Vente maison 10 pièces 320 m² Bauduen (83630)

Magnifique propriété située sur la commune de baudinard sur verdon, au cœur des basses gorges du verdon dans un environnement naturel exceptionnel au milieu du parc régional du verdon ! Cette villa aux beaux volumes et prestations de qualité offre un cadre de vie privilégié alliant confort et sérénité. La propriété comprend également deux gîtes de chambres ainsi qu'un studio indépendant, offrant un fort potentiel d'accueil ou d'activité locative. À l'extérieur, profitez d'une piscine, d'une cuisine d'été conviviale et d'un carport avec panneaux photovoltaïques qui apportent un véritable atout en matière d'économie d'énergie et de performance énergétique. Nichée dans un écrin de verdure, cette propriété séduira les amoureux de nature, de calme et d'authenticité, tout en bénéficiant de la proximité des magnifiques basses gorges du verdon, lac de sainte croix, lac de montpezat, lac d'artignosc sur verdon. Les atouts : une villa aux beaux volumes, deux gites en chambres, un bureau, un studio indépendant, une belle habitation principale avec deux chambres, une piscine chauffée et la cuisine d'été, carport, panneaux photovoltaïques, prestations de qualité dans un environnement naturel privilégié. Une propriété rare, idéale pour une résidence principale, secondaire ou projet professionnel touristique. Votre conseiller orpi agence aups franck meissel tél. : 06 10 25 90 53 agent commercial (entreprise individuelle) r.S. A.C. Draguignan n° 489 108 381 rcaco n°-25-032300 souscrit auprès de galian-smabtp référence agence : 496.

Et si votre quotidien devenait un rêve éveillé ? Nichée au coeur du Haut-Var, à Régusse, cette villa de 162 m² offre un art de vivre rare, entre élégance, lumière et sérénité. Lovée sur un terrain clos et paysagé de 1120 m², elle vous accueille dans un cadre où chaque détail semble pensé pour sublimer la douceur provençale. Dès l'entrée, le charme opère : un vaste hall avec placard vous mène vers une cuisine contemporaine, parfaitement équipée, ouverte sur un salon chaleureux où crépite une cheminée. Le séjour, baigné de lumière, invite à ralentir, à respirer, à simplement profiter de l'instant, tourné vers le jardin soigneusement arboré. Au rez-de-chaussée, une première suite parentale vous offre une bulle d'intimité avec salle d'eau privative et WC. À l'étage, deux autres chambres spacieuses, elles aussi aménagées en suites, prolongent cette sensation de confort absolu. L'une d'elles dispose d'une baignoire balnéo pour de vrais moments de détente, et s'ouvre sur une grande terrasse ensoleillée avec une vue dégagée sur les collines, comme une carte postale vivante à chaque lever du jour. À l'extérieur, le plaisir se prolonge avec une magnifique piscine traditionnelle de 10x5 mètres, chauffée, idéale pour savourer pleinement les journées d'été. Autour, la plage en pierre accueille transats et moments de farniente, tandis que l'espace barbecue, équipé d'une plancha et d'une broche, promet de belles soirées entre amis. Le grand double garage, l'abri bois, et le parking entièrement goudronné offrent confort et praticité au quotidien. Mais cette villa va encore plus loin en matière de qualité de vie. Classée A en performance énergétique, elle bénéficie d'un système de chauffage innovant et très performant. Un ballon d'eau chaude de 1000 litres, alimenté par une pompe à chaleur, assure une consommation maîtrisée et une chaleur douce en toute saison. Mieux encore : la cheminée est raccordée au système et contribue à chauffer à la fois l'eau du ballon. et la piscine. Une prouesse technique pensée pour conjuguer bien-être, économie et écologie. Chaque pièce respire le calme et l'harmonie. Chaque espace extérieur appelle à la détente ou à la convivialité. L'exposition plein sud inonde la maison de lumière, du matin jusqu'au soir, et le panorama naturel offre une tranquillité rare, sans vis-à-vis. Cette propriété singulière allie avec élégance confort moderne, charme provençal, technologie discrète et prestations haut de gamme. Elle incarne un lieu de vie unique, à la fois chaleureux, fonctionnel et profondément apaisant. Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Une maison comme celle-ci mérite d'être vue de près. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Située à Régusse (83630), cette villa contemporaine d'architecte offre un cadre de vie paisible et authentique, propice à la détente et à la sérénité. Ces espaces sont ingénieux et pensez pour profiter des moments de convivialité et baigné de soleil. Nichée dans un environnement naturel préservé, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié. Cette maison de 252 m² baignée de lumière s'étend sur un terrain spacieux de 3720 m². Avec ses 6 pièces dont 4 chambres, elle offre un agencement optimal pour une vie de famille confortable. Au rez-de-chaussée, la propriété propose une spacieuse entrée, une cuisine équipée ouverte sur une salle à manger, un salon avec une magnifique hauteur sous plafond, deux chambres dont une avec sa propre une salle de bain, une buanderie, une serre et un patio. À l'étage, la villa dispose de deux autres chambres, une salle de bain, un WC et une mezzanine. Le toit terrasse est végétalisé et vous permet de profiter du soleil à chaque moment de l'année. Un double garage vient compléter cet ensemble construit en 2010, alliant modernité et fonctionnalité. Le terrain est piscinable. Visite virtuelle sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 635 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marine SABOURAUD, Tél. : 06 50 96 13 71, E-mail : marine.sabouraud@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Draguignan sous le numéro 845 191 972.

À Régusse, là où le soleil caresse les collines et où le Verdon n'est jamais loin, se dévoile une élégante bastide récente, nichée dans un écrin de verdure, au coeur d'un quartier résidentiel paisible, à quelques pas seulement du centre du village et de ses commerces. Derrière son portail, un magnifique terrain de 2 960 m², entièrement clôturé et délicatement arboré, invite au calme et à la sérénité. Ici, chaque saison a son charme, chaque instant se savoure. Dès l'entrée, la maison impose son atmosphère chaleureuse et lumineuse. Le séjour-salon baigné de lumière devient naturellement le lieu des moments partagés, tandis que la cuisine indépendante, entièrement équipée, promet de belles tablées familiales et des soirées conviviales. Un WC indépendant pour les invités complète ce niveau, ainsi qu'un garage offrant la possibilité de créer une suite parentale, pour une vie de plain-pied si désiré. À l'étage, le charme opère pleinement. Quatre belles chambres lumineuses offrent à chacun son espace, son intimité, son refuge. La salle de bain, sublimée par une baignoire ancienne en fonte, invite aux instants de détente hors du temps. Un WC indépendant vient parfaire l'étage. À l'extérieur, le rêve continue. Une piscine coque 9 x 4 m, bordée de son pool house, promet de longues journées d'été rythmées par le chant des cigales. Un carport pour deux véhicules, une autorisation d'urbanisme pour une extension, et un magnifique terrain laissent entrevoir de multiples projets et possibilités. Construite en 2021 par Prisme, cette maison de style bastide provençale séduit par ses prestations de qualité, son chauffage au sol sur les deux niveaux, et son excellent DPE, alliant confort moderne et douceur de vivre. Un lieu rare, une atmosphère, une invitation à ralentir. Ici, on ne visite pas une maison, on tombe amoureux d'un art de vivre Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez Christel Laurrain Easyimmo au 06 61 92 80 02.

Iad France - Vanessa Guipponi vous propose : REGUSSE (83630) - Propriété - 218 m² - 3 Chambres - Gite indépendant - Garages - Piscine - Terrain 11000 m² Offrez-vous le plaisir de vivre dans une magnifique propriété pleine de charme à Régusse, où le calme et la tranquillité règnent en maîtres. Cette spacieuse maison individuelle de 192 m², ainsi que son gite indépendant (36 m²) attenant offre une superficie habitable totale d'environ 218 m² (230 m² au sol). Construite en 1975, rénovée et agrandie en 2010, elle est parfaitement entretenue et offre un cadre de vie exceptionnel pour les amoureux de la nature et de l'authenticité. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'atmosphère chaleureuse qui se dégage de l'espace de vie. Avec son séjour traversant avec cheminée et insert, sa salle à manger spacieuse, ses 3 chambres, chacune avec sa salle d'eau, et son bureau lumineux, cette maison saura vous séduire. L'agencement intérieur est pensé pour offrir confort et fonctionnalité au quotidien, avec notamment une cuisine équipée semi-ouverte sur le séjour, une buanderie / arrière cuisine, ainsi que 2 caves. Belle hauteur sous plafond environ 2,70m à 3m, charme de l'ancien avec ses poutres. Les pièces de vie donnent accès à la terrasse de 92 m² exposée plein sud avec une partie couverte. Le jardin joliment arboré et parfaitement entretenu offre un cadre verdoyant apaisant, propice à la détente et aux moments de convivialité en famille ou entre amis. De plus, un gite attenant pourra accueillir vos amis ou convives en toute indépendance avec une pièce de vie et cuisine ouverte équipée, une mezzanine comprenant 2 espaces nuit et une salle d'eau avec wc. Chauffage avec poêle à bois et climatisation réversible. Une piscine (6x12m) avec abris vous invite à la baignade et à la relaxation. Un terrain de boules est également présent. Côté pratique, vous disposerez de plusieurs places de stationnement, de plusieurs garages pour abriter 5 véhicules en toute sécurité, ainsi qu'un abri de jardin en bois, ainsi qu'un joli cabanon en pierres. Située dans un quartier résidentiel calme, cette maison bénéficie d'un environnement privilégié, proche des commodités et des espaces verts. LES PLUS : Fibre, Liner piscine neuf (2025), moustiquaires, PST toiture (2012), rénovation façade et intérieur (2010), climatisation réversible et pompe à chaleur, Quelques améliorations seront à prévoir : quelques fenêtres au sud en simple vitrage, réhabilitation de la fosse septique ou possibilité de raccordement au tout à l'égout (demande d'autorisation en cours). N'attendez plus pour découvrir ce havre de paix à Régusse. Coup de cOEur assuré pour les amoureux de la nature et de l'authenticité. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 248 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Vanessa Guipponi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN sous le numéro 888739448, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.