Maison de village de 160 m² à vendre secteur SAINT BRIS DES BOIS (17)

Environnement très agréable pour cette maison située au cœur du village de 420 habitants, avec son cours d'eau qui longe la propriété.

Composée d'une belle véranda en aluminium et ces huit baies coulissantes d'une surface de 21 m², une cuisine aménagée de 21.50 m², un salon séjour avec une jolie cheminée de 58.50 m², une salle d'eau à l'italienne de 5.25 m², une buanderie de 19.75 m², un garage avec atelier de 32 m²,.

À l'étage : un palier de 5.20 m², trois chambres de 35.2 m², 16.60 m², 12 m² dont deux équipées de volets solaire, un dressing de 4 m², une salle de bain de 5.80 m².

Système de chauffage par pompe à chaleur de 2023.

La toiture a été remplacée entièrement en 2000.

L'ensemble des ouvertures sont en PVC Double vitrage.

La surface cadastrale et de 808 m².

Taxe foncière 1000€.

Commerces sur place : boulanger, petite supérette, Bar tabac presse, salon de coiffure, deux infirmières, poste, Mairie, école et poissonnerie le Dimanche.

Endroit calme et reposant.

Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,75% TTC du prix hors honoraires.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Philippe DUBOIS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°319 007 613 Greffe de LA ROCHELLE) 06 13 55 31 16 (réf.

598825 ).