Maison avec garage à vendre en Bretagne

Maison de plein pied sur un terrain arboré de 4530 m² à proximité du centre du village de molac, environnement calme et verdoyant, une haie borde tout le terrain, un cadre de vie très agréable pour une famille avec enfants, retraités, profession libérale toutes activités. Grand parking pouvant accueillir plusieurs voitures, au rdc, vous apprécierez une grande pièce de 58 m² avec baies vitrées et cuisine équipée très fonctionnelle, une chambre parentale avec salle d'eau et grande pièce attenante avec possibilité d'aménager une chambre avec salle de bain. À l'étage vous découvrirez deux chambres avec vélux. Chauffage convecteurs électriques un garage de près de 60 m² pouvant accueillir deux véhicules, deux écoles, une privée et l'autre public pour l'enseignement primaire, a 7 minutes questembert enseignement secondaire, toutes commodités, avec grande surface, vannes à 30 minutes, ploërmel à 20 minutes et les premières plages à une demie heure. Date de réalisation du diagnostic : 26 / 08 / 2025 consommation énergétique : 203 kwh / m2 / an. Classe d emission de gaz à effet de serre : 8/m2 / an. Classe b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3140 euros et 4290 euros prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix : 335 000 euros fai. Honoraires 6,35 % charge acquéreur pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez maggia gerard, au 06 75 79 15 64 ou par courriel à g.maggia@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de maggia gerard, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac nimes 339 366 601 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 467934gmag - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.35 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) gerard maggia (ei) agent commercial - numéro rsac : nimes 339 366 601 -.

Propriétés privées vous propose au vivier sur mer idéalement située à 15 mn de saint malo une belle propriété rénovée avec gout et matériaux de qualité d'environ 230 m² habitable avec piscine couverte sur un terrain arboré de 2800 m². Vous disposerez au rez-de-chaussée, d'un majestueux hall d'entrée desservant une belle pièce de vie d'environ 46 m² le tout sur un sol en travertin, une suite parentale et une belle cuisine. Vous disposerez également en rdc d'une belle cave à vin, d'une grande buanderie ainsi qu'une grande pièce de loisir d'environ 45 m² a l'étage, un grand palier dessert quatre chambres, une salle de bains avec baignoire et douche. Vous bénéficierez également à l'étage d'une salle cinéma et d'une salle de jeux. Les extérieurs vous proposent une grande piscine couverte chauffée et un grand garage avec grenier. Prix : 728 000 euros (dont 28 000 euros d'honoraires à la charge de l'acquéreur 4% soit 700 000 euros net vendeur) dpe d indice : 175 ges d indice : 36 montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4140 euros et 5680 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez juette youen, au 06 95 46 86 14 ou par courriel à yo.juette@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de juette youen, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 819073057 saint malo auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 467812- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) youen juette (ei) agent commercial - numéro rsac : 819073057 saint malo -.

Situé en hypercentre de La Roche-Bernard, d'une superficie de 220 m² dont 135,9 m² habitable entièrement rénové séduit par ses beaux volumes, sa luminosité et sa décoration réalisée avec beaucoup de goût. Alliant charme, confort et prestations de qualité, il offre un cadre de vie privilégié à deux pas des commerces, du port et de toutes les commodités. Au premier niveau, une belle entrée dessert une buanderie, un WC indépendant, un cellier ainsi qu'une superbe suite parentale comprenant un dressing et une salle d'eau privative. Vous découvrirez ensuite une pièce de vie d'environ 42.3 m² baignée de lumière, composée d'un salon-séjour convivial et d'une cuisine aménagée et entièrement équipée, idéale pour partager de beaux moments en famille ou entre amis. À l'étage, l'espace nuit comprend plusieurs chambres avec placards intégrés, une salle d'eau, un WC indépendant ainsi qu'une grande pièce polyvalente pouvant être aménagée selon vos envies : salle de jeux, bureau, atelier ou espace de rangement supplémentaire. Un grenier complète l'ensemble. Vous profiterez également d'une agréable terrasse ainsi que d'un garage avec atelier, des atouts rares en centre-ville. Les points forts : -Maison de ville entièrement rénovée -Décoration soignée -135,9 m² habitables -Terrasse -Garage et atelier -Suite parentale avec dressing et salle d'eau -Grande pièce de vie avec cuisine équipée -Nombreux espaces de rangement -Emplacement exceptionnel en plein centre de La Roche-Bernard Un bien rare sur le marché, offrant le confort d'une rénovation de qualité et le charme d'une décoration élégante, au cœur de l'une des plus belles cités de caractère du Morbihan. Une visite s'impose ! Visite virtuelle sur RDV. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques. gouv. fr / Envie d'en savoir plus sur cette maison à vendre ? Prenez contact avec l'un de nos négociateurs immobilier. Dans le cadre des obligations d'identification de la clientèle par l'agence immobilière, découlant de la lutte contre le blanchiment d'argent et le terrorisme (TRACFIN), l'article L. 561-5 du code monétaire et financier oblige l'agent immobilier à demander la carte d'identité lors de la première visite. Informations légales de l'agence SAS ROC PATRIMOINE - 3 rue Basse Notre Dame - 56130 LA ROCHE BERNARD Tél : 02 99 90 85 26 - site internet : - Email : adementque@orpi.com RCS : 882 225 030 00015 – CPI : 56052020000044920 – Caisse de garantie : GALIAN 89 rue de la Boétie 75008 PARIS Référence agence : 2898.

À découvrir avec votre agence ORPI Provost Immobilier ! Située au cœur d'un lotissement à BOISGERVILLY, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié, à quelques pas de l'école, du complexe sportif et du bourg. Dès l'entrée, vous découvrirez un espace fonctionnel avec placards, ouvrant sur une agréable pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée. Le rez-de-chaussée dispose également d'une chambre avec placard, d'un WC et d'un garage. À l'étage, le palier dessert trois chambres avec rangements ainsi qu'une salle d'eau avec WC. À l'extérieur, vous apprécierez les différents espaces proposés : terrasse, jardin, cour et cabanon. Un grenier situé au-dessus des chambres offre également un espace de stockage supplémentaire. Une maison familiale, fonctionnelle et idéalement située, qui n'attend plus que votre projet ! Pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite, contactez votre agence ORPI Provost Immobilier au 02 40 55 05 24. Réf. ORPI : 1247 Référence agence : 1247.

À vendre à La cavale blanche belle maison de 1998 avec vie de plain pied. Au rez-de-chaussée, elle se compose d'une entrée, une chambre avec salle d'eau, un wc indépendant, un salon séjour avec cuisine ouverte. À l'étage un couloir dessert quatre chambres et une salle de bain. Un joli jardin clos et sans vis à vis ainsi qu'un garage viennent compléter la visite. Contactez votre agence Orpi pour organiser une visite. Référence agence : 5719.

Maison neuve à construire tournesol_3ch_73_v1 et si le neuf était plus accessible que vous ne l'imaginez ? Testez votre projet maison depuis votre canapé ! 
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Maison neuve à construire dahlia_4ch_82_v1 cette maison de 3 chambres + 1 bureau aux surfaces optimisées offre une distribution idéale à une vie de famille. Elle propose de nombreux rangements, des espaces dressings dans les chambres, une buanderie, un grand linéaire de cuisine et un garage intégré, une pièce supplémentaire à un coût minimisé. Ce plan compact a été pensé pour faciliter l'accès à la propriété avec un budget maîtrisé. Coût du terrain inclus dans cette offre. Livraison du terrain 1er trimestre 2027. Hors peintures et faïence, revêtements de sol des chambres. Hors assurance dommages-ouvrage, frais de notaire et frais d'adaptation du terrain éventuels. Cette offre est proposée en collaboration avec notre partenaire foncier lamotte selon disponibilités. Contact : au 02 52 09 72 93.

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Exclusivité Julien LOURAU - CAPIFRANCE NÉVEZ – Belle maison familiale de 178 m² sur plus de 2 000 m² de terrain À Névez, dans un environnement privilégié entre vie de bourg et douceur du littoral, cette belle maison construite en 2013 offre un cadre de vie particulièrement agréable. Implantée sur un magnifique terrain de plus de 2 000 m², elle séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et son environnement, tout en permettant de profiter facilement des commerces et des plages emblématiques de la commune. Située à seulement 300 mètres du centre-bourg, vous rejoignez facilement les commerces et services du quotidien, avec notamment la Superette, la boulangerie, l'école, les infrastructures sportives et les transports en commun. Et lorsque l'envie de prendre l'air se fait sentir, les magnifiques plages de Névez sont accessibles en quelques minutes. Dès l'entrée, les volumes donnent le ton. Une belle Entrée d'environ 10 m² mène à une vaste Pièce de Vie de près de 60 m², véritable cœur de la maison. Salon, Séjour et Cuisine Américaine aménagée s'y réunissent dans un espace convivial et lumineux, idéal pour partager les moments du quotidien en famille ou recevoir les amis. La Pièce de Vie s'ouvre agréablement sur la Terrasse et le Jardin, permettant de profiter pleinement des beaux jours. Ce rez-de-chaussée particulièrement fonctionnel se poursuit avec un espace nuit très confortable avec une belle Suite Parentale d'environ 23 m² réunissant Chambre et Dressing, complétée par une Salle d'Eau. Il offre également un Cellier, une Buanderie, un Toilette indépendant et un grand Garage de 31 m². À l'étage, une Mezzanine d'environ 14 m² offre un espace supplémentaire pouvant accueillir un bureau, un coin lecture ou un espace détente. Elle dessert trois Chambres, deux Salles de Bains ainsi qu'un Toilette indépendant. Une configuration idéale pour une famille et particulièrement appréciable pour recevoir famille et amis. À l'extérieur, le terrain offre un véritable espace de liberté et de nombreuses possibilités d'aménagement. La terrasse, tournée vers le jardin, invite naturellement aux repas en extérieur et aux moments de détente dans un environnement calme et agréable. La maison bénéficie par ailleurs d'un niveau d'équipement particulièrement complet. Construite en 2013, elle dispose d'une toiture en ardoises avec crochets inox et menuiseries PVC double vitrage. Le chauffage est électrique et la production d'eau chaude est assurée par un ballon thermodynamique. Pour davantage de confort au quotidien, la maison est équipée d'une aspiration centralisée ainsi que de volets roulants électriques centralisés. Une réserve de récupération d'eau de pluie de 2 000 litres complète intelligemment l'ensemble et permet de disposer d'une ressource en eau pour les usages extérieurs. La maison est raccordée au tout-à-l'égout et bénéficie d'un DPE classé B. Vous recherchez une maison spacieuse, confortable et facile à vivre, avec de beaux volumes, un grand terrain et des équipements pratiques, tout en restant à proximité immédiate des commerces et à quelques minutes du littoral ? Cette propriété réunit de nombreux atouts pour profiter pleinement de la douceur de vivre à Névez. Une maison familiale généreuse et parfaitement pensée pour une vie confortable, à découvrir sans tarder. Quand vous me confiez un mandat, 1 % de mes honoraires est reversé à l'association « L'Abri Côtier » (Urgence Femmes) de Concarneau. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°439 030 735 - Greffe de QUIMPER) Julien LOURAU Entrepreneur Individuel 06 41 56 39 85 - Réf. 972381.

Venez découvrir en exclusivité cette charmante maison en pierres mitoyenne à rénover, nichée dans le pittoresque village de saint-georges-de-gréhaigne. Offrant un cadre de vie agréable, cette maison bénéficie d'une situation géographique idéale : à seulement 10 minutes du mont saint-michel, 13 minutes de dol-de-bretagne, 25 minutes d'avranches, et 40 minutes de saint-malo. Située dans la baie du mont saint-michel, à proximité de pontorson et pleine-fougères (à 4 km), cette maison allie tranquillité et accessibilité aux commodités modernes. Une école primaire à 1 minute à pied en fait un lieu de choix pour les familles cherchant un environnement sécurisé et accueillant. Description de la maison : -> premier plateau : 70 m² comprenant 4 pièces prêtes à être repensées selon votre style de vie et vos besoins. Un garage spacieux de 36 m², parfait pour un atelier ou du stockage supplémentaire. -> second plateau : plus de 100 m² au sol, offrant un large espace pour imaginer une rénovation à votre goût. -> troisème plateau : un grenier d'environ 70 m² au sol, idéal pour stocker vos cartons et affaires personnelles. -> espace extérieur : un terrain d'environ 400 m², parfait pour créer un espace extérieur à votre image, que ce soit un petit jardin paysager, ou une terrasse ensoleillée. Informations complementaires : • partiellement viabilisé : ◦ la maison est équipée d'un compteur d'eau et d'un compteur électrique, et elle est raccordable au tout-à-l'égout ainsi qu'à la fibre internet, vous assurant ainsi un cadre de vie moderne et pratique. • plans d'aménagement : ◦ pour vous aider à mieux vous projeter, des plans d'aménagement ont été réalisés et pourront vous être présentés lors de votre visite sur place. • potentiel d'extension : ◦ pour ceux qui rêvent d'un projet plus ambitieux, une grange en pierres mitoyenne et une dépendance en pierres à rénover sont également disponibles à l'achat, offrant encore plus de potentiel pour vos idées de développement et portant le prix global de l'ensemble immobilier à 219 500 €. Pourquoi choisir cette maison ? Si vous êtes à la recherche d'un projet de rénovation pour une résidence principale, ou un investissement locatif, alors contactez-moi pour organiser une visite et laissez-vous séduire par les possibilités offerte par cette maison. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°532 015 377 - greffe de saint malo) sébastien mabile entrepreneur individuel 06 07 76 71 79 - réf. 973650.

En exclusivité, sur la commune de Plouguin à proximité du bourg, des écoles et des transports, venez découvrir cette maison familiale de 105 m² habitables, construite en 1972, offrant un beau potentiel après quelques travaux de rafraîchissement. Implantée sur une parcelle de 589 m², cette maison bénéficie d'un environnement pratique et agréable, à proximité des commodités de Plouguin. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une pièce de vie lumineuse avec salon ouvert sur la cuisine, deux chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. L'étage propose deux chambres supplémentaires, ainsi qu'une seconde salle d'eau avec WC. La maison dispose ainsi de 4 chambres, offrant une configuration idéale pour une famille ou pour créer un espace bureau. Un sous-sol total complète l'ensemble et offre de nombreuses possibilités de rangement, de stockage, de bricolage ou de stationnement. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain de 589 m² ainsi que d'un cabanon de jardin, idéal pour ranger les outils et le matériel extérieur. Côté technique, la maison dispose d'un chauffage au fioul et de la ouate de cellulose a été soufflée afin d'améliorer l'isolation. La maison est également raccordée au tout-à-l'égout. Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour remettre les espaces au goût du jour et personnaliser la maison selon vos envies. Les atouts * 105 m² habitables * 4 chambres * Terrain de 589 m² * Sous-sol total * Salon ouvert sur la cuisine * 2 salles d'eau * Cabanon de jardin * Ouate de cellulose soufflée * Tout-à-l'égout * Proximité immédiate du bourg, des écoles et des transports * Beau potentiel après rafraîchissement Une maison familiale fonctionnelle et pleine de potentiel, idéalement située à Plouguin. Une belle opportunité pour les acquéreurs souhaitant personnaliser leur futur chez-soi ! À découvrir rapidement Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,50% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°484 923 594 - Greffe de BREST) Patricia BÉNARDEAU Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 10 38 02 50 - Réf. 973589.

Exclusivité – ensemble immobilier à rénover – saint-georges-de-gréhaigne (35610) au cœur de la baie du mont saint-michel – à seulement 10 min du célèbre mont saint michel, 13 min de dol-de-bretagne, 25 min d'avranches et 40 min de saint-malo. Découvrez en exclusivité cet ensemble immobilier plein de potentiel, composé de deux lots (maison d'habitation + grange et dépendance), totalisant environ 380 m². Situé dans un charmant village breton à proximité immédiate de pontorson et pleine-fougères (4 km), cet ensemble bénéficie d'un emplacement privilégié, à la fois paisible et pratique. Une école primaire se trouve à seulement 1 minute à pied — idéal pour une famille ou un projet de vie à la campagne. 1er lot : grange + dépendance en pierre - surface habitable : environ 210 m² - grange en pierre (environ 180 m² au sol) : deux plateaux de 90 m² chacun. - dépendance en pierre (environ 70 m² au sol) : deux plateaux de 35 m² chacun. - la viabilisation est à prévoir (eau, électricité, tout-à-l'égout, fibre). Travaux récents réalisés en 2023 : charpente toiture en ardoises naturelles dalle béton isolée il ne reste plus qu'à laisser libre cours à votre imagination pour les aménagements intérieurs ! Des plans d'aménagement sont disponibles pour vous aider à vous projeter lors de la visite. 2e lot : maison d'habitation à rénover - surface habitable : environ 170 m² ( + grenier) - rez-de-chaussée (environ 70 m²) : 4 pièces à repenser selon vos envies + garage de 36 m². - étage (environ 100 m²) : vaste plateau offrant un beau potentiel d'aménagement. - grenier (environ 70 m² au sol) : idéal pour stockage ou création d'un espace supplémentaire. - partiellement viabilisée : compteurs d'eau et d'électricité déjà présents, raccordements au tout-à-l'égout et à la fibre à prévoir. Un regard de tout-à-l'égout est en attente de raccordement devant la grange. Les atouts de cet ensemble immobilier - emplacement exceptionnel à proximité du mont saint-michel - gros œuvre déjà en partie rénové (charpente, toiture, plancher) - beaux volumes et fort potentiel de rénovation - environnement calme et familial - idéal pour un projet de résidence principale, secondaire ou locative une opportunité rare pour les amoureux de la pierre et les porteurs de projets ambitieux ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cet ensemble immobilier en baie du mont saint-michel. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°532 015 377 - greffe de saint malo) sébastien mabile entrepreneur individuel 06 07 76 71 79 - réf. 973655.

Amoureux de vieilles pierres, de grands espaces et du charme de l'ancien, découvrez cette belle longère bretonne de caractère, située au cœur de séglien. Développant environ 227 m² habitables sur deux niveaux, cette maison familiale offre de beaux volumes, une belle luminosité et une atmosphère chaleureuse. Implantée sur un terrain paysagé de 4 476 m², elle bénéficie d'une double orientation sud-est et sud-ouest. Dès l'extérieur, le charme opère : façade en partie végétalisée, aménagements paysagers et caractère rustique confèrent à cette propriété une véritable identité. De beaux volumes et du cachet au rez-de-chaussée, une entrée centrale dessert les différents espaces de la maison, un wc indépendant et une chaufferie. D'un côté, la pièce de vie s'organise autour d'une cuisine ouverte avec espace repas, équipée d'un poêle à pellets, donnant directement sur un superbe salon déplafonné, particulièrement lumineux. Une mezzanine surplombe le salon, renforçant la sensation de volume et le charme de cette pièce de caractère. Un poêle à bois turbo complète l'atmosphère chaleureuse de cet espace. De l'autre côté de l'entrée, vous découvrirez une salle à manger aux dimensions généreuses, idéale pour recevoir famille et amis. Elle dispose également de son poêle à bois. Le rez-de-chaussée bénéficie d'un autre véritable atout : un studio avec salle d'eau privative aménagé pmr. Cet espace pourra répondre à différents projets : chambre de plain-pied, accueil d'un proche, espace invités, activité professionnelle ou hébergement. 5 chambres à l'étage à l'étage, l'espace nuit propose 5 chambres, dont une avec dressing et une seconde avec dressing et mezzanine, une salle de bains avec baignoire et douche, ainsi qu'un wc indépendant. Avec le studio du rez-de-chaussée, la propriété offre ainsi 6 espaces nuit, parfaitement adaptés à une grande famille ou à un projet nécessitant une importante capacité d'accueil. Terrain paysagé et dépendances la longère est implantée sur une belle parcelle de 4 476 m² déjà paysagée, offrant un agréable cadre de vie et de nombreux espaces extérieurs. En complément de l'habitation, vous profiterez d'un grand garage ouvert d'environ 50 m², ainsi que d'une annexe fermée pouvant accueillir selon vos besoins : atelier, bricolage, stockage, loisirs ou rangement. Charme de l'ancien et potentiel la maison présente globalement un bon état de conservation et a su préserver son esprit rustique et son authenticité. Des travaux d'amélioration thermique et de modernisation esthétique permettront à ses futurs propriétaires de la personnaliser et d'en exploiter pleinement le potentiel. Côté chauffage, la maison bénéficie de deux poêles à bois, un poêle à pellets et une chaudière gaz alimentant les radiateurs. La production d'eau chaude est assistée par des panneaux solaires. Une longère coup de cœur à séglien 227 m² habitables, salon déplafonné avec mezzanine, 6 espaces nuit, vie possible de plain-pied, studio pmr, terrain paysagé de 4 476 m², dépendance, garage de 50 m², exposition sud-est / sud-ouest, poêles à bois et à pellets, panneaux solaires et charme d'une authentique longère bretonne : une propriété chaleureuse et pleine de potentiel pour les amoureux des maisons de caractère. Une longère singulière à découvrir sans tarder ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,67% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°991 213 596 - greffe de lorient) alexandre debuchy entrepreneur individuel 06 75 38 56 31 - réf. 973004.

Dans un environnement préservé, au voisinage immédiat de la remarquable chapelle de la Trinité, découvrez cet ancien corps de ferme en pierre entièrement rénové, alliant le charme de l'architecture bretonne traditionnelle au confort d'une habitation contemporaine. Implantée sur environ 4 700 m² de terrain clos et arboré, la propriété séduit par son authenticité et la qualité de son ensemble : façade en pierre, toiture en ardoise, volets bleus, vaste cour et généreux espaces extérieurs. Parfaitement entretenue, elle offre également des volumes et des dépendances devenus rares à proximité du littoral. La maison développe environ140 m² utiles. Au rez-de-chaussée, une lumineuse pièce de vie d'environ 42 m² réunit salon, séjour et cuisine ouverte dans une ambiance chaleureuse et actuelle. Ce niveau permet une véritable vie de plain-pied grâce à une suite parentale de 16 m² avec salle d'eau et dressing, complétée par une seconde salle d'eau et des WC indépendants. À l'étage, deux chambres, des WC avec lavabo et une vaste pièce de loisirs d'environ 25 m² offrent de multiples possibilités : bureau, salon TV, salle de jeux, atelier, espace lecture ou chambre d'appoint. L'un des atouts majeurs de cette propriété réside dans son vaste hangar agricole rénové. Celui-ci comprend notamment une pièce de loisirs aménagée de 50 m² avec coin cuisine, une arrière-cuisine de 16 m², des WC, une pièce de rangement ainsi qu'une véritable cave enterrée. La toiture en Fibrociment est en parfait état. La partie garage bénéficie de volumes particulièrement généreux permettant d'abriter plusieurs véhicules, mais également un camping-car, un bateau, des véhicules de collection ou du matériel, tout en conservant un important espace de stockage ou d'atelier. Plusieurs abris de jardin complètent l'ensemble. La vaste cour facilite stationnement et manœuvres. la maison est raccordée au tout à l'égout. Sa situation constitue un autre véritable atout. La propriété se trouve dans le hameau de La Trinité, à proximité immédiate de sa chapelle classée monument historique. Rarement ouverte au public et dont les cloches ne sonnent pas, elle apporte au lieu un caractère patrimonial remarquable sans aucune nuisance. Une boucle de randonnée d'environ 9 km prend son départ à proximité et permet de découvrir directement la campagne environnante. Située à la charnière du Pays Bigouden et du Cap Sizun, la propriété bénéficie d'un environnement privilégié entre campagne et océan. Plozévet domine la baie d'Audierne et offre plusieurs plages, notamment Kerrest et Le Gored, ainsi qu'un accès au GR®34. Le pittoresque port de Pors-Poulhan, qui marque la limite entre Pays Bigouden et Cap Sizun, se trouve à quelques kilomètres. Les amateurs de plein air profiteront d'un territoire particulièrement riche : randonnée, vélo, plages, baignade, surf, voile, kayak, plongée et activités nautiques. Audierne, Pont-Croix, la Pointe du Raz, la baie des Trépassés et Quimper sont facilement accessibles. Par ses volumes, son terrain et l'importance de ses dépendances, ce bien conviendra aussi bien à une résidence principale ou secondaire qu'à des acquéreurs recherchant de grands espaces pour leurs loisirs ou leurs projets : nautisme, camping-car, atelier, collection automobile, activité artistique ou professionnelle. Entre Pays Bigouden et Cap Sizun, une propriété singulière, absolument sans aucun travaux à prévoir, réunissant caractère, espace, calme et dépendances exceptionnelles, à 600m du bourg et ses commerce et 5 minutes des plages. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°379 050 958 - Greffe de QUIMPER) Patrick RIVET Entrepreneur Individuel 06 31 48 50 36 - Réf. 973625.

Au cœur du très recherché secteur du Moulin Blanc, laissez-vous séduire par cette belle maison familiale, nichée dans un environnement calme et préservé, à quelques pas de la mer. Dès l'entrée, la maison dévoile une atmosphère chaleureuse et accueillante. Vous découvrirez une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'un superbe salon-séjour baigné de lumière, à la fois cosy et convivial. Sur ce même niveau, la salle à manger et la suite parentale s'ouvrent sur une agréable véranda avec jacuzzi, véritable invitation à la détente. Un espace privilégié où profiter pleinement de la maison en toute saison. À l'extérieur, la belle terrasse domine un magnifique jardin paysagé et arboré, soigneusement entretenu. Un véritable écrin de verdure, propice aux moments de partage, aux repas en extérieur et à la détente, le tout sans aucun vis-à-vis. À l'étage, le palier dessert deux grandes chambres, toutes deux bénéficiant d'une jolie vue sur la mer, ainsi qu'une salle de bains complète avec baignoire, douche et WC, et un placard. La maison bénéficie également d'un sous-sol total, particulièrement pratique, permettant d'accueillir un véhicule et offrant de nombreux espaces : buanderie, rangement et stockage. Le tout est implanté sur un terrain de plus de 800 m², magnifiquement paysagé et arboré. On aime particulièrement : L'emplacement très recherché du Moulin Blanc La mer accessible à pied La vue mer depuis les chambres Le magnifique jardin paysagé et arboré La véranda avec jacuzzi La terrasse surplombant le jardin Le charme et l'ambiance cosy de la maison Le sous-sol total avec stationnement Le calme et l'absence de vis-à-vis Le terrain de plus de 800 m² Une maison rare dans un secteur privilégié, où l'on profite pleinement de la proximité de la mer tout en bénéficiant d'un environnement paisible et verdoyant. Un véritable coup de cœur à découvrir sans tarder. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°918 000 456 - Greffe de BREST) Caroline BOURLIEUX Entrepreneur Individuel 06 16 57 11 22 - Réf. 973648.

Capifrance – aurélien le gal et cindy piel ont le plaisir de vous présenter cette longère familiale avec dépendances, située au calme de la campagne de saint-nicolas-du-tertre vous cherchez un lieu pour vivre en famille tout en gardant des possibilités d'évolution ou de revenus ? Cette longère en pierre offre un équilibre idéal entre maison familiale et projet professionnel. À 5 minutes de carentoir, 10 minutes de la gacilly et 20 minutes de redon et sa gare. Une maison familiale de 210 m² : • 4 chambres • beaux volumes et nombreuses pièces • charme de l'ancien (pierre, authenticité) • chauffage électrique + cheminée véranda de 24 m² : un espace lumineux et convivial, parfait pour les repas en famille ou les moments de détente potentiel d'agrandissement jusqu'à environ 300 m² habitables idéal pour adapter la maison à votre vie (suite parentale, bureau, activité…) dépendances (140 m²) : un vrai levier de projet grange, écuries, garage, appentis… possibilités : gîtes ou chambres d'hôtes logements indépendants pour famille / amis activité artisanale ou espace professionnel terrain de 2 600 m² : espace pour enfants et animaux jardin, potager ou projet nature environnement calme, sans vis-à-vis à prévoir : assainissement individuel à refaire travaux énergétiques (dpe e) un bien avec fort potentiel de valorisation et d'évolution un bien qui s'adapte à votre projet de vie : grande maison familiale projet de gîtes / chambres d'hôtes revenus complémentaires possibles un lieu de vie complet : habiter, développer, faire évoluer contactez-moi pour organiser une visite les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,50% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°982 911 687 - greffe de vannes) aurélien le gal entrepreneur individuel 06 42 25 40 99 - réf. 973356.

Iad france - camille gouley vous propose : * nouveauté * a 10 min a pied du bourg de guichen, venez découvrir cette maison construite en 2015, qui saura vous séduire par son confort, et son emplacement idéal. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d’une agréable pièce de vie, composée d’un salon / séjour ouvert sur une cuisine aménagée et entièrement équipée. Un wc indépendant ainsi qu'une buanderie complète ce niveau. À l’étage, un palier dessert trois chambres avec placards, une salle de bain, et un wc indépendant. Le bien dispose également d'une grande terrasse exposé plein sud, d’une piscine, d'une place de stationnement et d'un garage. Une maison récente, fonctionnelle et parfaitement adaptée à une vie de famille, à découvrir sans tarder ! * visite virtuelle sur demande * honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme camille gouley mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de rennes sous le numéro 890278401, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Maria De Lourdes Charetteur vous propose : Visite virtuelle en 3D sur demande avec bon de visite signé. Située à Plouhinec à 700 m de la plage Mesperleuc, cette magnifique Villa de 188 m² avec une exposition sud et vue mer, un terrain de 1602 m², rénovée et entretenue avec grand soin, est un très joli bien immobilier. Cette propriété en excellent état saura vous séduire par ses prestations de qualité et son cadre de vie idyllique. Idéalement implantée à proximité immédiate des plages de sables fin, cette propriété bénéficie d’un environnement privilégié. La maison se compose de 6 pièces avec une vrai vie de plain pied, 3 chambres spacieuses dont 1 suite parentale, 4 toilettes et 3 salles d'eau. Chaque espace a été agencé avec goût, un esprit minérale et zen pour offrir confort et fonctionnalité au quotidien. La cuisine aménagée et équipée est parfaite pour préparer de délicieux repas en famille, et le salon chaleureux avec un poêle est idéal pour se détendre après une longue journée. En rez de jardin se trouve une piscine privée de 32 m² qui ajoute une touche de luxe à cet ensemble déjà exceptionnel avec un accès direct à la terrasse, et un dortoir avec salle d'eau et wc. On peut imaginer une profession libérale en rez de jardin avec un accès direct par le jardin, sans passer par l'habitation. La partie technique lave linge et sèche linge se trouver dans la partie rez de jardin. À l'extérieur, un jardin arboré et bien entretenu vous invite à la tranquillité et à la convivialité. Vous pourrez profiter de moments de détente sur la terrasse ensoleillée, idéale pour des repas en plein air et des soirées entre amis. De plus, la présence de 3 garages et un grand parking vous assurent praticité et sécurité pour vos véhicules. Enfin, l'exposition plein sud offre une luminosité naturelle toute la journée, créant une atmosphère sereine et lumineuse à l'intérieur de la maison. Le bien peut être vendu meublé c'est une option supplémentaire si vous souhaitez investir pour une résidence secondaire. Rare sur le marché, ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette propriété d'exception à Plouhinec. Une visite s'impose pour apprécier tous les avantages qu'elle offre. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 930000 euros. Prix hors honoraires : 900000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,33% du prix du bien hors honoraires) : 30000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maria De Lourdes Charetteur mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de QUIMPER sous le numéro 907572614, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Thomas Jouanguy vous propose : BILLÉ – Maison d’architecte de 142 m² avec sous-sol et grenier aménageable Une maison singulière, lumineuse et parfaitement entretenue, offrant de beaux volumes et un véritable potentiel d’évolution. Découvrez cette élégante maison d’architecte construite en 1995, implantée sur un terrain paysagé et bénéficiant d’un environnement agréable. Dès l’entrée, la maison séduit par ses volumes généreux et sa luminosité. La pièce de vie constitue le véritable cOEur de la maison : un vaste salon-séjour de 48 m², largement ouvert sur l’extérieur et agrémenté d’une cheminée avec insert, offrant une atmosphère chaleureuse et conviviale. Le rez-de-chaussée propose une organisation particulièrement fonctionnelle avec une belle entrée, une cuisine équipée, une chambre avec salle d’eau récemment rénovée, un WC indépendant, une grande buanderie avec son point d'eau. Un agencement idéal pour une vie familiale confortable, mais également pour envisager une occupation de plain-pied. À l’étage, deux chambres dont une belle chambre de 18 m², ainsi qu'une salle d’eau et un WC indépendant. Et surtout, la maison dispose d'un grenier de 36 m² au sol, actuellement aménagé partiellement. Un espace à fort potentiel qui pourra facilement accompagner l’évolution de vos besoins : chambre supplémentaire, bureau, salle de jeux, espace loisirs… Un sous-sol complet de 78 m² ! Autre atout majeur de cette propriété : son sous-sol total, particulièrement généreux. Il comprend notamment un espace atelier, une cave, une cheminée permettant d’imaginer de beaux moments conviviaux, ainsi qu’une porte de garage sectionnelle motorisée. À l’extérieur, le terrain paysagé offre un cadre agréable, tandis que l’accès à la propriété bénéficie d’une cour entièrement bitumée, pratique au quotidien. Une maison pleine de caractère, saine et soigneusement entretenue, qui conjugue luminosité, volumes, fonctionnalité et potentiel d’évolution. Un bien rare qui mérite d’être découvert sur place. Contactez-moi pour organiser votre visite et laissez-vous séduire par cette maison aux nombreux atouts Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thomas Jouanguy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 915375828, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Elisa Gillardet vous propose : Maison familiale de caractère de 134 m² avec 4 chambres à Penmarch. Dans un environnement recherché de Penmarch, à proximité immédiate du port de Saint-Guénolé, des plages et du littoral, cette maison familiale séduit immédiatement par ses beaux volumes, sa luminosité et la qualité de son entretien. Édifiée sur trois niveaux, elle offre une organisation fluide et fonctionnelle, idéalement pensée pour le confort d’une vie en famille ou d'une résidence secondaire au bord de la mer. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un grand garage accompagné de différents espaces annexes dédiés au rangement et au stockage, offrant ainsi un volume pratique particulièrement appréciable au quotidien. Au premier étage, l'entrée mène vers une cuisine, un salon baigné de lumière et une salle à manger conviviale. Ce niveau rassemble également une première chambre, une salle d’eau et un WC, offrant ainsi un espace de vie complet sur un même plateau. Le deuxième étage accueille trois chambres supplémentaires, chacune bénéficiant de rangements intégrés, ainsi qu’un bureau. Une seconde salle d’eau avec WC complète cet espace pour offrir à chacun confort et indépendance. À l’extérieur, un balcon et un jardin, tous deux exposés sud-ouest, permettent de profiter pleinement de l'ensoleillement et des beaux jours au fil de la journée. Construite en 1969 et soigneusement entretenue, la maison est présentée en excellent état général. Elle bénéficie par ailleurs d'améliorations récentes, notamment l'installation d'une pompe à chaleur assurant un confort thermique optimal et une excellente maîtrise énergétique. Une propriété rare sur le secteur, conjuguant emplacement privilégié, beaux volumes et prestations irréprochables, à découvrir sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elisa Gillardet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de QUIMPER sous le numéro 979455391, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - nina lorin vous propose : lothey – une maison familiale aux beaux volumes et au fort potentiel ! Située au coeur du bourg de lothey, cette maison de caractère développe environ 164 m² habitables et offre de nombreux espaces pour accueillir une famille ou laisser libre cours à vos projets. Dès le rez-de-chaussée, vous découvrirez un agréable salon-salle à manger, une cuisine, une chambre, une très grande véranda, une salle d’eau avec wc ainsi qu’une buanderie. Un premier niveau qui permet de profiter pleinement de la vie quotidienne, avec plusieurs possibilités d’aménagement. Un demi-étage dessert un wc indépendant. Au premier étage, l’espace nuit se compose de trois chambres, dont une suite parentale avec sa propre salle de bain. Et ce n’est pas tout ! Le deuxième étage offre encore trois chambres supplémentaires ainsi qu’une seconde salle de bain, actuellement non fonctionnelle. Un niveau qui représente un véritable potentiel supplémentaire selon vos envies et vos besoins. À l’extérieur, vous profiterez d’un terrain clos de 583 m², idéal pour les moments en famille, les repas en extérieur ou simplement profiter d’un espace agréable autour de la maison. Un garage non attenant complète l’ensemble. Avec ses nombreuses chambres, ses beaux volumes et ses différents espaces, cette maison offre de multiples possibilités et saura séduire ceux qui recherchent de l’espace et un bien à faire évoluer selon leurs projets. Une maison à découvrir pour apprécier pleinement son potentiel. Contactez-moi pour plus d’informations ou pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme nina lorin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de quimper sous le numéro 799579974, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - yann cousquer vous propose : à 400m de la plage - bien de 60 m² - 140 m² de jardin privatif - 60 m² de garage - le minihic-sur-rance alliant confort et praticité, cet bien de caractère au minihic-sur-rance vous invite à découvrir un cadre de vie privilégié, à seulement 400 mètres de la plage de la garel. L'intérieur est spacieux, bien agencé et lumineux, il s'articule autour de 3 pièces principales : -le salon, il offre un espace de vie agréable et convivial -la cuisine, elle est séparée, fonctionnelle et bien dimensionnée -la chambre spacieuse de 23 m², elle a le potentiel pour accueillir un bureau ou un 2ème coin nuit le bien bénéficie d'un beau jardin bien orienté ainsi que d'un spacieux garage individuel. À 900 mètres du bourg du minihic-sur-rance, à 8 km de dinard et à 12 km de saint-malo, ce bien bénéficie d'une situation géographique adaptée entre bord de mer, nature et dynamisme de la côte d'émeraude. Une belle opportunité à découvrir sans tarder ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Visite virtuelle disponible sur demande. Disponible 7j / 7 pour vous accompagner dans votre projet immobilier. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 7 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 45.67€ par mois (soit 548 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m yann cousquer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de rennes sous le numéro 889445235, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Michael Suess vous propose : Plouézec – proche centre ville / Maison contemporaine de 138 m² avec jardin, garage et carport / Vie de plain-pied / Habitable sans travaux Située dans un environnement agréable en exposition sud, cette maison individuelle construite en 2007 offre 138 m² habitables sur un jardin aménagé, arboré et clôturé de 1 312 m². Elle comprend une belle pièce de vie lumineuse avec salon-séjour, une cuisine équipée, une chambre, une salle d'eau, un WC, un cellier et une buanderie au rez-de-chaussée. - À l'étage, un palier dessert deux chambres, un bureau, une salle d'eau et un WC. Son agencement fonctionnel convient parfaitement à une vie de famille. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin, d'une terrasse exposée sud-ouest, d'un garage et d'un grand carport pour votre camping-car ou votre bateau. - Chauffage performant par plancher chauffant, poêle à granulés au rez-de-chaussée et radiateurs électriques à l'étage. Autres points forts : - VMC hygroréglable - Cour enrobée - Portail électrique - Façade et toiture antimousse en 2026 - Assainissement collectif. À proximité des commerces, écoles et services, cette maison en excellent état allie confort, luminosité et qualité de vie Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 436000 euros. Prix hors honoraires : 420000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,81% du prix du bien hors honoraires) : 16000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Michael Suess mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT BRIEUC sous le numéro 523487890, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.