Maison ensoleillé à vendre

À Niort, découvrez cette maison familiale de 187 m² habitables (plus de 226 m² de surface utile) offrant de beaux volumes et un cadre de vie idéal pour une famille en quête d'espace et de confort. Le rez-de-chaussée propose un espace de vie lumineux, une salle à manger indépendante, une cuisine fonctionnelle, ainsi qu'une salle d'eau et un garage offrant de multiples possibilités (atelier, stockage, aménagement selon vos besoins). À l'étage, vous trouverez 5 chambres, idéales pour accueillir une grande famille, créer un bureau ou un espace télétravail, ainsi qu'une salle de bain et un WC indépendant. Côté extérieur, profitez d'un jardin agréable avec terrasse et piscine chauffée, parfait pour les beaux jours. Une dépendance avec vue directe sur la piscine permet d'envisager bureau indépendant, salle de sport ou atelier. Visite virtuelle disponible pour une première découverte immersive. Contactez-moi pour plus d'informations ou organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 426 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Julien HURTEAU, Tél. : 07 64 33 02 22, E-mail : julien.hurteau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Niort sous le numéro 948 106 091.

* Maison familiale avec vue panoramique – Véranda – Jardin arboré – Garage * Dans un environnement calme et privilégié, découvrez cette * agréable maison familiale d'environ 150 m² * , construite en 1968 et répartie sur * trois niveaux * , offrant luminosité, beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement. Le * rez-de-chaussée * , pouvant être utilisé de manière indépendante, est idéal pour une * profession libérale, un espace invités ou un bureau * . Il comprend un * salon lumineux avec grande baie vitrée et accès direct à l'extérieur * , un * bureau * , deux * chambres dont une avec sortie extérieure * , ainsi qu'une * salle de douche * . Au * premier étage * , l'espace de vie principal propose en angle un * salon chaleureux avec cheminée ouverte * sur une * salle à manger * , * deux chambres * , une * salle de bain avec douche à l'italienne * , ainsi qu'une * cuisine ouvrant sur une superbe véranda d'angle avec balcon * . Celle-ci offre une * magnifique vue dégagée sur la vallée, la forêt et le château * , apportant lumière et confort tout au long de l'année. Les * combles comprennent un grenier aménageable * , permettant de créer des pièces supplémentaires selon vos besoins. La maison dispose également d'un * grand garage attenant * et d'un * jardin joliment arboré sans vis-à-vis * , idéal pour profiter pleinement du calme et de la nature. * Les atouts : * vue dégagée exceptionnelle * véranda lumineuse * jardin arboré sans vis-à-vis * grand garage attenant * ravalement de façade récemment effectué * maison très bien entretenue * grenier aménageable offrant un beau potentiel Une maison pleine de charme, idéale pour une * famille ou un projet combinant habitation et activité professionnelle * . À visiter sans tarder. Information complémentaire : Les dépenses énergétiques réelles constatées par les occupants actuels sont d'environ 1940 € par an (factures fuel et électricité 2025-2026). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 283 300 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nicolas BOUNIOUX, Tél. : 07 78 84 63 49, E-mail : nicolas.bounioux@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Poitiers sous le numéro 929218907.

À tout juste 8 minutes de Lézignan Corbières, sur la commune de Moux (11700) nichée au cœur du Minervois, cette belle bâtisse d'environ 185 m² répartis sur 2 niveaux vous propose un agencement idéal pour une famille. Son espace séjour / cuisine traversant et très lumineux d'environ 42 m² ouvre ses portes sur un extérieur en partie carrelé et sans vis-à-vis d'environ 78 m² avec barbecue pour profiter d'agréables soirées en famille ou entre amis. Un WC est également en rez-de-chaussée. Le premier étage dessert une très belle pièce d'environ 50 m² qui pourra être aménagée selon vos envies ! Une salle de jeux ou de sport, un second séjour, une pièce de travail. Elle s'adaptera à vos besoins. À cet étage également, trois grandes chambres (une de 17 m² et deux de plus de 18 m²), une salle de bain ainsi qu'un second WC. Pour le confort de toute la famille, la maison dispose d'un grand garage de plus de 65 m² avec eau et électricité ainsi que plusieurs espaces de rangements. Après une remise aux goûts du jour, cette belle maison tiendra ses promesses. Elle dispose cependant d'une pompe à chaleur pour le chauffage, de menuiseries PVC double vitrage au premier niveau et l'électricité à été revue. Zone non inondable, fibre à installer (mais présente sur la commune). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 175 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marie-Ange BENAROYA, Tél. : 06 15 21 03 04, E-mail : marie-ange.benaroya@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Carcassonne sous le numéro 921 603 288.

Idéale pour une grande famille ou une résidence principale avec revenu locatif, cette maison située à Carbuccia offre un environnement calme avec une belle vue dégagée et les écoles du village à proximité. Elle se compose de deux appartements trois-pièces indépendants. À l'étage, un T3 d'environ 79 m² entièrement rénové en 2022 comprenant séjour lumineux, cuisine équipée, cellier, deux chambres avec salles d'eau privatives, WC indépendant, climatisation gainable et poêle à bois. L'espace de vie s'ouvre sur une terrasse avec pergola offrant une agréable vue. Au rez-de-chaussée, un T3 d'environ 58 m² avec salon séjour lumineux, cuisine ouverte équipée, deux chambres avec dressing, salle d'eau avec WC, climatisation réversible et grande terrasse privative. Une cave aménageable d'environ 19 m² complète ce bien. Prix de l'ensemble : 415 000 € FAI. Bien composé de 3 lots de copropriété appartenant à deux propriétaires, vendus uniquement ensemble. Contactez votre conseillère en immobilier Nadège Laventurier au 06 86 65 88 98 Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 3 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Contactez votre conseiller SAFTI : Nadège LAVENTURIER, Tél. : 06 86 65 88 98, E-mail : nadege.laventurier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AJACCIO sous le numéro 490 083 920.

Située dans le quartier recherché de Cesson à Saint-Brieuc, proche du port de plaisance du légué, à 8 mn de la Plage, cette maison familiale d'environ 110 m² offre un cadre de vie calme et pratique, proche des commerces, des écoles mais aussi des transports pour se rendre a la gare sncf. Au rez-de-chaussée : entrée avec rangements, WC avec lave-mains, cuisine aménagée et équipée (2019) ouverte sur un salon séjour lumineux d'environ 30 m² avec accès direct à la terrasse et au jardin clos. Une pièce polyvalente pouvant servir de chambre d'amis ou bureau ainsi qu'une buanderie complètent ce niveau. À l'étage : palier avec rangements, 3 chambres dont une avec espace dressing et lavabo, salle d'eau avec un toilette. Garage d'environ 30 m² avec portail motorisé, menuiseries PVC double vitrage, volets roulants, combles isolés et chauffage gaz de ville. Une maison chaleureuse et fonctionnelle, idéale pour une vie de famille proche de la mer et du centre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 227 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 217 920 € Honoraires charge acquéreur : 9 080 € soit 4,17 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Christophe THOMAS, Tél. : 07 86 71 94 19, E-mail : christophe.thomas@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saint-Brieuc sous le numéro 441 567 401.

Cette agréable maison de ville en R + 2 profite d'un environnement urbain vivant et recherché. Idéalement située à proximité immédiate des écoles, d'un collège et d'une crèche, elle offre un cadre de vie particulièrement pratique pour une famille. Le quartier dynamique dispose également de nombreux commerces et services, facilitant le quotidien. D'une surface habitable d'environ 153 m², la maison propose 6 pièces bien réparties. Au cœur de la maison, une cuisine ouverte sur un séjour lumineux avec cheminée crée un espace convivial, idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. Une buanderie, pouvant facilement être aménagée en bureau, vient compléter le rez-de-chaussée. L'espace nuit se compose de 4 grandes chambres, offrant confort et intimité à toute la famille. Cette maison représente une belle opportunité pour une famille à la recherche d'une grande maison de ville fonctionnelle, à proximité de toutes les commodités, au cœur d'un quartier vivant et agréable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 225 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Audrey BOURGUIGNON, Tél. : 06 22 96 77 72, E-mail : audrey.bourguignon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Avignon sous le numéro 841314339.

Antoine charluet votre conseiller en immobilier safti vous présente cette maison à châtillon sur indre (36) proche des commodités essentielles (cabinet médical, pharmacie, école, associations, marchés. ) cette charmante maison de 255 m², implantée sur un terrain de 6635 m², se compose de 9 pièces réparties sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, on trouve une cuisine ouverte sur une salle à manger spacieuse de 44 m², un salon lumineux de 34 m², un séjour de 32 m², une seconde cuisine aménagée / équipée de 8 m², deux salle d'eau de 8 m², un wc, un cellier et une cave. À l'étage, 4 chambres confortables entre 14 m² et 23 m² avec en plus wc et salle d'eau de 8 m². Le chauffage est assuré par une chaudière au fuel, ainsi qu'un insert bois. Deux garages, une piscine avec dôme, un terrain arboré et un environnement calme complètent cet ensemble immobilier unique. Environnement calme - chauffage fuel, bois, clim - fosse septique - fibre optique - piscine creusée - terrain cloturé 6635 m² les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 295 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : antoine charluet, tél. : 06 73 31 09 43, e-mail : antoine.charluet@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de châteauroux sous le numéro 932819071.

Située à Vabre (81330), cette charmante maison de 85 m² habitable est nichée au cœur de la Montagne de Vabre, offrant un cadre naturel spectaculaire et une vue imprenable. Proche des commodités locales, elle bénéficie d'un emplacement idéal pour profiter de la tranquillité environnante. La propriété s'étend sur un terrain spacieux de 6156 m², comprenant un agréable jardin, un garage, et un atelier, offrant ainsi un espace extérieur fonctionnel et accueillant. De plus, une place de parking est disponible pour garantir un stationnement aisé. À l'intérieur, cette ma pièces dispose de 2 belles chambres, idéales pour une ambiance cosy et chaleureuse. Avec une construction datant de 2000, cette résidence propose un espace de vie confortable et lumineux, idéal pour profiter pleinement des instants de détente et de convivialité en famille ou entre amis. (Assainissement neuf et conforme aux normes en vigueur) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 149 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Melanie TAVERA, Tél. : 06 16 94 14 09, E-mail : melanie.tavera@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Castres sous le numéro 985196765.

Serre Chevalier, à 300 mètres à pied de la place de l'Aravet, ce chalet en bois offre une surface d'environ 155 m² au sol totale sur 3 niveaux. Rez-de-jardin : un couloir dessert un grand SAS d'entrée, un espace lingerie, une chambre d'environ 15 m² orientée sud avec porte-fenêtre ouverte sur le jardin, une salle d'eau avec WC, une chambre de 9,40 m² orientée ouest, une salle de bains avec WC et un ski room. N1 : un chaleureux et lumineux séjour de 30 m² avec cheminée insert et poutres apparentes ouvrant sur un balcon d'angle avec double orientation (sud et est), une cuisine indépendante, une chambre de 10,34 m² orientée ouest avec rangements et une salle d'eau / buanderie, des WC séparés. N2 : une chambre "dortoir" de plus de 15 m² exposée sud, une petite chambre sont mises à disposition ainsi qu'une salle de bains avec WC, des espaces de rangements mansardés. 3 places de parking. Huisseries DV. Excellente rentabilité locative. Prévoir quelques travaux de rafraîchissements. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 600 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sophie PAUMOND, Tél. : 06 67 01 25 85, E-mail : sophie.paumond@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de GAP sous le numéro 534 731 658.

Située dans la charmante commune de dompierre-sur-yon (85170), cette propriété bénéficie d'un environnement paisible offrant un cadre de vie agréable. Proche des commerces locaux et des écoles, elle ravira les familles en quête de tranquillité, tout en restant à proximité des commodités essentielles. Cette maison de plain pied, érigée en 2013, s'étend sur une surface habitable de 108 m² sur un terrain de 503 m². Avec ses 5 pièces dont 3 chambres, un bureau, une salle de bain et douche, elle offre un agencement pratique pour la vie quotidienne. L'entrée mène à un lumineux salon / séjour / cuisine avec son poêle à bois, une buanderie, et un garage pour le stationnement. Idéale pour accueillir une famille, cette propriété combine confort et fonctionnalité dans un cadre résidentiel recherché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 269 500 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : françois delhommeau, tél. : 06 15 60 02 00, e-mail : francois.delhommeau@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de la roche-sur-yon sous le numéro 829932714.

Exclusivité : idéalement située à nansouty / sacré-cœur, proche de toutes les commodités et du centre-ville, venez découvrir cette maison de 60 m² (55 m² carrez), dans le style d'un appartement triplex. Au rez-de-chaussée, vous disposerez d'une salle à manger, d'une cuisine ouverte, d'un coin buanderie et d'un wc. Au premier étage, le grand séjour lumineux vous attend avec ses murs en pierre et son parquet. Au deuxième étage, la maison offre une suite parentale avec une chambre climatisée, une salle d'eau, des rangements et un autre wc. Les points forts : l'emplacement, les prestations, les diagnostics. Pas de charges, ni de copropriété. Vidéo disponible. Contactez-moi au 06 70 08 10 75 pour en discuter, romain telera. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 275 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : romain telera, tél. : 06 70 08 10 75, e-mail : romain.telera@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 753 962 356.

Située à Algrange, à proximité de Thionville et des axes autoroutiers menant vers le Luxembourg et de toutes commodités, cette maison d'environ 105 m² habitables offre un beau potentiel pour une famille. Implantée sur un terrain de 421 m², elle se compose de 6 pièces dont 4 chambres. Au rez-de-chaussée vous découvrirez : Une entrée avec véranda, une espace de vie composé d un salon de 15 m² et un séjour de 16 m² très lumineux, une cuisine attenante de 15 m² À l'étage : 3 chambres dont une avec balcon, et une salle d eau Au dernier niveau : 1 chambre et un grenier avec combles aménageables, laissant entrevoir de belles possibilités d aménagement selon vos besoins (chambre supplémentaire, bureau, espace loisirs. ) Coté dépendance, la maison dispose d une vaste cave ainsi que d'un garage. Cette maison au charme de l ancien vous séduira par ses parquets, ses volumes et sa belle hauteur sous plafond apportant luminosité et cachet aux pièces. Elle bénéficie d'une situation pratique, proche des commerces, écoles et transports, tout en permettant un accès rapide vers Thionville et le Luxembourg, idéal pour les frontaliers, ou une famille à la recherche d espace Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 185 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sophie LINDER, Tél. : 07 68 69 35 73, E-mail : sophie.linder@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 822 994 075.

À Sainte-Maxime, dans un lotissement calme et résidentiel, découvrez cette maison provençale pleine de charme de 112 m² habitables, construite au début des années 1980. Implantée sur un terrain de 800 m², vue dégagée, possibilité de construire une piscine, idéale pour profiter du climat méditerranéen. La maison offre un grand séjour lumineux, une cuisine séparée, 3 chambres, dont une située dans une aile indépendante parfaite pour recevoir famille, amis ou créer un espace indépendant. Une salle de bain, une salle de douche, 3 WC. À l'extérieur, 2 terrasses ainsi que un patio, créant plusieurs espaces de vie agréables. Stationnement : 2 véhicules à l'intérieur grâce au portail, et des places disponibles devant la maison. Chauffage : climatisation réversible. En bon état général, à rafraîchir, beau potentiel de valorisation. Située à 5 km de la mer et du centre historique de Sainte-Maxime, cette maison lumineuse et typiquement provençale constitue une belle opportunité de résidence principale ou secondaire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 580 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 550 000 € Honoraires charge acquéreur : 30 000 € soit 5,45 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Nicolas MARCHANDOT, Tél. : 06 77 71 44 38, E-mail : nicolas.marchandot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 828105486.

Située sur la commune de Carbuccia, à environ 30 minutes d'Ajaccio, cette maison bénéficie d'un environnement calme et naturel avec une belle vue dégagée, tout en restant proche des écoles du village. Elle se compose de deux appartements indépendants, idéale pour une résidence principale avec logement indépendant, un regroupement familial ou un projet locatif. À l'étage, un appartement d'environ 79 m² rénové en 2022 comprenant séjour lumineux, cuisine équipée, cellier, deux chambres avec salles d'eau privatives, WC indépendant, climatisation gainable et poêle à bois. Une terrasse avec pergola offre une agréable vue dégagée. Au rez-de-chaussée, un appartement d'environ 58 m² avec salon séjour lumineux, cuisine ouverte équipée, deux chambres avec dressing, salle d'eau avec WC, climatisation réversible et grande terrasse privative. Une cave d'environ 19 m² aménageable complète ce bien. Prix total : 415 000 € honoraires inclus. Ensemble composé de 3 lots de copropriété appartenant à deux vendeurs, vendus indissociablement. Vidéo à venir. Tel : 06 86 65 88 98 Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 3 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Contactez votre conseiller SAFTI : Nadège LAVENTURIER, Tél. : 06 86 65 88 98, E-mail : nadege.laventurier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AJACCIO sous le numéro 490 083 920.

Marie Clément de Chez SAFTI vous propose : Situé dans le secteur recherché des Marnières à la queue en Brie, cette maison familiale de 119 m² au sol 102 m² carrez répartis sur trois niveaux vous séduira par son emplacement privilégié en impasse, offrant calme et tranquilité tout en restant à proximité des transports et des commodités. Elle propose un espace de vie agréable et lumineux ainsi qu'une cuisine fonctionnelle, pensée pour un usage pratique au quotidien, quatres chambres, idéal pour acceuillir une famille ou aménager un espace bureau. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain de 49 m² avec terrasse, parfait pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Côté confort, la maison est équipée d'une chaudière à condensation frisquet et de fenêtres en double vitrage pvc, garantissant un bon confort thermique au quotidien. Un garage box de 13 m² vient compléter ce bien. Une maison idéale pour une famille, à visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 256 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marie CLÉMENT, Tél. : 06 61 40 79 41, E-mail : marie.clement@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 883 130 551.

Isabelle bedoucha, indépendante du réseau safti immobilier, a le plaisir de vous présenter cette très belle propriété dans un quartier résidentiel de saint-ouen-l'aumône composée d'une grande entrée, un salon salle à manger lumineux avec cheminée insert, grande cuisine contemporaine aménagée et équipée, d'une suite parentale au rdc, d'une 2ème chambre ou bureau au rdc, wc indépendant a l'étage : palier desservant trois belles chambres lumineuses, une salle de bain balnéo avec douche et wc sous-sol total composé d'une buanderie, pièce de rangement, double garage. Studio indépendant en parfait état avec cuisine ouverte, salle d'eau et wc beau et grand jardin faisant le tour de la maison portail et porte de garage motorisés pompe à chaleur air / eau merci de contacter isabelle bedoucha, du réseau safti, pour tout renseignement complémentaire ou pour toute demande de visite 7 jours sur 7 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 479 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : isabelle bedoucha, tél. : 06 17 21 03 08, e-mail : isabelle.bedoucha@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de pontoise sous le numéro 492 658 596.

Située dans un environnement calme sur la commune de Beaucamps-le-vieux, venez découvrir cette charmante maison d'environ 87 m² habitables, édifiée sur un terrain d'environ 477 m², offrant un cadre de vie paisible. Proche de toutes commodités telles que commerces, écoles et collège, construite en 1960, cette maison dispose d'un chauffage individuel au fuel et présente un beau potentiel d'aménagement et de personnalisation pour créer la maison de vos rêves. La maison est mitoyenne d'un côté tout en conservant un espace extérieur très agréable. Elle se compose, au rez-de-chaussée : D'une entrée, une cuisine équipée, un grand placard de rangement, un vaste séjour / salon très lumineux, un couloir avec placard, WC, accès direct à la cave, pratique pour le stockage. À l'étage : Trois chambres, une salle d'eau avec WC, un couloir avec placard, accès aux combles et grenier. Les combles offrent la possibilité d'aménager une quatrième chambre, idéal pour agrandir l'espace de vie selon vos besoins. À l'extérieur : Un agréable jardin parfait pour profiter des beaux jours. vous bénéficierez également d'un garage avec petits abris de stockage, un chalet de jardin, pratique pour le rangement ou le bricolage. Une maison idéale pour une famille, un premier achat ou un investissement offrant de belles possibilités. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 165 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphanie DERAY, Tél. : 06 24 18 55 71, E-mail : stephanie.deray@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Amiens sous le numéro 835001009.

Dans l'un des villages les plus authentiques du Pays basque, entre Saint-Sébastien et Biarritz, découvrez une propriété rare nichée dans un environnement naturel. Exposée Est – Sud – Ouest, cette propriété bénéficie d'une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée et d'une vue sur les montagnes environnantes, offrant un cadre de vie aussi paisible qu'inspirant. Achevée en 2025, cette construction récente entièrement réalisée en béton (toit inclus) garantit solidité, durabilité et prestations de grande qualité. La propriété se distingue par sa conception intelligente permettant plusieurs modes de vie ou d'exploitation. Une propriété aux multiples possibilités La maison principale se compose de deux habitations distinctes : Un appartement T3 avec accès PMR, parfaitement adapté à l'accessibilité handicapée, confortable et lumineux. Une habitation T4, comprenant trois chambres et une magnifique pièce de vie baignée de lumière, ouverte sur une grande terrasse se prolongeant naturellement vers la piscine, véritable invitation à la détente face aux paysages basques. À cela s'ajoute : Un chalet indépendant, idéal pour recevoir, pour un projet locatif ou pour une activité d'accueil. Des prestations rares Garage / hangar de 70 m² avec grande hauteur de 3,90m sous plafond et porte coulissante de 4 mètres, parfait pour un artisan, un atelier ou le stockage de véhicules. Stationnement aisé avec un parking de 255 m² en béton désactivé, fibré et émaillé, idéal véhicules poids lourds. Performance énergétique exceptionnelle 10 panneaux solaires batterie de 5Kw : économique et durable, chauffage et climatisation connectés. Implantée sur une parcelle de 2 500 m², divisible et constructible, la propriété est organisée sur plusieurs paliers permettant d'envisager une habitation supplémentaire selon les projets. Ce bien se prête parfaitement à différents projets : Grande maison familiale Maison d'hôtes / gîtes Investissement locatif Projet professionnel avec atelier Un lieu unique entre mer et montagne Elle offre un équilibre rare entre nature, accessibilité et potentiel patrimonial. Un rythme de vie facile donc avec; Accès rapide aux grands axes, 2 minutes de l'Espagne et 10 minutes de la plage. Ecole primaire à 4 minutes à pieds Ramassage scolaire à 2 minutes à pieds Aire de jeux pour enfants Un bien d'exception, rare sur le marché, au cœur d'un environnement basque authentique implantée sur une voie sans issue garantissant la tranquillité. Informations complémentaires et visite sur demande. Photos disponibles de l'entièreté depuis sa création. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 1 260 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Julie DEMULLIER, Tél. : 06 30 98 85 15, E-mail : julie.demullier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BAYONNE sous le numéro 523 458 727.

Maison 4 pièces avec jardin – Quartier calme et recherché à Marmande Située à Marmande, dans un quartier résidentiel très calme et recherché, à proximité immédiate des commerces, écoles et commodités, cette maison offre un cadre de vie agréable et pratique au quotidien. Implantée sur un terrain clos et arboré de 552 m², elle dispose d'un extérieur agréable permettant de profiter pleinement des beaux jours. La maison se compose de : une cuisine un salon lumineux trois chambres une salle de bain un WC indépendant À l'extérieur, vous trouverez une terrasse idéale pour les repas en plein air ainsi qu'un jardin clos. Un garage ainsi qu'une place de stationnement complètent ce bien. Cette maison représente une belle opportunité, que ce soit pour une résidence principale ou un investissement, grâce à son emplacement privilégié et recherché à Marmande. Double vitrage Tout à l égout Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 179 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Vanessa BOXUS, Tél. : 06 64 38 46 58, E-mail : vanessa.boxus@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 452966088.

À seulement 15 minutes à pied de la gare, dans un quartier calme et recherché, cette maison familiale de 177 m² habitables offre un cadre de vie idéal pour les familles. À proximité immédiate des écoles, crèches, commerces et transports, elle se distingue par son grand terrain arboré, sa terrasse généreuse et une dépendance de 65 m² qui offre un potentiel exceptionnel pour un atelier, un bureau, un logement d'appoint ou un espace de loisirs. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un espace fonctionnel comprenant un bureau pouvant servir de chambre, une cuisine d'été, une buanderie, une salle d'eau avec toilettes et une salle balnéo pour vos moments de détente. Une grande pièce polyvalente d'environ 20 m² peut facilement devenir salle de sport, salle de jeux ou chambre supplémentaire. Ce niveau dispose également d'une cave à vin enterrée, d'une remise et d'un garage. À l'étage, la maison propose une cuisine indépendante, un séjour lumineux ouvert sur la salle à manger, deux chambres dont une avec un grand dressing, une salle d'eau et un WC séparé. Les combles ont été aménagés pour accueillir un espace nuit cosy avec salle d'eau et WC, idéal pour un adolescent ou un invité. L'extérieur séduit par son jardin spacieux, sa terrasse et la dépendance qui complète l'ensemble. Cette maison allie charme, volume et modulabilité, et constitue un bien rare sur le marché, parfaitement adaptée aux grandes familles ou aux projets mixtes habitation et activité. Une visite s'impose pour mesurer tout le potentiel de ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 490 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Aurélien DOCKX, Tél. : 06 85 14 03 47, E-mail : aurelien.dockx@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 843 761 818.

À Fréjus (83600), dans un environnement naturel préservé, maison rénovée de 92 m² sur un terrain exceptionnel de près 15 000 m² Elle propose un vaste séjour lumineux de plus de 51 m² avec cuisine ouverte équipée, deux chambres, une salle d'eau moderne, menuiseries contemporaines et climatisation. Intérieur clés en main, sans travaux. Terrasse d'environ 40 m² avec vue dégagée. Informations réglementaires et transparence Bien situé en zone agricole et inondable (secteur non constructible). La maison a été réhaussé(vide sanitaire surélevé) La zone habitable n'a connu aucun sinistre (relevé de sinistralité a l'appui) Idéal acquéreurs avertis recherchant un cadre unique ou un projet agricole (cultures, animaux). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 490 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sophie ESCOFFIER, Tél. : 06 11 07 36 91, E-mail : sophie.escoffier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Fréjus sous le numéro 841 058 811.

Située dans une impasse, dans un environnement calme et verdoyant, cette agréable maison de plain-pied saura séduire les amateurs de tranquillité et de fonctionnalité. Dès l'entrée, une véranda de 2,70 m² ouvre sur un couloir desservant harmonieusement les pièces de la maison. Vous découvrirez une cuisine équipée et aménagée de 10,25 m², idéale pour le quotidien, ainsi qu'un salon / séjour lumineux de 24 m², parfait pour recevoir famille et amis. L'espace nuit se compose de trois chambres aux surfaces confortables (9,20 m², 9,98 m² et 13,90 m²), offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Une salle de douche fonctionnelle avec cabine de douche et sèche-serviettes, ainsi qu'un WC indépendant complète ce bien. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos et arboré de 444 m², sans vis-à-vis, avec une vue dégagée sur les champs, idéal pour les moments de détente en plein air. Côté stationnement, la maison dispose d'un garage ainsi que d'une place de parking supplémentaire dans l'allée. Un bien idéal pour une famille, un couple ou toute personne recherchant le calme tout en conservant le confort d'une maison fonctionnelle. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 189 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Vincent MARETTE, Tél. : 06 88 67 53 57, E-mail : vincent.marette@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de COMPIÈGNE sous le numéro 901 924 589.

Dans un quartier calme, à quelques pas du centre bourg et ses commodités (commerces, écoles, bus, train, etc. ), venez vous approprier cette maison construite par un maitre d'œuvre en 2012 de 142 m² de surface habitable sur une parcelle à la fois ensoleillée et arborée de 1577 m². De PLAIN-PIED, vous profitez d'une entrée avec placard, d'un séjour avec poêle à bois et cuisine ouverte aménagée et équipée donnant sur une grande terrasse exposée sud avec store banne, de 3 chambres, d'une salle d'eau, d'un wc et d'une buanderie. Les combles ont été aménagés en une chambre, une salle d'eau, des wc et 2 pièces de stockage / dressing. Vous profitez également d'un double garage carrelé de 53 m² attenant à la maison, d'un second garage indépendant carrelé de 34 m² avec cuisine, salle d'eau, wc et grenier mais aussi d'un bucher. Aménagements extérieurs sur les abords. Chauffage par climatisation réversible et poêle à bois. Volets roulants électriques. Portail électrique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 445 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nicolas POUBEAU, Tél. : 06 26 59 90 19, E-mail : nicolas.poubeau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 800 527 707.

Grande maison composée de trois logements Située dans le quartier de la colline Sainte-Anne, cette grande maison est composée de trois logements indépendants : - Au rez-de-chaussée la maison principale disposant d'un grand séjour lumineux, d'une cuisine séparée donnant sur la terrasse d'une chambre, d'un bureau et d'une salle d'eau. - Au premier étage un appartement T3 actuellement loué 690€ avec terrasse et stationnement. - Enfin, un dernier appartement T3 lui aussi loué (500€) avec jardin privatif et accès indépendant. Le tout dispose d'un grand garage, de plusieurs caves et d'un grand terrain arboré (Terrain non divisible). Travaux de rénovation et d'amélioration énergétique à prévoir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Située dans le village de Saint Sixte, dans un environnement calme et agréable, sur un terrain de 2225 m², cette maison de plain-pied construite en 2023, conforme à la réglementation thermique RT 2020, offre des prestations de qualité et un confort de vie optimal. La maison principale d'environ 120 m² habitables s'organise autour d'une spacieuse pièce de vie de plus de 62 m², comprenant un salon, une salle à manger et une cuisine (BIASOTTO) ouverte entièrement équipée avec ilot central. Cet espace lumineux bénéficie d'une baie vitrée avec galandage, apportant une belle continuité entre intérieur et extérieur. Un cellier fonctionnel. L'espace nuit se compose de deux chambres, dont une de 27 m² avec dressing (celui-ci pouvant faire office de troisième chambre si besoin). Une salle de bain avec baignoire balnéo, douche à l'italienne et double vasque et rangement. Un wc indépendant. À l'extérieur, une terrasse couverte de 37 m² prolonge agréablement les espaces. Un studio indépendant d'environ 30 m² complète l'ensemble comprenant, une pièce de vie, une cuisine, une salle d'eau avec wc. Idéal pour un revenu locatif, une activité indépendante ou accueillir famille et amis. Prestations et équipements : Pompe a chaleur (gainable), menuiseries alu oscillo-battantes, parquet chêne, domotique, portail électrique, tout à l'égout, vide sanitaire (1m40), cuisine de qualité, zone hors inondable, terrain clos. Bien rare, alliant confort moderne, luminosité et potentiel locatif, idéal pour une résidence principale avec complément locatif. Golfech à 12min (9kms), Valence d'Agen 16 min (13 kms), BOÉ Ogreen 19 min (17 kms).Maison Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 415 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nathalie ZAMBONATI LAFFITTE, Tél. : 06 68 52 47 61, E-mail : nathalie.laffitte@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 832 348 122.