Vente maison 6 pièces 163 m² Bosc-Guérard-Saint-Adrien (76710)

Située dans un environnement résidentiel très calme et recherché d'isneauville, découvrez cette maison familiale de 1985 implantée sur une parcelle close de 1 870 m². La distribution du bien : au rez-de-chaussée : une pièce de vie de 42 m², une cuisine aménagée indépendante (l'accès quotidien de la maison se fait actuellement par la cuisine), une chambre avec sa salle d'eau privative, un cellier / buanderie, un atelier et un wc indépendant. Potentiel : un ancien garage attenant offre une possibilité technique d'aménagement selon vos projets (création d'entrée ou agrandissement). À l'étage : un dégagement dessert 3 chambres, une salle de bains avec douche, un wc séparé et une petite pièce d'appoint avec velux (idéal pour du rangement ou un coin informatique). Les extérieurs et annexes : terrain de 1 870 m² avec un espace piscine (bassin de 11 x 5 m, chauffée par pompe à chaleur et couverte par un dôme de protection). Local technique. Un grand garage double indépendant, un espace carport, portail électrique et visiophone. Éléments techniques : dpe : classé d (195). Menuiseries : les fenêtres ont été remplacées en pvc double vitrage, à l'exception des baies vitrées du séjour qui sont en double vitrage bois. Chauffage électrique, raccordement à la fibre et assainissement collectif. Prix de vente : 466 800 euros euros hai. Dpe : classe d 195, classe b 7. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021. Entre 2060 euros et 2830 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez magali sannier, au 06 64 15 98 60 ou par courriel à m.sannier@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de magali sannier agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 850939604 rsac rouen auprès de la sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 438580 le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Magali sannier (ei) agent commercial - numéro rsac : 850939604 rsac rouen -.

! Exclusivité ! Élégante maison de caractère au coeur d'un cadre verdoyant à Montville (76710) Découvrez cette magnifique demeure de 9 pièces offrant 236,5 m² de confort et d'élégance, idéalement située dans un environnement calme et privilégié. Un bien de charme au cachet préservé Édifiée au début des années 1900, cette maison de bon standing associe caractère d'époque et prestations actuelles. Le rez-de-chaussée dévoile une entrée accueillante, un salon d'hiver avec cheminée à foyer ouvert, une spacieuse salle à manger ouverte sur une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'un vaste salon de 30 m² agrémenté d'un insert. Vous y trouverez également un cellier, une buanderie, et un espace professionnel avec une entrée indépendante, idéal pour une activité libérale, avec bureau, lave-mains et WC. À l'étage, un palier dessert une suite parentale lumineuse comprenant chambre, salle de bains et dressing, un bureau, ainsi que deux autres chambres avec leurs salles d'eau privatives. Le dernier étage accueille deux chambres supplémentaires et une salle de bains, parfait pour une grande famille ou pour recevoir. Un extérieur d'exception Implantée sur un terrain clos et paysager de 2 831 m², cette propriété se distingue par son jardin arboré traversé par un charmant cours d'eau, offrant une atmosphère rare et apaisante ainsi qu'un boulodrome. Une partie du terrain est divisible, constructible (CU positif) et viabilisé en eau, électricité, tout à l'égout et télécom. Un portail électrique, un garage double, une dépendance et un abri à bois complètent ce bien d'exception. Un emplacement recherché Proche de toutes commodités, la maison se situe à 2 km des commerces, à 5 minutes des écoles, de la gare et des arrêts de bus, et bénéficie d'un accès rapide aux axes principaux. Prix de vente : 596 000 € (Honoraires à la charge du vendeur) DPE en D / GES en B La vidéo immobilière est disponible sur demande Pour plus d'informations, contactez dès à présent votre agence ESPACE IMMO MONTVILLE et laissez-vous séduire par le charme unique de cette propriété ! Contactez Pauline au 02 35 76 96 23 pour visiter ce bien ! Les informations sur les risques auxquels ces biens sont exposés sont disponible sur le site Géorisques : .

Iad France - Matthieu Parrad vous propose : À vendre sur la commune de Malaunay, à la limite d’Houppeville (50 m), découvrez cette magnifique maison normande pleine de charme, vivable de plain-pied, construite en 2012. Elle offre environ 160 m² habitables (175 m² au sol) et est édifiée sur une belle parcelle plate, arborée et soigneusement entretenue d’environ 1 000 m². Cette propriété au caractère unique séduira les amateurs de volumes, d’authenticité et de convivialité. La maison se compose comme suit : - Au rez-de-chaussée : deux belles entrées, l’une dédiée aux invités et l’autre à la vie quotidienne, un vaste séjour-salon lumineux d’environ 40 m², agrémenté d’un poêle à granulés et d’une cheminée Polyflam, ouvert sur une cuisine aménagée et équipée avec un coin repas. Vivable de plain-pied, la maison dispose également d’une suite parentale avec douche et d’un bureau. Une buanderie avec douche et WC complète ce niveau. - Au premier étage : un palier avec rangements dessert trois belles chambres, chacune bénéficiant de sa propre salle d’eau avec WC. - À l’extérieur : une agréable terrasse exposée sud-ouest, sans vis-à-vis, idéale pour profiter pleinement des couchers de soleil, ainsi qu’un jardin arboré offrant calme et intimité. Les + : - Le charme de l’ancien associé au confort du moderne - Un environnement calme tout en restant proche des commodités - Quatre chambres et un bureau - Une absence totale de vis-à-vis - Une belle luminosité dans l’ensemble des pièces Une maison chaleureuse, idéale pour une famille et les amoureux des belles demeures normandes. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Matthieu Parrad mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rouen sous le numéro 842428179, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Nouveaute sur isneauville la cabinet sauvage vous propose à l'entrée d'isneauville cette magnifique maison individuelle de 165 m² habitable avec jardin dans une environnement calme et verdoyant. La maison est exposé plein sud et possède une entrée, un vaste séjour de 45 m² avec cheminée et cuisine partiellement ouverte de 29 m² (le tout donnant accès a une grande terrasse sans vis à vis et expo sud); chambre, buanderie et wc au rdc puis à l'étage vous trouverez un grand palier desservant une suite parentale (chambre + salle de bains de 30 m²), 2 autres chambres, une salle de douche et un 2ème wc individuel. La maison possède donc 4 chambres dont une au rdc et une dans une suite parentale, 2 salle de bains / douche, 2 wc individuels et un grand espace de réception; le tout sur environ 1000 m² de terrain. Precisions : chauffage gaz - dpe en d ! Notre instinct immobilier vous le conseille pour : son emplacement, son bon état général, son environnement.

Venez découvrir cette maison contemporaine de 134 m² comprenant une entrée avec rangement, une sublime cuisine aménagée et équipée ouverte sur la salon / séjour avec poêle pelé et un wc indépendant avec point d'eau. Au demi niveau un palier pouvant servir de bureau donnant accès à une suite parentale avec dressing et salle de douche. Au 1er étage trois chambres spacieuse ainsi qu'une salle de douche avec wc. Un double garage ainsi qu'une buanderie et un abri de jardin viennent compléter ce bien. Aucun travaux n'est à prévoir sur cette maison. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 479 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Joël BRÉON, Tél. : 06 24 15 07 39, E-mail : joel.breon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ROUEN sous le numéro 521308239.

Iad France - Izem Boujdi vous propose : ISNEAUVILLE CENTRE : maison contemporaine en parfait état, avec coin jardin-terrasse, profitant de belles prestations intérieures et d'un vaste garage très pratique La maison profite d'une localisation idéale, à côté du collège d'Isneauville, des écoles, des commerces des Halles, du coeur historique de la Commune, et du F1, le tout se faisant à pieds. Les axes routiers tels que la route de Neufchâtel et l'A28 sont également en accès direct vers Rouen, mais aussi la nature avec la Forêt Verte à quelques centaines de mètres. La maison a été conçue pour offrir un confort maximal à ses hôtes, elle est faite pour la famille grâce à sa cuisine indépendante et dinatoire, très bien équipée, à un immense séjour et ses baies généreuses, et à un étage dédié à la nuit. Descriptif sommaire rdc : - entrée - chambre ou bureau - cuisine dinatoire avec ilot, entièrement équipée, tournée vers le Sud : double plaque à feux induction - four micro-ondes - four thermique - hotte - lave-vaisselle - grand séjour avec un poêle à bois, 2 grandes baies ouvrant sur le jardin - salle de douche avec vasque et wc - accès vers le garage clos et généreux et nombreux rangements étage : - palier - 1 grande chambre avec sa propre salle de douche / lavabo et grands placards à portes miroir - 3 chambres plus petites avec placards - 1 salle de bain avec baignoire et meuble vasque - espace buanderie indépendant Surface de 139 m² habitables - 150 m² au sol selon plans d'architecte Prestations : - volets roulants électriques avec centralisation, et rideaux intérieurs - menuiseries aluminium double vitrage - système d'alarme et de vidéosurveillance - adoucisseur - système de récupération des eaux pluviales alimentant les points d'eau non potable : wc et irrigation du jardin - chauffage au sol rdc + étage par pompe à chaleur très économique et très performante - sols, peintures, placards en parfait état - aire de stationnement privative pour garer 2 véhicules à l'extérieur + garage avec porte automatique de 37 m² pouvant accueillir 2 véhicules, avec nombreux rangements et placards, type atelier - entrée piéton par portillon - jardin clos et engazonné, terrasse, store-ban électrique. Robot de tonte Habiter Isneauville dans un lotissement moderne et récent est un atout majeur pour satisfaire chaque membre de la famille, leur garantissant autonomie et sécurité, grâce à la proximité de tous les commerces, des transports, des écoles et des pôles de santé, tout en profitant de l'intimité de sa propre maison et du calme du quartier. Un bien prêt à vivre, aucun travaux à prévoir Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Izem Boujdi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rouen sous le numéro 834500258, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.