Maison avec garage à vendre en Centre-Val de Loire

-    transaxia  vous  propose cette  maison de village indépendante d'environ 78 m²  . Elle se compose  d'une entrée, un séjour, une cuisine aménagée, une salle de bains, de wc séparé et de deux chambres. Au sous-sol, vous trouverez une chambre avec fenêtre, une cave, un garage. Une grande dépendance de 33 m². Le tout sur un terrain de 1 411 m² avec arbres fruitiers. Didier valite agent commercial immatriculé au rsac de bourges sous le n° 350523478 « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques ».

Saint cyr sur loire à 5 minutes du centre de tours maison xixème 220 m² avec jardin et garage saint cyr sur loire, proche de la loire à cinq minutes du centre de tours maison du xixème en tuffeau, 220 m² habitables sur un parc arboré et clos de murs et sans de 760 m² avec un garage. La maison : rdc : une entrée avec une impressionnante porte faite par un maître ferronnier, à sa gauche un double salon dont la deuxième partie dans une véranda vient en extension de la maison et donnant directement sur une terrasse ombragée; à droite de l'entrée une salle à manger, la cuisine et l'arrière cuisine; au premier étage / l'escalier principal en bois dessert deux chambres une salle de douche, trois autres chambres et une salle de bain accessible aussi par le deuxième escalier. Au deuxième : deux chambres spacieuses et une salle de douche en sous sol une sublime cave à vins. Le bien est en parfait état aucun travaux à prévoir. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°525 191 334 - greffe de tours) sylvain delmas entrepreneur individuel à responsabilité limitée 07 69 70 38 40 - réf. 959522.

À saisir - proche commerces et transports ! Maison de charme années 60, à rénover pour obtenir son plein potentiel. De la surface habitable est récupérable sur l'étage. 3 chambres, garage et portail motorisé sur une parcelle fleurie et arborée. Un sous-sol complet vient compléter les volumes et offrir une pièce supplémentaire. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6.5%. Logement à consommation énergétique excessive : classe f.

Iad France - Isil ALLARD vous propose : Idéal primo accédant ou investissement locatif. Maison de plain-pied / 3 pièces / proche toutes commodités / au calme et proche Loire. Cette maison comprend : un séjour, une cuisine, deux chambres, une salle de bain, un WC et un garage. Possibilité troisième chambre en remplacement du garage avec une déclaration préalable déjà déposée. Le tout sur un terrain clos et arboré. Situé dans une impasse avec un parfait environnement géographique, une visite s’impose très rapidement ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isil ALLARD mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 833544059, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Environnement paisible pour ce pavillon de 1998 situé dans une impasse. Séjour avec cheminée insert bois, cuisine aménagée, trois chambres, salle d'eau, wc. Combles aménageable. Sous sol total : atelier, garage, buanderie. Second garage attenant. Deux terrasses dont une équipée d'un monte personne. Terrain boisé d'environ 2860 m². Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.68%.

Spacieuse maison familiale offrant une belle pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée et équipée. Répartie sur 3 niveaux, elle dispose de 4 chambres, d'une salle de bains, de 3 WC et d'une pièce supplémentaire. Arrière-cuisine, buanderie, garage, cave, appentis et jardin clos complètent ce bien. Honoraires inclus dans le prix : 6.8%.

Située dans une impasse au calme, découvrez cette charmante maison mitoyenne à étage comprenant une cuisine équipée, un séjour avec lumière traversante, 3 chambres, un sous sol à aménager, un garage, une véranda et un jardin clos. Un cadre idéal pour la vie de famille, alliant calme, fonctionalité et confort. Honoraires inclus dans le prix : 7.1%.

Iad France - Jamal Essalhi vous propose : Très jolie maison contemporaine à étage. Située dans un environnement résidentiel calme à Semoy, à 3minutes de de la tangentielle, 5 km d'Orleans, cette maison construite en 2025 offre un cadre de vie moderne, confortable et accessible. Édifiée sur un terrain clos de 411² raccordé au tout-à-l'égout, cette propriété de 147² a été conçue avec des matériaux de qualité. ️ Une pièce de vie exceptionnelle * Entrée spacieuse et lumineuse * Salon / séjour avec cuisine ouverte à équiper selon vos goûts. * Accès direct de la cuisine vers le garage (20 m²) * Accès direct à la terrasse et aux extérieurs. * Espace lumineux et convivial, idéal pour recevoir. ️ Espace nuit Au rez de chaussée : * Suite parentale de 20 m² avec salle de bains privative et WC privatif * WC indépendant A l'étage : * 3 grandes chambres * Salle de bain à l'étage avec douche italienne / baignoire et simple vasque et wc. * Mezzanine ️ Extérieurs * Garage motorisé avec accès extérieur et intérieur. * Grande terrasse bien exposée. * Clôture et gazon en cours d'aménagement. * Cour permettant le stationnement de plusieurs véhicules. ️ Prestations et confort * Pompe à chaleur : rez de chaussée chauffage au sol et radiateur à l'étage * Climatisation réversible dans la pièce de vie et dans la mezzanine. * Ballon thermodynamique pour la production d'eau chaude * Double vitrage sur l'ensemble des ouvertures * Baies vitrées avec volets roulants motorisés * VMC simple flux * Habitation répondant à la norme énérgetique RE2020 ️ Sécurité et sérénité * Garantie décennale couvrant l'ensemble des corps d'état. Proximité des écoles et des commerces. Cette maison séduit par ses volumes généreux, sa luminosité, ses prestations récentes et son confort de vie. Une opportunité rare pour les acquéreurs à la recherche d'un bien moderne, spacieux et fonctionnel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jamal Essalhi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Orleans sous le numéro 899931778, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - stephanie bernat vous propose : semblançay - maison - t9 246 m² - garage - 12xparkings - très bon état - lumineux sans travaux à prévoir, cette maison de semblançay vous accueille dans un cadre soigné et lumineux, avec ses expositions sud et ouest qui inondent les pièces de vie de lumière naturelle tout au long de la journée. Implantée sur un terrain de 4 970 m², elle développe 246 m² de surface habitable répartis sur 2 niveaux, pour un total de 9 pièces pensées avec soin. L'entrée introduit un intérieur bien agencé, où le salon vaste de 35 m² et la salle à manger séparée forment un ensemble de vie conviviaux et aéré. La cuisine équipée et indépendante complète bien cet espace. Le bien compte 4 chambres aux volumes variés, dont une chambre de 40 m² offrant un potentiel familial peu courant, accompagnée de son dressing attenant. La suite parentale bénéficie également de son propre dressing, tandis qu'un bureau fonctionnel répond aux besoins du quotidien. La maison se distingue par des espaces complémentaires bien pensés : une buanderie avec accès direct à la véranda, un cellier pratique, un espace détente et une salle de sport — autant d'atouts qui font de ce bien une adresse à part entière. La salle de bains et la salle d'eau assurent le confort de toute la famille, complétées par 2 wc indépendants. Côté équipements, la sécurité est assurée par un digicode, un interphone, un système d'alarme et un domaine fermé. Le stationnement est remarquable avec un garage et pas moins de 12 places de parking, auxquels s'ajoute une terrasse pour profiter des bons jours. Contactez-nous pour organiser une visite de cette belle propriété. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme stephanie bernat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de tours sous le numéro 878382407, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

En campagne, dans un environnement boisé, Maison ancienne composée d'un hall distribuant séjour-salon, cuisine aménagée, salle d'eau, bureau. À l'étage, 2 chambres. De belles possibilités d'agrandissement gràce aux annexes attenantes. Sur le pignon studio à rénover. Un garage non attenant dans la cour, le tout entouré de + d'1ha. Honoraires inclus dans le prix : 6.8%.

Iad France - Audrey Viratelle vous propose : À découvrir sans tarder ! Plain-pied, 4 chambres avec combles aménageables de plus de 60 m². Située dans un lotissement calme et agréable, à proximité des écoles, commerces et services, cette maison de plain-pied construite en 1985 offre un cadre de vie idéal pour une famille ou pour des personnes recherchant le confort d'une vie sans escalier. D'une surface habitable d'environ 98 m², elle se compose d'une entrée, d'une pièce de vie lumineuse agrémentée d'un insert cheminée, d'une cuisine, de quatre chambres, d'une salle de bains et de WC indépendants. Cette maison dispose également d'un fort potentiel d'évolution grâce à son grenier de plus de 60 m², pouvant être aménagé selon vos envies. Les prestations comprennent : * Volets roulants électriques * Chauffage par radiateurs complété par un insert cheminée * Raccordement au tout-à-l'égout * Garage attenant Des travaux de rafraîchissement et de décoration sont à prévoir afin de remettre cette maison au goût du jour. Une maison fonctionnelle, évolutive et pleine de potentiel à visiter rapidement ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey Viratelle mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 910772722, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Olivier Rossignol-Lacroix vous propose : Maison de plain-pied rénovée à Neuvy-en-Sullias Dans un environnement calme et verdoyant, découvrez cette agréable maison de plain-pied de 77 m², rénovée en 2012, implantée sur un terrain clos et arboré de 447 m². Elle se compose d'une belle pièce de vie lumineuse de 43 m² avec cuisine ouverte, de 2 chambres, d'une salle de bains et de WC séparés et un espace buanderie À l'extérieur, profitez d'une vaste terrasse de 65 m² idéale pour les repas en famille et les moments de détente, ainsi que d'un jardin agréable et facile à entretenir. Les plus : Plain-pied Pièce de vie de 43 m² Terrasse de 65 m² Garage Fibre optique Environnement calme Une maison fonctionnelle et chaleureuse, idéale pour un premier achat, un couple ou des retraités en quête de tranquillité. À visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Olivier Rossignol-Lacroix mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 889498705, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Charmante maison en pierre nichée dans un village à 5mn d'Amboise. Belle terrasse surplombant une partie du jardin, salon / séjour, cuisine séparée, 4 chambres dont une de plain pied, place de parking garage, parcelle arborée. Idéalement située, proximité bus et école. En complément, un studio, d'environ 20 m² loué depuis un an. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.2%. Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Iad France - Corantyn Calard vous propose : * Charmante maison traditionnelle avec bureau et grand terrain à Sacierges-Saint-Martin * Située dans le paisible village de Sacierges-Saint-Martin, cette maison traditionnelle offre un cadre de vie idéal pour les amoureux de la nature et de la tranquillité. Avec une surface habitable de 103 m² et un vaste terrain de 4065 m², cette propriété est parfaite pour ceux qui recherchent l'authenticité et l'espace. La maison se compose de 5 pièces, dont 2 chambres confortables, un bureau idéal pour le télétravail, une salle de bain, une salle d'eau, une buanderie, une cuisine et une entrée accueillante. Les espaces de vie sont bien définis, offrant à chaque membre de la famille son propre espace de confort. L'ensemble présente un bon état général, prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires. La maison bénéficie d'une installation de fosse septique, assurant un fonctionnement écologique et respectueux de l'environnement. Une annexe comprenant un garage est également disponible, offrant un espace de rangement pratique pour les véhicules ou les outils de jardinage. Des travaux de rénovation sont à prévoir pour moderniser et personnaliser l'espace selon vos goûts et besoins. Cependant, le potentiel de cette propriété est immense, offrant la possibilité de créer le chez-soi de vos rêves. Le grand terrain permet d'envisager de nombreuses possibilités d'aménagement extérieur : jardin, potager, espace de détente. Laissez libre cours à votre imagination pour créer un véritable havre de paix à quelques pas de la nature. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison traditionnelle pleine de charme dans un environnement préservé. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tous les avantages de ce bien exceptionnel à Sacierges-Saint-Martin. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Corantyn Calard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Châteauroux sous le numéro 904790524, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Elise DOGER vous propose : À proximité du centre-ville de Châteauroux, découvrez cette maison familiale de 200 m², offrant de beaux volumes et un cadre de vie agréable, agrémenté d’un jardin intimiste et d’un grand garage. Le rez-de-chaussée propose une entrée, une cuisine avec son cellier, une agréable pièce de vie de 40 m² baignée de lumière invitant à la convivialité et aux moments de partage. On trouve également une chambre, un bureau et une salle d'eau avec wc, permettant une vie de plain-pied. L'étage accueille une suite parentale avec salle de bain et grands placards, une chambre avec mezzanine, idéale pour créer un espace jeux ou un couchage supplémentaire, deux autres chambres ainsi qu'une seconde salle d'eau avec wc. Côté confort, la maison est équipée d'une chaudière au fioul, d'une cheminée à foyer fermé, d'un adoucisseur d'eau, de fenêtres en double vitrage et de volets roulants solaires. À l'extérieur, vous profiterez d'un charmant jardin au calme, véritable cocon propice à la détente. Au fond de la parcelle, un grand garage de 55 m² (avec fosse), facilement accessible, complète l'ensemble. Véritable atout, il offre de nombreuses possibilités : stationnement de plusieurs véhicules ou utilitaires, espace de stockage, atelier de bricolage ou encore local pour un artisan souhaitant disposer d'un espace de travail et de rangement à domicile. Selon votre projet et votre budget, il est possible d'acquérir la maison avec ou sans le garage, ce dernier pouvant être détaché pour constituer un second lot, permettant de minorer le prix d'acquisition. Cette maison vous séduira par ses volumes généreux, sa capacité à accueillir une grande famille et son potentiel d'évolution. Quelques rafraichissements décoratifs permettront de révéler pleinement son caractère et d'en faire un lieu de vie à votre image. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elise DOGER mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHATEAUROUX sous le numéro 882782576, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Antoine Debray vous propose : À Découvrir sans tarder ! Située dans un environnement calme et recherché de Poisvilliers, cette belle maison familiale de 123 m² et 5 chambres séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et son agréable terrain de plus de 800 m², idéal pour profiter pleinement de la vie en famille. Le rez-de-chaussée propose un séjour lumineux de près de 29 m², véritable espace de convivialité, ainsi qu'une cuisine indépendante entièrement équipée. Deux chambres, une salle d'eau, un WC et une buanderie complètent ce niveau particulièrement fonctionnel. À l'étage, trois belles chambres offrent à chacun son espace de vie. Une seconde salle d'eau et un WC apportent un confort appréciable au quotidien pour toute la famille. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos d’environ 800 m² sans vis-à-vis, véritable espace de détente pour toute la famille. Terrasse (60 m²), jardin, jeux des enfants ou repas entre amis : chacun y trouvera son bonheur. Un garage facilite le stationnement et le stockage, tandis qu'une dépendance de 16 m² apporte un espace de rangement supplémentaire particulièrement pratique. À proximité des écoles et des commodités, la maison bénéficie d'un emplacement pratique pour le quotidien. Construite en 2004, elle bénéficie d’une bonne catégorie énergétique, parfaitement entretenue, cette maison réunit calme, espace, fonctionnalité et qualité de vie, cette maison a tous les atouts pour accueillir votre famille dans les meilleures conditions. Une visite s'impose ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Antoine Debray mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHARTRES sous le numéro 105148308, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située à 3 min de l'autoroute a19,7 min de beaune-la-rolande et à 25 min de pithiviers et montargis, cette maison mitoyenne d'environ 118 m² habitables, située sur la commune d'auxy, vous offrira un cadre agréable pour votre famille. Ce bien présente au rez-de-chaussée une entrée sur un séjour d'environ 33 m² avec un poêle à granulés, ouvert sur une cuisine d'environ 20 m² aménagée et équipée, une salle d'eau avec un wc et un accès à une cave d'environ 17 m². L'étage présente un palier distribuant 3 chambres d'environ 11,12 et 13 m² et une salle de bains avec un wc. Un grenier aménageable et isolé d'environ 21 m² compose également ce bien. Côté jardin on retrouve un espace bar d'été, un bucher et diverses dépendances, un garage d'environ 25 m², sur un terrain clos et arboré d'environ 1 269 m². Les + : poêle à granulés de 2023, possibilité d'augmenter la surface habitable, arrêt de bus proche. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 154 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : julie thiercelin, tél. : 06 81 86 47 92, e-mail : julie.thiercelin@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de orleans sous le numéro 889956306.

Au cœur d'un environnement calme et verdoyant, découvrez cette authentique propriété de charme située à Thevet-Saint-Julien, offrant un cadre de vie exceptionnel. La maison principale développe environ 210 m² habitables et séduit par ses beaux volumes et son cachet. Elle comprend une vaste cuisine, une salle à manger conviviale, un grand salon salle à manger agrémenté d'une cheminée, cinq chambres, deux bureaux ainsi qu'une mezzanine offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. À l'extérieur, les dépendances sont un véritable atout pour les amoureux de la nature, des animaux ou les porteurs de projets. Vous bénéficierez notamment d'un grand garage, d'une cave, d'un chenil canin, d'un espace dédié aux chats, de volières ainsi que d'un bâtiment comprenant deux boxes pour chevaux. Cette propriété rare séduira les familles en quête d'espace, les passionnés d'animaux ou encore les personnes souhaitant développer une activité liée à l'élevage ou à l'accueil animalier. Des travaux de rénovation sont à prévoir, mais ils permettront de révéler tout le potentiel de cette demeure pleine de caractère et de lui redonner tout son éclat. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 265 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Maxime CHEVALIER, Tél. : 06 50 70 55 24, E-mail : maxime.chevalier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Châteauroux sous le numéro 979432739.

Antoine Charluet votre conseiller en immobilier SAFTI vous présente cette maison situé en campagne de Buzançais (36500) proche des commodités essentielles (cabinet médical, pharmacie, école, associations, marchés, restaurant,. ). situé à 5 min du magnifique parc naturel régional de la Brenne et à 35 min du zoo parc de Beauval. Cette maison de 90 m² habitables se compose d'une entrée de 5,7 m², d'un spacieux séjour de 33 m² avec insert bois, d'une cuisine de 10 m², de deux chambres de 10 m² chacune, une salle d'eau et WC attenants. Un garage de 14 m² et un second de 30 m² offrent un espace de rangement appréciable. Une troisième chambre avec salle d'eau privative se trouve à côté du garage. Construite en 1977, cette propriété dispose d'un chauffage bois et électrique, du tout-à-l'égout, d'une VMC, d'un puit, de fenêtres en double vitrage PVC, mais nécessitera cependant un rafraîchissement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 175 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Antoine CHARLUET, Tél. : 06 73 31 09 43, E-mail : antoine.charluet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Châteauroux sous le numéro 932819071.

Immobilier en Centre France, «michel PAVIN-IMMOBILIER» à La Guerche sur l'Aubois 18150, vous propose cette belle maison de campagne de 150 m² habitable, non raccordée au tout à l ? égout, relié à la fibre, située entre Baugy et La Guerche sur l ? Aubois, à la sortie de Nérondes 18350, au calme, en périphérie du village avec toutes ses commodités et ses commerces, à 2 minutes en voiture du centre-ville, comprenant un chauffage central avec chaudière au fuel et 2 inserts bois. L'habitation a une surface utile totale de 150 m², répartie en 134.50 m² considérés comme habitables, avec 3 chambres de 19.10 m², 22.80 et 15.00 m² à l ? étage, plus 2 chambres en rez-de-jardin de 13.10 m² et 10.70 m², plus 1 salon de 14.30 m², 1 salle à manger de 18.40 m², et une cuisine équipée de 12.70 m², et 1 bureau de 8.40 m². Il faut ajouter à cela 15.50 m² non considérés comme habitables, représentés par la salle d ? eau / WC de 4.70 m², le couloir de 2.20 m², la salle de bain / WC de 3.50 m² et la véranda de 5.10 m². À droite de la maison un garage de 20 m² et à gauche la chaufferie de 9.00 m² jouxtant la buanderie de 3.70 m². Le tout sur 4 162 m² de terrain plat au fond duquel deux cabanes en bois de 12 m² chacune vous servira pour le matériel de jardin. Visite impérative ! Immobilier La Guerche sur l ? Aubois, Michel PAVIN 06 99 85 19 20 Mail : michel@pavin-immobilier.com.

À Vatan, découvrez cette superbe maison individuelle de 2004 offrant 117 m² habitables et un potentiel rare grâce à son sous-sol intégral de 117 m². Vous serez séduits par sa vaste pièce de vie lumineuse de 45 m² ouverte sur une grande terrasse en bois et un magnifique espace piscine (8 x 4 m) avec abri, sans vis-à-vis et avec vue dégagée sur la campagne. La maison propose 3 chambres, une cuisine équipée, une salle de bains avec baignoire balnéo, ainsi qu'un confort moderne avec chauffe-eau thermodynamique, climatisation et excellent DPE C. Le sous-sol aménagé accueille une chambre supplémentaire avec point d'eau, plusieurs pièces polyvalentes, un double garage de 50 m² et de nombreux espaces de rangement. À l'extérieur : garage indépendant de 30 m², pergola, jardin paysagé et stationnement aisé. Un bien parfaitement entretenu, alliant volumes, prestations de qualité et cadre de vie privilégié. Une opportunité rare à découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 274 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Aurélien RODET, Tél. : 06 19 92 15 53, E-mail : aurelien.rodet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CHÂTEAUROUX sous le numéro 524992328.

Située dans un environnement calme et recherché, en plein centre ville de Traînou. Venez découvrir cette maison spacieuse et lumineuse comprenant un salon-séjour avec insert, une véranda faisant office de pièce de vie, 3 chambres dont une chambre au rez-de-chaussée, une salle de bain, une salle d'eau et un bureau idéal pour le télétravail ou une chambre d'appoint. Un sous-sol total avec espace de rangement et garage. Une dépendance attenante à la maison. Le tout sur un terrain d'environ 1490 m² constructible arboré et clos, offrant de belles possibilités d'agrandissement, piscine et dépendances. Possibilité également de détacher un terrain d'environ 700 m² pour une construction. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. gouv. fr.

Saint doulchard (18230) - maison 103 m² - 4 chambres - garage - terrain 931 m². Maison sur sous-sol complet, qui se compose : - d'une entrée sur la véranda, puis un sous-sol complet avec de nombreuses pièces. - a l'étage un séjour / salle à manger, une cuisine aménagée, quatre chambres, une salle d'eau et un wc. - un grenier aménageable - en extérieur, un terrain clos et arboré de 931 m² - chauffage : - pompe à chaleur air / eau - assainissement : tout à l'égout - cheminée : - foyer ouvert - surface habitable : 103 m². Prix : 166 000 euros. Honoraires à la charge de l'acquéreur soit 155 000 euros net vendeur et 11 000 euros d'honoraires "estimations offertes". Dpe : e ges : b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1500 et 2080 euros indexées aux années 2021- 2022- 2023 (si logement f ou g logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g ) « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Géorisques. Gouv. Fr ». Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez aurore braga, au 06 32 79 65 13 ou, par courriel à a.braga@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de aurore braga agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 878624659 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 454175 aurb - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier par responsabilité civile professionnelle par bpce n° de police 032305271 (7.10 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) aurore braga (ei) agent commercial - numéro rsac : 878624659 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

41320 - châtres / cher - maison 4 pièces 63 m² - 2 chambres - garage - terrain 240 m² - terrain non attenant 260 m². Idéal investissement ou première acquisition, maison de plain-pied composée d' une vaste cuisine, une pièce de vie avec cheminée à insert, un dégagement, 2 chambres, une salle de douches et un wc séparé. À l' extérieur, un garage, un puits, l' ensemble sur un terrain clos d' environ 240 m², à quelques mètres, un autre terrain d' environ 260 m². Budget : 67 990 euros frais d'agence de 5990 euros ttc à la charge de l'acquéreur (soit 9,66% ) soit 62 000 euros hors honoraires. - pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez anthony goemaere, au 07 67 23 24 85 ou, par courriel à a.goemaere@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de anthony goemaere agissant en tant que conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur- loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 455828- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Mandat : 455828goa (9.66 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Propriété d'exception à crouy-sur-cosson, 151 m² habitables au coeur d'un environnement préservé située sur la commune de crouy-sur-cosson, à proximité du prestigieux domaine de chambord, cette magnifique propriété contemporaine de 151 m², construite en 2020 selon la réglementation rt 2012, offre un cadre de vie rare alliant confort, modernité et sérénité. Implantée sur un terrain entièrement clos, sans aucun vis-à-vis, la maison bénéficie d'un environnement calme et verdoyant, idéal pour profiter pleinement de la nature et de l'intimité qu'offre la sologne. Des prestations haut de gamme et une excellente performance énergétique classée dpe a, cette propriété dispose d'équipements récents et performants : pompe à chaleur réversible (chauffage et climatisation) ballon thermodynamique menuiseries aluminium à double vitrage toiture bac acier avec panneaux sandwich isolants isolation de grande qualité portail motorisé visiophone système d'alarme terrain entièrement clôturé des volumes généreux et une architecture tournée vers l'extérieur l'entrée ouvre sur une vaste pièce de vie lumineuse regroupant salon, salle à manger et cuisine ouverte. Cet espace de réception s'organise autour d'un superbe patio central, véritable signature de la maison, autour duquel il est possible de circuler librement. Au rez-de-chaussée : une première chambre avec accès direct à une salle d'eau. Une seconde chambre communicante par cette même salle d'eau. Un wc indépendant. Une buanderie. Une pièce supplémentaire de 22 m² à aménager selon vos envies : chambre, bureau, salle de sport ou espace indépendant avec possibilité de créer un point d'eau. À l'étage : un palier aménagé en espace bureau. Une magnifique suite parentale composée d'une chambre spacieuse, de deux dressings et d'une salle de bains équipée d'une douche et d'une baignoire. Un extérieur conçu pour la détente a l'abri des regards, la propriété offre un cadre exceptionnel avec une belle terrasse ouverte sur la forêt environnante. Le calme absolu et l'absence totale de vis-à-vis confèrent à ce lieu une atmosphère particulièrement apaisante. Vous profiterez également : d'un espace brasero pour partager des moments conviviaux. D'un terrain de pétanque. D'un garage. De vastes espaces extérieurs parfaitement entretenus. Un cadre de vie privilégié en sologne un emplacement stratégique entre nature, loisirs et transports la propriété bénéficie d'une situation idéale permettant de concilier qualité de vie et accessibilité : - a environ 15 minutes de la gare de mer permettant de rejoindre facilement les grands axes ferroviaires. - a moins de 20 minutes de l'autoroute a10, axe majeur reliant notamment orléans, tours et paris. - a seulement 20 minutes de blois et de l'ensemble de ses commodités. - a moins de 10 minutes du château de chambord, joyau du patrimoine français. À environ 25 minutes de center parcs les hauts de bruyères. - a moins d'une heure du zoo parc de beauval, classé parmi les plus beaux zoos du monde. Au coeur d'un secteur recherché, crouy-sur-cosson séduit par son authenticité, son environnement naturel préservé et sa proximité avec le château de chambord. Une adresse idéale pour les amateurs de calme, de nature et de prestations de qualité. Un bien rare sur le marché, offrant des prestations modernes, une excellente performance énergétique et un environnement exceptionnel sans vis-à-vis. Diagnostic dpe fait le 23 / 02 / 2023 a 45 kwh / m2 / an ges a 1 kgco2 / m2 / an montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergies pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie 2021 : entre 450 et 660 euros. Budget : 499 990 euros frais d'agence de 19 990 euros ttc à la charge de l'acquéreur (soit 4,16% ) soit 480 000 euros hors honoraires. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez pauline fourré, au 07 43 61 25 39 ou, par courriel à pa.fourre@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de pauline fourré agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 992028225 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur- loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 455855 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.16 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) pauline fourre (ei) agent commercial - numéro rsac : blois 992028225 -.