Vente maison 7 pièces 264 m² Orist (40300)

Frédérique Hervé et l'agence Hamilton vous proposent bien plus qu'une simple visite immobilière : c'est une véritable rencontre avec l'Histoire que nous vous invitons à vivre. Nichée dans un village thermal plein de charme, cette 'Domus Fortis' (maison forte) du XIIIe siècle semble veiller sur les méandres de l'Adour depuis des générations. Un clin d'œil à l'Histoire Ancien fief de la lignée des Ducros de Bellepeyre, cette demeure offre à son futur propriétaire un petit supplément d'âme : le titre honorifique de Chevalier de Bellepeyre. Une façon élégante et amicale de perpétuer la mémoire de ce lieu unique tout en y écrivant votre propre chapitre. Le charme de l'ancien, la douceur d'aujourd'hui Ici, l'authenticité n'est pas un vain mot. On tombe sous le charme dès l'entrée : La Tour Ronde : Ancienne tour de guet médiévale, elle offre aujourd'hui un point de vue unique et spectaculaire sur le fleuve. Un endroit magique pour contempler la nature. L'Escalier à Vis : Un superbe ouvrage en pierre qui dessert les étages avec une noblesse naturelle. Les Volumes : Avec 320 m², la maison est généreuse. On y trouve deux belles pièces de vie chaleureuses, quatre chambres (dont une très pratique au rez-de-chaussée) et trois salles d'eau / bains. Un jardin secret et des projets Le terrain de 585 m², entièrement clos, est un cocon à l'abri des regards. Le petit 'plus' : Une dépendance qui n'attend que vos idées (atelier d'artiste, bureau pour le télétravail ou maison d'amis). Le potentiel : De superbes combles aménageables pour laisser libre cours à vos envies. L'emplacement idéal : Vous êtes ici au calme, à seulement 30 minutes des plages d'Hossegor et 45 minutes de Biarritz. Dax et ses commodités sont à deux pas. Vous souhaitez en savoir plus ? Dossier complet, plans et photos sont disponibles sur simple demande. Contactez Frédérique Hervé pour une visite privée : laissez-vous séduire par la magie de Bellepeyre.

Un actif patrimonial rare à fort potentiel de valorisation Situé à Saint-Lon-les-Mines, au cœur des Landes, le Domaine du Tachoire représente une opportunité d'investissement singulière, conjuguant prestige historique et perspectives de développement. Édifié au XIX ? siècle, cet ancien domaine de Roger Ducos, consul de Napoléon Bonaparte et Comte de l'Empire, est inscrit à l'Inventaire du patrimoine architectural (base Mérimée, référence IA40000293), gage de reconnaissance patrimoniale et de rareté sur le marché. Un ensemble immobilier de grande envergure déployé sur un parc de 5 hectares, le domaine se distingue par l'importance et la diversité de ses surfaces bâties : Une maison de maître d'environ 420 m², organisée en deux ailes et répartie sur trois niveaux, offrant des volumes adaptés à des usages résidentiels ou d'accueil haut de gamme. Un ensemble de dépendances (longère, ancienne porcherie de plus de 200 m² actuellement utilisée comme garage, ateliers et granges), représentant au total environ 1 400 m² de surface cadastrée, constituant un levier majeur de création de valeur avec des volumes intérieurs propices à la reconfiguration La maison principale propose une distribution fonctionnelle et évolutive : Rez-de-chaussée : salons de réception spacieux, cuisine, espace privatif et cave. Premier étage : chambres de grandes dimensions, bibliothèque avec balcon, galeries nord et sud offrant des vues dégagées sur le parc. Deuxième étage : environ 200 m² sous une charpente remarquable, permettant d'envisager des aménagements complémentaires selon les objectifs d'exploitation. Un foncier attractif et exploitable Le parc se compose de 2 hectares boisés et de 3 hectares de prairies, renforçant l'attractivité du site pour des projets nécessitant espace, calme et cadre naturel, tout en préservant une cohérence avec l'identité du lieu. Un support d'investissement à usages multiples Par sa configuration, son statut patrimonial et ses surfaces, le Domaine du Tachoire se prête à des stratégies d'investissement variées : développement d'activités d'hébergement touristique (gîtes, chambres d'hôtes), projets événementiels, résidence de caractère ou valorisation progressive du bâti existant. Il s'adresse à des investisseurs recherchant un actif différenciant, à la fois porteur de sens, de valeur patrimoniale et de potentiel économique à long terme. Bien que la maison de maître soit en bon état général ainsi que sa toiture, il est à noter que des travaux importants sont à prévoir pour une mise aux normes ERP afin de recevoir du public. Toutefois son inscription au patrimoine de Mérimée peut offrir des avantages financiers certains.

Découvrez cette propriété de charme située à Saint Jean de Marsacq, nichée en fond d'impasse, offrant un cadre de vie paisible et privilégié. Avec ses 320 m² habitables, cette demeure séduit par ses beaux volumes et sa luminosité. Elle propose 8 chambres spacieuses, dont 4 suites parentales et 2 chambres séparées dans un appartement indépendant, idéales pour accueillir famille et invités dans un confort optimal. Ce bien convient également parfaitement à un projet de chambres d'hôtes. Implantée sur un magnifique terrain arboré de 3 512 m², cette propriété offre de superbes extérieurs, propices à la détente et aux projets d'aménagement, avec un terrain piscinable. Une dépendance aménagée en appartement complète l'ensemble, parfaite pour recevoir ou envisager un projet locatif. Un grand hangar de 200 m², implanté en zone urbaine du PLUI, peut être aménagé en plusieurs habitations et vient enrichir le potentiel de ce bien rare. Un lieu unique alliant charme, espace et tranquillité, à découvrir sans tarder ! Référence agence : 183.

Iad france - christophe dall'agnol vous propose : ideal investisseur. Entre dax et peyrehorade, à 10 minutes du futur golf, venez découvrir cette belle maison piscinable du 18ème siècle divisée en 3 logements, en grande partie rénovée (dpe : b) et en excellent état de 399 m² composée de 8 chambres spacieuses (dont 2 avec salle d'eau), 3 cuisines équipées, 3 séjours, 2 salons, 1 coin lecture, 4 salles d'eau, 4 wc sur un terrain entièrement clôturé de 4800 m² à saint lon les mines. Cette maison est actuellement décomposée en 3 zones, très facilement unifiables et toutes équipées d'un poêle à granulé récent. Ces 3 zones sont aujourd'hui totalement indépendantes et peuvent convenir pour recevoir la famille, les amis ou location vacanciers, curistes ou autres. La majeure partie du 1er étage, avec sa charpente apparente, a été totalement créée et rénovée en 2023. À l'extérieur, un atelier 'fermé', un carport et une petite terrasse bois récente pour profiter du jardin viennent compléter les atouts de cette belle propriété. Située dans un environnement calme, sans vis à vis, vallonné et proche de toute commodités, à 30 minutes des plages landaises, 30 minutes de bayonne, 20 minutes de l'a64 et 2 heures de bordeaux. Contactez-moi pour venir visiter et découvrir cette propriété unique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie b indice 107 et classe climat a indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m christophe dall'agnol mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de dax sous le numéro 484974506, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Maison en pierre, style maison de maître avec maison d'amis, piscine et parc arboré – Calme absolu Nichée dans un environnement privilégié, au calme absolu et sans aucun vis-à-vis, cette magnifique maison développe environ 360 m² habitables, récemment rénovée, et complétée par une maison d'amis indépendante de 70 m², le tout implanté sur un superbe terrain arboré de 5 000 m² avec piscine couverte. La maison principale séduit par ses volumes généreux et son charme authentique. Elle offre 6 chambres, dont une suite parentale avec grande pièce pouvant faire office de dressing ou bureau, ainsi qu'une salle de bain privative. L'espace nuit est complété par 3 salles de bain et 2 salles d'eau. Deux chambres sont situées au rez-de-chaussée, lequel est discrètement adapté aux personnes à mobilité réduite (PMR). Les pièces de vie sont lumineuses et conviviales : grande cuisine, salon et salle à manger ouverts avec murs apparents, et une spacieuse véranda tournée vers le jardin. La maison d'amis, située sur le côté de la propriété, bénéficie d'une entrée totalement indépendante. Elle se compose, à l'étage, de 2 chambres et d'une salle d'eau, et au rez-de-chaussée, d'un lummineux espace de vie ouvert avec cuisine, salon et salle à manger. À l'extérieur, le parc paysager de 5 000 m², entièrement clos et sans vis-à-vis, invite à la détente. Une piscine couverte complète cet ensemble rare, idéal pour une résidence familiale, une maison de réception ou un projet d'accueil. Un bien d'exception alliant charme, confort et sérénité.

Iad France - Christophe Dall'agnol vous propose : RARE …Propriété d’environ 27 hectares située à Saint-Lon-les-Mines, dans un cadre paisible et verdoyant, à 10 km du futur Golf, idéale pour un projet familial ou professionnel. La maison principale, construite en 2007, de style méditerranéen, en très bon état offre une vue magnifique et dispose d’une surface de 194 m² répartie sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un espace de vie lumineux comprenant séjour, cuisine, salon, salle de billard, cellier, buanderie et WC. L’étage se compose de quatre chambres, d’un bureau, d’une salle de jeux, d’une salle de bain et d’un WC. À l’extérieur, une jolie véranda couverte avec accès direct dans la cuisine pour profiter des repas en famille ou entre amis, on trouve également un jardin soigné et entretenu, un double garage attenant à la maison avec portes électriques, une jolie piscine semi-enterrée, une grande zone goudronnée autour de la maison et un portail électrique viennent compléter ce bien. La propriété dispose également d’un vaste hangar de 420 m² couvert (dont 300 m² fermé) idéal pour une activité artisanale ou agricole, ainsi qu’un abri indépendant supplémentaire d'environ 200 m². Le terrain s’étend sur plus de 27hectares mêlant prairies et bois totalement clôturé avec possibilité de pension chevaux ou bétail. Ce bien se distingue par sa faible consommation énergétique (DPE B), son environnement calme sans vis-à-vis, ses nombreuses possibilités d’exploitation. Située dans une jolie petite commune disposant de toutes les commodités avec école primaire, pharmacie, superette, centre médical (médecin, dentiste, Kiné) à 30 minutes des plages landaises et de Bayonne. N’hésitez pas à me contacter pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 86 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Dall'agnol mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DAX sous le numéro 484974506, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.