Vente maison avec garage à Burie (17770)

Maison plain pied à vendre construction 2003 en brique comprenant une entrée sur hall, cuisine aménagée équipée, salon séjour poêle à granulés, véranda au levant, trois chambres. Double garage, atelier et jardin paysagé. Excellent état. Contactez jérôme chalifour entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°510 611 510 greffe de saintes) 06 71 05 37 38 (réf. 581366) les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez jérôme chalifour entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°510 611 510 greffe de angouleme) 06 71 05 37 38 (réf. 581366 ).

À vendre maison plain pied deux chambres à deux pas des commodités. Entrée sur dégagement, salon, coin cuisine, deux chambres, salle de bains, wc indépendant. Garage. Terrasse côté sud. Contactez jérôme chalifour entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°510 611 510 greffe de saintes) 06 71 05 37 38 (réf. 580450) les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez jérôme chalifour entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°510 611 510 greffe de angouleme) 06 71 05 37 38 (réf. 580450 ).

Iad france - sandrine herboux vous propose : maison de ville charentaise rénovée avec jardin et garage à burie cette splendide maison de ville totalement rénovée en respectant le charme de l'ancien (mur en pierre de taille et moellon, poutre, parquet, escalier d'origine etc.) située à burie, offre un cadre de vie exceptionnel alliant le charme de l'ancien et le confort moderne. Avec une superficie totale de 176 m² sur 2 étages, elle dispose de 5 chambres, d'une grande salle de bain, une salle d'eau, des toilettes à chaque étage ainsi qu'un bureau / palier idéal pour le télétravail. Chaque pièce a été pensée pour offrir espace et luminosité, avec des surfaces généreuses et bien agencées. Au rez-de-chaussée, une belle entrée dessert une grande cuisine séparée entièrement équipée, un salon cathédrale convivial avec cheminée insert bois, permettant l'accès direct au jardin clos et arboré de 817 m². Ce jardin offre un espace extérieur agréable pour partager des moments en famille ou entre amis, tout en préservant votre intimité. De plus un garage attenant de 26 m² offre un bel espace de stockage. La maison est équipée de la fibre optique et du tout-à-l'égout pour un confort de vie optimal. Le chauffage est assuré par une cheminée insert bois et des radiateurs à inertie label flamme verte. Idéalement située à burie, entre saintes - cognac - st jean d'angely, cette maison de ville vous offre un cadre de vie paisible tout en étant proche des commodités. Les écoles, commerces et transports en commun sont facilement accessibles, faisant de ce bien un véritable coup de coeur pour les familles en quête de confort et de tranquillité. N'attendez plus pour découvrir cette perle rare qui saura vous séduire par son charme et ses prestations de qualité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 193 et classe climat b indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme sandrine herboux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saintes sous le numéro 802600775, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Bâtisse à rénover entièrement au nord de cognac découvrez cette maison des années 1900 de 158 m², récréer là de a à z au gré de vos envies : elle dispose d'un jardin clos de 714 m², un garage de 66 m², une pièce avec un four à pain et un auvent, l'ensemble en pierres de taille et moellons. Pour ce bien : si vous voulez éviter de vivre comme un ermite dans une grotte, il va falloir vous brancher au tout-à-l'égout, au chauffage et à l'électricité. Autrement, vous risquez de finir par adopter les coutumes des troglodytes ! Bien sûr, elle se situe à 5 min des commerces et des services. Laissez place à votre créativité et votre imagination pour en faire une magnifique demeure ! Prix : 71 000euros * dont honoraires 9.23 % ttc à la charge de l'acquéreur calculés sur la base du prix net vendeur prix hors honoraires : 65 000euros montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : non communiqué.

Iad france - johan lecointre vous propose : immobilier- cognac- sur la commune de burie, venez découvrir cette charentaise à rénover dans son entier de 250 m² environ. Elle se compose au rez-de-chaussée : d'une entrée avec escalier, une cuisine, un séjour / salle à manger avec insert, une arrière cuisine, une pièce pouvant servir de salle de réception avec sanitaire. À l'étage : un palier desservant 5 chambres, une salle de bain, un wc et grenier aménageable. À l'extérieur : garages, atelier, chai à vin, grange à foin et écurie viennent agrémenter ce bien. Le tout édifié sur un terrain de 2800 m² environ. Amoureux de la vieille pierre, n'attendez plus contactez moi ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie f indice 267 et classe climat f indice 82. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m johan lecointre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de angouleme sous le numéro 894015973, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

À vendre commune de burie (17) - corps de ferme ancienne propriété viticole. Comprenant une maison d'habitation à rénover, un hangar, un chai à vendange et un chai de stockage, l'ensemble sur un terrain d'une superficie de 2500 m². Ses nombreuses dépendances lui confère un large potentiel d'extension, de stockage ou de stationnement de véhicules. Plusieurs entrées offrent une grande facilité d'accès. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,50% ttc du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe f les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°399 253 715 - greffe de angouleme) jean-philippe fargeas entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 07 23 40 42 - réf. 849526.

Iad france - florian fabre vous propose : cher confrère, chère consoeur, le partage est la clé de la réussite donc si vous avez les acquéreurs, j'ai la maison. Charmante maison de 2 chambres avec garage et grange à saint-sulpice-de-cognac bienvenue dans cette authentique maison située à saint-sulpice-de-cognac, offrant un cadre de vie paisible et chaleureux. Avec ses 2 chambres, cette maison est parfaite pour un couple, une petite famille ou même comme résidence secondaire. Des possibilités d'agrandissement sont faisables dans les combles et / ou dans les dépendances. La maison se compose d'un séjour de 35 m², idéal pour se détendre ou recevoir des invités. L'entrée / cuisine séparée de 20 m² offre un espace de préparation pratique, parfait pour les amateurs de cuisine. Les 2 chambres de 10 m² chacune garantissent des nuits paisibles et reposantes. Enfin, la salle de bain de 5 m² vient compléter cet intérieur. Bien que la maison nécessite quelques travaux pour retrouver sa pleine splendeur, elle possède un fort potentiel avec ses beaux volumes et son charme ancien. À l'extérieur, vous trouverez un garage de 29 m² offrant un espace de stationnement sécurisé pour votre véhicule, une grande de 60 m² attenante à la maison pour prévoir des agrandissements ainsi qu'un jardin. La maison est idéalement située à proximité de divers points d'intérêt, tels que st sulpice de cognac (1,7kms), burie (3,3kms), cherves-richemont (4,4kms), et à seulement 12kms de cognac, offrant un large éventail d'activités et de services à portée de main. De plus, les villes de saintes, st jean d'angely sont facilement accessibles à moins de 30kms. Cette maison est une opportunité à ne pas manquer pour les amateurs de tranquillité et de charme d'antan. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le potentiel de cette propriété ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie f indice 338 et classe climat c indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m florian fabre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de angouleme sous le numéro 925165607, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Située à Saint-Sulpice-de-Cognac (16370), cette charmante maison de campagne offre un cadre paisible et authentique pour ses résidents. La commune, réputée pour son ambiance conviviale et sa proximité avec la nature, bénéficie de tous les services essentiels à proximité, tels que des commerces, écoles et transports. Les amoureux de la tranquillité apprécieront la quiétude de ce lieu tout en restant à quelques minutes des commodités. D'une surface habitable de 99 m², cette maison à étage comprend une cuisine, une arrière-cuisine et un salon au rez-de-chaussée. À l'étage, on trouve deux chambres dont une de plus de vingt mètres carrés, deux toilettes et une salle de bain. Un grand garage d'environ cinquante mètres carrés offre un bel espace de rangement. De plus, une annexe jardin non attenante à la maison permet d'envisager un potager ou verger pour les amateurs de jardinage. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 92 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anthony NOUHAUD, Tél. : 06 85 51 26 28, E-mail : anthony.nouhaud@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 510197643.

Située à saint sulpice de cognac, 7 km de cognac, cette magnifique maison charentaise. Elle offre des espaces de vie lumineux, avec des grandes pièces à vivre des poutres apparentes, une magnifique cuisine équipée, salle de séjour avec cheminée, salon vue sur la terrasse, à l'étage 3 chambres, salle d'eau, une pièce pouvant servir de dressing, au sous sol, une cave, une dépendance avec cuisine d'été, un garage donnant sur le jardin, pompe à chaleur huisserie récente (travaux à prévoir) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 208 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : cidalia da silva, tél. : 06 61 27 17 04, e-mail : cidalia.dasilva@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de angouleme sous le numéro 789 544 558.

Maison à vendre trois pièces à rénover avec garage sur terrain de 2178 m². Contactez jérôme chalifour entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°510 611 510 greffe de saintes) 06 71 05 37 38 (réf. 576574) les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez jérôme chalifour entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°510 611 510 greffe de angouleme) 06 71 05 37 38 (réf. 576574 ).

Située dans un village avec commerces de proximité, entre saintes et cognac, maison de 260 m² composée de, cuisine a / e, salle à manger, salon avec cheminée, 4 chambres dont une suite, grand bureau. Chauffage pac, double vitrage, tae. Superbe jardin clos, sans vis à vis agrémenté d'une piscine chauffée 10x5. Espace d'été avec cuisine, sanitaires, grande terrasse. Double garage. (5.30 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) sébastien rossi (ei) agent commercial - numéro rsac : 853 608 248 - saintes.

Sur la commune de Saint-Bris-Des-Bois à 15 minutes de Saintes et de Saint-Jean-D'Angély, venez découvrir cette maison des années 80. Elle est composée : D'une entrée spacieuse, une cuisine indépendante, un salon / séjour, une salle à manger, une très belle véranda donnant sur un jardin bucolique et une piscine de 10x5, quatre chambres, une salle d'eau, un WC séparé et d'un double garage avec arrière cuisine. Le tout sur une parcelle entièrement close d'environ 1900 m². N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements. Référence agence : 422.

Iad france - nathalie crindal vous propose : * magnifique maison de 147 m² sur beau terrain paysagé * saintes à quelques kilomètres, bienvenue dans cette maison familiale située à saint-bris-des-bois. De plain pied, elle vous offre de vastes espaces avec ses 4 chambres et sa grande pièce de vie de plus de 40 m² ouverte sur la veranda et sa vue sur la nature et la piscine. Sa salle à manger peut être transformée en 5ème chambre ou bureau. Sa cuisine de 16 m² donne accès direct au double garage avec buanderie. Avec sa piscine au milieu du parc paysagé sans aucun vis à vis, vous pourrez profiter du soleil tout l'après-midi jusqu'à son coucher. Chauffage par climatisation réversible, cheminée avec insert pour les soirée cocooning. Idéal pour installer toute votre famille et profiter de la nature, laissez-vous charmer ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 259 et classe climat b indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme nathalie crindal mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saintes sous le numéro 833334915, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Venez découvrir cette magnifique propriété située en plein bourg de la jolie commune de St Bris des Bois. Maison toute en pierre de taille et moëllons offrant de beaux et grands espaces. Elle se compose au RDC d'une entrée, d'un salon / salle à manger avec cheminée insert, d'une cuisine, d'une pièce de repos type salon très cosy équipé d'une cheminée et d'un ancien four, avec sa mezzanine qui surplombe l'ensemble. Actuellement aménagée d'un magnifique bureau / bibliothèque, c'est un vrai coin de détente et de sérénité. Vous disposerez aussi d'une salle d'eau avec WC et d'un accès à l'atelier, chaufferie et garages. L'escalier en ormeau vous conduira ensuite vers le coin nuit qui se compose de 4 grandes chambres avec de belles hauteurs sous plafonds et de grandes fenêtres lumineuses qui donnent pour une partie d'elles sur le jardin arrière et sa piscine. L'une des chambres est une suite parentale avec douche et WC. Pour finir toujours à l'étage, une salle de bains et un WC indépendant. En extérieur, de très belles prestations également, avec un côté pour ranger les voitures et accéder au double garage et son carport, de l'autre une très grande terrasse avec piscine chauffée, volet roulant intégré et un pool house avec WC et petite cuisine d'été. Le reste du jardin est dédié aux plantes et à une superbe ancienne fontaine. Un forage est également présent sur la propriété. Côté consommation énergétique nous sommes en C, fenêtres double vitrage, pompe à chaleur et insert, une très bonne note pour ce type de bien ! N'hésitez pas à nous consulter pour nous poser toutes vos questions. DPE en date du 22 / 11 / 2022 Consommation énergétique : 130 kWh ep / m2. an Emission de gaz à effet de serre : 12 kg eqCO2 / m2. an Prix du bien honoraires d'agence inclus : 519750 EUR Prix du bien hors honoraires : 495000 EUR Honoraires TTC : 5,00 % du prix hors honoraires soit 24750 EURTTC Honoraires à la charge de : Acquéreur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2080 EUR et 2890 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Cette annonce vous est proposée par LEBON Ludovic - NoRSAC : 508810348, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Saintes.

Ce modèle de maison de plain-pied de 145 m² sur un magnifique terrain de 691 m² à 15 min de COGNAC et 15 min de SAINTES. Tout d'abord des espaces généreux : une pièce de vie (cuisine ouverte / séjour) de plus de 60 m², prolongée par une terrasse couverte de 11 m² pour profiter de l'extérieur dès l'arrivée des beaux jours. 4 belles chambres de 11 à 13 m², dont une suite parentale avec salle d'eau. Toutes les chambres sont équipées de rangementsun grand bureau de 11 m², idéal pour le home office, une salle de jeu pour les enfants ou pour vos activités manuelles. Cette maison est personnalisable pour s'adapter au mode de vie des grandes familles. Vous souhaitez revoir l'agencement d'une pièce ? C'est possible car ce modèle est 100% personnalisable ! Terrain proposé par un partenaire foncier selon disponibilités et autorisation de publicité et sélectionné par le constructeur en vue de construire une maison neuve avec un contrat de construction de maison individuelle, dans le cadre de la loi du 10 / 12 / 1990. Assurances et garanties du constructeur (RC professionnelle, décennale, dommage ouvrage, garantie de remboursement de l'acompte, livraison à prix et délai convenu) : * Contactez notre agence Maisons de la Côte Atlantique (BRIAND Virginie : O6-05-31-83-41) pour toute information sur ce terrain et pour vous accompagner dans tous vos projets immobiliers. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Cette maison récente et économe en énergie, située dans la verdure sur un immense terrain de plus 11000 m², équipée d'une éolienne (économie de 30 € / mois), d'une pompe à chaleur, cheminée fermée et d'un chauffage au sol. Avec un DPE classé C, maîtrisez vos dépenses énergiques. Cette maison contemporaine est conçue pour ceux qui souhaitent modernité et nature, offre un grand séjour de 42 m² ouvert sur une cuisine de 23 m², un cellier pratique, une grande terrasse, une véranda de 21 m², et des aménagements extérieurs (pool house, cabanes, espaces verts, convient pour un élevage). Complétée par un grand garage, elle a une installation d'un système de caméras, idéale pour une vie confortable et tranquille. La fosse septique est au norme. Contactez-nous pour en savoir plus et visiter ce bien exceptionnel ! Vous pouvez voir les autres annonces sur : Selon l'article L. 561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles que le site Géorisques : Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°483 439 642 - Greffe de SAINTES) Géraldine PIERRON Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 19 60 88 40 - Réf. 890418.

Brizambourg 17770 - a mi chemin entre saint jean d'angély, cognac et saintes - prix de vente 190 000 euros, 9 500 euros inclus charge acquéreur, soit 190 000 euros hors honoraires. Visite virtuelle en direct à la demande - cette très belle maison de maitre entièrement rénovée sur près de 100 m² env. Habitables, au coeur d'un hameau au calme, saura vous séduire avec sa belle luminosité et ses cinq dépendances. L'entrée de la maison se fait sur une lumineuse pièce de vie desservant le salon -séjour cuisine de 48 m² environ. Belle arrière cuisine avec chaufferie et grande buanderie. Un bel escalier en bois dessert l'étage vers un grand palier desservant 2 chambres (11.40 m² et 8.60 m²), la troisième pièce de 7.35 m² pouvant faire office de bureau, salle de jeu ou d'une chambre de bébé. Une salle d'eau indépendante avec sa cabine de douche agrémenté d'un évier simple vasque, grand wc indépendant. Une autre ancienne maison attenante à la propriété sera à rénover dans son intégralité, complétée sur l'arrière d'un chai en 3 parties avec la présence de son précieux pressoir ! Vous pourrez y aménager un logement indépendant et créer un étage (agrandissement, gîte, bureau avec salle d'eau, piscine couverte) ! Une belle remise pouvant servir d'atelier pour un artisan se situe sur l'arrière de la maison ! Grande parcelle de terrain entièrement close avec un portail coulissant, motorisable. Potager clos grand garage indépendant dpe : diagnostic de performance energétique - consommation énergie primaire d 165 kwh / m² / an - gaz effet de serre d 37 kgco² / m² / an les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : contactez moi vite pour en savoir plus ! Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez marie-cécile ducros au 06 60 10 89 88 ou par courriel à mc.ducros@proprietes-privees.com cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de marie-cécile ducros agissant sous le statut d'agent commercial immatriculée au rsac sous le numéro 482 450 582 de la rochelle. Mandat réf. 397420. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Sas proprietes privees - zac du chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou, carte professionnelle cpi 4401 2016 000 010 388 - cci nantes-saint nazaire. Rcs nantes 487 624 777 (5.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) marie-cécile ducros (ei) agent commercial - numéro rsac : la rochelle 482 450 582 -.

Maison plain pied à vendre commune de saint sulpice de cognac comprenant trois chambres, salon séjour insert, cuisine aménagée, salle de bains et wc indépendant. Deux garages un de 25 m² et l'autre de 41 m². Terrasse est sur terrain clos de plus de 2000 m². Maison à rafraichir entièrement. Contactez jérôme chalifour entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°510 611 510 greffe de saintes) 06 71 05 37 38 (réf. 581251) les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe f les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez jérôme chalifour entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°510 611 510 greffe de angouleme) 06 71 05 37 38 (réf. 581251 ).

Situé dans un hameau au sud à 3 min du bourg de brizambourg, à 20 min de saintes et saint jean d'angély ainsi qu'à 25 min de cognac. Bâtiment en pierre avec un potentiel de 175 m² comprenant au rez-de-chaussée 3 pièces et à l'étage 2 pièces. Possibilité de l'utilisé en l'état pour du stockage ou de le transformer pour créer 1 ou 2 logements. Bâtisse saine, n'hésitez pas à me contacter pour avoir de plus amples informations au 06 58 87 94 94 réf 5580. Declic immo 17 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de haumier jérémy - 06 58 87 94 94 - jeremy.haumier@declic.immo - ei - agent commercial rsac n° 898 958 053 ville du greffe : la rochelle agent commercial honoraires : 16,67 % ttc inclus charge acquéreur (30 000 € hors honoraires).

L'agence Le Tuc Immobilier vous propose cette maison de 121 m², située entre Saintes, Cognac et Saint-Jean-d'Angély, dans un cadre calme, tout en étant à quelques pas des commerces et de l'école. Cette propriété vous séduira par ses espaces généreux et son grand garage de 95 m² avec mezzanine, idéal pour un atelier ou tout autre projet. Des dépendances, entrepôts extérieurs et carport ainsi que deux portails pour rentrer plusieurs véhicules, apportent un potentiel supplémentaire. À l'intérieur, la maison bénéficie d'une belle luminosité grâce à un vaste espace de vie, composé d'une cuisine ouverte, d'une salle à manger et d'un salon chaleureux. À l'étage, vous trouverez un salon supplémentaire, trois chambres spacieuses, un bureau ainsi qu'une salle d'eau moderne. Le sous-sol complet est un véritable atout avec son garage, ses celliers, salle d'eau, WC, arrière cuisine et une chambre supplémentaire, offrant ainsi de multiples possibilités d'aménagement. La maison possède deux vérandas avec vue sur le jardin arboré, parfaitement entretenu. Le tout est complété par un système de chauffage écologique performant avec pompe à chaleur et poêle à granulés, assurant un confort optimal et des économies d'énergie. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Cette annonce vous est proposée par LEBON Ludovic - NoRSAC : 508810348, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Saintes.

Située à BRIZAMBOURG, dans le triangle entre Saintes, Cognac et St Jean d'Angely, je vous propose cette grande maison qui offre un cadre de vie paisible. en étant proche des commerces de la commune : boulangerie, coop, infirmière, esthéticienne, coiffeuse, médecins. Jardin clos et arboré avec un portail coulissant large pour stationner de grands véhicules Cette maison propose diverses dépendances : deux garages dont un de 53 m² pour camping-car, un grenier 35 m², un carport, deux abris de jardin, une cour spacieuse devant la maison et un espace potager. En sous-sol, on trouve le garage, deux celliers, une cave, une chambre, une salle d'eau avec WC, une cuisine d'été avec accès vérandas. Le rez-de-jardin se compose d'une cuisine et d'un salon / salle à manger Au 1er étage, un salon donnant sur la véranda, 1 bureau, 3 chambres, une salle d'eau et un WC Système de chauffage : pompe à chaleur air / air (clim réversible), un poêle à granulés + radiateurs électriques Reliée au tout à l'égout Maison lumineuse et très bien entretenue Vous pourrez aménager à votre guise et créer des chambres supplémentaires, je vous apporterai des idées lors de la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 244 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Chrystèle LOUAPRE, Tél. : 06 15 48 02 53, E-mail : chrystele.louapre@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 833487267.

Située à égale distance de Cognac, Saint Jean d'Angely et Saintes, cette propriété offre un positionnement idéal sur le département et les deux Charentes pour les déplacements professionnels. Nichée dans un hameau de Brizambourg, commune équipée de nombreux commerces de proximité (pharmacie, maison médicale, coop, boulangerie, marché local, quincaillerie, etc.), ce bien profite du calme de la campagne sans être isolé. Avec 1350 m² de terrain, vous pouvez facilement y projeter l'aménagement d'un coin potager, détente, un salon de jardin à l'ombre du mimosa, ou la pose d'une piscine. Le jardin est entièrement clôturé. À l'intérieur, ce bien offre des volumes de pièces agréables et lumineux avec ses grandes ouvertures en double vitrage. Il dispose au rez de chaussée d'une cuisine de 16 m², d'un séjour de 20 m², d'une pièce de vie pouvant être salon ou chambre indépendante selon les besoins et de toilettes. La maison se chauffe par une chaudière mixte bois / fioul régulièrement entretenue. Changer pour une PAC (Pompe à chaleur air / eau) finançable par les aides France Rénov et votre maison est en DPE C ! Il y a peu à faire pour l'améliorer. Sur la partie non chauffée, les possibilités d'aménagement ou de stockage sont nombreuses avec 27 m² de chaufferie ou buanderie, un cave, un local de réserve bois et fioul, un garage de 15 m². À l'étage, les chambres de 13,5 / 13,7 et 15,8 m² sont entièrement rénovées et offrent également une clarté très appréciable, en plus de toilettes et d'une salle de bain. Le large pallier permet de circuler avec beaucoup d'aisance. La toiture a été entièrement revue en 2006 avec la pose courants neufs. Une VMC hygroréglable a été installée en 2022. Fibre déjà posée et assainissement opérationnel (seul le système de drainage est à compléter). Ce bien constitue une belle opportunité notamment pour une famille nombreuse. N'hésitez pas à contacter Angélique Rocard au 06 56 67 47 39. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . DPE : F / Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 850 € et 3 910 € par an. Honoraires : 2,50 % TTC inclus charge acquéreur (160 000 € hors honoraires) solde honoraires charge vendeur Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de ROCARD Angélique - 06 56 67 47 39 - angelique.rocard@declic.immo - EI - RSAC N° 909 186 512 Ville du greffe : SAINTES.

À seulement quatre kilomètres de Brizambourg, et de toutes les commodités indispensables (marché de producteurs, épicerie, boulangerie, pharmacie, quincaillerie), vous découvrirez cette longère charentaise dans son enceinte de murs en pierres au calme de la campagne et sans vis à vis. Accompagnée de son verger, d'un pré attenant de 3600 m² et d'une piscine chauffée, nul besoin de plus pour y accueillir votre famille à l'année ou en vacances. Au rez de chaussée, trois belles pièces avec cheminée fonctionnelle sous poutres apparentes dans le charme typique de ces maisons. La cuisine est équipée d'un long plan de travail et d'un piano de cuisine récent pour y satisfaire toutes vos envies avec vue sur le jardin d'ornement. Une chambre indépendante avec sa salle de bain munie d'une douche à l'italienne et d'une baignoire à jets, laisse envisager une suite parentale en toute intimité. Des toilettes, une arrière cuisine et un garage complètent ce premier niveau. À l'étage, six chambres supplémentaires vous attendent sous poutres et murs en pierres apparentes pour conserver toute l'authenticité de ces lieux, accompagnées d'une salle de bain, d'une salle d'eau, de toilettes et d'une buanderie. Le bien est chauffé par une PAC air / eau. La fibre est installée. À l'extérieur, un préau donne accès directement à l'arrière-cuisine. Une dépendance fermée avec cheminée peut constituer une cuisine d'été ou un atelier. Et sans doute envisagerez-vous très vite au-delà des abris pour véhicules, de champêtres repas sous le hangar de 118 m². Si un besoin d'escapade vous tente ou pour prévoir vos déplacements professionnels, vous n'êtes qu'à 21 kms de Saintes, 18 kms de Saint Jean d'Angely, 13 kms de Matha et 20 kms de Cognac, dans un parfait triangle de mobilité. Avec nos partenaires, nous pouvons vous accompagner pour faciliter votre projet tant dans l'optimisation de votre montage financier que dans vos travaux d'aménagements à venir. N'hésitez pas à nous contacter, c'est notre métier ! DPE : D Prix moyens des énergies indexés sur 2021,2022, 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 3830 € et 5220 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Réf 5408. DECLIC IMMO 17 Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de ROCARD Angélique - 06 56 67 47 39 - angelique.rocard@declic.immo - EI - RSAC N° 909 186 512 Ville du greffe : SAINTES Honoraires : 5 % TTC inclus charge acquéreur (330 000 € hors honoraires).

Charmante maison de plain-pied offrant un séjour lumineux exposé plein sud d’environ 40 m², 2 chambres, 1 bureau et un grand garage de 45 m² en sous-sol. Située sur un terrain arboré, elle bénéficie d’un cadre paisible, à seulement 25 min de Cognac et Saintes, 20 min de St Jean d’Angély, avec commerces à proximité. Idéale pour une Honoraires inclus dans le prix : 6.5%.

Iad france - france rossignol vous propose : maison familiale rénovée  162 m² - terrain constructible - jardin arboré 3935 m² - 4 chambres - salon - salle à manger - cuisine équipée - cellier - garage - puits vous êtes à la recherche d'une grande maison familiale, lumineuse et confortable ?  venez découvrir cette 'pépite' située au centre du village de brizambourg proche des commerces et des services de proximité !   vous serez séduit par ses grands espaces de vie ouverts sur le jardin, la qualité de sa rénovation et le potentiel de son terrain constructible. La propriété dispose d'un grand jardin arboré de près de 4000 m² pour répondre à tous vos projets extérieurs. Une parcelle de 1260 m² env. pourra être divisée et faire l'objet d'une nouvelle construction si vous le souhaitez ! * le rez-de-chaussée comprend une entrée ouverte sur un vaste séjour de 48 m², une cuisine dînatoire aménagée et équipée, un double cellier / lingerie et un wc indépendant. * a l'étage vous trouverez quatre chambres dont deux équipées de dressing, un dégagement avec placard de rangement, une salle d'eau avec double vasque, wc. Enfin, la grande chambre parentale de 30 m² dispose de son propre balcon surplombant le jardin.  * ́ * en extérieur, profitez de la terrasse carrelée de 100 m² env., équipée d'un barbecue maçonné pour passer de bons moments en plein air. a noter au fond du jardin, un puits et la présence d'un bâtiment de 50 m², utilisable comme garage, atelier ou dépendance. * les  + de ce bien : - idéalement situé dans le triangle saintes, de cognac et de saint-jean d'angély - terrain constructible - système électrique aux normes - bilan énergétique : c - chauffage au sol par pac à l'étage - toiture récente - adoucisseur d'eau  - système d'assainissement tout-à-l'égout - arrêt de bus scolaire à côté de la maison - taxes foncières : 1158 e / an honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 283000 euros. Prix hors honoraires : 270000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (4,81% du prix du bien hors honoraires) : 13000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 123 et classe climat a indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme france rossignol mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de angouleme sous le numéro 817723588, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.