Maison avec garage à vendre à Martigné-Ferchaud (35640)

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Cette charmante maison est située à Martigné-Ferchaud (35640), offrant un cadre paisible et verdoyant pour les amoureux de la nature. Réputé pour sa tranquillité, cette ville dynamique bénéficie également d'une proximité appréciable avec les commerces locaux, les écoles et les espaces de loisirs, assurant une qualité de vie idéale pour les résidents. Cette maison de 194 m² sur un terrain de 9020 m² offre un agencement fonctionnel. Le rez-de-chaussée comprend une cuisine équipée, un vaste séjour, une arrière-cuisine, une salle d'eau et des toilettes. À l'étage, un palier dessert 4 grandes chambres, une salle de bain avec douche et des WC séparés. Une terrasse de 40 m², une dépendance attenante de 140 m², une autre de 40 m² et un double garage complètent ce bien offrant espace et potentiel, idéal pour ceux en quête de tranquillité à la campagne. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 310 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Adrien CRESPIN, Tél. : 07 85 79 44 67, E-mail : adrien.crespin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CHERBOURG sous le numéro 989328174.

Maison de caractère avec dépendances et grand terrain à Martigné-Ferchaud À seulement 30 minutes de Rennes, venez découvrir cette charmante maison située à Martigné-Ferchaud, dans un environnement paisible et verdoyant, idéal pour les amoureux de nature et de tranquillité. Implantée sur un magnifique terrain de 9 020 m², cette propriété offre un cadre de vie rare, tout en restant proche des commerces, des écoles et des différents services de la commune. D'une surface habitable d'environ 194 m², la maison propose de beaux volumes et un agencement fonctionnel. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine équipée, un vaste séjour convivial, une arrière-cuisine, une salle d'eau ainsi que des WC indépendants. L'espace de vie se prolonge agréablement vers l'extérieur et permet de profiter pleinement de l'environnement. À l'étage, un palier dessert quatre grandes chambres, offrant de nombreuses possibilités pour accueillir une famille, aménager un bureau ou créer un espace dédié aux loisirs. Une salle de bain équipée d'une douche ainsi que des WC séparés complètent cet étage. À l'extérieur, une terrasse d'environ 40 m² invite à profiter des beaux jours et de la vue sur le vaste terrain. La propriété dispose également d'un ensemble de dépendances particulièrement intéressant : une dépendance attenante d'environ 140 m², une seconde dépendance de 40 m², ainsi qu'un double garage. Ces espaces offrent un potentiel considérable pour du stockage, du bricolage, une activité professionnelle, un atelier, du stationnement de véhicules ou encore différents projets d'aménagement, sous réserve des autorisations nécessaires. Le vaste terrain constitue un véritable atout pour les personnes recherchant de l'espace et de l'intimité : jardin, potager, animaux, loisirs en plein air ou simplement le plaisir de profiter d'un environnement naturel préservé. Une propriété aux beaux volumes et au fort potentiel, idéale pour une famille ou pour un projet à la campagne, à proximité de Rennes. Une opportunité à découvrir sans tarder pour celles et ceux qui recherchent calme, espace et authenticité. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 2095 € par an - DPE : D - Mode de chauffage : bois et fioul - Distribution de l'eau chaude : fioul Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été recueillies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, vous pouvez consulter le service public Géorisques. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec transparence et rigueur tout au long de votre projet d'achat, afin de vous aider à prendre vos décisions en toute sérénité. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Vous recherchez un espace généreux et fonctionnel pour entreposer du matériel, abriter des véhicules ou concrétiser un projet de réhabilitation ? Découvrez ce bâtiment d'environ 300 m² à fort potentiel situé sur la commune de martigné-ferchaud, implanté sur un terrain de 703 m². Équipé de portes de garage garantissant un accès simple pour les véhicules imposants, ce bien offre un beau volume ainsi que de multiples possibilités d'aménagement ou de transformation selon vos besoins. Actuellement non viabilisé, il bénéficie néanmoins de tous les réseaux à proximité immédiate pour un raccordement rapide. Une opportunité idéale pour artisans, entrepreneurs ou investisseurs à la recherche de grands volumes et de stockage. Annonce présentée par ludovic oliveau-vincent, agent commercial indépendant, enregistré sous le numéro rsac de rennes n°2016ac00052 ref orpi : 1226 contactez votre agence orpi provost immobilier au 02 40 55 05 24 référence agence : 1226.

Exclusivite. Votre agence orpi provost immobilier vous invite à découvrir cette superbe longère entièrement rénovée située dans un environnement calme à martigné-ferchaud. Dès l'entrée, vous serez séduit par une vaste pièce d'accueil qui mène à un lumineux salon-séjour chaleureux, agrémenté d'un poêle à bois. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, saura ravir les passionnés de gastronomie. Ce niveau dispose également de deux chambres, dont une suite parentale avec sa salle d'eau privative et wc. Un second wc indépendant et un espace buanderie fonctionnel complètent ce rez-de-chaussée. À l'étage, le palier dessert deux superbes suites parentales, garantissant à chacun un confort intimiste. Le magnifique terrain clos et arboré de 2 391 m², le double garage et les nombreuses dépendances complètent ce bien. Ref orpi : 1213 annonce présentée par ludovic oliveau-vincent, agent commercial indépendant ei, enregistré au rsac de rennes sous le numéro 2016ac00052. Contactez votre agence orpi provost immobilier au 02 40 55 05 24 pour organiser une visite. Référence agence : 1213.

Iad France - Nicolas GIRAUD vous propose : Maison familiale lumineuse à la campagne – 150 m² avec dépendances Envie d’espace, de lumière et de calme ? Cette maison située à Martigné-Ferchaud pourrait bien être votre coup de cOEur D’une surface d’environ 150 m², elle offre de très beaux volumes et une configuration idéale pour un projet de vie à la campagne : Au rez-de-chaussée : Un grand salon-séjour traversant, baigné de lumière, parfait pour vos moments en famille ou entre amis Une cuisine spacieuse équipée, conviviale, avec suffisamment d’espace pour y installer une grande table de famille La possibilité d’aménager une chambre de plain-pied, idéale pour anticiper l’avenir ou créer un espace bureau À l’étage : Trois grandes chambres, confortables et lumineuses Une salle de bain et une salle d’eau, parfaite pour une organisation familiale ou une suite parentale Les + qui font la différence : Un grand garage pour stationner, stocker et bricoler Une dépendance aménageable (atelier, espace loisirs, télétravail…) Un abri bois, Le tout dans un environnement calme et verdoyant, idéal pour profiter d’une vraie qualité de vie tout en restant proche des commodités. Une maison pleine de charme, parfaite pour un premier achat souhaitant allier espace, tranquillité et projet de vie ! N’attendez plus pour venir la découvrir ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 219600 euros. Prix hors honoraires : 210000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,57% du prix du bien hors honoraires) : 9600 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas GIRAUD mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 889805628, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Campagne de martigne ferchaud, à proximité de l'axe rennes -angers - maison de caractère ancienne ferme de 207 m² de surfaces habitables, avec entrée sur séjour avec cheminée, cuisine, salon avec cheminée, salle de bains + douche, wc, chaufferie. À l'étage mezzanine dégagement sur 5 chambres, wc, greniers sous comble. Diverses dépendances pierre, hangars, bergerie, ancien moulin (île avec ruisseau) puits. Terrain attenant de 37800 m². Dpe f - ges f - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, entre 6270 et 8520 euros. 288 750euros soit 5% ttc (13750 euros) d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 275000 euros hors honoraires. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez georges-henri nomari, au 06 60 22 34 99 ou, par courriel à gh.nomari@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de georges-henri nomari agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 441496nog (5.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Votre agence orpi provost immobilier vous invite à découvrir cette maison idéalement située proche des écoles et des commerces. Elle vous offre au rdc surélevé : une entrée avec placard, une cuisine aménagée, un vaste séjour, quatre chambres, une salle d'eau, wc. Au dessus grenier aménageable sur l'ensemble. Le sous sol vous offre, un garage, un espace buanderie, une cave. Le terrain clos de. Avec sa dépendance complètent ce bien. * contactez votre agence orpi provost immobilier au 02 40 55 05 24 ref orpi 1139 annonce présentée par ludovic oliveau-vincent, agent commercial indépendant ei, enregistré sous le numéro rsac de rennes n°2016ac00052 référence agence : 1139.

Sur la commune de Martigné, devenez propriétaire de cette maison Economique, offrant tout le confort nécessaire pour s’installer en famille avec cette pièce de vie spacieuse de 40 m², 3 chambres, 1 SLB, garage. Maison RE2020. Sur un terrain de 525 m² viabilisé ( prix 42890 € ). Etude de faisabilité gratuite, accompagnement au financement. Prix incluant terrain, maison, frais de notaire, branchement et raccordement. Nos offres de terrains constructibles sont proposées en collaboration avec nos partenaires fonciers, selon disponibilité.

Iad France - Laurence GANNÉ vous propose : Maison en pierre pleine de charme avec grand terrain et dépendance récente – Sur la commune de Villepot. Dans un environnement paisible et agréable, venez découvrir cette maison de campagne (mélange de poutres et de pierres), proche des commodités Châteaubriant 10MNS et 10 MNS de l'axe 2X2 voies (Rennes / Angers / Nantes).Elle offre environ 77 m² habitables et près de 97 m² d' espace total grâce à une belle véranda de 20 m²(exclue de la surface habitable), mais véritable pièce supplémentaire ouverte sur le jardin (Salon d'été, un espace repas, un jardin d'hiver). - Au rez-de-chaussée Vous découvrirez une cuisine ouverte sur un agréable salon-séjour, agrémenté d'un poêle à bois, créant une atmosphère conviviale et chaleureuse. Ce niveau dispose également d'une chambre avec placards et d'une mezzanine, offrant un espace supplémentaire particulièrement polyvalent : rangement, bureau, coin lecture, salle de sport, espace loisirs. Une salle de bains, un WC indépendant et une buanderie À l'étage l'espace nuit propose deux chambres, de dimensions plus intimistes mais bénéficiant d'un beau volume et disposant chacune de rangements. Un double garage et deux places de stationnement complètent le bien. La fosse septique est aux normes (2020). La propriété bénéficie d'un magnifique terrain d'environ 3 000 m² (parfaitement clos), arboré et agrémenté de nombreux arbres fruitiers. Un véritable terrain de jeu pour les amoureux de jardinage (grande serre de 10 m²), de nature et de vie au grand air : potager, verger, espace détente. L' autre atout atout de cette propriété se trouve au fond du terrain : un bâtiment récent de moins d'un an (20 m²), actuellement conçu pour une pension de chats, ce bâtiment peut représenter un formidable espace à réinventer : atelier d'artisan, espace professionnel, stockage, local pour une activité indépendante, salle de loisirs, atelier créatif, espace bien-être, pension animale ou encore lieu dédié à une activité artistique ou artisanale. Ce bâtiment récent démontable, offre la possibilité d'être conservé, réaménagé ou retiré selon le projet du futur propriétaire. Les raccordements à l'eau et à l'électricité sont prévus. Si votre projet de vie se résume dans cette annonce n'hésitez plus ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laurence GANNÉ mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 897554895, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Exclusivité centre bourg de noyal sur brutz - de maison de 133 m² de surfaces habitables avec entrée sur dégagement, coin bureau, salon / séjour avec cheminée à foyer fermé, cuisine aménagée et équipée, wc, salle de bains, chambre. À l'étage, palier et dégagement, salle d'eau, 2 chambres, grenier. Au sous-sol garage (double voiture), atelier, buanderie, cave. Terrain d'une contenance de 2410 m², dpe d - ges b - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2790 euros et 3850 euros, indexées aux années 2021,2022 et 2023 195 250 euros soit 4.97% ttc (9250 euros) d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 186000 euros hors honoraires. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez georges-henri nomari, au 06 60 22 34 99 ou, par courriel à gh.nomari@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de georges-henri nomari agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 450604nog (4.97 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Peter Gibaud vous propose : Longère de caractère de 196 m² – DPE B / A Située entre Retiers et Coesmes, cette superbe longère de 196 m² habitables allie avec élégance le charme de l'ancien et le confort d'une rénovation performante. Édifiée sur un terrain clos et arboré de 1 264 m², elle séduira les familles en quête d'espace, de tranquillité et de prestations de qualité. Dès l'entrée, vous découvrirez une vaste pièce de vie conviviale comprenant une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un grand salon-séjour, avec un poêle à bois, idéal pour partager de chaleureux moments en famille. Le rez-de-chaussée offre également une arrière-cuisine, un cellier, une belle suite parentale avec salle d'eau et dressing, et un bureau. À l'étage, une mezzanine distribue trois chambres, une salle de jeux pouvant facilement s'adapter à vos besoins, ainsi qu'une spacieuse salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche. À l'extérieur, les prestations se poursuivent avec une grande dépendance comprenant un garage, un atelier, un grenier et un carport, offrant de nombreuses possibilités de stockage, de bricolage ou d'aménagement. Les beaux jours seront synonymes de détente grâce à la piscine hors-sol chauffée, sa paillote et sa terrasse : un véritable espace de convivialité pour profiter pleinement des extérieurs. Côté performance énergétique, cette propriété bénéficie d'un excellent DPE B et d'une émission de gaz à effet de serre classée A, un véritable atout pour votre confort et la maîtrise de vos consommations. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 325000 euros. Prix hors honoraires : 315000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,17% du prix du bien hors honoraires) : 10000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Peter Gibaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 793 774 795, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Elodie Cabanetos vous propose : IDÉAL INVESTISSEUR ! Maison des années 1900 de 148 m² à rénover ! Déjà divisée en deux logements distincts, cette charmante maison est idéale pour un investissement locatif. Au rez-de-chaussée, le premier logement se compose d'un espace de vie comprenant une cuisine ouverte, une arrière cuisine, une salle d'eau avec WC, ainsi qu'une grande chambre. À l'étage, se trouve le second logement proposant une cuisine spacieuse, un grand séjour, une salle de bain, un wc et trois belles chambres. Chaque étage dispose d'un accès indépendant. Après quelques travaux, les deux logements pourront être loués 9 euros / m² environ. Rentabilité locative intéressante. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin de plus de 500 m² sans vis-à-vis. Une cave, un garage et des combles aménageables complètent ce bien. SES ATOUTS : Emplacement central, fort potentiel, luminosité ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie Cabanetos mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 533840948, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À seulement 10 min de Châteaubriant et proche de l'axe Rennes / Angers / Nantes, découvrez cette charmante maison en pierre offrant un cadre de vie paisible et verdoyant. Elle propose 77 m² habitables, complétés par une belle véranda ouverte sur le jardin. Au rez-de-chaussée : cuisine ouverte sur salon-séjour chaleureux avec poêle à bois, chambre avec placards et mezzanine, salle de bains, WC et buanderie. À l'étage, 2 chambres avec rangements. Double garage avec stationnements devant Vous profiterez d'un superbe terrain clos et arboré d'environ 3 000 m² avec arbres fruitiers et un espace jardinage avec une serre Dépendance de 20 m², actuellement aménagée et exploitée en pension pour chats. Avec arrivées d'eau et d'électricité, elle offre également de belles possibilités pour développer une activité complémentaire, un atelier, un espace professionnel, de loisirs selon votre projet. Assainissement aux normes 2020 Un bien plein de charme, offrant calme, nature et potentiel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 219 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Iwan PIRIO, Tél. : 07 81 53 81 38, E-mail : iwan.pirio@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 988792321.

Iad France - Steeven Jean-Baptiste vous propose : Pour les amoureux de la nature et du calme, située à 5 min du bourge de Soudan, 11 min de Chateaubriant, découvrez cette belle longère en pierres apparentes de 210 m², sur un magnifique terrain de 8188 m², avec son étang, son parc arboré et un terrain clôturé pouvant accueillir des chevaux. L' intérieur se compose : Au RDC : d'une entrée, une cuisine aménagée & équipée dinatoire, un vaste salon séjour avec poêle à bois, une chambre, une salle d'eau, un WC indépendant, une buanderie, d'un débarras et un garage. À l'étage : un palier dessert quatre chambres, une salle de bain avec WC, et une grande mezzanine. Les extérieurs se composent : De deux terrasses : une au sud avec store banne, et l'autre au nord avec pergolas Un parc arboré et d'un étang de 1000 m² avec cabanon Une dépendance aménagée en studio Un terrain clôturé Un garage avec carport pour camping car Pour votre confort et des économies d'énergies, en plus du poêle à bois, elle dispose également d'une pompe à chaleur récente. Pour les enfants, un arrêt de bus scolaire, se situe au pied de la propriété. Vous tomberez sous le charme de cet havre de paix ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Steeven Jean-Baptiste mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 930502232, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À seulement 5 minutes de Châteaubriant, sur la commune de Rougé, découvrez cette charmante maison en pierre de 188 m² habitables, pleine de caractère et idéale pour les amoureux de la nature, du calme et des grands espaces. Située dans un environnement verdoyant et paisible, cette maison de caractère séduit par son authenticité, ses beaux volumes et son atmosphère chaleureuse, tout en restant proche des commodités de Châteaubriant. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine aménagée, un salon convivial, une buanderie, une chambre, ainsi qu'une pièce annexe pouvant faire office de bureau, salle de jeux ou chambre supplémentaire. Une salle d'eau et un WC complètent ce niveau, offrant un véritable confort de plain-pied. À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres, d'une mezzanine lumineuse idéale pour un espace détente ou télétravail, ainsi que d'une salle de bain. À l'extérieur, profitez d'un agréable jardin arboré, parfait pour les moments de détente en famille ou entre amis, dans un cadre naturel privilégié. Un garage ainsi qu'un puits viennent compléter ce bien et ajoutent un véritable plus au quotidien. Cette maison à Rougé, à proximité immédiate de Châteaubriant, représente une opportunité rare pour les acquéreurs à la recherche d'une maison en pierre avec du cachet, de l'espace et un environnement calme en Loire-Atlantique. Un véritable havre de paix à visiter sans tarder. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°909 565 806 - Greffe de NANTES) Lucie GUERINEL Entrepreneur Individuel 07 60 76 38 19 - Réf. 969410.

Situé en campagne, à seulement cinq minutes du bourg et des commerces, cet ensemble immobilier rare offre un potentiel remarquable pour un projet de gîtes, d'activité touristique ou tout simplement pour une grande famille en recherche d'espace. La maison principale, en pierre d'environ 225 m² propose une véritable vie de plain-pied grâce à deux chambres au rez-de-chaussée. Elle dispose d'une grande cuisine indépendante, d'un double séjour chaleureux avec cheminée, ainsi que d'une grande salle de bain avec baignoire / douche, une buanderie, un wc avec lave mains. À l'étage, vous trouverez un vaste espace mezzanine, quatre chambres supplémentaires, une salle d'eau, un dressing indépendant, un wc et un débarras. L'extérieur comprenant un jardin, un puits, un portail motorisé et un environnement totalement au calme. Plusieurs dépendances en pierre complètent la propriété, un garage, un carport, d'anciennes étables ainsi qu'une petite maison. Certaines de ces dépendances bénéficient d'un changement de destination possible permettant d'imaginer aisément la création de gîtes ou d'habitations supplémentaires. L'assainissement est aux normes. Cet ensemble constitue une opportunité rare pour qui souhaite s'installer à la campagne tout en disposant de volumes exceptionnels et d'un potentiel important. Une visite s'impose pour apprécier pleinement les lieux et leurs possibilités. Dpe : d / 113 ges : d/32 montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3180 et 4310 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 prix : 297 300 euros incluant les honoraires d'agence de 12 300 euros à la charge de l'acquéreur soit 285 000 euros hors honoraires. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez florence eon, au 06 26 22 02 25 ou, par courriel à f.eon@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de florence eon agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac rennes 829 777 275 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 431133 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.32 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) florence eon (ei) agent commercial - numéro rsac : rennes 829 777 275 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Chez kermarrec habitation - en campagne, entre retiers et la guerche de bretagne, à vendre une longère en pierres comprenant une entrée, un salon-séjour avec un insert, une cuisine aménagée et équipée, une chambre, une salle d'eau, une buanderie avec une douche, un bureau, un wc. À l'étage, un couloir desservant chambre, un point d'eau avec un wc. Deux garages avec portes électriques. Cave. Assainissement refait en 2026. Possibilité d'avoir un hangar d'environ 180 m² fermé avec une cour bitumé avec un puit arthèsien en sus. Classe énergie : d - prix : 344 800 € hai - réf. 3264 (4.48 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) didier racape (ei) agent commercial - numéro rsac : 812631414 - rennes.

Située en campagne, à égale distance de Retiers et La Guerche, cette charmante maison en pierres se trouve dans un cadre paisible et verdoyant. Sur un terrain d'environ 2400 m² avec un très beau jardin arboré et aménagé, la maison de près de 200 m² se compose de pièces spacieuses, offrant tout le confort attendu. En entrant, vous découvrirez un espace donnant sur une cuisine aménagée et équipée puis un spacieux salon-séjour avec cheminée insert et vue sur le jardin. Vous trouverez également au rez-de-chaussée une salle d'eau, des wc séparés, un espace bureau avec rangements et une buanderie avec douche. À l'étage, quatre chambres et des wc avec point d'eau complètent le bien. Une pièce, accessible par l'extérieur, peut servir pour une activité indépendante ou une pièce de loisirs. Une cave et deux garages attenants avec portes électriques offrent des espaces de rangement pratiques. Avec sa cour aménagée et son agréable jardin arboré, cette maison allie charme de l'ancien, confort moderne et potentiel d'aménagement, offrant ainsi un cadre de vie des plus agréables. En bon état général et bien entretenue, cette maison est exposée Est-Ouest et offre une vue sans vis-à-vis. Chauffage fioul. Assainissement neuf. Toiture ardoises naturelles. Pas d'amiante. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 343 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Hélène CORGNE, Tél. : 06 23 02 40 28, E-mail : helene.corgne@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 852436559.

Nichée au coeur de notre belle campagne castelbriantaise, découvrez le charme inégalé de cette longère d'exception d'une surface d'environ 320 m² au coeur d'un cadre idyllique, sans vis à vis, prêt à acceuillir votre famille dans une atmosphère chaleureuse et raffinée. Cette magnifique propriété offre une opportunité unique de réaliser un projet de gîte ou de chambres d'hôtes prospère. Une cuisine spacieuse et généreuse, équipée de tout le nécessaire pour concocter de délicieux repas en famille ou avec vos invités. Un salon en pierres apparentes avec ses boiseries chaleureuses vous invite à la détente autour de la cheminée donnant place à une salle à manger lumineuse : idéal pour des momentes de convivialité ! Une mezzanine exceptionnelle offrant un espace polyvalent aussi bien pour votre famille que pour vos hôtes amènera vos invités à 3 belles chambres avec rangements, salles de bains privatives et wc, dont une avec une petite terrasse, tout en ayant un accès independant à la maison. Au rez-de-chaussée, une partie privative laisse place à une grande suite parentale, un espace bureau séparé, une buanderie et un wc indépendant. Une dépendance de 30 m² en face de la maison peut se transformer en gite ou en espace bureau pour profession libérale. Vous trouverez également un double garage avec sa remise, un plan d'eau et un terrain de boules. Située dans un environnement paisible, cette longère de caractère offre une sérénité totale tout en restant à proximité des commodités locales et a moins de 15 minutes de châteaubriant et à 1h20 de la baule. Cette demeure est une opportunité de combiner la vie en famille dans un cadre luxuriant avec la possibilité de créer un projet de gîte ou de chambre d'hôtes. Elle incarne l'élégance locale et le confort. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui. Pour voir la vidéo de présentation, tapez emeric le forestier sur youtube visite virtuelle disponible pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez emeric le forestier, au 07 62 64 47 87 ou par courriel à e.leforestier@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Dpe : e ges : e montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6 470 euros et 8 820 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 4,48% ttc du prix du bien hors honoraires soit 14 800 euros prix hors honoraires : 330 000 euros cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de emeric le forestier agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac nantes 519458814 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 342407. - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr (4.49 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) emeric le forestier (ei) agent commercial - numéro rsac : nantes 519458814 -.

Iad france - steeven jean-baptiste vous propose : exclusivement chez i@d france - au calme de sa campagne de rouge - 5 chambres - vie de plain pied possible - bureau - garage - cheminee - terrasse - dependances - sous-sol - cave - assainissement conforme - découvrez cette maisons de 166 m² sur un terrain de 3150 m². Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'une cuisine ouverte sur salon / séjour avec cheminée, de deux chambres, d'une salle d'eau avec wc et d'un bureau pouvant être aménagé en chambre. À l'étage, vous trouverez un palier desservant 3 chambres, une salle de jeu pouvant servir de bureau et une salle d'eau avec wc. En extérieur, un vaste jardin arboré, un garage avec atelier, une terrasse et une grande dépendance complètent ce bien. Ses atouts : vie de plain-pied possible, situé secteur calme sans route passante, cuisine ouverte sur salon pour la convivialité, beaux volumes de pièces, aménageable de suite. À decouvrir rapidement ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m steeven jean-baptiste mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 930502232, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Découvrez cette maison à vendre à Soulvache, d'environ 195 m² habitables, offrant de beaux volumes, 3 chambres, plusieurs espaces de vie et de nombreuses dépendances. Située au cœur de Soulvache, cette propriété séduira les acquéreurs à la recherche d'une maison familiale spacieuse, d'une résidence principale ou d'un bien offrant un beau potentiel d'aménagement et de personnalisation. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez de généreux volumes avec une pièce de vie chaleureuse et lumineuse. Cet espace s'ouvre directement sur une pergola, idéale pour profiter des repas en extérieur et des moments de détente. Une grande cuisine aménagée et fonctionnelle complète ce niveau. Vous bénéficierez également d'un espace buanderie et de sanitaires, pour davantage de confort au quotidien. À l'étage, la maison propose un vaste séjour, parfait pour partager des moments en famille ou entre amis. L'espace nuit se compose de trois chambres bien proportionnées, ainsi que d'une salle de bains. La configuration de la maison est particulièrement adaptée à une vie de famille et offre de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos projets. Côté confort, le bien bénéficie d'un chauffage par aérothermie installé en 2023, un équipement récent constituant un véritable atout pour le confort thermique et la maîtrise des consommations énergétiques. La propriété dispose également de plusieurs dépendances, offrant un potentiel supplémentaire appréciable. Un grand garage peut être utilisé comme espace de stationnement, atelier ou zone de stockage. Un hangar complète l'ensemble et permet d'envisager différents usages en fonction de vos besoins et de votre projet. Située dans un environnement calme et agréable à Soulvache, cette maison bénéficie d'un cadre de vie paisible tout en offrant un beau potentiel d'évolution. Ses 195 m² habitables, ses 3 chambres, ses grands espaces de vie, son garage, son hangar et ses dépendances en font une propriété intéressante pour les acquéreurs à la recherche d'espace et de possibilités d'aménagement. Si vous recherchez une maison familiale à vendre à Soulvache, une propriété avec dépendances ou une maison offrant de beaux volumes à personnaliser, ce bien mérite votre attention. Contactez-nous dès maintenant pour obtenir plus d'informations et organiser une visite. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°909 565 806 - Greffe de NANTES) Lucie GUERINEL Entrepreneur Individuel 07 60 76 38 19 - Réf. 923100.

Iad France - Laurence GANNÉ vous propose : Nouveauté à Retiers : Maison familiale de 2004, située dans un environnement résidentiel recherché, à proximité immédiate des commodités (écoles, commerces, complexes sportifs. ) et de nombreux sentiers de promenade. Implantée sur un agréable terrain de 687 m², cette maison offre un cadre de vie idéal pour une famille, avec des espaces bien répartis, fonctionnels et un extérieur permettant de profiter pleinement des beaux jours. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle pièce de vie avec salon-séjour, une cuisine aménagée, ainsi qu’une suite parentale permettant de vivre confortablement de plain-pied. Une buanderie et un garage complètent ce niveau. À l’étage, un espace nuit composé de trois chambres et un bureau, ainsi qu’une salle de bains avec douche et baignoire permet d’accueillir confortablement toute la famille (gaine à linge reliant l'étage à la buanderie). La maison dispose également de deux WC indépendants, dont l’un est équipé d’une douchette hygiénique. Côté confort et performance énergétique, vous bénéficierez d’un chauffage électrique au sol ainsi que de panneaux photovoltaïques. Leur production permet de générer des revenus qui couvrent intégralement le montant de la facture annuelle d'électricité, un véritable atout pour le budget de la famille. La maison bénéficie d’un DPE classé C. Une maison fonctionnelle et confortable, idéale pour une famille à la recherche d’un environnement pratique, agréable et proche de toutes les commodités. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laurence GANNÉ mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 897554895, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Venez découvrir sur la commune de ROUGE, cet ensemble immobilier offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement, idéal pour un projet de rénovation complète. Si vous cherchez un bien de caractère à façonner à votre image, cette propriété est faite pour vous. La maison principale comprend : - Au rez-de-chaussée une entrée, une cuisine aménagée ouverte sur un salon, une chambre, une salle d'eau et WC. - A l'étage : deux chambres, un bureau, une salle d'eau avec un accès au grenier aménageable, un WC. La seconde maison attenante et communicante avec la précédente comprend : - Au rez-de-chaussée une belle pièce de vie, une arrière-cuisine, une chambre et WC. - À l'étage, trois chambres, une salle de bains et WC complètent ce second volume. Des travaux de rénovation significatifs sont à prévoir pour révéler tout le potentiel. Une cave / chaufferie et un garage viennent parfaire cet ensemble. Le véritable atout de cette propriété réside dans son magnifique terrain arboré, véritable havre de paix. Point fort indéniable : une partie du terrain est constructible, offrant ainsi une valeur ajoutée rare pour une extension, un nouveau projet de construction ou une division parcellaire. Référence agence : 1224.

Maison de plain-pied, idéalement située au cœur du bourg de rougé, à proximité des commerces et services. Elle se compose d'un sas d'entrée, d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte aménagée et équipée, de deux chambres, ainsi qu'une salle d'eau avec wc. À l'extérieur, vous bénéficierez d'une cuisine d'été, d'une cave, d'un vaste garage et d'un terrain clos agréable et facile d'entretien. La maison dispose d'une isolation extérieure récente, vous garantissant confort thermique et économies d'énergie tout au long de l'année. Ref orpi 1108 annonce présentée par ludovic oliveau-vincent, agent commercial indépendant, expert viager orpi, ei, enregistré sous le numéro rsac de rennes n°2016ac00052 siret 5380661 siret du siege social 53806610100022 numéro de tva fr72538066101 naf -ape 016831z - agences immobilières référence agence : 1108.