Maison avec garage à vendre dans les Landes (40)

Iad France - Marine Orieux vous propose : MESSANGES – Authentique maison landaise de caractère avec piscine À quelques minutes des plages, des pistes cyclables et du centre-bourg de Messanges, découvrez cette charmante maison landaise de caractère d’environ 140 m², nichée au cOEur d’une magnifique parcelle arborée de près de 1 000 m². Véritable maison de famille, elle séduit dès l’entrée par son architecture typique, ses beaux volumes, ses poutres apparentes et sa cheminée avec insert qui confèrent à la pièce de vie une atmosphère chaleureuse et authentique. La cuisine indépendante, récemment rénovée, profite d’un accès direct aux terrasses et à l’espace piscine, invitant à profiter pleinement des beaux jours. Le rez-de-chaussée offre une véritable vie de plain-pied avec une chambre, une salle de bains, un WC indépendant ainsi qu’un garage attenant. À l’étage, deux belles chambres d’environ 25 m² chacune disposent de nombreux rangements. L’une d’elles bénéficie de sa propre salle d’eau avec WC, créant un agréable espace parental. À l’extérieur, la piscine parfaitement intégrée au jardin arboré offre un cadre intime et propice à la détente. Les terrasses, les espaces ombragés et la végétation environnante participent à cette atmosphère de vacances toute l’année. Un second garage indépendant avec son espace de rangement permet de stocker vélos, tondeuse, mobilier extérieur. Une propriété idéale en résidence principale comme en maison de vacances, au cOEur d’un des secteurs les plus recherchés de la côte landaise. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marine Orieux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BAYONNE sous le numéro 881565766, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située dans un quartier calme de Mont-de-Marsan, cette maison familiale de 120 m² offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Vous serez séduits par son beau séjour lumineux, idéal pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Elle dispose de 4 chambres, offrant tout l'espace nécessaire pour accueillir une famille ou aménager un bureau selon vos besoins. Une cuisine fonctionnelle complète l'espace de vie. Un garage attenant de 22 m² vient parfaire l'ensemble et offre un espace pratique pour le stationnement et le rangement. Implantée sur un terrain de 770 m², cette propriété bénéficie d'un extérieur agréable, propice aux moments de détente et aux projets d'aménagement. Ses beaux volumes, sa luminosité et son environnement paisible en font une maison idéale pour profiter d'un quotidien serein à proximité des commodités. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 297 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nelly FABRE, Tél. : 06 99 14 69 43, E-mail : nelly.fabre@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Mont-de-Marsan sous le numéro 990189433.

Située dans un quartier calme et recherché de Mont-de-Marsan (40000), cette maison de 110 m² offre un cadre de vie agréable proche de toutes commodités telles que les transports en commun, écoles, lycées et crèches. Construite en 1969, cette propriété bénéficie d'un vaste terrain de 990 m², idéal pour profiter d'un jardin, d'une terrasse et d'une cave, ainsi que d'un garage et places de parking. À l'extérieur, l'espace généreux permet d'aménager un jardin verdoyant, une terrasse conviviale pour les repas en plein air, et une cave pour le stockage. Le garage et la place de parking extérieure offrent praticité et sécurité pour les véhicules des résidents. À l'intérieur, la maison de 5 pièces se compose de 4 chambres accueillantes, idéales pour une famille. Le séjour lumineux est un espace de vie central, offrant confort et convivialité. Avec une surface habitable de 110 m², cette maison représente une opportunité unique pour qui recherche un cadre de vie harmonieux dans un des quartier les plus prisé de Mont-de-Marsan. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 210 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sandy LAFONT, Tél. : 07 50 83 07 68, E-mail : sandy.lafont@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Mont-de-Marsan sous le numéro 980326896.

Située à Dax, cette belle maison de caractère construite en 1945 développe environ 382 m² habitables et séduira les amateurs de demeures familiales aux volumes généreux. Édifiée sur plusieurs niveaux, elle offre de vastes espaces de vie comprenant 7 chambres, un bureau, un hall d'entrée majestueux, un salons salle à manger ainsi qu'une cuisine indépendante. Son architecture, ses belles hauteurs sous plafond et ses prestations anciennes lui confèrent un charme authentique. Les éléments de caractère ont été préservés, notamment les parquets massifs en point de Hongrie, apportant élégance et cachet à l'ensemble. Chaque chambre dispose d'un point d'eau ou d'une salle d'eau, offrant un confort appréciable pour accueillir une grande famille. Les combles comprennent un vaste espace et 3 chambres de bonnes présentent un potentiel d'évolution supplémentaire pour répondre aux besoins des futurs propriétaires. Le sous-sol complet comprend de nombreux espaces annexes : garage, atelier, caves, buanderie, débarras et local technique. La propriété est implantée sur une magnifique parcelle de plus de 8 000 m², agrémentée d'un verger. Cet environnement verdoyant et préservé permet de profiter d'un cadre de vie paisible, à l'abri des regards, tout en bénéficiant de la proximité immédiate des commodités, des commerces et des transports en commun accessibles à pied. Rare sur le marché par ses volumes, son terrain exceptionnel et son caractère, cette demeure nécessite des travaux de rénovation afin de révéler tout son potentiel et retrouver son éclat d'origine Contactez-nous pour obtenir plus d'informations sur cette propriété Référence agence : 9453.

Cette vaste maison familiale de 264 m² et 5 chambres, située à Orist, offre un cadre de vie rare avec un terrain d'environ 1 593 m² et un jardin très bien entretenu. Issue de la rénovation complète d'une ferme landaise, elle a bénéficié en 2021 d'une réfection globale incluant la façade, les menuiseries, le poêle, la toiture, photovoltaïque ainsi que l'ensemble de l'agencement intérieur et extérieur, pour un résultat de très belle qualité. L'environnement est préservé, loin des routes passantes, sans vis-à-vis, et met pleinement en valeur les volumes généreux de la maison et ses nombreux espaces extérieurs. Au cœur de la maison, la pièce principale développe près de 85 m² et réunit salon, séjour et cuisine semi-ouverte. Les matériaux y sont particulièrement soignés, avec des finitions premiums, créant un espace de vie convivial et très lumineux. Le rez-de-chaussée accueille également une première chambre d'environ 20 m² avec dressing, idéale en suite parentale de plain-pied. À proximité, un espace cellier / buanderie d'environ 20 m² facilite l'organisation du quotidien, complété par une salle d'eau équipée d'une douche et d'une baignoire. Un couloir dessert harmonieusement ces différentes pièces, tout en préservant l'intimité de chacun. À l'étage, la maison propose quatre chambres supplémentaires, allant d'environ 15 à 35 m², offrant de belles possibilités d'aménagement pour une grande famille ou pour recevoir. Un bureau d'environ 10 m² permet de disposer d'un véritable espace de travail indépendant. Ce niveau est complété par une salle d'eau avec wc, répondant parfaitement aux besoins de la vie de famille. La présence de nombreux rangements, dont un dressing et des placards intégrés, participe au confort général. Les dépendances et annexes renforcent encore l'attrait de la propriété. Un atelier d'environ 20 m² et un garage d'environ 37 m² viennent compléter la bâtisse principale, offrant des espaces supplémentaires pour le bricolage, le stockage ou les loisirs. À l'extérieur, un double carport accueille vos véhicules à l'abri lors des recharge électrique, en complément des places de stationnement couvertes déjà présentes sur la propriété. L'assainissement est conforme, ce qui constitue un élément rassurant pour un futur acquéreur. Les extérieurs ont été particulièrement soignés. Côté est, une terrasse d'environ 23 m² accessible directement depuis la cuisine permet de profiter des premiers rayons du soleil pour les repas en extérieur. Côté ouest, une grande terrasse couverte d'environ 55 m², intégrant un jacuzzi, forme un véritable espace de détente abrité, pensé pour profiter du jardin en toute saison. L'ensemble du terrain, agrémenté de ces différents espaces, crée une atmosphère très agréable, propice aux moments en famille ou entre amis. La maison bénéficie par ailleurs de menuiseries en double vitrage, de volets roulants électriques, d'une isolation performante et d'un niveau de rénovation globalement haut de gamme. Côté confort, le chauffage est assuré par un poêle à granulés, offrant un système à la fois chaleureux et maîtrisé. La maison dispose de la fibre, appréciable pour le télétravail ou les usages numériques intensifs. L'ensemble des prestations intérieures, associé à la qualité de la rénovation récente, fait de cette maison un bien prêt à vivre, où il est possible de s'installer rapidement. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1138 € - DPE : B - Mode de chauffage : poêle à granulés, poêle à bois et radiateur électrique - Mode de distribution de l'eau chaude : ballon électrique à accumulation Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute transaction immobilière, comme les règles d'urbanisme, les servitudes ou les documents cadastraux. Pour prendre connaissance des données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, vous pouvez consulter le service public Géorisques. Zefir a pour vocation d'accompagner les acquéreurs tout au long de leur projet avec sérieux, transparence et rigueur, afin de leur permettre de décider en toute confiance. Notre équipe se tient à votre disposition pour vous apporter des précisions sur ce bien ou sur les démarches à envisager. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Thierry MANO des maisons MCA à Biscarrosse, vous propose d'implanter le modèle Eden, sur ce terrain plat de 495 m², situé sur la commune de Parentis en Born, à quelques pas du lac. MCA vous propose son modèle EDEN. Cette villa de conception contemporaine, à étage et toit plat, se compose d'un espace entrée, avec placard de rangement, wc séparés, et possibilité de faire un espace bureau. L'espace vie est composé d'une grande cuisine avec cellier attenant et communiquant avec le garage, d'un beau salon / séjour prolongé d'une terrasse couverte, et un espace nuit disposant de 2 chambres et une salle d'eau. L'étage est consacré à la suite parentale disposant d'un balcon, un beau dressing, et une salle de bains avec Wc séparés. Ce modèle vous offrira une fonctionnalité unique et des volumes optimisés. Le prix affiché comprend le terrain, les frais de notaire, les frais annexes (raccordements, asl, bornage), et cette maison livrée prête à décorer. Pour vous accompagner dans votre projet de construction personnalisé, contactez vite Thierry MANO à l'agence MCA de Biscarrosse, il vous accompagnera dans les démarches et la conception de votre maison. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Baisse de prix. Laurent vaginay, optimhome vous présente dans secteur calme à tilh sur colline, maison de campagne sur terrain de plus de 1700 m² avec garage. Maison de pays avec poutraison traditionnelle comprenant quatre chambres dont trois en rez de chaussée, et une à l'étage. Espaces vastes distribués autour d'un grande salle à manger. Belle vue sur les coteaux environnants. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,11% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez laurent vaginay entrepreneur individuel à responsabilité limitée, agent commercial optimhome (rsac n°497 920 678 greffe de dax) 06 84 41 19 97 (réf. 610774 ).

Iad France - Caroline Garcia vous propose : Maison T4 pleine de potentiel à Rion-des-Landes Les points forts qui font la différence : - Emplacement idéal : Située au calme absolu, dans une impasse (voie sans issue) tout en restant à proximité immédiate des commerces. - Cadre extérieur privilégié : Un superbe jardin de 800 m², entièrement clôturé, parfait pour les moments en famille. - Rénovations récentes : Le salon et deux des chambres ont déjà été entièrement refaits à neuf. - Équipements pratiques : Garage de près de 14 m², abri de jardin, petite terrasse couverte avec annexe, raccordement au tout-à-l'égout et éligibilité à la Fibre. Description du bien Découvrez cette charmante maison de style traditionnel construite en 1951, d’une surface habitable de 119 m² répartie judicieusement sur deux niveaux. Bénéficiant d'une exposition idéale Sud-Est, elle offre une luminosité naturelle tout au long de la journée. - Au rez-de-chaussée : L'entrée ouvre sur un hall accueillant qui dessert un espace de vie convivial composé d’un salon chaleureux et d’une salle à manger agrémentée d’une cheminée. Une cuisine indépendante et spacieuse vous donne un accès direct à une cave, idéale pour le stockage. Ce niveau est complété par une salle de bain et un WC indépendant. - À l’étage : Le palier distribue l’espace nuit doté de trois grandes chambres, dont une s’ouvre sur un agréable balcon privatif. Vous y trouverez également une salle d’eau ainsi qu’un second WC indépendant. Le potentiel : Si la maison dispose déjà d’éléments de confort majeurs, des travaux de rafraîchissement et d'amélioration énergétique (DPE classé F) sont à prévoir. C’est l’opportunité parfaite pour façonner les espaces restants à votre image et révéler tout le cachet de cette bâtisse ! Le 'DPE F' : Votre meilleur allié ! Acheter un bien classé F en 2026, c'est le Graal de l'investisseur malin. Pourquoi ? Parce que l'État a décidé de vous aider à transformer cette chenille en papillon énergétique ! Entre MaPrimeRénov' et les différentes aides à la rénovation globale, vous allez transformer ce DPE avec des aides financières conséquentes. Vous pouvez transformer cette maison en un cocon ultra-performant tout en bénéficiant de financements avantageux. Vous êtes prêt (e) à mettre la main à la pâte pour créer la maison de vos rêves (et faire un geste pour la planète par la même occasion) ? Contactez dès aujourd'hui votre conseillère locale Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caroline Garcia mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DAX sous le numéro 999827223, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Sophie Martiny vous propose : Vous recherchez une jolie maison familiale, proche de toutes commodités dans la charmante commune de Tosse à seulement 10mn des plages ? La voici ! Plongez dans le confort et la quiétude de cette splendide maison lumineuse aux grands volumes. Très bien entretenue, cette propriété propose un grand espace de vie idéal pour recevoir famille et amis, une cuisine séparée entièrement équipée, trois chambres spacieuses dont une suite parentale avec salle d'eau et wc, un bureau aménageable selon vos besoins, une 2ème salle d'eau, wc indépendants,. La véranda surplombant le jardin, est idéale pour passer des douces soirées estivales. Le jardin paysager de 1255 m² piscinable offre un espace vert propice à la détente et aux moments de convivialité en extérieur. Maison très bien équipée avec : adoucisseur d'eau, climatisation réversible, volets électriques programmables, fibre optique, alarme, interphone. Les avantages de cette propriété ne s'arrêtent pas là ! Bénéficiez d'un sous-sol total équipé d'une cuisine annexe, d'une buanderie, d'un atelier, d'un double garage, d'un vide sanitaire ventilé et d'une évacuation sécurisée par pompe de relevage, d'un forage avec pompe. Sans travaux à prévoir, cette demeure saura séduire les plus exigeants. Une opportunité à ne pas manquer, contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir ce havre de paix où il fait bon vivre. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 699000 euros. Prix hors honoraires : 682200 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (2,46% du prix du bien hors honoraires) : 16800 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Martiny mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Dax sous le numéro 883630444, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Amoureux de nature, d'authenticité et de tranquillité, cette maison landaise de caractère est faite pour vous. Édifiée sur une superbe parcelle arborée de 5 030 m², cette propriété de plain-pied d'environ 100 m² habitables offre un cadre de vie privilégié au cœur d'un environnement calme et verdoyant. Vous découvrirez une habitation chaleureuse composée d'une pièce de vie conviviale, d'une véranda baignée de lumière, de trois chambres, d'une salle de bains. Le charme opère immédiatement grâce à ses poutres apparentes, ses colombages typiques et son atmosphère authentique qui rappellent tout le caractère des maisons landaises. À l'extérieur, le vaste terrain offre de nombreuses possibilités avec un triple garage : jardin paysager, espace détente, potager ou tout simplement un lieu idéal pour profiter du calme environnant. Une opportunité rare pour les amoureux des Landes et des biens de caractère. À visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 299 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Henry DA CUNHA, Tél. : 07 49 17 77 38, E-mail : henry.dacunha@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Mont-de-Marsan sous le numéro 532259264.

Dans un environnement calme et verdoyant, à deux pas du centre de Labenne, venez découvrir cette magnifique villa d'architecte construite en 2003 sur un terrain paysagé de 1 302 m². D'inspiration californienne, cette maison séduit par ses volumes généreux, sa luminosité exceptionnelle et ses nombreuses ouvertures sur l'extérieur, offrant ainsi un cadre de vie agréable et fonctionnel. Dès l'entrée, vous serez accueilli par une spacieuse pièce de vie, baignée de lumière grâce à ses larges baies vitrées donnant sur le jardin. La cuisine, entièrement équipée, est complétée par une arrière-cuisine offrant un espace de rangement supplémentaire. Côté nuit, deux chambres confortables disposent d'une salle de bains attenante. Une salle d'eau supplémentaire ainsi que deux WC viennent compléter ce niveau. À l'étage, une mezzanine ouverte offre un espace polyvalent, idéal pour aménager un bureau, un coin lecture ou un espace détente selon vos envies. À l'extérieur, le jardin paysagé invite à la détente et aux moments de convivialité. Vous pourrez profiter d'une cuisine d'été, de vastes terrasses et d'une superbe piscine de 8x4 m, parfaite pour les journées ensoleillées. Un double garage complète ce bien. Un atout majeur de cette propriété est sa maisonnette indépendante, idéale pour accueillir des invités ou pour une location saisonnière. Ce logement annexe se compose de deux chambres, d'une kitchenette, d'une salle d'eau, d'un WC et d'une terrasse privative, garantissant confort et indépendance. Cette villa aux prestations de qualité offre un cadre de vie exceptionnel, alliant confort, modernité et sérénité. (3.63 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

À seulement 15 minutes d'Aire-sur-l'Adour et de Mont-de-Marsan, cette belle maison familiale de 244 m² habitables vous invite à ralentir le rythme et à profiter d'un cadre de vie privilégié. Nichée au cœur d'un terrain arboré de plus de 5 200 m², elle offre un environnement paisible où le calme et la nature occupent une place centrale. Dès l'arrivée, le charme opère : les arbres qui entourent la propriété, les espaces extérieurs généreux et la piscine créent une atmosphère propice aux moments de détente en famille ou entre amis. Pensée pour être agréable à vivre au quotidien, la maison permet de profiter de l'ensemble des pièces essentielles au rez-de-chaussée. Un véritable atout pour ceux qui recherchent le confort d'une vie de plain-pied tout en bénéficiant d'espaces supplémentaires à l'étage. Ses cinq chambres, ses volumes généreux et sa distribution fonctionnelle en font un lieu idéal pour accueillir une famille, recevoir ses proches ou simplement profiter de l'espace qu'offre une grande maison de campagne. Une terrasse, un garage, une lingerie ainsi qu'une remise viennent compléter les prestations de cette propriété entretenue avec soin. Une maison où l'on imagine facilement les repas d'été au bord de la piscine, les soirées au coin du feu et le plaisir de profiter d'un cadre naturel tout en restant proche des commodités. Une visite suffira pour en ressentir toute l'atmosphère. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°939 453 825 - Greffe de MONT DE MARSAN) Thomas DULAC Entrepreneur Individuel 06 30 34 53 58 - Réf. 959960.

Au coeur de Messanges, dans un environnement au calme et verdoyant, villa sans vis-à-vis offrant de beaux volumes avec garage et piscine. Elle se compose de 7 chambres, 3 salles d'eau, et salle de bains. Spacieuse et conviviale, idéalement pensée pour une vie de famille à l'année. Honoraires inclus dans le prix : 4.4%.

Iad France - Bertrand Chooli vous propose : Aire-sur-l’Adour – Propriété 290 m² – Projet gîte / hébergement touristique – Piscine – Dépendances À Aire-sur-l’Adour, découvrez une propriété de caractère offrant un véritable potentiel pour développer un projet de gîte, chambres d’hôtes, location courte durée ou accueil de groupes. Située à proximité immédiate du GR65, chemin de Saint-Jacques-de-Compostelle, et à seulement 10 minutes à pied des commerces, elle bénéficie d’un emplacement particulièrement intéressant pour une activité d’hébergement touristique. La maison développe 290 m² habitables et 11 pièces, dont 8 chambres, un bureau et 3 salles d’eau. Ses volumes permettent d’imaginer différentes configurations d’accueil. Un vaste grenier déjà isolé et aménageable offre la possibilité de créer un espace complémentaire, notamment un dortoir. À l’extérieur, une grande cuisine d’été indépendante avec salle à manger constitue un véritable atout pour l’accueil de groupes ou l’organisation d’événements. L’ensemble est implanté sur environ 1 400 m² et dispose d’une piscine au sel de 6 x 11 m, d’une grande cour permettant de nombreux stationnements et d’un espace jardin sans vis-à-vis. Une importante dépendance avec deux garages et plusieurs volumes aménageables complète le potentiel de la propriété. La situation d’Aire-sur-l’Adour, sur le GR65 et à proximité des circuits de Nogaro et Pau-Arnos, ouvre également différentes possibilités de clientèle touristique, sportive et événementielle. Un bien atypique à découvrir avant tout comme un véritable projet d’exploitation. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Bertrand Chooli mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pau sous le numéro 892777434, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Laura Lemoine vous propose : Vous recherchez un lieu de vie spacieux, moderne, avec du caractère et du potentiel ? Découvrez cette maison de ville entièrement rénovée de 286 m², alliant parfaitement le charme de l’ancien et le confort moderne. Située au cOEur d’un charmant village, elle offre un cadre de vie idéal pour une grande famille, un projet touristique, multigénérationnel ou encore une profession libérale. Ses volumes généreux se décomposent comme suit : Au sous-sol : •Une grande pièce de 60 m², entièrement aménageable selon vos envies : salle de jeux, atelier, appartement indépendant… •Une cuisine / buanderie, pratique et fonctionnelle •Un WC •Un porche couvert avec cuisine d’été, parfait pour vos repas d’été Au rez-de-chaussée : •Une magnifique pièce de vie de 70 m², baignée de lumière, avec un espace salon cosy prolongeant sur une terrasse en bois •Une cuisine ouverte sur une grande salle à manger, idéale pour recevoir •Un couloir en parquet menant à : •Un WC séparé •Une vraie suite parentale avec sa salle d’eau privative et son dressing •Un salon avec coin bureau, pouvant facilement faire office de chambre supplémentaire Au 1er étage : •3 chambres, chacune disposant de sa salle d’eau privative et de son WC •Idéal pour colocation, grande famille ou chambres d’hôtes Au dernier étage : •Un vaste espace dortoir avec sa salle de bain et son WC •Une chambre parentale avec salle d’eau et WC L’extérieur vous offre un beau terrain de 700 m² avec deux entrées indépendantes, une belle piscine chauffée, idéale pour en profiter toute l’année, ainsi que deux dépendances supplémentaires pouvant servir de stockage, garage ou atelier. Enfin, cette maison bénéficie d’une rénovation et d’équipements de qualité tels que des panneaux photovoltaïques pour optimiser les dépenses d’énergie, une pompe à chaleur, une climatisation réversible, du double vitrage PVC et aluminium, des volets roulants électriques et une bonne qualité d’isolation. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laura Lemoine mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Périgueux sous le numéro 877908624, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - christel lajous vous propose : maison d’architecte 148 m² – terrain 3 419 m² – bascons laissez-vous séduire par cette magnifique maison d’architecte de 1995 (t5), développant environ 148 m² habitables. Nichée au coeur d’un superbe parc arboré de 3 419 m², elle offre des volumes généreux, une luminosité exceptionnelle et des prestations techniques haut de gamme. Une configuration fluide et lumineuse : . Espace jour : une entrée accueillante, un vaste salon / séjour cathédrale baigné de lumière, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur une véranda, ainsi qu'une belle mezzanine idéale pour un espace bureau ou un coin lecture. Espace nuit : 3 chambres confortables, dont une suite parentale privative avec sa propre salle d'eau. Une seconde salle d’eau indépendante et un wc séparé. Côté pratique : une vraie buanderie / cellier, un grand garage attenant et un abri de jardin pour le stockage. Des prestations thermiques et techniques : cette maison a été modernisée pour offrir un confort maximal et de vraies économies d'énergie : . Énergie : 7 panneaux solaires, chauffage principal par pompe à chaleur (pac) air / eau + citerne gaz enterrée, climatisation réversible (2 splits) et ballon solaire pour l'eau chaude, cheminée avec insert. Confort : volets roulants électriques, adoucisseur d'eau et connexion fibre optique. Extérieurs : belle terrasse et parterres habillés en moquette de pierre (esthétique et drainant), jardin entièrement clôturé avec portail électrique neuf et interphone. Économie d'eau : forage privé avec système d'arrosage automatique pour l'entretien du parc. Je vous invite à me contacter pour découvrir ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme christel lajous mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de mont-de-marsan sous le numéro 984780775, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

La résidence Terre des Landes se compose de 22 villas duplex de 4 et 5 pièces avec garage. Intégrée dans un environnement paysager verdoyant, son architecture s'inspire des codes traditionnels landais, revisités dans un esprit contemporain. Les façades aux teintes naturelles, les volumes équilibrés, les toitures caractéristiques et les aménagements paysagers contribuent à une intégration harmonieuse dans leur environnement. Conçue pour privilégier le confort au quotidien, chaque villa bénéficie de larges ouvertures favorisant l'apport de lumière naturelle et créant une continuité entre les espaces intérieurs et le jardin privatif.

Une maison de plain pied au calme sur un terrain de 1138 m². Elle se compose d'un grand salon salle à manger de 53 mètres carrés environ exposé au sud donnant sur le jardin, d'une entrée, d'une cuisine indépendante, de trois chambres, d'une salle d'eau, d'une salle de bains et d'un grand dressing. Un immense garage atelier, une cave, des combles aménageables (l'accès aux combles se fait par un escalier en bois), une piscine de 10x4m et un jardin exposé au sud complètent la maison. Prix de vente 495.000 euros. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Dpe d ges d montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2020 et 2780 euros indexées au 01 / 01 / 2021. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez benoit berthon, au 06 13 06 20 96 ou, par courriel à be.berthon@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de benoit berthon agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac bayonne 492 098 777 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 455463 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Benoit berthon (ei) agent commercial - numéro rsac : bayonne 492 098 777 -.

Maison de 190 m² habitables offrant un fort potentiel d'aménagement, implantée sur une parcelle de 3 382 m² située en zone naturelle. L'habitation est actuellement composée de deux niveaux indépendants : À l'étage, un logement habitable de 105 m² comprenant un séjour lumineux, une cuisine, trois chambres, une salle de bains, un cellier, une buanderie et un WC. Ce niveau peut être occupé immédiatement. Le rez-de-chaussée développe environ 85 m² et se présente à l'état brut. Il offre de nombreuses possibilités d'aménagement selon votre projet. Les volumes existants comprennent une entrée, un séjour, une cuisine, deux chambres, une salle d'eau et un WC. Un garage de 27 m² et une terrasse couverte de 14 m² complètent ce niveau. L'ensemble est implanté sur une vaste parcelle de 3 382 m² classée en zone naturelle, où sont édifiés plusieurs cabanons et dépendances. Un bien idéal pour un investisseur, un artisan ou un acquéreur bricoleur souhaitant valoriser un important potentiel d'aménagement et de rendement locatif. Référence agence : 192.

Vous recherchez un investissement patrimonial sûr et rentable ? Cet ensemble de deux maisons identiques, situé dans un quartier paisible à proximité immédiate de l'hyper-centre d'Aire-sur-l'Adour, est une opportunité rare à saisir ! Un Placement Sécurisé et Dynamique Rentabilité immédiate : Les deux logements sont actuellement loués par d'excellents locataires, garantissant une sérénité totale dès l'acquisition. Marché locatif porteur : Aire-sur-l'Adour est une ville dynamique où la demande locative est soutenue. Chaque logement peut générer un loyer estimé entre 750 € et 850 €. Polyvalence : Que vous souhaitiez maintenir cet investissement locatif sur le long terme ou envisager un projet de vie personnel (rassemblement familial, résidence principale), ce bien s'adapte à toutes vos ambitions. Des Prestations de Qualité pour Chaque Maison (84 m² habitables) Chaque unité a été pensée pour votre confort et votre sécurité : Espace de vie : Séjour lumineux de 35 m² avec cuisine ouverte équipée. Confort nocturne : Trois chambres spacieuses, toutes dotées de placards coulissants. Équipements : Salle de bain moderne avec douche à l'italienne et WC séparés. Confort thermique : Équipées de volets roulants pour une tranquillité optimale. Accessibilité : Maisons adaptées aux normes PMR (Personnes à Mobilité Réduite). Technique : Chauffage électrique, gaz de ville et raccordement à l'assainissement collectif. Extérieurs et Annexes Garage : Chaque maison dispose de son propre garage attenant de 17 m². Jardin : Vous profiterez d'une parcelle totale de 980 m², avec deux jardins clôturés privatifs et une terrasse carrelée pour chaque logement. Ne manquez pas cet investissement sûr dans un cadre privilégié. Contactez-moi dès maintenant pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite ! Taxe foncière : 2067€ Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Aymeric SAINT LANNES Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°428 230 882 Greffe de AUCH) 06 20 94 53 99 (réf. 608902 ).

Maison de 4 pièces (88 m²) en vente à GastesIdéalement située -  En vente à Gastes (40160) : maison neuve 4 pièces de 88 m² et de 359 m² de terrain. Conçue de plain-pied, elle comporte trois chambres, une cuisine et une salle de bains. À proximité : écoles, tennis et épicerie. Océan Atlantique à 15 km. Cette maison de 4 pièces est proposée à l'achat pour 234 410 €.Contactez notre agence (CAZAUBON David : O6-11-78-42-56) pour toute question sur la maison de plain-pied ou sur les démarches à suivre. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l’un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad France - Anne - Catherine Laruelle vous propose : Charmante maison de type T4 à Seignosse avec grand terrain arboré Venez découvrir cette charmante maison individuelle de plain-pied située à Seignosse, offrant une surface habitable de 85 m² sur un vaste terrain de 999 m². Construite en 1982 et parfaitement entretenue, cette maison saura vous séduire par son cadre verdoyant L'espace de vie se compose d'une cuisine entièrement équipée ouverte sur un séjour lumineux, de trois belles chambres, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Chaque pièce offre une atmosphère chaleureuse et accueillante, propice à la détente et au bien-être au quotidien. Le terrain extérieur, d'une superficie généreuse, est idéal pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis. Vous pourrez aisément aménager un espace de loisirs ou de détente, ou même envisager l'installation d'une piscine pour vous rafraîchir durant les journées ensoleillées. Les équipements de confort sont au rendez-vous avec la fibre optique et un système de chauffage individuel par pompe à chaleur, offrant une maîtrise parfaite de la température intérieure tout au long de l'année. Cette maison profite également de 2 garages, idéal pour stationner vos véhicules en toute sécurité. Un véritable atout pour faciliter votre quotidien et protéger vos biens. Située dans un quartier résidentiel, proche des commodités et des espaces verts, cette maison offre un cadre de vie agréable. Une visite s'impose pour découvrir tous les atouts de cette maison. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 475000 euros. Prix hors honoraires : 457000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,94% du prix du bien hors honoraires) : 18000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne - Catherine Laruelle mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de pau sous le numéro 891861783, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

SEIGNOSSE PROCHE DES GOLFS ET PLAGES OCÉANES en Exclusivité. - Dans un environnement résidentiel particulièrement recherché, au calme absolu et sans aucun vis-à-vis, découvrez cette authentique maison landaise édifiée en 1968 sur un magnifique terrain de 832 m². - Idéalement située à quelques minutes seulement des prestigieux golfs de Seignosse et d'Hossegor, ainsi que des célèbres plages de la côte landaise, cette maison offre un cadre de vie privilégié proche forêt, fairways et océan. - La maison propose aujourd'hui 3 chambres et bénéficie d'un fort potentiel d'évolution grâce à son vaste terrain, permettant un agrandissement selon vos besoins. Piscinable, la parcelle séduira les amateurs de grands espaces et de projets personnalisés. - À l'extérieur, vous profiterez d'un grand garage, d'un abri voiture ainsi que d'une cabane de jardin. Véritable atout rare sur le secteur, la propriété jouxte un superbe espace vert communal, offrant une sensation d'espace exceptionnelle et une vue dégagée dans un environnement préservé. - Que ce soit pour une résidence principale, une maison de vacances ou un projet de rénovation valorisant un emplacement de premier ordre, cette propriété représente une opportunité rare à Seignosse. Les atouts : * Seignosse quartier résidentiel calme et recherché * Proximité des golfs de Seignosse et d'Hossegor * Accès rapide aux plages de Seignosse, Hossegor et Capbreton * Terrain de 832 m² piscinable * Possibilité d'agrandissement * 3 chambres * Grand garage et abri voiture * Cabane de jardin * Aucun vis-à-vis * Vue sur un vaste espace vert communal - Une opportunité à saisir rapidement dans l'un des secteurs recherchés de la côte sud des Landes.

Iad France - David Baillet vous propose : Située dans le quartier recherché de Saint-Médard, cette agréable maison familiale d’environ 90 m² séduit par son agencement fonctionnel et son environnement privilégié, en lisière de forêt, idéal pour profiter de jolies promenades en pleine nature. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une chaleureuse pièce de vie équipée d’un insert à bois, une cuisine fonctionnelle, deux chambres, une salle de bains ainsi qu’un WC indépendant. À l’étage, une mezzanine pourra être aménagée selon vos envies en bureau, espace détente ou salle de jeux. Elle dessert également une confortable suite parentale offrant un véritable espace privatif. Un garage attenant complète les prestations de cette maison. À l’extérieur, vous profiterez d’une parcelle clôturée de 670 m², agrémentée d’une piscine, parfaite pour partager d’agréables moments en famille ou entre amis. Le cadre calme et verdoyant, à proximité immédiate de la forêt, ravira les amateurs de nature et de balades. La maison dispose d’un système de chauffage associant insert à bois et radiateurs électriques. Elle est également raccordée au réseau collectif d’assainissement. À proximité des commodités, des écoles et des principaux axes, ce bien réunit confort, tranquillité et qualité de vie. Une belle opportunité sur le secteur de Saint-Médard. Une visite s’impose ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David Baillet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de mont de marsan sous le numéro 453608127, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Hossegor, proche centre ville et golf, villa de 250 m² avec garage à velo de 20 m², situé face à un espave vert en zonz naturelle et exposée sud, sur un terrain arboré de 1050 m² sans vis à vis, Maison contemporaine avec prestations haut de gamme, qui se compose au RDC d'une grande piece a vivre de plus de 80 m² et sa cuisine avec un mur entier de grandes baies vitrées donnant sur le jardin et la piscine, une chambre parentale avec dressing et salle d'eau, un cellier buanderie, 2 WC et un gararge. À l'étage, 3 chambres parentales dont 2 avec salle d'eau et 1 salle de bain, 1 grande piece qui peut avoir plusieurs fonction (salle de jeux, Tv, 5eme chambre) et un bureau, 2 WC independants, et 2 balcons. la maison beneficie dun plancher chauffant au RDC ainsi que d'une climatisation gainable au RDC et à l'etage, et pour les plaisirs reconfortant d'hiver un insert double face dans la piece à vivre. à l'exterieur, piscine chauffée, traitement au sel, terrasse et jardin arboré PRESTANT Luxury Realty - Laurent BUZON - 06 67 57 67 02 - Plus d'informations sur (réf. 640254334). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .