Maison avec garage à vendre à Cléguer (56620)

Séverine Nestour vous propose en exclusivité cette propriété d'exception aux portes de Lorient. À seulement 10 minutes de Lorient, découvrez cette demeure de caractère offrant plus de 335 m² habitables, implantée sur une magnifique parcelle d'environ 2 500 m², sur sous-sol complet et prestations de qualité. Dès l'entrée, vous serez séduit par un hall majestueux qui dessert une vaste pièce de vie baignée de lumière, une cuisine entièrement aménagée et équipée, une buanderie, une suite parentale, une chambre avec salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, un spacieux palier distribue une superbe suite composée d'une salle d'eau et WC, un espace détente et d'une très grande chambre. En complément une belle chambre avec placard, une salle de sport, Et pour finir un appartement indépendant intégré à la maison, comprenant deux chambres, idéal pour accueillir famille, amis ou envisager une activité chambre d'hôte. Le sous-sol complet offre de multiples possibilités de stockage, d'atelier ou de stationnement. Il se complète avec une cuisine d'été. À l'extérieur, le cadre est tout aussi remarquable avec une magnifique piscine chauffée par pompe à chaleur, parfaite pour profiter pleinement des beaux jours. Deux cabanons viennent compléter les prestations. Côté confort, la maison est équipée d'une pompe à chaleur et bénéficie d'un DPE classé B, garantissant un bon niveau de performance énergétique. Cette propriété rare conjugue volumes, confort, prestations de qualité et emplacement privilégié. Une opportunité unique pour les amateurs de biens d'exception. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Séverine Nestour. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Severine NESTOUR Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°433 871 191 Greffe de LORIENT) 06 25 80 33 23 (réf. 613218 ).

Iad France - Marion Le Guen vous propose : Située à Cléguer, à seulement 10 minutes de Caudan et 15 minutes de Lanester, découvrez cette maison récente de 109 m², nichée dans un environnement très calme et sans vis-à-vis. Elle offre au rez-de-chaussée une entrée, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un salon-séjour lumineux avec accès direct à une terrasse d’environ 40 m², un cellier attenant avec accès au garage, une chambre avec rangement, une salle d’eau et un WC séparé. À l’étage, un palier dessert trois chambres, un WC indépendant ainsi qu’une grande salle de bain. Les plus de ce bien : - Chauffage par PAC et poêle à pellets - Bon DPE - Aucun travaux à prévoir - Maison fonctionnelle - Vie de plain-pied - Sans vis-à-vis - Jardin clos - Environnement calme Une maison prête à vous accueillir. Contactez-moi dès maintenant pour visiter votre futur cocon ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marion Le Guen mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 920498771, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Séverine Nestour, votre conseillère en immobilier, vous propose cette agréable maison située sur la commune de Cléguer, à seulement 10 minutes de Lanester, dans un environnement calme et verdoyant. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle et spacieuse pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée et ouverte, un espace buanderie ainsi qu'un WC indépendant. L'étage dessert trois chambres confortables, une salle d'eau et un second WC. Le chauffage est assuré par un poêle à granulés, offrant confort et économies d'énergie. À l'extérieur, la propriété bénéficie d'un terrain clos, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Vous disposerez également d'une dépendance à rénover, offrant un beau potentiel d'aménagement selon vos projets, ainsi que d'un double garage. À noter : l'assainissement individuel est non conforme et des travaux seront à prévoir. Une opportunité à découvrir rapidement pour les amateurs de calme et d'espace, tout en restant à proximité des commodités et des axes principaux. vidéo possible ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,09% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Severine NESTOUR Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°433 871 191 Greffe de LORIENT) 06 25 80 33 23 (réf. 609461 ).

Vous recherchez la nature, de grands espaces et le calme, tout en restant proche des commodités ? Découvrez cette belle propriété située à seulement 15 minutes de lorient et environ 25 km du littoral. Implantée sur près de 17 500 m² de terrain clos, paysagé et boisé, cette maison familiale de 162 m² habitables offre de beaux volumes, beaucoup de luminosité et aucun vis-à-vis. Au rez-de-chaussée : grand séjour-salon lumineux de 58 m² cuisine ouverte, aménagée et équipée chambre de 14,30 m² avec placard possibilité de créer une seconde chambre salle de bains et wc indépendant a l'étage : 3 grandes chambres d'environ 15 m² avec placards balcon accessible depuis l'une des chambres salle de bains avec baignoire balnéo wc indépendant espaces de rangement la maison dispose également d'un vaste sous-sol aménagé d'environ 137 m² comprenant un garage de 44 m², une cuisine d'été équipée de 38 m², une chaufferie, une cave à vin et de nombreux rangements. À l'extérieur, vous profiterez d'un cadre exceptionnel avec grande terrasse, spa abrité, espace barbecue, jardin paysagé, potager, partie boisée, terrain piscinable, puits et ruisseau en bordure de propriété. De nombreuses dépendances complètent l'ensemble : 2 carports, garage / hangar de 32 m², chenil, 2 serres ainsi que plusieurs abris pouvant notamment convenir pour des animaux ou du stockage. Côté confort : chauffage au gaz de ville par chaudière à condensation, cheminée avec insert, fibre optique, tout-à-l'égout, bonne isolation, huisseries récentes, toiture en ardoises naturelles et aspiration centralisée. La propriété est parfaitement entretenue et bénéficie d'une situation idéale : arrêt de bus à 2 minutes à pied, accès rapide à la d769, commerces, écoles et services à proximité. 15 minutes de lorient - 10 minutes de lanester et plouay - environ 25 km du littoral. Une propriété rare, idéale pour une famille, les amoureux de la nature, les propriétaires d'animaux ou toute personne recherchant espace et tranquillité à proximité de lorient. Informations complémentaires : - prix euros : 486 920 euros - honoraires à la charge de l'acquéreur : 3.60% - prix hors honoraires : 470 000 euros dpe c ges c - estimation des dépenses annuelles d'énergie selon le dpe : entre 1 540 euros et 2 100 euros (années de référence des prix 2022). - diagnostics effectués en 06 / 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez alain le gall, au 07 87 25 90 45 ou, par courriel à a.legall@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de alain le gall agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 792859613 lorient auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 437382- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.60 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) alain le gall (ei) agent commercial - numéro rsac : 792859613 lorient -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Noureddine Sghaier vous propose : Charmante Maison à Caudan Vous rêvez d’une maison avec beaucoup d’espaces + ? Cette maison est l'opportunité parfaite pour vous ! Avec une surface généreuse de 157 m², cette maison se constitue en rez-de-chaussée, d’une entrée, un large dégagement, un vaste salon lumineux avec cheminée, une cuisine équipée, une chambre, un bureau, un WC. Un garage attenant d’environ 20 m² A l’étage : un dégagement desservant 3 belles chambres, une grande salle de bain, un WC indépendant, un grenier 20 m² pouvant être aménager en chambre supplémentaire et beaucoup de rangement. À l'extérieur, une grande terrasse exposée sud et un jardin entièrement clos. Vous bénéficiez en plus d’une grande dépendance d’environ 100 m² pouvant abriter camping-car ou bateaux. Taille de la parcelle : 1081 m². Ne manquez pas cette occasion. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Noureddine Sghaier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 518545439, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Charmante maison néo-bretonne avec piscine et jardin Séverine Nestour vous présente cette charmante maison néo-bretonne sur calan, nichée dans un cadre agréable et généreuse en volumes — le cocon idéal pour une vie de famille épanouie. Un rez-de-chaussée pensé pour le quotidien Dès l'entrée, une pièce de vie chaleureuse et conviviale donne le ton : l'endroit rêvé pour les moments de partage. Elle s'ouvre sur une cuisine aménagée et équipée, prête à l'usage. Ce niveau accueille également une chambre, une buanderie et un bureau. Un espace disponible laisse imaginer la création d'une salle d'eau supplémentaire — une belle marge de manœuvre pour adapter la maison à vos besoins. Un étage tout en confort familial À l'étage, deux chambres et une salle d'eau complètent harmonieusement l'ensemble, parfaites pour accueillir petits et grands. Un extérieur fait pour profiter Le jardin invite à la détente et aux instants privilégiés au grand air, tandis que la piscine promet de belles journées d'été en famille. Un garage vient compléter le bien. Confort et performance Pompe à chaleur et cheminée s'associent pour offrir à la fois efficacité énergétique et ambiance cosy — un vrai plus au fil des saisons. Une maison à ne pas laisser filer Charme, potentiel et qualité de vie : cette maison familiale a tout pour séduire. À visiter sans attendre ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,81% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Severine NESTOUR Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°433 871 191 Greffe de LORIENT) 06 25 80 33 23 (réf. 614898 ).

Iad France - Typhaine Guillemot vous propose : Maison de campagne au fort potentiel, implantée sur une parcelle de 1 640 m² à Kervignac. À seulement 5 minutes en voiture d'Hennebont et 6 / 7 minutes du centre-bourg de Kervignac et de ses commerces (Leclerc), profitez d'un environnement calme sans renoncer à la proximité des services. Cette maison des années 1970 vous propose : Un Rez-de-chaussée surélevé : entrée avec placards intégrés, cuisine séparée aménagée et semi-équipée, et une pièce de vie traversante de plus de 40 m² ouvrant sur une terrasse sur pilotis, idéale pour vos repas en extérieur et vos moments de détente. Ce niveau permet une vie complète avec une chambre, une salle d'eau et un WC séparé. À l'étage, l'espace nuit accueille deux chambres supplémentaires, un bureau ou petite chambre, un grenier pratique pour le rangement, ainsi qu'une salle de bain familiale intégrant douche, baignoire et WC. Côté pratiques et extérieurs, la maison dispose : * D’un Sous-sol total en rez-de-jardin : garage, atelier et espace de stockage. * D’un Jardin : parcelle entièrement close disposant de deux portails hauts. Un carport avec accès indépendant est implanté en fond de parcelle (sur zone non constructible). * Côté confort : poêle à granulés, ballon d'eau chaude de 200 L et VMC. * Côté entretien : la toiture et la façade viennent d'être entièrement nettoyées. * Côté travaux : Isolation à prévoir, fenêtres en bois du sous-sol, 3 Velux, rafraichissement globale. Un cadre de vie paisible qui n'attend plus que vous ! Contactez-moi pour organiser une visite ! Vidéo disponible sur demande. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Typhaine Guillemot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 908905706, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Emmanuelle De Becker vous propose : Un seul mot : coup de coeur en prévision pour cette maison parfaite ! Maison d'architecte de 2008, avec vie de plain-pied, magnifiquement conçue et décorée avec des prestations de qualité. En campagne préservée, dans un secteur recherché à quelques minutes des premières commodités. - Vous découvrirez une très belle pièce de vie (70 m²) tournée sur la terrasse et le jardin exposés Sud, avec une cuisine ouverte moderne, un espace salon cosy sous verrière et la salle à manger. - Un couloir mène à l'espace nuit avec une grande chambre (16 m²) donnant sur la terrasse et son dressing attenant, une salle de bain avec baignoire balnéo et douche, wc séparé avec lave-mains et fenêtre. - Pour la fonctionnalité, depuis la cuisine vous avez accès à la buanderie et au garage. - Un très bel escalier moderne mène à l'étage et à sa mezzanine, un salon et un bureau sont disposés sur celle-ci. Ensuite nous trouvons 4 chambres (23,14, 14 et 13 m²) dont 2 avec leur propre balcon-terrasse et une magnifique vue sur la campagne, une salle d'eau et un wc indépendant. - Le jardin est magnifiquement arboré et donne sur la campagne, le lieu invite au dépaysement tout en étant à quelques minutes du bourg. - Chauffage au sol par géothermie, assainissement conforme et terrain piscinable avec toutes les facilités. La maison est construite sur un grand vide sanitaire, (presque sous-sol) avec une pièce technique, faible dépenses énergétiques pour cette contemporaine, possibilité de garer plusieurs voitures entre le garage et la belle cour en enrobé. Appelez-moi pour tout savoir sur cette jolie maison, je me ferais un plaisir de vous donner toutes les informations. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emmanuelle De Becker mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 832613749, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située dans le charmant village de Pont-Scorff (56620), cette magnifique Longère bénéficie d'un environnement paisible à proximité d'écoles et commerces. Dotée d'une surface de terrain de 953 m², elle offre un jardin arboré et une véranda de 2023, idéale pour profiter de moments de détente en extérieur. De plus, de nombreuses places de parking extérieures et un double garage de 30 m² garantissent un stationnement pratique pour les résidents, artisans ou professionnels Cette Longère rénovée récemment avec des matériaux de qualité de 107,17 m², 150 m² utile en excellent état et rénovée avec soin en 2023, se caractérise par une clarté naturelle et une ambiance chaleureuse. Le tout a 3 km de la nationale 165 et des commerces. Le rez-de-chaussée comprend un salon-séjour cuisine de 53 m², une chambre, une buanderie et une salle de douche ainsi qu'une véranda de 2023, tandis que l'étage propose trois chambres supplémentaires et une salle de bain. Les 2 toilettes et les 2 salles de bain offrent un confort optimal pour toute la famille. Avec des matériaux de qualité tels que la toiture en ardoise et les murs en pierre, cette maison représente un havre de paix. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 440 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Cédric ROUCHEL, Tél. : 06 59 55 04 86, E-mail : cedric.rouchel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 991170705.

Iad France - Salomé Raut vous propose : PONT-SCORFF - MAISON T8 - 160 m² - DOUBLE GARAGE Située à Pont-Scorff, cette maison rénovée avec goût déploie 160 m² de surface habitable, implantée sur un terrain de plus de 1 850 m² avec jardin, terrasse, double garage et cave. Le rez-de-chaussée révèle un vaste séjour-salon de 40 m² lumineux, une cuisine belle aménagée et équipée semi-ouverte avec arrière-cuisine donnant sur l’extérieur. L'ensemble forme un espace de vie fluide et convivial, complété par un beau bureau et un WC indépendant. L’étage se compose de 4 chambres aux belles dimensions, un grand dressing, une salle de bain soignée (baignoire + douche) et un second WC indépendant. Au-dessus se trouve un grand grenier aménageable permettant de nombreuses possibilités. Côté extérieur, la terrasse de 50 m² et le jardin arboré prolongent agréablement les espaces intérieurs. Le double garage et la grande cave apportent un confort supplémentaire au quotidien. Le bien bénéficie d'équipements modernes et économes : chaudière à granulés, poêle à bois, panneaux photovoltaïques, VMC, assainissement individuel conforme et fibre optique. Contactez-moi pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Salomé Raut mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 851176586, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Exclusivite ! Parce que chaque bien raconte une histoire, aurélie syreys a sélectionné pour vous cette maison de charme entièrement rénovée. Sur un terrain de 1000 m², cette maison familiale de caractère se distingue par ses beaux volumes et sa luminosité. À l'abri des regards, entourée d'un jardin paysagé, le séjour salon et son insert à bois invitent à la détente et au cocooning. Une cuisine ouverte entièrement équipée, offre une touche personnelle et conviviale grâce à son îlot central. Un chambre au rez de chaussée ainsi qu'une salle d'eau et wc séparés permettent une entière vie de plain pied. La visite se poursuit à l'étage composé de trois grandes chambres, d'une salle de bain et d'un dressing. Cette maison dispose d'un sous sol complet d'environ 140 m², de multiples rangements et placards. Belles prestations pour ce bien : huisseries double vitrage, revêtements qualitatifs, terrain clos, exposition plein sud. Coup de coeur assuré pour ce bien. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% ttc du prix hors honoraires. Le diagnostic de performance énergétique (dpe) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez aurélie syreys entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°508 848 678 greffe de lorient) 06 20 76 79 04 (réf. 617410 ).

Iad France - Robin Lecomte vous propose : CAUDAN – MAISON 105 m² À RÉNOVER – 4 CHAMBRES – COMBLES AMÉNAGEABLES Maison mitoyenne de 1961 située à moins de 200 mètres d’école primaires et secondaires ainsi que du centre ville et des arrêts de bus. Accès rapide à la départementale menant à la voie express pour rejoindre Lorient, Auray et Pontivy. Vous recherchez un bien à rénover et à personnaliser entièrement ? Cette maison d’environ 105 m² offre une base intéressante pour réaliser votre projet. La maison se compose de : - 1 salon - 1 grande cuisine - 4 chambres avec de grands volumes - 2 salles d’eau - 1 garage - Environ 200 m² de terrain extérieur Des travaux sont à prévoir, permettant de moderniser la maison et de repenser les espaces selon vos envies et vos besoins. Les combles aménageables constituent également un véritable potentiel supplémentaire pour créer un nouvel espace : chambre, bureau, salle de jeux, suite parentale ou autre projet selon vos idées et les possibilités techniques. Amateurs de rénovation, professionnels du bâtiment ou jeune couple souhaitant créer son propre intérieur, cette maison saura vous charmer grâce à ses grands volumes de pièces et son potentiel. Possibilité de créer une colocation (plans en image) Secteur des Bâtiments de France (ABF) pour changements donnant sur l’extérieur. Vous avez un projet de rénovation ? Contactez-moi pour découvrir la maison et évaluer son potentiel. Les images d'origine ont été modifié par ia pour le rangement uniquement. L'ia a été utilisé pour créer une projection fictive de certaines pièces pour créer un avant / après. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Robin Lecomte mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lorient sous le numéro 103192902, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

CAUDAN CENTRE - Proches de toutes les commodités, venez découvrir cette maison non mitoyenne bénéficiant sur deux niveaux d'un salon avec cheminée, une cuisine, de 4 chambres ainsi que de 2 salles de bains. Elle dispose également d'un grand garage, une buanderie et un jardin clos. Le plus : Grenier sur dalle béton aménageable. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.2%. Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Posez vos valises dans cette maison de 2024 avec vie complète en rez-de-chaussée. Elle est composée d'une cuisine ouverte sur séjour, une suite parentale avec dressing et salle d'eau, un wc, une buranderie et un garage. À l'étage, vous profiterez d'une confortable mezzanine, de 3 chambres, d'une salle de bains et d'un wc. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5%.

Iad France - Emmanuelle De Becker vous propose : Cette maison de 242 m² habitables, en campagne et au calme, à quelques minutes de Caudan et de ses commodités saura vous rendre heureux ! Entièrement rénovée, ayant une bonne performance énergétique, cette maison est chauffée grâce à une chaudière à Pellet. ️ Au rez-de-chaussée, vous trouverez : Une jolie entrée avec placard, un wc, un espace de vie (59 m²) tourné sur la terrasse et le jardin, avec de nombreuses ouvertures : cuisine, espace repas, salon cathédrale avec cheminée insert, puis une suite parentale avec dressing, salle de bain et accès à une terrasse privée, enfin pour parfaire cette vie de plain-pied : une salle de cinéma (pouvant être aménagée en chambre) avec bar, frigo américain, rétroprojecteur, un bureau, une buanderie-chaufferie. ️ A l'étage : Une spacieuse mezzanine et un couloir desservent : 4 chambres (dont une avec salle d'eau privative), une grande salle de bain avec baignoire d'angle + douche, wc séparé. ️ A l'extérieur : Grand jardin arboré avec deux terrasses, un espace détente avec Jacuzzi sous tonnelle, un patio, un triple garage de 70 m², un puits, un terrain de boules a également été aménagé, une cour permettant le stationnement de nombreux véhicules. La maison est totalement équipée en domotique, avec alarme, et câblage pour vidéo surveillance. Assainissement individuel aux normes. Contactez-moi pour avoir tous les détails et programmer votre visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emmanuelle De Becker mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 832613749, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Séverine Nestour – Votre conseillère immobilière vous propose en exclusivité : À Plouay, à proximité immédiate du centre et des commodités, découvrez cette maison néo-bretonne d'environ 125 m² habitables, implantée sur une parcelle d'environ 600 m². Cette maison familiale se compose : Au rez-de-chaussée : Une cuisine Une pièce de vie lumineuse avec salon / salle à manger Deux chambres Une salle de bain Un WC indépendant À l'étage : Trois chambres Une salle d'eau Un WC Un grenier offrant un espace de rangement supplémentaire La maison dispose également d'un sous-sol complet, idéal pour le stationnement, le stockage, un atelier ou une buanderie. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, laissant la possibilité de personnaliser cette maison selon vos envies. Chauffage au fioul. Son emplacement proche du centre de Plouay et son potentiel en font une belle opportunité pour une famille ou un projet de résidence principale. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Séverine Nestour, votre conseillère immobilière. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,50% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Severine NESTOUR Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°433 871 191 Greffe de LORIENT) 06 25 80 33 23 (réf. 603191 ).

Iad France - Marina Le Ruyet vous propose : En plein cOEur du bourg de Caudan, maison de ville, avec les commerces, écoles et services accessibles à pied. Depuis l'entrée, vous trouverez un espace buanderie ainsi qu'une belle pièce ouvrant sur un jardinet privatif avec son cabanon. Cet espace peut constituer un véritable atout pour l'exercice d'une profession libérale, le télétravail ou l'aménagement d'un espace dédié à une activité professionnelle. Au premier étage, la maison propose une cuisine aménagée et équipée, semi-ouverte sur un salon-séjour lumineux sur parquet, un bureau ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Le dernier niveau accueille trois chambres, une seconde salle d'eau et un WC indépendant. Les combles offrent un espace de stockage appréciable. La maison nécessite une remise au gout du jour, laissant à ses futurs propriétaires la possibilité de la personnaliser selon leurs envies. Côté technique : fenêtres en PVC double vitrage, chauffage au gaz de ville, un nettoyage de la toiture sera a prévoir. La maison ne dispose ni de garage ni de stationnement privatif, mais plusieurs parkings sont accessibles à quelques pas. Mon avis : une maison familiale idéalement située en plein centre de Caudan. Son espace indépendant en rez-de-chaussée est un véritable atout pour une activité exercée à domicile, tout en permettant de préserver la séparation entre vie privée et vie professionnelle. Une opportunité de profiter d'une vie de famille avec tous les commerces et services du bourg à proximité immédiate. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 2 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 20.83€ par mois (soit 250 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marina Le Ruyet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 829554161, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Séverine Nestour vous propose en exclusivité cette maison contemporaine de 2012, à 7 minutes de Plouay alliant confort, fonctionnalité et potentiel d'évolution. Dès l'entrée, vous découvrirez une agréable pièce de vie lumineuse avec sa cuisine aménagée et équipée, ouverte sur le séjour. Le rez-de-chaussée offre également une chambre avec placard, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant, permettant une véritable vie de plain-pied. À l'étage, une vaste mezzanine dessert deux grandes chambres et une salle de bain avec WC. Cette mezzanine offre la possibilité de créer une quatrième chambre selon vos besoins. Côté confort, la maison est équipée d'un chauffage performant associant un poêle à granulés et une pompe à chaleur de 2025. Un sous-sol complet vient compléter l'ensemble, offrant de nombreux espaces de rangement, de stationnement ou de bricolage. À l'extérieur, vous bénéficierez d'un terrain aménagé et d'une cours bitumé. Un bâtiment indépendant en parpaings, sous toiture en ardoises, avec dalle béton, d'une superficie d'environ 47 m², complète la propriété. Actuellement utilisé comme garage, il offre également un beau potentiel pour la création d'une dépendance, d'un atelier ou d'un espace de stockage. L'assainissement est assuré par une fosse septique conforme. Une maison récente, parfaitement entretenue, idéale pour une famille en quête d'espace et de confort, avec un fort potentiel d'aménagement. Une visite s'impose ! Vidéo POSSIBLE ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,05% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Severine NESTOUR Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°433 871 191 Greffe de LORIENT) 06 25 80 33 23 (réf. 612405 ).

Située à seulement 6 minutes de Plouay en exclusivité, cette agréable maison familiale de 125 m² vous séduira par ses volumes, sa fonctionnalité et son environnement calme sur un terrain de plus de 1 400 m². Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée desservant une belle pièce de vie chaleureuse avec poêle à granule, une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'une chambre avec douche privative et un WC, offrant une véritable vie de plain-pied. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, d'une pièce supplémentaire pouvant faire office de bureau, salle de jeux ou dressing, d'une salle de bains et d'un WC indépendant. La maison dispose également d'un sous-sol complet, idéal pour le stockage, le bricolage ou le stationnement. Côté confort, vous bénéficierez d'un chauffage électrique complété par un poêle à bois ainsi que de panneaux solaires apportant un complément énergétique appréciable. Un bien idéal pour une famille à la recherche d'espace et de tranquillité à proximité des commodités. Vidéo possible ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,13% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Severine NESTOUR Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°433 871 191 Greffe de LORIENT) 06 25 80 33 23 (réf. 608835 ).

Séverine Nestour vous propose en exclusivité cette agréable maison familiale, implantée sur une parcelle de plus de 540 m² sur Berné. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle pièce de vie conviviale avec une cuisine aménagée et équipée, une chambre, une salle d'eau avec WC, ainsi qu'une buanderie. À l'étage, la maison dispose de 3 chambres avec placards, d'une salle de bains, d'un WC et d'un placard de rangement. Côté confort, la maison bénéficie d'un chauffage électrique complété par un poêle à bois, idéal pour profiter d'une ambiance chaleureuse et agréable. À l'extérieur, vous profiterez d'une parcelle de plus de 540 m², offrant de belles possibilités d'aménagement. Il est notamment possible d'envisager la création d'un carport ou d'un garage, selon vos besoins et vos projets. Une maison familiale, fonctionnelle et évolutive, qui offre de beaux volumes et un terrain permettant de nombreux projets. À découvrir sans tarder ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,56% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Severine NESTOUR Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°433 871 191 Greffe de LORIENT) 06 25 80 33 23 (réf. 614828 ).

Iad France - Marie Peto Manso vous propose : Charmante Maison Familiale avec Jardin et Garage Située dans un environnement calme et recherché de Caudan, à proximité immédiate des commodités, cette agréable maison saura séduire les familles en quête de confort et de tranquillité. Construite en 1979, cette maison de 142 m² se compose de 2 niveaux et d'un sous-sol complet. Elle est implantée sur un terrain clos de 634 m². Un intérieur spacieux et lumineux. La maison se compose : - Au rez-de-chaussée : •une salle à manger •un salon •une cuisine fermée, aménagée et équipée •une chambre •une salle de bain •un WC - Au 1er étage : •3 chambres •une salle d’eau •un WC L’ensemble bénéficie d’une belle luminosité naturelle avec une exposition Ouest créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Un extérieur agréable. Profitez d’un jardin soigné, parfait pour les moments de détente en plein air, ainsi que d’une terrasse pour partager des moments conviviaux. Un garage en sous-sol permet de stationner votre véhicule en toute sécurité. Confort et équipements. •Chauffage individuel : cheminée + pompe à chaleur •Ventilation mécanique •Maison en bon état général A noter : Travaux à prévoir (rafraichissement cuisine et sdb, menuiseries) Une opportunité à ne pas manquer ! Cette maison réunit tous les atouts pour une vie paisible à Caudan. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce bien plein de charme ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie Peto Manso mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 944632439, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Sabrina Mezrag (06 81 16 08 69) vous propose : Maison familiale de 2014, parfaitement entretenue et sans aucun travaux à prévoir, offrant 142 m² environ habitables dans un cadre campagne calme tout en restant proche du bourg et des commodités. Au rez-de-chaussée, elle propose un salon-séjour lumineux, équipé d’un poêle à bois et donnant directement sur la terrasse, une cuisine aménagée et équipée, un bureau ainsi qu’une suite parentale avec douche et dressing. À l’étage, quatre chambres, une salle de bain et un WC complètent l’espace nuit. La maison est édifiée sur un sous-sol complet comprenant une buanderie, une chambre supplémentaire et un garage. Implantée sur un vaste terrain paysager de 17 580 m² environ entièrement clôturé, elle dispose de plusieurs box à chevaux, d’une prairie, d’un bois et d’un ruisseau, offrant un environnement idéal pour les animaux. Elle bénéficie également d’un excellent confort thermique grâce à la géothermie avec chauffage au sol à tous les niveaux, de volets électriques et d’une isolation performante. Une propriété récente, soignée et clé en main, parfaite pour une famille recherchant espace, nature et tranquillité dans un cadre de vie privilégié. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 69 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Sabrina Mezrag EI (ID 57900), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Quimper sous le numéro 852291061, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Exclusivité - séverine nestour - optimhome coup de cœur pour cette longère de 124 m² rénovée, sur terrain clos et arboré en impasse - calme garanti ! Rez-de-chaussée : cuisine, pièce de vie, salle d'eau, chambre, buanderie, wc, garage étage : trois chambres, salle de bain avec wc exclusivité terrain clos en impasse belle surface habitable un bien rare, à visiter sans tarder ! Contactez séverine nestour dès aujourd'hui. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,10% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez severine nestour entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°433 871 191 greffe de lorient) 06 25 80 33 23 (réf. 612739 ).

Maison 7 pièces – 160 m² – Bubry Charmante maison en pierre avec son extension de 2010, idéalement située à Bubry, dans un environnement calme et verdoyant. Un cadre de vie de plain-pied adapté aux PMR : Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée avec placard, un vaste salon / séjour cathédrale baigné de lumière dans la partie ancienne, extension de 2010 une cuisine ouverte sur la salle à manger, une buanderie, une salle de bains avec WC, deux chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. À l'étage : Partie ancienne 1 chambre Extension de 2010 2 chambres supplémentaires et un WC indépendant complètent ce bel espace familial. Côté extérieur : La maison dispose de deux garages, d'une terrasse exposée sud-ouest, d'un jardin arboré avec barbecue en pierre, ainsi que d'un espace pouvant accueillir jusqu'à quatre véhicules supplémentaires sur une parcelle généreuse de 1550 m². Les + : • Assainissement individuel conforme • Connexion fibre • Menuiseries double vitrage • Système de chauffage mixte : plancher chauffant, radiateurs électriques et poêle à bois Cette maison traditionnelle, pleine de charme, nécessite un léger rafraîchissement mais offre un fort potentiel pour créer un cocon chaleureux et familial. N'attendez plus ! Contactez-moi, OptimHome, pour organiser une visite et tomber sous le charme de ce bien rare ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,16% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Severine NESTOUR Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°433 871 191 Greffe de LORIENT) 06 25 80 33 23 (réf. 616629 ).

Séverine nestour vous propose cette maison à rénover, sur saint-yves bubry offrant un beau potentiel d'aménagement ! Édifiée sur un sous-sol complet, cette maison se compose d'une cuisine, d'une salle à manger, de trois chambres, d'une salle de bain et d'un wc indépendant. À l'étage, vous découvrirez un grenier entièrement aménageable, idéal pour créer un espace de vie supplémentaire selon vos envies. Le tout est implanté sur une parcelle clôturée et arborée plus de 950 m², reliée au tout-à-l'égout. Côté prestations : ouvertures en pvc chauffage par chaudière au fioul une belle opportunité pour les amateurs de rénovation ou les investisseurs à la recherche d'un bien à fort potentiel. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez severine nestour les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,03% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez severine nestour entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°433 871 191 greffe de lorient) 06 25 80 33 23 (réf. 613037 ).