Maison ensoleillé à vendre à Saint-Antonin-Noble-Val (82140)

Située sur les hauteurs de Saint-Antonin-Noble-Val, cette maison en pierre rénovée offre un cadre paisible, à seulement quelques minutes des commerces et services du village. - À seulement 12 minutes de Saint-Antonin-Noble-Val. - Terrain de 2 440 m². - Maison en pierre récemment rénovée. - Classe énergétique C. - Beaux volumes avec potentiel d'agrandissement des espaces de vie. - Environnement calme, entouré de champs et de bois. Une petite route de campagne mène à la propriété, entièrement clôturée et accessible par un portail. L'entrée s'ouvre sur un hall avec placard de rangement et WC indépendant. La cuisine, ouverte sur le salon, est complétée par une arrière-cuisine pratique. Une porte permet un accès direct au jardin. Un poêle à granulés apporte chaleur et confort à cet espace de vie. À l'étage se trouvent trois chambres, un dressing, des WC séparés ainsi qu'une salle de bains équipée d'une baignoire et de deux vasques. La maison se prolonge par une vaste salle à manger dotée d'un insert à bois. De grandes ouvertures donnent accès au jardin et à une agréable verrière, installée récemment, qui constitue un espace supplémentaire lumineux tout au long de l'année. La seconde partie de la maison comprend une grande pièce actuellement aménagée en salle de sport, ainsi qu'un vaste espace de stockage avec accès direct au carport. À l'étage, deux chambres disposent chacune de leur propre salle d'eau avec WC, offrant une configuration idéale pour recevoir famille et amis ou développer un projet d'accueil. Le jardin se situe principalement à l'arrière de la maison et profite d'un environnement naturel, entouré de champs et de bois, sans sensation de voisinage proche. Cette propriété est parfaite pour les acquéreurs à la recherche d'une maison familiale spacieuse, offrant de beaux volumes, un environnement calme et un accès rapide à Saint-Antonin-Noble-Val.

Iad France - Laëtitia Crays vous propose : Au cOEur du magnifique village médiéval de Saint-Antonin-Noble-Val, découvrez cette authentique maison de caractère d’environ 160 m², dont la construction est estimée vers 1800. Répartie sur 3 niveaux, elle offre un vaste séjour lumineux avec poêle à bois, une grande cuisine avec cellier, 3 chambres dont une suite parentale, 2 salles d’eau, 3 WC et une mezzanine idéale pour un bureau, un espace détente ou une salle de jeux. Vous profiterez également d’une terrasse et d’un jardinet exposés nord-sud. Fibre, VMC, tout-à-l’égout, parking à proximité. Mobilier possible. Un bien de charme, idéal en résidence principale, secondaire ou investissement. À découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laëtitia Crays mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 900498288, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située dans un environnement calme et préservé sur les hauteurs de Saint-Antonin-Noble-Val, cette belle bâtisse d'environ 340 m² entièrement restaurée offre un cadre de vie privilégié sur un terrain de 4,3 hectares de bois en zone naturelle. La maison principale propose de beaux volumes lumineux, avec un vaste espace de vie ouvert comprenant séjour et cuisine, bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond et de matériaux de qualité. Elle dispose également d'un grand salon, d'un bureau, d'une salle de bain, deux WC ainsi que de deux grandes chambres et une seconde suite parentale en rez-de-chaussée. À l'étage, un espace parental avec terrasse offre une vue exceptionnelle et un cadre confortable. Une pièce supplémentaire peut faire office de chambre ou de bureau. Un bel espace reste encore aménageable selon vos besoins. À l'extérieur, une grande terrasse couverte permet de profiter pleinement de l'environnement naturel. Le terrain, majoritairement boisé, garantit calme, intimité et absence de vis-à-vis. Un second bâtiment indépendant aux volumes importants (environ 200 m² au sol avec mezzanine) complète l'ensemble et offre de nombreuses possibilités : activité professionnelle, gîte, atelier ou stockage. Un bien complet, alliant confort, espace et fort potentiel d'évolution. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 482 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Cédric GUISTI, Tél. : 07 67 85 32 88, E-mail : cedric.guisti@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 907959431.

À 8min de saint antonin noble val, cet ensemble immobilier (à finir de rénover) offre un fort potentiel sur un terrain de 1 880 m²; il se compose : d'une maison principale d'environ 200 m² habitables + 90 m² de combles aménageables : au rdc, un appartement de 70 m², avec entrée privative (à rafraîchir) avec : 1 chambre, 1 salon, 1 cuisine, 1 buanderie avec douche. Au 1er étage : 2 grands salons lumineux avec cheminées, une cuisine avec vue sur le jardin, au 2eme étage : combles + trois chambres à aménager. De plus, vous bénéficierez de dépendances : une grande grange de 180 m² au sol avec 100 m² en r + 1 (parfaite pour artisan, stockage, activité professionnelle) et une deuxième grange de 32 m². Travaux à prévoir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 175 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : sandrine latapie, tél. : 06 80 87 47 92, e-mail : sandrine.latapie@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de montauban sous le numéro 492523329.

Cette charmante maison situé a deux pas de toutes commodités à été entièrement rénové en profondeur. Le rez de chaussée de la maison est composé d'un garage spacieux ayant la capacité d'accueillir un véhicule. En plus du garage le rez de chaussée dispose d'un espace buanderie. Tout cela à été fait a neuf et demeure en excellent état. Grace a un escalier en bois depuis la buanderie, l'on accède au grand séjour, cuisine, entièrement refait a neuf, on distingue un beau volume, les murs ont été entièrement isolés et les fenêtres sont toutes en en double vitrage bois fait par un artisan local. Cet espace est composé d'une belle cuisine équipé entièrement neuve ouvert sur le séjour. Les matériaux utilisés sont de qualités et ajoute un joli caractère a cette pièce. Depuis le séjour l'on accède aux chambres a l'étage supérieur. Ici on y trouve deux chambres spacieuse ainsi que une salle d'eau neuve. La première chambre dispose d'un dressing et de placards de rangement. L'ensemble est très lumineux car pas de vis a vis proche ou directe. Cette maison est confortable et prête à être aménagé. Aucun travaux n'est a prévoir. Idéalement placé, elle se situe a deux pas de tout commerces dans un quartier calme du village médiéval de Saint Antonin Noble Val.

À la périphérie du village de Cazals, proche de Saint Antonin Noble Val, nous vous présentons cette charmante maison de 152 m² dans son jardin paysager de 2677 m² avec piscine au milieu d'un panorama de falaises et de la rivière Aveyron. Les terrasses dallées en ré de jardin accèdent à la spacieuse cuisine, une grande chambre avec lavabo, un WC et une confortable salle de bain. Le grand séjour à l'étage, très lumineux, s'ouvre sur des balcons sur deux côtés et le panorama est exceptionnel. Une pièce palière vous mène au bolet puis vous accédez à une grande chambre et un vaste bureau ainsi qu'un WC et lavabo qui peut facilement être converti en salle d'eau. Une grangette indépendante aménagée et chauffée complète la partie habitation. En ré de jardin, vous rejoignez buanderie, les caves dallées, et le garage-atelier en plus du garage indépendant. Le jardin paysager est remarquable par ses essences et son agencement et une incroyable glycine centenaire fait le tour de la maison, la piscine 5 x 10 s'intègre parfaitement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 320 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Gilles CAMPAN, Tél. : 06 84 28 86 01, E-mail : gilles.campan@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montauban sous le numéro 950608976.

Située sur la commune de Penne, au cœur des Gorges de l’Aveyron, cette maison profite d’un emplacement calme, entourée d’un beau jardin de plus de 5 000 m². La maison est majoritairement de plain-pied. À l’arrière, une terrasse couverte donne accès au séjour lumineux, doté d’une cuisine moderne avec un grand îlot central. Plusieurs portes-fenêtres apportent une belle lumière naturelle et les hauts plafonds accentuent l’impression d’espace. Le séjour est équipé d’un poêle à bois et d’un chauffage au sol. Toutes les menuiseries sont en double vitrage. Le rez-de-chaussée comprend également une arrière-cuisine avec accès direct au garage, un hall desservant des toilettes séparées, une salle d’eau avec douche, ainsi qu’une chambre. À l’étage, un palier mène à une grande chambre-dortoir et à une seconde chambre. Attenant à la maison, un spacieux garage avec mezzanine offre un bel espace de rangement. Le grand jardin, qui entoure entièrement la maison, comprend un carport ainsi qu’un terrain de pétanque. La maison bénéficie d’une bonne performance énergétique grâce au double vitrage, au chauffage au sol et au poêle à bois.

Cette maison se trouve à quelques kilomètres du village médiéval de Penne dans un petit hameau. Il s’agit de plusieurs petites maisons qui ont étés assemblés dans le passé pour n’en faire qu’une. Il y a une terrasse ombragé à l’arrière et une terrasse plus ensoleillé à l’avant. La maison dispose de plusieurs entrées : une à l’avant et deux à l’arrière. On entre dans la maison par la cuisine, celle-ci est daté mais fonctionnelle et s’ouvre sur une salle à manger lumineuse avec cheminée et emplacement pour un poêle à bois. La grande fenêtre offre de belle vues sur les vallées boisés. Ensuite il y a une pièce donnant sur une salle de bain simple avec WC baignoire et lavabos, ici un escalier descends vers le rez de chaussée ou se trouve une couloir, une porte vers la terrasse à l’avant et une chambre. En remontant l’escalier il y a une troisième pièce avec escalier vers le grenier et accèdent à une chambre avec placards. Puis une quatrième belle pièce avec ancienne cheminée et accès vers la terrasse se trouvant à l’arrière de la maison. Enfin il y a une troisième chambre avec WC et lavabos. Il y a un grenier qui n’a pas été aménagé mais qui pourrait être une pièce supplémentaire. La toiture est en bon etat. Sous la maison se trouvent plusieurs caves séparés. La maison profite de beaux volumes, et d’un emplacement calme dans le petit hameau Saint Antonin Noble Val se trouve à environ 12 minutes.

Iad France - Mathieu Camus vous propose : À vendre sur la jolie commune de Féneyrols (82), charmante maison de village pouvant être divisée en 2 habitations distinctes (logement ou commerce) proche de l'Aveyron et de ses plages d'eau douce, à proximité de l'axe Laguépie / Montauban et du charmant village médiéval de St Antonin Noble Val. Ce petit nid douillet est composé comme suit : - au rez-de-chaussée, grande pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, une ancienne cuisine professionnelle idéale pour une 3e chambre ou une cuisine d'été, une pièce attenante, ainsi qu'un grand garage. - à l'étage, 2 belles chambres, 1 salle de bain avec wc, ainsi que des combles lumineux (plus de 70 m²) avec de belle hauteur sous plafond (où vous pourrez laisser libre cours à vos idées). Ce bien en pierre du pays est le lieu idéal pour les personnes recherchant le calme à proximité de toutes commodités (commerces et écoles à 7km du village). Le garage déjà carrelé possède une grande fenêtre et avec sa pièce attenante, les 2 peuvent servir de commerce ou de logement indépendant. Chauffage : climatisation réversible avec chauffe eau thermodynamique et poêle à bois. Assainissement au tout à l'égout. Cette belle maison de village présente un grand potentiel dans un cadre paisible et champêtre. For sale in the pretty town of Féneyrols (82), charming village house that can be divided into 2 separate dwellings (housing or business) close to Aveyron and its freshwater beaches, close to the Laguépie / Montauban axis and the charming medieval village of St Antonin Noble Val. This cozy little nest is composed as follows : - on the ground floor, large bright living room with open kitchen, an old professional kitchen ideal for a 3rd bedroom or a summer kitchen, an adjoining room, as well as a large garage. - upstairs, 2 beautiful bedrooms, 1 bathroom with toilet, as well as a bright attic (over 70 m²) with high ceilings (where you can give free rein to your ideas). This local stone property is the ideal place for people looking for peace and quiet close to all amenities (shops and schools 7km from the village). The already tiled garage has a large window and with its adjoining room, the 2 can be used as a business or independent accommodation. Heating : reversible air conditioning with thermodynamic water heater and wood stove. Sewerage sanitation. This beautiful village house has great potential in a peaceful and rural setting. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mathieu Camus mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 103013355, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Isabelle Couloir vous propose : EMPLACEMENT PRIVILIGIE, SUPERBE MAISON DE 244 m² A VENDRE Coup de cOEur assuré pour cette charmante maison de village pleine de caractère, idéalement située à Septfonds et à quelques pas des commerces, du marché, de l'école maternelle et primaire. Alliant cachet de l'ancien et du moderne avec de beaux volumes, elle développe 244 m² habitables baignés de lumière grâce à sa précieuse exposition plein sud qui amène un ensoleillement optimal. • ‍ ‍ ‍ Grands volumes sur la maison principal d'environ 184 m², qui rassemble sur 62 m² en rez-de-chaussée, une entrée fluide qui dessert un lumineux salon et un séjour chaleureux entièrement rénové et orientés au sud et une cuisine ouverte toute neuve et fonctionnelle. Cette agréable pièce de vie vous donne accès sur une terrasse et un jardin sur une parcelle de 250 m², idéal pour partager de bons moments conviviaux. À l'étage, 3 belles chambres et un dressing. Une salle d'eau avec douche italienne et un wc sont déjà installés. Il vous reste juste quelques travaux de finition (peintures, revêtement de sols) et d'aménagement à réaliser selon vos goûts. • ️ Combles aménageables : un superbe potentiel supplémentaire avec une belle hauteur sous plafond prête à être sublimée selon vos envies ! • Garage : un garage fermé pour l'emplacement d'un véhicule, parking libre à proximité. La surprise intégrée. Un appartement indépendant de 60 m² ! Véritable atout caché au cOEur de la maison. Une entrée personnelle depuis le hall d'accueil, offre ainsi une entrée indépendante pour la maison et pour l'appartement. Il comprend une lumineuse pièce de vie climatisée, une cuisine équipée, 2 chambres confortables, une salle de bain et un WC indépendant. Idéal pour un projet locatif, recevoir famille et amis en toute intimité ou pour un espace ados / professionnel ! Sur ce bel ensemble immobilier, la toiture, les menuiseries, l'isolation et la chaudière ont été rénovés. Elle n'attend plus que vous pour écrire votre histoire ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle Couloir mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 948101548, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Cette belle maison se trouve dans un hameau de quelques maison dans les Gorges de l’Aveyron sur la commune de Penne. Elle est composé d’une maison moderne et lumineuse de trois chambres rénovée il y a une vingtaine d’années. À quelques pas de la maison se trouve l’impressionnant pigeonnier de trois niveau et une superficie d’environ 25 m² par niveau. La maison. Le rez-de-chaussée de la maison est entièrement ouvert et divisé en trois espaces. On entre par la cuisine / salle à manger, équipée d’un insert à bois et d’un puits de lumière. À droite se trouve une première chambre avec baie vitrée donnant sur une terrasse ombragée. À gauche de la cuisine, un salon, lui aussi doté d’une baie vitrée, s’ouvre sur une autre terrasse. Dans la cuisine, un magnifique escalier en bois mène à l’étage. On arrive sur un palier aménagé en salon télévision, offrant de superbes vues sur les gorges de l’Aveyron. De part et d’autre du palier se trouvent deux belles chambres ainsi que deux salles d’eau. Celles-ci sont équipées de douches à l’italienne, de WC et de lavabos en pierre. Autour de la maison, plusieurs terrasses ombragées permettent de profiter du plein air à différents moments de la journée. Bien que la maison ne dispose pas de jardin privé, elle est entourée de pelouses communales. Ce bien est idéal comme maison de vacances, car il est facile à entretenir, mais il peut également être utilisé toute l’année grâce à sa facilité de chauffage. Le pigeonnier. Ce pigeonnier se distingue par ses dimensions généreuses et ses éléments authentiques. Il se compose de trois niveaux d’environ 25 m² chacun. Les murs et la charpente sont en bon état. Un patio privé et ensoleillé d’environ 40 m² peut être aménagé à l’avant du pigeonnier. Des plans architecturaux détaillés existent pour la conversion du bâtiment en logement moderne. La maison est confortable et lumineuse. Elle a été conçue, rénovée et décorée avec beaucoup de goût et de soin, en privilégiant des matériaux de qualité. Le pigeonnier pourrait également être transformé en habitation insolite, offrant de superbes vues sur les environs. De nombreuses activités sont accessibles à proximité : randonnées, VTT, baignade et canoë sur la rivière Aveyron.

Située dans le magnifique village typique de Montricoux, cette maison traditionnelle des années 70 offre un cadre de vie idéal, alliant confort et espaces généreux. D'une surface habitable de 170 m², elle est implantée sur un terrain dominant de 2951 m², offrant ainsi une vue imprenable et une belle tranquillité. Au rez-de -chaussée vous trouverez, une grande entrée accueillante, un spacieux séjour lumineux donnant sur une terrasse couverte, idéale pour profiter des beaux jours, un bureau, une cuisine dînatoire fonctionnelle, une buanderie pratique, ainsi qu'un WC séparé et deux grands garages, offrant de nombreuses possibilités de rangement ou de stationnement. L'étage comprend cinq grandes chambres lumineuses et spacieuses, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement, une salle de bains fonctionnelle et un WC séparé. Cette maison bénéficie d'un excellent emplacement, à proximité des commodités du village, tout en étant en retrait, pour un cadre de vie paisible et agréable.

Iad france - magalie lala vous propose : grande maison de famille avec deux appartements – vue vallée – caylus située au coeur de la magnifique cité médiévale de caylus, à seulement 10 minutes de saint-antonin-noble-val, cette grande maison de village en pierre bénéficie d’un emplacement privilégié avec une vue imprenable sur la vallée de la bonnette. Au sein d’un environnement touristique et culturel recherché, cette propriété développe environ 204 m² habitables répartis sur deux niveaux indépendants, offrant de nombreuses possibilités : grande maison familiale, résidence intergénérationnelle, investissement locatif ou activité touristique. Spacieuse et lumineuse, elle se compose de 9 pièces dont 5 chambres, 3 espaces de vie, 2 cuisines, une vaste véranda avec cheminée, garage, cave, terrasse couverte et balcon. Son emplacement central permet un accès immédiat à toutes les commodités à pied. ____________ les atouts ____________ deux appartements indépendants (t4 + t3) vue dégagée sur la vallée beaux volumes et belle luminosité idéal grande famille ou projet locatif garage, cave et dépendances potentiel de rentabilité locative attractive (minimum estimé à 8 %) possibilité de revenu locatif complémentaire pour un propriétaire occupant ________________________ descriptif du bien ________________________ * rez-de-chaussée – appartement t4 de plain-pied * 85 m² habitables – 140 m² utiles cet appartement indépendant se compose : * d’une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour (24 m²), * de 3 chambres (12 m², 13 m² et 13 m²), * d’une salle de bain avec douche, * de toilettes indépendantes, * d’un hall de dégagement, * d’une chaufferie / cellier. Il bénéficie également de nombreux espaces annexes : * garage de 35 m², * cave de 22 m², * terrasse couverte de 15 m². * 1er étage – appartement t3 * 118 m² habitables – 175 m² utiles ce second logement lumineux et chaleureux comprend : * une cuisine indépendante aménagée et équipée (15 m²), * une salle à manger (25 m²), * un vaste séjour avec cheminée (36 m²), * une grande véranda de 35 m² avec cheminée, * 2 chambres de 13 m², * une salle de bain, * des toilettes indépendantes, * un cagibi de 18 m², * un balcon de 13 m². ____________________________________ informations essentielles ____________________________________ * maison de village en pierre sur deux niveaux * deux logements indépendants : t4 + t3 * exposition est / ouest * surface habitable : environ 204 m² * surface utile : environ 315 m² * 9 pièces principales * 5 chambres * 2 salles de bain / eau * 2 toilettes * 3 séjours * 2 cuisines * véranda, cave, garage, balcon et terrasse couverte ____________________________________ prestations & équipements ____________________________________ * travaux de rénovation énergétique à prévoir * aides possibles : maprimerénov’ et dispositifs liés à la revitalisation du territoire (zrr) * deux cheminées * chauffage au fioul avec radiateurs en fonte + chauffage bois * huisseries bois simple vitrage * assainissement tout-à-l’égout diagnostic de performance énergétique : dpe : e (227) - ges : e (50) taxe foncière : 2 337 euros magalie lala, mandataire immobilier indépendante, est à votre disposition 7 jours sur 7 pour organiser une visite et répondre à toutes vos questions. Autres photos et informations disponibles sur [iad france] – mandat n°202 1181 honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme magalie lala mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de montauban sous le numéro 821965852, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Cette spacieuse maison se trouve entre les villages de Caylus et de Puylaroque, dans un environnement calme et boisé. La propriété se compose de : - Une spacieuse maison joliment rénovée. - Une chambre indépendante avec salle d’eau. - Une grande piscine. - Un atelier. - 3,8 hectares de terrain comprenant une grande prairie et une partie boisée. On accède à la propriété par une petite route de campagne. La maison dispose de plusieurs entrées. À l’arrière de la maison se trouve une grande terrasse couverte avec cuisine d’été. L’entrée principale se fait par une spacieuse cuisine équipée d’un poêle à bois et de portes-fenêtres ouvrant sur l’avant de la maison. Un hall dessert une salle de bains avec baignoire, douche, WC et lavabo. Le séjour, spacieux et lumineux, dispose de portes ouvrant directement sur le jardin. Il est également équipé d’un poêle à bois bouilleur alimentant les radiateurs. Un bureau ainsi qu’une autre pièce actuellement utilisée comme espace de stockage complètent ce niveau. Cette dernière pourrait facilement être aménagée en bureau ou en chambre supplémentaire. À l’étage se trouvent deux chambres ainsi qu’une salle d’eau avec WC. L’une des chambres dispose également d’un lavabo. Depuis la cuisine, un bel escalier en bois mène à la grande chambre parentale. Celle-ci bénéficie de portes-fenêtres ouvrant sur une terrasse offrant de belles vues sur le paysage. Elle dispose également de la climatisation. Un petit escalier mène à une salle d’eau et à un dressing. Accessible depuis l’extérieur, une chambre indépendante avec salle d’eau et WC séparé offre une belle autonomie pour recevoir famille ou amis. Elle dispose également de portes-fenêtres ouvrant directement sur le jardin cette chambre profite également de climatisation. La piscine se trouve à quelques mètres de la maison. Elle est entourée d’une jolie terrasse avec une pergola, offrant un agréable espace pour profiter des extérieurs. Le vaste terrain de 3,8 hectares est composé de jardins, de prairies et d’une partie boisée. On y trouve notamment des arbres fruitiers, un grand poulailler, et un vaste potager. Une citerne d’eau se trouve également à proximité de la maison. Autour de la maison, plusieurs petits cabanons en pierre offrent des espaces de rangement pour les outils de jardinage. Une propriété spacieuse et agréable, bénéficiant de beaux espaces extérieurs et d’un vaste terrain offrant de nombreuses possibilités, dans un environnement calme et sans être isolé.

Située sur les hauteurs du village médiéval de Caylus, cette maison a été construite entre 2000 et 2015. On y accède par un portail, elle a été divisée en deux partie habitable et dispose d’un beau jardin. Quand on entre dans la première partie de la maison, on arrive dans un grand salon avec cuisine ouverte, ici se trouve des portes fenêtre donnant accès au jardin et la terrasse, ce qui rend la pièce très lumineuse. Ensuite il y a couloir qui mène à une chambre, buanderie et salle de bains et toilette. Dans le salon un escalier en bois mène au premier étage où se trouve deux chambres et une grande salle de bain. La deuxième partie de la maison est de plain-pied. Quand on entre dans la maison on arrive dans un grand salon lumineux avec une cuisine ouverte, cette pièce dispose de porte fenêtre coulissante vers l’extérieur et offre de belle vue sur le jardin. Un couloir mène vers une salle de bain, toilette, et deux chambres. Cette maison dispose d’un grand jardin clôturé, une piscine entourée entièrement de balustrade en fer forgé, entre les deux parties habitables se trouve un abri avec un barbecue construit en pierre taillé, et chaque partie d’habitation dispose de son propre abri pour la voiture. Ce bien est situé à la campagne mais seulement à 5 minutes du village de Caylus. Grâce à sa division, cette propriété est idéale pour un projet locatif.

Dans un hameau paisible non loin de Caylus, cette propriété offre un véritable refuge pour celles et ceux qui rêvent d'espace, de lumière et d'un art de vivre tourné vers la nature. La maison principale, ouverte et lumineuse, propose un grand séjour convivial où la cuisine se mêle aux moments partagés. De vastes baies mènent naturellement vers la piscine et sa terrasse couverte, parfaite pour les déjeuners à l'ombre et les soirées d'été où l'air se parfume de douceur. À quelques pas, la dépendance aménagée prolonge l'esprit d'accueil. Un séjour lumineux, une cuisine ouverte, une salle d'eau, et à l'étage plusieurs chambres pensées pour recevoir famille et amis. Une terrasse privative vient compléter ce lieu où chacun peut profiter de son propre rythme. Sur les 2,2 hectares de terrain, prairies et arbres se répondent dans une atmosphère apaisante. La vue se dégage au loin, comme un tableau vivant qui change avec les saisons. Dissimulés dans ce décor naturel, plusieurs aménagements pour recevoir aux beaux jours : tentes Lodge, chalets et hébergements insolites avec jacuzzi composent un univers dépaysant, propice à l'évasion comme à un projet d'accueil déjà prêt à l'usage, pouvant recevoir environ quarante personnes chaque nuits. Ce domaine est bien plus qu'une maison : c'est un petit monde, intime et inspirant, où l'on peut vivre, recevoir, créer… ou tout simplement savourer la tranquillité.

Cette belle maison sans voisin, se trouve à 4 minutes de Vaour et à seulement 13 minutes de Saint-Antonin-Noble-Val. La maison est particulièrement confortable, étant de plain-pied. L’accès à la propriété se fait par un petit portail situé à l’avant de la maison. En entrant, on découvre un séjour lumineux d’environ 24 m², avec un poêle à bois et une porte-fenêtre donnant sur l’arrière de la maison. Le séjour est ouvert sur une cuisine spacieuse de 15,50 m². Depuis le séjour, un petit hall d’environ 1 m² dessert une première chambre de 10 m², disposant également d’une porte-fenêtre donnant sur l’arrière de la maison. Ensuite, il y a une salle de bain de 4 m² comprenant une baignoire, un WC et un lavabo, ainsi qu’une seconde chambre de 8 m² avec porte-fenêtre ouvrant sur l’avant de la maison, où se trouve une terrasse en bois. Le jardin, d’une surface d’environ 1 550 m², est plat et arboré. Il se situe principalement à l’avant de la maison. Il dispose d’une piscine de 4 m × 5,5 m ainsi que de plusieurs abris de jardin. Ce bien est idéal pour un projet de location saisonnière grâce à sa localisation à proximité de Saint Antonin Noble Val et des Gorges de l’Aveyron, son environnement paisible ainsi que son jardin avec piscine, offrant un bon potentiel de rentabilité.

À moins d'un kilomètre du centre-ville de Montricoux, dans un cadre calme et sans vis-à-vis, cette maison de campagne de 121 m², construite en 1980, offre un espace de vie lumineux et fonctionnel. Elle se compose de quatre chambres, dont deux au rez-de-chaussée et deux à l'étage, et d'un séjour ouvert sur la cuisine avec un insert bois, idéal pour des moments conviviaux en famille. Le terrain de 7 000 m², arboré et partiellement clôturé, constitue un véritable écrin de verdure. Il dispose de deux dépendances. La principale comprend 25 m² habitables à l'étage, avec en rez-de-jardin un garage de 25 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement (studio, bureau indépendant, logement d'appoint). Un local technique de 70 m² complète la propriété, parfait pour un atelier, du stockage ou un projet personnel. De plus, une piscine de 12 m² est présente et est à remettre en fonction, laissant entrevoir un bel espace détente aux beaux jours. La maison bénéficie de deux entrées, avec un accès principal en voiture à l'avant et une entrée secondaire en contrebas, pratique pour rejoindre le jardin et les dépendances. Le toit a récemment été nettoyé et hydrofugé, assurant sa durabilité et un entretien déjà anticipé. Avec son cadre verdoyant, son espace généreux et sa proximité immédiate des commodités, cette propriété représente une opportunité rare pour créer votre maison de campagne sur mesure, que ce soit en résidence principale ou secondaire. Quelques travaux de rafraîchissement et d'isolation permettront de la personnaliser entièrement selon vos envies et de révéler tout son potentiel. Si vous souhaitez visiter cette maison et découvrir tout son potentiel, n'hésitez pas à nous contacter ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°883 790 586 - Greffe de MONTAUBAN) Alexandre LAPLANCHE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 25 89 05 63 - Réf. 925985.

À quelques minutes du village de Varen, dans un petit hameau paisible composé de quelques maisons, cette charmante propriété en pierre offre un cadre de vie serein au cœur de la nature. Son jardin entièrement privatif, sans vis-à-vis, invite à profiter pleinement du calme et de l'environnement verdoyant. - Piscine avec espace extérieur agréable. - Terrain privé de 2 450 m² avec prairie et grands arbres. - Terrasse couverte. - Deux chambres et une mezzanine aménagée. - Séjour lumineux avec baies vitrées et poêle à bois. - Environnement calme sans être isolé. - Idéale comme résidence secondaire, investissement locatif saisonnier ou petite résidence familiale. La maison dispose de deux accès, l'un depuis le jardin clôturé et l'autre depuis l'avant de la propriété. L'entrée principale dessert un hall avec de nombreux rangements, une salle de bain avec baignoire ainsi qu'une salle d'eau avec douche et WC. Le séjour constitue le cœur de la maison, avec ses grandes baies vitrées ouvertes sur le jardin et son poêle à bois créant une atmosphère chaleureuse. Il communique directement avec la salle à manger et la cuisine, qui donnent accès à la terrasse couverte située à l'arrière de la maison. Un escalier en bois mène à la mezzanine aménagée en espace nuit. Une seconde chambre bénéficie également de sa propre salle d'eau avec WC et lavabo, tandis qu'une troisième chambre indépendante complète l'ensemble. À l'extérieur, le terrain de 2 450 m² alterne prairie, arbres matures et jardin paysager autour de la maison, offrant un cadre naturel et préservé. Une maison pleine de charme offrant un environnement paisible et naturel, idéale pour une résidence secondaire, un projet locatif ou une installation à la campagne.

Cette maison se trouve en position dominante, à seulement 3 minutes du village de Verfeil-sur-Seye. Elle bénéficie d’une belle intimité, sans voisin proche, ainsi que de vues dégagées sur les collines et la campagne environnante. - Maison confortable construite en 1996. - 3 chambres et un grand garage. - 1 hectare de terrain avec une grange de 50 m². - Vues dégagées sur les collines et la campagne. La maison est située en retrait d’une petite route de campagne. Un hall d’entrée dessert d’un côté le grand séjour ouvert sur la cuisine, avec deux portes-fenêtres donnant accès au jardin et à la terrasse. Le séjour est lumineux, avec une belle hauteur sous plafond, et dispose d’une cheminée ainsi que d’un chauffage au sol. Un couloir dessert ensuite trois chambres, un WC séparé et une salle de bain équipée d’une double vasque, d’une baignoire et d’une douche. Un escalier intérieur descend au niveau inférieur, où se trouvent un grand garage pouvant facilement accueillir deux voitures, un WC, deux pièces de stockage ainsi qu’un bureau. Ce niveau bénéficie également d’un accès direct au jardin. La maison dispose d’une dalle béton, du double vitrage dans toutes les pièces, d’un chauffage au sol au gaz et de la climatisation dans le séjour. Autour de la maison se trouve un beau jardin agrémenté de plusieurs grands arbres. Au-delà, le terrain se compose d’une prairie bordée de bois de chênes. Une belle grange de plus de 50 m² se trouvent sur le terrain, celui-ci dispose d’électricité et de d’eau. Cette maison confortable bénéficie d’une belle position dominante offrant de jolies vues sur la campagne, tout en profitant d’un environnement calme et d’une bonne intimité, sans voisinage direct.

Iad France - Magalie Lala vous propose : * EXCLUSIVITÉ * Propriété de charme – Ancien corps de ferme sur plus d’1 hectare – Puygaillard-de-Quercy À seulement quelques minutes de Monclar-de-Quercy, découvrez cet ancien corps de ferme niché dans un environnement préservé, au cOEur d’une nature généreuse et vivante. Un lieu rare, pensé pour celles et ceux qui souhaitent ralentir, respirer, se reconnecter à l’essentiel, loin du tumulte urbain. La maison principale – 115 m² habitables (146 m² utiles) Maison des années 30 rénovée avec soin, alliant authenticité et confort : •Type 6 – 4 chambres + mezzanine •Séjour lumineux de 47 m² avec circulation fluide et centrale •Cuisine indépendante •1 salle d’eau + WC séparés •Véranda / jardin d’hiver (6 m²) ouverte sur une terrasse bois avec vue dominante sur la nature ••• Atouts majeurs ••• •Orientation idéale (sud-est / sud-ouest) → lumière naturelle toute la journée •Grandes ouvertures, ambiance chaleureuse •Matériaux nobles : parquet, menuiseries bois double vitrage •Chauffage mixte avec poêle à bois central (économique et convivial) •Chambres spacieuses (12 à 14 m²) •Mezzanine (24 m² utiles) idéale en chambre d’appoint ou espace détente •Cave, puits (pompe) ••• Dépendances & potentiel••• •Grange à rénover (envi 80 m² ) •Pigeonnier de caractère (de 1842 - Toiture neuve) •Ensemble offrant un fort potentiel d’aménagement (gîte, atelier, projet agricole ou artistique) Un cadre naturel exceptionnel – 10 368 m² •Terrain agricole de qualité •Mare naturelle •Biodiversité riche : un véritable havre pour les amoureux de la faune et de la flore Ici, la maison vit au rythme de la nature. Chaque fenêtre est un tableau vivant. ••• Localisation & accessibilité ••• Un équilibre parfait entre isolement choisi et proximité des commodités : •Montauban : 25 min – 30 km (gare, commerces, bassin d’emploi) •Toulouse : 50 min – 65 km (aéroport, métropole dynamique) •Albi : 55 min – 60 km (classée UNESCO) Vie quotidienne : •Monclar-de-Quercy : 10 min – 9 km (écoles, commerces, marché) •Nègrepelisse : 13 min - 12 km (écoles, commerces, marché) •Montricoux : 7 min - 6 km (Ecoles, santé, commerces, marché) •Marchés de producteurs locaux réguliers (Monclar, Nègrepelisse, Montricoux,. ) À proximité : •Bruniquel : 20 min – classé parmi les plus beaux villages de France •Saint-Antonin-Noble-Val : 35 min – incontournable pour ses marchés et son cadre exceptionnel Pour qui est ce bien ? Cette propriété s’adresse à ceux qui recherchent : •Un changement de rythme de vie •Un lieu inspirant pour un projet personnel ou professionnel •Une immersion totale dans la nature •Le charme de l’ancien avec un potentiel d’évolution Un lieu à ressentir plus qu’à décrire Ici, on ne vient pas seulement visiter une maison… On découvre un mode de vie. Pour plus d'informations et de photos, contactez-moi : Magalie LALA, conseillère immobilière indépendante, disponible 7 jours sur 7. D'autres détails sont disponibles sur iadfrance. f r - Mandat 198 3655 N. B. Conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier, veuillez noter qu'une pièce d'identité sera exigée pour tous les visiteurs majeurs AVANT chaque visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Magalie Lala mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 821965852, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

MILHARS - Au cœur du charmant village rural de Milhars, à seulement quelques minutes de Cordes-sur-Ciel et de Saint-Antonin-Noble-Val, découvrez cet ensemble immobilier plein de caractère composé de deux maisons communicantes aux entrées indépendantes, offrant de nombreuses possibilités : résidence familiale, projet locatif annuel ou saisonnier, activité professionnelle. L'ensemble développe environ 225 m² habitables, répartis entre une maison principale d'environ 141 m² et une seconde habitation d'environ 84 m², le tout complété par de vastes dépendances et un magnifique jardin arboré d'environ 1 300 m² avec vue sur l'église du village. La maison principale - environ 141 m² L'entrée se fait par un perron, donnant immédiatement du caractère à la façade. Celui-ci mène à un petit sas desservant un vaste salon / salle à manger de plus de 40 m², lumineux et convivial. La cuisine, encore à finaliser selon vos envies, bénéficie d'une large baie vitrée ouvrant sur une superbe terrasse couverte et suspendue, en bois et métallerie de style Eiffel, offrant un espace extérieur unique à l'intérieur d'un préau ouvert. Une coursive mène à une grange sur deux niveaux d'environ 58 m² à restaurer, idéale pour un atelier, un espace créatif ou une extension. Le rez-de-chaussée comprend également; une chambre, un bureau ou salle TV, idéal pour une activité libérale avec une entrée indépendante. À l'étage; 3 chambres spacieuses et une salle de bain La seconde maison – environ 84 m² Cette habitation indépendante, mais communicante, s'ouvre sur un vestibule desservant un salon particulièrement lumineux avec cuisine ouverte équipée. Un bel escalier en bois massif mène à l'étage composé de; 2 chambres, un WC, une salle de bain mansardée Le rez-de-chaussée est complété par une buanderie d'environ 10 m². Les nombreuses dépendances offrent un potentiel remarquable : atelier, stockage, garage, extension des habitations ou création d'espaces supplémentaires. Le jardin arboré de 1 300 m², avec vue sur l'église du village, constitue un véritable havre de paix bucolique et apaisant. De nombreux travaux ont été réalisés depuis 2021, apportant confort et qualité : toiture refaite en 2022 / menuiseries double vitrage / isolation en Sarking / amélioration générale du confort et de la structure. Proximité école primaire, petits commerces et transports. Un bien rare aux multiples possibilités, idéal pour une grande maison familiale, un projet locatif ou une activité professionnelle dans un cadre de vie privilégié. WE ALSO SPEAK ENGLISH | WE SPREKEN OOK NEDERLANDS Jean-Philippe GRENIER et Frederic BASTEMEIJER Agence Hamilton Cordes-sur-Ciel, parmi les Plus Beaux Villages de France Groupe Selection Habitat.

Iad France - Laëtitia Crays vous propose : CAYLUS - MAISON - T2 37 m² - PARKING - PLAIN-PIED Découvrez à Caylus cette maison de village de caractère qui allie le charme de l'ancien à un confort moderne, le tout en plain-pied pour une accessibilité optimale au quotidien. D'une surface habitable de 37 m², ce bien rénové se compose d'un séjour lumineux ouvert sur une cuisine équipée et aménagée, pensée pour optimiser chaque mètre carré. La chambre, d'une surface de 10 m², offre un espace cosy et fonctionnel, complétée par une salle d'eau bien agencée. Des travaux de finition restent à prévoir, laissant la possibilité de personnaliser entièrement les espaces selon vos goûts. La maison bénéficie d'une terrasse ainsi que d'un terrain de 217 m², adapté pour profiter de l'extérieur. Une place de parking privative complète ce bien. Côté équipements, la maison est dotée d'un système de climatisation réversible assurant confort en toutes saisons, de radiateurs, d'une VMC, de la fibre optique et d'un espace de rangement. L'ensemble est sécurisé et bien équipé pour un usage immédiat. Prenez contact pour organiser une visite et découvrir le potentiel de ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laëtitia Crays mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 900498288, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située dans le charmant village de Verfeil (82330), à quelques minutes de Saint Antonin noble val, cette maison de village T3 bénéficie d'un emplacement idéal offrant à ses habitants un cadre paisible et chaleureux. À proximité des transports en commun, les déplacements sont facilités. De plus, les aménagements extérieurs comprenant une terrasse permettent de profiter pleinement des belles journées ensoleillées. Cette maison en pierre de taille, et des murs en brique, présente une esthétique pleine de caractère. Au dernier étage une pièce sous comble supplémentaire donnant sur un toit terrasse, ajoute une touche de modernité et offre un espace extérieur supplémentaire de 10 m² et 15 m². À l'intérieur, la maison propose 74 m² habitables répartis sur 3 pièces comprenant 2 chambres spacieuses. Avec 2 toilettes. L'agencement intérieur offre un espace de vie fonctionnel et agréable, un poêle à granulé pour réchauffer toute la maison, idéal pour une vie de village authentique et conviviale. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 135 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sandrine LATAPIE, Tél. : 06 80 87 47 92, E-mail : sandrine.latapie@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 492523329.

Située sur la commune de Labastide-de-Penne (82240), à proximité de Puylaroque et à la frontière du Lot, cette maison de plain-pied construite en 2020 offre un cadre de vie paisible avec vue dégagée, tout en restant dans un environnement habité et accessible. Implantée sur une parcelle de 1 852 m², la propriété bénéficie d'un agréable extérieur avec terrasse entourant la maison, jardin, carport et remise-atelier, le tout dans un style régional mêlant façades en moellons de pierre et tuiles canal. D'une surface d'environ 145 m², la maison propose des prestations de qualité et une distribution fonctionnelle. Vous découvrirez un séjour lumineux de 51 m² ouvert sur les extérieurs avec cuisine moderne entièrement équipée, ainsi qu'un espace nuit composé de trois grandes chambres de 15 à 17 m². Une buanderie et un cellier complètent l'ensemble, tandis que les équipements tels que volets occultants automatiques et auvent rétractable apportent confort et praticité au quotidien. Un bien récent, soigné et confortable, idéal pour ceux qui recherchent calme, modernité et qualité de construction dans un environnement naturel préservé. ? Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 330 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Gilles CAMPAN, Tél. : 06 84 28 86 01, E-mail : gilles.campan@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montauban sous le numéro 950608976.