PLOUGUIN – Maison familiale de 105 m², 4 chambres et sous-sol total

En exclusivité, sur la commune de Plouguin à proximité du bourg, des écoles et des transports, venez découvrir cette maison familiale de 105 m² habitables, construite en 1972, offrant un beau potentiel après quelques travaux de rafraîchissement.

Implantée sur une parcelle de 589 m², cette maison bénéficie d'un environnement pratique et agréable, à proximité des commodités de Plouguin.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une pièce de vie lumineuse avec salon ouvert sur la cuisine, deux chambres, une salle d'eau et un WC indépendant.

L'étage propose deux chambres supplémentaires, ainsi qu'une seconde salle d'eau avec WC.

La maison dispose ainsi de 4 chambres, offrant une configuration idéale pour une famille ou pour créer un espace bureau.

Un sous-sol total complète l'ensemble et offre de nombreuses possibilités de rangement, de stockage, de bricolage ou de stationnement.

À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain de 589 m² ainsi que d'un cabanon de jardin, idéal pour ranger les outils et le matériel extérieur.

Côté technique, la maison dispose d'un chauffage au fioul et de la ouate de cellulose a été soufflée afin d'améliorer l'isolation.

La maison est également raccordée au tout-à-l'égout.

Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour remettre les espaces au goût du jour et personnaliser la maison selon vos envies.

Les atouts * 105 m² habitables * 4 chambres * Terrain de 589 m² * Sous-sol total * Salon ouvert sur la cuisine * 2 salles d'eau * Cabanon de jardin * Ouate de cellulose soufflée * Tout-à-l'égout * Proximité immédiate du bourg, des écoles et des transports * Beau potentiel après rafraîchissement Une maison familiale fonctionnelle et pleine de potentiel, idéalement située à Plouguin.

Une belle opportunité pour les acquéreurs souhaitant personnaliser leur futur chez-soi !

À découvrir rapidement Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,50% TTC du prix hors honoraires.

Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°484 923 594 - Greffe de BREST) Patricia BÉNARDEAU Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 10 38 02 50 - Réf.

973589.