Maison d'exception à vendre à Rouen (76)

Idéalement située dans le secteur très recherché de la gare de ROUEN rive droite, cette superbe maison familiale de 170 m² habitables allie le charme d'un quartier prisé et dynamique à proximité immédiate des transports, des écoles, des commerces et autres commodités ainsi que du calme absolu de son environnement. L'ESPACES DE VIE : Dès l'entrée, spacieuse avec ses grands placards d'accueil, vous serez séduit (e) s par un magnifique séjour traversant exposé plein sud qui s'ouvre directement sur un superbe jardin paysager clos et sans vis-à-vis de 470 m², véritable havre de paix en plein coeur de la ville, agrémenté d'une magnifique piscine chauffée pour en profiter en toute saison. La cuisine, ouverte sur le salle, entièrement aménagée et équipée s'intègre parfaitement au salon. UNE DISPOSITION IDEALE POUR TOUTE LE FAMILLE Toujours au rez-de-chaussée, une vie de plain-pied est facilitée grâce à une première chambre confortable disposant de sa propre salle d'eau privative. À l'étage, un espace nuit composé de 3 chambres spacieuses, d'un bureau idéale pour le télétravail et une seconde salle d'eau. En souplex, 2 chambres supplémentaires offrent de multiples possibilités (chambres d'amis, salle de jeux, espace ados ou atelier). cet espace est actuellement utilisé en cabinets de consultation avec sa propre entrée donnant sur le devant de la maison. Grâce à cette configuration, ces 2 pièces peuvent également être louées en chambres pour des étudiants. Un vaste garage pouvant accueillir 2 véhicules plus de nombreux espaces de rangement complète ce bien d'exception. Coté énergie la maison dispose d'un système mixte, électrique par pompe à chaleur et solaire par panneaux photovoltaïques. Contactez moi sans attendre pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 650 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alain PACINI, Tél. : 06 13 01 11 25, E-mail : alain.pacini@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Rouen sous le numéro 502089238.

Charmante demeure du XIX – Quartier Gare. Venez découvrir cette propriété de charme idéalement située au calme à seulement 5 minutes à pied de la gare et du centre-ville de Rouen, cette élégante demeure du XIX ? siècle offre un cadre de vie rare, à l'abri des regards. Edifiée vers 1880 et régulièrement modernisée et rénovée depuis, la maison propose 195 m² habitables ainsi qu'une dépendance de 70 m² comprenant un studio de 20 m² pouvant être loué. Dès l'entrée vous tomberez sous le charme du sol en mosaïque d'époque et de la belle hauteur sous plafond avec ses moulures. Vous découvrirez une salle à manger lumineuse et avec ses boiseries murales lieu idéal de réception, puis un vaste salon avec une cheminée moderne à insert, l'ensemble étant mis en valeur par un élégant parquet en bâtons rompus. Vous aurez accès par ce salon à une belle terrasse en bois. La cuisine, contemporaine et lumineuse, bénéficie d'un accès direct au jardin dans lequel vous pourrez partager des moments privilégiés en famille et entre amis. Le rez-de-chaussée est complété par des WC indépendant Le premier étage accueille une chambre parentale de 23 m² avec cheminée. Deux chambres ainsi qu'une salle de bains complètent ce niveau. Le dernier étage propose trois chambres supplémentaires et une salle d'eau avec une douche à l'italienne. Au bout du jardin quelques marches vous mènerons à une dépendance de 70 m² qui se compose au rdc d'un studio de 20 m² qui peut-être loué. Un garage pouvant accueillir 3 voitures et pourvu d'une borne de recharge pour voiture électrique vient parfaire les prestations de cette propriété d'exception. Informations complémentaires : - Taxe foncière : 3160 euros - chaudière au gaz à condensation - adoucisseur Culligan - fenêtres pvc double vitrage - DPE D très facilement possible par l'installation d'une PAC (devis déjà réalisé par l'entreprise) Idéalement située, au calme à 5 min à pied de la gare, du métro et de nombreuses lignes de bus, commerces en face de la maison (boulangerie, boucherie, épicerie, primeur). Ecoles à pieds de la maternelle aux classes préparatoires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 930 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Séverine FANES, Tél. : 06 10 78 80 74, E-mail : severine.fanes@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ROUEN sous le numéro 844060871.

Magnifique Maison Moderne de 2022 – Quartier Mont-Gargan, Rouen Située dans le secteur recherché et paisible du Mont-Gargan à Rouen, découvrez cette superbe maison contemporaine construite en 2022. Alliant modernité, confort et fonctionnalité, elle bénéficie d'un emplacement idéal à seulement 2 km à pied de la Place Saint-Marc, vous offrant le parfait compromis entre le calme des hauteurs et la proximité immédiate de l'hyper-centre. Dans un état impeccable, cette maison « clé en main » propose des prestations haut de gamme et de très beaux volumes. Au Rez-de-Chaussée : Un Espace de Vie Lumineux * Pièce de vie de 46 m² : Un magnifique salon-séjour baigné de lumière naturelle grâce à sa triple exposition. Un espace chaleureux et moderne parfait pour recevoir. * Cuisine ouverte : Entièrement aménagée, elle s'intègre harmonieusement à la pièce de vie. * Espaces fonctionnels : Un local technique / buanderie attenant et des WC indépendants. À l'Étage : L'Espace Nuit avec Vue Panoramique * Suite parentale d'exception : Comprenant une salle d'eau privative et surtout une terrasse privative surplombant Rouen avec une vue dégagée. * Deux chambres supplémentaires : Lumineuses et confortables, parfaites pour des enfants, des invités ou un bureau. * Salle de bain indépendante : Moderne et équipée, avec WC intégrés. Extérieurs & Prestations Techniques * Jardin de 300 m² : Un bel espace extérieur arboré et qualifié pour profiter des beaux jours. * Stationnement : Une place de parking privative sur la parcelle. * Confort optimal & Économies d'énergie : Chauffage et production d'eau chaude de dernière génération via une pompe à chaleur et un ballon thermodynamique (DPE performant). Les points forts : Construction récente, aucun travaux à prévoir, agencement très fonctionnel et vue imprenable sur la ville. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Stéphanie DUJARDIN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°530 319 607 Greffe de ROUEN) 06 13 74 22 68 (réf. 615115 ).

Rouen – À seulement 900 m du CHU et de la place Saint-Marc, au cœur du quartier historique et très recherché du Mont Gargan. Laissez-vous séduire par cette magnifique demeure de caractère de 165 m² habitables, où l'authenticité rencontre avec élégance et harmonie, un agrandissement créé par un architecte en 2016. Nichée sur un terrain clos et arboré de 466 m² exposé plein sud, cette propriété offre un cadre de vie privilégié, à quelques minutes seulement du cœur historique de Rouen. Dès l'entrée, le charme opère. Vous découvrirez un splendide séjour cathédrale, baigné de lumière, sublimé par une architecture remarquable et des volumes exceptionnels. La cuisine, entièrement équipée et semi-ouverte, s'intègre parfaitement à cet espace de vie convivial. Un salon plus intimiste, véritable cocon de détente, complète ce niveau. Le rez-de-chaussée propose également une chambre, une salle de bains avec douche, un WC indépendant ainsi qu'une buanderie. À l'étage, un palier dessert deux belles chambres, dont une magnifique suite parentale de 29 m² avec son dressing aménagé et sa salle d'eau privative avec WC. Le dernier niveau, entièrement aménagé en open-space, offre un espace modulable permettant d'accueillir facilement deux couchages distincts, un bureau ou une salle de loisirs selon vos envies. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin, d'une petite dépendance, d'une cave et d'un stationnement privé pouvant accueillir deux à trois véhicules. Cerise sur le gâteau : depuis l'étage, vous pourrez admirer une vue exceptionnelle sur la cathédrale, offrant un panorama unique au fil des saisons. En excellent état, cette propriété bénéficie de prestations de qualité, alliant cachet, confort moderne et emplacement privilégié dans l'un des secteurs les plus prisés de Rouen, reconnu pour son patrimoine, son calme et sa qualité de vie. Une adresse rare pour les amateurs de biens d'exception. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Stéphanie DUJARDIN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°530 319 607 Greffe de ROUEN) 06 13 74 22 68 (réf. 612035 ).

Bien rare propriété d'exception dpe classe a bbc alexa richard - propriétés privées j'ai le plaisir de vous présenter cette propriété rare située à 8 km du neubourg, rouen 35- 40 km au sud-ouest. Construite en 2012, cette maison allie des volumes spectaculaires, un confort moderne et une efficacité énergétique hors du commun. Rez-de-chaussée : espace de vie de 70 m² environs dès l'entrée, vous serez séduit par cette maison : une entrée fonctionnelle avec wc individuel. Une pièce de vie 70 m² environ : comprenant un salon séjour lumineux et cuisine équipée et aménagée semi ouverte, poêle à bois. Un cellier attenant : un espace de rangement. Suite parental : une chambre spacieuse avec dressing et salle de bain baignoire balnéo et douche italienne. Un bureau ouvert : idéal pour le télétravail. 'étage pallier 5 belles chambres, 2 salles d'eau et 2 wc individuel. Grenier à grande hauteur sous plafond déjà équipé de velux et de ses sols, permettant l'aménagement 2 chambres supplémentaires. Sous-sol complet et équipements techniques sous-sol total : garage, cuisine d'été aménagée, salle de sport, salle de jeux et cave ancienne. Equipement panneaux solaires (autoconsommation + revente), chauffe-eau thermodynamique, adoucisseur d'eau et système de récupération d'eau de pluie. Rouen : 35 km au sud-ouest le havre : 61 km : 61 km au sud-est (environ 55 minutes à 1 heure par l'autoroute a13 extérieur édifiée sur un terrain clos de plus de 1 300 m² environ la propriété dispose d'une terrasse en bois, d'un chalet bois. Les plus une pièce de vie de 70 m² un diagnostic performance énergétique en classe a, c'est une opportunité extrêmement rare sur le secteur. Le logement dpe a ges a montant moyen augmentant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 670 euros à 920 euros. Honoraires charges vendeurs pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez alexa richard, au 06 37 17 22 30 ou par courriel à al.richard@proprietes-privees.com les informations sur les risques encourus ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de alexa richard agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac evreux 878 916 998 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405mandat réf : 443811- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.( honoraires ttc à la charge vendeurs alexa richard (ei) agent commercial - numéro rsac : evreux 878 916 998 -. (honoraires ttc à la charge vendeurs.) alexa richard (ei) agent commercial - numéro rsac : evreux 878 916 998 - (4.25 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) alexa richard (ei) agent commercial - numéro rsac : evreux 878 916 998 -.

Propriété d'exception — bois-guillaume mise à prix : 1 400 000 € idéalement située sur la commune prisée de bois-guillaume, à proximité de rouen, de sa gare et des principaux axes, cette remarquable demeure de caractère offre un cadre de vie rare, alliant élégance, volumes et intimité. Implantée au cœur d'un vaste parc arboré, cette propriété se distingue par son architecture raffinée en briques, ses tourelles, ses façades élégantes et ses nombreux éléments anciens préservés. La demeure développe de généreux espaces de réception, notamment un grand salon lumineux, sublimé par de hauts plafonds ornés de moulures, des colonnes décoratives, des parquets anciens, des cheminées et de grandes ouvertures donnant sur le parc. Elle offre 10 chambres, permettant d'accueillir confortablement une grande famille ou d'envisager différents projets résidentiels. À l'extérieur, le grand parc paysager apporte calme et confidentialité, tout en bénéficiant d'une localisation particulièrement recherchée aux portes de rouen. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,32% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°979 369 154 - greffe de rouen) emmanuel simon entrepreneur individuel 06 16 67 64 79 - réf. 971164.

Succès commercial - les travaux sont en cours ! Offre exceptionnelle sur les t3 : 10 000€ + frais de notaire offerts !* découvrez rodbaek village, un nouveau lieu de vie d'exception situé à darnétal, en limite de saint-martin-du-vivier, dans un environnement naturel privilégié. Pensé sur plus de deux hectares par un paysagiste et un écologue, ce projet signé logih normandie propose un cadre de vie rare, mêlant nature, confort et qualité architecturale. Rodbaek village se compose : de maisons neuves 4 et 5 pièces, et d'appartements du studio au t3, tous conçus pour offrir des espaces de vie lumineux et ouverts sur la nature. Le projet fait la part belle aux espaces paysagers, aux circulations douces et à la biodiversité, créant un véritable havre de paix aux portes de rouen. Pour devenir propriétaire, profitez de conditions particulièrement avantageuses : éligibilité au ptz, accession en psla (location-accession), tva réduite, jusqu'à 15 ans d'exonération de taxe foncière * . Et actuellement, bénéficiez d'une offre exceptionnelle sur les appartements t3 : 10 000€ de remise + frais de notaire offerts * . Pour investir, les appartements du studio au t3 sont également éligibles au dispositif lli, permettant de bénéficier d'une tva réduite à 10% ainsi que d'une fiscalité attractive * . Une opportunité idéale pour habiter ou investir dans un environnement résidentiel verdoyant et recherché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Iad France - Isabelle De Brucq vous propose : Maison familiale de 171 m² offrant des volumes exceptionnels Située dans un quartier très agréable et privilégié de Petit Couronne, cette maison de 171 m² séduit par ses volumes remarquables et la qualité de son environnement. Dès l'entrée, vous découvrirez des espaces lumineux et particulièrement généreux. Le rez-de-chaussée propose une vie de plain-pied avec une cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée, 1 chambre, 1 salle de bain et WC indépendant. L’immense séjour-salon offre 60 m², avec un accès direct à la terrasse plein Sud et une cheminée. À l'étage, vous trouverez trois très belles chambres aux volumes exceptionnelles, dont une suite parentale de 27 m² avec dressing, une chambre de 25 m², ainsi qu'une troisième chambre de 16 m². Une salle de bain, un WC indépendant et un espace de rangement de 4 m². Le sous-sol complet accueille une lingerie, une chaufferie équipée d'une chaudière à condensation récente, un atelier ainsi qu'un garage permettant de stationner entre 2 ou 3 véhicules. Le jardin de 746 m² est sans vis-à-vis, en restanque, offrant 2 terrasses : 1 plein Sud et une autre à l’ombre des arbres. La maison est parfaitement entretenue et ne nécessite pas de travaux pour être habitée immédiatement. Une remise au goût du jour pourra simplement être envisagée au fil du temps, selon vos envies, afin de révéler tout son potentiel (les fenêtres sont en simple vitrage équipées de volets roulants, mais n’empêchent pas le DPE d’être en D) La proximité immédiate des écoles, des commerces, des cabinets médicaux et des transports est également un atout à une vie de famille. Saisissez l'opportunité d'acquérir une maison aux prestations rares, qui pourra révéler tout son caractère et devenir une propriété d'exception grâce à une simple remise au goût du jour Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle De Brucq mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rouen sous le numéro 982801532, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Daniel Wozniak vous propose : Charmante maison de ville rénovée avec terrasse à Le Houlme Découvrez cette ravissante maison de ville rénovée avec goût, offrant un cadre de vie chaleureux et confortable à Le Houlme. Située dans un quartier paisible et agréable, cette propriété saura vous séduire par ses prestations de qualité et son ambiance accueillante. Avec une surface totale de 60 m² et une terrasse ensoleillée de 25 m², cette maison est entièrement connectée offre des espaces bien agencés et lumineux. La terrasse, exposée plein sud, est l'endroit parfait pour profiter de moments de détente en plein air, que ce soit pour prendre un café le matin ou pour organiser des repas conviviaux entre proches. Cet espace extérieur offre un véritable havre de paix en plein cOEur de la ville. Les aménagements de qualité ainsi que les équipements tels que la fibre optique, la ventilation est connectée, le digicode, l'interphone et le système d'alarme renforcent le confort et la sécurité de cette maison. De plus, le garage intégré permet un stationnement sécurisé pour votre véhicule, ajoutant ainsi une commodité supplémentaire à cette propriété. Cette maison est un véritable petit bijou, réunissant charme, modernité et fonctionnalité dans un environnement serein et agréable. Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de ce bien d'exception à Le Houlme. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Daniel Wozniak mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVREUX sous le numéro 409 407 962, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À seulement quelques minutes de Rouen, Aux portes de Saint-Martin-de-Boscherville, cette élégante propriété de caractère de 250 m² habitables est située au cœur d'un environnement paisible et verdoyant. Édifiée sur un superbe parc plat de 28 000 m², elle offre un cadre de vie privilégié avec piscine et vaste terrasse, idéale pour recevoir en toute intimité. La demeure propose de beaux volumes de réception avec deux salons dotés de cheminées, une salle à manger ouverte sur l'extérieur, ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée avec espace repas. L'espace nuit se compose d'une chambre avec sa salle de douche privative en réez de chaussée et 4 chambres à l'étage dont trois avec leurs salle de douche ainsi qu'une mezzanine, un bureau et un dressing. Quatre garages, une cave à vins, un grand grenier et une dépendance viennent compléter ce bien d'exception alliant charme, espace et sérénité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 690 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Joël BRÉON, Tél. : 06 24 15 07 39, E-mail : joel.breon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ROUEN sous le numéro 521308239.

À 15 minutes du centre-ville de Rouen, au cœur du Genetey, dans un environnement calme et confidentiel, sublime maison de style normand de 233 m² habitables offrant des prestations haut de gamme : vaste pièce de vie baignée de lumière, excellente performance énergétique (DPE B), espace terrasse de 100 m² exposée Sud, ainsi qu'un sous-sol avec cave à vin. Édifiée en 1998 par le constructeur de renom HONNET, cette propriété parfaitement entretenue s'inscrit sur un parc paysager de 3300 m² avec piscine couloir de nage de 20 mètres de longueur. La maison dispose de 5 chambres dont une au rez-de-chaussée, 3 salles de bain au 1er étage dont une dans la suite parentale. Une pièce de vie avec cuisine semi-ouverte de 70 m², avec accès direct sur l'extérieur via de grandes baies vitrées. Un bien rare, au charme affirmé et au fort potentiel, pour une clientèle exigeante en quête d'exception. Informations complémentaires : - Système de chauffage par pompe à chaleur - Plancher chauffant sur tout le rez-de-chaussée - Terrain paysagé clos par des murs d'enceinte Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 990 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Carole BUIGNET, Tél. : 06 77 05 94 89, E-mail : carole.buignet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ROUEN sous le numéro 911678886.

À seulement quelques minutes de Rouen, dans un environnement privilégié, découvrez ce superbe manoir de la fin des années 1800, alliant prestige, authenticité et fort potentiel patrimonial. Édifié au cœur d'un parc arboré d'environ 2 hectares, cette propriété d'exception séduira les amateurs de demeures anciennes grâce à ses volumes remarquables, sa hauteur sous plafond généreuse (jusqu'à 3,60 m), ses nombreuses cheminées fonctionnelles, et ses prestations rares. La demeure principale : Cuisine aménagée et équipée avec îlot central et cheminée 8 cheminées fonctionnelles réparties sur plusieurs niveaux Pompe à chaleur + chauffage central Tout-à-l'égout Citerne de récupération d'eau de pluie Cave complète avec cave à vin, garde-manger, adoucisseur, filtration, chaudière fioul en secours Alarme, caméras et sécurisation complète des ouvrants Fibre installée Espaces de vie : Multiples chambres spacieuses, dont suites avec salles de douche Bibliothèque Dressing Salle de sport Grand studio avec kitchenette, salle de bain, WC indépendant, terrasse Escaliers et accès avec éclairages automatisés Dépendances : Maison de gardien d'environ 40 m² actuellement louée 700 € / mois Orangerie avec pompe à chaleur, sa superficie est d'environ 100 m² sur 3 niveaux avec 3 chambres Compteurs communs avec le manoir Revenus locatifs déjà en place Extérieurs : Parc paysager de 2 hectares Vergers (cerisiers, poiriers, pommiers, quetsches) Potager, poulailler Mare artificielle Ancien court de tennis à rénover Portail automatique Interphone Les atouts majeurs : Demeure de prestige Revenus complémentaires immédiats Idéal propriété familiale, projet événementiel, chambres d'hôtes ou investissement patrimonial Cachet exceptionnel Fort potentiel de valorisation Un bien rare sur le marché, où élégance historique, confort moderne et potentiel immobilier se rencontrent parfaitement. Dossier complet et visite privée sur demande. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°823 440 292 - Greffe de ROUEN) Stefanny JOURDAIN PASQUIER Entrepreneur Individuel 07 81 39 84 80 - Réf. 932910.

Iad France - Angélique Giffard vous propose : Située à Malaunay à 20 minutes de Rouen et de Mont Saint Aignan, propriété d'exception alliant élégance et caractère grâce à son architecture unique, de 11 pièces de 315 m² et une dépendance de 40 m². Etre en ville et à la campagne en même temps c’est possible, vous n'en trouverez pas deux comme celle-ci ! Cette demeure vous invite à la détente, à la sérénité et à l'exploration, où chaque coin révèle de multiples variétés de fleurs et de plantes. Nommée 'Les Charbonnières', cette maison bourgeoise du début du XXème siècle en très bon état, pleine de surprises et chargée d’histoire, vous attend dans un cadre enchanteur, entourée d’un parc arboré (dont arbres centenaires), longé par le Cailly soigneusement aménagé pour préserver son charme bucolique. - Le rez-de-chaussée offre une spacieuse entrée avec un vestibule / vestiaire de 9 m² environ (dressing et toilettes), 76 m² de pièces à vivre comprenant un double séjour traversant de 40 m² environ, baigné de lumière, avec son parquet bois et un salon attenant de 36 m² environ avec sa cheminée à insert avec accès direct à une véranda pour profiter des vues sur le jardin, et enfin une cuisine entièrement équipée. Hauteur de plafond : 3,40 m - Le 1er étage comprend un palier desservant 3 chambres dont une parentale avec dressing et salle d'eau (12,5, 18 et 19 m² environ), un bureau, une spacieuse salle de bains avec double vasque et des toilettes séparées. Hauteur de plafond : 3,20 m - Le 2ème étage dispose d’un palier, de 3 chambres, (entre 11 et 14 m² environ), d’une salle de bains (avec baignoire et douche, et double vasque), d’un bel espace détente avec sauna et douche, et de toilettes séparées. Une belle cave à vin et une dépendance chauffée de 40 m² environ la complètent : Idéale pour une profession libérale, avec deux portes d’accès (possibilité de transformer en logement et / ou de louer), emplacements parking pour une patientèle et enfin un garage avec porte motorisée. À l’extérieur, vous pourrez vous détendre en lisant ou en admirant la rivière depuis le jardin ou même au-dessus de l’eau ! Un cadre exceptionnel pour se reconnecter à la nature. Ne manquez pas cette occasion d’acquérir ce véritable havre de paix qui vous réserve de belles surprises à l’intérieur comme à l’extérieur. Son emplacement est idéal, à quelques pas de chez vous, vous pourrez profiter des petits commerçants au nombre de 22, ainsi que des écoles, garderies, complexe sportif, piscine, collège, transports en commun (F4 et 529) et l’accès à l’A 151 en 5 minutes. Vous êtes à 40 minutes de la Mer (Dieppe) et à 2h de Paris. Gare (Malaunay-Le Houlme) à moins de 10 min en voiture. Chauffage gaz (chaudière à condensation installée en 2020) – Taxe foncière : 3120 euros Malaunay vient de recevoir la plus haute distinction du label « Territoire Engagé Transition Écologique » (T. E.T. E) décernée par l’ADEME. Avec ses 5 étoiles, elle devient la commune première de Normandie et la première en France pour les villes de moins de 20 000 habitants à atteindre ce niveau d’excellence. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Angélique Giffard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ROUEN sous le numéro 889041158, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Eléonore Duval vous propose : 'L'ÉPURE' à Hénouville : Une icône d'architecte À Hénouville, dans ce paysage de boucles de la Seine si cher aux peintres, j’ai découvert une maison qui m’a profondément touchée. Je vous propose de la nommer 'L’Épure'. Dessinée en 1976 par l’architecte François Dupuis, héritier de la rigueur moderniste de son mentor Robert Genermont, cette OEuvre de 235 m² (posée sur un terrain de plus de 2 000 m²) est une opportunité rare. Elle n'a appartenu qu'à la famille qui l'a fait construire et attend aujourd'hui son nouveau chapitre. Dès que l'on franchit le seuil, on comprend que l’on est face à un véritable geste d'architecte. La maison capte le soleil sur ses quatre points cardinaux : grâce à une exposition quadruple et des percées visuelles remarquables, la lumière y est un matériau de construction à part entière, sculptant les volumes du matin au soir. Une porosité magistrale entre intérieur et extérieur : Ce qui est fascinant dans cette architecture, c’est l'abolition de la frontière entre le dedans et le dehors. François Dupuis a pensé la maison en communion totale avec son environnement normand : - le prolongement naturel : les grands vitrages toute hauteur ne se contentent pas d'éclairer, ils cadrent le jardin comme autant de tableaux vivants. - la continuité de la matière : le superbe sol en ardoise, par sa texture minérale et brute, donne l'illusion que le sol du jardin se prolonge sous nos pieds à l'intérieur. On ne sait plus tout à fait où s'arrête la nature et où commence la maison. - la brique et le verre : à l'intérieur, le rythme de la brique réchauffe l'espace tandis que les grandes baies vitrées effacent littéralement les murs, créant une sensation de liberté et d'espace infinie. Une trame généreuse sur 3 niveaux : La maison offre une structure saine, graphique et ultra-fonctionnelle, idéale pour accueillir un projet de rénovation ambitieux et sur-mesure : - le rez-de-chaussée, l'espace de réception : il s'articule autour d'une belle entrée qui distribue le vaste séjour de 39 m², véritable pivot de la maison, où la brique et le calepinage de l'ardoise créent une ambiance unique. Ce niveau propose également une cuisine dînatoire séparée, un bureau fonctionnel propice à la concentration, et une suite parentale avec chambre suivie de sa salle de bain et de son wc. - le plan des étages, dédié à l'intime : la circulation dessert 5 chambres très confortables, avec leurs 3 salles d'eau bien réparties. Un agencement fluide, pensé pour la vie de famille. - le grenier de 41 m² au sol : c’est la très belle surprise sous les toits. Un volume cathédrale entièrement modulable sous rampants. J'y imagine déjà une suite parentale spectaculaire avec vue sur la verdure, ou un atelier de création. Ce qui m'a fait craquer lors de ma visite : - l’écriture moderniste des années 70 : la pureté des lignes de François Dupuis est intacte et préservée. Rien n’a été dénaturé. - le cadre paysager : le terrain plat de plus de 2 000 m² enveloppe la maison dans un calme absolu. C'est un écrin vert qui répond en écho à la transparence des vitrages. - Les espaces servants : Un grand garage et deux sous-sols qui offrent des surfaces de rangement exceptionnelles, très pratiques au quotidien. Mon regard sur son potentiel 'déco' : 'L’Épure' est un rêve pour tout amateur d'architecture et de design. Son ossature est si forte qu'elle tolère toutes les audaces. Vous pouvez choisir de restaurer ses éléments d'origine en les mariant à du mobilier vintage Mid-century (teck, enfilades scandinaves, lignes organiques), ou au contraire créer un contraste très contemporain et minimaliste (métal noir, béton ciré en écho à l'ardoise, blancs purs) pour laisser la brique et le jardin s'exprimer. Ce qu'il faut retenir : - Une maison d'architecte unique de 235 m² habitables - Une conception pensée sur le dialogue intérieur-extérieur (grands vitrages, ardoise, brique). - Un terrain arboré de plus de 2 000 m² avec garage et sous-sols complets. - 5 chambres + un grenier aménagé de 41 m² à haut potentiel. - Côté technique : Pompe à chaleur (complétée fioul / élec), fibre optique et accessibilité PMR en rez-de-chaussée. 'L'Épure' attend un OEil sensible, prêt à révéler toute la magie et la force tranquille de cette architecture d'exception. Contactez-moi pour planifier votre visite privée. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Eléonore Duval mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ROUEN sous le numéro 910036334, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

! SOUS COMPROMIS ! Coup de coeur : Villa contemporaine d'exception - Confort, Volumes et Sérénité Située dans un environnement privilégié, cette magnifique villa moderne aux lignes épurées vous offre une qualité de vie incomparable, alliant design actuel et prestations de standing. Un espace de vie spectaculaire Dès l'entrée, laissez-vous transporter par une atmosphère lumineuse et aérée. La pièce maîtresse de la maison est une triple réception de 68 m² baignée de lumière naturelle. Cet espace de vie XXL comprend : Une cuisine haut de gamme, entièrement aménagée et équipée, conçue comme un lieu de convivialité. Un vaste salon-séjour chaleureux, sublimé par un poêle à granulés design, idéal pour vos soirées d'hiver. Le confort du plain-pied Le rez-de-chaussée a été pensé pour une vie fluide et fonctionnelle. Il accueille une superbe suite parentale avec salle d'eau privative, offrant une parfaite intimité. Ce niveau est complété par un dégagement optimisé, une lingerie / buanderie pratique et un WC indépendant. Un étage dédié à la famille Le bel escalier mène à un palier servant de bureau avec une ouverture cathédrale sur l'espace de vie du rez de chaussée, et l'espace nuit des enfants ou des invités : Trois grandes chambres, chacune équipée de son propre dressing sur mesure. L'une d'elles bénéficie d'une seconde salle d'eau privative, idéale pour une suite d'amis, suite parentale, ou un adolescent. Une salle de bains familiale élégante avec baignoire et un second WC indépendant complètent cet étage. Extérieurs et annexes Édifiée sur une parcelle généreuse de 1 500 m², la maison profite d'un jardin spacieux, clos et plat avec terrasse exposée sud équipée d'une superbe pergola bioclimatique exposée sud est. Un garage fermé vient parfaire les prestations de ce bien rare sur le marché. Les points forts : - Volumes généreux et agencement moderne. - Mode de chauffage économique et performant par le poêle à granules - Prestations 'clés en main', aucun travaux à prévoir. - DPE en C / GES en A Vous apprécierez le secteur de Bosc Guérard pour sa proximité avec MONTVILLE ou vous y trouverez toutes les commodités en 5 minutes en voiture, les écoles à 3minutes à pieds, une supérette également à proximité et le golf de la foret avec un accès à la foret en seulement quelques minutes à pieds. La vidéo immobilière de ce magnifique produit est disponible sur notre site : Ce bien vous intéresse et vous souhaitez le visiter ? Contactez Pauline au 02 35 76 96 23 ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponible sur le site Géorisques : .

! Exclusivité ! Élégante maison de caractère au coeur d'un cadre verdoyant à Montville (76710) Découvrez cette magnifique demeure de 9 pièces offrant 236,5 m² de confort et d'élégance, idéalement située dans un environnement calme et privilégié. Un bien de charme au cachet préservé Édifiée au début des années 1900, cette maison de bon standing associe caractère d'époque et prestations actuelles. Le rez-de-chaussée dévoile une entrée accueillante, un salon d'hiver avec cheminée à foyer ouvert, une spacieuse salle à manger ouverte sur une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'un vaste salon de 30 m² agrémenté d'un insert. Vous y trouverez également un cellier, une buanderie, et un espace professionnel avec une entrée indépendante, idéal pour une activité libérale, avec bureau, lave-mains et WC. À l'étage, un palier dessert une suite parentale lumineuse comprenant chambre, salle de bains et dressing, un bureau, ainsi que deux autres chambres avec leurs salles d'eau privatives. Le dernier étage accueille deux chambres supplémentaires et une salle de bains, parfait pour une grande famille ou pour recevoir. Un extérieur d'exception Implantée sur un terrain clos et paysager de 2 831 m², cette propriété se distingue par son jardin arboré traversé par un charmant cours d'eau, offrant une atmosphère rare et apaisante ainsi qu'un boulodrome. Une partie du terrain est divisible, constructible (CU positif) et viabilisé en eau, électricité, tout à l'égout et télécom. Un portail électrique, un garage double, une dépendance et un abri à bois complètent ce bien d'exception. Un emplacement recherché Proche de toutes commodités, la maison se situe à 2 km des commerces, à 5 minutes des écoles, de la gare et des arrêts de bus, et bénéficie d'un accès rapide aux axes principaux. Prix de vente : 596 000 € (Honoraires à la charge du vendeur) DPE en D / GES en B La vidéo immobilière est disponible sur demande Pour plus d'informations, contactez dès à présent votre agence ESPACE IMMO MONTVILLE et laissez-vous séduire par le charme unique de cette propriété ! Contactez Pauline au 02 35 76 96 23 pour visiter ce bien ! Les informations sur les risques auxquels ces biens sont exposés sont disponible sur le site Géorisques : .

Découvrez cette superbe maison alliant confort, modernité et praticité. Conçue pour offrir une qualité de vie supérieure, elle se distingue par des équipements récents et haut de gamme : Prestations d'exception : Cuisine entièrement équipée avec électroménager Neff, de menuiseries Janneau alliant performance et esthétique, ainsi qu'une pompe à chaleur installée en 2025 pour un confort thermique optimal. Agencement optimisé : Maison vivable de plain-pied, lumineuse, avec une agréable pièce de vie agrémentée d'une cheminée. L'étage dessert 3 chambres supplémentaires et une seconde salle d'eau. Espace et extérieur : Un magnifique jardin arboré d'environ 2 000 m² et d'un sous-sol total offrant de vastes capacités de rangement ou d'atelier. Emplacement idéal : Située dans un environnement recherché, cette maison assure un quotidien facile avec la proximité immédiate des transports ainsi que tous les services essentiels (écoles, commerces, santé). Une opportunité rare pour une famille en quête de confort et de sérénité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 370 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marie SERY, Tél. : 06 58 13 69 03, E-mail : marie.sery@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de EVREUX sous le numéro 937589422.

Iad France - Ludovic Degremont vous propose : * Magnifique Maison Familiale de 210 m² sur un Terrain de 1000 m² à Oissel * Cette superbe maison familiale est idéal pour accueillir votre grande famille dans un cadre de vie spacieux et confortable. Avec ses 7 pièces, dont 5 chambres et 1 bureau, cette maison offre un espace généreux pour chacun de ses habitants. * Description des pièces : * - 1 suite parental avec dressing et salle de bain - 2 chambres avec douche privatisé - a l étage 2 chambre avec dressing et salle de bain pour un confort optimal - 1 bureau pour travailler ou étudier en toute tranquillité - 1 salon chaleureux pour les moments de détente en famille - 1 salle à manger conviviale pour partager de bons repas - 1 cuisine équipée et ouverte pour préparer de délicieux plats - 2 WC pour plus de praticité - 2 dressings pour un rangement organisé - 1 buanderie et 1 cellier pour plus de commodités * Avantages : * Cette maison bénéficie d'une terrasse de 45 m² où vous pourrez profiter de moments de détente en extérieur. Le terrain de 1000 m² offre un jardin spacieux où vos enfants pourront jouer en toute sécurité., un sous sol de 84 m² est à votre disposition pour protéger votre voiture * Équipements et Caractéristiques : * - Cuisine ouverte et entièrement équipée - Chauffage individuel par poêle à pellets et radiateurs électriques - Confort assuré avec la fibre optique, la télévision par câble, et le branchement téléphonique - Sécurité garantie par un interphone - Exposition sud et est pour une luminosité optimale - Bon état général, aucun travaux à prévoir * Localisation et Proximité des Commodités : * Cette maison se trouve à proximité de toutes les commodités : commerces, gare, écoles primaires et secondaires, ainsi que de l'autoroute A13 pour un accès rapide à Rouen et Paris. Ne manquez pas cette opportunité de devenir propriétaire de cette magnifique maison familiale à Oissel. Contactez-nous pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien d'exception. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ludovic Degremont mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rouen sous le numéro 489526244, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Alexandra Louvigny vous propose : Maison familiale d'environ 148 m² habitable avec Jardin. Découvrez cette superbe maison viable de plain-pied située dans la charmante commune de Caumont, à proximité à pieds des commerces, des écoles, pôle médical. À 7 min de Bourg Achard, accès rapide A13 Rouen Paris Caen et A28 Construite en 1994, cette maison de 6 pièces offre un cadre de vie idéal pour une famille à la recherche d'espace et de confort. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée donnant sur un vaste séjour lumineux de 35,5 m² ainsi qu'une cuisine séparée entièrement aménagée et équipée de 17,5 m², deux chambres, une salle d'eau, un WC indépendant et un cellier buanderie. À l'étage par l'escalier du séjour, un palier avec placard dessert 2 belles chambres dont une suite parentale avec salle de bain et placard ainsi qu'un bureau avec WC indépendant. Pour plus intimité, vous accèderez par un deuxième escalier situé dans le couloir à une grande chambre avec placards. La maison bénéficie d'un jardin arboré offrant un espace extérieur agréable pour profiter des journées ensoleillées. d'une terrasse de 20 m² avec accès par le séjour avec exposition Sud / Ouest. Les équipements de confort tels que : - la fibre optique - VMC double flux récente - isolation par l'extérieur récente - isolation des combles - cumulus récent - traitement et vérification de la toiture - tout à l'égout - chauffage électrique par convecteurs et poêle à granulés contribuent au bien-être au quotidien. De plus, la bonne situation de la maison dans un quartier calme familial et recherché assure une tranquillité absolue. Cette maison, en excellent état général, est prête à accueillir une nouvelle famille sans aucun travaux nécessaires. Ne manquez pas l'opportunité de visiter ce bien d'exception à Caumont. Contactez moi dès maintenant pour une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alexandra Louvigny mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERNAY sous le numéro 927669317, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Filipe Goncalves vous propose : Magnifique Manoir du 19ème Siècle à Saint-Aubin-lès-Elbeuf, 338 m², Parc de 5758 m² Laissez-vous envoûter par ce majestueux manoir du 19ème siècle situé dans la charmante commune de Saint-Aubin-lès-Elbeuf. Niché au cOEur d'un parc arboré de 5758 m², cet élégant manoir vous transporte dans une autre époque, alliant charme d'antan et confort moderne. Avec ses 338 m² répartis sur 4 étages, cette propriété offre un lieu de vie d'exception. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'atmosphère authentique de cette demeure historique. Les 14 pièces de ce manoir offrent un potentiel incroyable pour laisser libre cours à votre imagination et créer un espace de vie unique. De généreux volumes, des éléments architecturaux remarquables et une luminosité naturelle exceptionnelle caractérisent chaque pièce de cette demeure d'exception. Ce manoir vous permettra de laisser libre cours à votre créativité pour lui redonner tout son éclat d'antan. Vous aurez l'opportunité de transformer cette splendide propriété en un lieu empreint d'histoire et de prestige. Un véritable coup de cOEur ! Côté extérieur, le parc de 5758 m² vous invite à la détente et à la sérénité. Profitez de ce véritable écrin de verdure pour vous ressourcer et vous évader du tumulte de la vie quotidienne. Vous pourrez laisser libre cours à vos envies pour aménager ce vaste terrain selon vos goûts, que ce soit pour y créer un jardin d'exception, une piscine ou tout autre projet. La localisation de ce manoir, à l'abri des regards, en fait un bien rare et prisé. Vous bénéficierez d'un cadre de vie privilégié, à proximité des commodités, des écoles et des axes de communication. Faites de ce manoir votre propre chef-d'OEuvre et laissez-vous imprégner de l'atmosphère unique de cette propriété chargée d'histoire. Une occasion unique à ne pas manquer pour les amateurs de biens d'exception. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Filipe Goncalves mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 994850873, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Valentin Seyer vous propose : Charmante Maison de 116 m² avec Jardin et grande dépendance en plein cOEur de Sierville Nichée dans le charmant village de Sierville, cette maison de caractère offre une surface habitable généreuse de 116 m² répartie sur 2 niveaux, offrant un cadre de vie paisible et chaleureux. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste et lumineux séjour de 35 m², une grande cuisine séparée de 17 m² une entrée, une chaufferie et un WC. L'ensemble crée un espace convivial et fonctionnel pour profiter de moments en famille ou entre amis. La présence d'une belle cheminée apporte une touche de charme supplémentaire à cet espace de vie. À l'étage, vous trouverez un palier desservant une salle de bain et 3 belles chambres de 15.5 m², 17 m² et 9.5 m² respectivement, offrant des espaces de repos confortables et intimistes pour chaque membre de la famille. Les grandes fenêtres permettent à la lumière naturelle d'illuminer chaque pièce, créant une atmosphère très agréable. Le jardin de 625 m² est un havre de paix, idéal pour des moments de détente en plein air ou pour y recevoir votre famille et vos amis. Vous y découvrirez une grande dépendance composée de 4 bâtiments dont un atelier de 34 m² avec grenier, un garage de 14 m² et deux celliers. Cet ensemble représente un véritable potentiel pour réaliser tous vos projets et passions. Cette maison bénéficie d'une situation idéale, à proximité immédiate des commerces locaux (à seulement 50m), du Centre Commercial Barentin à 10km et de la ville de Rouen à 24km. Vous pourrez ainsi profiter de tous les avantages de la campagne tout en étant proche des commodités de la ville. Ne laissez pas passer cette opportunité d'acquérir une maison pleine de charme et d'histoire à Sierville. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien d'exception. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Valentin Seyer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ROUEN sous le numéro 882336423, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.