Maison d'exception à vendre en France

Thierry Souillé Capifrance vous propose cette magnifique maison en pierre de taille et moellons d'environ 392 m² habitables. Située dans un environnement calme, cette remarquable propriété, édifiée entre le XIXᵉ et le début du XXᵉ siècle, séduit immédiatement par son authenticité et la noblesse de ses matériaux anciens. Elle offre de généreux volumes répartis sur 16 pièces, dont 8 chambres, permettant d'accueillir une grande famille, de recevoir confortablement ou de développer un projet de maison d'hôtes ou de gîtes. Pensée pour conjuguer convivialité et fonctionnalité, elle dispose de deux cuisines aménagées, de deux salons, d'une salle à manger, de trois salles d'eau ainsi que de deux salles de bain et d'un grand bureau pouvant faire office de salle de jeux. Toutes ces prestations apportent un confort appréciable, pour le quotidien comme pour l'accueil de la famille ou des amis. Plusieurs possibilités donc pour cette bâtisse qui bénéficie de deux entrées distinctes permettant de séparer totalement, si besoin, la partie habitation d'une éventuelle partie location touristique. Bénéficiant d'une exposition plein sud, la maison profite d'une luminosité naturelle généreuse tout au long de la journée. Les cheminées d'époque et les poêles à bois participent à l'atmosphère chaleureuse et raffinée des lieux, sublimant le caractère authentique de cette demeure d'exception. Un garage attenant de 54 m² et une grange en pierre indépendante de 80 m² ne demandant qu'à être rénovée complètent ces prestations. Amateurs de belles demeures, en quête d'authenticité et d'espace, vous serez séduits par le charme de la pierre, les volumes remarquables et l'élégance des éléments anciens. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°498 534 627 - Greffe de LIBOURNE) Thierry SOUILLÉ Entrepreneur Individuel 07 86 13 32 60 - Réf. 960442.

Rare sur le marché, cette propriété emblématique bénéficie d'un emplacement exceptionnel en bordure directe du Lot, offrant un cadre naturel remarquable et une vue panoramique imprenable sur la rivière. Ancien restaurant gastronomique réputé, cette bâtisse de caractère dispose d'un potentiel exceptionnel pour de nombreux projets : activité de restauration, chambres d'hôtes, événementiel, hébergement touristique, résidence d'artistes, habitat partagé ou encore grande demeure familiale. L'atout majeur de la propriété réside dans sa situation privilégiée au bord de l'eau avec un accès direct au Lot grâce à un ponton en bois aménagé, permettant de profiter pleinement des activités nautiques et de la beauté du site. Les espaces de réception bénéficient d'une immense véranda baignée de lumière offrant une vue spectaculaire sur la rivière et la nature environnante. Un lieu unique pour recevoir, organiser des événements ou simplement profiter d'un environnement hors du commun. L'ancienne cuisine professionnelle est encore équipée, offrant la possibilité d'une reprise d'activité ou d'une transformation selon vos projets. La propriété comprend également : un studio indépendant, un loft aux volumes généreux, plusieurs espaces pouvant être repensés selon les besoins, de vastes surfaces exploitables. 6 chambres, permettant une grande capacité d'accueil. Il y a également plusieurs pièces de réserves et de stockage. 2 grandes terrasses, l'une exposée sud, l'autre nord, pour profiter au mieux de toutes les saisons. Une source naturelle présente sur la propriété apporte un charme supplémentaire à cet ensemble déjà remarquable. Cette magnifique bâtisse de 540 m² est posée sur un terrain d'environ 4300 m². Les points forts : Situation exceptionnelle en bord du Lot Accès privatif à la rivière par ponton aménagé Vue panoramique sur l'eau Ancien restaurant gastronomique Cuisine professionnelle équipée Immense véranda de réception Studio indépendant Loft indépendant Source naturelle sur la propriété Fort potentiel touristique, événementiel ou résidentiel Bien unique sur le secteur Un grand parking privé de 1000 m², permet d'accueillir, 40 véhicules, un vrai plus Cette propriété rare offre une combinaison exceptionnelle entre patrimoine, nature et potentiel de développement. Un lieu inspirant qui saura séduire les porteurs de projets comme les amoureux des sites d'exception. Une opportunité unique à découvrir sans attendre. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°850 896 200 - Greffe de AGEN) Sylvie LAPORTE Entrepreneur Individuel 06 84 61 11 15 - Réf. 959407.

Bernard BIZET votre conseiller immobilier CAPIFRANCE vous propose : Dans l'un des plus beaux villages de France, au cœur du Parc Naturel Régional du Luberon, cette propriété d'exception incarne toute l'authenticité et l'élégance de la Provence. Édifiée dans le respect des traditions architecturales locales, cette demeure de caractère d'environ 340 m² habitables révèle un niveau de finition rare où chaque matériau a été choisi avec exigence : terres cuites anciennes, faïences artisanales, boiseries nobles, plafonds provençaux, parquets raffinés et pierre de lave composent un ensemble harmonieux et intemporel. Baignés de lumière, les espaces de réception s'ouvrent généreusement sur les paysages emblématiques du Luberon. La vaste cuisine, pensée comme un véritable lieu de vie, dispose d'équipements de qualité, d'un four à bois intégré et d'un superbe plan de travail en pierre émaillée. Elle communique naturellement avec la salle à manger et les salons, dont l'un est sublimé par un bar et une spectaculaire cheminée à foyer ouvert. La partie nuit accueille quatre suites confortables, chacune bénéficiant de sa salle d'eau privative, offrant à ses occupants intimité et sérénité. Un gîte indépendant d'environ 60 m² complète harmonieusement l'ensemble et permet de recevoir famille, amis ou hôtes dans les meilleures conditions. En sous-sol, près de 250 m² d'espaces complémentaires actuellement dédiés à un atelier ouvrent la voie à de multiples projets : galerie d'art, espace de collection, salle de réception privée ou activité professionnelle. À l'extérieur, le terrain paysager d'environ 2 800 m² constitue un écrin de verdure préservé. La piscine, aux dimensions remarquables de 15 x 7 mètres, prolongée par une vaste plage de 7 x 5 mètres, invite à profiter pleinement du climat provençal dans un cadre d'exception. Une adresse rare et confidentielle, où le charme de la Provence rencontre des prestations de caractère, à quelques minutes des plus beaux villages du Luberon. Un bien unique destiné aux amateurs d'authenticité, d'espace et d'art de vivre provençal. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°400 190 492 - Greffe de AVIGNON) Bernard BIZET Entrepreneur Individuel 06 88 69 70 28 - Réf. 957814.

Demeure d'exception avec piscine et terrasse panoramique – Ancienne cave viticole réaménagée Située au cœur du village, à proximité immédiate des commerces et des écoles, cette propriété unique séduit par son histoire et son élégante transformation. Autrefois cave viticole, elle a été métamorphosée en une résidence raffinée, alliant charme de l'ancien et confort contemporain. Un espace de vie généreux et lumineux Répartie sur deux étages, cette demeure offre un cadre de vie spacieux et chaleureux. Premier étage : Une vaste salle de jeux aménagée avec un bar et des toilettes, parfaite pour recevoir en toute convivialité. Étage supérieur : Plus de 220 m² d'espace optimisé avec une belle pièce de vie sous plafond cathédrale, mettant en valeur d'imposantes poutres apparentes. La cuisine ouverte, moderne et entièrement équipée, s'ouvre sur une magnifique terrasse de 70 m² offrant une vue panoramique imprenable. >>>Un confort absolu pour toute la famillePossibilité d'ajouter un ascenseur, assurant un accès fluide entre les étages. >Extérieurs soignés et espace détente >Laissez-vous séduire par une piscine californienne entourée d'un jardin paysager. Une cuisine d'été ombragée et équipée complète cet espace extérieur pensé pour la détente et le plaisir des beaux jours. Un bien rare qui conjugue élégance, espace et sérénité. #VuePanoramique #Piscine #Terrasse #Charme #Espace #Confort #PropriétéUnique #Prestige #JardinPaysager #ProximitéCommerces Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°833 272 206 - Greffe de BEZIERS) Dorothée JOSSET Entrepreneur Individuel 06 19 48 27 71 - Réf. 961105.

À proximité immédiate de semur-en-auxois (21140), avec accès rapide à l'autoroute a6, l'aérodrome de semur-en-auxois et la gare tgv de montbard (paris gare de lyon en 1h). * dossier 66 photos sur demande * propriété d'exception construite en 2010 sur environ 1,7 hectare entièrement clos et paysagé en partie, avec belle vue dégagée sur la campagne environnante. La surface habitable est de 730 m² dont 588 m² de plain-pied. L'entrée principale donne accès au bureau et distribue à gauche les pièces dites de « jour » et à droite les pièces dites de « nuit ». Pour la partie jour : un salon-accueil, un salon-bar avec terrasse, l'arrière-cuisine, la cuisine équipée et dans sa continuité la salle à manger, la buanderie, un wc, et un salon-billard avec cheminée. Pour la partie nuit : un salon de lecture avec terrasse, la chambre 1, la chambre 2, un wc, une salle de douches, la suite parentale (de 93 m²) comprenant la chambre 3 avec terrasse, une pièce dressing, une salle de bains + douches, un wc. À l'étage (dans la tour, accessible depuis le salon de lecture) : un salon, la chambre 4, la chambre 5, un wc, une salle de douches. L'ensemble est bâti sur un sous-sol d'environ 350 m² offrant différents volumes (grande pièce aménagée, cave à vin, chaufferie, entrepôt, dégagement). Complètent ce bien un garage double avec atelier, un espace extérieur pour repas / barbecue, deux parkings pour une dizaine de voitures. Volumes magnifiques et très belles prestations ! Double vitrages anti-effraction (incassables) – fibre optique – vmc double flux – assainissement individuel – chauffage par deux chaudières à bois, une à pellets et une à bûches, pouvant être combinées. Diagnostics techniques immobiliers conformes. La région est très touristique avec un riche patrimoine architectural, culturel, et gastronomique. On notera également le lac de pont avec sa base nautique, l'aéro-club, le site d'alésia, etc… les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°524 711 587 - greffe de dijon cheques) jean-françois ducluzeau entrepreneur individuel 06 88 76 59 21 - réf. 960981.

La villa blessou, référence architecturale art déco à montauban, cherche ces nouveaux propriétaires pour continuer à écrire son histoire. Laissez-vous séduire ! Découvrez cette maison de ville d'exception des années 30, signée germain olivier. Figure emblématique de montauban, il fut architecte de la ville de 1914 à 1920. Nous lui devons notamment la maison du peuple, la façade du théâtre olympe de gouges, le club nautique et le clocher de l'église saint-orens. Idéalement située à proximité de la gare, elle séduit par son cachet exceptionnel : parquets anciens, belles hauteurs sous plafond, cheminées élégantes… un véritable coup de cœur pour les amateurs d'architecture et d'authenticité. Édifiée sur trois niveaux et offrant de beaux volumes, elle comprend : - au sous-sol : une grande salle de jeux, une cuisine d'été, un atelier, une cave à vin et plusieurs espaces de rangement. - au rez-de-chaussée : un vaste séjour, une cuisine, un bureau (ou une chambre), une salle d'eau. - à l'étage : 5 chambres et 2 salles de bains. L'extérieur n'est pas en reste : un grand jardin arboré, rare en centre-ville, ainsi qu'un double garage accessible via un portail électrique. Un bien rare sur montauban, alliant prestige, charme et confort. À découvrir sans tarder ! Les plus : - référence unique d'architecture art déco - bien historique de montauban - proximité immédiate à pied des commodités, du centre-ville et de la gare - jardin - double garage - charme de l'ancien - grand sous-sol - chambre et salle de bains en rdc. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°883 790 586 - greffe de montauban) alexandre laplanche entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 25 89 05 63 - réf. 961142.

Meaux, à 45 minutes de Paris, 35 minutes de l'aéroport Roissy-Charles de Gaulle, 25 minutes de la gare TGV Marne la Vallée et 10 minutes du centre ville de Meaux, superbe propriété sur son parc de 2 hectares surplombant la vallée de la Marne. Cette demeure d'exception de plus de 450 m² habitables de construction traditionnelle avec des matériaux haut de gamme, présente au rez-de-chaussée, un hall d'entrée cathédrale, desservant une très grande pièce de vie de 106 m² regroupant salon, salle à manger et espace bar, une cuisine équipée, un vestiaire, une suite parentale de 30 m² plus dressing, une chambre avec salle d'eau. Au premier une pièce palière de 48 m² à usage de bibliothèque, six très grandes chambres de de 17 à 21 m² et deux salles de bains. Le sous-sol total est doté de deux garages de 2 voitures, d'une cave à vin climatisée, d'une cuisine, d'une pièce de service, d'une salle de bain, d'une lingerie, et d'une grande pièce de 40 m² avec deux portes fenêtres. Le chauffage gaz par le sol en rez-de-chaussée et radiateurs au premier, l'aspiration centralisée ainsi que la domotique apportent à cette maison un grand confort. Une grande piscine couverte accessible depuis une terrasse de 75 m² complète cet ensemble. Le lieu, la qualité, la taille de ce bien offrent de nombreuse possibilités, chambres d'hôtes, restaurant gastronomique, hôtel, propriété multigénérationnelle, etc.… Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°503 921 066 - Greffe de SOISSONS) Gilles DEGRELLE Entrepreneur Individuel 06 07 11 94 87 - Réf. 961113.

Au cœur de la cité médiévale de Pérouges – Propriété d'exception avec activité de chambres d'hôtes à forte rentabilité Dans le cadre unique de la cité médiévale de Pérouges, classée parmi les Plus Beaux Villages de France, découvrez cette remarquable propriété entièrement rénovée, offrant à la fois une élégante maison familiale de 195 m² et une activité indépendante de chambres d'hôtes particulièrement rentable. Un ensemble rare, où le charme de l'ancien rencontre le confort contemporain, au cœur de l'une des destinations touristiques les plus emblématiques de la région. La maison principale – 195 m² et 4 chambres Répartie sur deux niveaux, l'habitation principale séduit immédiatement par ses volumes, son authenticité et la qualité de sa rénovation. Le rez-de-chaussée accueille une généreuse pièce de vie réunissant cuisine ouverte, salle à manger et salon dans une atmosphère chaleureuse et raffinée. Vous y trouverez également une chambre avec salle d'eau privative et entrée indépendante, idéale pour recevoir famille ou amis en toute intimité, ainsi qu'une buanderie fonctionnelle. À l'étage, l'espace nuit comprend trois chambres supplémentaires, dont deux belles suites parentales avec salle d'eau privative. L'une d'elles bénéficie également d'un vaste dressing. La propriété a fait l'objet d'une rénovation soignée et dispose d'équipements récents, notamment des huisseries neuves et une pompe à chaleur, assurant confort et performance énergétique tout au long de l'année. Une activité indépendante de chambres d'hôtes – 104 m² et 5 chambres Véritable atout de cette propriété, un second espace d'environ 104 m² entièrement dédié à l'activité de chambres d'hôtes dispose de 5 chambres rénovées ainsi que d'une cuisine indépendante. L'activité bénéficie directement de l'exceptionnelle attractivité touristique de Pérouges et génère une forte rentabilité locative, constituant une véritable source de revenus immédiatement exploitable pour les futurs propriétaires. L'organisation indépendante des deux espaces permet ainsi de préserver parfaitement la vie privée des occupants de la maison principale tout en développant l'activité touristique. La possibilité d'acquérir une Licence III offre par ailleurs des perspectives complémentaires pour enrichir l'offre proposée à la clientèle et poursuivre le développement de l'activité. Au total : 299 m², 9 chambres et deux espaces parfaitement distincts, réunissant résidence principale et outil professionnel dans un environnement patrimonial exceptionnel. Cette propriété s'adresse aussi bien à une famille souhaitant conjuguer qualité de vie et revenus complémentaires importants qu'à des acquéreurs recherchant une activité touristique déjà opérationnelle dans un emplacement particulièrement recherché. Un bien rare à Pérouges, associant patrimoine, élégance et véritable potentiel économique. Contactez-moi, je me ferai un plaisir de vous ouvrir les portes de cette propriété d'exception. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°408 222 313 - Greffe de BOURG EN BRESSE) Alexandre THION Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 82 14 74 14 - Réf. 957767.

EXCLUSIVITE AU DOMAINE DE L'ÉTANG
 Une maison familiale d'exception où chacun trouvera sa place ! Et si votre prochain coup de cœur se trouvait dans l'un des quartiers les plus prisés d'Avrillé ? Nichée au calme, au cœur du très recherché Domaine de l'Étang, cette belle maison de 1995, parfaitement entretenue, offre 173 m² habitables (254 m² au sol) et un cadre de vie privilégié, à seulement quelques minutes du tramway, des commerces, des écoles et des espaces naturels. Dès l'entrée, vous serez séduits par ses volumes et son atmosphère chaleureuse. La pièce de vie de plus de 30 m², agrémentée d'une cheminée et d'un espace bar convivial, invite à partager de beaux moments en famille ou entre amis. Elle se prolonge par une agréable véranda de 20 m², véritable pièce de vie supplémentaire tournée vers le jardin. Le rez-de-chaussée offre un confort rare avec deux chambres disposant chacune de leur salle d'eau privative, idéal pour accueillir famille, amis ou envisager une vie de plain-pied. À l'étage, chacun profitera de son espace grâce à cinq chambres, une salle de bains ainsi qu'une chambre supplémentaire aménagée au-dessus du garage, parfaite pour un adolescent, un bureau, une salle de jeux ou une activité professionnelle. Les combles aménagés viennent compléter les nombreux espaces qu'offre cette maison. Côté pratique, vous bénéficierez également d'un garage, d'un atelier pour les passionnés de bricolage ainsi que d'un cellier pouvant faire office d'arrière-cuisine. À l'extérieur, le jardin promet de beaux moments de détente avec son abri de jardin et sa piscine hors sol, idéale pour profiter pleinement des beaux jours. Cette maison a été entretenue avec soin et ne nécessite aucun travaux, vous pourrez simplement la personnaliser selon vos goûts. Le chauffage est assuré par une chaudière au gaz neuve et son excellent classement énergétique en C vous garantit confort au quotidien et consommation maîtrisée. Vivre au Domaine de l'Étang, c'est aussi profiter d'un environnement exceptionnel avec ses deux courts de tennis privés, son étang et le magnifique Parc des Poumons Verts, véritable écrin de nature apprécié pour les promenades, les activités sportives et les moments en famille. Les maisons offrant autant d'espace, dans un environnement aussi recherché, sont particulièrement rares sur le marché. Une visite suffira pour imaginer votre famille écrire ici un nouveau chapitre de son histoire. Contactez-moi dès aujourd'hui pour découvrir tout le potentiel de cette belle propriété. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°814 848 974 - Greffe de ANGERS) Elisabeth LE RAZER Entrepreneur Individuel 06 35 19 30 68 - Réf. 961111.

Au cœur du très prisé quartier de La Genette, découvrez un bien d'exception où chaque espace a été pensé pour offrir confort, lumière et élégance. Ses généreux volumes s'ouvrent sur une superbe terrasse de 30 m². Trois suites, ascenseur, garage… une adresse rare, alliant contemporain et art de vivre. Une visite s'impose ! Honoraires inclus dans le prix : 4.4%.

Maison d'architecte – Centre d'Orgeval. À quelques minutes à pied du centre d'Orgeval, découvrez cette élégante maison d'architecte de 202 m² habitables (229 m² au sol), entièrement rénovée en 2012, nichée dans un environnement résidentiel calme et recherché. Édifiée sur un terrain paysager de 1 240 m² exposé sud ouest, il bénéficie également d'une parcelle divisible et constructible avec accès indépendant, offrant un remarquable potentiel de valorisation patrimoniale. Lumineux et généreux, l'espace de vie de 69 m² comprend une belle entrée, une cuisine ouverte haut de gamme entièrement équipée, un vaste séjour cathédrale avec cheminée à insert, ainsi qu'une salle à manger largement ouverte sur les terrasses et le jardin. Agencement : Rez-de-chaussée : Une suite parentale avec double dressing et salle d'eau Une chambre Toilettes indépendantes Étage : Une mezzanine de 20 m² aménagée en bureau Une chambre Une suite avec salle de bains et toilettes privatives Niveau inférieur : Une chambre de 27 m² avec salle d'eau et toilettes Une buanderie Une cave à vin Les atouts : ? Aucun travaux à prévoir, prestations et finitions de qualité ? Terrain constructible avec entrée indépendante ? Garage et deux stationnements extérieurs ? Écoles, commerces et accès rapides aux autoroutes A13 et A14 à proximité Une propriété rare sur le secteur, conjuguant architecture contemporaine, confort familial et potentiel foncier. Contactez moi 7 jours sur 7 pour organiser une visite de ce bien d'exception. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 877 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Dayana MATUSZAK, Tél. : 06 98 45 45 91, E-mail : dayana.matuszak@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Versailles sous le numéro 921227674.

Iad france - valérie de saint leger vous propose : péniche d'exception – l'art de vivre au fil de l'eau évry-courcouronnes – luxemotor de caractère de 1922 environ 130 m² habitables • 3 chambres • terrasse • emplacement privilégié amarrée dans un environnement verdoyant et préservé, cette remarquable péniche luxemotor de 1922 offre une expérience de vie rare où confort, authenticité et sérénité se conjuguent harmonieusement. Véritable invitation au dépaysement, cette habitation flottante développe environ 130 m² habitables parfaitement agencés et baignés de lumière grâce à ses multiples ouvertures et à sa double exposition sud et ouest. Dès l'entrée, vous découvrirez un vaste espace de vie chaleureux composé d'un salon convivial, d'une salle à manger accueillante et d'une cuisine ouverte fonctionnelle, idéale pour partager d'agréables moments en famille ou entre amis. L'espace nuit comprend trois belles chambres dont une dans la cabine du marinier, une dans la cabine du matelot façon cabine bretonne avec sa salle d'eau et son wc, et la 3ème chambre est une suite parentale avec sa salle de bain et wc, offrant chacune une atmosphère paisible ainsi qu'une vue privilégiée sur les berges de la seine. un cadre de vie unique à l'extérieur, une agréable terrasse sur l'eau vous permettra de profiter pleinement des beaux jours, des couchers de soleil et du spectacle permanent offert par la nature environnante. Le calme des lieux, l'absence de vis-à-vis direct et la proximité immédiate des commodités font de cette péniche une opportunité particulièrement recherchée. une unité authentique et entretenue construite en 1922, cette péniche a su conserver tout le charme et le caractère des bateaux de tradition. Son entretien régulier lui permet aujourd'hui d'offrir une base saine et confortable tout en laissant la possibilité à ses futurs propriétaires d'y apporter leur touche personnelle. les atouts • luxemotor authentique de 1922 • environ 130 m² habitables • 3 chambres • belle pièce de vie lumineuse • terrasse avec vue dégagée sur la seine • double exposition sud / ouest • stationnement privatif • environnement calme et verdoyant • cadre de vie atypique et recherché • à proximité des commodités et des axes principaux une adresse confidentielle pour les amoureux de biens atypiques offrez-vous un mode de vie hors du commun dans un environnement privilégié où chaque journée commence avec le reflet de l'eau et se termine face aux plus beaux couchers de soleil. Une visite s'impose pour découvrir tout le potentiel et le charme de cette péniche unique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme valérie de saint leger mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de evry sous le numéro 890331275, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Sylvain Michel vous propose : Magnifique Propriété à Ainvelle avec 6 Chambres, Terrasse et Salle de Massage Cette superbe maison située dans la charmante commune d'Ainvelle offre un cadre de vie enchanteur au cOEur de la nature. Avec un vaste terrain de 2940 m², cette propriété vous offre espace, confort et intimité dans un environnement paisible. La maison se compose de 6 chambres spacieuses dont 2 en chambres d'hôte, chacune offrant un espace de vie privé et agréable. Une salle de bain, deux toilettes, un salon, une cuisine séparée et une salle à manger complètent l'aménagement intérieur. De plus, vous trouverez une salle de massage pour vous détendre et vous ressourcer au quotidien. La terrasse de 20 m² est un lieu idéal pour profiter des rayons de soleil, organiser des repas en plein air ou simplement admirer la vue imprenable sur le jardin. Le terrain arboré et bien entretenu offre un havre de paix pour se ressourcer en pleine nature. De plus une grange et deux dépendance viennent compléter cette propriété. Les prestations de cette maison sont de qualité, et son état général est excellent, vous garantissant un confort de vie optimal. Le chauffage est assuré par une installation individuelle avec un système de distribution via des poêles à bois et des radiateurs, offrant une chaleur douce et efficace tout au long de l'année. Cette propriété ne nécessite peu travaux, vous permettant de vous installer et de profiter pleinement de ce havre de paix sans souci. Avec ses différentes pièces offrant de multiples possibilités d'aménagement, cette maison est idéale pour les familles nombreuses ou pour ceux qui recherchent un espace de vie généreux. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette magnifique propriété à Ainvelle, un véritable havre de paix au cOEur de la nature. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tous les atouts de ce bien d'exception. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sylvain Michel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EPINAL sous le numéro 800815045, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Exclusivité comptoir immobilier de france coup de coeur assuré bien d'exception au coeur de bernin bâtisse de caractère de 245 m² habitables sur une parcelle de 4 530 m². Dans un environnement verdoyant, calme et totalement préservé, découvrez cette magnifique propriété de 9 pièces, construite en 1100 et rénovée au fil du temps avec soin, tout en conservant son authenticité, son histoire et le charme de l'ancien. Répartie sur trois niveaux, cette demeure offre de beaux volumes et des prestations de qualité : niveau 0 : un espace fonctionnel comprenant un garage de 40 m², une pièce avec silo de 20 m², un atelier de 13 m², une cave voûtée de 15 m² avec mezzanine de stockage, une chambre avec salle d'eau ainsi qu'une pièce de 25 m². Niveau 1 : un vaste hall d'entrée dessert une cuisine équipée indépendante perene, récemment rénovée, avec accès direct à une première terrasse de plain-pied et à un espace buanderie. Ce niveau propose également un séjour lumineux de 42 m² ouvrant sur deux terrasses. Une suite parentale avec salle de bains, une salle d'eau supplémentaire et un wc indépendant complètent cet étage. Niveau 2 : deux belles chambres de 13 m² et 23 m², un espace bureau ainsi qu'une pièce mansardée sous combles offrant de multiples possibilités d'aménagement. À l'extérieur, vous profiterez d'un magnifique terrain arboré, sans vis-à-vis, agrémenté d'une piscine de 3,5 x 9 m rénovée en 2006 et de deux terrasses, dont une de 90 m², idéales pour profiter des beaux jours. Les atouts de cette propriété : le charme de l'ancien préservé : pierres apparentes, belle hauteur sous plafond, cheminées, cave voûtée et l'environnement calme et sans vis-à-vis que ce lieu offre. Classe énergétique d / b - assainissement conforme - menuiseries bois double vitrage - toiture refaite en 2015 - chauffage par chaudière à granulés ökofen et poêle à bois - production d'eau chaude sanitaire par ballon électrique - piscine rénovée en 2006 (liner et filtre à sable) située sur la commune de bernin, au coeur du grésivaudan, cette propriété bénéficie d'un emplacement privilégié : à seulement 2 minutes de crolles et de l'accès autoroutier, 5 minutes de montbonnot et 15 minutes de grenoble. Un bien rare, chargé d'histoire, offrant un cadre de vie exceptionnel entre nature et proximité des commodités. Pour plus d'informations, contactez pascal amalric au o6 26 56 64 16. Cette annonce vous est proposée par m. Pascal amalric - ei - norsac : 944 315 175, enregistré au greffe du tribunal de commerce de grenoble les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : comptoir immobilier de france - plus d'informations sur cif-immo. Com - « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : ».

Bien rare à L'Isle-sur-la-Sorgue. Adresse d'exception et cadre de vie privilégié face au célèbre Partage des Eaux, ce bien unique bénéficie d'un environnement idyllique parmi les plus recherchés du secteur. Actuellement exploité en restaurant, il offre un potentiel remarquable de transformation en habitation, idéal pour créer une résidence principale de standing ou développer un projet de location saisonnière haut de gamme. Le corps du bâtiment a été entièrement refait à neuf : toiture, isolation, baie vitrée ? Une base saine et qualitative qui permet d'envisager un aménagement rapide en maison de plain-pied en parfait état. D'une superficie d'environ 120 m² sur une parcelle de 443 m², la propriété dispose également d'une immense piscine, véritable atout pour profiter pleinement du cadre naturel exceptionnel. Le projet d'aménagement peut laisser place à une configuration élégante et contemporaine : vaste pièce de vie baignée de lumière avec cuisine ouverte, 2 à 3 chambres dont une suite parentale, deux salles d'eau, WC, buanderie ainsi qu'un espace atelier ou garage pour moto ou vélo. L'un des atouts majeurs de ce bien réside dans la liberté totale d'aménagement intérieur, permettant à chaque acquéreur de concevoir un espace de vie entièrement personnalisé, à son image. Emplacement, prestations, potentiel et rareté : ce bien réunit tous les critères d'un investissement de qualité. Une opportunité confidentielle pour les amateurs de lieux uniques. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . classe énergie : B (106 kWh / m² annuels) classe climat : À (4 Kg CO2 / m² / an) Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 1190 € et 1660 € Contactez notre agence immobilière Guy Hoquet L'ISLE SUR LA SORGUE pour obtenir de plus amples renseignements sur cette maison.

Bien d'Exception Ancienne Chapelle Réhabilitée Laissez-vous séduire par cette demeure hors du commun, née de la transformation remarquable d'une ancienne chapelle. Un lieu unique où le charme de l'ancien se marie à la perfection avec des prestations haut de gamme. Développant 395 m² habitables, cette propriété de 11 pièces offre des volumes spectaculaires et une luminosité exceptionnelle. Son vaste espace de vie convivial, sublimé par une hauteur sous plafond vertigineuse crée une atmosphère majestueuse et chaleureuse. La maison comprend 7 chambres spacieuses, dont une magnifique suite parentale de 28 m², ainsi que 4 salles de bains et salles d'eau, garantissant confort et intimité à toute la famille et à ses invités. Édifiée sur un terrain paysagé de 728 m², cette propriété dispose également d'une superbe piscine, véritable invitation à la détente. Les matériaux sélectionnés avec soin et les finitions de qualité confèrent à l'ensemble une élégance rare. Volumes exceptionnels, caractère unique, prestations raffinées : une adresse prestigieuse pour les amateurs de biens d'exception. Contactez nous dès aujourd'hui pour découvrir ce lieu chargé d'histoire et d'émotion. Une opportunité rare sur le marché. Proche du centre ville et des commodités.

Implantée sur un terrain de 3000 m², cette propriété d'exception fusionne magnifiquement avec la nature. La demeure, qui propose 10 pièces dont 6 chambres, s'articule autour d'un vaste espace de vie central baigné de lumière, mariant modernité et sérénité grâce à ses matériaux nobles. Dédiée au bien-être, elle abrite une piscine intérieure chauffée, un sauna et un jardin d'hiver qui invitent à la détente en toute saison. À l'extérieur, une grande terrasse offre un panorama exceptionnel sur le parc, effaçant la frontière entre le dehors et le dedans. Un lieu de vie unique et contemplatif, où chaque volume a été pensé comme une oeuvre d'art. proche Arles, Nîmes, Avignon TGV.

Nous vous proposons à la vente cette propriété d'exception à La Cadière d'Azur, située dans un environnement privilégié composée de deux maisons disposant d'une vue à couper le souffle sur le golfe de saint-Cyr-Sur-Mer. Propriété de 250 m² composée de deux maisons sur un terrain de 5000 m². La villa principale de 152 m² construite sur deux niveaux dans la plus pure tradition Provençale avec des matériaux de qualité, se compose d'une entrée, vaste séjour de 45 m², une cuisine séparée aménagée, quatres vastes chambres, une mezzanine sur le salon salle d'eau, salle de bains, 2 WC, La seconde villa de 90 m² est réçente, elle dispose également d'une très belle vue mer actuellement louée 2000 euros par mois avec d'excellents locataires, cette maison se compose d'un grand salon moderne, une cuisine ouverte deux chambres en rez-de-jardin, une salle d'eau, un WC, elle apporte une rentabilité locative très interressante. Les locataires souhaitent rester dans la deuxième maison mais il y a possibilité de récupérer la totalité du bien libre de toute location. La propriété comprend également une vaste piscine 14m x 8m, elle dispose d'une magnifique cour pavée, un jeux de boules ombragé, une cave à vin climatisée et est planté d'oliviers centenaires ainsi que de nombreuses essences Méditerranéennes. Dans a partie basse de la propriété vous trouverez une oliveraie plantée en 2008 avec des variétés Françaises les actuels propriétaires produisent leur huile d'olive bio, un grand nombre d'agrumes, il y a également un hangar, un poulailler, un potager etc. Pour l'arrosage vous disposez du canal de Provence avec un prix du m3 très peu onéreux. Située à 3km du village de St-Cyr-sur Mer, 6km des plages, 6 km du village de La Cadière, quasiment à mi-chemin de Toulon (26 km) et Marseille (38 km) gare de St-Cyr à 3 km, rapidité d'accès aux principaux axes autoroutiers. Opportunité unique pour cette propriété rare à la vente au calme absolue, avec une vue mer incroyable, pour partager un projet de vie exceptionnel en famille. Nous sommes à votre disposition pour des visites sérieuses. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.

Propriété d'exception de 90 hectares avec vue sur les Pyrénées À seulement 5 minutes des commodités, dans un environnement préservé et paisible, magnifique propriété de 90 hectares d'un seul tenant, clôturée sur la quasi-totalité de son périmètre et agrémentée de deux lacs artificiels alimentés toute l'année. L'ensemble comprend une maison d'habitation de 5 chambres, 2 salles de bains, plus de 500 m² de dépendances attenantes à aménager (anciennes écuries, hangar en pierre avec charpente apparente), une volière de 1 200 m² ainsi qu'un bâtiment de 417 m² entièrement rénové, actuellement utilisé en bureaux, bénéficiant d'une vue imprenable sur les Pyrénées et équipé de climatisation réversible, sanitaires et douches. Le domaine se compose d'environ 60 ha de terres, 20 ha de bois et 10 ha de landes. Les prestations de loisirs incluent une piscine 10 x 5 m, une terrasse de 500 m², un jacuzzi 6 places, une cuisine d'été, une salle de sport et une salle de réception en cours de finition. Idéal pour un projet touristique, événementiel, équestre, agricole ou pour une résidence de prestige. Un bien rare offrant un cadre naturel exceptionnel et un fort potentiel de développement.

Carole poinloup safti immobilier vous présente cette magnifique maison de plain-pied de modèle "ranch" aux prestations de qualités. Idéalement située dans la résidence très recherchée de domaine "poirier", proche écoles, centre ville et transports. C'est dans une rue au calme que je vous invite à découvrir ce bien d'exception. L'entrée ouvre sur une magnifique pièce de vie lumineuse de plus de 80 m² ou vous pourrez profiter d'un beau salon avec cheminée et d'un espace repas. L'immense cuisine entièrement équipée et aménagée ouvre sur un deuxième espace repas. Côté nuit la maison offre 4 chambres dont une avec sa salle d'eau, une grande suite parentale avec son dressing / sa salle d'eau / toilette, une troisième salle de bain et un toilette. Enfin un espace buanderie, un double garage, un grenier et une cave finissent de compléter cette demeure. Le tout sur un magnifique terrain arboré de 2500 m² ou vous pourrez profiter de deux belles terrasses exposée au sud et à l'ouest. Vous aurez également la possibilité de garer plusieurs véhicules sous un grand carport. Maison entretenue avec beaucoup de soins et aux prestations haut de game. Venez y deposer vos valises les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 1 295 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : carole poinloup, tél. : 06 63 25 30 00, e-mail : carole.poinloup@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de melun sous le numéro 820206977.

Iad France - Sylvia Ballereau vous propose : Propriété de caractère composée de 2 maisons, piscine, 7 hectares de terrain – Havre de paix à 15 minutes de Saint-Amand-Montrond À seulement 15 minutes de Saint-Amand-Montrond et de l'autoroute, découvrez cette magnifique propriété de caractère nichée dans un environnement exceptionnel. Ici, calme absolu, aucun voisin immédiat et plus de 7 hectares de terrain vous offrent un cadre de vie rare. Dès l'entrée, le charme de l'ancien opère. La maison principale de 177 m² de surface au sol se compose d'une belle entrée desservant une belle pièce de vie chaleureuse de plus de 50 m², chaleureux et lumineux, un bureau, une cuisine aménagée, une pièce pouvant être aménagée en chambre de plain-pied, une arrière-cuisine, un WC ainsi qu'une chaufferie. À l'étage, un palier distribue quatre belles chambres, une salle de bains et un WC. Une maison d'amis indépendante, parfaite pour recevoir famille et amis ou développer une activité de location saisonnière, elle comprend : - une grande pièce de vie avec coin cuisine et plafond cathédrale - une mezzanine, - une chambre, - une buanderie, - une salle d'eau avec WC. La propriété dispose également de nombreux bâtiments offrant un fort potentiel : - une grange d'environ 300 m², - un grand hangar, - une petite dépendance pouvant être transformée en logement supplémentaire, - un grenier, Un extérieur pensé pour le bien-être avec son parc arboré de nombreuses variétés Vous profiterez d'une agréable piscine au sel, d'une réserve des eaux de pluie pour l'entretien du jardin, d'un puits, de panneaux solaires, sur le domaine de 7 hectares, 2 hectares sont actuellement en fermage. Cette propriété séduira les amoureux de la campagne, les familles en quête d'espace ou les porteurs de projets touristiques, équestres ou événementiels. Un bien rare alliant authenticité, volumes, tranquillité et nombreuses possibilités d'aménagement. Une visite s'impose pour découvrir tout le potentiel de cette propriété d'exception. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sylvia Ballereau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHATEAUROUX sous le numéro 415041672, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez ce superbe loft situé à Bègles, offrant 290 m² habitables sur une parcelle d'environ 850 m². Vous serez séduit par ses volumes généreux et sa luminosité. La vaste pièce de vie s'ouvre sur une cuisine entièrement équipée. Ce bien rare comprend quatre chambres, un dégagement pouvant accueillir une salle de sport, une salle d'eau, une salle de bains ainsi que deux WC. À l'extérieur, sans aucun vis-à-vis, vous profiterez d'une terrasse en bois et d'une piscine intégrée dans un cadre paysagé et arboré. Un garage complète ce bien d'exception. Les combles aménageables d'environ 188 m² offrent également un remarquable potentiel d'agrandissement pour répondre à tous vos projets. Le loft bénéficie de la proximité immédiate des commerces, des établissements scolaires et culturels, ainsi que d'un accès rapide au centre de Bordeaux. Le tramway se situe à seulement 300 mètres. Ne pas se fier à la localisation. Bien d'exception à découvrir sans attendre. Contactez-moi pour organiser une visite privée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 1 250 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Bastien CHABOT, Tél. : 06 02 33 31 76, E-mail : bastien.chabot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 933258915.

OLLIOULES au coeur du très prisé quartier de Faveyrolles, découvrez cette propriété rare offrant un cadre de vie privilégié, alliant élégance, volumes et intimité. Édifiée sur un superbe terrain arboré de 2 250 m² sans vis-à-vis, cette villa traditionnelle de 178 m² séduit par sa vaste pièce de vie de près de 90 m², baignée de lumière et ouverte sur les extérieurs. L'espace nuit comprend 3 chambres en rez-de-chaussée avec salle d'eau, tandis que l'étage est entièrement dédié à une suite parentale de 50 m² avec balcon, solarium et vue mer. À l'extérieur, profitez d'une piscine 8 x 4, d'une grande terrasse exposée plein sud, d'un jardin paysager et d'un stationnement pouvant accueillir jusqu'à 10 véhicules. Les prestations sont à la hauteur : plancher chauffant, pompe à chaleur, 12 panneaux solaires, vidéosurveillance, sous-sol aménageable de 70 m² et possibilité d'extension. Un T1 bis indépendant de 40 m² complète ce bien, idéal pour recevoir, exercer une activité ou générer des revenus locatifs. Une adresse confidentielle, un environnement privilégié et un bien d'exception à découvrir sans attendre. Bien unique à découvrir sans tarder. Proposé par MJ Agent Commercial R. S.A. C 83 89 58 635 Contact direct : 06 21 83 78 24 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Entre la Serinette et le Cap Brun, dans l'un des quartiers les plus prisés de Toulon, découvrez cette villa familiale de caractère développant environ 180 m² habitables, nichée au calme au coeur d'un environnement résidentiel recherché. Dès l'entrée, la maison séduit par ses volumes. Le séjour d'environ 40 m², s'ouvre sur les terrasses et le jardin, offrant un véritable espace de vie tourné vers l'extérieur. La cuisine indépendante de 15 m², pourra facilement être modernisée selon vos envies. Côté nuit, la villa dispose de quatre chambres, idéales pour accueillir une famille, ainsi que de deux salles d'eau, d'une buanderie et de nombreux espaces de rangement. À l'extérieur, le charme opère immédiatement. Le jardin paysager, soigneusement entretenu et à l'abri des regards, accueille une piscine traditionnelle, deux terrasses propices aux repas d'été ainsi que plusieurs espaces de détente au milieu d'une végétation méditerranéenne. La parcelle permet de stationner au moins trois véhicules en toute simplicité. La maison est parfaitement entretenue et ne nécessite aucun gros travaux. Une remise au goût du jour permettra simplement de révéler tout son potentiel et d'en faire une propriété à votre image, dans un secteur où les biens de cette qualité sont particulièrement rares. À seulement quelques minutes des plages, des commerces, des écoles et de toutes les commodités, cette villa offre un équilibre idéal entre tranquillité, confort de vie et emplacement d'exception. Un bien rare sur le marché toulonnais, à découvrir sans tarder.

Créteil champeval : maison à restructurer ou agrandir sur parcelle d'exception de 545 m² avec 13,60 m de façade. Située dans un quartier pavillonnaire recherché, cette propriété de 64 m² sur sous-sol total offre une opportunité rare pour des acquéreurs cherchant un projet d'envergure. La maison comprend actuellement : séjour, cuisine, 3 chambres, bureau, salle d'eau, wc ainsi qu'un sous-sol total de 4 pièces. Façade 13,60 m sectorisation école les buttes (primaire ), victor hugo (collège ) : proche créteil village, hôpitaux, écoles, bus, tvm, ligne 8, proche du futur grand paris express ligne 15, accès rapide a4 et a86 ce bien s'adresse aux projets nécessitant une redéfinition globale du bâti : déconstruction partielle, réaménagement complet, extension ou surélévation (zone uhm du plu ). Une opportunité idéale pour concevoir une grande demeure sur mesure dans un environnement résidentiel privilégié. Faisabilité sous réserve des autorisations d'urbanisme. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 405 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : grégory guimard, tél. : 07 60 53 68 41, e-mail : gregory.guimard@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de créteil sous le numéro 938212230.