Maison avec garage à vendre à Ligné (44850)

Iad france - emmanuel perrion vous propose : ligné - maison - 4 à 6 chambres - garage - ateliers - situé entre ligné et petit-mars, à 15 minutes de carquefou, 20 d'ancenis et 30 minutes de nantes. Découvrez cette maison à rénover composée de deux niveaux de 100 m² avec au rez-de-chaussée : une cuisine, une pièce de vie et trois chambres. À l'étage : 2 grands greniers. Un garage et des ateliers complètent ce bien avec gros potentiel ! Viabilisé - eau, électricité et tout a l'égout plus d'informations par téléphone. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m emmanuel perrion mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 478108285, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - dimitri barel vous propose : nouveaute iad en exclusivité - maison a vendre a ligne - 2 chambres - terrain clos nouveauté iad, découvrez cette maison de 1969, d'une surface habitable de 69.30 m², située à proximité du bourg. Elle vous offre une pièce de vie lumineuse, d'une cuisine aménagée et équipée, de deux chambres, d'une salle de bains et d'un wc indépendant. Au sous-sol, une cave, une cuisine d'été et un garage. Travaux de rafraichissement à prévoir. Le tout sur un terrain clos de plus de 950 m². Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 193500 euros. Prix hors honoraires : 185000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (4,59% du prix du bien hors honoraires) : 8500 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m dimitri barel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 893037986, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

L' agence ligne immobilier est heureuse de vous présenter ce plain pied idéalement situé dans le bourg de ligne à seulement 500 m du super u et du plan d'eau. Il vous offrira un hall d'entrée avec placard, un agréable piéce à vivre avec sa cuisine équipée aménagée (lumineuse grace à sa double exposition) de plus de 41 m², un dégagement desservant une chambre, deux chambres de beaux volumes avec chacune une salle d 'eau privative, un wc, une buanderie de plus de 12 m² un garage, deux abris de jardin sur un agréable terrain clos de plus de 880 m² maison climatisee (4.00 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).

Iad france - julie bobin vous propose : nouveauté - ligné - maison - 4 chambres - garage - jardin - combles aménageables. Venez découvrir cette magnifique familiale de plain pied de 2012, non mitoyenne, en excellent état, à quelques pas du bourg, de ses écoles et ses commerces. Une entrée avec rangements s'ouvre sur une pièce de vie très lumineuse d'environ 47 m² ouverte sur une cuisine entièrement équipée et aménagée, le tout ouvert sur la terrasse et son jardin exposé est. La partie nuit se compose de quatre chambres avec dressings, d'une grande salle de bains et d'un wc indépendant. Enfin, un grand garage de 45 m² environ avec son coin buanderie, atelier et stationnement. Le tout sur une parcelle close d'environ 800 m². Le plus : 100 m² de combles aménageables. Ses atouts : beaux volumes, potentiel d'évolution, bon dpe, commodités à proximité immédiate. Posez vos valises ! Professionnels, je suis ouverte à l'inter-agence . Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme julie bobin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 911523066, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Ligné, située dans un environnement agréable en hameau, à seulement 5 minutes de Ligné et de l'ensemble de ses commodités - commerces, écoles de la primaire au lycée, services et équipements - cette maison offre un cadre de vie confortable et de belles possibilités d'évolution. Elle se compose, d'une entrée, pièce de vie lumineuse et traversante, ouverte sur une cuisine aménagée et équipée récente. Dans le prolongement, une véranda vient compléter agréablement l'espace de vie et offre une pièce supplémentaire à profiter au quotidien. Le même niveau propose également trois chambres avec placards, une salle d'eau et des WC indépendants. La maison bénéficie par ailleurs d'un sous-sol complet, comprenant un garage ainsi que plusieurs espaces offrant de nombreuses possibilités de rangement, de stockage ou d'aménagement. L'une des pièces peut notamment être transformée en quatrième chambre, bureau, atelier ou espace de loisirs, selon vos besoins. Un grenier avec plancher béton vient compléter l'ensemble et offre un beau potentiel d'aménagement supplémentaire. Côté confort et performance énergétique, une pompe à chaleur air / eau récemment installée contribue à rendre la maison plus économique en énergie. À l'extérieur, vous profiterez d'une parcelle arborée d'environ 924 m². Une maison familiale offrant de beaux volumes, du potentiel et un environnement privilégié à proximité de Ligné. Une visite s'impose pour découvrir tout son potentiel ! En collaboration avec GISLAINE PEDRONNO NAOS IMMOBILIER Honoraires de transaction à la charge de l'acquéreur. Retrouver toutes nos annonces et plus de photos sur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Contactez Céline PICHON au 06 17 42 59 88. N° RSAC : 2023AC00092.

Iad france - emmanuel perrion vous propose : ligné - maison - 6 chambres - garage - piscine situé dans le bourg de ligné à 30 minutes de nantes et 20 d’ancenis. Découvrez cette maison de maître composée : de deux entrées, une triple pièce de vie. Une cuisine équipée et aménagée. Une cuisine d’été. Une suite parentale avec dressing, une lingerie et salle de bain. Au premier étage : un pallier donne sur 3 chambres, une salle d’eau. Le second étage est prêt à accueillir deux chambres, une salle de bain. Vous y trouverez également un grand grenier. Ce bien est complété par une double cave, une piscine couverte, chauffée et deux garages. Ses atouts : plein bourg - beaux volumes - charme de l’ancien - lumineux plus d’informations dans un premier temps par téléphone ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m emmanuel perrion mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 478108285, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Vanessa Luque vous propose : LIGNÉ - MAISON - T5 102 m² - GARAGE - BON ÉTAT - LUMINEUX Cette maison de Ligné vous accueille dans un cadre lumineux et soigné, bien exposée plein sud. Construite en 2002 et maintenue en très bon état, elle offre 102 m² de surface habitable en plain-pied sur un terrain de 921 m², pour un quotidien pratique et confortable. L'entrée introduit un espace de vie bien pensé, où le salon et la salle à manger forment un ensemble lumineux et aéré, baigné de lumière naturelle grâce à l'exposition sud. La cuisine, semi- séparée, complète agréablement les pièces de vie. Le couloir dessert 3 chambres confortables avec placards, une salle d'eau et un WC indépendant. L'agencement en plain-pied facilite la circulation et convient à tous les profils. La maison bénéficie d'une terrasse de 50 m², orientée plein sud, prolongeant naturellement les pièces de vie vers l'extérieur. Le garage de 24 m² avec évier complète l'ensemble avec un espace de rangement et de stationnement appréciable. Un préau de 32 m² attenant au garage permet de garer encore 2 véhicules supplémentaires ou stocker. Côté équipements, la maison est raccordée à la fibre optique, dotée d'une VMC mécanique hygroréglable, d'un chauffage individuel au gaz (datant de 2026) à distribution par radiateurs muraux, et reliée au tout-à-l'égout. Un cabanon de jardin et un terrain de pétanque complètent ce bien. Cette maison est située à moins de 500 m d'un Super U, à 10 minutes à pied d'une école et à 17 minutes à pied du plan d'eau de Ligné. Contactez-moi pour que nous convenions d'une visite à votre convenance. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Vanessa Luque mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 999423890, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - julie bobin vous propose : nouveauté - ligné - maison - plain pied - 3 chambres - bureau - buanderie - garage - jardin. Sur la commune de ligné, venez découvrir cette maison contemporaine de 2022 au calme de son hameau, à 2min du bourg de saint mars du désert. Elle se compose d'une entrée avec rangements qui dessert une cuisine équipée et aménagée ouverte sur grande pièce de vie traversante nord-sud, s'ouvrant sur deux terrasses et le jardin. La partie nuit se compose de deux chambres, d'une suite parentale, d'un bureau, d'une salle d'eau et d'un wc séparé. Une buanderie et un garage complètent le tout sur une parcelle de plus de 1200 m². Ses atouts : excellent dpe, plain-pied, beaux volumes, lumineuse, idéale pour une vie familiale. Professionnels de l'immobilier, je suis ouverte à l'inter-agence. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme julie bobin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 911523066, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

(sous promesse de vente),. À 5 km de ligné dans un environnement paisible, prestations de confort pour cette ancienne bâtisse entièrement rénovée d'une surface habitable de 127 m², conjugue charme de l'ancien et touches contemporaines avec ses matériaux nobles (pierres et poutres apparentes) comprenant : hall d'entrée, salon séjour de 40 m² donnant sur une terrasse, salon tv 20 m² ou potentiel pour une chambre, cuisine dinatoire de 18 m² aménagée et équipée, cellier wc, salle d'eau. Au niveau supérieur : trois chambres dont une équipée d'un dressing, salle de bain, wc. Terrain paysagé d'une contenance de 3308 m² avec une vue panoramique dégagée. Dépendance en pierre de 70 m² au sol : double garage, et annexes de stockage dpe : b/c (estimation du coût annuel 2021-2022-2023) en énergie pour un usage standard 980 à 1380 euros. Prix : 365 k euros hai, dont 4,5 % ttc d'honoraires charge acquéreur (soit 350 k euros hors honoraires). Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez hervé maury, au 06 68 28 00 44 ou, par courriel à h.maury@proprietes-privees.com ou sms. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de hervé maury agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 444905- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier (4.50 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Baisse de prix et exclusivité : venez découvrir cette maison de 1978 très bien entretenue et accueillante, elle se compose d'une entrée lumineuse avec un grand salon séjour véranda et cuisine aménagée équipée ouverte avec une cheminée avec insert en plus pour votre confort. Un dégagement vous mène à trois chambres avec placards et une salle d'eau et un wc séparé. Le sous-sol total est très fonctionnel : buanderie cave double garage et pièce supplémentaire pour un bureau ou une quatrième chambre. Proche du bourg de ligné vous avez un arrêt de bus à côté et un accès rapide aux écoles commerces et transports. La vie à la campagne tout en n'étant pas isolés et proche de tout ! Vous aurez un terrain d'environ 924 m² bien clos. Une visite s'impose, je vous attends avec plaisir. Réf. 24217 honoraires : 3,45 % ttc à la charge de l'acquéreur prix hors honoraires d'agence : 260 000 € les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr information et visites : ghislaine pedronno - 06 74 68 39 00 - ville du greffe : agent commercial ei rsac nantes 793 352 592 la présente annonce immobilière a été rédigée sous l'entière responsabilité de ghislaine pedronno, mandataire indépendant pour naos immobilier.

L'agence LIGNE IMMOBILIER est heureuse de vous présenter cette maison des années 80 situé au calme dans un lotissement à proximité du plan d'eau et à seulement 800 m du super u et des commerces. Ce bien se compose d'un hall d'entrée avec dressing desservant un salon séjour donnant sur une véranda une cuisine équipée aménagée, un dégagement desservant une chambre, un WC, et une salle d'eau. À l'étage une mezzanine desservant 3 chambres de beaux volumes ainsi qu'un wc un garage avec buanderie Sur un terrain clos d'environ 664 m² rafraichissement décoratif à prévoir (3.60 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Iad france - audrey coupel vous propose : ligne - coup de coeur -maison familiale - 5 chambres au coeur de ligné, dans un quartier calme, cette maison de 2001 de 170 m² séduit par ses volumes soignés et son excellent état d'entretien. Au rez-de-chaussée, salon, salle à manger et cuisine équipée baignent dans la lumière grâce à de larges baies vitrées. Ce niveau offre aussi une vie de plain-pied avec deux chambres, une salle de bain, 2 wc séparés et une buanderie. À l'étage, trois chambres, une salle d'eau et deux greniers aménageables complètent ce bel espace familial. Sur un terrain clos de 1175 m², le jardin paisible invite à la détente. Fibre, chauffage au sol, cheminée avec insert et aspiration centralisée assurent le confort. Garage, double garage, cave et parking complètent l'ensemble. Maison impeccable, à visiter ! Ne ratez pas l'occasion de visiter ce bien d'exception, coup de coeur assuré ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme audrey coupel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 920756988, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Charmante maison de plain-pied à proximité du bourg et du collège. Elle se compose d'une entrée, d'un cuisine aménagée et équipée ouverte sur un salon -séjour, de 4 chambres avec placard, d'une buanderie, d'un bureau, d'un WC séparé et d'une salle d'eau avec possibilité d'ajouter une baignoire. Vous pourrez profiter de sa belle exposition et de ses garages un de 80 m² et l'autre attenant de 40 m² avec grenier. (4.95 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Située au calme d'un hameau, cette maison d'architecte des années 80 bénéficie d'un emplacement privilégié, à distance raisonnable de la commune de Ligné et de ses commodités (moins de 5 min). La voie cyclable, accessible à proximité, offre un accès sécurisé au bourg. Nort-sur-Erdre est à 10 min et Carquefou (18min). Elle se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée desservant une pièce de vie baignée de lumière naturelle grâce à son exposition sud, cuisine aménagée et équipée, une chambre, salle de bains avec douche, wc indépendant, buanderie ainsi qu'une cave. À l'étage, un dégagement distribue trois chambres, salle d'eau avec wc, un local technique et un grenier offrant un fort potentiel d'aménagement complémentaire d'environ 42 m² selon vos besoins et vos projets. Un garage attenant ainsi qu'un vaste espace de stockage viennent compléter l'ensemble et offrent de nombreuses possibilités de rangement. La maison est implantée sur une parcelle d'environ 2764 m², arborée, proposant plusieurs terrasses sans vis-à-vis propices à la détente, ainsi qu'un terrain de pétanque. Un préau et une bâtisse en pierres complètent cette propriété, idéale pour un artisan, un projet annexe ou le stationnement d'un camping-car. À noter qu'un certificat d'urbanisme opérationnel a été effectué pour une réhabilitation des bâtiments avec possibilité de détachement de parcelle. Autre atout : la maison est autonome en eau grâce à son puits équipé d'un système d'osmoseur permettant sa consommation, générant ainsi de réelles économies. Une propriété aux multiples possibilités, alliant tranquillité, volumes et potentiel d'évolution. Honoraires de transaction à la charge de l'acquéreur. Retrouver toutes nos annonces et plus de photos sur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Contactez Céline PICHON au 06 17 42 59 88. N° RSAC : 2023AC00092.

Iad France - Estelle Hovhannessian vous propose : COUP DE COEUR A LIGNE : MAISON FAMILIALE AU CALME ​À seulement 25 mn de Nantes, découvrez cette charmante maison idéalement située dans un environnement paisible et résidentiel. Alliant confort, luminosité et fonctionnalité, elle est parfaite pour accueillir votre famille. ​​Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes : ​Une vaste Entrée équipée d'un très grand dressing sur mesure pour une organisation optimale. ​Un salon-séjour lumineux car traversant avec son poêle à bois pour des soirées chaleureuses, donnant sur une véranda chauffée, véritable pièce supplémentaire utilisable toute l'année, ouvrant sur le jardin. Dans le prolongement du séjour et ouvrant également sur la véranda se trouve la cuisine semi-ouverte aménagée, équipée et fonctionnelle. Le dégagement nuit dessert une chambre confortable, une grande salle d'eau avec fenêtre et une lingerie avec WC. ​À l'Étage, une mezzanine lumineuse offre un bel espace sous velux, idéal pour un bureau ou un coin lecture. Elle permet d'accéder à une grande chambre avec rangements intégrés et deux chambres mansardées au charme cosy. ​ Profitez d'un beau jardin, parfaitement exposé pour vos fins de journées ensoleillées, et surtout totalement sans vis-à-vis. ​ Coté pratique : un garage avec un espace buanderie dédié pour plus de confort au quotidien. Les points forts de l'emplacement : ​Écoles, commerces et services du centre-bourg de Ligné accessibles en quelques minutes. ​Transports : Accès rapide à l'axe Nantes-Angers (A11) et réseau de car Aléop vers Nantes. ​Sérénité : Une rue calme garantissant une tranquillité absolue. ​L'avis du conseiller : Une maison rare sur le secteur de Ligné qui combine le calme d'une impasse et la proximité immédiate de toutes les commodités. N'attendez pas pour me contacter et découvrir votre futur Chez Vous ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Estelle Hovhannessian mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT NAZAIRE sous le numéro 401870464, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Rare sur la marché ! Laissez-vous séduire par cette charmante longère à rénover, nichée dans un village paisible, idéale pour les amateurs de calme et d'authenticité. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée, un salon chaleureux, un séjour pouvant facilement être aménagé en chambre, une cuisine, une salle d'eau, un WC indépendant ainsi qu'une agréable véranda baignée de lumière. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, dont une avec accès indépendant, ainsi qu'un second WC. À l'extérieur, vous bénéficierez de nombreuses dépendances : un grand garage avec atelier, une cave et une annexe offrant de multiples possibilités d'aménagement. Le tout est implanté sur un magnifique terrain arboré, agrémenté d'une fontaine, parfait pour profiter de moments de détente en toute sérénité. Un bien plein de potentiel à découvrir sans tarder ! Faites vite Contactez Hervé chez Jefimmo. (5.25 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Pour les amoureux de la nature ! À seulement deux pas des commodités, seulement chez revo immo, découvrez cette charmante maison familiale à remettre au goût du jour située sur la commune de ligné, offrant confort, espace et fort potentiel dans un cadre verdoyant et paisible. Cette maison, répartie sur trois niveaux, se compose : d'un hall, d'une cuisine aménagée et équipée, d'un double salon-séjour agrémenté d'un insert à pellet, d'un dégagement, de 5 chambres, d'un bureau, d'une salle d'eau, d'une salle de bains, d'un wc séparé et d'une lingerie. En annexe : une piscine couverte équipée d'une salle d'eau et un sous-sol complet comprenant un double garage et une cave. Le tout sur une parcelle arborée de 4600 m² environ. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une propriété à fort potentiel dans un cadre privilégié. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite. Agent commercial rsac nantes 828 082 305 - honoraires : 14 500 € ttc (4,75 %) inclus charge acquéreur (305 000 € hors honoraires) - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : / . Sas revo immo - hallereau sébastien ei - 06 60 73 15 00 - plus d'informations sur (réf. 4901050924).