Maison d'exception à vendre à La Flotte (17630)

Iad France - Lionel Bercier vous propose : Sublime maison traditionnelle située à La Flotte, offrant un cadre de vie d'exception. Située sur un terrain de 400 m², cette magnifique maison de 130 m², entièrement rénovée en 2017, saura combler les attentes des plus exigeants. Avec ses 3 chambres, dont une suite parentale, elle offre des espaces de vie généreux et lumineux. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un salon / salle à manger de 48 m² lumineux et traversant, donnant sur une terrasse de 35 m²d'un coté et vers la piscine de l'autre coté, idéal pour profiter des belles journées ensoleillées. La cuisine séparée, entièrement équipée, ravira les passionnés de cuisine. À l'étage, la suite parentale et les deux chambres, lumineuses et confortables, accueilleront toute la famille. Un espace mezzanine / bureau offre un espace supplémentaire pour travailler ou se détendre. Une salle de bain, une salle d'eau, et un WC complètent ce niveau. La maison bénéficie d'un jardin paysagé et soigneusement aménagé, d'une piscine pour des moments de détente et d'un grand garage pour votre véhicule et vos vélos. Côté confort, la maison est équipée d'un chauffage individuel avec cheminée, climatisation réversible, et radiateurs. Vous profiterez également du câble TV, de la fibre optique, et d'un système de sécurité avec digicode. Idéalement située à proximité du marché de La Flotte et du port, vous aurez accès à toutes les commodités en quelques minutes à pied. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir une maison d'exception à La Flotte. Contactez-nous pour une visite dès aujourd'hui. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 137 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Lionel Bercier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LE ROCHELLE sous le numéro 339189482, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Lionel Bercier vous propose : * Bien d'Exception à La Flotte : Maison Spacieuse avec Jardin et Terrasse * Une opportunité rare se présente à La Flotte avec cette magnifique maison de 166 m² construite en 2003. Située à seulement 4 minutes à pied du pittoresque port de La Flotte et à 500 mètres du célèbre marché local, cette demeure offre un cadre de vie idyllique sur l'Île de Ré. * Description des Pièces : * - 4 chambres spacieuses dont une chambre parentale avec salle de bain attenante - 1 salle d'eau et 1 WC séparé pour plus de commodité - Un salon lumineux de 50 m² ouvert sur une terrasse de 25 m² offrant un espace de vie convivial - Une cuisine équipée pour préparer de délicieux repas en famille * Avantages de la Maison : * - Terrain de 270 m² incluant un jardin paysagé, idéal pour profiter des beaux jours en extérieur - Exposition plein sud offrant une luminosité naturelle tout au long de la journée - En excellent état, cette maison bénéficie de tout le confort moderne avec la fibre optique, l'aération mécanique, et un système de chauffage individuel - Deux places de parking privatives pour garer aisément vos véhicules * Points Forts de la Localisation : * - Proximité immédiate du port de La Flotte pour des balades romantiques au coucher du soleil - Accès facile au marché local pour profiter des produits frais de l'île Cette maison représente une occasion unique d'acquérir un bien d'exception à La Flotte, offrant confort, modernité et qualité de vie. Ne manquez pas cette opportunité et organisez dès maintenant une visite pour découvrir ce havre de paix sur l'Île de Ré. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 227 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Lionel Bercier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LE ROCHELLE sous le numéro 339189482, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Julien Tayot vous propose : Située à La Flotte, sur l'île de Ré, à proximité du port et ses commerces, cette magnifique maison de 168 m² offre un cadre de vie exceptionnel dans un quartier paisible et recherché. Construite en 2020, cette propriété est en excellent état et a été conçue avec des prestations haut de gamme pour garantir un confort optimal à ses occupants. Vous serez séduit par un vaste espace de vie comprenant un salon lumineux, une cuisine entièrement équipée exposée sud. Bénéficiez de quatre chambres équipées chacune de salle d'eau. Côté extérieur, un jardin paysager de 543 m² vous permettra de profiter des belles journées ensoleillées et de partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. La piscine vous offrira des instants de détente et de rafraîchissement en toute intimité. Vous trouverez également un garage avec l'équipement pour charger une voiture électrique et la possibilité de stationner un autre véhicule sur la parcelle Cette propriété d'exception, orientée plein sud, est une véritable opportunité sur le marché immobilier de l'île de Ré. Ne manquez pas cette occasion unique de devenir propriétaire d'un bien d'exception dans un cadre privilégié. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme de cette maison d'exception à La Flotte. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 1660000 euros. Prix hors honoraires : 1610000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,11% du prix du bien hors honoraires) : 50000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 177 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Tayot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 922050166, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Lionel Bercier vous propose : Belle Maison de 187 m² avec Jardin et Garage à La Flotte, Île de Ré Située sur l'île de Ré, à La Flotte, cette superbe maison individuelle de 187 m² vous offre un cadre de vie paisible et confortable. Construite en 2014, cette propriété bénéficie d'un excellent état général et de prestations de qualité. Au sein de cette maison, vous découvrirez un espace de vie lumineux et spacieux comprenant 4 chambres, 2 salles d'eau, 2 WC, une cuisine fonctionnelle entiérement équipée, une salle à manger, un dressing, une buanderie et un salon. Chaque pièce a été pensée pour offrir confort et praticité à ses occupants. De plus, une terrasse vous permettra de profiter des beaux jours en extérieur. L'extérieur de la propriété est tout aussi attrayant avec un jardin bien entretenu autour de sa grande piscine, idéal pour des moments de détente en plein air. Vous disposerez également d'un garage et de 3 places de parking pour stationner en toute tranquillité. Les caractéristiques de cette maison sont pensées pour votre confort au quotidien. Vous bénéficierez notamment de tous les équipements modernes tels que la fibre optique, le chauffage au sol, une ventilation mécanique, et bien plus encore. L'emplacement de cette maison est un véritable atout, proche des commodités et des points d'intérêt locaux. Vous pourrez profiter pleinement de la vie insulaire tout en restant à proximité des services essentiels. Cette maison de plain-pied, sans vis-à-vis, est une opportunité rare sur le marché. Ne manquez pas cette chance unique de devenir propriétaire d'un bien d'exception à La Flotte. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir ce joyau de l'île de Ré. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 145 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Lionel Bercier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LE ROCHELLE sous le numéro 339189482, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - lionel bercier vous propose : nouvelle construction de standing a la flotte découvrez cette magnifique maison contemporaine de 148 m² située à la flotte, offrant des prestations haut de gamme et un design moderne. Construite en 2024, cette propriété neuve est un véritable bijou architectural, idéal pour ceux qui recherchent le confort et l'élégance. La maison se compose de 5 pièces dont 4 chambres, dont 2 suites parentales, une au rez-de-chaussée et une à l'étage. Chaque chambre est aménagée avec soin pour offrir un espace de vie intime et confortable. Les 3 salles d'eau et les 3 wc complètent cet aménagement pratique et fonctionnel. Le rez-de-chaussée accueille un spacieux salon de 55 m², avec une cuisine ouverte entièrement équipée et moderne, idéale pour des moments de convivialité en famille ou entre amis. Une arrière cuisine ajoute une touche de commodité à cet espace de vie lumineux et aéré. Le jardin privatif exposé au sud vous permet de profiter de moments de détente en plein air, tandis que la terrasse offre un espace extérieur supplémentaire pour les repas en plein air ou la relaxation. La maison bénéficie d'un garage pour protéger votre véhicule en toute sécurité. Le jardin est piscinable pour un petit bassin de 10 m². L'emplacement de cette propriété est idéal, à proximité immédiate du port et du marché, offrant un accès facile aux commodités locales et à la vie quotidienne. Cette maison neuve, aux finitions impeccables, est un véritable havre de paix où il fait bon vivre. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une propriété d'exception à la flotte. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie a indice 55 et classe climat a indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m lionel bercier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de le rochelle sous le numéro 339189482, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Découvrez cette propriété d'exception à Sainte-Marie-de-Ré, offrant une superficie habitable de 300 m². Avec ses 5 chambres, bureau et cinq patios, elle est entièrement climatisée et sans vis-à-vis. Cette propriété exposée plein sud vous assure intimité et confort. Profitez également d'un sauna et de plusieurs stationnements sur une grande parcelle. Ne manquez pas cette opportunité rare. Contactez-nous pour plus d'informations. Référence agence : 9055.

Située à Sainte-Marie-de-Ré, cette propriété rare bénéficie d'un environnement d'exception en bord de mer (plage des Grenettes), idéal pour les amoureux de la nature et des longues plages. Cette maison et ses dépendances d'environ 200 m², construites en 2010, se distinguent par son architecture contemporaine. À l'intérieur, la maison principale se compose d'une entrée accueillante, d'un séjour traversant offrant deux panoramas, Piscine et Jardin, sans aucun vis à vis, d'une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, de 5 chambres dont 4 suites parentales avec salles de bain ou d'eau, d'une buanderie, et de toilettes. Les dépendances aménagées en suite parentale peuvent servir de maison d'amis. Buanderie. Le terrain de plus de 1500 m² comprend une piscine chauffée de 11m sur 5m, un jardin arboré, un garage et de nombreuses places de stationnement, offrant un cadre de vie confortable et convivial. On y retrouve un parc paysager, parfait pour profiter des journées ensoleillées, ainsi qu'un boulodrome pour des moments de détente entre amis ou en famille. Venez découvrir avec nous les aménagements complémentaires dont dispose cette charmante demeure. Vidéo sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 1 459 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Julie MOTTIER, Tél. : 06 14 46 01 19, E-mail : julie.mottier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 837692797.

Iad France - Lionel Bercier vous propose : Magnifique Maison de 2025 de Plain-Pied à Rivedoux-Plage - 3 Chambres - Jardin - Garage Découvrez cette superbe maison de plain-pied située à Rivedoux-Plage, offrant un cadre de vie exceptionnel à 700 métres du marché couvert et à seulement 400 mètres du pittoresque port. Construite en 2025, cette propriété bénéficie de prestations de qualité et d'un design moderne. À l'intérieur, vous trouverez un espace de vie lumineux comprenant 3 chambres confortables, 2 salles d'eau, 2 WC, une cuisine et une salle à manger. Chaque pièce a été pensée pour offrir confort et fonctionnalité au quotidien. L'agencement en plain-pied assure une accessibilité optimale pour tous. Le jardin vous permettra de profiter pleinement des journées ensoleillées avec une terrasse pour partager des repas en famille ou entre amis. Vous aurez également à votre disposition un garage a vélo et un parking pour deux véhicules, offrant praticité et sécurité. Les équipements modernes tels que la fibre optique, le chauffage individuel avec pompe à chaleur et la ventilation mécanique rendent cette maison à la pointe de la technologie, assurant confort et bien-être à ses habitants. Située dans un quartier calme et résidentiel, cette propriété offre un cadre de vie paisible tout en étant proche des commodités du quotidien. Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de cette maison d'exception à Rivedoux-Plage. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien unique ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 40 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Lionel Bercier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LE ROCHELLE sous le numéro 339189482, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Carole Pasquet vous propose : À Rivedoux-Plage, découvrez cette sublime maison neuve de 244 m² baignée de lumière avec piscine, spa, préau et garage. Construite en 2024, cette propriété offre des prestations haut de gamme répondant aux attentes les plus exigeantes. La maison se compose de 6 spacieuses chambres, une salle de bain, trois salles d'eau, six toilettes, une buanderie, une salle à manger et une cuisine équipée. Chaque espace a été pensé pour offrir un confort optimal et une organisation pratique du quotidien. Vous apprécierez les multiples dressings dédiés au rangement. Le séjour lumineux ouvre sur une agréable terrasse au sud et sur une cuisine d'été entièrement équipée idéale pour profiter des journées ensoleillées. L'ensemble de la maison bénéficie d'un système de chauffage individuel avec pompe à chaleur et de la climatisation, assurant une température agréable en toute saison. Profitez des beaux jours en famille ou entre amis autour de la piscine et du spa, oasis de détente et de convivialité. La plage est à 5 minutes à pied. Située à proximité des commodités et du centre du village, dans un environnement calme, cette maison offre un cadre de vie privilégié à Rivedoux-Plage. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir une résidence neuve d'exception. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien d'exception. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 58 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Carole Pasquet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 418256376, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez l'élégance à l'état pur dans cette villa de plain-pied à Rivedoux-Plage. Édifiée en 2014 sur un terrain de 871 m², cette villa de 226 m² incarne l'harmonie parfaite entre modernité et charme rétais, à quelques pas du centre-village. Laissez-vous envoûter par les levers et couchers de soleil depuis votre vaste terrasse, qui s'ouvre sur une piscine chauffée préservée des regards indiscrets. L'intérieur, inondé de lumière naturelle, révèle des espaces de vie généreux et raffinés, idéaux pour accueillir famille et amis dans un confort absolu. Au cœur de la maison, une cuisine intérieure ultramoderne côtoie une cuisine d'été entièrement aménagée, promettant des moments gastronomiques inoubliables en toute saison. Cette configuration sublime l'art de vivre, que ce soit à l'intérieur ou en plein air. L'espace nuit se compose d'une suite parentale somptueuse, d'une chambre supplémentaire et de trois suites en annexes, offrant intimité et bien-être à chaque occupant. Pour une détente totale, profitez du spa extérieur et du sauna, véritables havres de paix. Cette villa d'exception, dotée d'un garage intégré, incarne l'alliance parfaite entre luxe et fonctionnalité. Nichée dans un environnement calme, elle offre une vue sur le bois voisin, créant une atmosphère sereine et privilégiée. Saisissez cette opportunité unique de posséder votre propre paradis sur l'Île de Ré. Contactez-moi dès maintenant pour une visite et laissez-vous séduire par ce joyau. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez José CATHERINE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°488 164 450 Greffe de LA ROCHELLE) 06 70 59 09 49 (réf. 580716 ).

IMMOBILIER - ILE DE RÉ - RIVEDOUX PLAGE Charmante maison de caractère récemment rénovée avec goût et en parfait état, située dans un quartier prisé de Rivedoux-Plage. D'une surface de 145 m², elle offre un bel agencement familial comprenant 6 chambres lumineuses, 2 salons accueillants et de nombreux rangements. À l'extérieur, profitez d'un jardin intime, d'une terrasse ensoleillée et d'une piscine, idéals pour les moments de détente ou les réceptions estivales. Les finitions de qualité mettent en valeur l'authenticité de la bâtisse tout en offrant tout le confort moderne. Proche des commodités locales et des plages, cette propriété représente une opportunité rare pour une vie de villégiature ou une résidence principale raffinée. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir ce lieu d'exception. Référence agence : 6315.

Iad France - Carole Pasquet vous propose : Située à Rivedoux-Plage au bord de la pinède, au calme, cette maison d'architecte de 226 m² sur 871 m² de terrain, allie l'esprit rétais à proximité du centre du village. Construite en 2014, dotée d'une suite parentale, d'une chambre et de trois suites en annexes, elle propose des prestations haut de gamme et des espaces de vie lumineux et spacieux pour accueillir famille et amis avec un confort et une intimité. Vous pouvez profiter du lever et du coucher du soleil depuis votre terrasse aménagée tout en admirant la vue dégagée sur le bois voisin et sur la piscine chauffée sans aucun vis à vis. Les pièces de vie, salon, salle à manger et cuisine entièrement équipée aux volumes généreux, sont baignées de lumière naturelle. Un double garage, une grande cuisine d'été, un spa extérieur ainsi qu'un sauna complète ce bien. Cette maison d'exception allie modernité et fonctionnalité, proche des commodités et des plages de Rivedoux-Plage. Un véritable coup de cOEur à ne pas manquer ! Contactez-nous pour une visite et laissez-vous séduire Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 107 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Carole Pasquet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 418256376, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - chrystelle longeville vous propose : au coeur du village de saint-martin-de-ré, cette maison rénovée allie charme, espace et potentiel. Visite virtuelle sur demande. Ce bien d'exception se distingue par sa lumiere, ses volumes généreux et la possibilité d’avoir deux espaces indépendants, chacun avec son propre compteur. À l’extérieur, une cour permet plusieurs stationnements. Au rez-de-chaussée, une entrée dessert deux chambres, une salle de bains, des toilettes et une vaste pièce avec un espace cuisine. Une superbe cave voûtée en pierre, véritable coup de coeur. À l’étage, un second espace de vie comprend une entrée, deux chambres, un séjour, une cuisine, une salle de bains avec toilettes et une buanderie. Une chambre sous combles avec une vue sur les toits et sur l’océan. Visite 7 jours sur 7. Visite virtuelle sur demande. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie f indice 335 et classe climat c indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme chrystelle longeville mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la rochelle sous le numéro 794915256, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Ségolène Trousset vous propose : Le rêve devient désormais réalité ! Venez découvrir cette propriété d'exception située au coeur de Saint-Martin-de-Ré. Au sein d'une venelle typique et calme, à proximité du port et en zone non inondable, cette superbe villa saura vous enchanter. Cette propriété de près de 300 m² habitables dispose de 5 suites (chacune dispose de sa salle d'eau) dont une master d'environ 50 m² au rez-de-chaussée. Un grande pièce pièce de vie de 100 m² avec séjour, salle à manger, cuisine est entièrement tournée vers le jardin. Venez découvrir la vie dedans-dehors grâce aux baies accordéons toute hauteur ! Superbe luminosité et vue sur le jardin arboré ainsi que sur la piscine. Vous apprécierez également les grands volumes avec les plafonds cathédrales au rez-de-chaussée. Vous trouverez à l'étage, 4 suites avec chacune sa salle d'eau, un salon d'hiver avec bibliothèque intégrée ainsi qu'une buanderie. Possibilité de voir le lanternon du Port de Saint-Martin de l'étage. Chauffage au sol au rez-de-chaussée ainsi qu'à l'étage. Prestations de très haut niveau et isolation conforme à la RE2020. Un double garage traversant de 36 m² complète le bien. Côté jardin, vous découvrirez une piscine chauffée de 10x3 avec volet immergé, une cuisine d'été de 15 m² avec ses équipements et enfin son local technique. Dossier complet sur demande. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 3675000 euros. Prix hors honoraires : 3500000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,00% du prix du bien hors honoraires) : 175000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 301 et classe CLIMAT F indice 81. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ségolène Trousset mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 830315925, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Île de Ré – Saint-Martin-de-Ré Adresse d'exception au cœur du village historique Sur l'une des plus prestigieuses et vastes parcelles privées de Saint-Martin-de-Ré, cette demeure de maître rare conjugue élégance, volumes d'exception et emplacement absolument unique au sein des célèbres fortifications classées du village. La résidence principale développe 330 m², offrant 5 chambres, de majestueuses pièces de réception et une atmosphère lumineuse sublimée par de superbes perspectives sur le jardin. Elle est complétée par des annexes de près de 110 m² venant prolonger ces espaces et permettant d'imaginer salle de sport, maison d'amis ou espace bien-être. Deux garages fermés, capables d'accueillir trois véhicules ou bateaux, complètent ce domaine privilégié. Fort potentiel d'agrandissement sous réserve d'une autorisation par les services compétents. Un bien rare et remarquable, inscrit dans un cadre maritime et patrimonial d'exception, au sein de l'un des lieux les plus prisés de la côte Atlantique. Référence agence : 6392.

Maison contemporaine rt2012 idéalement située en plein centre village du bois plage d'une surface d'environ 100 m² en plain-pied avec la possibilité de rajouter un étage. Produit d'exception unique sur le marché, cette demeure vous propose en rdc une vaste entrée traversante, une grande cuisine lumineuse, une terrasse, un salon / salle à manger disposant d'un poêle, ainsi que de 3 chambres et 2 salles d'eau et un wc. Le stationnement intérieur complète cette jolie maison sur une parcelle d'environ 240 m². Maison répondant aux normes rt 2012. Visites exclusivement sur rdv avec richard bourget les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez richard bourget entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°982 679 110 greffe de la rochelle) 06 80 15 91 38 (réf. 596389 ).

Un panorama d'exception sur les marais de pampin, l'océan et l'île de ré ici, la nature dicte le rythme, les couleurs changent au gré des saisons, et chaque jour offre un spectacle inédit. Cette villa unique, perchée sur un terrain d'exception, est bien plus qu'un lieu de vie : c'est un tableau vivant, une immersion au coeur d'un écosystème rare et préservé. Une vue à couper le souffle aux portes de la rochelle face à la réserve naturelle des marais de pampin, ce bien bénéficie d'un panorama hors du commun. À l'aube, la brume caresse les roseaux, tandis que le chant des passereaux accompagne le réveil des chevreuils et des renards qui traversent le petit bois. Dans le ciel, les goélands, hérons et rapaces tournoient au-dessus des eaux, rejoints par des colonies d'oiseaux migrateurs venus faire escale dans ce havre de paix. Une maison construite pour se fondre dans le paysage dès que l'on franchit la porte, l'impression d'espace et de lumière est omniprésente. Le salon de 40 m², baigné de soleil, s'ouvre sur une véranda de 15 m², véritable observatoire naturel où chaque lever de soleil devient un moment suspendu. Construite avec soin par ses propriétaires, cette villa de 126 m² habitables est pensée pour le confort et la tranquillité. Une cuisine indépendante de 17 m², idéale pour préparer de bons repas en contemplant le paysage. Quartes chambres lumineuses et accueillantes. Une salle d'eau rénovée en 2024, pour allier modernité et praticité. Au sous-sol, un espace de 121 m², comprenant une cuisine et une chambre aménagée, offre un potentiel d'aménagement remarquable : bureau, atelier, espace de réception ou logement indépendant. Un écrin de verdure aux possibilités uniques avec 2 529 m² de terrain, cette propriété est une invitation à la détente et à la contemplation. Une piscine de 8x4 m, entièrement rénovée en 2023, pour se rafraîchir en admirant la nature. Une terrasse aménagée, idéale pour profiter de la douceur des fins de journée et observer les oiseaux qui peuplent les marais. Un double garage de 60 m², offrant espace et fonctionnalité. Potentiel supplémentaire : le terrain est partiellement constructible, permettant l'édification d'une seconde maison sans compromettre l'intimité ni la vue spectaculaire. Une opportunité rare dans un cadre unique prix de vente : 1 267 000 eur hai (maison et terrain total). Possibilité de division : terrain indépendant de 1 000 m² avec piscine et garage. Il permet la construction d'une maison de plain-pied, avec une emprise au sol maximale de 350 m².  les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques :  .

Iad France - Lionel Bercier vous propose : Opportunité Exceptionnelle - Maison Traditionnelle avec Jardin et Garage à Loix Vous rêvez d'une maison traditionnelle pleine de caractère sur l'île de Ré prêt a habiter ? Cette magnifique maison de 126 m² dans la charmante commune de Loix, allie charme et modernité pour offrir un cadre de vie idéal. Située dans un village au coeur des marais salants, à seulement 3 minutes à pied du pittoresque port de Loix et à 7 minutes du marché du village, lieu de convivialité et de vie, son emplacement est tout simplement idyllique. Lorsque vous franchirez le seuil de cette maison, vous serez immédiatement séduit par son ambiance chaleureuse. Les espaces de vie se répartissent harmonieusement, avec un vaste séjour familial trés lumineux, une salle à manger conviviale et une cuisine équipée. Trois grandes chambres douilletes, une salle de bain, une salle d'eau et un WC complètent cet espace de vie. Une jolie véranda de 27 m² ouverte sur ce jardin idéale pour partager un petit-déjeuner au printemps, un déjeuner ou dîner entre amis autour du barbecue intégré, ou tout simplement lire au calme l’été. L'extérieur n'est pas en reste avec un jardin clos, ensoleillé, piscinable où vous pourrez vous détendre en toute sérénité et une terrasse pour profiter des beaux jours. Vous disposerez également d'un garage double pour abriter deux véhicules en toute sécurité, pratique et rassurant, un atout précieux au quotidien. Les équipements de cette maison sauront répondre à toutes vos attentes : cheminée pour des soirées cosy, fibre optique pour rester connecté, chauffage au sol avec pompe à chaleur télécommandée pour un confort optimal (économique / écologique). De plus, l'exposition est double, à l'est et à l'ouest, garantissant une luminosité optimale tout au long de la journée. Cette maison est en bon état général. Vous bénéficierez ainsi d'un espace de vie entièrement adapté à vos besoins et à votre style de vie. Ne manquez pas cette rare opportunité d'acquérir une maison traditionnelle pleine de charme à Loix. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien d'exception. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 175 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Lionel Bercier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LE ROCHELLE sous le numéro 339189482, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située au sein d'une commune recherchée disposant de tous les commerces et commodités, à 15 min en voiture de La Rochelle, découvrez cette magnifique villa contemporaine de 6 pièces, idéalement située dans un environnement calme et résidentiel. Parfaitement exposée et baignée de lumière, cette maison allie confort, modernité et prestations haut de gamme. Elle se compose d'un vaste salon-séjour lumineux ouvert sur une véranda conviviale, idéale pour recevoir famille et amis. La villa offre 4 superbes suites parentales, chacune avec salle d'eau privative, alliant intimité et élégance. À l'extérieur, profitez d'un jardin paysager soigneusement entretenu, d'un terrain de pétanque pour vos moments de détente, d'une grande piscine ensoleillée et d'un espace bien-être complet avec spa et hammam. Le sous-sol aménagé propose une salle de cinéma pouvant être transformée selon vos envies en salle de sport ou salle de jeux. Un véritable atout : une maison annexe indépendante, comprenant 2 chambres, un salon-séjour avec cuisine ouverte, une salle d'eau et WC, idéale pour accueillir vos proches ou pour un projet locatif. Cette propriété d'exception saura séduire les amoureux du confort, des grands espaces et de la convivialité. Prestations de qualité – Luminosité – Plain-pied - Calme absolu – Bien rare sur le marché ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°789 416 864 - Greffe de LA ROCHELLE) Alexandre PÉRONNEAU Entrepreneur Individuel 06 82 92 07 64 - Réf. 925646.

Quartier porte royale - confidentiel a quelques pas du marché couvert de la rochelle, dans un environnement calme et préservé, votre agence orpi vous invite à découvrir cette très belle propriété qui vous séduira par son emplacement exceptionnel, sa configuration et ses prestations soignées. Dès l'entrée, vous serez séduits par une spacieuse pièce de vie avec cuisine baignée de lumière qui s'ouvre sur une grande terrasse avec piscine, idéale pour recevoir famille et amis en toute intimité. À l'étage, l'espace nuit propose une belle suite parentale avec sa salle de bains (baignoire balnéo, douche et wc) ouvert sur une belle terrasse bois plein ouest, une deuxième chambre avec salle d'eau / wc, une troisième chambre et un dressing. Un garage attenant entièrement carrelé complète ce bien d'exception pour vous offrir un confort de vie optimal. Tous les commerces, écoles et commodités sont accessibles à pied dans un cadre de vie privilégié. Référence agence : 9419.

Iad France - Camille Landini vous propose : Propriété d'exception à La Rochelle, dans une des rues les plus recherchées de la GENETTE - Maison de 185 m² avec garage de 16 m² et espace détente avec SPA de nage et suite - Sur un terrain de 330 m². Découvrez cette splendide maison de caractère, située dans un quartier prisé de La Rochelle, offrant un cadre de vie unique alliant confort, élégance et modernité. Datant de 1960 et entièrement rénovée avec des matériaux de qu, cette propriété saura vous séduire par ses prestations haut de gamme et son charme indéniable. Au premier niveau, un vaste espace de vie traversant de plus de 60 m² et vous accueille, comprenant un salon spacieux sur parquet massif, une cuisine aménagée et équipée haut de gamme donnant sur la terrasse avec pergola bioclimatique pouvant accueillir jusqu’à 12 convives. À l'étage, un vaste pallier de 13 m² avec rangements sur-mesures dessert deux premières chambres et un wc indépendant. Un dégagement lumineux et aménagé dessert deux salles d’eau et la grande chambre parentale avec vue imprenable sur le jardin aménagé avec goût. Cette propriété est équipée des dernières technologies pour votre confort au quotidien, avec la fibre optique, la vidéosurveillance, et un chauffage individuel par le biais d'un chauffage au sol par pompe à chaleur. À l'extérieur, un grand jardin arboré aménagé par un paysagiste avec son bassin à Carpes Koi, son espace lecture vous emmène sur une dépendance de 2022 avec une belle chambre avec salle d’eau et wc indépendant et SPA de nage. À l’avant de la propriété, vous trouverez un stationnement pour véhicule XXL, un garage de 16 m² pour vélos et motos, nombreux stationnements gratuits dans la rue. Profitez d'une exposition idéale EST / SUD / OUEST sur le jardin, avec sa terrasse magnifiquement aménagée, pour des moments de détente et de bien-être en toute quiétude. Ne laissez pas passer l'opportunité de devenir propriétaire de cette demeure d'exception à La Rochelle. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce havre de paix. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 1030000 euros. Prix hors honoraires : 990000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,04% du prix du bien hors honoraires) : 40000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 85 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Camille Landini mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 913663746, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À quelques minutes du centre-ville de La Rochelle, maison d'architecte récemment rénovée avec des prestations haut de gamme d'environ 200 m² sur une parcelle de 1200 m². Elle se compose d'une spacieuse pièce de vie de 80 m² avec une cuisine ouverte et un bel îlot central. Le salon s'ouvre entièrement sur le jardin clos et paysagé par de larges baies vitrées avec une vue imprenable sur une vaste terrasse et piscine chauffée. Au total six chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau et une chambre au rez-de-chaussée. Un garage et un sous-sol complètent cet ensemble immobilier sans oublier son vaste préau. Coup de coeur garanti pour ce bien d'exception. Référence agence : 7809.

Iad France - Florence Comby Blanchet vous propose : En exclusivité ! Authentique Maison d'Architecte aux portes de La Rochelle - Un Havre de Paix Moderne Découvrez cette somptueuse maison, un véritable bijou architectural alliant élégance et modernité, située dans la charmante ville de Puilboreau à moins de 5 minutes du centre ville de La Rochelle. Cette ancienne bâtisse totalement rénovée en 2016 avec des matériaux de haute qualité offre un espace de vie raffiné et un design intérieur impeccable. Spectaculaire ! Totalement imaginée par une décoratrice d’intérieur, dès l'entrée, vous serez séduit par l'atmosphère chaleureuse qui se dégage de cette maison. Les 185 m² de surface habitable offrent un agencement soigneusement pensé, comprenant 4 chambres spacieuses, dont une suite parentale avec dressing et salle de bains et WC, une seconde salle de bains avec WC, un grand espace buanderie pratique, ainsi qu'une cuisine équipée moderne où vous pourrez laisser libre cours à votre créativité culinaire. La pièce de vie baignée de lumière totalise 80 m² avec une hauteur sous plafond de plus de 4,50 mètres, elle permet de recevoir aisément dans une atmosphère bohème et chic ! Côté extérieur l’exposition SUD / OUEST vous promet des soirées chaleureuses notamment grâce à son spa encastré et ses banquettes suspendues pour des moments conviviaux en plein air. Les équipements de confort haut de gamme tels que la fibre optique, la climatisation réversible, la ventilation mécanique et le chauffage au sol procurent un bien-être au quotidien. Pour garer vos véhicules en toute sécurité, vous disposez d'un garage et de deux places de parking, facilitant ainsi votre quotidien. Cette propriété d'exception ne nécessite aucun travaux et offre un cadre de vie luxueux et fonctionnel. Profitez de cette opportunité rare de devenir propriétaire d'une maison d'architecte unique à Puilboreau. N'hésitez plus, laissez-vous séduire par ce havre de paix moderne. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 690000 euros. Prix hors honoraires : 660000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,55% du prix du bien hors honoraires) : 30000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 95 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Florence Comby Blanchet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 514660182, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

La rochelle, a deux pas du marché central et du vieux-port. Belle demeure, début 19ème, de 211 m² avec sa cour privative, son toit terrasse. Rare dans le coeur historique de la ville. Localisation cette maison familiale se situe à proximité immédiate des commerces, écoles et transports en commun. Sa localisation sera parfaite pour les adeptes du "tout à pieds". Description le rez-de-chaussée, d'une superficie de 128 m², bénéficie d'une belle hauteur sous plafond, de beaux volumes, d'un accès direct sur l'espace extérieur et comprend le salon, la cuisine ouverte sur le séjour, l'atelier / bureau et le wc. Cet espace présente beaucoup de charme et de cachet grâce à ses pierres apparentes. Le 1er étage, d'une superficie de 89 m² se compose de 3 chambres, d'une salle d'eau, d'une vaste salle de bains, d'une buanderie et d'un wc. Et c'est au 2ème étage que le charme continue d'opérer : on y découvre une 4ème chambre sous rampant et son accès au toit terrasse de 20 m², coup de coeur garanti i la vue sur les toits rochelais y est magnifique. Les deux caves (dont une voûtée) de 60 m² au total sauront satisfaire les amateurs de bons vins et de rangement. Ma conclusion c'est un bien d'exception, tout se fait à pieds, le calme y est absolu, des travaux sont à prévoir pour rendre cette maison parfaite. À visiter absolument. Nombre de lots de la copropriété : 6, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois, avec syndic bénévole. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°828 849 810 - greffe de la rochelle) cédrine al attiya entrepreneur individuel 06 28 33 18 87 - réf. 911039.

Achat maison, La rochelle, 7 pièces, 240 m² Quartier résidentiel prisé de La Rochelle - La Trompette - Jericho Située dans un environnement paisible, cette magnifique villa allie élégance, volumes généreux et fonctionnalité. Dès l'entrée, le ton est donné : lumière, espace et confort. Au rez-de-chaussée : La partie jour s'ouvre sur un hall d'entrée avec rangements, menant à une belle pièce de vie, sublimée par une cheminée et une impressionnante hauteur sous plafond. La cuisine indépendante, conviviale et entièrement équipée, est complétée par une arrière-cuisine / buanderie discrète. Un salon TV cosy ainsi que des WC indépendants viennent parfaire cet espace de vie. La partie nuit, parfaitement séparée, offre un confort optimal avec : - Une somptueuse suite parentale de près de 36 m² comprenant chambre, dressing et salle de bains, - Deux chambres avec placards intégrés, - Une salle d'eau moderne, - Des WC séparés. À l'étage : Une vaste mezzanine offre de nombreuses possibilités d'aménagement : chambres supplémentaires, bureau, espace loisirs. Un solarium intime, à l'abri des regards, peut facilement être fermé et transformé en pièce habitable selon vos besoins. Extérieur de rêve : Vous serez séduit par sa parcelle de 1 117 m², parfaitement entretenue, accueillant une grande piscine 10 x 5 m, entourée d'une spacieuse terrasse idéale pour vos moments de détente. Un garage de 35 m², une cave de 23 m² faisant office de local technique, un pool house, une pergola, un abri de jardin / salle de détente, ainsi que deux emplacements de stationnement extérieur complètent ce bien d'exception. Informations complémentaires : - Taxe foncière : 4 250 EUR - Chauffage au sol par pompe à chaleur.