VILLA DEXCEPTION 320M2 AVEC UNE VUE PANORAMIQUE panneaux sol

Bauduen (83630)

780 000 €

2 438 €/m²

10 pièces
Pièces
4 chambres
Chambres
320 m²
Surface
1 salles de bain
Salles de bain

Coup de coeurAccès PMR5 parkingsClimatisationCheminéeTerrasseJardinPiscine

Description du bien

L'agence Verdon Immobilier Aups vous propose à la vente, en exclusivité, une superbe villa de 320 m² édifiée en 2005 sur un terrain de 4 ?

247 m².

Cette propriété d'exception offre un cadre de vie rare avec une vue imprenable sur le lac de Bauduen et le village.

Vous découvrirez un vaste salon-séjour de plus de 70 m², baigné de lumière, ainsi qu'une magnifique cuisine entièrement équipée de 25 m².

La terrasse vous permettra de profiter pleinement de la vue exceptionnelle.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez deux chambres et une salle de bain.

En rez-de-jardin, trois salles d'eau, une seconde cuisine et un grand studio de plus de 50 m² offrent de nombreuses possibilités d'aménagement.

La villa est équipée de panneaux solaires 12 kW, avec batterie qui stock le surplus delectricité, garantissant une autonomie énergétique totale en journée et la nuit ainsi que de la climatisation dans toutes les pièces pour un confort optimal.

Une piscine, située en contrebas du terrain avec son pool house en bois, vient parfaire ce bien rare.

Un véritable coup de coeur à découvrir sans tarder ?!

Pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations, contactez l'agence Verdon Immobilier Aups honoraires à la charge du vendeur pour une visite contactez christophe au 06 31 83 14 91 ou marcaurel au 06 32 59 50 13.

Annonce publiée le 9 septembre 2025

Caractéristiques

Coup de coeur
Accès PMR
5 parkings
Climatisation
Cheminée
Terrasse
Jardin
Piscine
Bien d'exception
Vue imprenable
Orientation sud

Visite en vidéo

Performance énergétique

À propos du prix de ce bien

Prix : 780 000 €(2 438 €/m²)

Honoraires à la charge de vendeur

Détails des coûts

Prix au m²: 2 438 €/m²
Honoraires: Honoraires à la charge de vendeur
Dépenses énergétiques estimées: Entre 2 000 € et 2 760 € par an

Prix dans la région

2 438 €/m²

Prix de ce bien

Comparaison du marché à Bauduen indisponible

La statistique locale n’est pas fournie par l’API actuelle. Aucune fourchette estimée n’est affichée afin de ne pas présenter une donnée inventée.

Localisation

Bauduen (83630)

Bauduen

Localisation approximative

L’adresse exacte est communiquée sur demande.

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : retrouvez les risques naturels, miniers et technologiques de la commune.

Voir sur georisques.gouv.fr