Maison avec garage à vendre à Les Portes du Coglais (35460)

Iad France - Laury Garnier vous propose : Laissez-vous séduire par cette magnifique maison de caractère de 160 m² implantée sur un vaste terrain de 6 848 m² traversé par un charmant ruisseau. Située à Montours, elle bénéficie d’un emplacement privilégié à proximité de l’A84, à seulement 30 min du Mont-Saint-Michel et 40 min des plages. L’entrée s’ouvre sur un espace avec dressing aménagé, puis vous découvrirez un salon lumineux agrémenté d’une cheminée équipée d’un système de ventilation permettant de diffuser la chaleur dans l’ensemble des pièces de la maison, des radiateurs aérothermiques et des sèche serviettes aérothermiques et électriques. La maison dispose également d’une cuisine aménagée et équipée, de quatre chambres, dont une spacieuse avec un double dressing et ça d’une salle d’eau avec WC, d’une salle de bains ainsi que de WC indépendants. À l’étage un grenier aménageable disposant déjà d’un espace bureau, offrant un beau potentiel pour créer des pièces supplémentaires selon vos besoins et vos envies. Un sous-sol complet comprenant deux portes de garage, un atelier d’environ 60 m², une cave ainsi que des WC. Vous profiterez d’un terrain de plus de 6 000 m², traversé par un ruisseau et d’un terrain de pétanque. La propriété dispose également de chenils et d’un carport, offrant des espaces pratiques au quotidien. Vous êtes à la recherche de confort et de tranquillité, contactez-moi et venez découvrir votre futur havre de paix ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Laury Garnier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 934102120, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Estelle Patin vous propose : LES PORTES DU COGLAIS - Montours - Maison de 134 m² - 5 chambres - Véranda et dépendances - Terrain 1300 m² Dans un cadre de vie agréable sur la commune de Montours, à la campagne, cette maison de caractère datant de 1977 déploie ses 134 m² habitables sur 2 niveaux en plus du sous-sol complet, offrant un beau potentiel pour une famille en quête d'espace. Elle bénéficie d'une luminosité traversante tout au long de la journée. Des petits travaux de rénovation sont à prévoir, permettant de personnaliser entièrement le bien selon vos goûts. Au niveau principal, une véranda de 20 m² vous accueille jusqu'à l'entrée pour desservir une cuisine séparée, une salle à manger de 27 m² avec cheminée, trois chambres avec placards, une salle d'eau et un WC indépendant. À l'étage, on profite des deux chambres dont une avec de nombreux rangements, une salle d'eau avec WC. Le chauffage individuel associe une cheminée bois à des radiateurs alimentés au fioul. Les plus : - Un balcon de 12 m², exposé Ouest -Un sous-sol complet avec garage, cave, buanderie - Un grenier - Deux dépendances de 22 et 35 m² - Deux espaces jardin avec arbres fruitiers - Un assainissement CONFORME À bientôt pour une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Estelle Patin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 845119544, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Cette maison de bourg de 5 pièces et 220 m² habitables, située aux Portes du Coglais, offre un beau volume de vie et un cadre chaleureux. Mitoyenne des deux côtés, elle profite d'une petite cour orientée au sud-est, idéale pour profiter de l'extérieur, avec une terrasse qui prolonge agréablement les espaces de vie. Ancienne boulangerie transformée en logement, elle présente aujourd'hui un intérieur rénové récemment. Dès l'entrée, on découvre une grande pièce d'accueil qui donne le ton du lieu. La cuisine aménagée s'inscrit dans la continuité d'un très vaste séjour, permettant de profiter d'une belle pièce à vivre conviviale. Le parquet posé apporte une atmosphère chaleureuse. Les menuiseries et l'isolation datent de 2020, offrant un confort appréciable au quotidien, renforcé par le double vitrage. Le chauffage individuel par granulés contribue à une ambiance agréable. La maison compte 4 chambres, dont l'une reste à finaliser laissant la possibilité de finaliser cet espace selon vos envies. Deux salles d'eau, des toilettes séparées et des rangements bien pensés avec de nombreux placards complètent l'ensemble. La maison s'organise sur trois niveaux, avec un grenier aménageable qui ouvre un beau potentiel d'agrandissement ou de création d'un espace supplémentaire. La façade en pierre apporte du cachet à l'ensemble et s'inscrit harmonieusement dans l'environnement de bourg. Le stationnement est facilité par la présence d'un grand nombre de places de parking extérieures, même en l'absence de garage. La localisation est pratique pour les déplacements quotidiens comme pour les escapades : l'accès à l'autoroute se fait en environ 3 minutes, ce qui permet de rejoindre Fougères en environ 20 minutes, le Mont-Saint-Michel en 30 minutes et Rennes en près de 40 minutes. Cette situation rend la maison intéressante aussi bien pour une résidence principale que pour un pied-à-terre dans un secteur bien relié. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 800 € / an - DPE : C - Mode de chauffage : individuel, énergie granulés et poêle à bois - Distribution de l'eau chaude : ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics techniques réglementaires ni les vérifications habituelles liées à une acquisition immobilière, notamment les contrôles administratifs et les règles d'urbanisme. Pour toute information officielle concernant les risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec rigueur et transparence, et reste disponible pour éclairer chaque étape de la démarche. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

En exclusivité – charmante maison en pierres au cœur des portes du coglais venez découvrir cette authentique maison en pierres, idéalement située en plein cœur du bourg de la commune nouvelle les portes du coglais (anciennement coglès). Bénéficiant d'un emplacement privilégié, elle se trouve à seulement 8 km de saint-james, 10 km de val-couesnon, 17 km de pontorson et 20 km de fougères, avec un accès rapide à l'autoroute a84 rennes–avranches. Vous profiterez également des commerces de proximité accessibles à pied (supérette, bar, tabac). Des espaces de vie fonctionnels au rez-de-chaussée, la maison comprend : - un salon chaleureux avec cheminée à insert. - une salle à manger équipée également d'une cheminée à insert. - une cuisine aménagée - une salle d'eau. - un wc indépendant. - une buanderie / local technique. Un espace nuit confortable au premier étage, vous trouverez : -trois chambres, dont une spacieuse chambre d'environ 30 m². Un wc avec lavabo, offrant la possibilité d'aménager une seconde salle d'eau. Au deuxième étage : - des combles des dependances appreciables à l'extérieur, la propriété dispose de nombreux atouts : - une cour permettant le stationnement de plusieurs véhicules. - un garage d'environ 40 m² avec grenier au-dessus. - une petite dépendance avec grenier. - un ancien fournil, plein de charme. Les points forts - maison de caractère en pierres. - raccordement au tout-à-l'égout. - menuiseries en double vitrage bois et pvc. - nombreuses dépendances dont un garage. Chauffage assuré par une chaudière électrique alimentant des radiateurs. - portail électrique. - puits. Des travaux d'électricité ainsi que des améliorations énergétiques sont à prévoir afin d'optimiser le confort de cette maison et de révéler tout son potentiel. Cette propriété séduira les amateurs de belles pierres à la recherche d'une maison familiale ou d'un projet de rénovation dans un environnement calme et pratique. Je reste à votre disposition pour répondre à toutes vos questions et organiser une visite. Une belle opportunité à découvrir sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe f les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°532 015 377 - greffe de saint malo) sébastien mabile entrepreneur individuel 06 07 76 71 79 - réf. 965168.

Iad France - Laury Garnier vous propose : Découvrez ce charmant pavillon de 2005 situé aux Portes du Coglais, seulement à 30 mins du Mont-Saint-Michel et 40 mins des plages. D’une superficie de 109 m² implantée sur un terrain de 1065 m². Vous découvrirez une vie de plain-pied au rdc une entrée ouvrant sur une cuisine équipée et ouverte sur un séjour lumineux avec accès à la terrasse, une chambre, une salle d'eau et un WC indépendant. À l'étage, une mezzanine desservant 2 chambres (une grande chambre 30 m² environ) et une salle de bains avec WC. Le sous-sol comprend une buanderie, un cellier, WC et 2 garages offrant de nombreux espaces de rangement. Chauffage électrique et assainissement tout à l'égout. Travaux réalisés : -Salle de bains en 2020 -Radiateurs et ballon d'eau chaude en 2022 Contactez-moi pour étudier votre projet et programmer une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Laury Garnier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 934102120, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située sur la commune du Ferré (35420), cette propriété offre un cadre de vie idyllique en pleine campagne bretonne. À seulement 2 minutes de l'accès à l'A84, vous bénéficiez d'une localisation pratique tout en profitant de la tranquillité de la campagne environnante. L'exposition sud de la maison assure une luminosité optimale avec son vaste terrain de 5500 m² entretenu, avec cour bitumée, idéal pour les amoureux de la nature. Un véritable havre de paix. À l'extérieur, cette superbe longère en pierres de 35m de long sur 7m de large est dotée de dépendances généreuses, telles qu'un garage de 70 m², une grange attenante et un grand cellier, un hangar de 140 m² et un poulailler bétonné de 400 m² vous permettront d'imaginer du stockage professionnel ou personnel. La façade en pierre de taille et la toiture en ardoise en bon état confèrent un charme authentique à l'ensemble. Toutes les menuiseries sont récentes, en PVC double vitrage avec Volets Roulants électriques. À l'intérieur, la maison de 80 m² à rafraîchir propose une salle à manger, une spacieuse cuisine avec poêle à bois, 3 chambres, une salle de bains et des toilettes séparées. Avec la possibilité d'aménager un immense grenier de belle hauteur, cette propriété regorge de potentiel pour créer un intérieur à votre image. Laissez-vous séduire par ce bien rare alliant charme de l'ancien et opportunités d'aménagement infinies. Ce Bien au potentiel énorme est rare sur le marché immobilier. Alors n'hésitez pas à me contacter rapidement pour une visite de celui-ci. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 199 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Hubert BOIVIN, Tél. : 06 17 73 34 11, E-mail : hubert.boivin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 508357365.

Iad France - Laury Garnier vous propose : Découvrez cette belle maison familiale située à Le Ferré, située à proximité de l’A84 et entre Fougères et d’Avranches. D’une superficie de 130 m² implantée sur un terrain clos de 815 m² Vous découvrirez une vie de plain-pied au rez-de-chaussée, avec une entrée donnant sur un salon lumineux agrémenté d’un poêle de masse à bois et une cuisine ouverte, aménagée et équipée et une arriére-cuisine. Ce niveau comprend également une chambre, une salle d’eau et des WC. À l’étage, un palier dessert quatre chambres ainsi qu’une salle de bains et WC offrant de beaux espaces pour accueillir toute la famille. La maison est équipée de radiateurs à inertie et d’un poêle de masse à bois. Elle est également raccordée au tout-à-l’égout. Un garage attentant avec porte électrique, cour bitumée, portail électrique, fibre. Travaux réalisés en 2024 : -Peintures intérieures -Rénovation de la salle d’eau -Installation de radiateurs à inertie -Installation d’un poêle de masse à bois Contactez-moi pour étudier votre projet et programmer une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Laury Garnier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 934102120, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À 25 mn du Mont Saint Michel et 20 mn de Fougères, espace, confort et qualité sont au rendez-vous pour cette belle propriété qui s'étend sur presque 1 hectare de terrain. Avec ses 238 m² habitable et une prise au sol de 180 m², une vie de plain-pied s'organise facilement grâce à un aménagement astucieux du rez de chaussée où vous pourrez découvrir une belle suite parentale incluant une salle de bain équipée d'une douche et d'une baignoire et 3 autres chambres dont l'une possède un espace sauna. Une deuxième salle d'eau permet une autonomie pratique et appréciable. Le séjour s'ouvre sur une belle et grande terrasse exposée plein sud surplombant le magnifique domaine. Les amateurs de billard apprécieront le volume de l'espace de jeux à l'étage où sont encore disponibles 2 belles chambres donnant sur une vue imprenable du domaine. Un dressing ainsi que 2 autres pièces amènent de nouvelles perspectives d'aménagement supplémentaires. Enfin, le sous-sol est vaste et possède une buanderie, une cave à vin, une pièce à Jacuzzi et un grand garage : le tout équipé d'une pompe à chaleur incluant également un puits pour une économie d'énergie séduisante. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 375 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Damien CHEMINANT, Tél. : 07 68 58 37 83, E-mail : damien.cheminant@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-MALO sous le numéro 512961947.

Envie d'air pur, d'espace et d'une bâtisse de caractère ? Cette maison en pierres, implantée sur un terrain d'exception de près d'un hectare, a tout pour séduire les familles en quête de calme, sans pour autant s'éloigner des commodités du quotidien. Un cadre de vie rare Le terrain de 9 435 m², entièrement clos, ouvre le champ des possibles : projet familial au grand air, potager, verger, accueil d'animaux, ou simple plaisir de profiter d'un extérieur généreux et préservé. Un véritable écrin de verdure, rare sur ce secteur. Une maison chaleureuse et fonctionnelle Au rez-de-chaussée, une pièce de vie conviviale s'organise autour d'une cheminée à insert, complétée par une cuisine fermée. Une suite parentale et une chambre supplémentaire s'y trouvent également, ainsi qu'un garage attenant, pour un confort de plain-pied très recherché. À l'étage, une seconde suite parentale offre une belle indépendance, aux côtés de trois chambres supplémentaires, d'une salle d'eau et de toilettes séparées. De quoi loger confortablement une famille nombreuse ou accueillir des invités. Un sous-sol complet vient parfaire cet ensemble, avec cave à vins, local technique et espaces de stockage : idéal pour organiser sereinement le quotidien. Des dépendances qui font la différence Garages, chenil, box et bergerie complètent la propriété : autant d'atouts précieux pour un projet équestre, animalier, ou toute activité nécessitant de l'espace et des infrastructures adaptées. Ce type de dépendances est peu fréquent sur le marché local. Une situation idéale Située à Saint-Brice-en-Coglès (35460), cette propriété bénéficie de la proximité des commerces, des écoles et des grands axes routiers. La tranquillité de la campagne, sans l'isolement. Ce type de propriété, alliant caractère, superficie de terrain et dépendances fonctionnelles, se fait rare sur le secteur. Contactez Eric CHAPUIS au 06 74 87 90 75 dès aujourd'hui pour organiser une visite privée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 699 900 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 675 000 € Honoraires charge acquéreur : 24 900 € soit 3,69 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Eric CHAPUIS, Tél. : 06 74 87 90 75, E-mail : eric.chapuis@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 919224147.

Iad France - Laura Martine vous propose : Venez découvrir cette jolie maison située sur la commune de Saint-Brice-en-Coglès, offrant une atmosphère particulièrement cosy et conviviale. Dès l’entrée, vous serez séduit par sa pièce de vie chaleureuse, composée d’une cuisine récente ouverte sur un agréable espace salon / salle à manger. L’insert bois apporte une ambiance cocooning et réconfortante, idéale pour profiter pleinement des soirées d’hiver. Le rez-de-chaussée comprend également une chambre ainsi qu’une salle d’eau avec WC. À l’étage, vous trouverez deux petites chambres ainsi qu’un WC indépendant, permettant d’organiser facilement l’espace nuit selon vos besoins. Un garage avec grenier complète ce bien et offre un espace pratique pour stationner, bricoler ou stocker. Une maison pleine de douceur et de caractère, idéale pour ceux qui recherchent un petit cocon à la campagne, sans renoncer au confort du quotidien. À noter : Assainissement conforme, Electricité aux normes, Couverture ok (une partie refaite en 2026), Chaudière fioul à condensation. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laura Martine mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 919184564, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - stéphanie corre vous propose : saint-brice-en-cogles – maen roch potentiel exceptionnel et cadre de vie privilégié pour ce projet de réhabilitation complète offrant une exposition plein sud sur une magnifique parcelle clôturée de plus de 900 m². ​cette maison d'environ 60 m² au sol déployables sur deux niveaux est complétée par un appentis attenant et d'un garage ouvert en pierres, pouvant être exploités dans un projet. Déjà raccordé à l'eau et à l'électricité, le bien dispose également d'une étude de filière réalisée pour l'assainissement autonome. Idéalement située à seulement 1 km d'un supermarché dans une commune recherchée, au coeur d'un très agréable lieu-dit à proximité des services et d'un arrêt de transport scolaire, cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel et de belles perspectives d'aménagement pour les amateurs de belles pierres et de projets de restauration du patrimoine. Visites sur rdv. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme stéphanie corre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de rennes sous le numéro 750131815, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

À seulement 15 minutes de Fougères, sur la commune de Saint-Brice-en-Coglès, découvrez cette superbe maison contemporaine construite en 2022, développant environ 197 m² habitables et bénéficiant de prestations haut de gamme. Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes généreux, la luminosité omniprésente et la qualité des finitions. La pièce de vie de plus de 95 m² constitue le véritable cœur de la maison. Elle offre un vaste espace salon-séjour ainsi qu'une cuisine dinatoire aménagée et équipée, pensée pour partager de beaux moments en famille ou entre amis. La partie salon est équipée d'un poêle à bois Le rez-de-chaussée propose également une suite parentale complète avec chambre, dressing et salle d'eau, un bureau idéal pour le télétravail ainsi qu'une buanderie fonctionnelle. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois belles chambres avec placards et d'une salle d'eau moderne. Pour un confort optimal en toute saison, la maison est équipée d'une pompe à chaleur permettant de bénéficier d'un système de chauffage réversible avec fonction climatisation, idéal pour maintenir une température agréable été comme hiver. Implantée sur un terrain clos et arboré de 1 200 m², la propriété bénéficie d'un agréable espace extérieur avec terrasse et piscine chauffée de 8 x 4 m, idéalement exposée pour profiter pleinement des beaux jours. Un impressionnant garage d'environ 150 m² vient compléter cet ensemble, offrant de nombreuses possibilités de stationnement, de stockage ou d'aménagement selon vos besoins. Ce garage est équipé d'une porte haute pour accueillir un camping car. À proximité immédiate des commodités, des grands axes routiers et de l'A84, cette propriété rare sur le marché conjugue parfaitement modernité, confort, volumes et qualité de vie. Un bien aux prestations remarquables, idéal pour une famille à la recherche d'un cadre de vie contemporain et privilégié. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 2,95% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°530 364 892 - Greffe de RENNES) Benoit BRION Entrepreneur Individuel 06 67 49 66 17 - Réf. 965101.

Dans un environnement verdoyant, au cœur d'un petit hameau situé à seulement 10 minutes de Saint-James, de ses commerces et commodités ainsi que de l'A84, découvrez cette charmante maison en pierres offrant une surface habitable d'environ 121 m². Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine, un agréable salon / séjour, une chambre, une buanderie, une salle de bain ainsi qu'un WC indépendant, permettant une vie de plain-pied. L'étage se compose de deux chambres supplémentaires, d'un bureau idéal pour le télétravail ou une chambre d'appoint, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. À l'extérieur, la propriété dispose d'un garage ouvert, d'une cave et d'une cour, offrant des espaces de rangement et de stationnement appréciables. Cette maison pleine de charme séduira les amateurs de pierre et de tranquillité, tout en restant proche des axes rapides et des services. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,96% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°445 244 080 - Greffe de CAEN) Pascal CAHU Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 50 17 06 39 - Réf. 974535.

Exclusivité – spacieuse maison familiale de 206 m² à saint-james -terrain de 2500 m² au cœur de la baie du mont-saint-michel, découvrez cette charmante maison familiale construite en 1974 offrant de généreux volumes, une grande luminosité et de nombreuses possibilités d'aménagement. Située dans un environnement calme tout en étant à proximité immédiate des commerces, écoles et services, elle saura séduire les familles comme les porteurs de projets professionnels à domicile. Une maison aux nombreuses possibilites grâce à ses volumes, ses deux entrées indépendantes et ses espaces modulables idéal pour exercer une activité de profession libérale, cette propriété conviendra aussi bien à une grande famille qu'à une personne souhaitant exercer une activité professionnelle à domicile. Une opportunité rare sur le secteur de saint-james. Visite virtuelle 3d disponible sur demande ! Un emplacement privilegie à 15 minutes de pontorson à 20 minutes d'avranches à seulement 20 km du mont-saint-michel des espaces de vie penses pour le confort au rez-de-chaussée : dès l'entrée, vous serez séduits par une magnifique pièce de vie de plus de 56 m², baignée de lumière grâce à ses nombreuses ouvertures et ses grandes baies vitrées donnant accès aux terrasses. L'ensemble est agrémenté d'un insert à bois pour une ambiance chaleureuse. La cuisine ouverte, aménagée et entièrement équipée en 2024 avec des prestations de qualité, complète parfaitement cet espace convivial. Une élégante suite parentale de plus de 23 m², agrémentée d'une salle d'eau avec douche à l'italienne, offre un espace nuit confortable et intimiste. Un wc indépendant complète cet ensemble. Indépendamment de cette suite, une pièce annexe avec point d'eau et accès privatif ouvre la voie à de nombreux projets : profession libérale, cabinet de soins, bureau à domicile, salle de loisirs, garde d'enfants à domicile ou espace dédié à une activité indépendante. Son entrée séparée constitue un véritable atout pour concilier vie personnelle et vie professionnelle. L'accès en véhicule directement au niveau du rez-de-chaussée permet également d'envisager une véritable vie de plain-pied au rez de chaussée. À l'étage : une mezzanine dessert 4 belles chambres, dont une suite parentale. Une autre chambre dispose des volumes nécessaires et d'un point d'eau pour créer facilement une seconde suite parentale. Une salle de bains et un wc indépendant complètent cet étage idéal pour accueillir toute la famille. Un sous sol complet aux multiples usages vous profiterez d'un vaste sous-sol comprenant : un garage avec porte sectionnelle motorisée permettant le stationnement de deux véhicules; une cave; un cellier; une chaufferie / buanderie (chauffage au fioul); une pièce de près de 19 m² avec grande baie vitrée, idéale pour créer un studio, une salle de sport, un espace musique ou tout autre projet selon vos envies. Des exterieurs soignes à l'extérieur, vous apprécierez : un terrain clos et arboré; deux terrasses pour profiter des beaux jours; une cour goudronnée permettant le stationnement de plusieurs véhicules; un portail motorisé; visite virtuelle en 3d est disponible pour vous permettre de visiter la maison depuis votre chez-vous ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, je reste à votre entière disposition. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°532 015 377 - greffe de saint malo) sébastien mabile entrepreneur individuel 06 07 76 71 79 - réf. 972366.

Iad France - Laury Garnier vous propose : Découvrez en * exclusivité * cette charmante maison de campagne situé à Saint-Marc-le-Blanc, seulement à 30 mins du Mont-Saint-Michel et 40 mins des plages. D’une superficie de 135 m² implantée sur un terrain clos de 6353 m² Vous profiterez d’une vie de plain-pied au rez-de-chaussée aménagé PMR, comprenant une entrée ouvrant sur une cuisine équipée ouverte sur le séjour, une chambre, une salle d’eau et des WC. À l’étage, une cuisine équipée, un salon avec deux vérandas, 3 chambres, une salle de bain, WC ainsi qu’un grenier aménageable. Un garage, une dépendance, une bergerie et un puits. Chauffage électrique, poêle à bois et fosse septique. Bien avec fort potenitel- contactez-moi pour une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Laury Garnier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 934102120, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - nolwenn le mestre frogé vous propose : saint-james - maison - t16 300 m² - garage - très bon état idéalement située à saint-james, ensemble immobilier avec maisons de ville et appartement pour un investissement locatif. Avec ses 300 m² habitables répartis sur plusieurs logements, cet ensemble séduit par son emplacement en plein centre ville et propose 2 garages. Cette propriété est composée comme suit : 1 maison de 71 m² sur rdc avec 2 chambres (loué) 1 maison de 44 m² sur étage avec 2 chambres et garage (loué) 1 maison de 66 m² à rénover avec 2 chambres (libre) 1 maison de 69 m² sur étage avec 3 chambres et garage (loué) 1 appartement de 49 m² sur étage avec 2 chambres et magnifique grenier exploitable. Cour en indivision. Huisseries double vitrage, électricité aux normes. Peu de travaux à prévoir. Tous sous bail de location sauf celui à rénover. Rapport locatif de 8% brut sans compter le logement à rénover. Contacter moi pour plus de renseignements pour l'ensemble. Proche du mont-saint-michel et de pontorson. Prenez contact pour organiser une visite et découvrir par vous-même le potentiel de cette belle adresse. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 229000 euros. Prix hors honoraires : 220000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (4,09% du prix du bien hors honoraires) : 9000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme nolwenn le mestre frogé mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nimes sous le numéro 751780636, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

"Posez vos valises dans cette maison rénovée de 4 à 5 chambres, au cœur de Saint-Germain-en-Coglès" Idéalement située au cœur de Saint-Germain-en-Coglès, cette charmante maison en pierres profite d'un emplacement privilégié. Vous êtes au pied du parc du Jardin de l'Eau, à deux pas des commerces essentiels – boulangerie, supérette, pharmacie, boucherie – ainsi que de l'école maternelle et primaire et des arrêts de bus. Fougères n'est qu'à 10 minutes, et l'A84 à 5 minutes seulement, offrant un accès rapide vers Rennes et Avranches. Entièrement repensée et rénovée, cette maison offre environ 125 m² habitable (150 m² au sol). La rénovation de 2007, la toiture refaite en 2017 et les derniers aménagements de 2023-2024 apportent un confort moderne et une qualité de vie immédiate. Le rez-de-chaussée accueille une entrée desservant deux chambres, dont l'une transformée aujourd'hui en salle home-cinéma, ainsi qu'une buanderie équipée d'une cabine de douche et un WC indépendant avec lave-mains. À l'étage, vous profiterez d'une pièce de vie baignée de lumière et d'une cuisine aménagée et entièrement équipée installée en 2023, avec accès direct à la terrasse carrelée et au jardin clos. Un salon, pouvant également servir de chambre, une salle d'eau récente et un WC séparé complètent ce niveau. Les combles proposent deux chambres supplémentaires, une salle d'eau et un WC, offrant à chacun son espace. Deux garages indépendants avec portes motorisées complètent l'ensemble. Leur toit-terrasse a été aménagé en véritable coin détente, idéal pour un salon extérieur ou un spa, à l'abri des regards. Vous profitez également de menuiseries PVC double vitrage, du chauffage électrique, du tout-à-l'égout et d'un terrain clos d'environ 450 m², facile d'entretien, avec terrasse, abri barbecue et store banne. Une maison familiale, chaleureuse et parfaitement entretenue, prête à accueillir ses nouveaux occupants dans un cadre pratique et agréable. Une visite s'impose ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,32% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Thierry LE MAITRE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°853 626 539 Greffe de RENNES) 07 60 12 52 34 (réf. 616037 ).

Maison de bourg à Saint Germain en Cogles, non mitoyenne d'environ 105 m² surélevée avec sous-sol 2 garages, espace buanderie et cave. Cette maison très bien entretenue vous séduira par sa clarté et sa belle pièce de vie d'une surface d'environ 40 m² ouverte avec sa cuisine équipée et sa cheminée insert bois avec sortie air chaud à l'étage. Vous disposerez également d'une chambre en rez-de-jardin et d'une grande salle d'eau équipée d'un placard de rangement. L'accès à l'étage se fait par un bel escalier bois, un espace dessert la salle de bain ainsi que les deux chambres principales dont une grande avec une autre pièce en enfilade pouvant servir de bureau, dressing ou petite chambre supplémentaire. Coté détente, une agréable terrasse à l'abri des regards vous attend, l'accès se faisant directement de la cuisine ou de la chambre. Coté jardin, une toile vierge de création et un cabanon en dur au fond du jardin assez spacieux de 8 m² bien pratique pour ranger les outils du jardin et acces à la buanderie du sous sol par un escalier. Menuiserie PVC double vitrage et VMC double flux. Detached village house in Saint Germain en Cogles, approximately 105 m², raised on a hillside with a basement, two garages, a laundry room, and a cellar. This very well-maintained house will charm you with its brightness and its beautiful open-plan living area of approximately 40 m², featuring a fitted kitchen and a wood-burning fireplace. You will also find a bedroom on the garden level and a large shower room with a built-in wardrobe. À lovely wooden staircase leads to the upper floor, where a landing provides access to the bathroom and two main bedrooms, one of which is large and includes an adjoining room that could be used as an office, dressing room, or small additional bedroom. For relaxation, a pleasant, secluded terrace awaits, accessible directly from the kitchen or the bedroom. On the garden side, there's a blank canvas for creation and a fairly spacious 8 m² shed at the back of the garden, very practical for storing garden tools, and a staircase leading to the laundry room in the basement. PVC double-glazed windows. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,56% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Martial JOYEUX Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°920 394 996 Greffe de RENNES) 07 80 43 87 07 (réf. 606504 ).

Iad France - Laura Martine vous propose : À découvrir sans tarder ! Dans un lotissement particulièrement agréable et recherché pour son environnement familial, venez découvrir cette maison parfaitement entretenue, offrant de beaux volumes et une organisation idéale pour une famille. Entièrement rénovée, cette maison ne nécessite aucun travaux. Le DPE C est gage d'une bonne performance énergétique. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine aménagée et équipée, fonctionnelle et moderne, ouverte sur un agréable espace salon / séjour. Ce niveau propose également une chambre, idéale pour une vie de plain-pied, ainsi qu'une salle d'eau et un WC indépendant. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, dont une belle chambre parentale avec dressing, ainsi qu'une salle de bains complète avec douche et baignoire et un WC indépendant. Côté pratique, cette maison dispose également d'un garage, d'une buanderie, de plusieurs places de stationnement ainsi que d'un abri de jardin, offrant de nombreuses possibilités de rangement et de stockage. Une maison fonctionnelle, confortable et prête à vivre, idéale pour une famille à la recherche d'un bien sans travaux et bénéficiant de prestations récentes. À noter : chauffage électrique (radiateurs récents), électricité aux normes, Fenêtres PVC 2x vitrage, couverture ok, maison de 2007. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laura Martine mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 919184564, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Mélissa L'honore vous propose : IDEAL amoureux d'histoire ou investisseurs Maison bourgeoise néogothique à allure de petit château à réhabiliter sur un terrain de 300 m² à Val-Couesnon, vendue avec une parcelle de 260 m² constructible à quelques pas. Rare opportunité à Val-Couesnon, à 18kms du Mont Saint Michel ! Vous recherchez un projet de rénovation pour créer la maison de vos rêves ou un projet rentable en location vacances avec une thématique atypique ? Cette charmante maison à réhabiliter est l'occasion parfaite de laisser libre cours à votre créativité et de transformer cette belle bâtisse en une résidence exceptionnelle. Construite entre 1850 à 1900, cette maison de 100 m² sur deux étages offre un potentiel incroyable. Au rez-de-chaussée, vous disposez d'une cuisine et d'une salle à manger, offrant un espace convivial pour les repas en famille ou entre amis. Les pièces lumineuses demandent à être rénovées avec goût pour créer un intérieur chaleureux et accueillant. Les deux étages offrent la possibilité de créer des espaces de vie confortables avec un agencement personnalisé pour correspondre parfaitement à vos besoins. Le potentiel de cette maison est immense. La rénovation s'impose mais le jeu en vaut la chandelle pour cette maison pleine de charme et d'histoire. Imaginez-vous en train de redonner vie à cette bâtisse séculaire et de profiter de la sérénité qu'offre la campagne environnante et de la rivière La Loisance, à proximité. Un vaste garage de 60 m² pourra aussi être exploité. Quelques devis ont été réalisés, prévoyez 30 000euros pour la restauration de la toiture et 20 000euros pour le changement de l’ensemble des menuiseries. Un terrain constructible s'ajoute à tout cela, (Zone inondable) Ne ratez pas cette opportunité unique de laisser libre cours à votre imagination et de créer la maison dont vous avez toujours rêvé. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous inspirer par le potentiel infini de ce bien à Val-Couesnon. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mélissa L'honore mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 914 890 439, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison traditionnelle à étage, familiale et spacieuse avec garage RDC : Cuisine ouverte sur Salon-Séjour donnant sur le jardin. 1 suite parentale (placard intégré + salle d’eau privative), WC séparés et cellier pour la machine à laver + rangement donnant accès au garage. Etage : 3 grandes chambres avec placard intégré, salle de bain et WC séparés. Espace extérieur : jardin + 2 places de stationnements + Garage Centre-ville accessible à pied, cadre verdoyant et ensoleillé avec un bel espace jardin. Commune disposant de tous les commerces et services nécessaire au quotidien : pharmacie, écoles, boulangerie, magasin / épicerie, bar / tabac, coiffeur, service de santé,… Prix hors frais / Maison neuve avec jardin - éligible au Prêt à taux 0% / photos non-contractuelles.

Iad France - Pascal Danard vous propose : Située dans la baie du Mont Saint Michel, entre St James et Pontorson, maison de campagne mitoyenne en pierre, couverte en ardoise, de 4 pièces principales, de 106 m² habitable environ, à restaurer. Cette maison d'habitation est composée, au rez-de-chaussée, d'une cuisine / séjour, d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un wc. L'étage comprend un dégagement et 2 chambres. Au dessus, se trouve un grenier aménageable. Une cave en sous-sol, un garage. En face de la maison, se trouve une bâtisse en pierre qui peut servir d'atelier et de zone de stockage. Le terrain et la cour devant la maison est d'une surface de 340 m² environ. Situé sur un terrain non attenant, une parcelle supplémentaire de 1690 m² environ avec une bâtisse à restaurer. Idéal pour un investissement locatif. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 58700 euros. Prix hors honoraires : 54500 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (7,71% du prix du bien hors honoraires) : 4200 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pascal Danard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de COUTANCES sous le numéro 848128617, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Sophie Morin vous propose : Maison en pierre rénovée – Charme et confort à Sacey, à proximité de Pontorson À seulement quelques minutes de Pontorson et de sa gare, découvrez cette authentique maison en pierre pleine de charme, entièrement rénovée avec goût. Vous serez séduits par sa toiture refaite en 2023, gage de sérénité, ainsi que par ses beaux volumes et sa luminosité. Au rez-de-chaussée, la maison offre une spacieuse pièce de vie baignée de lumière, une cuisine aménagée et équipée, une buanderie, un WC indépendant, une chambre ainsi qu'une salle d'eau, permettant une vie de plain-pied. À l'étage, une mezzanine dessert trois chambres et une seconde salle d'eau à terminer, offrant la possibilité de la personnaliser selon vos envies. À l'extérieur, vous profiterez d'un beau terrain clos et arboré, idéal pour les moments en famille ou entre amis, équipé d'un portail électrique. Un garage avec espace atelier complète ce bien. Une maison chaleureuse et fonctionnelle, idéale en résidence principale comme en résidence secondaire, dans un environnement calme, à proximité des commodités et des grands axes menant au Mont-Saint-Michel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Morin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT MALO sous le numéro 921713897, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison traditionnelle, lumineuse et fonctionnelle. Cuisine ouverte sur Salon-Séjour (30 m²) donnant sur le jardin. 2 chambres avec placards intégrés, salle d’eau, WC séparés et cellier pour la machine à laver + stockage. Etage : Possibilité d’aménager 2chambres + 1 salle d’eau. Espace extérieur : jardin + 2 places de stationnements + possibilité de mettre un garage / Carport. Centre-ville accessible à pied, cadre verdoyant et ensoleillé avec un bel espace jardin. Commune disposant de tous les commerces et services nécessaire au quotidien : pharmacie, écoles, boulangerie, magasin / épicerie, bar / tabac, coiffeur, service de santé,… Prix hors frais / Maison neuve avec jardin - éligible au Prêt à taux 0% / photos non-contractuelles.

À découvrir maison à rénover, bâtie de pierre et couverte en ardoise. Située sur la commune de VESSEY dans un hameau de maison, celle-ci se présente comme suit. Au rez-de-chaussée, un salon séjour avec une cheminée à foyer ouvert, séparé d'une cuisine à aménager. un petit dégagement dessert la cuisine, le garage et l'accès au 1er étage. le 1er étage dispose d'un pallier donnant accès à trois grandes chambres (14 m² minimum) sur un parquet en bois massif pour partie. Egalement, une salle de bains (baignoire et lavabo) ainsi qu'un wc séparé. une trappe permet d'accéder à un grenier aménageable de 70 m² approximativement. Vous disposerez d'un garage accolé à la maison, réalisé sur une dalle en béton (présence d'un wc et d'un ballon d'eau chaude).L'accès se fait par une double porte en bois orientée vers le jardin. À cela s'ajoute une parcelle de terrain située à proximité de la maison pouvant recevoir un potager ou toute autre culture. Coté technique, cette maison ne dispose de mode de chauffage et l'installation de l'assainissement individuel n'est plus aux normes. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°827 957 564 - Greffe de COUTANCES) Yannick LEGENDRE Entrepreneur Individuel 06 89 59 63 86 - Réf. 938053.