Libérale, Indépendant ou Télétravail Grâce aux 200 m² d'espace total et à la disposition des lieux, il est très facile de créer un espace de travail indépendant (bureau, cabinet d'consultation, atelier ou zone d'accueil du public) séparé de la partie vie privée, ou d'aménager un grand bureau pour le télétravail. Espaces intérieurs et fort potentiel Grande pièce de vie : Un séjour spacieux avec de belles ouvertures, idéal pour aménager un espace convivial. 4 à 5 chambres : 4 chambres existantes, avec la possibilité d'en créer une 5ᵉ (ou une suite parentale). Adaptabilité : Des volumes généreux qui s'adaptent aussi bien à une grande famille qu'à une activité professionnelle à domicile. Terrain clos & extérieur en centre-bourg Parcelle de 645 m² entièrement close, offrant un extérieur privé en centre-ville pour un coin terrasse ou du rangement. Structure solide & projet DPE disponible Gros œuvre impeccable : Structure saine et toiture en parfait état. Une base technique irréprochable. Rénovation à prévoir : Décoration et équipements à remettre au goût du jour. Optimisation énergétique : Une estimation des travaux permettant d'obtenir un excellent DPE est consultable sur place lors de la visite. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 812€ - DPE : G (consommation énergétique 371 kWh / m² / an) - Mode de chauffage : fioul - Distribution de l'eau chaude : électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le site Géorisques, service de référence en la matière. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, afin de leur permettre de prendre leurs décisions en pleine connaissance de cause. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Emplacement de qualité, proche de toutes les commodités et écoles. Maison nantaise de 144 m² avec garage et buanderie. Vous serez séduit par le séjour double ainsi que la cuisine indépendante tournés sur une terrasse sans vis à vis. 4 chambres spacieuses, deux salle d'eau pour toute la famille. Excellente construction et décoration soignée. Beaux volumes ! (3.88 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Située rue Jominiere, à seulement 10 minutes à pied de la gare de Cholet, cette maison de caractère construite dans les années 1930 offre environ 120 m² habitables sur un terrain de 654 m². Elle séduit par son cachet d'origine (hauteur sous plafond, moulures) associé à une rénovation soignée. Le séjour-salon lumineux de plus de 30 m² s'ouvre sur une cuisine aménagée et entièrement équipée. Le rez-de-chaussée comprend 2 chambres ainsi qu'une salle d'eau avec espace lingerie, offrant la possibilité d'une vie de plain-pied. L'étage a été entièrement rénové et réaménagé pour offrir des espaces confortables et fonctionnels. Un vaste palier, idéal pour un bureau ou un coin lecture, dessert 2 grandes chambres ainsi qu'une salle de bain avec baignoire, douche, double vasque et WC. À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse, d'un jardin clos de 654 m², d"un local pour le matériel jardinage et d'un garage. Un espace annexe complète le bien, idéal pour une cave à vin, une buanderie ou du stockage. Les + : Maison des années 1930 rénovée 120 m² habitables sur 654 m² de terrain 4 chambres Cuisine neuve aménagée et équipée double vitrage Étage entièrement rénové et réaménagé Terrasse, jardin et garage, Cave, Sou-sol Vide sanitaire taxe Fonciére 1429€ Chauffage gaz et électricité DPE : D – GES : C Quartier Gare - Jominiére Gare de Cholet à 10 minutes à pied Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Souleymane NDAW Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°537 509 903 Greffe de ANGERS) 06 59 14 04 33 (réf. 611116 ).

Brem sur mer 85470 dans un quartier residentiel au calme absolu et a proximite des plages a pied franck aubret optimhome lucon 85400 et mareuil sur lay 85320 au 06 74 93 13 45 vous accompagne dans votre nouveau projet de vie et vous propose cette villa de plain pied 1996 avec jardin sans vis-à-vis – 2 chambres – garage aménageable – jardin clos avec 2 terrasses - située dans un quartier résidentiel calme et recherché de brem-sur-mer, sur la côte de lumière en vendée, cette agréable maison individuelle construite en 1996 séduira aussi bien les acquéreurs en résidence principale qu'en résidence secondaire. Édifiée sur un terrain clos, arboré et sans aucun vis-à-vis de 461 m², elle offre un cadre de vie paisible à seulement quelques minutes des plages de l'océan atlantique. D'une surface habitable de 63 m², elle se compose de : - une pièce de vie lumineuse 27.50 m² avec cuisine ouverte aménagée et équipée 7.50 m² (conservée dans la vente) - deux chambres (9.50 m² et 9.65 m²) - une salle d'eau - un wc indépendant - deux agréables terrasses de 13,22 m² et 12,25 m² pour profiter des beaux jours - un garage de 21 m², facilement transformable en troisième chambre, suite parentale ou espace de télétravail avec possibilité de créer une mezzanine. Les atouts de cette maison : terrain de 461 m² entièrement clos et arboré aucun vis-à-vis quartier calme et recherché garage offrant un beau potentiel d'agrandissement menuiseries pvc double vitrage volets pvc edf aux normes raccordement au tout-à-l'égout maison saine, habitable immédiatement un emplacement privilégié à brem-sur-mer brem-sur-mer est une commune particulièrement appréciée de la côte vendéenne pour sa qualité de vie et son environnement naturel préservé. Vous profiterez à proximité de : - les plages des dunes, des granges et de la parée, réputées pour le surf, la baignade et les promenades. - les pistes cyclables de la vélodyssée reliant saint-gilles-croix-de-vie, brétignolles-sur-mer et les sables-d'olonne. - les marais, forêts et sentiers côtiers pour les amateurs de randonnée. - les vignobles de brem, l'un des rares terroirs viticoles du littoral vendéen. - les commerces de proximité, marché, restaurants, écoles et services accessibles rapidement. - les ports de saint-gilles-croix-de-vie et des sables-d'olonne à quelques minutes. - de nombreuses activités nautiques : voile, paddle, surf, pêche et balades en mer. À moins de 15 minutes des sables-d'olonne et de saint-gilles-croix-de-vie, brem-sur-mer constitue un secteur très recherché pour son authenticité, son dynamisme et son cadre naturel. - informations complémentaires - surface habitable : 63 m² - terrain : 461 m² - garage : 21 m² - chauffage électrique - maison construite en 1996 de plain pied mon avis d'expert : une maison offrant un excellent compromis entre confort immédiat, potentiel d'évolution et qualité d'emplacement, idéale pour profiter pleinement du littoral vendéen ou réaliser un investissement patrimonial durable - 270.400€ fai - les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez franck aubret entrepreneur individuel à responsabilité limitée, agent commercial optimhome (rsac n°433 517 430 greffe de la roche sur yon) 06 74 93 13 45 (réf. 611376 ).

Au coeur de VERTOU Bourg - Maison familiale de plain-pied avec jardin, entrée, belle pièce de vie, cuisine indépendante aménagée et équipée, buanderie, 3 chambres avec placard, 1 chambre sous-comble, salle de bain + douche. Garage avec mezzanine, stationnement sur parcelle. Maison et jardin à personnaliser selon vos envies ! Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.3%.

Bouguenais les Couëts, proche tramway et commerces, maison de plain pied comprenant belle pièce de vie avec cuisine aménagée équipée ouverte sur le salon, 3 chambres, salle de bain, wc, combles aménagées avec 1 chambre, salle de bain, wc 1 autre pièce Grand garage terrain clos Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.9%.