Maison ensoleillé à vendre à Saint-Paulet-de-Caisson (30130)

Découvrez cette charmante maison située au coeur des paysages de Saint-Paulet-de-Caisson, un village idéalement positionné à la croisée des départements du Gard, de l'Ardèche, de la Drôme et du Vaucluse. Cette commune préserve allie authenticité provençale et tranquillité, offrant un cadre de vie paisible et privilégié. Accessible par une petite route de campagne, cette propriété en L, nichée telle un hameau tranquille, s'étend sur un terrain de 2 400 m² avec cour intérieure. Elle dispose d'une cour, d'un espace piscine et d'une cuisine d'été, parfaite pour profiter des journées ensoleillées. La maison se compose de deux habitations distinctes, pouvant être réunies pour créer un espace de vie unique ou adapté à un projet de gîtes. on vit sur cave, La première habitation à rafraîchir complètement, offre une terrasse avec vue dégagée, une cuisine, salon. 3 chambres. Salle de bains. Tandis que la seconde, avec son entrée indépendante à l'ouest complètement au goût du jour, rénovée comprend une cuisine ouverte sur un salon / séjour, un WC invités, deux chambres à l'étage, une véranda accueillante, une salle de bain. Bien équipée, la maison bénéficie de l'eau de ville, d'une microstation pour l'assainissement et d'un chauffage au fioul desservant les deux habitations (2 chaudières). climatisation dans partie rénovée. Toiture refaite. Avec un potentiel de transformation exceptionnel, cette propriété s'adaptera à vos envies : résidence principale pleine de charme, maison de vacances reposante, ou investissement locatif dans une région dynamique et touristique. Vous serez aux premières loges pour explorer les merveilles naturelles et patrimoniales des environs, tout en profitant de la douceur de vivre provençale. Une opportunité rare dans un cadre d'exception ! (4.87 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Iad France - Jonathan Servoz vous propose : En exclusivité : Maison plain-pied de 130 m² avec piscine sur 1 997 m² de terrain – Saint-Julien-de-Peyrolas Située à Saint-Julien-de-Peyrolas, cette agréable maison de plain-pied de 130 m², construite en 1997, offre un cadre de vie agréable, à proximité de toutes les commodités. Composition de la maison Elle se compose de : •Une cuisine équipée, •Un salon lumineux, •Trois belles chambres. Adoucisseur d’eau. Comble aménageable •Une salle d’eau, •Un WC indépendant, •Un cellier donnant sur un grand garage, idéal pour le rangement ou l’aménagement d’un espace supplémentaire. Extérieur et confort À l’extérieur, vous profiterez d’un terrain plat et arboré de 1 997 m², agrémenté d’une grande terrasse et d’une superbe piscine de 4,5 m x 9 m, parfaite pour les beaux jours. Prestations complémentaires •Pompe à chaleur air / eau, •Poêle à bois, •Double vitrage bois, •Portail électrique, •Moustiquaires. Informations pratiques •Taxe foncière : 1 800 € / an •Année de construction : 1997 Cette maison allie confort, fonctionnalité et charme, le tout dans un cadre de vie serein — idéale pour une famille ou pour une résidence secondaire dans le Sud Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 80 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jonathan Servoz mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 891901746, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison en pierre de village située dans un petit village gardois proche de pont st esprit, venez découvrir cette maison en pierre avec sa cour et son garage. (env. 150 m² de surface hab) amoureux de l'ancien, beau potentiel pour créer un intérieur à son image : actuellement nous avons en plain pied un séjour un salon avec cheminée seul mode de chauffage, 2 chambres après aménagement vous pouvez créer d'autres chambres. Maison lumineuse agréable à vivre de plain pied rare au centre de village avec sa cour ensoleillée, son garage et ses nombreuses caves et atelier pour vos projets. Prévoir travaux de modernisation. Prix : 150.000euros honoraire agence inclus ref 2173 dpe non exgisible sans mode de chauffage les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr » me tiens à votre disposition pour une visite au mme faure valerie.

Dans un environnement calme, au sein d'un lotissement du charmant village de Saint-Julien-de-Peyrolas, découvrez cette villa contemporaine construite en 2023 (garantie décennale) de 132 m² sur un terrain de 850 m². Elle se compose d'un vaste séjour lumineux de 60 m² avec cuisine aménagée et équipée (four, plaques, hotte), d'une salle de bains, d'un WC indépendant, de deux chambres, d'une suite parentale avec salle d'eau privative, d'une buanderie et d'un garage. Côté confort, la maison bénéficie de menuiseries aluminium double vitrage, d'une pompe à chaleur et d'un chauffe-eau thermodynamique. Les aménagements extérieurs restent à finaliser (terrasse et clôture), laissant libre cours à vos envies. Situation idéale, à proximité immédiate des commodités et des magnifiques gorges de l'Ardèche. Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Votre conseiller Immoconcept : Anne-Lise Mayeux Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 951363811.

Iad France - Julien Leoni vous propose : Maison familiale de caractère R + 1 – Calme absolu, Centre du Village Au cOEur du village de Carsan, en fond d’impasse, cette maison familiale construite en 1979 bénéficie d’un emplacement privilégié, alliant proximité des commodités, calme absolu et absence totale de vis-à-vis. Développant une surface habitable d’environ 166 m², la maison est implantée sur une parcelle de 1 848 m², piscinable, partiellement non clôturée, offrant un cadre de vie intime et verdoyant. La distribution intérieure, fonctionnelle et bien pensée, s’organise sur deux niveaux : * Au rez-de-chaussée : une chambre, un bureau, une buanderie, une salle d’eau, un WC indépendant. une Cuisine équipée un séjour de 38 m² * À l’étage : 4 chambres mansardées de 12 m², une salle d’eau avec WC. Les volumes sont généreux et lumineux. La maison est saine et parfaitement habitable, nécessitant essentiellement une remise au goût du jour afin d’exprimer pleinement son potentiel et de répondre aux standards actuels. * En annexes, le bien dispose de prestations recherchées : grand garage, grande cave dans le prolongement, panneaux solaires, chauffe-eau solaire avec entretien, Présence d'une source sur la propriété. Ce bien rare sur le secteur séduira les acquéreurs à la recherche d’une maison familiale de qualité, au calme, avec de beaux volumes et un emplacement central particulièrement recherché à Carsan. N'hésitez pas à me contacter pour une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 119 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Leoni mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 982962011, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située dans la commune de Carsan (30130), cette villa de 182 m² s'épanouit dans un environnement campagnard paisible et ensoleillé offrant un cadre de vie idyllique. Proche des écoles et bénéficiant de la climatisation et de la fibre, cette propriété est un havre de tranquillité alliant confort moderne et sérénité. À l'extérieur, un charmant espace piscine accompagné d'une dépendance de 68 m² invite à la détente et aux moments conviviaux en famille ou entre amis. Une terrasse bien aménagée, une véranda accueillante, un atelier de 16 m² et un abri viennent compléter cet espace extérieur harmonieux, offrant de multiples possibilités d'aménagement. À l'intérieur, cette villa de 7 pièces accueille ses futurs résidents dans un espace de vie de 115 m² comprenant une cuisine équipée ouverte sur un lumineux séjour / salle à manger. Trois chambres, une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, deux salles d'eau, deux WC et une lingerie offrent un agencement pratique et fonctionnel. Une dépendance attenante de 33 m² garantit un espace supplémentaire modulable selon les besoins. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 385 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Virginie QUEIROLO, Tél. : 06 49 80 47 09, E-mail : virginie.queirolo@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 987573185.

Iad France - Julien Benoit vous propose : Située en périphérie du centre de Pont-Saint-Esprit, cette double maison de ville offre une superficie habitable de 211 m², répartie sur trois niveaux. Grâce à ses beaux volumes, ses espaces extérieurs agréables et sa proximité immédiate des commodités, elle constitue un bien rare sur le marché. Cette maison se compose d’une cuisine aménagée, d’un séjour lumineux et d’un salon convivial, offrant un cadre de vie chaleureux et agréable. Avec ses 5 à 6 chambres, elle s’adapte parfaitement aux besoins d’une grande famille ou d’un projet d’investissement. Deux terrasses viennent compléter cet espace de vie. L’une d’elles est équipée d’une cuisine d’été, idéale pour profiter des repas en extérieur lors des beaux jours. L’un des atouts majeurs de ce bien est sa cour privée, qui permet de stationner deux véhicules, un avantage appréciable en centre-ville. La maison dispose également de plusieurs espaces annexes : - Un garage de 19 m², offrant une solution de stationnement ou de stockage supplémentaire. - Deux ateliers, dont l’un de 19 m², parfait pour un espace de bricolage ou un futur aménagement selon vos besoins. - Une cave, idéale pour conserver du vin ou entreposer divers objets. Toutes les menuiseries sont en PVC double vitrage, garantissant une bonne isolation et un confort thermique optimal. La taxe foncière 2024 s’élève à 1 967 €. Cette maison bénéficie d’un emplacement privilégié en plein centre-ville, permettant un accès rapide à toutes les commodités essentielles : - Supermarchés et commerces de proximité pour faciliter le quotidien. - Pharmacies à quelques minutes seulement. - Boulangeries et restaurants, parfaits pour les gourmands et les sorties conviviales. - Écoles et collèges, accessibles à pied, idéals pour une famille avec enfants. - Arrêts de bus à 150m, permettant de se déplacer facilement. Cette maison offre un cadre de vie agréable, tout en étant située au cOEur d’un quartier vivant et dynamique. Je suis joignable pour répondre à vos questions et organiser une visite. Ne manquez pas cette opportunité unique ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 224 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Benoit mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 530252196, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Laure Leduc vous propose : Maison de 130 m² située à Pont Saint Esprit, à seulement 300 m des gares routière et ferroviaire et à proximité immédiate de toutes les commodités. Implantée sur un terrain clos et arboré de plus de 1 000 m² constructible, cette maison offre un fort potentiel aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif. Située dans un quartier calme et résidentiel, la maison est actuellement organisée en deux logements indépendants, un en rez de chaussée et un à l’étage. Cette configuration permet d’envisager une cohabitation familiale, un projet locatif ou encore la transformation en une grande maison familiale grâce à la possibilité de réunir les deux niveaux par l’intérieur. Au rez de chaussée, vous découvrirez un séjour lumineux avec accès direct à une terrasse de 48 m², une cuisine ouverte avec cellier, une chambre, une salle d’eau ainsi que des WC indépendants. À l’étage, une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte et arrière cuisine, deux chambres et une grande salle d’eau complètent l’ensemble. La maison a bénéficié d’une rénovation en 2005 ainsi que de travaux récents. La toiture a été refaite, la maison est équipée de climatisations, de double vitrage, de volets roulants et présente un bon diagnostic énergétique classé C. Aucun travaux n’est à prévoir. Les extérieurs offrent un portail automatique, des espaces de stationnement, un carport d’environ 30 m² avec espace atelier ou stockage ainsi qu’un puits avec système d’arrosage automatique. Bien rare sur le secteur offrant de nombreuses possibilités. À découvrir rapidement Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 112 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laure Leduc mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de nimes sous le numéro 885182840, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située au coeur du charmant village de Pont-Saint-Esprit, cette maison de village de 130 m² sur trois niveaux offre de beaux volumes et de multiples possibilités d'aménagement. Rez-de-chaussée : Un garage spacieux de 39 m², idéal pour stationner ou pour un atelier, ainsi qu'une cave de 15,65 m². Une place de parking privative complète cet espace pratique. 1er étage : Une cuisine de 16,82 m², une salle d'eau (2,69 m²), un salon lumineux de 22,19 m² avec balcon, une chambre de 11,50 m² et un WC indépendant. 2e étage : Trois chambres confortables (12,55 m² 10,89 m² 11,77 m²) et une salle de bain (4 m²). 3e étage : Un grenier aménageable de 13,26 m² donnant accès à un toit-terrasse offrant une vue dégagée, parfait pour profiter des beaux jours. Cette maison combine authenticité, espace et potentiel. Elle conviendra aussi bien à une famille qu'à un projet d'investissement. Pour tous renseignements, n'hesitez pas à contacter Yann SARRO au 06 72 30 52 84 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : Cette annonce vous est proposée par SARRO YANN - NoRSAC : , Enregistré à Chambre de commerce et de l'industrie de avignon.

Iad France - Julien Benoit vous propose : exclusivité — Maison avec immense garage de 75 m², caves et possibilité de 2 logements déjà existant à Pont-Saint-Esprit Idéalement située en périphérie immédiate du centre-ville de Pont-Saint-Esprit, cette maison offre de nombreuses possibilités. Elle conviendra aussi bien à une grande famille qu’à un projet d’investissement, grâce à la possibilité de créer deux appartements indépendants. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une spacieuse cuisine, un séjour lumineux, deux chambres, un immense garage de 75 m², idéal pour les bricoleurs ou pour artisans ou pour stationner plusieurs véhicules, en sous sol 2 caves voûtées. À l’étage, la maison propose une seconde cuisine, une salle d’eau avec toilettes et deux chambres supplémentaires dont une avec salle de bain. Cet agencement permet d’envisager facilement la création de deux logements distincts. La toiture a été refaite il y a environ quinze ans et le chauffage est assuré par une chaudière au gaz de ville. La taxe foncière 2025 s’élève à 630 €. Située dans un secteur agréable, tout en restant proche des écoles, commerces et commodités, cette maison à fort potentiel représente une belle opportunité sur le marché de Pont-Saint-Esprit. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès aujourd’hui, je suis disponible 7j / 7. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 261 et classe CLIMAT C indice 24. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Benoit mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 530252196, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Julien Benoit vous propose : Venez découvrir cette maison parfaitement entretenue, idéalement située à proximité de toutes les commodités. Édifiée en 1977 sur une parcelle de 348 m², elle offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine indépendante, un séjour lumineux traversant, des toilettes séparées, ainsi qu’un grand garage de 20 m² doté d’une fosse pour les amateurs de mécanique, d’une mezzanine de rangement et d’une cave. Le portail de garage est automatique, pour plus de confort au quotidien. À l’étage, un couloir dessert une salle d’eau avec WC, trois chambres et un dressing pratique. À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin soigneusement entretenu, idéal pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Côté prestations, la maison est équipée d’une chaudière au gaz de ville, de deux climatisations réversibles (une à l’étage et une au rez-de-chaussée), d’une cheminée, d’un store électrique, de volets roulants électriques, de moustiquaires et de fenêtres en PVC. La taxe foncière 2025 est de 1463€. Je suis à votre disposition 7 jours sur 7 pour répondre à vos questions et, si vous le souhaitez, organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 184 et classe CLIMAT D indice 30. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Benoit mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 530252196, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - issam hamdi vous propose : à vendre – maison de 138 m² sur terrain de 1 196 m², 4 chambres, piscine, garage située dans un environnement calme, cette maison de 1985 offre 138 m² habitables et un excellent potentiel. Implantée sur un vaste terrain de 1 196 m², elle bénéficie d’une exposition sud-ouest, idéale pour profiter du soleil tout au long de la journée. Intérieur, -1 salon lumineux -1 cuisine fonctionnelle -4 chambres offrant de beaux volumes -1 salle de bain -1 salle d’eau -2 wc mode de chauffage : individuel, électrique + fuel dpe : e | ges : e l’intérieur est à rafraîchir, permettant de le personnaliser selon vos goûts. Extérieur, -1 piscine pour profiter de l’été -1 terrasse de 25 m² exposée sud-ouest -garage + parking extérieur terrain clos et agréable, parfait pour les familles ou les amoureux d’espaces verts * atouts belle luminosité vue dégagée quartier calme maison ancienne au charme authentique gros potentiel d’aménagement un bien rare sur le secteur, idéal pour une famille ou pour un projet de rénovation personnalisée honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 177 et classe climat e indice 54. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m issam hamdi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de avignon sous le numéro 993775527, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Julien Benoit vous propose : En EXCLUSIVITÉ, venez découvrir cette maison contemporaine de plain-pied avec piscine – Bien unique en centre-ville. Située au calme, en plein centre-ville, à proximité immédiate de toutes les commodités accessibles à pied, cette maison de plain-pied édifiée en 2018 offre un cadre de vie à la fois confortable, moderne et modulable. Implantée sur un terrain de 340 m², la maison séduit par sa conception intelligente et son potentiel d’aménagement unique. Elle dispose d’un chauffage par climatisation réversible, complété par un poêle à bois apportant une atmosphère chaleureuse et conviviale. La cuisine intégrée, équipée, s’ouvre sur un espace de vie lumineux et fonctionnel. Côté nuit, le bien offre une configuration modulable selon vos besoins : •soit deux véritables suites parentales, •soit une suite parentale + un studio totalement indépendant, tout en restant accessible depuis l’intérieur de la maison. Le studio indépendant comprend un coin cuisine, une salle d’eau avec WC, idéal pour accueillir famille, amis, adolescent, activité libérale ou projet locatif. Une autre pièce actuellement proposée avec un lit, peut aussi convenir pour un bureau ou pour une pièce spa comme à l’origine. À l’extérieur, une agréable terrasse avec piscine 3m * 6m * 1,5m au chlore avec filtration au sable permet de profiter pleinement des beaux jours. Les prestations sont complétées par : •un WC indépendant, •un chauffe-eau thermodynamique, •une construction sur vide sanitaire, •une garantie dommage-ouvrage en cours jusqu’en 2028, •trois places de stationnement privatives. Taxe foncière 2025 : 1668 € Un bien unique, rare sur le secteur, alliant confort moderne, modularité et emplacement privilégié. Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, merci de me contacter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 52 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Benoit mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 530252196, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Ref. 3631. nb : Belle opportunité pour cet hôtel particulier avec de beaux volumes et déjà trois appartements, c'est idéal pour ceux qui recherchent de l'espace et du caractère. La possibilité d'aménager un quatrième appartement ajoute encore plus de potentiel, que ce soit pour un investissement locatif ou pour créer un espace supplémentaire pour soi-même, cette propriété ne laisse pas indiffèrent. Sa cour intérieure ensoleillée saura vous décider sur ce bien à fort potentiel !

Iad France - Julien Benoit vous propose : EN EXCLUSIVITÉ – Venez découvrir cette magnifique propriété située à seulement un kilomètre du cOEur du village et de ses commodités. Implantée sur un terrain clos et paysagé de 2 250 m², elle offre deux habitations totalement indépendantes, chacune desservie par son propre accès. -La bâtisse principale se compose d’une cuisine équipée ouverte sur un séjour lumineux, idéal pour les repas en famille, de trois belles chambres et d’une salle d’eau avec WC. Les combles, déjà isolés en plafond, sont aménageables et bénéficient d’un accès extérieur indépendant, offrant la possibilité de créer une suite parentale, des chambres supplémentaires, un bureau ou une salle de jeux. -La seconde maison, parfaitement fonctionnelle, propose au rez-de-chaussée une cuisine ouverte sur un séjour convivial, une chambre confortable et une salle d’eau avec WC. À l’étage, une mezzanine a été aménagée en dortoir, idéale pour accueillir des enfants. Cette configuration permet d’envisager un usage en tant que gîte ou logement familial indépendant. À l’extérieur, une piscine coque de 8m×4m sécurisée vous attend, accompagnée d’un pool-house équipé d’une cuisine d’été, d’une salle d’eau et de WC pour profiter pleinement de vos journées ensoleillées. Une source naturelle alimente un charmant bassin décoratif, ajoutant du cachet à ce cadre verdoyant. Côté confort et performance énergétique, les toitures ont été refaites et isolées récemment, les menuiseries sont en PVC double vitrage avec volets roulants électriques, et des panneaux photovoltaïques produisent une partie de votre électricité (le surplus étant revendu). Le chauffage central et la climatisation réversible sont assurés par pompe à chaleur, tandis que l’eau chaude sanitaire est produite par un ballon thermodynamique. Le bien est relié au tout-à-l’égout. Vous disposerez également d’un garage, d’ateliers et d’un hangar de 110 m² pouvant servir d’atelier, de stockage ou être aménagé selon vos projets. La taxe foncière 2024 s’élève à 2 203 €. Je suis joignable 7j / 7 pour répondre à vos questions et organiser les visites. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 90 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Benoit mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 530252196, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Christophe Fournier vous propose : Vous rêvez d'une maison alliant confort moderne et cadre naturel ? iad France - Christophe Fournier vous propose cette magnifique maison de 100 m², construite en 2010, nichée au coeur d'un environnement préservé. Dès l’entrée, vous serez charmé par un séjour lumineux, équipé d'un poêle à bois, et sa cuisine ouverte moderne, formant un espace chaleureux pour partager des moments uniques en famille ou entre amis. Coté nuit, 3 chambres spacieuses accueillent confortablement famille et invités. Une salle d'eau, un WC séparé et un cellier complètent l'ensemble. À l'extérieur, profitez d'un terrain arboré de 900 m², d'une terrasse conviviale avec pergola, et surtout d'une piscine exposée plein sud pour des instants de détente inoubliables. Sécurité et tranquillité garanties grâce à un système d'alarme. Ici, chaque journée est une invitation à la sérénité et à la détente, dans un charmant village du haut Gard. Ne laissez pas passer cette belle opportunité d’acquérir une maison traditionnelle à Salazac. Contactez-moi, je suis disponible 7 / 7 pour des informations complémentaires, organiser une visite et laissez-vous charmer par le potentiel de ce bien d'exception. Taxe foncière : 727€ Information d'affichage énergétique de ce bien : Classe Énergie : C Indice 143 – Classe Climat : À indice 4 Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 143 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Fournier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de aubenas sous le numéro 927533232, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Idéalement située en périphérie du pittoresque village de Salazac, cette propriété de caractère offre un cadre de vie paisible, entre nature et patrimoine, à quelques kilomètres seulement de la vallée du Rhône. Vous serez séduit par la beauté authentique du village, voisin de la majestueuse forêt domaniale de Valbonne, et à égale distance des sites touristiques renommés de l'Ardèche et de la vallée de la Cèze. Implantée sur un terrain arboré et presque entièrement clôturé de 2 059 m², cette maison de 200 m² habitables se compose de deux appartements entièrement indépendants (avec compteurs séparés), permettant une double habitation ou une exploitation en location saisonnière à fort potentiel. Configuration des lieux : Appartement T4 – 133 m² Séjour lumineux de 42 m² avec cuisine ouverte Deux grandes chambres de 15,5 m² Salle de bains et WC séparé À l'étage : Suite parentale avec salle d'eau + WC, et un espace bureau / mezzanine de 22,5 m² Appartement T2 – 71 m² Pièce de vie de 38 m² avec cuisine ouverte Salle de bains avec WC Chambre de 22,4 m² sur mezzanine Chaque logement bénéficie de sa propre terrasse de 37 m² partiellement couverte, idéale pour profiter des beaux jours en toute intimité. Extérieurs et prestations : Grande piscine commune d'environ 70 m², parfaite pour les résidents comme pour les vacanciers Terrain paysagé avec poiriers, amandiers, pruniers, mûriers, vignes et olivier, apportant charme et ombrage Assainissement collectif Chauffage électrique Bien vendu partiellement meublé (salons, tables, armoires. ) Les plus : Position stratégique entre Ardèche et Cèze, idéale pour un investissement locatif Village de caractère à l'environnement naturel préservé Double logement permettant flexibilité d'usage (résidence principale, secondaire ou location saisonnière) Accès rapide à la vallée du Rhône, ses axes de transport et ses attraits économiques Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°832 501 522 - Greffe de NIMES) Jean-Paul AIME Entrepreneur Individuel 06 80 17 91 67 - Réf. 918248.

Iad France - Laure COMBA vous propose : À Saint-Alexandre, village recherché pour sa tranquillité. Charmante maison à ossature bois construite en 2022 de 60 m² sur un terrain de 654 m². Idéalement conçue pour offrir un cadre de vie confortable et moderne, cette maison est parfaite pour les amoureux de la tranquillité. À l'intérieur, une entrée vous mène à un espace de vie lumineux avec une cuisine équipée et fonctionnelle, une chambre, un dressing et une salle d'eau. Un local de 11 m² non accolé à la maison pouvant être aménagé de bureau ou atelier vient compléter le bien. L'extérieur de la maison ne manque pas de charme avec sa terrasse bioclimatique de 35 m² où vous pourrez profiter de moments de détente en plein air, ainsi que d'un jardin spacieux pour vous ressourcer en toute tranquillité. Vous pourrez laisser libre cours à votre créativité pour aménager cet espace extérieur selon vos envies. Les atouts : - son toit plat est végétalisé avec un système d'arrosage intégré - maison avec des matériaux de qualité et écologique - radiateurs électriques très performants - ballon d'eau chaude intelligent - tout-à-l'égout - agrandissement possible Ne ratez pas cette opportunité ! Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 90 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laure COMBA mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de nimes sous le numéro 893262642, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Laure Leduc vous propose : Spacieuse maison de plus de 200 m² sur un vaste terrain en plein coeur de la Vallée de la Cèze, dans le village de Saint-Michel-d'Euzet, à quelques minutes des Cascades du Sautadet, des coins de baignade, de Goudargues et moins d'une demi-heure de l'autoroute. Dans un cadre verdoyant et calme, cette maison construite en 1990 a bénéficié de nombreux travaux et améliorations. Donnant directement sur la terrasse, vous trouverez un grand espace de vie lumineux, constitué d'un salon et d'un espace salle à manger. La cuisine, rénovée, donne également directement sur l'espace terrasse, en partie couvert, et surplombant la piscine. Un coin lecture et des WC indépendants complètent les pièces de vie. Côté nuit, on compte 4 chambres, dont une disposant de sa propre salle d'eau et de sa lumineuse véranda. Deux autres salles d'eau s'ajoutent pour plus de confort. Enfin, à l'étage inférieur, donnant sur le jardin, vous trouverez une belle pièce polyvalente, que ce soit pour vous adonner à vos loisirs préférés, billard ou autre, ou pour recevoir ou encore pour avoir un espace professionnel dissocié, avec accès indépendant. Cette belle salle est complétée d'une seconde pièce de jeux ou chambre, avec espace bien être et sa cabine Hammam. Des WC indépendants, une belle cave à vin, un espace buanderie, de nombreux rangements, un atelier, un grand garage avec portail automatisé ajoutent encore des possibilités à cette maison. La maison est équipée de tout le confort moderne, avec un système de pompe à chaleur permettant de chauffer et rafraichir en fonction des besoins, un insert à bois pour des soirées d'hiver chaleureuses et des menuiseries en double vitrage. À l'extérieur, le grand garage est complété par un carport récent, vous trouverez également sur la grande parcelle, un terrain de pétanque, la piscine à débordement et son volet roulant électrique, la belle terrasse orientée au sud, de l'espace de stationnement et de larges espaces verts. Cette propriété est idéale pour les amateurs de tranquillité et de grands espaces, offrant un cadre de vie serein et préservé, tout en restant proche des commodités et des sites touristiques du secteur. Visite 360° disponible. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 136 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laure Leduc mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de nimes sous le numéro 885182840, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Mickaël Arjona vous propose : Propriété d’exception – 490 m² habitables – Parc paysagé – Proche sites touristiques Rare, singulière, absolument remarquable. Cette propriété d’exception se compose de deux mas entièrement rénovés avec un niveau de finition rare, offrant près de 490 m² habitables au cOEur d’un environnement naturel préservé. Une adresse où le calme, l’élégance et le confort se conjuguent avec une harmonie parfaite. Le parc paysagé d’environ 5 000 m², planté d’essences méditerranéennes et de nombreux fruitiers, accueille une magnifique piscine 15 × 6 m, son pool house, ainsi que de vastes terrasses, tantôt ombragées, tantôt ensoleillées, permettant de profiter pleinement de chaque moment de la journée. Forage, arrosage automatique et éclairages extérieurs complètent ce cadre soigné dans les moindres détails. Le mas principal, d’environ 375 m² dont 76 m² dédiés à un gîte intégré, se distingue par une atmosphère chaleureuse et raffinée. La superbe pièce de vie de 72 m² s’ouvre largement sur l’extérieur, tandis que les sept suites, toutes équipées de leur salle d’eau privative, offrent un confort absolu. Les chambres bénéficient de la climatisation réversible, de volumes généreux et d’une circulation pensée pour un bien-être optimal. Le second mas, s’inscrit dans la continuité du premier : une élégante pièce de vie de 60 m², trois suites dont une parentale de plus de 40 m², terrasses, lumière naturelle et prestations haut de gamme. Un véritable havre indépendant, idéal pour recevoir famille et amis dans des conditions exceptionnelles. Deux granges ainsi qu’un mazet offrent en outre un potentiel d’aménagement précieux pour agrandir encore le domaine ou imaginer de nouveaux espaces de vie, de loisir ou d’accueil haut de gamme. Idéalement située, la propriété se trouve à proximité immédiate des lieux les plus prisés : Roque-sur-Cèze et les cascades du Sautadet, Goudargues, Uzès, Lussan, ainsi que de nombreux villages classés. Le tout avec un accès rapide aux principaux axes de communication. Une propriété de caractère, rare sur le marché, où authenticité, luxe et intimité se rencontrent pour offrir un art de vivre incomparable. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 77 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mickaël Arjona mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 948238878, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Julien Leoni vous propose : Maison de village 6 pièces d’exception – Saint-Michel-d’Euzet (30200) Rare sur le marché, cette demeure de caractère allie le charme de l’ancien, une rénovation soignée et des volumes exceptionnels. Située au cOEur d’un village typique du Gard, elle offre un cadre de vie confortable, lumineux et parfaitement adapté à une résidence principale ou à un projet haut de gamme. * Caractéristiques principales : - Superficie habitable de 239 m² sur deux niveaux - Séjour remarquable de 83 m², lumineux, avec mezzanine et belle hauteur sous plafond - Deux salons distincts, dont un avec une cheminée imposante - Cuisine artisanale de grande qualité, entièrement aménagée - Bureau en rez-de-chaussée avec salle d’eau privative - Trois chambres élégantes à l’étage, chacune avec salle d’eau et WC privés - Dressing spacieux et nombreux rangements * Prestations et potentiel : - Terrasse tropézienne de 45 m² avec vue dégagée sur le village et les collines - 165 m² de caves voûtées offrant un potentiel considérable : atelier, salle de sport, stockage, garage moto, cave à vin - Matériaux nobles, finitions soignées, rénovation réalisée dans le respect du bâtiment - Alliance réussie entre authenticité, confort et modernité * Localisation : - Située dans un village paisible du Gard, la maison bénéficie d’un emplacement privilégié : - Environnement naturel remarquable - Accès rapide aux commerces, écoles et axes principaux - Cadre de vie serein, idéal pour une grande famille, un projet de gîte ou de chambres d’hôtes * Pourquoi visiter : Cette propriété se distingue par ses volumes, son caractère et son niveau de prestations. Elle constitue une opportunité rare sur Saint-Michel-d’Euzet. Visite exclusivement sur rendez-vous Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 216 et classe CLIMAT D indice 42. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Leoni mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 982962011, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Jeanne-Elise Moreno vous propose : À VENDRE – Maison familiale de 180 m² sur un parc arboré de 2 274 m² avec piscine à Saint-Marcel-d’Ardèche. Charmant village recherché de la vallée du Rhône, vous profiterez d’un environnement paisible, d’un accès aux commodités à pied et de la proximité des gorges de l’Ardèche et de ses paysages exceptionnels. Cette belle maison édifiée en 1977 vous séduira par son environnement verdoyant. Le terrain de 2 274 m² offre de vastes espaces ombragés, deux entrées distinctes (idéales pour accueillir un projet d’annexe ou une seconde habitation), un portail électrique avec interphone, et une piscine Desjoyaux 8 x 4 m installée en 2022 entourée de sa terrasse. Un véritable havre de paix, parfait pour profiter du climat ardéchois ! Une maison spacieuse et lumineuse, Avec ses 180 m² habitables, cette maison propose une belle distribution sur deux niveaux : Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée de près de 9 m², un double séjour lumineux de 46 m², une cuisine équipée de 22 m², deux chambres de 12 m², une salle de bain, WC, cellier, et un garage de 25 m² avec porte motorisée, une cave d’environ 10 m². Accès direct à une terrasse plein sud, partiellement couverte, idéale pour les repas d’été. À l’étage, trois chambres (de 11 à 14 m²), toutes avec accès à une grande terrasse exposée sud et une vue splendide sur le Gard et le Mont Ventoux, un bureau (idéal télétravail ou chambre d’enfant), deux salles d’eau (4 m² et 3 m²), dont une récemment rénovée, WC séparé. Deux escaliers indépendants (depuis l’entrée et depuis la salle à manger), offrant une circulation fluide et pratique. Assainissement individuel (fosse septique pouvant être raccordée au tout-à-l’égout) Chauffage électrique, combles isolés, double vitrage bois, volets électriques, et climatisation à l’étage. Une maison familiale pleine de charme et de potentiel, offrant confort, espace et nature, à deux pas des commodités. Idéale pour une famille ou une résidence secondaire. Visite virtuelle disponible sur demande. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 290 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jeanne-Elise Moreno mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 533439634, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située à Saint-Marcel-d'Ardèche (07700), cette propriété offre un cadre paisible et privilégié en pleine campagne, tout en étant proche des commodités. Elle séduira les amateurs de nature, de calme et de belles vues dégagées. La maison principale, rénovée avec goût en 2020, bénéficie de matériaux de qualité et d'un système de pompe à chaleur gainable assurant un confort thermique optimal en toute saison. Elle développe 174 m² habitables et comprend deux chambres, une salle de bain avec baignoire et douche, un WC indépendant, une cuisine moderne et spacieuse, un séjour lumineux avec vue panoramique, ainsi qu'un dressing. Une suite parentale reste à terminer (travaux à prévoir pour la chambre et sa salle d'eau), offrant un beau potentiel d'aménagement personnalisé. Le gîte indépendant, construit en 2017, développe 78 m² et dispose de trois chambres et deux salles de douche. Idéal pour accueillir famille, amis ou pour un projet locatif. Côté extérieur, le terrain de 5090 m² propose de nombreux atouts : une piscine privative à personnaliser, une seconde piscine réservée au gîte avec vue dégagée, plusieurs terrasses pour profiter de l'environnement, un terrain de boules pour les moments de détente, un parking extérieur et un box. Cette propriété combine avec élégance confort, qualité, et potentiel dans un environnement naturel exceptionnel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 599 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Virginie QUEIROLO, Tél. : 06 49 80 47 09, E-mail : virginie.queirolo@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 987573185.

Iad France - Jeanne-Elise Moreno vous propose : Saint Marcel d’Ardèche Maison de village 118 m² habitables avec garage, terrasse et caves Située au cOEur du village, cette charmante maison d’environ 118 m² habitables offre de beaux volumes et un agencement fonctionnel. Derrière le portail, une petite cour mène à plusieurs caves, à un garage et à une pièce carrelée idéale pour du rangement. Au premier étage, une agréable terrasse avec cuisine d’été aménagée et espace de rangement permet de profiter pleinement des beaux jours. L’intérieur se compose d’une entrée, d’un salon lumineux, d’une cuisine spacieuse pouvant faire office de séjour, d’un cellier attenant et d’un WC indépendant. À l’étage, un palier dessert trois chambres, dont une disposant de sa douche et vasque privatives, une salle de bain avec baignoire et vasque et un WC séparé. La maison, bénéficie du tout-à-l’égout et d’un chauffage au fuel. Un bien complet, idéal pour une famille ou pour un pied-à-terre confortable au cOEur du village. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 192 et classe CLIMAT D indice 45. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jeanne-Elise Moreno mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 533439634, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Arthur Berlendis vous propose : * Magnifique Maison Moderne à Saint-Nazaire - 4 Chambres - Jardin et Piscine * Laissez-vous séduire par cette superbe maison contemporaine construite en 2021, offrant une superficie de 140 m² sur un terrain de 550 m², située à Saint-Nazaire alliant design moderne et confort au quotidien. * Description des Pièces * - 4 Chambres spacieuses dont deux avec salle d'eau - 1 grande Salle d'eau supplémentaire - 3 WC - Cuisine équipée - Grand Séjour lumineux et second salon - Entrée accueillante * Avantages * Cette propriété récente bénéficie de belles prestations, un système de climatisation et chauffage par gainable. La maison est en excellent état, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Aucuns vis à vis, vue dégagée. * Aménagements * - Piscine privée pour des moments de détente en famille - Exposition plein Sud pour profiter du soleil toute la journée - Maison de plain-pied offrant un accès facile à toutes les pièces - Dépendance T3 pour accueillir des proches ou un revenu locatif * Localisation * Implantée dans un quartier calme et résidentiel, à proximité des commodités, cette maison est idéale pour une vie de famille épanouie. Vous profiterez également d'un accès rapide aux grands axes routiers. * Coup de COEur * Cette maison moderne, lumineuse et fonctionnelle saura vous charmer par son agencement optimal et sa qualité de construction. Un véritable havre de paix où il fait bon vivre. Arthur BERLENDIS iad France, votre conseiller Immobilier, Avis de valeur OFFERT Me contacter pour plus d'informations, agence et particulier ne pas déranger les propriétaires, entièrement ouvert au partage d'affaire, merci de votre compréhension. Mes disponibilités : De 9h à 20h du lundi au samedi et de 9h à 14h le dimanche Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison d'exception, où le charme et le confort se conjuguent à la perfection. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 29 et classe CLIMAT A indice 0. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Arthur Berlendis mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 918400615, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.