Maison d'exception à vendre dans le Var (83)

Nichée au cœur de la campagne, dans un environnement calme et préservé, à seulement 15 minutes du littoral varois, cette villa d'exception construite en 2012 séduit par son caractère unique et son authenticité, sublimés par une architecture atypique et des matériaux de qualité. Édifiée sur un terrain agricole de 7 404 m² en zone AA, elle développe 195 m² habitables complétés par 103 m² de dépendances. Orientée plein sud et ouest, la propriété bénéficie d'une luminosité remarquable et d'une vue dégagée sur la colline du Gros Cerveau. Les volumes généreux, la hauteur sous plafond de plus de 4 mètres et le mur en pierres apparentes confèrent à l'ensemble une atmosphère élégante et singulière. Le vaste espace de vie de 91 m² réunissant cuisine ouverte, salle à manger et salon, constitue un lieu idéal pour recevoir et partager des moments conviviaux. La partie nuit se compose de trois chambres spacieuses, chacune disposant de sa salle d'eau privative. Un studio indépendant, équipé d'une salle d'eau, de WC et d'une kitchenette, avec accès direct à la piscine, complète l'ensemble et s'adapte parfaitement à l'accueil de la famille ou des invités. Les annexes comprennent un garage double chauffé avec buanderie, une cave à vin, un atelier, un grenier et plusieurs accès indépendants. Le garage de 35 m² offre également la possibilité d'être aménagé en suite parentale de plain-pied. Les prestations modernes, plancher chauffant et rafraîchissant, aspiration centralisée, double vitrage et baies à galandage, garantissent un confort optimal, en parfaite harmonie avec l'âme de cette villa d'exception. À l'extérieur, le domaine révèle tout son potentiel avec une piscine au sel carrelée, un pool-house, une pergola en fer forgé et toile de coco, ainsi qu'un espace agricole planté de 100 oliviers et de 800 pieds de vigne AOC Bandol, irrigués par l'eau du canal. Référence agence : 2176.

Iad france - virginie panzarella vous propose : cette magnifique maison de 180 m², 5 chambres, 2 grandes salles de bain, 3 wc, grande terrasse avec cuisine d'été, garage + piscine chauffee avec rideau électrique, et cabanon de jardin en pierre, rénovée dans un style provençale, est un véritable bijou offrant un cadre de vie paisible et confortable. Située sur un vaste terrain de 3600 m², cette propriété saura vous séduire par ses prestations de qualité et son environnement préservé. Le rez de chaussé se compose d'un beau salon séjour lumineux, d'une cuisine équipée séparée de 10 m² accolée au salon séjour, meubles et électroménagers de qualité, samsung, leisure, arthur martin. D'une buanderie menant au garage isolé et chauffé, d'un wc indépendant, d'une belle chambre de 10 m², et une suite parentale de 15 m² avec dressing et sa salle de bain douche italienne, baignoire / wc, l'étage se compose de 3 belles chambres, d'une salle de douche double vasque et douche à l'italienne, et d'un autre wc séparé. L'extérieur de la maison est tout aussi exceptionnel, avec une magnifique terrasse offrant une vue imprenable sur le jardin arboré. Vous pourrez vous détendre au bord de la piscine et profiter des journées ensoleillées sans vis a vis. Pas de lignes a haute tension, pas de grandes routes, aucune nuissance, que les bruits de la nature pour vous accompagner tout au long de la journée. Les équipements de cette propriété ne manquent pas, avec un garage, un abri voiture, 3 / 4 parkings extérieurs, une buanderie / cellier, le système de son bang and olufsen et de nombreux rangements. De plus, vous apprécierez le confort apporté par la climatisation réversible chauffage et climatisation ou / et le chauffage au gaz par citerne, l'eau de ville et / ou le forage 100m tubé en inox, et l'installation de la fibre optique. Les expositions est, sud et ouest offrent une luminosité optimale tout au long de la journée. Cette propriété d'exception, sans travaux à prévoir, est parfaite pour les amoureux de la nature et du charme provençal. Contactez-moi pour convenir d'une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme virginie panzarella mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de draguignan sous le numéro 497746214, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Cyril Mirat vous propose : LA SEYNE SUD - Quartier Coste Chaude / Les Plaines Double habitation - Expo SUD - Dépendance - Piscine - Terrasse - Garage - Grand terrain Découvrez cette charmante maison au fond d'une impasse, une double habitation de 177 m² environ qui s'étend sur un terrain de 1390 m² environ, agrémenté d'un garage spacieux de 50 m² et d'une piscine ensoleillée, une cuisine d'été. À l'étage, l'habitation principal de 130 m² se compose un vaste séjour de 44 m² environ expo sud, donnant sur deux loggia de 27 m², une cuisine américaine moderne avec une terrasse. Deux chambres avec dressing, une salle de bain avec baignoire et douche, des toilettes séparées complètent cet étage. Les combles ont été aménagé pour créer deux chambres supplémentaires, avec climatisation réversible, ainsi qu'un espace de rangement. Au rez-de-chaussée, une dépendance de type 2 de 47 m², offre un espace de vie supplémentaire. Un séjour donnant sur une double Terrase, avec cuisine américaine équipée et aménagée, une chambre, une salle d'eau. Cette propriété comprend également un grand garage, garantissant un espace de stockage. La maison dispose d'un portail électrique, d'un grand terrain permet de stationner de nombreux véhicules, ainsi qu'un air de retournement, double vitrage, d'un puits avec une pompe avec arrosage automatique. Idéalement située, cette villa offre un accès facile à toutes les commodités locales, tout en préservant l'intimité et la tranquillité. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien d'exception. Pour en savoir plus, demandez notre reportage vidéo exclusif sur demande. Chers collègues, je suis ouvert à la collaboration inter-agences. N'hésitez pas à me contacter Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cyril Mirat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 844526087, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

-bagnols en forêt -83600 -var prix : 949 000 euros (honoraires à la charge du vendeur ). Christelle sales vous ouvre les portes de cette propriété de charme, située dans un environnement d'exception sur la commune prisée de bagnols-en-forêt. Véritable havre de paix à proximité immédiate de la côte d'azur, ce village typique, bordé par les magnifiques forêts du pays de fayence, séduit par son authenticité, ses panoramas à couper le souffle et son atmosphère apaisante. Un cadre de vie rare. Nichée dans un quartier résidentiel préservé et verdoyant, cette villa offre une qualité de vie remarquable, entre grands espaces naturels et confort moderne. Ici, l'urbanisation laisse place à la quiétude et à l'harmonie avec l'environnement. Les amoureux de la nature, des balades en forêt, ou encore des couchers de soleil sur les collines seront comblés. Une villa familiale, lumineuse et parfaitement agencée dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes généreux et la luminosité omniprésente grâce à de larges baies vitrées ouvertes sur les extérieurs. La maison s'articule harmonieusement autour : - d'un vaste séjour double, chaleureux, avec cheminée pour vos soirées cocooning - d'un bureau, idéal pour le télétravail ou un espace de lecture - d'une suite parentale avec dressing et salle d'eau attenante, pour un confort au quotidien - d'une cuisine moderne, entièrement aménagée et équipée, ouverte sur la salle à manger, complétée par une arrière-cuisine pratique et discrète. À l'étage, l'espace nuit se compose de deux belles chambres, dont une avec sa terrasse privée et sa salle de bain attenante, offrant à chacun intimité et indépendance. Des extérieurs conçus pour profiter pleinement du climat méditerranéen. Côté jardin, tout est pensé pour vivre dehors : - une belle piscine exposée plein sud, idéale pour les journées ensoleillées -plusieurs terrasses, pour varier les ambiances selon les heures et les saisons. - un carport et un garage spacieux de 45 m², parfaits pour abriter véhicules et rangements. - un portail électrique, gage de sécurité et de confort cette villa est une véritable invitation à poser ses valises, que ce soit pour une résidence principale ou secondaire. Elle allie charme provençal, fonctionnalité, et environnement préservé, à seulement quelques minutes des plages et de l'effervescence de la côte d'azur pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez christelle sales, au 06 63 53 91 51 ou, par courriel à c.sales@proprietes-privees.com. Dpe b ges a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre. 1790 euros. Et. 2490 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez christelle sales, au 06 63 53 91 51 ou, par courriel à c.sales@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de christelle sales agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac draguignan 890760044 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat ref : 435123his- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Christelle sales (ei) agent commercial - numéro rsac : draguignan 890760044 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Rodolphe Maraval vous propose : À vendre, Super Faron, au calme, vue exceptionnelle sur la rade Toulon ! Cette magnifique maison traditionnelle de 220 m² est située à Toulon, offrant un cadre de vie exceptionnel pour les amoureux de l'authenticité et du calme. Villa d'architecte construite en 1970, cette demeure possède un charme unique et une âme chaleureuse et des volumes hors normes qui sauront vous séduire dès le premier regard. Dès l'entrée, vous serez charmé par l'ambiance conviviale qui se dégage des lieux. Les espaces de vie sont répartis sur 2 étages, offrant ainsi une grande surface habitable pour toute la famille. Au RDC, un double séjour de 65 m² ouvert par une immense baie vitrée permet l'accès à la terrasse. Il est complété par une cuisine de 27 m² et son cellier / buanderie attenant. Vous trouvez aussi une suite parentale au même niveau, de nombreux rangements. Au premier étage, un grand palier dessert 4 chambres avec des salles de bains en vis-à-vis et un dressing. Les chambres vont de 15 à 20 m², dont 2 sont exposées au Sud et ont un accès direct à une grande terrasse avec une vue imprenable sur Toulon. L'exposition sud de la maison garantit une luminosité optimale tout au long de la journée, créant ainsi une atmosphère lumineuse et chaleureuse. Vous pourrez profiter d'un ensoleillement maximal dans les différentes pièces, procurant une sensation de bien-être incomparable. La villa dispose d'un double garage avec porte motorisée, ainsi qu'une belle piscine au sel. L'ensemble est situé sur un vaste terrain de 1016 m² où vous pourrez laisser libre cours à vos envies de jardinage ou de détente en plein air. Créez votre propre espace vert, aménagez une terrasse pour accueillir vos proches lors des belles journées ensoleillées, ou laissez place à votre imagination pour transformer ce bel espace extérieur en havre de paix. Un espace supplémentaire en sous-sol permettrait l'aménagement d'un petit studio ou T2 pour recevoir des invités ou être loué, car il a un accès indépendant. Actuellement, c'est un atelier ainsi qu'une cave. Les plus : - Très belle vue mer - Au calme dans quartier recherché - Volumes hors normes et très bonne distribution - Double garage - Piscine Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de cette maison traditionnelle pleine de charme à Toulon. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien d'exception. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Rodolphe Maraval mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 490591187, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Domaine d'exception de 1700 - Le Cannet-des-Maures Au cœur d’un environnement vallonné, préservé et d’une tranquillité absolue, ce domaine rare du 18ᵉ siècle, ancien relais de moines, s’étend sur 63ha d’un seul tenant. Collines, bois, chênes, 15ha de vignes AOP Côtes de Provence (sous bail rural encore 10 ans) et 5ha d’oliviers producteurs composent cet écrin naturel exceptionnel, où l’intimité est totale. Perché en position dominante et baigné de soleil toute la journée, le lieu dégage une atmosphère unique, un véritable air de Toscane. La maison principale, empreinte de caractère, dévoile au rez-de-chaussée un grand salon avec cheminée ancienne, une salle à manger, une cuisine avec son évier en pierre d’époque, une chambre avec placard et salle d’eau / WC. Une buanderie, un atelier / remise et une vaste grange complètent le niveau, autant d'espaces au potentiel considérable. À l'extérieur, deux larges terrasses dont une offrant une vue imprenable sur les vignes. À l’étage, un vaste palier dessert quatre chambres, une salle de bain et un WC d’invités. Deux vastes greniers viennent encore enrichir la capacité d’aménagement. À quelques mètres, la maison d’amis accueille confortablement famille et visiteurs avec son salon doté d’une cheminée, sa cuisine, sa buanderie, ses deux chambres, sa salle de bain et sa grande terrasse. Un peu plus loin à l’abri des regards, l’espace piscine séduit par son naturel et son authenticité sans artifice. On y trouve une petite douche extérieure, un terrain de pétanque et plusieurs recoins invitant à la détente et à la contemplation des paysages. Situé au Cannet-des-Maures, un axe stratégique entre Aix-en-Provence et la Côte d’Azur, ce domaine profite d’une proximité idéale avec la mer tout en restant loin de l’agitation du littoral. Un cadre privilégié, propice à une vie sereine ou à de grands projets. Les possibilités sont infinies : événementiel, séminaires, projet équestre, agro-tourisme, chambres d’hôtes, retraites bien-être, exploitation viticole et oléicole. Dossier complet sur demande.

À la recherche d’un cadre de vie paisible à Brignoles  ? Découvrez cette charmante maison de plain-pied de 99 m², idéalement située dans un environnement résidentiel recherché pour son calme et sa belle vue domainante sur Brignoles et ses copines Les points forts de ce bien : Espace de vie lumineux :  Une vaste pièce de vie de 40 m² intégrant une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur un salon convivial. Vie intérieure / extérieure :  L'espace séjour s'ouvre sur deux terrasses, parfaites pour vos repas en plein air. Côté nuit fonctionnel :  4 chambres spacieuses, dont une suite parentale avec salle d’eau privative et rangements. Une salle de bain indépendante et un WC séparé complètent ce pôle. Terrain d'exception :  Une parcelle plate de 1 572 m², rare sur le secteur, offrant un beau potentiel (piscine, potager, aménagements paysagers). Caractéristiques techniques : Construction de 2006 (mitoyenneté par un côté sans vis-à-vis gênant). Taxe foncière : 1 559 €. DPE : C (142) / GES : À (4). Estimation des coûts annuels : 810 € à 1 170 €. Prix : 364000 € Contactez-nous pour organiser une visite rapidement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

HYERES bien d'exception au coeur de la presqu'ile de Giens dans un secteur sauvegardé au calme à 200 métres de la Mer, sur un terrain plat non restanqué de 5000 m², environ, un ensemble immobilier de deux maisons idépendantes de plain pied (85 et 60 m² environ) complétées par un garage de 17 m² environ. L'environnement est unique le long d'un accés privatisé pour l'ensemble du quartier et peut donner lieu à des développements de surface par surélévation autorisant de belles vues mer.

Située en impasse, en bordure d'espace vert protégé et à seulement 800 mètres de la mer et des commerces, cette villa provençale baignée de lumière grâce à son exposition plein sud, offre une vue panoramique exceptionnelle sur le golfe de Saint-Tropez et les collines environnantes. D'une surface habitable d'environ 136 m², la propriété se distingue par ses volumes généreux et ses prestations soignées. Le niveau principal accueille un séjour avec cheminée ouvrant sur une grande terrasse, une cuisine entièrement équipée, deux chambres, salle de bain et WC invité. En rez-de-jardin, elle dispose de deux chambres supplémentaires, 1 salle d'eau, 1 salle de bain et 1 WC ainsi qu'un espace de vie avec coin cuisine s'ouvrent harmonieusement sur l'extérieur. Le jardin est agrémenté d'un arrosage automatique et d'un éclairage paysager, entoure une piscine élégante avec plage, poolhouse et douche extérieure, invitant à la détente en toute intimité. Un carport double, un portail automatisé et de vastes espaces de rangement complètent ce bien d'exception.

Hyères centre, implanté au coeur du centre-ville, se cache un bien singulier où le bâti ancien dialogue avec une écriture contemporaine maîtrisée. Passé le portail en ferronnerie, une cour végétalisée crée une parenthèse intime et dévoile une façade en pierre apparente, rythmée par de larges baies vitrées. Le rez-de-chaussée développe un plateau de 67 m² aux volumes lisibles et continus. L'espace est structuré autour d'un séjour traversant intégrant cuisine et salle à manger, bénéficiant d'un apport lumineux généreux. Le projet privilégie les matières brutes et les finitions sobres, dans un esprit minimaliste et cohérent. Un volume annexe, indépendant dans son usage, permet l'implantation d'un bureau, d'un studio ou d'un espace mixte. Salle d'eau et sanitaires séparés à ce niveau. La circulation verticale s'organise autour d'un escalier suspendu, aux marches en chêne massif, adossé à un mur de pierre conservé. À l'étage, une chambre avec salle d'eau privative s'ouvre sur une grande terrasse offrant une perspective dégagée sur la colline et le château. Deux autres chambres, bénéficiant d'un éclairement naturel optimal, se partagent une salle d'eau; l'une dispose d'un accès extérieur singulier. Le dernier niveau est dédié à la suite parentale, traitée comme un volume indépendant sous charpente apparente, avec une hauteur sous faîtage supérieure à 3 mètres. La salle de bains attenante, inspirée de l'hôtellerie haut de gamme reste à découvrir ! Les prestations techniques accompagnent la qualité architecturale : climatisation réversible, isolation renforcée, menuiseries performantes, équipements électriques intégrés. Les combles techniques offrent un potentiel d'aménagement complémentaire en rangements ou dressing. Un projet abouti, à la fois fonctionnel et expressif, destiné aux amateurs de biens d'exception. Une occasion unique et rare liberté d'usage : maison familiale, résidence d'architecte, profession libérale. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Propriété d'exception à Sainte-Maxime – 21 hectares de calme absolu à deux pas des commodités Nichée au cœur d'un environnement naturel préservé, cette propriété rare de 21 hectares offre un cadre de vie unique, alliant calme absolu, intimité et proximité immédiate des commodités de Sainte-Maxime. Le domaine se compose de deux villas indépendantes, la première développant environ 250 m² habitables. Spacieuses et lumineuses, elles proposent 2 chambres, 2 bureaux, de généreux volumes de réception et une conception pensée pour le confort et la convivialité, que ce soit pour une résidence principale, secondaire ou un projet familial d'envergure. La deuxième villa développe 163 m² habitable, développe 5 logements offrant un revenue locatif (DPE : D, GES : B) Entourées par la nature, sans vis-à-vis, les villas bénéficient d'un environnement paisible et d'une vue dégagée sur les paysages environnants, tout en restant à quelques minutes seulement des commerces, plages et services. Un bien rare sur le secteur, idéal pour les amateurs d'espace, de tranquillité et de prestige, souhaitant profiter du charme de la Côte d'Azur sans renoncer au confort de la vie quotidienne. Un lieu unique, entre nature et art de vivre méditerranéen. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

À seulement 50 mètres de la plage, de la piste cyclable et du ponton permettant de rejoindre Saint-Tropez, cette villa de plain-pied incarne un art de vivre rare dans un environnement confidentiel et préservé. Son architecture contemporaine aux lignes épurées sublime des volumes généreux, baignés de lumière naturelle. La pièce de réception s'ouvre avec élégance sur une vaste terrasse couverte offrant une vue imprenable sur la mer, la piscine et le jardin paysager. L'espace nuit accueille quatre suites d'exception ainsi que deux chambres indépendantes, chacune bénéficiant de prestations haut de gamme et d'un accès direct au jardin, ainsi qu'une salle de sport. À l'extérieur, un jardin soigneusement paysagé entoure une piscine chauffée et un jacuzzi, invitant à la détente absolue dans un cadre intimiste. Un double garage vient parfaire ce bien unique, où emplacement d'exception et prestations de prestige se conjuguent avec harmonie.

Exclusivité amv immobilier villa avec vue mer panoramique & piscine à débordement * sous compromis de vente * située dans un cadre d'exception, cette élégante villa d'environ 120 m² habitables, agrémentée d'une véranda de 21 m², offre une vue imprenable sur la mer et des prestations de qualité. De plain-pied, le niveau principal s'ouvre sur une entrée chaleureuse menant à un vaste séjour baigné de lumière avec cuisine ouverte. La véranda aménagée en salle à manger permet de profiter pleinement du panorama marin. Un salon tv, facilement transformable en chambre, bénéficie également de cette vue exceptionnelle. La suite parentale, avec salle d'eau et espace bureau, donne accès à une terrasse face à la mer, idéale pour savourer les couchers de soleil. Un wc indépendant complète cet espace. En rez-de-jardin, avec accès extérieur indépendant, vous trouverez deux chambres, une kitchenette, une salle d'eau avec wc. Ce niveau dispose de deux belles terrasses avec vue mer, parfaites pour recevoir ou envisager un espace de vie autonome. À l'extérieur, une superbe piscine chauffée à débordement surplombe la mer, offrant un cadre de détente unique. Deux garages (17 m² et 20 m²) viennent compléter les prestations. Atouts supplémentaires : climatisation réversible panneaux solaires et photovoltaïques cette propriété rare conjugue confort, luminosité et panorama d'exception, idéale en résidence principale comme secondaire. Fosse septique aux normes ! Conformément à l'article l561-5 du code monétaire et financier, une pièce d'identité sera demandée avant toute visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Un panorama exceptionnel, une adresse recherchée et un cadre de vie privilégié. Face à la baie de Saint-Tropez, dans l'un des secteurs les plus prisés des Issambres, découvrez cette charmante villa de 90 m², nichée sur un terrain paysager d'environ 430 m², offrant une vue spectaculaire sur la Méditerranée. Dès votre arrivée, vous serez séduit par son environnement résidentiel, son calme absolu et sa magnifique ouverture sur la mer, véritable tableau vivant qui accompagne chaque instant de la journée. Les atouts de cette propriété • Vue mer panoramique exceptionnelle sur le Golfe de Saint-Tropez • Belle pièce de vie baignée de lumière, ouverte sur une grande terrasse face à la mer • 3 chambres confortables • Piscine privative dominant la baie, idéale pour profiter pleinement du climat méditerranéen • Jardin paysager facile d'entretien • Stationnement privatif • Villa en excellent état général, habitable immédiatement, sans travaux importants Un emplacement rare À seulement quelques minutes des plages, du port et des commerces, cette propriété offre un équilibre parfait entre tranquillité, confort et proximité des commodités. Que ce soit pour une résidence principale, une maison de vacances ou un investissement patrimonial, cette villa répond à toutes les attentes des amateurs de la Côte d'Azur. Ce qui fait la différence Vue mer spectaculaire depuis les pièces de vie, les terrasses et la piscine. Secteur résidentiel recherché. Environnement calme et préservé. Excellent potentiel patrimonial dans l'un des marchés les plus prisés du Golfe de Saint-Tropez. Une opportunité rare pour acquérir une villa offrant un panorama d'exception dans un cadre de vie privilégié. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir ce bien unique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Située aux Issambres, propriété d'exception de 600 m² avec vue mer panoramique sur le golfe de saint Tropez. Ses volumes généreux, son architecture, sa conception, ses prestations luxueuses en font un produit unique et rare sur le marché. Composée d'une entrée avec ascenseur qui dessert les différents niveaux et d'un garage de 75 m², elle vous offrira un espace de vie de plus de 140 m² entièrement ouvert sur de larges terrasses avec piscine à débordement de 20x5m. Elle dispose de 6 chambres en suite, d'une vaste cave à vin, buanderie, arrière cuisine. Vous profiterez également de son espace spa avec sa piscine intérieure de 10x5. Son Magnifique Terrain paysagé vient parfaire le tout. Nombreuses places de stationnement extérieures ! EXPO SUD OUEST !

Iad France - Laetitia Bottero vous propose : EXCLUSIVITE - OLLIOULES Maison Historique à fort potentiel de 163 m² divisée en 2 appartements avec grand garage et jardin - Terrain piscinable -Expo Sud-Est. Cette maison lumineuse de 163 m² offre plusieurs possibilités, que ce soit pour une résidence principale avec un revenu locatif, un projet familial ou un investissement. Elle se compose de deux logements indépendants. Au 1er étage un logement de 97 m², 4 pièces, composé d'une entrée, un séjour, une cuisine, 3 chambres, une salle de bain, un WC et une grande terrasse avec barbecue. Au RDC vous trouverez un autre logement de 66 m² 3 pièces, composé d'un séjour ouvert sur la cuisine, 2 chambres climatisées, une salle d'eau et un WC. Un grand garage indépendant de 50 m². Le tout sur une parcelle de 1500 m², piscinable, idéal pour profiter du jardin à exploiter et / ou envisager des extensions. Le plus : fenêtre en PVC, volets électriques, clim au RDC, grand jardin et garage. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une propriété de caractère à Ollioules. À noter : travaux de rafraîchissement à prévoir selon vos envies. Contactez moi dès maintenant et laissez-vous séduire par cette demeure d'exception. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laetitia Bottero mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 853679983, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À Draguignan (83300), découvrez cette maison d'exception alliant charme provençal et modernité ! terrain de 582 m² vous offre un cadre de vie idyllique, entre calme absolu et proximité des commodités. Draguignan, ville dynamique et ensoleillée, met à votre disposition commerces, écoles et transports en commun à quelques minutes seulement. Les amateurs de nature seront comblés par les paysages préservés et les activités de plein air qui entourent cette perle provençale. Construite en 2007, cette maison spacieuse et lumineuse se compose de 6 pièces, dont 4 chambres, pour un confort optimal. Ses 2 salles de bain et 2 toilettes garantissent une organisation pratique au quotidien. Le garage de 24 m² complète cet ensemble fonctionnel, idéal pour une famille en quête d'espace et de sérénité. Prestations haut de gamme : Chauffage au sol par pompe à chaleur * pour un confort thermique optimal et des économies d'énergie. Résidence sécurisée * pour une tranquillité d'esprit au quotidien. Visite 3D Matterport disponible sur demande : explorez chaque détail comme si vous y étiez ! Une opportunité rare à saisir pour ceux qui recherchent une maison moderne, fonctionnelle et bien située en plein cœur de la Provence. Ne laissez pas passer cette chance de vivre dans un environnement alliant bien-être et praticité ! Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 16 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 600 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 458 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alain TEIXEIRA, Tél. : 06 80 21 63 39, E-mail : alain.teixeira@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN sous le numéro 521850339.

Coup de cœur Derrière ses murs de caractère, cette vaste demeure des années 1960 attend de retrouver les rires des amis et les cris joyeux des enfants. Elle n'est pas seulement une maison, c'est un rendez-vous que vous donnez à ceux que vous aimez; dans 200 m² habitables sur 6000 m² de terrain; qui murmure l'histoire d'une grande famille et qui rêve d'en accueillir une nouvelle. Les clés de VOTRE rêve : -Un volume d'exception : 200 m² habitables -Un nid idéal : une cuisine séparée, une pièce à vivre de 38 m², 9 chambres, 2 salles de bains pour accueillir toute la tribu et vos invités. -Un espace de créativité : Combles aménageables, un atelier, une grande cave. Votre domaine privé : Franchissez le seuil au milieu des oliviers et découvrez votre propre parc de 6000 m². Ce terrain avec sa piscine et son Pool House, son terrain de pétanque, assez vaste, pour accueillir vos jardins, vos animaux, est une promesse de liberté et de bonheur total. Avec un tel volume et sa configuration, ce bien est parfait pour un grand foyer ou pour un projet de chambres d'hôtes. Cette demeure est une opportunité rare pour concrétiser un projet de vie ambitieux en Provence. Les volumes et l'emplacement sont ses atouts majeurs. Saisissez l'opportunité de réunir tous vos proches au sein de cette demeure de caractère, qui pourra traverser encore les générations futures. et laisser des souvenirs inoubliables. PRIX : 545000 euros (FAI) Contactez moi pour explorer le potentiel de ce bien unique. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Nathalie JOB Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°990 710 568 Greffe de TOULON) 06 44 05 67 64 (réf. 596960 ).

Iad France - Emilie Rousseau vous propose : Villa VUE MER avec Jardin et Terrasses sur la presqu'île de GIENS Venez découvrir cette magnifique maison offrant un cadre de vie exceptionnel entre le port de la Madrague et la plage des Darboussières, à quelques minutes à pieds du centre du village avec ses commerces et ses restaurants. Aujourd'hui la villa est divisée en 2 appartements comptabilisant une surface habitable de 102 m² et une annexe de 15 m² au sol actuellement aménagé en bureau et lieu de stockage et permettant un accès direct au T4. Sur un terrain de 247 m², cette propriété présente un espace de vie spacieux et lumineux, idéal pour une grande famille, une résidence secondaire ou un investissement locatif. Le rez-de-chaussée vous accueille sur une terrasse et un jardin arboré d'oliviers à l'abri des regards pour profiter de moments de détente en toute tranquillité. De l'espace extérieur, vous accédez directement à la cuisine / salle à manger pour plus de praticité. Un salon indépendant ainsi que 2 chambres, un bureau agencé en troisième chambre et une salle d'eau avec WC séparés vous apportent tout le confort nécessaire. À l'étage, une vaste terrasse avec une vue imprenable sur la mer permet d'entrer dans le deuxième appartement qui se compose d'une entrée, d'une chambre et d'un bureau adapté en seconde chambre bénéficiant de ce magnifique panorama, d'un séjour ouvert sur une deuxième terrasse exposée sud, d'une cuisine, d'une salle d'eau et de WC séparés. Les équipements de confort tels que la climatisation réversible dans les pièces à vivre garantissent des températures agréables toute l'année. De plus, l'alimentation en chauffage électrique ajoute une dimension écologique et économique à cette propriété. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette maison d'exception sur la presqu'île de Giens. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce havre de paix. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emilie Rousseau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 843864760, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Exclusivité : villa d'exception t5 dpe a prestations haut de gamme autonomie énergétique rare sur le marché de lorgues ! Coup de cœur assuré. Découvrez cette magnifique villa entièrement repensée, alliant luxe contemporain et sobriété énergétique en position dominante, sans vis-à-vis. Située dans un quartier très prisé, au calme absolu, au cœur d'un terrain boisé sans entretien de 6034 m² entièrement clôturé avec deux portails motorisés et parking. Piscine 8x4 sécurisée avec abri, de fabrication française, utilisable de mars à octobre. Cette propriété est le refuge idéal pour ceux qui recherchent l'exceptionnel sans aucune contrainte de travaux. L'excellence énergétique (dpe classe a) : projetez-vous dans une maison d'avenir : - panneaux photovoltaïques 6kw : production d'électricité verte. - climatisation réversible : confort thermique optimal. - ballon thermodynamique : production d'eau chaude à très faible coût. Ce bien bénéficie d'une belle pièce de vie, sublimée par des plafonds tendus barrisol offrant un jeu de reflets et une luminosité exceptionnelle. Cuisine de prestige schmidt entièrement intégrée et équipée, ouverte sur le salon doté d'un insert à granulés haut de gamme, programmable et connecté. La partie nuit propose trois chambres dont une suite parentale, une seconde salle d'eau contemporaine, un bureau et une buanderie. Les points forts : volets roulants solaires, moustiquaires haut de gamme, adoucisseur d'eau, espace lounge de prestige, deux grandes terrasses dont une équipée d'une double pergola bioclimatique de 28 m² neuve abritant un spa haut de gamme be well, un abri prévu pour une cuisine d'été. Consommation d'énergie edf : 1325 € / an; revente panneaux solaires : 818 € / an - coût mensuel : 45 € notre avis : une opportunité unique à saisir ! Maison sans travaux bénéficiant d'un excellent classement énergétique qui sécurise votre investissement. Maison clé en main. Une visite s'impose ! La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial mandataire en immobilier.

Entre ciel et mer, à quelques pas du port et des plages du centre, ce manoir d'exception de 383 m² loi Carrez (566 m² au total) s'impose comme l'une des propriétés les plus emblématiques du Golfe de Saint-Tropez. Son architecture élégante, son raffinement intemporel et sa vue mer panoramique en font une résidence d'une rare perfection. Déployée sur trois niveaux desservis par un ascenseur, la demeure offre seize pièces aux volumes harmonieux et aux finitions d'un standing exceptionnel. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une majestueuse pièce de vie baignée de lumière, orientée plein sud et sublimée par une vue mer à perte de vue. La cuisine contemporaine, élégamment équipée, se prolonge d'un cellier fonctionnel. Une suite parentale d'exception complète ce niveau, avec accès direct à la terrasse, vaste dressing et salle de bains raffinée avec baignoire et douche à l'italienne. À l'étage, quatre chambres en suite, toutes tournées vers la mer, disposent chacune d'un dressing, d'une salle d'eau et de WC privatifs, offrant à chacun confort et indépendance dans un cadre apaisant. Le rez-de-jardin est entièrement dédié au bien-être : hammam, sauna, salle de sport et espaces de détente s'ouvrent sur la terrasse et la nature. Plusieurs pièces modulables permettent d'aménager un bureau, une salle de jeux ou une cave à vin. Un appartement indépendant de trois pièces, idéal pour les invités ou le personnel, complète cet espace. Pensée dans les moindres détails, la propriété bénéficie d'un système domotique complet Control4 et d'un dispositif de sécurité haut de gamme, garantissant confort, sérénité et maîtrise totale de l'habitat. À l'extérieur, le spectacle continue : face à la Méditerranée, la piscine à débordement se fond dans le paysage, accompagnée d'un pool house élégant et de vastes terrasses ensoleillées. L'ensemble, baigné de lumière et de verdure, compose un cadre idyllique pour se détendre et recevoir. Un grand garage vient parfaire ce bien d'exception, idéal pour les passionnés d'automobiles. Vendu entièrement meublé, avec frais de notaire réduits (2 à 3 %), ce manoir unique incarne la quintessence de l'art de vivre sur la Côte d'Azur, un lieu rare, où luxe, sérénité et panorama se confondent à l'infini.

EXCLUSIVITÉ - Nichée au bout d'une impasse paisible, cette villa d'exception domine l'horizon avec sa piscine à débordement : la mer à perte de vue et l'Estérel en toile de fond. Parfaite pour une famille épanouie ou des escapades conviviales, elle incarne le luxe quotidien au cœur d'un quartier résidentiel exclusif. Rénovée avec raffinement et matériaux premium, elle séduit par ses finitions irréprochables et ses équipements haut de gamme – un bijou clé en main pour un art de vivre inoubliable. Imaginez : réveils face à la mer, soirées sous les étoiles. Une perle rare, avec un fort potentiel locatif saisonnier ! Agencement fluide et lumineux sur 180 m² au sol avec : Rez-de-chaussée : 2 suites parentales climatisées (salle de bains privative), salon cosy vue mer (TV, WiFi, clim), cuisine ouverte équipée et aménagée, WC séparé. 1er étage : 2 chambres climatisées, dressing, coin TV vue mer, salle de bains italienne + WC. Sous-sol XXL : Buanderie, salle de douche, chambre d'appoint, WC piscine, rangements vélos / plage – tout pour une organisation impeccable. Extérieur enchanteur : Terrasse multi-espaces vue panoramique – repas horizon bleu, barbecues conviviaux au bord de la piscine, transats farniente, pétanque festive. Un paradis privatif pour des souvenirs éternels ! Emplacement d'élite Plage à 20 min à pied via ruelles charmantes. Centre de Saint-Aygulf (commerces) à 5 min en voiture. Proche de Fréjus et des autoroutes – sérénité absolue, accès fluide. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial mandataire en immobilier.

Sur les hauteurs lumineuses de Fréjus, à l'abri des regards et enveloppée d'une quiétude préservée, cette propriété d'exception déploie plus de 150 m² d'espaces de vie, harmonieusement intégrés dans un parc paysager aux essences méditerranéennes. Alliant le charme intemporel d'une architecture varoise en pierre de taille à une élégance contemporaine, la villa séduit par ses volumes généreux, ses matériaux nobles et une atmosphère où raffinement et convivialité se conjuguent avec naturel. Dès l'entrée, les espaces de réception s'organisent autour d'une double pièce traversante, agrémentée d'une cheminée fonctionnelle. La cuisine attenante, baignée de lumière, offre un espace repas sous une belle hauteur sous plafond, également réchauffée par une cheminée. Une véranda entièrement vitrée prolonge les intérieurs vers le jardin, créant une transition fluide entre la maison et la nature environnante. La suite parentale, située de plain-pied, bénéficie d'un accès direct aux terrasses, de nombreux rangements et d'une vaste salle d'eau privative. Ce niveau comprend également une buanderie, deux vestiaires / dressings et des toilettes invités. À l'étage, un palier dessert une grande chambre avec espace bureau ouvrant sur les extérieurs, une chambre d'amis ainsi qu'une salle d'eau équipée de douche et toilettes. La propriété s'ouvre sur une terrasse panoramique offrant une vue imprenable, où un couloir de nage et une piscine à débordement chauffée invitent à la détente. Une cuisine d'été couverte, équipée d'un four à pizza, complète cet espace dédié à la convivialité. En complément, une maison d'amis indépendante d'environ 50 m², composée d'un salon, d'une kitchenette, d'une chambre et d'une salle d'eau, parachève cet ensemble d'exception. Les passionnés d'équitation apprécieront la qualité des infrastructures équestres disponibles. Envie de visiter ce bien ? un seul numéro, Appelle-moi ! Cette annonce vous est proposée par M. CHRISTOPHE BOUNIOL - EI - NoRSAC : 408 076 321, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de NIMES Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE - Plus d'informations sur cif-immo. com - « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Laissez-vous séduire par cette maison d'exception, nichée dans un environnement calme et préservé, offrant une vue mer à couper le souffle. Alliant élégance, confort et luminosité, cette propriété rare vous invite à savourer un art de vivre unique. Dès votre arrivée, vous serez conquis par ses volumes généreux et son charme intemporel. La maison, idéalement exposée, baigne dans la lumière du matin au soir. Elle se compose de quatre chambres de plain-pied, parfaites pour une vie pratique et conviviale, ainsi que de quatre chambres supplémentaires à l'étage, idéales pour accueillir famille et amis dans un confort absolu. Dans la petite tour, un bureau plein de caractère offre un espace inspirant, parfait pour le télétravail, la lecture ou la création. Les possibilités d'aménagement sont multiples : maison familiale, demeure d'hôtes ou résidence secondaire de prestige ? à vous d'imaginer le projet qui correspond à vos rêves. À l'extérieur, le jardin paysager vous invite à la détente, tandis que les terrasses ouvrent sur une vue panoramique sur la mer, créant une atmosphère de sérénité absolue. Un bien rare où chaque détail a été pensé pour votre confort et votre bien-être. Une opportunité unique de posséder une propriété majestueuse dans un lieu d'exception. Contactez Jessica ELMAN 06 25 54 13 24.

Iad France - Ludovic Degremont vous propose : Sublime Maison de 189 m² avec 4 Chambres, Terrasse Balcon et Jardin sur un sous sol complet à Bargemon Bienvenue dans cette magnifique maison individuelle en plain pied située à Bargemon, offrant un cadre de vie exceptionnel pour les amoureux de la nature et de l'authenticité provençale. Construite en 1975, cette maison de caractère a été soigneusement entretenue et offre des prestations de qualité pour un confort optimal. À l'intérieur, vous découvrirez un espace de vie généreux avec un salon chaleureux, une cuisine séparée entièrement équipée, 4 chambres spacieuses, 2 salles de bains, et 2 toilettes. Chaque pièce a été aménagée avec goût et bénéficie d'une luminosité naturelle grâce aux multiples expositions sud et ouest. La maison dispose également d'une belle terrasse avec cheminée offrant une vue imprenable sur les environs. L'extérieur de la propriété est tout aussi charmant, idéal pour profiter des journées ensoleillées, avec un magnifique jardin en restanque arboré de nombreux oliviers où vous pourrez vous détendre en toute tranquillité. Cette maison est en bon état général, mais offre également la possibilité d'apporter votre touche personnelle en fonction de vos goûts et préférences. Les équipements de confort tels que la télévision par câble, la fibre optique, l'air conditionné et le tout-à-l'égout sont présents pour votre plus grand bien-être au quotidien. Cette propriété est un véritable havre de paix, offrant un cadre de vie idéal pour une famille ou pour ceux recherchant une résidence secondaire dans un environnement calme et préservé. Idéal pour investisseur, car une parcelle de 800 m² de ce terrain en restanque est divisible et constructible. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir cette maison d'exception à Bargemon. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ludovic Degremont mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rouen sous le numéro 489526244, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.