Maison ensoleillé à vendre à Puylaroque (82240)

En plein cœur du charmant village de Puylaroque (82), découvrez cette belle maison en pierre entièrement rafraîchie, alliant cachet de l'ancien et confort moderne. Avec une superficie habitable de 148 m² et 218 m² au sol, elle offre de beaux volumes et de multiples possibilités d'aménagement. Dès l'entrée, vous serez séduit par son grand séjour lumineux de 30 m², qui s'ouvre sur une cuisine spacieuse de 20 m², réchauffé par un insert bois. La maison dispose de deux chambres parentales généreuses, offrant une belle hauteur sous plafond de 2.80 m, ainsi qu'une mezzanine pleine de charme, parfaite pour imaginer une quatrième chambre ou un coin bureau cocooning. Les combles réservent également de belles surprises : l'un d'eux est déjà aménagé en chambre, avec toutes les arrivées nécessaires pour créer une nouvelle salle de bain privative, tandis que le second sert actuellement de grenier mais reste entièrement aménageable selon vos envies. La salle de bain principale a été entièrement refaite, tout comme l'isolation intérieure et celle des rampants, garantissant un confort optimal. Le chauffage est assuré par un insert bois complété par des radiateurs électriques dans l'ensemble de la maison. Côté annexes, la maison bénéficie d'une dépendance accolée de 26 m² pouvant servir de garage, ainsi que d'une cave en sous-sol de 29 m², idéale pour le stockage ou une cave à vin. Véritable atout rare, cette maison dispose de deux entrées indépendantes, chacune donnant sur une rue différente, offrant une flexibilité d'usage précieuse. Orientée Est / Ouest, en plein hypercentre du village, elle vous place à deux pas des commerces, écoles et services. Un bien coup de cœur, prêt à accueillir une nouvelle famille ou à donner vie à un projet de vie. À visiter sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°934 625 088 - Greffe de MONTAUBAN) Cyriaque DUFEU Entrepreneur Individuel 06 12 45 49 18 - Réf. 924312.

À seulement 2 minutes du charmant village de Puylaroque, cette belle maison bénéficie d’un vaste jardin, d’une piscine et d’une superbe terrasse couverte offrant une vue panoramique sur les vallées. La propriété est entièrement clôturée et accessible par un portail. On entre dans un grand séjour lumineux, équipé d’un insert à bois, qui s’ouvre sur une spectaculaire verrière de 13 m de long offrant de magnifiques perspectives. Chauffée et donnant directement sur le jardin, elle constitue un véritable espace de vie supplémentaire. Depuis le séjour, on accède également à la cuisine équipée et à un couloir desservant deux chambres, une salle de bain avec lavabo et baignoire, ainsi qu’un WC indépendant. Un petit salon de lecture séparé complète ce niveau, avec un escalier menant à l’étage inférieur. L’ancien garage a été entièrement réaménagé pour créer des espaces fonctionnels : une chambre actuellement utilisée comme salle de sport, un cellier, une buanderie, la chaufferie, ainsi qu’une vaste suite parentale avec accès extérieur, salle de bain (double lavabo, baignoire, WC) et grand dressing. Le jardin de plus de 5000 m² est soigneusement entretenu, dispose de beaux arbres, de haies et de plusieurs cabanons. La piscine (10x5 m) complète l’ensemble. Idéale comme maison familiale ou résidence secondaire, cette propriété offre un grand confort, une tranquillité absolue et une situation privilégiée à proximité immédiate du village.

Cette maison de village à rénover de 284 m² conviendra à tous types de projets de par son potentiel de développement. Elle se compose au rez de chaussée de deux grandes pièces communicantes (de 78 + 78 m²) avec possibilité d'aménagement d'un local professionnel (vitrine en place) et d'une pièce chaufferie. Au premier étage vous trouverez un lumineux séjour de 31 m² (avec deux portes fenêtres donnant accès au balcon sur rue), une cuisine de 23 m² (donnant accès à une grande terrasse surplombant le jardin), quatre chambres (15,5 / 15,6 / 16,4 et 15 m²), une salle d'eau et un toilette. Dans le couloir, deux escaliers permettent d'accéder aux combles exploitables sur 80 m². Le sous-bassement de la maison pourra être utilisé pour pièce de stockage sur 78 m². Le jardin (accessible de par un escalier extérieur ou directement sur rue) propose une dépendance de type garage-atelier (49 m² en deux pièces) sur son terrain arboré et clos d'environ 1000 m², sans réel vis à vis. Des travaux importants restent à prévoir sur ce bien. Pour toutes précisions complémentaires, n'attendez pas pour me contacter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 90 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 83 250 € Honoraires charge acquéreur : 6 750 € soit 8,11 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Pierre LURDE, Tél. : 06 61 55 45 56, E-mail : pierre.lurde@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 893 448 241.

Située prés de Puylaroque, à la frontière du Lot, cette maison bénéficie d'un environnement calme sans être isolée, offrant une vue dégagée. La propriété est sise sur une parcelle de 1852 m², comprenant une terrasse entourant la maison, un jardin, carport et remise-atelier. Les façades avec moellons de pierre s'associent harmonieusement aux tuiles canal dans le style typique de la région. La maison de 145 m² de plain pied, construite en 2020, présente des prestations de qualité. Le séjour très lumineux de 51 m² s'ouvre sur les extérieurs et la cuisine ouverte bien équipée. La zone nuit comprend 3 chambres de 15 à 17 m². Buanderie, cellier, volets occultants automatiques, auvent rétractable. Un bien de qualité qui saura séduire les plus exigeants. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 350 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Gilles CAMPAN, Tél. : 06 84 28 86 01, E-mail : gilles.campan@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montauban sous le numéro 950 608 976.

Située à Puylaroque (82240), cette propriété offre un cadre de vie idéal en pleine campagne, offrant calme et tranquillité. Proche de la nature, la maison bénéficie d'une grande parcelle de 5098 m², idéale pour les amoureux de grands espaces. La proximité des commodités locales et des points d'intérêt en fait un emplacement attractif pour les résidents en quête de sérénité. À l'extérieur, la maison en pierre se distingue par sa terrasse spacieuse et son garage, offrant un espace de stationnement pratique pour jusqu'à 6 véhicules. L'aménagement extérieur soigné souligne l'authenticité et le charme de cette propriété, offrant un cadre de vie convivial et accueillant pour ses habitants. À l'intérieur, cette maison de 262 m² propose un espace de vie généreux réparti en 6 pièces, dont 3 chambres. Les 2 salles de bain et les 2 toilettes offrent un confort optimal pour les occupants. Avec une surface habitable bien agencée, cette maison allie espace et fonctionnalité, offrant un cadre de vie lumineux et confortable pour toute la famille. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 295 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Cyril JOUVRAY, Tél. : 07 77 23 78 85, E-mail : cyril.jouvray@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 511 503 245.

Venez visiter ce pavillon de 2007, de plain-pied, lumineux, donnant sur les terrasses, sans vis-à-vis et nuisance. Vous profiterez d'une cuisine semi-ouverte conviviale et fonctionnelle avec cellier. La pièce de vie de 60 m² avec cheminée et deux suites parentales avec rangements. Un garage non attenant et piscine complètent le bien Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4.48%.

Propriété de caractère avec potentiel exceptionnel. Ancienne manufacture, Maison d'habitation et Garages sur un parc d'environ 3000 m² dont une partie constructible. Située au calme en fond de village, cette propriété du 18éme siècle, chargée d'histoire, attend une nouvelle vie. Sur près de 3000 m² de terrain clos, cet ensemble unique est composé d'une spacieuse maison d'habitation, d'un grand bâtiment industriel désaffecté et de plusieurs garages. La maison principale de 370 m² est répartie sur 2 niveaux avec un atout rare : une terrasse de 40 m² surplombant le parc avec vue aussi des pièces de vie, parfaite pour profiter des belles journées et des soirées en plein air. À l'étage, l'habitation de 168 m² offre un espace lumineux et chaleureux : un Séjour-Salon de 30 m² avec cheminée invite à la détente, une Cuisine de18 m² pour partager de bons moments en famille, un Bureau, 5 Chambres spacieuses et une Salle de bains et wc séparé, tout cela distribué par un long corridor. Le rez de chaussée d'environ 160 m² propose de multiples possibilités d'aménagement : création de logements indépendants, espace pro ou familial. Une Chaufferie avec chaudière au gaz naturel et un atelier garage de 40 m² pour 2 véhicules complètent ce niveau. Les Combles aménageables de 100 m² supplémentaires permettent encore plus de potentiel. Derrière la maison, l'ancienne chapellerie, bâtiment industriel de 400 m² sur 2 niveaux, attend d'être réinventée : espace professionnel, atelier d'artiste, centre de yoga, studio de médecine douce. Les possibilités sont infinies ! Investissement locatif : 4 garages déjà disponibles à la location constituent une source de revenus supplémentaires. Les huisseries en PVC avec double vitrage et volets électriques centralisés offrent un confort moderne tout en conservant le charme de l'ancien. Cette propriété au chame historique n'attend que vous pour revivre. Laissez libre cours à vos projets et venez découvir ce bien. Ne tardez pas à organiser votre visite avec Christophe Bédé.

Située aux portes de Caussade à seulement 5 minutes du centre ville, maison de plain pied de 161 m² construite en 2007 avec double garage de 35 m², sur un terrain arboré sans aucun vis à vis de 2500 m² La maison se compose d'un hall d'entrée s'ouvrant sur un espace salon / salle à manger très lumineux et son plafonds cathédrale ainsi qu'un insert bois, une cuisine équipée avec cellier. Un espace nuit comprenant 4 chambres, dont une avec salle d'eau, une salle de bain supplémentaire et un WC. Une dépendance accueillera famille et amis avec une chambre, salle d'eau et wc. À l'abri des regards dans un environnement champêtre, de sa terrasse couverte, vue privilégiée sur la piscine sécurisée de 10x5 avec liner et motorisation au sel neuve Prestations complémentaires : -Climatisation récente -Assainissement autonome conforme -Adoucisseur d'eau -Fibre -Faible consommation Taxe foncière 1780€ Maison parfaitement entretenue. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 337 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Cédric GUISTI, Tél. : 07 67 85 32 88, E-mail : cedric.guisti@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 907 959 431.

Iad France - Valérie Vallet vous propose : À Lalbenque à 10 minutes à pied du centre bourg, ravissante maison contemporaine de 139 m² habitables, comprenant au rez-de-chaussée, 1 grand séjour de 44 m² lumineux avec cuisine américaine équipée, 3 chambres (possibilité de créer une 4ème chambre), 1 salle d'eau, 1 wc séparés, 2 celliers / buanderie et à l'étage 1 chambre, 1 salle d'eau et 1 wc séparé. La maison construite en 2003 sur 1 terrain de 988 m², dispose d'1 piscine 8X4 au chlore, d'une terrasse et d'un abri de jardin de 15 m². Prestations de confort : Tout à l'égout, double vitrage, volets roulants, clim réversible dans le salon, fibre optique. La maison se situe dans un environnement calme mais pas isolé, tous les commerces et services du village sont accessibles à pied (école, collège, supermarché, boulanger, bars, restaurants, maison médicale, pharmacie. ). Accès autoroute A20 (sortie Cahors Sud) à 10 minutes. Professionnels de l'immobilier, ce bien intéresse l'un de vos clients ? Je suis ouverte au partage, n'hésitez pas à me contacter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 171 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valérie Vallet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Cahors sous le numéro 495041501, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Alain PENDARIES vous propose : Magnifique Maison de 150 m² avec 6 Chambres et Vaste Terrain à Lalbenque Laissez-vous séduire par cette magnifique maison située à Lalbenque, offrant un cadre de vie paisible et verdoyant. Construite en 2002, cette superbe propriété de plain-pied saura combler vos attentes en matière de confort et d'espace. À l'intérieur, vous découvrirez un espace de vie harmonieux comprenant 6 chambres spacieuses, dont deux de plain-pied avec un dressing et une salle d'eau et WC séparé, une cuisine équipée et une salle à manger lumineuse, à létage quatre chambres, une salle de bain et un WC séparé. Chaque pièce offre des volumes généreux et une atmosphère chaleureuse, parfaite pour accueillir toute votre famille. Vous profiterez également d'une terrasse, idéale pour vos moments de détente en extérieur. Baignée de lumière, cette terrasse vous permettra d'apprécier pleinement les belles journées ensoleillées et les douces soirées d'été. Le terrain de 2173 m² autour de la maison offre un magnifique espace extérieur, parfait pour les enfants qui pourront jouer en toute sécurité. De plus, l'exposition sud-ouest vous garantit un ensoleillement optimal tout au long de la journée. Cette maison bénéficie d'un bon état général, toutefois quelques travaux d'aménagement restent à finir qui vous permettront de vous sentir pleinement chez vous ! Située dans un environnement calme et préservé, cette maison est l'opportunité idéale pour les amoureux de la nature en quête de tranquillité. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir en personne ce véritable havre de paix à Lalbenque. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 180 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alain PENDARIES mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAHORS sous le numéro 421673203, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison contemporaine de 2018 à Lalbenque (46230) – 106 m² habitables sur 803 m² de terrain Située dans un lotissement calme, à proximité du centre du village de Lalbenque, cette maison de plain-pied construite en 2018 offre tout le confort et la fonctionnalité d'une construction récente. Elle propose une surface habitable d'environ 106 m² comprenant : une grande pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte équipée, trois chambres, une salle d'eau, et un WC séparé. L'ensemble bénéficie d'une excellente luminosité et d'un confort moderne : climatisation, isolation performante, menuiseries double vitrage, et matériaux récents. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos de 803 m² avec portail automatique, d'une belle terrasse exposée sud-ouest idéale pour les repas ensoleillés, d'un garage attenant et d'un box de rangement. La vue dégagée renforce le charme et la tranquillité du lieu. ? Classe énergétique : DPE A ? Année de construction : 2018 ? Surface habitable : 106 m² ? Terrain : 803 m² ? Exposition : Sud-Ouest Une maison prête à vivre, idéale pour une famille ou un couple en quête de confort et de calme, à quelques minutes seulement des commodités du village. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 249 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Gilles CAMPAN, Tél. : 06 84 28 86 01, E-mail : gilles.campan@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montauban sous le numéro 950 608 976.

Maison à proximité des commodités, composé d'une cuisine américaine donnant sur séjour lumineux, 4 chambres dont une suite parentale baignoire / douche à l'italienne et son dressing, céliers, un wc séparé, une cave, sur un terrain d'environ 4 700 m² arboré avec piscine Honoraires inclus dans le prix : 5.6%. Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Iad France - Stephane Poree vous propose : Domaine Privé d'Exception - Un Art de Vivre entre Toulouse et la Vallée de la Dordogne Imaginez un lieu où le temps ralentit. Un domaine privé de 3,5 hectares, à l'abri des regards, où le seul vis-à-vis est une vue panoramique sur les paysages préservés du Lot. C'est plus qu'une propriété, c'est un héritage de tranquillité et d'authenticité, à seulement 1h15 de l'effervescence de Toulouse. Ce domaine de caractère s'articule autour de plusieurs bâtisses en pierre, offrant une flexibilité rare pour une grande famille, un projet d'hospitalité de prestige ou une combinaison des deux. La Demeure Principale : Votre sanctuaire privé. Imaginez vos soirées d'hiver dans un séjour de 45 m², où la chaleur du poêle à bois danse sur les murs en pierre. La cuisine moderne, ouverte et conviviale, invite au partage, tandis que l'étage abrite trois chambres, dont une suite parentale, promesses de nuits paisibles. La Maison d'Amis Quercynoise : Un joyau d'authenticité pour vos invités ou une source de revenus locatifs établie. Son salon majestueux, orné d'une cheminée monumentale, raconte les histoires d'antan. Ses multiples espaces de couchage préservent l'intimité de chacun. La Grange Cathédrale : La Pièce Maîtresse. Préparez-vous à un véritable coup de foudre. Cette grange spectaculaire a été métamorphosée en un espace de réception de 66 m² au volume 'cathédrale'. Ses poutres centenaires et ses murs en pierre créent un décor inoubliable pour vos événements familiaux ou professionnels. Une cuisine attenante et une mezzanine de 60 m², actuellement aménagée en salle de sport et de jeux, complètent ce lieu d'exception. Le luxe, c'est aussi l'espace et les loisirs. L'Espace Bien-Être : Un havre de paix vous attend avec sa piscine, nichée à l'abri des regards, sa terrasse ensoleillée pour une détente absolue après une longue journée. La Cuisine d'Été : Plus qu'une simple terrasse, c'est un véritable espace de vie de 50 m², couvert et équipé, pour des déjeuners qui s'étirent jusqu'au soir. Le Domaine : Des sentiers de randonnée partent directement de chez vous, vous invitant à explorer les alentours. Un terrain de pétanque et une aire de jeux pour enfants complètent ce tableau idyllique. Exclusivité et Intimité Absolue : Aucun voisin proche, aucune nuisance. Potentiel Clé en Main : L'activité de gîtes, déjà réputée et rentable, est vendue meublée. Aucune interruption de revenus. Accessibilité Stratégique : À seulement 5 minutes de l'autoroute A20, vous rejoignez Cahors en 25 minutes et l'aéroport international de Toulouse-Blagnac en 75 minutes, sans subir aucune nuisance. Certaines propriétés se décrivent, d'autres se vivent. Celle-ci appartient à la seconde catégorie. J'organise des visites privées exclusivement pour les acheteurs qualifiés. Contactez-moi pour découvrir le potentiel unique de ce domaine et commencer à écrire le prochain chapitre de son histoire. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 249 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stephane Poree mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Montauban sous le numéro 808925242, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - sandy jourdan chaigneau vous propose : magnifique maison de campagne de 185 m² sur plus de 4000 m² de terrain à monteils. Nichée dans un environnement verdoyant et paisible, cette belle maison de campagne de 185 m² habitables offre un cadre de vie privilégié, à seulement quelques minutes du centre de caussade. un rez-de-chaussée convivial et lumineux dès l’entrée, vous serez accueilli par un bel espace avec coin bureau, qui dessert une vaste pièce de vie de plus de 55 m². Cette dernière séduit par son mur en briques apparentes, son poêle à bois et même un barbecue intérieur, créant une atmosphère chaleureuse et authentique. La cuisine indépendante, le cellier et la buanderie complètent parfaitement cet espace fonctionnel. Côté nuit, vous trouverez trois chambres, ainsi qu’une salle de bain entièrement rénovée et un wc séparé. un étage idéal pour la vie de famille l’étage propose deux chambres supplémentaires, une salle d’eau avec wc, et un grenier d’environ 20 m², dans lequel ont été aménagées deux petites pièces partiellement isolées — un véritable terrain de jeu pour les enfants ou un futur espace de rangement à optimiser. un extérieur propice à la détente la terrasse de 30 m² surplombe une agréable piscine, offrant un cadre parfait pour les beaux jours. Le terrain arboré promet calme, intimité et nombreuses possibilités d’aménagement. les atouts - maison très bien entretenue - pompe à chaleur réversible - nombreux rangements - fibre optique - environnement calme, sans vis-à-vis - 2 garages doubles à proximité du centre de caussade, du parc de la lère et des commerces. >> une propriété rare, idéale pour ceux qui recherchent à la fois la tranquillité de la campagne et la praticité de la vie citadine. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 148 et classe climat a indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme sandy jourdan chaigneau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de montauban sous le numéro 532967924, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Dans un hameau paisible non loin de Caylus, cette propriété offre un véritable refuge pour celles et ceux qui rêvent d'espace, de lumière et d'un art de vivre tourné vers la nature. La maison principale, ouverte et lumineuse, propose un grand séjour convivial où la cuisine se mêle aux moments partagés. De vastes baies mènent naturellement vers la piscine et sa terrasse couverte, parfaite pour les déjeuners à l'ombre et les soirées d'été où l'air se parfume de douceur. À quelques pas, la dépendance aménagée prolonge l'esprit d'accueil. Un séjour lumineux, une cuisine ouverte, une salle d'eau, et à l'étage plusieurs chambres pensées pour recevoir famille et amis. Une terrasse privative vient compléter ce lieu où chacun peut profiter de son propre rythme. Sur les 2,2 hectares de terrain, prairies et arbres se répondent dans une atmosphère apaisante. La vue se dégage au loin, comme un tableau vivant qui change avec les saisons. Dissimulés dans ce décor naturel, plusieurs aménagements pour recevoir aux beaux jours : tentes Lodge, chalets et hébergements insolites avec jacuzzi composent un univers dépaysant, propice à l'évasion comme à un projet d'accueil déjà prêt à l'usage. Ce domaine est bien plus qu'une maison : c'est un petit monde, intime et inspirant, où l'on peut vivre, recevoir, créer… ou tout simplement savourer la tranquillité.

Iad France - Christian Couderc vous propose : Charmante maison de campagne à Caylus, rénovée avec goût, au calme absolu. Cette ravissante maison de campagne de 105 m², située à la campagne de Caylus, offre un cadre de vie idyllique pour les amoureux de la nature et de l'authenticité. Construite en 1807 et entièrement rénovée, elle allie le charme de l'ancien au confort moderne. Avec une belle surface de terrain de 3038 m², cette propriété est parfaite pour profiter du calme et de la sérénité de la campagne. À l'intérieur, vous découvrirez un espace de vie chaleureux et convivial comprenant une pièce de vie accueillante, une cuisine équipée fonctionnelle, deux chambres spacieuses, une salle d'eau, deux toilettes et une buanderie pratique. Chaque pièce a été pensée pour offrir un maximum de confort et de fonctionnalité. L'extérieur de la maison ne manque pas de charme non plus, avec son exposition plein sud offrant une belle luminosité, idéale pour profiter des journées ensoleillées. Profitez également du vaste parc entièrement paysagé avec un grand coin repas installé, végétalisé agréable et doté de lampadaires, de prises électriques, de robinet d'eau, etc Une belle grange de prés de 100 m² entretenue, aménagée d'un grand atelier et d'un grand garage attenant. Une autre dépendance (ancien poulailler) couronne le tout. Les équipements tels que la fibre optique, le câble TV et le chauffage individuel assurent un confort de vie optimal. De plus, la maison dispose d'un système de chauffage avec poêle à bois pour des hivers douillets. Cette maison de campagne est un véritable havre de paix, offrant un cadre de vie exceptionnel pour les amoureux de la nature et de l'authenticité. Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire d'un bien de caractère à Caylus. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 204 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christian Couderc mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Montauban sous le numéro 830656138, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située sur les hauteurs du village médiéval de Caylus, cette maison a été construite entre 2000 et 2015. On y accède par un portail, elle a été divisée en deux partie habitable et dispose d’un beau jardin. Quand on entre dans la première partie de la maison, on arrive dans un grand salon avec cuisine ouverte, ici se trouve des portes fenêtre donnant accès au jardin et la terrasse, ce qui rend la pièce très lumineuse. Ensuite il y a couloir qui mène à une chambre, buanderie et salle de bains et toilette. Dans le salon un escalier en bois mène au premier étage où se trouve deux chambres et une grande salle de bain. La deuxième partie de la maison est de plain-pied. Quand on entre dans la maison on arrive dans un grand salon lumineux avec une cuisine ouverte, cette pièce dispose de porte fenêtre coulissante vers l’extérieur et offre de belle vue sur le jardin. Un couloir mène vers une salle de bain, toilette, et deux chambres. Cette maison dispose d’un grand jardin clôturé, une piscine entourée entièrement de balustrade en fer forgé, entre les deux parties habitables se trouve un abri avec un barbecue construit en pierre taillé, et chaque partie d’habitation dispose de son propre abri pour la voiture. Ce bien est situé à la campagne mais seulement à 5 minutes du village de Caylus. Grâce à sa division, cette propriété est idéale pour un projet locatif.

Située en plein centre de Montpezat-de-Quercy, non loin de caussade et cahors cette maison en pierre de 218 m² offre de beaux volumes et beaucoup de cachet, avec toutes les commodités accessibles à pied. Elle se compose de trois chambres, d'un immense salon lumineux de 46 m², d'une cuisine spacieuse, d'un bureau, ainsi que d'une grande bibliothèque, facilement transformable en suite parentale. La maison a été rénovée avec des matériaux nobles et durables, avec une attention particulière portée à la circulation de la lumière naturelle, permettant à celle-ci de pénétrer dans chaque pièce et de valoriser les volumes. Elle bénéficie d'une très bonne performance énergétique (classe C), grâce à un chauffage central alimenté par une pompe à chaleur, complété par une chaudière fioul et également 2 cheminées. La maison est prête à être habitée, avec la possibilité de conserver le mobilier pour une installation immédiate. Un puits intérieur complète l'ensemble. Je reste à votre disposition pour tout renseignement complémentaire ou pour convenir d'une visite. Bien sans jardin Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 139 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sebastien SOL, Tél. : 06 52 15 36 34, E-mail : sebastien.sol@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montauban sous le numéro 838166411.

Charme, nature et tranquillité à seulement quelques minutes des commodités Située au cœur d'un environnement exceptionnel, cette magnifique grange en pierre blanche rénovée vous séduira par son authenticité et ses volumes généreux. Entièrement transformée dans les années 90, elle offre aujourd'hui un cadre de vie chaleureux, lumineux et résolument tourné vers la nature. Les atouts de la maison : • Une vaste pièce de vie lumineuse Baignée de lumière grâce à ses ouvertures, la pièce de vie offre un espace convivial doté d'une cheminée pour des hivers chaleureux. • Deux grandes chambres Spacieuses et confortables, elles permettent d'accueillir famille et invités. • Une buanderie de 16 m² Facilement aménageable en troisième chambre, bureau ou espace hobby selon vos besoins. • Une salle de bain + WC séparé Fonctionnels et prêts à accueillir une mise aux goûts du jour. À l'extérieur : Sur plus de 4 170 m² de terrain, vous profitez d'un véritable havre de paix. Idéal pour les amoureux du calme, du jardinage ou pour imaginer une piscine, un potager, un verger… les possibilités sont nombreuses. Pourquoi ce bien est unique ? • Un charme authentique et un cadre bucolique rare • Un potentiel d'aménagement intéressant • Une maison idéale en résidence principale comme en résidence secondaire • Un secteur prisé pour sa tranquillité et ses paysages préservés Renseignement ou visite ? Contactez moi ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 216 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sylvain BRUE, Tél. : 06 58 02 16 56, E-mail : sylvain.brue@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montauban sous le numéro 982 968 505.

Iad France - Stephane Poree vous propose : Charmante maison de ville à Caussade – Extérieur et commodités à pied Vous cherchez un premier nid douillet en centre-ville, avec un extérieur où profiter de l’été et un cadre de vie paisible  ? Ne cherchez plus ! Cette maison offre : Salon lumineux ouvert sur cuisine, parfait pour vos moments en famille 2 chambres spacieuses avec rangements Salle de bain et WC séparés Terrasse carrelée couverte et jardin clos, avec puits et dépendance pour bricolage ou rangement Tout cela à 2 minutes de la place principale, avec commerces, écoles et stationnement à proximité immédiate. Fonctionnelle, chaleureuse et parfaitement située, cette maison est une opportunité rare à prix doux pour un premier achat ou un investissement malin. Appelez-moi dès maintenant pour organiser votre visite et laissez-vous séduire par son charme ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 245 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stephane Poree mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Montauban sous le numéro 808925242, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située sur la commune de caussade à seulement 5min à pied des commodités, sur une parcelle de 3900 m² arboré et au calme, sans aucun vis à vis, maison des années 2000 de 140 m² de plain pied. La maison se compose d'un hall d'entrée avec placard, une cuisine équipée, un salon / salle à manger très lumineux donnant sur une agréable terrasse et sa piscine ainsi qu'un espace aménagé salon / bar et sa cheminée traversante. On trouve également dans l'espace nuit 3 belles chambres et un grand espace bureau, une salle de bain et un wc séparé. Prestations : pompe à chaleur air / eau climatisation dans la pièce de vie piscine bâtie de 2010 au chlore avec liner neuf insert bois vitre traversante dans la pièce de vie garage attenant de 23 m² fibre produit rare, à voir sans tarder les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 299 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : jessica guisti, tél. : 07 67 85 32 88, e-mail : jessica.guisti@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de montauban sous le numéro 499 800 613.

Maison récente de plain-pied avec garage sur 2600 m² de terrain, à 15 minutes de Cahors. Construite en 2005, cette agréable maison offre de plain-pied un vaste séjour double lumineux, une cuisine équipée ouverte avec cellier adjacent. La partie nuit comprend trois chambres avec placards intégrés, une salle d'eau, toilettes séparées et buanderie. Une grande pièce supplémentaire peut faire office de bureau, salle de jeux ou quatrième chambre selon vos besoins. Le confort est assuré par un chauffage au sol, une climatisation réversible et des panneaux solaires de 6 kW offrent une bonne autonomie énergétique. Le terrain arboré d'une surface d'environ 2600 m², dispose d'un double garage indépendant, d'une entrée goudronnée et d'un bel espace potager. Un environnement calme en campagne, tout en restant à proximité immédiate de Cahors et de Lalbenque.

Ici, tout est réuni pour un cadre de vie unique ou un projet locatif rentable : calme absolu, environnement préservé et prestations rares. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle. Contactez-nous dès aujourd'hui et laissez-vous séduire par ce lieu incomparable ! Un terrain arboré de plus de 6 000 m² entoure les bâtis, offrant intimité et ambiance cocooning. Au cœur d'un environnement naturel préservé, au bout d'un chemin discret et sans aucun vis-à-vis, découvrez cette propriété rare qui allie charme, sérénité et potentiel. Un cadre idyllique, parfait pour une résidence familiale ou un projet touristique clé en main. -La maison principale (84 m²), habitable immédiatement, comprend : une cuisine équipée, un séjour lumineux, une grande chambre + bureau, une salle de bain et WC, et une agréable terrasse couverte, idéale pour vos soirées d'été. - Trois gîtes pour développer votre activité ou recevoir vos proches : 2 gîtes déjà fonctionnels (80 m² et 75 m²), prêts à accueillir vos hôtes, 1 gîte mitoyen à rénover, offrant un beau potentiel supplémentaire. À l'extérieur, le charme continue avec : une superbe piscine au chlore 11 x 6 m, parfaite pour la détente, un garage de 24 m², un carport pratique.

Iad France - Stephane Poree vous propose : Grande maison familiale à 5 min de Caussade – Espace, calme et nature au rendez-vous ! Vous rêvez d’un grand chez-vous où chaque membre de la famille trouve son espace ? Cette maison de 242 m² sur un terrain de plus de 5 000 m² est faite pour vous ! Imaginez vos enfants courir librement dans le jardin verdoyant, plonger dans la piscine de 7X4 m pendant les longues journées d’été, et partager des repas ensoleillés sur une grande terrasse sans vis-à-vis. Avec ses 5 chambres, un séjour lumineux de plus de 70 m², déplafonné et ouvert sur l'extérieur grâce au bow window, une cuisine indépendante aménagée et équipée, cette maison offre tout le confort pour accueillir famille, amis… voire même un projet de chambres d’hôtes ! Le plus ? Un garage XXL avec atelier, un chauffage moderne par pompe à chaleur pour le confort toute l’année, un grand terrain. Le calme, la nature, tout en étant à seulement 5 minutes du centre-ville de Caussade : écoles, commerces et commodités sont à portée de main. Vous voulez venir découvrir ce cocon familial ? Contactez-moi vite pour organiser votre visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 135 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stephane Poree mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Montauban sous le numéro 808925242, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - audrey bourdoncle vous propose : authentique maison en pierre – 123 m² – dépendances – terrain arboré un véritable coup de coeur pour cette charmante maison, située dans un village calme, à seulement 5 minutes de caylus et 30 minutes de villefranche-de-rouergue & caussade. Un cadre idyllique avec les bâtiments en pierre naturelle d'origine, des poutres en chêne massif, un grand jardin arboré… le tout avec des dépendances prêtes à accueillir vos projets. La maison offre une grande piece de vie qui se compose d'un coin salon et d'une cuisine ouverte avec coin repas, donnant accès à une terrasse de 15 m². Derrière la cuisine se trouve une arrière-cuisine (espace pouvant également être aménagé en chambre supplémentaire). Un petit couloir mène à une spacieuse piece de 21 m² exposée plein sud, équipée d'un poêle à bois et donnant directement sur une terrasse de 5 m² offrant une belle vue sur le verger et un escalier en pierre descendant vers le jardin. Cet espace, actuellement inachevé, pourrait être aménagé en un salon / salle de télévision chaleureux et lumineux. Le couloir dessert aussi une chambre spacieuse et lumineuse. Entre les deux pièces se trouve la salle d'eau avec wc, douche, lavabo et branchements pour machine à laver et sèche-linge. Les combles isolés abritent une magnifique suite parentale alliant charme et confort. Les murs ont été restaurés à leur état d'origine, révélant la beauté des pierres apparentes, avec de belles poutres d'origine et un parquet en chêne massif. La salle d'eau privative est équipée d'un lavabo, d'une douche, de toilette suspendue et d'un parquet en bambou massif imperméable. Il y a également 3 grandes caves qui offrent un espace de rangement supplémentaire. Les dépendances : •bergerie attenante de 28 m² en état d'origine – idéale pour agrandir la maison, créer un gîte ou un studio •grange avec four à pain (23 m²) •garage avec eau et électricité (26 m²) vous bénéficierez d'un grand jardin de plus de 5 500 m² avec arbres fruitiers et verger de noyers, avec deux puits sur la parcelle – dont l'alimentation en eau est largement suffisante pour arroser les jardins et éventuellement votre futur potager toute l'année. Le terrain est entièrement clos de murs en pierre typiques du causse. L'extérieur de la maison est partiellement enduit, il est possible de retirer cet enduit pour révéler la beauté de la maçonnerie. Équipements : fenêtres et portes extérieures en bois à double vitrage, volets en bois, fibre de verre, fosse septique conforme, adoucisseur d'eau laugil et chaudière viessmannn, vmc, une toiture refaite en 2009. Idéale comme résidence principale ou maison de vacances, cette propriété allie charme authentique, tranquillité et potentiel grâce à ses nombreuses dépendances. Intéressé(e) ? N'hésitez pas à me contacter. Je serai ravi (e) de vous fournir plus d'informations et / ou de planifier une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 253 et classe climat e indice 60. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme audrey bourdoncle mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de cahors sous le numéro 894187723, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.