Maison avec garage à vendre dans le Loiret (45)

Charmante maison familiale de 229 m² habitables environ, située sur la commune de Villemandeur (45700) à proximité des commerces et des écoles et à 10 min de la gare de Montargis. Elle se compose d'une belle entrée avec placards, un spacieux salon / salle à manger d'environ 44 m² avec insert à bois donnant accès à une loggia d'environ 15 m², une lumineuse cuisine aménagée d'environ 15 m², 3 chambres de 11,12. 5 et 14.5 m², une salle d'eau avec baignoire et un WC séparé. L'étage dessert un palier d'environ 11 m² et deux chambres d'environ 19 m². Le bien bénéficie également d'un sous-sol total, comprenant un garage, cuisine d'été, salle de jeux, une cave et un bucher. La maison est édifiée sur un terrain clos et arboré de plus de 1 063 m². Vous serez séduit par l'environnement paisible de cette maison ainsi que ses matériaux nobles. Les + : double vitrage / volet électrique solaire / couverture et gouttière rénovés il y a 3 ans / étage isolé il y a 3 ans / assainissement collectif / chaudière gaz à condensation / possibilité d'augmenter la surface habitable avec le grenier Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 230 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Julie THIERCELIN, Tél. : 06 81 86 47 92, E-mail : julie.thiercelin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 889956306.

Située dans un environnement calme et verdoyant en bordure de zone naturelle, cette belle maison familiale de 148 m² habitables offrant près de 295 m² de surface totale. Elle séduit par sa luminosité et son excellent état d'entretien. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée, une cuisine indépendante, équipée et meublée, un salon-séjour lumineux avec cheminée, un bureau, une chambre, une salle d'eau, un WC indépendant ainsi qu'une buanderie. L'étage dessert quatre chambres, une salle d'eau, un WC indépendant et une pièce supplémentaire pouvant être aménagée selon vos besoins. Le sous-sol complet comprend un garage, une cave, plusieurs pièces, une pièce avec kitchenette et un local technique. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable terrain arboré de 1 254 m² ainsi que d'une terrasse. Cette maison parfaitement entretenue offre un beau potentiel d'évolution et constitue une opportunité pour une famille à la recherche d'espace, de confort et de tranquillité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 325 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 310 000 € Honoraires charge acquéreur : 15 000 € soit 4,84 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Aurélie TAILLARD, Tél. : 07 50 43 03 86, E-mail : aurelie.taillard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 989998844.

Iad France - Ludovic Minier vous propose : Située dans un secteur résidentiel prisé de Saint-Jean-de-la-Ruelle, cette maison individuelle des années 80 offre une surface habitable de 113 m² sur deux niveaux. De plain pied, le séjour lumineux s'ouvre sur une cuisine aménagée en open space, créant un espace de vie convivial et fonctionnel. Ce niveau comprend également trois chambres et une salle de bain. Avec, un sous-sol complet, comprenant une cave, un espace garage / stockage, une buanderie et un bureau — un espace idéal pour le télétravail ou les activités de la maison, à l'abri des espaces de vie. Implantée dans un quartier calme, cette maison bénéficie d'un environnement agréable tout en restant à proximité immédiate des commerces, des écoles et des axes routiers d'Orléans Métropole. Travaux récents : Double vitrage pvc, tableau électrique, isolation des combles, chaudière. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ludovic Minier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 828368613, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Mathilde Charnay vous propose : Pavillon semi mitoyen situé en bout d'une impasse calme. Composé d'une entrée, d'un salon séjour, d'une cuisine aménagée, une chambre et un wc. À l'étage, un palier dessert trois chambres confortables et une salle d'eau. Une garage indépendant, un jardin sans vis à vis et places de parking complète le bien. Quelques travaux récents tels que le changement des fenêtres exposées sud, en pvc double vitrage, changement des velux pour l'étage. Ainsi que le ravalement de la façade nord et la réfection de la salle de bain améliore considérablement la maison. À proximité des écoles maternelle et primaire, à deux pas de commerces de bouches et un peu plus d'un kilomètre du centre du bourg avec toutes ses commodités. Ce pavillon est idéalement situé et convient parfaitement pour un confort de vie quotidien. N'hésitez plus ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mathilde Charnay mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 917409724, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Nicolas LAZARENO vous propose : * MARIGNY-LES-USAGES * - Contacts 7j / 7. Venez découvrir cette maison familiale de 5 chambres édifiée dans les années 60 et offrant un très fort POTENTIEL. Située au calme, dans un quartier résidentiel et le long d'une rue peu passante, cette maison bénéficie d'un terrain d'environ 6000 m², Exceptionnel sur le secteur. De conception robuste et pérenne. On y retrouve un sous sol total, un niveau d'habitation de 106 m² et un second niveau (actuel grenier) pouvant permettre d'aménager plusieurs pièces pour environ 70 m² habitables supplémentaires (Charpente traditionnelle, plancher, escalier et ouvertures déjà existants). Si vous rechercher des volumes confortables et un terrain d'une grande superficie, cette propriété est une belle opportunité pour acquérir à budget abordable une maison familiale idéalement localisée, aux portes d'Orléans. Voici comment se compose actuellement ce bien  : Au 1er niveau (rez de chaussée surélevé) : Un couloir d'entrée nous conduit à une salle de séjour de plus de 30 m² avec balcon donnant sur le jardin, une cuisine séparée de 10 m², une salle d'eau avec Wc (à restaurer) puis 5 chambres. Au second niveau le vaste grenier aménageable nous propose plusieurs sections en enfilade. Au sous sol (semi enterré), plusieurs parties se succèdent. (Réserve, Garage, chaufferie, Cave. ) Le jardin sans vis à vis est orné de nombreux arbres dont un magnifique chêne. Situé en zone agricole du PLU, sa grande superficie laisse libre court à tous vos projets (Chevaux, Verger,. ) Des travaux de rénovation et de modernisation sont nécessaires mais cette maison est de construction solide et ne présente aucun défaut de structure. Chauffage central au fuel couplé à une chaudière bois pouvant accueillir des Bûches d'1 mètres (cuve a fuel au sous sol). Les fenêtres sont en Pvc double vitrage. Tout à l'égout, Fibre optique. Arrêt TAO à 1 minute à pied de la maison et centre bourg de Marigny à 5 minutes (écoles, commerces,. ). Piste cyclable, Forêt domaniale, Parc de charbonnière et Tangentielle à proximité immédiate. Contactez moi vite pour en savoir plus et organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 243000 euros. Prix hors honoraires : 235000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,40% du prix du bien hors honoraires) : 8000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas LAZARENO mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 834752297, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Willy CAMUS vous propose : Maison familiale 152 m² – 5 chambres – Sous-sol total – Terrain clos 2 514 m² À Châtillon-sur-Loire, dans un environnement calme et agréable, découvrez cette belle maison familiale offrant de beaux volumes, un grand terrain clos et un sous-sol complet idéal pour tous vos projets. Avec ses 152 m² habitables, cette maison séduira les familles à la recherche d’espace, de confort et de fonctionnalité. Dès l’entrée, vous profiterez d’un agencement pratique avec une vie possible de plain-pied. Le rez-de-chaussée se compose d’une entrée, d’une cuisine aménagée et équipée, d’un séjour lumineux avec insert bois, de 2 chambres, d’une salle d’eau et d’un WC indépendant. À l’étage, un palier dessert 3 chambres supplémentaires, une seconde salle d’eau et un WC indépendant. Idéal pour accueillir une grande famille, créer un espace bureau ou prévoir une chambre d’amis. Le vrai plus de cette maison : son sous-sol total XXL, composé d’un garage, d’une salle de jeux, d’un atelier, d’une buanderie, d’une cave et d’une cuisine d’été. Un espace parfait pour les bricoleurs, le stockage, une salle de sport, les loisirs ou les repas conviviaux en extérieur. Côté extérieur, vous profiterez d’un superbe terrain clos et entretenu de 2 514 m², sans mitoyenneté, avec vue dégagée. La terrasse d’environ 15 m², dont une partie couverte, permet de profiter des beaux jours en famille ou entre amis. Les atouts de la maison : 5 vraies chambres, dont 2 au rez-de-chaussée Vie possible de plain-pied Sous-sol total avec nombreux espaces de rangement et de loisirs Séjour lumineux avec insert bois Chauffage mixte : électrique + insert bois Menuiseries PVC double vitrage récentes Terrasse avec partie couverte Grand terrain clos de 2 514 m² Aucune mitoyenneté Tout-à-l’égout Environnement calme Vie pratique : Les écoles, commerces, services de santé et le marché hebdomadaire sont accessibles rapidement. Écoles maternelle et élémentaire à environ 3 minutes, collège à 5 minutes, lycée à 15 minutes. Accès rapide à l’A77 et gare de Briare à environ 10 minutes, avec liaison vers Paris-Bercy. Une maison agréable à vivre, fonctionnelle et pleine de potentiel, idéale pour une famille souhaitant profiter de beaux volumes, d’un grand jardin et d’un cadre de vie paisible. À visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Willy CAMUS mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 839735552, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Julia Gambirasio vous propose : Grange de 140 m² à rénover entièrement sur un terrain viabilisé mais non raccordé (un compteur eau et électricité) de 618 m² avec garage attenant, possibilité d'une rénovation en un seul tenant ou en 3 lots, projet sur mesure réalisée par nos soins. Projet à fort potentiel avec possibilité d'aménager trois logements (deux T3 de 62 m² et un T2 de 35 m²) pour un projet estimé à 300 000 € clés en main, devis détaillés sur demande. La transformation est portée par une entreprise et livrée clé en main : création des 3 logements, pose de 3 compteurs électriques et d'eau, raccordement télécom, 3 cuisines équipées, escalier extérieur pour l'accès au T3 de l'étage, énergies et isolation aux normes RE2020. Toiture en bon état. Rentabilité prévisionnelle attractive : environ 7 % en location classique (Loyer annuel estimé : environ 23 400 €) et pouvant aller jusqu'à 13 % en courte durée avec un taux d'occupation de 50 % (loyer annuel estimé : 61 200€). Cette grange est une belle opportunité pour les amoureux de la rénovation pour une résidence principale ou un investissement locatif à seulement 30 minutes d'Orléans. Pour plus d'informations, contactez moi ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Julia Gambirasio mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOURGES sous le numéro 919085886, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Lianne Hoogendoorn vous propose : Maison de plain-pied proche Pithiviers, avec sous-sol total. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d’un espace de vie lumineux avec cuisine ouverte, d’une salle d’eau, de toilettes et de trois chambres. Le sous-sol offre en complément une grande pièce aménagée avec salle d’eau et WC, idéale pour imaginer une suite parentale ou un espace indépendant. Un dressing et un garage complètent cet espace. À l’extérieur, un joli jardin agrémenté d’une terrasse, d’un abri de jardin et d’une pergola. Aucun travaux à prévoir ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lianne Hoogendoorn mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 514289875, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Nicolas MANTEAU vous propose : idéal pour investisseur. Maison avec travaux importants (fissures : plusieurs devis réalisés) comprenant en rez de jardin entrée, bureau, buanderie, atelier, double garage. À l'étage, pièce de vie avec cheminée et balcon, cuisine, salle d'eau, wc, 3 chambres. Sur un terrain arboré de 1591 m². Le chauffage et la production d'eau chaude sont électriques, la taxe foncière est de 1305 €. Les avantages : gros potentiel à révéler, calme, bel environnement boisé et d'autres points à découvrir. À noter : un terrain à bâtir de plus de 1000 m² contigu à la maison peut-être disponible pour bénéficier d'une parcelle totale de plus de 2700 m². Envie de visiter ? Contactez-moi et on en parle (selon l'article L. 561.5 du Code Monétaire et Financier, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée pour l'organisation de la visite) Mails, sms & WhatsApp, 24 / 7 Visite virtuelle disponible Exclusivité Nicolas MANTEAU iad France, professionnels et particuliers ne pas déranger les propriétaires, je suis entièrement ouvert au partage d'affaire, merci de votre compréhension. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas MANTEAU mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 878216746, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Patricia Lengrand vous propose : Maison de 101 m² sur un terrain clos et arboré de 2 000 m² à Treilles-en-Gâtinais Situé à 11 minutes de Château-Landon, 15 minutes de la gare de Montargis (TER et ligne R du Transilien), Paris-Bercy est accessible en 1 heure et Paris-Gare-de-Lyon en 1 h 20 avec le pass Navigo. La maison sur sous sol total avec cave comprend un double salon-séjour avec cheminée, ouvert sur une cuisine aménagée. Le rez-de-chaussée dispose également d'une chambre, de deux bureaux pouvant être réunis pour créer une quatrième chambre, d'une salle d'eau et de WC indépendants. À l'étage, une mezzanine dessert deux chambres, un grenier et une salle d'eau avec WC. À l'extérieur, vous profitez d'une terrasse, d'un terrain clos et arboré de 2 047 m² avec double entrée par portail, d'une dépendance de 21 m² avec entrée indépendante, d'un garage et un cabanon. Ce bien est équipé de la fibre optique, d'une ventilation mécanique, d'une cheminée avec insert, d'un poêle à granules, de radiateurs ainsi que de fenêtres en PVC double vitrage avec volets roulants solaires. La maison nécessite un rafraîchissement ainsi que la finition de l'isolation d'une partie du plafond (environ 20 m²). Les atouts : - Vie de plain-pied. - Sous sol total avec cave - Jusqu'à 4 chambres. - Dépendance avec entrée indépendante. - Terrain clos et arboré de 2 047 m² avec double portail. - Garage. - Environnement calme. - Bus scolaire à 2 minutes à pied. Vous l'aurez compris, ce bien est à visiter sans tarder ! (Vous vendez ? J'estime gratuitement la valeur de votre bien) Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Patricia Lengrand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 910347764, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Fernando Da Silva De Freitas vous propose : NARGIS - MAISON - T7 146 m² - GARAGE Alliant confort et praticité, cette maison de Nargis offre un cadre de vie familial généreux, avec ses 146 m² habitables implantés sur un terrain de 2 500 m², dans un environnement calme et verdoyant. Construite en 1969 et développée sur 2 niveaux, elle s'articule autour de 7 pièces principales pensées pour répondre aux besoins d'une grande famille. L'entrée dessert un salon lumineux et généreux de 27,47 m², cOEur de la maison, ainsi qu'une salle à manger adaptée pour les repas en famille. La cuisine, fonctionnelle et bien proportionnée, complète agréablement cet espace de vie au quotidien. Une buanderie attenante apporte un confort pratique supplémentaire. Le couloir dessert 2 chambres, une salle de bain et un wc indépendant. À l'étage, la maison dispose de 3 chambres aux configurations variées : 2 chambres spacieuses manssardées offrent de bonnes perspectives d'aménagement, tandis que l'autre classique et lumineuse, conviennent bien à chaque membre de la famille. Un bureau dédié complète l'ensemble, adapté pour le télétravail ou les activités personnelles. Le chauffage individuel au fioul, distribué par radiateurs et agrémenté d'une cheminée, assure une chaleur homogène dans toute la maison. Le garage complète utilement ce bien, offrant un espace de rangement ou d'atelier supplémentaire. Le vaste terrain arboré représente un atout, avec un potentiel d'aménagement extérieur considérable selon vos envies, et une dépendance pour vos rangements divers. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette belle maison familiale. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Fernando Da Silva De Freitas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 818186215, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Fernando Da Silva De Freitas vous propose : AMILLY - MAISON - 113 m²- Proche de toutes commodités (commerces, écoles, hôpital) Cette maison de caractère, située à Amilly, offre un cadre de vie authentique sur un terrain spacieux de 956 m², adapté pour les amateurs d'espaces verts et de tranquillité résidentielle. Développée sur 3 niveaux pour une surface habitable de 113 m², elle propose une distribution fonctionnelle et bien pensée. Au RDC, l'entrée accueille agréablement et dessert les différentes pièces de vie. Le salon, conviviaux et intime, bénéficie d'un insert-cheminée qui confère une atmosphère conviviale aux soirées d'hiver. La salle à manger, spacieuse avec ses près de 18 m², constitue le cOEur de la maison et offre un espace de vie familial lumineux. La cuisine aménagée d'une surface confortable est très lumineuse, une chambre coté jardin, une salle de bain et un wc indépendant complète ce niveau. L'étage réserve 2 chambres aux bons espaces, dont une spacieuse de près de 15 m². Un palier dessert l'ensemble de façon fluide. Un balcon vient prolonger agréablement l'espace intérieur et apporte une touche de charme supplémentaire à ce bien. Le chauffage est assuré par des radiateurs alimentés au fioul, complétés par l'insert-cheminée pour un bon confort en toutes saisons. Le bien est raccordé au tout-à-l'égout. Les menuiseries sont toutes en PVC double vitrage avec stores électriques y compris la centralisation. Le sous-sol est aménagé en garage, chaufferie, buanderie et pièces diverses. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette maison de caractère. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Fernando Da Silva De Freitas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 818186215, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Ali Kucuk vous propose : MAISON FAMILIALE Située à seulement 8 minutes à pied du centre-ville de Sully-sur-Loire, cette agréable maison contemporaine d'environ 150 m² offre un cadre de vie idéal pour une famille à la recherche d'espace, de confort et de fonctionnalité. Édifiée sur un terrain clos de 623 m², cette maison séduit par ses beaux volumes et sa distribution optimisée. ️ Dès l'entrée, vous découvrirez une vaste pièce de vie lumineuse comprenant un salon-séjour convivial, ainsi qu'une grande cuisine aménagée avec accès direct au jardin. Le rez-de-chaussée dispose également d'une chambre, d'une salle de bains, d'un WC indépendant et d'une arrière-cuisine faisant office de garage, avec accès par porte de service. ️ À l'étage construit sur un plancher béton, un grand palier dessert 4 belles chambres aux volumes généreux, une salle d'eau douche ainsi qu'un WC indépendant. ️ Les extérieurs offrent un environnement agréable et parfaitement aménagé pour profiter des beaux jours. Vous y trouverez une terrasse, un cabanon / atelier, un puits, un espace potager. La propriété bénéficie également de deux accès indépendants grâce à ses portails situés à l'avant et à l'arrière du terrain. Côté confort, le chauffage est assuré par un plancher chauffant. Les atouts de ce bien : -Beaux volumes et excellente capacité d'accueil, -Bonne isolation, -Diagnostic de Performance Énergétique : C, -Aucune anomalie électrique, -Fibre optique installée, -Raccordement au tout-à-l'égout, -Maison saine sur vide sanitaire, -Porte de garage motorisée, Une belle opportunité à découvrir rapidement pour les familles souhaitant s'installer dans un secteur recherché, à proximité immédiate des commerces, écoles et services. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant. ACHAT • VENTE • LOCATION • IMMOBILIER PROFESSIONNEL M. & Mme Kuçuk – Conseillers et Managers en Immobilier Parce que chaque projet immobilier est unique, nous vous accompagnons avec professionnalisme, disponibilité et engagement à chaque étape de votre parcours. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ali Kucuk mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 919481283, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - karen jalouzot vous propose : maison traditionnelle construite en briques sur sous-sol intégral, située à moins de 2km du bourg de château-renard : commerces, banques, crèche, maternelle, école primaire, collège, cinéma associatif, marché, poste… la gare de montargis est accessible en 20 minutes en voiture, et paris en moins de 1h30. Construction pleine de charme, ensemble sain et lumineux, habitable sans travaux essentiels. Remise aux goûts à prévoir. Surface habitable : 123 m² + grenier aménageable de 10 m² environ. Comprenant au rez-de-chaussée : - entrée et couloir avec rangements - séjour traversant de 35 m² environ, équipé d'une cheminée insert, desservant la terrasse en façade et un balcon à l'arrière (exposé sud) avec accès au jardin - cuisine aménagée de 13 m² environ avec placard intégré - une chambre avec penderie intégrée - salle d'eau - wc a l'etage : - trois belles chambres de 12,5, 13 et 15 m² - salle de bains avec wc suspendu - grenier aménageable (bureau ou dressing) au sous-sol (hauteur 2 m²3) : - chaufferie / pièce de stockage - grande buanderie avec évier - garage avec porte coulissante pour votre confort : - chauffage central au gaz citerne - cheminée insert tubée - menuiseries double vitrage (bonne isolation) - toiture saine, dessous de toit refaits en 2025 - ravalement refait en 2025 - bonne isolation du plancher (plafond du sous-sol) - tableau électrique refait - fibre disponible au raccordement - assainissement collectif a l'exterieur : - allée et cour de stationnement en enrobé - grande terrasse carrelée en façade - terrasse et barbecue à l'arrière - beau jardin plat et clos au sud - puits avec pompe de relevage - petit bassin à poissons - bûcher - grand abris de jardin (avec porte de garage) - arbres fruitiers le tout sur une parcelle plate, clôturée et arborée de 1400 m² environ. Je vous attends pour une superbe visite, soyez réactifs en privilégiant un contact téléphonique ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme karen jalouzot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de orleans sous le numéro 520639279, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Située sur la commune de chambon-la-forêt (45340), à 17 min de pithviers et 38 min de montargis, je vous présente cette maison de 1985 d'environ 97 m², à deux pas de la forêt domaniale d'orléans. Au rez-de-chassée, vous trouverez une entrée sur une véranda permettant l'accès à une salle à manger d'environ 20 m² équipée d'une poêle à granulés, un salon d'environ 11 m², une cuisine d'environ 9 m², deux chambres d'environ 10.5 m², un wc et une salle d'eau. À l'étage, le palier dessert deux petites chambres et un wc. Ce bien est édifié sur une parcelle d'environ 1 261 m², entièrement clôturée, avec une terrasse couverte accessible depuis le salon, une pergola et un garage d'environ 32 m². Les + : isolation par l'extérieure / poêle à granulés / menuiseries pvc avec volets roulants / vie de plain pied possible / assainissement collectif les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 175 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : julie thiercelin, tél. : 06 81 86 47 92, e-mail : julie.thiercelin@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de orleans sous le numéro 889956306.

St Jean de Braye, proche Orléans, superbe maison d'architecte de 2021, des volumes baignés de lumière par de grandes baies vitrées ouvertes sur le jardin. Très belle qualité de construction, dommage ouvrage et DPE en A. La façade associe avec élégance un enduit clair et un bardage sobre et intemporel. Distribuée sur 2 niveaux, elle offre des volumes généreux et des lignes épurées, une luminosité naturelle tout au long de la journée. L'ensemble s'intègre parfaitement dans un environnement voisin boisé et bordé d'arbres majestueux, un jardin clos arboré et paysagé, environnement residentiel et verdoyant. Au rdc, entrée, dressing. Une vaste pièce de reception : salon - salle à manger et une cuisine parfaitement intégrée à l'ensemble : elle s'inscrit dans une conception moderne, conviviale, fonctionnelle et raffinée pour répondre aux exigences d'un confort de vie actuel. Une chambre ou bureau. Bel escalier, à l étage : grand palier, trois belles chambres, salle de bain et salle d'eau. Un grand grenier isolé, ideal pour le rangement. Jardin piscinable. Terrasse, arrosage automatique, robot tondeuze, eclairage et acces et allée privative et sécurisée pour 3 maisons. À proximité immédiate des commodités. En parfait état, de belles prestations neuves, Posez vos valises. Coup de cœur. Exclusivité Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°789 665 635 - Greffe de ORLEANS) Nathalie TILLAY Entrepreneur Individuel 06 77 25 53 43 - Réf. 959908.

Cette longère située à Vimory, petit village situé à 10 min de Montargis, 15 minutes de Lorris, elle est située dans une impasse. Elle vous offre un agencement fonctionnel et chaleureux avec sa cheminée ouverte donnant sur une belle pièce de vie d'environ 40 m², Au rez-de chaussée vous trouverez une cuisine, une salle de bains, une salle d'eau 2 wc et 2 chambres. la mezzanine vous conduit à 3 chambres et des espaces de jeux, bureau, une salle d'eau et un wc. cette magnifique maison est implantée sur un terrain de 3400 m² à Vimory, elle bénéficie d'un cadre verdoyant et de belles possibilités d'aménagement extérieur avec le double garage et un studio attenant avec sa terrasse. il y a un plan d'eau des prestations de qualités sont proposées chauffage à granulés, panneaux solaires. Pompe à chaleur air-air dans toutes les pièces (sauf salles de bains et cuisine) portail électriques.

Coup de coeur pour cette maison récente de 2016 située au calme sur terrain clos de 759 m² avec terrasse et garage. Elle vous propose au rez-de-chaussée : une entrée avec placard, une belle pièce de vie lumineuse avec séjour et cuisine ouverte, arrière cuisine et des toilettes. À l'étage l'espace nuit comprend un coin lecture, trois chambres dont une suite parentale avec dressing, salle d'eau et accès à un balcon. Une salle de bains et des toilettes séparées complètent ce niveau. Grâce à son exposition Est-Ouest, la maison bénéficie d' une luminosité optimale tout au long de la journée. Ses prestations de qualité vous garantissent également un excellent confort de vie : isolation performante avec un DPE classé C, chaudière gaz à condensation, chauffe-eau thermodynamique installé en 2025 et volets roulants electriques. Venez découvrir cette maison clé en main, prête à accueillir votre nouvelle vie ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 280 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Elisabeth GONÇALVES, Tél. : 06 50 74 90 11, E-mail : elisabeth.goncalves@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 789719168.

Situation briare, accessible depuis paris par le train (paris bercy), par autoroute a6 / a77, dans un quartier résidentiel, calme et verdoyant. Description : maison de 6 pièces de 140 m² comprenant au rez-de-chaussée entrée, double séjour traversant et lumineux avec cheminée insert, deux chambres spacieuses, salle de bains, wc séparés, placards, une cuisine aménagée et équipée ouvrant sur la terrasse, à l'étage un palier aménagé en petit salon, deux chambres, salle d'eau, wc séparés, au sous-sol, emplacement pour deux véhicules, espace de rangement, une grande pièce aménagée en cuisine d'été / buanderie avec une grande capacité de rangement et une salle de sport. Le jardin arboré et fleuri fait le tour de la maison avec une belle allée pavée, une terrasse, un barbecue, un abri de jardin et un bûcher. Prix de vente : 243.000 euros, honoraires à charge vendeur. Dpe 162 c ges 6 b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1830 euros et 2540 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site / . Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez alexandra fawzia mohammedi, au 06 99 44 75 05 ou, par courriel à f.mohammedi@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de alexandra fawzia mohammedi agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac paris 752026864 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 456024 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Alexandra fawzia mohammedi (ei) agent commercial - numéro rsac : paris 752026864 -.

À la recherche du cadre de vie idéal pour votre famille, alliant la tranquillité de la nature à la proximité de la métropole d'Orléans ? Située sur la commune de Chanteau, cette grande maison familiale offre un environnement serein et verdoyant sans compromis sur la mobilité. La commune est en effet desservie par le réseau de transports en commun TAO, facilitant le quotidien de toute la famille (écoles, collèges, lycées et accès au centre d'Orléans). Les points forts pour votre confort familial : Espace & Volumes : Une grande pièce de vie très lumineuse, pensée pour accueillir chaleureusement vos moments de partage, vos repas de famille et vos soirées de détente. Vie de plain-pied : Des chambres au rez-de-chaussée avec point d'eau, parfaite pour une suite parentale, un espace invités et / ou bureau pour le télétravail. Grand nombre de chambres : De nombreuses pièces de nuit pour offrir à chaque enfant son propre espace intime et personnalisé. Équipement moderne : Système d'énergie performant avec pompe à chaleur, garantissant un confort thermique optimal en toute saison et une excellente maîtrise de vos dépenses énergétiques. Stationnement & Stockage : Un garage fermé attenant, idéal pour abriter votre véhicule, ranger vélos et équipements de sport ou aménager un atelier. Extérieurs : Un jardin arboré et clos où les enfants pourront jouer en toute sécurité dans un cadre paisible. Un véritable havre de paix prêt à accueillir votre projet de vie familiale ! Contactez votre agence Orpi dès aujourd'hui pour organiser une visite. Référence agence : 15404.

Iad France - Isil ALLARD vous propose : Idéal primo accédant ou investissement locatif. Maison de plain-pied / 3 pièces / proche toutes commodités / au calme et proche Loire. Cette maison comprend : un séjour, une cuisine, deux chambres, une salle de bain, un WC et un garage. Possibilité troisième chambre en remplacement du garage avec une déclaration préalable déjà déposée. Le tout sur un terrain clos et arboré. Situé dans une impasse avec un parfait environnement géographique, une visite s’impose très rapidement ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isil ALLARD mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 833544059, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Jamal Essalhi vous propose : Très jolie maison contemporaine à étage. Située dans un environnement résidentiel calme à Semoy, à 3minutes de de la tangentielle, 5 km d'Orleans, cette maison construite en 2025 offre un cadre de vie moderne, confortable et accessible. Édifiée sur un terrain clos de 411² raccordé au tout-à-l'égout, cette propriété de 147² a été conçue avec des matériaux de qualité. ️ Une pièce de vie exceptionnelle * Entrée spacieuse et lumineuse * Salon / séjour avec cuisine ouverte à équiper selon vos goûts. * Accès direct de la cuisine vers le garage (20 m²) * Accès direct à la terrasse et aux extérieurs. * Espace lumineux et convivial, idéal pour recevoir. ️ Espace nuit Au rez de chaussée : * Suite parentale de 20 m² avec salle de bains privative et WC privatif * WC indépendant A l'étage : * 3 grandes chambres * Salle de bain à l'étage avec douche italienne / baignoire et simple vasque et wc. * Mezzanine ️ Extérieurs * Garage motorisé avec accès extérieur et intérieur. * Grande terrasse bien exposée. * Clôture et gazon en cours d'aménagement. * Cour permettant le stationnement de plusieurs véhicules. ️ Prestations et confort * Pompe à chaleur : rez de chaussée chauffage au sol et radiateur à l'étage * Climatisation réversible dans la pièce de vie et dans la mezzanine. * Ballon thermodynamique pour la production d'eau chaude * Double vitrage sur l'ensemble des ouvertures * Baies vitrées avec volets roulants motorisés * VMC simple flux * Habitation répondant à la norme énérgetique RE2020 ️ Sécurité et sérénité * Garantie décennale couvrant l'ensemble des corps d'état. Proximité des écoles et des commerces. Cette maison séduit par ses volumes généreux, sa luminosité, ses prestations récentes et son confort de vie. Une opportunité rare pour les acquéreurs à la recherche d'un bien moderne, spacieux et fonctionnel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jamal Essalhi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Orleans sous le numéro 899931778, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Audrey Viratelle vous propose : À découvrir sans tarder ! Plain-pied, 4 chambres avec combles aménageables de plus de 60 m². Située dans un lotissement calme et agréable, à proximité des écoles, commerces et services, cette maison de plain-pied construite en 1985 offre un cadre de vie idéal pour une famille ou pour des personnes recherchant le confort d'une vie sans escalier. D'une surface habitable d'environ 98 m², elle se compose d'une entrée, d'une pièce de vie lumineuse agrémentée d'un insert cheminée, d'une cuisine, de quatre chambres, d'une salle de bains et de WC indépendants. Cette maison dispose également d'un fort potentiel d'évolution grâce à son grenier de plus de 60 m², pouvant être aménagé selon vos envies. Les prestations comprennent : * Volets roulants électriques * Chauffage par radiateurs complété par un insert cheminée * Raccordement au tout-à-l'égout * Garage attenant Des travaux de rafraîchissement et de décoration sont à prévoir afin de remettre cette maison au goût du jour. Une maison fonctionnelle, évolutive et pleine de potentiel à visiter rapidement ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey Viratelle mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 910772722, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Olivier Rossignol-Lacroix vous propose : Maison de plain-pied rénovée à Neuvy-en-Sullias Dans un environnement calme et verdoyant, découvrez cette agréable maison de plain-pied de 77 m², rénovée en 2012, implantée sur un terrain clos et arboré de 447 m². Elle se compose d'une belle pièce de vie lumineuse de 43 m² avec cuisine ouverte, de 2 chambres, d'une salle de bains et de WC séparés et un espace buanderie À l'extérieur, profitez d'une vaste terrasse de 65 m² idéale pour les repas en famille et les moments de détente, ainsi que d'un jardin agréable et facile à entretenir. Les plus : Plain-pied Pièce de vie de 43 m² Terrasse de 65 m² Garage Fibre optique Environnement calme Une maison fonctionnelle et chaleureuse, idéale pour un premier achat, un couple ou des retraités en quête de tranquillité. À visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Olivier Rossignol-Lacroix mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 889498705, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située à 3 min de l'autoroute a19,7 min de beaune-la-rolande et à 25 min de pithiviers et montargis, cette maison mitoyenne d'environ 118 m² habitables, située sur la commune d'auxy, vous offrira un cadre agréable pour votre famille. Ce bien présente au rez-de-chaussée une entrée sur un séjour d'environ 33 m² avec un poêle à granulés, ouvert sur une cuisine d'environ 20 m² aménagée et équipée, une salle d'eau avec un wc et un accès à une cave d'environ 17 m². L'étage présente un palier distribuant 3 chambres d'environ 11,12 et 13 m² et une salle de bains avec un wc. Un grenier aménageable et isolé d'environ 21 m² compose également ce bien. Côté jardin on retrouve un espace bar d'été, un bucher et diverses dépendances, un garage d'environ 25 m², sur un terrain clos et arboré d'environ 1 269 m². Les + : poêle à granulés de 2023, possibilité d'augmenter la surface habitable, arrêt de bus proche. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 154 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : julie thiercelin, tél. : 06 81 86 47 92, e-mail : julie.thiercelin@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de orleans sous le numéro 889956306.