Maison ensoleillé à vendre à Monts (37260)

Cet agréable pavillon offre un cadre de vie paisible à la fois en pleine campagne mais aussi proche des commodités (ramassage scolaire à deux pas). La maison en ossature bois de 112 m², construite en 2021, est totalement climatisée et dispose d'une terrasse en bois et d'une belle parcelle de 743 m², offrant des espaces extérieurs de détente et de convivialité. Le stationnement est facilité avec des places de parking extérieures et un garage non attenant avec annexe. La maison se compose DE PLAIN-PIED d'un séjour lumineux, d'une cuisine moderne ouverte équipée avec îlot central, d'une arrière cuisine buanderie, de 4 chambres dont une suite patentable avec salle d'eau et wc privatifs, une autre salle de bains et des wc séparés. Vous profitez également d'un grenier, d'un cabanon de jardin et d'un forage sur le jardin. Chauffage par PAC air air avec production d'eau chaude, Climatisation réversible. Domotique sur la maison. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 350 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nicolas POUBEAU, Tél. : 06 26 59 90 19, E-mail : nicolas.poubeau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 800527707.

Iad France - Franck Danizel-Ponzoni vous propose : Charmante maison de village à Monts - Idéale pour premier achat ou investissement locatif Située dans le pittoresque village de Monts, cette maison de village au charme authentique saura séduire les amateurs d'authenticité et de tranquillité. Construite en 1950, elle offre un véritable havre de paix au cOEur de la nature environnante. D'une superficie totale de 58 m² sur un terrain de 123 m², cette maison se compose d'un salon lumineux de 14.9 m², d'une chambre cosy de 9 m², d'un bureau pratique de 6 m², d'une cuisine séparée de 12.1 m², d'un espace séjour de 14.9 m², d'une salle d'eau de 3.4 m², et d'un WC indépendant de 1 m². Chaque espace a été pensé pour offrir confort et fonctionnalité au quotidien. La maison bénéficie d'une bonne exposition avec une orientation est-ouest, permettant de profiter pleinement de la luminosité naturelle tout au long de la journée. Côté équipements, vous apprécierez le raccordement à la fibre optique, à l'assainissement collectif et à la VMC. Le chauffage individuel au gaz naturel assure un confort thermique optimal, avec des radiateurs dans chaque pièce. L'extérieur de la maison offre un espace de vie intime en plein air, avec la possibilité d'aménager un joli jardin selon vos envies. Enfin, la localisation de la maison est idéale, proche des commerces, des écoles et des transports en commun, offrant un cadre de vie pratique et agréable. Que vous recherchiez une première acquisition ou un investissement locatif, cette charmante maison à Monts est une opportunité à saisir. N'attendez plus pour venir la découvrir et laissez-vous charmer par son ambiance chaleureuse et son potentiel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Franck Danizel-Ponzoni mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 932110133, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Christine Jouan vous propose : LE COUP DE CŒUR ASSURÉ : Tout à pied et zéro compromis sur le confort ! Vous rêvez de tout faire à pied sans sacrifier votre tranquillité ? Cette maison familiale a tout pour vous séduire. Idéalement située à proximité immédiate de la gare, des écoles, des commerces et des services, elle combine l'ultra-praticité du quotidien et un cadre de vie préservé et privilégié. Ce qui va vous faire craquer : Une vraie vie de plain-pied : Profitez d'une suite parentale au rez-de-chaussée et d'un espace de vie fonctionnel. Le potentiel XXL : Envie d'une grande pièce de vie cathédrale ou d'un vaste espace ouvert cuisine-séjour lumineux ? C'est ultra-facile en ouvrant l'espace existant ! Confort & Économies : Un DPE en C rare et performant, couplé à un chauffage par pompe à chaleur. Zéro travaux d'isolation à prévoir, posez vos valises l'esprit léger. L'espace nuit à l'étage : 3 belles chambres, une salle d'eau, des WC et un vrai dressing pour toute la famille. Le bonus secret (qui change tout) : Un sous-sol complet ! Oubliez le manque de rangement : double garage, cave, buanderie (idéale pour y aménager une cuisine d'été) et pièce de stockage. Tout y est. Côté extérieur : Un agréable jardin clos, parfait pour profiter des beaux jours en toute intimité, jardiner ou laisser les enfants jouer en sécurité. C'est le compromis parfait entre vie citadine active et cocon de verdure. Une opportunité rare sur le marché. Contactez-moi vite pour organiser une visite et laisser le charme opérer ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christine Jouan mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 529620304, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Mélissa Delage vous propose : * MONTS : MAISON CLIMATISEE AVEC GRAND JARDIN et VIE DE PLAIN PEID * Maison contemporaine et économe, dans un environnement calme et familial, offre un cadre de vie idéal pour une famille à la recherche d’espace et de confort. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une agréable pièce de vie avec une cuisine récente, aménagée et équipée, ouverte sur le salon. Une véranda chauffée avec volets électriques vient prolonger cet espace et offre un véritable lieu de vie supplémentaire, lumineux et tourné vers le jardin. Ce niveau propose également deux chambres, une salle d’eau, un WC séparé ainsi qu’une buanderie avec accès direct au garage. À l’étage, trois chambres lumineuses complètent l’ensemble, dont une suite parentale avec sa salle de bain. Un second WC indépendant ainsi qu’une mezzanine finalisent ce niveau. À l’extérieur, le grand jardin orienté plein sud permet de profiter pleinement des beaux jours dans un cadre arboré et paisible. Côté prestations, la maison bénéficie d’une climatisation réversible à l’étage et dans la véranda, du chauffage au sol au rez-de-chausée, ainsi que de panneaux solaires, contribuant à un excellent classement énergétique (DPE B), véritable atout en termes de confort et de maîtrise des consommations. Enfin, le stationnement est facilité grâce à plusieurs emplacements, en complément du garage. Une maison fonctionnelle, lumineuse et parfaitement adaptée à une famille avec enfants, dans un secteur recherché pour sa qualité de vie. Envie d’en savoir plus ou de découvrir cette maison ? Contactez-moi pour fixer une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mélissa Delage mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 941387219, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située sur la charmante commune de Monts, à proximité à pied des commerces et des écoles, cette maison rénovée mêlant authenticité et confort moderne vous séduira par ces volumes et ces pièces lumineuses. Cette maison vous propose un espace de vie fonctionnel, avec au rez-de-chaussée un vaste séjour lumineux ouvert (60 m²) sur une terrasse sans vis à vis et une grande cuisine aménagée et équipée, une véranda, WC. Un premier étage, avec palier desservant 4 chambres, salle d'eau et WC. Un dernier étage avec des combles aménageables, accessible par un escalier offre la possibilité d'étendre la surface habitable. À l'extérieur vous y trouverez une cour avec espace jardin, deux places de parking et une cave A votre disposition vous découvrir ce bien ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 272 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 260 000 € Honoraires charge acquéreur : 12 000 € soit 4,62 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Johnny LENTZ, Tél. : 06 17 75 16 93, E-mail : johnny.lentz@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 941116790.

Située à Artannes-sur-Indre (37260), cette belle demeure jouit d'un emplacement paisible tout en étant à proximité des commodités essentielles, dont les écoles. L'attrait de la ville, associé à la tranquillité du quartier, en font un lieu idéal pour une vie de famille épanouie. À l'extérieur, la propriété s'étend sur un vaste terrain de 3897 m² entièrement clos et arboré. On y trouve une piscine ensoleillée, entourée de terrasses propices à la détente, ainsi que quatre garages. L'intérieur de la demeure ne manque pas de charme, avec ses 245 m² alliant authenticité et modernité notamment avec son extension harmonieuse. Cette propriété propose un rez-de-chaussée avec une entrée accueillante desservant une chambre avec salle de bain privative, un grand bureau (20 m²), une salle d'eau, un wc séparé, une cuisine aménagée et équipée donnant sur une grande pièce de vie (110 m²) traversée de lumière et ouverte sur la terrasse et la piscine. À l'étage, un palier dessert deux chambres et un WC, une autre aile propose un bureau supplémentaire et une salle d'eau avec WC. Une seconde maison avec une entrée indépendante comprend une cuisine, une chambre et une salle d'eau avec WC, idéale pour une activité professionnelle, ou gîte. Avec quelques travaux on peut également réunir les 2 maisons. Au sous-sol vous y trouverez 2 belles caves dont une avec un accès intérieur. Située à quelques minutes de Ballan Miré, Joué les Tours et de l'A85 pour rejoindre Tours Coup de cœur assuré pour cette belle demeure unique ! À votre disposition pour visiter ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 559 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 533 845 € Honoraires charge acquéreur : 25 155 € soit 4,71 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Johnny LENTZ, Tél. : 06 17 75 16 93, E-mail : johnny.lentz@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 941116790.

Maison plain-pied 3p 76 m² artannes artannes-sur-indre - maison de plain-pied avec beau potentiel d'aménagement. Au calme, au fond d'une impasse, découvrez cette agréable maison d'environ 76 m² habitables, offrant un cadre paisible et surtout un très beau potentiel d'évolution. La maison se compose d'une petite véranda d'accueil donnant sur la cuisine, d'un salon séjour lumineux, de deux chambres, d'une salle d'eau, d'un wc et d'un atelier attenant (d'environ 20 m² ), permettant de bénéficier d'un espace complémentaire et d'un accès aux combles. Le vrai plus du bien : les combles offrent 83 m² de surface au sol, parfait pour imaginer une surface habitable complémentaire. À cela s'ajoute une annexe de stockage, d'environ 58 m². À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin d'environ 685 m², au calme, et arboré. - possibilité d'acquérir une grange avec une cave, à proximité. Caracteristiques techniques : - chauffage au fioul avec radiateurs - huisseries pvc double vitrage - chauffe-eau (2013 ) - tout à l'égout contactez emilie clement afin d'organiser une visite.

Iad France - Anthony Chassot vous propose : * Sublime Maison Familiale avec Jardin - Terrasse à Veigné - 3 Chambres - Quartier Calme * Bienvenue dans cette magnifique maison situé à Veigné, offrant un cadre de vie exceptionnel alliant confort et modernité. D'une superficie de 115 m², ce bien saura vous séduire par ses prestations de qualité et ses nombreux atouts. * Description des Pièces :* - 3 Chambres spacieuses et lumineuses de 11 m². - 2 Salle d'eau et 2 WC indépendant pour plus d'intimité. - Buanderie de 9.5 m² - Lumineux Séjour / Cuisine de 47 m² offrant un espace de vie convivial. - Superbe Terrasse couverte de 15 m² avec barbecue en pierre donnant sur un magnifique jardin arboré de 200 m² afin de profiter d'un espace en extérieur. - Véranda de 10 m² * Avantages :* Cette maison bénéficie d'une exposition idéale offrant une luminosité naturelle tout au long de la journée. L'ensemble de la maison est en excellent état, prêt à accueillir ses nouveaux occupants pour une installation en toute sérénité. * Equipements et Commodités :* - Confort optimal avec la fibre optique, la TV câblée. - Chauffage individuel et une cheminée fonctionnelle assurant votre bien-être au quotidien. * Environnement et Points d'Intérêt :* Les environs ne manquent pas de commodités et d'attraits, avec la gare de Veigné et la gare de Montbazon à quelque kilomètres, les écoles et commerces à proximité, ainsi que des espaces verts tels que le parc de la Championnière et la forêt de Chambray-lès-Tours pour des promenades agréables. * Stationnement :* Possibilité de garer 2 véhicules à l'avant de la maison. * Diagnostique * Classe ÉNERGIE D et classe CLIMAT B consommation entre 1980 et 2750 € Cette maison d'exception, offrant un cadre de vie privilégié et des prestations de qualité, est une opportunité à ne pas manquer. Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce bien rare sur le marché ! Votre conseiller immobilier disponible 7 / 7 jours de 9h à 20h Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Anthony Chassot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 100144674, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Syriane Baleczny vous propose : Maison Traditionnelle de 285 m², implanté sur un terrain de 1792 m² à Artannes-sur-Indre. Située dans un environnement calme et verdoyant, construite en 1982, idéal pour une grande famille, profession libérale ou projet d’investissement. Au rez-de-chaussée : - Entrée spacieuse avec plafond cathédrale - Grande Cuisine aménagée et équipée de 20 m² - Salon / Séjour lumineux de 61 m² avec cheminée à foyer ouvert - Suite parentale avec salle d'eau privative et espace dressing - WC - Cellier A l'étage : - Mezzanine pouvant servir d’espace jeux, bureau ou coin salon - 3 chambres dont une avec salle d'eau privative - Salle de bains - WC - 2 dressings - Grenier de 100 m² avec dalle béton aménageable, offrant un potentiel supplémentaire remarquable La propriété dispose d’un cabinet médical de 54,27 m², avec accès intérieur et entrée indépendante. (hall d'entrée, salle d'attente, wc avec lave mains, salle d'examen, salle utilisé en Plusieurs possibilités s’offrent à vous : - agrandir la maison principale, - créer un logement supplémentaire pour locatif. Côté extérieur : - Terrasse avec pergola étanche - Barbecue en pierre - Terrain arboré, sans vis-à-vis - Pas de garage, mais nombreuses places de stationnement devant la maison Sous sol : - Cave, Chaufferie et zone de stockage ATOUTS ️ Commerces & services à proximité immédiate Tous les commerces du centre‑bourg sont accessibles à pied en 3 à 6 minutes Un quotidien simplifié, sans dépendre de la voiture. Un secteur parfaitement adapté aux familles : - École maternelle et élémentaire : 5 mins à pied - Crèche Doudou et Quenotte : 3 min à pied - MAM Calinous & Gribouillis : 10 min à pied - Collège Alcuin (Monts) : 3,5 km – desservi par les bus scolaires à proximité - Lycées de Tours accessibles en 15–20 min Un parcours scolaire complet, sécurisé et facilement accessible. Accès rapide aux axes principaux - A10 – Péage Monts / Sorigny : 10 km - A85 accessible via Veigné / Monts - Gare de Monts (TER) à 5 minutes en voiture Des déplacements fluides vers Tours, Chinon, Joué‑lès‑Tours, Montbazon… Santé & bien‑être Un pôle médical complet à 400m : - Maison de Santé Pluridisciplinaire (Médecins généralistes / Kinésithérapeutes / Pharmacie / Infirmiers) Rassurant et accessible. « Un projet inspirant dans un environnement riche en atouts. Une maison pleine de possibilités, prête à être transformée selon vos envies. » Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Syriane Baleczny mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 988170320, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Fabrice Meunier vous propose : MONTBAZON – MAISON – T5 150 m² – BON ÉTAT Située à Montbazon, cette maison contemporaine construite en 2012 offre 150,30 m² habitables sur deux niveaux, sur un terrain de 634 m² entièrement clos. Au rez-de-chaussée, la cuisine américaine ouverte sur la salle à manger et le salon forme un bel espace de vie convivial et lumineux. Dans le prolongement du salon, une belle véranda entièrement isolée agrandit agréablement l’espace de vie et permet d’en profiter en toute saison. Elle bénéficie d’un éclairage par bandes LED et de volets roulants électriques. Ce niveau accueille également une chambre de plain-pied, une buanderie permettant d’accueillir lave-linge et sèche-linge, ainsi qu’un grand local de stockage. Des placards intégrés aménagés sous l’escalier offrent par ailleurs des rangements pratiques et optimisés. À l’étage, l’espace nuit se compose de trois chambres, d’une salle de bains et d’un WC séparé. La maison bénéficie d’un chauffage individuel électrique, de la fibre optique et d’un portail motorisé. À l’extérieur, un abri de jardin offrant une belle capacité de rangement complète l’ensemble. Bien entretenue et fonctionnelle, cette maison bénéficie également d’un emplacement pratique, à proximité des commerces et des écoles, facilitant le quotidien. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 344850 euros. Prix hors honoraires : 330000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,50% du prix du bien hors honoraires) : 14850 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Fabrice Meunier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 437774755, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située dans un environnement agréable, cette charmante maison de 113,65 m² séduit par son excellent état d'entretien et ses prestations soignées. Dès l'entrée, vous profiterez d'un espace de vie lumineux et convivial composé d'un salon ouvert sur une cuisine aménagée et équipée, idéal pour partager de beaux moments en famille ou entre amis. Une arrière-cuisine fonctionnelle avec accès direct vers l'extérieur complète cet espace. Le rez-de-chaussée accueille également une confortable suite parentale bénéficiant de sa propre salle d'eau privative. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, d'un bureau, d'une salle de bains ainsi que d'un WC indépendant. Côté extérieur, la propriété dispose d'un garage, de deux places de stationnement privatives, d'un abri de jardin et d'un agréable jardin entièrement clos, parfaitement entretenu. Une maison chaleureuse et impeccable, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires sans travaux à prévoir. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°313 787 038 - Greffe de TOURS) Jo BESSEREAU Entrepreneur Individuel 06 28 63 11 46 - Réf. 941862.

Ce programme immobilier neuf à Sorigny offre un parfait équilibre entre dynamisme citadin et atmosphère champêtre. Nichée dans un nouveau quartier résidentiel calme et verdoyant du Centre-Val de Loire, cette résidence se situe à proximité des commodités et à seulement 20 minutes en voiture de Tours, facilitant ainsi le quotidien. Avec son architecture sobre et contemporaine, la résidence s'intègre harmonieusement à son environnement. Déployée sur trois niveaux, elle propose 25 appartements neufs, du studio au 3 pièces, avec une entrée sécurisée par vidéophone pour garantir la sérénité des résidents. Chaque logement offre des espaces généreux et lumineux, avec une cuisine ouverte sur la pièce de vie et une salle de bain entièrement équipée. Les prestations incluent également le double vitrage, des volets roulants électriques pour les baies vitrées du séjour et un chauffage individuel au gaz, assurant un confort optimal. Respectant les normes environnementales RE 2020, la résidence garantit une isolation thermique et phonique de qualité supérieure. Chaque appartement bénéficie d’un extérieur privatif, balcon ou jardin, idéal pour profiter de moments en plein air. La praticité est renforcée par des places de parking attribuées et un local à vélo sécurisé, répondant aux besoins de mobilité douce et de stationnement. Un cadre de vie harmonieux et fonctionnel à Sorigny. Découvrez également nos 35 autres résidences dans le 37 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 8 rue de Balzac, Tours 37000. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

À sorigny (37250), dans un environnement calme et recherché, découvrez cette élégante villa contemporaine neuve de 120 m², construite en 2026 et bénéficiant des exigences de la re2020. Implantée sur une parcelle de 418 m², cette maison séduit dès le premier regard par son architecture moderne à toit plat, ses lignes épurées et ses espaces extérieurs conçus pour profiter pleinement des beaux jours. Un cadre de vie privilégie la maison bénéficie d'un environnement résidentiel paisible, tout en restant à proximité des écoles, commerces, services et espaces verts de sorigny. À l'extérieur, la terrasse prolonge agréablement les espaces de vie et offre un espace idéal pour les repas en plein air, les moments de détente ou les soirées en famille. La construction en maçonnerie traditionnelle apporte solidité et pérennité à l'ensemble, tandis que l'architecture contemporaine confère à la propriété une identité résolument actuelle. Un intérieur lumineux et confortable dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie de 56 m², baignée de lumière et composée d'un séjour convivial avec cuisine ouverte. Cet espace généreux a été pensé pour favoriser la convivialité et offrir une véritable pièce centrale à la maison, idéale pour recevoir famille et amis. À l'étage, l'espace nuit propose : 3 chambres confortables, adaptées aux enfants, aux invités ou à un espace télétravail; 1 salle de bains 1 wc indépendant. Les volumes, la luminosité et la distribution des pièces offrent un intérieur à la fois fonctionnel, contemporain et agréable à vivre. Confort & performance construite en 2026, cette maison neuve bénéficie des standards actuels de construction et des exigences de la réglementation environnementale re2020, pour un logement conçu autour du confort thermique et de la maîtrise des consommations énergétiques. Les + du bien : maison neuve – construction 2026 environ 120 m² habitables terrain de 418 m² 3 chambres pièce de vie de 56 m² cuisine ouverte architecture contemporaine à toit plat terrasse extérieure environnement calme et résidentiel proximité écoles, commerces et services une maison contemporaine pensée pour conjuguer esthétique, confort et qualité de vie, dans un environnement résidentiel recherché à sorigny. Les photographies présentées sont des visuels d'aménagement et de valorisation réalisés à l'aide de l'intelligence artificielle. Elles sont proposées à titre illustratif et peuvent ne pas correspondre exactement aux prestations, finitions ou aménagements définitifs du bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 299 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : serpil yildiz, tél. : 06 21 34 59 71, e-mail : serpil.yildiz@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de tours sous le numéro 892347733.

Iad France - Gretel Poirier vous propose : Maison traditionnelle familiale vous propose entrée sur pièce de vie refaite à neuf avec sa cuisine ouverte aménagée équipée, son arrière cuisine, un espace salon / séjour lumineux. Un couloir vous conduit sur une chambre, une salle de bains avec douche et baignoire, WC séparés, un bureau, une buanderie et un grenier. À l'étage vous disposez de trois chambres dont l'une d'elle avec salle d'eau privative et WC. Nombreux rangements optimisés sous pente. L'ensemble sera complété par une cabane de jardin, une piscine hors sol, le tous sur un écrin de verdure sans vis à vis. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Gretel Poirier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 819556994, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - celine berton vous propose : saché – maison familiale de plain-pied – 4 chambres dont suite parentale – véranda avec vue dégagée – double garage – terrain de 1 930 m² à saché, dans un environnement calme et verdoyant, découvrez cette maison familiale construite en 2004, entièrement de plain-pied et implantée sur un terrain de 1 930 m² sans vis-à-vis. Ses 126 m² habitables proposent une organisation particulièrement agréable au quotidien, avec des espaces de vie lumineux et deux espaces nuit distincts. La pièce de vie de 37 m², traversante grâce à sa double exposition est-ouest, réunit le salon, la salle à manger et une cuisine ouverte aménagée et équipée. Elle se prolonge par une véranda offrant une jolie vue dégagée sur la campagne. Un cellier attenant à la cuisine apporte un espace de rangement pratique. La partie nuit comprend quatre chambres. D’un côté, la suite parentale dispose de sa propre salle d’eau avec wc. De l’autre, trois chambres sont réunies autour d’une salle de bains et d’un second wc indépendant. Cette distribution permet à chacun de préserver son espace, tout en conservant une maison fonctionnelle et entièrement accessible de plain-pied. À l’extérieur, la terrasse et le jardin permettent de profiter pleinement du cadre naturel et de l’absence de vis-à-vis. Un double garage équipé de portes motorisées complète la propriété. Son grenier offre un volume de rangement supplémentaire. Deux places de stationnement et un portail motorisé facilitent également le quotidien. La maison bénéficie d’un dpe classé c, d’une climatisation réversible avec deux unités, d’un insert à bois, d’un chauffage électrique, d’une vmc et de la fibre optique. L’assainissement est individuel, assuré par une fosse toutes eaux. Une maison familiale lumineuse et bien organisée, idéale pour celles et ceux qui recherchent une vie de plain-pied, de beaux espaces extérieurs et une vue ouverte sur la campagne. Contactez-moi pour obtenir des renseignements complémentaires et convenir d’une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme celine berton mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de tours sous le numéro 907430904, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Julien Threard vous propose : Jolie maison rénovée – 135 m² – Terrain arboré de 1 300 m² – Calme & Commodités Découvrez cette très belle maison de 135 m² habitables, rénovée avec goût, implantée au calme dans un quartier prisé. Édifiée sur un terrain ensoleillé et arboré d’environ 1 300 m², elle offre un cadre de vie paisible à deux pas de toutes les commodités (écoles, transports, commerces et axes routiers). Des espaces de vie lumineux et fonctionnels Rez-de-jardin : une entrée optimisée avec rangements intégrés mène à une vaste pièce de vie baignée de lumière, sublimée par un poêle à bois chaleureux. Ce séjour s'ouvre directement sur une grande terrasse donnant sur le jardin. La cuisine ouverte sur le séjour avec son plan bar, récente et entièrement équipée, complète cet espace convivial. WC séparés et nombreux rangements. Étage : une belle mezzanine dessert trois grandes chambres (dont une avec double dressing), un bureau (idéal pour le télétravail ou une 4ᵉ chambre d'appoint) ainsi qu'une grande salle de bains lumineuse avec WC. Annexes & Prestations techniques Garage attenant avec espace buanderie / chaufferie (fort potentiel d'aménagement pour une suite parentale de plain-pied). Extérieurs : grand cabanon de jardin, allée privative permettant le stationnement de 2 à 3 véhicules (possibilité d'un carport pour stationner à l'abris). Confort & Énergie : pompe à chaleur air / eau et ballon thermodynamique (installés en 2024), double vitrage, raccordement à la fibre optique et au tout-à-l'égout. Un bien clé en main, alliant modernité, performance énergétique et tranquillité dans lequel vous n'aurez plus qu'à ajouter votre touche. À visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Threard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 833699374, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Situé dans un enivronnement calme et proche de toutes commodités, ce pavillon récent vous séduira par son séjour spacieux et lumineux donnant accès au jardin. Il se compose de deux chambres et un bureau-dressing, dont une chambre et salle d'eau de plain-pied. Honoraires inclus dans le prix : 6.5%.

Dans un quartier calme, à quelques pas du centre bourg et ses commodités (commerces, écoles, bus, train, etc. ), venez découvrir cette maison de 2012 de 142 m² de surface habitable sur une parcelle à la fois ensoleillée et arborée de 1577 m². Sur 104 m² de plain-pied, vous profitez d'un séjour avec poêle à bois, d'une cuisine ouverte aménagée et équipée donnant sur une terrasse exposée sud avec store banne, de 3 chambres, d'une salle d'eau, d'un wc et d'une buanderie. Les combles ont été aménagés en 2 chambres, une salle d'eau, un wc. et 2 pièces de stockage. Vous profitez également d'un double garage carrelé de 53 m² attenant à la maison, d'une dépendance de 34 m² avec cuisine, salle d'eau, wc et grenier idéal pour du locatif ou activité indépendante. Aménagements extérieurs sur les abords. Chauffage par climatisation réversible et poêle à bois. Volets roulants électriques. Portail électrique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 398 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nicolas POUBEAU, Tél. : 06 26 59 90 19, E-mail : nicolas.poubeau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 800527707.

Au calme, dans un quartier recherché proche de toutes les commodités ( écoles, bus, commerces, axes principaux), venez découvrir cette charmante maison restaurée de 135 m² de surface habitable sur une parcelle à la fois ensoleillée et boisée de 1352 m². Vous profitez en rez de jardin d'une entrée avec placard, d'un séjour agréable avec poêle à bois et accès sur une grande terrasse donnant sur le jardin, une cuisine moderne ouverte aménagée et équipée, des dégagements avec plusieurs placards et un wc séparé. L'étage offre une belle mezzanine, 3 grandes chambres dont l'une avec un double dressing, un bureau, une salle de bains lumineuse avec wc intégrés. Les combles sont aménageables pour 30 m² au sol. Vous profitez également d'un garage attenant à maison avec son espace buanderie (aménagement possible d'une chambre en rez de chaussée) et d'un grand cabanon de jardin pour le stockage. Double vitrage en place. Chauffage par PAC air / eau et ballon thermodynamique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 349 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nicolas POUBEAU, Tél. : 06 26 59 90 19, E-mail : nicolas.poubeau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 800527707.

Vec toutes les commodités du centre bourg à pied, venez poser vos valises dans cette maison contemporaine de 142 m² de 2022. De plain-pied, elle vous offre une entrée sous porche, un grand séjour lumineux avec accès sur une magnifique terrasse exposée sud et son store banne, une cuisine ouverte moderne aménagée et équipée avec ilot central, une grande arrière cuisine, un wc, une suite parentale avec dressing de plus de 7 m², sa salle d'eau et wc. L'étage est composé de 3 chambres dont 2 avec des placards aménagés, une salle de bains avec baignoire et douche à l'italienne et un wc séparé. Vous profitez également d'un garage carrelé attenant de 21,29 m² avec son espace buanderie, sa porte électrique et son grenier isolé d'environ 12 m². Chauffage par pellets et climatisation réversible, ballon thermodynamique, domotique, aménagements paysagers à finaliser sur une parcelle de 685 m² bien exposée, 2 cabanons et du stationnement pour des véhicules. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 413 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nicolas POUBEAU, Tél. : 06 26 59 90 19, E-mail : nicolas.poubeau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 800527707.

Maison 5p 120 m² plain-pied maison de plain-pied de 120 m², 4 chambres, sur un agréable terrain arboré, sur le secteur du lac des bretonnières à joué-lès-tours. Au calme. Le hall d'entrée s'ouvre sur une vaste pièce de vie lumineuse d'environ 40 m², avec accès direct sur la terrasse. Vous trouverez également une cuisine équipée avec coin repas et une buanderie avec accès direct au garage. Côté nuit, 4 chambres (avec rangements ), dont une avec une salle d'eau, notamment une douche récente adapté aux personnes à mobilité réduite (pmr) et wc. Mais également une autre salle d'eau avec wc. Vous profiterez d'un garage d'environ 30 m² équipé d'une porte motorisée, avec un grenier de stockage. Deux places de stationnement sont prévues devant la maison. À l'extérieur, une terrasse exposée est permet de profiter des belles matinées ensoleillées. Le jardin y est particulièrement agréable et au calme. Une cabane de jardin d'environ 10 m² offre un espace de stockage complémentaire. Caracteristiques techniques : - chaudière gaz à condensation - huisseries simple vitrage bois avec survitrage - toiture en tuiles mécaniques - isolation des combles (2021 ) - porte de garage électrique ce bien vous est présenté par emilie clement.

Iad France - Karina Lopez vous propose : Découvrez cette maison à proximité immédiate des commodités, au potentiel d'aménagement particulièrement intéressant. Elle offre un cadre de vie agréable, lumineux et confortable avec ses deux terrasses et donc sa double exposition S. O et N. E et son jardin sur l'arrière. Préservée de la circulation par une rangée d’habitations, elle bénéficie ainsi d’un environnement particulièrement paisible. Rare pour une construction de 1958, elle affiche un DPE classé D. Pour un confort optimal au quotidien, elle dispose également d’une climatisation réversible avec 3 splits : un dans la pièce de vie et un dans chacune des deux chambres qui sont au même niveau. Un escalier extérieur d’une dizaine de marches mène à la première terrasse, située à l’avant de la maison. Un emplacement idéal pour profiter d’un petit-déjeuner au soleil. À ce niveau : * un salon-séjour traversant de 33 m², très lumineux et climatisé, avec une belle cheminée en pierre qui apporte charme et caractère à la pièce. * une cuisine indépendante, avec une fenêtre donnant directement sur la terrasse avant. * deux chambres confortables, chacune équipée de son propre split de climatisation. * une salle de bain avec douche, à rafraîchir. Cet étage surélevé, distinct du niveau jardin, offre une atmosphère à la fois intime, chaleureuse et rassurante. À l’arrière de la maison, une grande terrasse d’environ 30 m² s’ouvre directement sur le jardin arboré. Équipée d’un grand store banne, elle constitue un véritable espace de vie supplémentaire, idéal pour les repas en famille ou entre amis, à l’ombre et en toute tranquillité. Le rez-de-jardin / sous-sol complet constitue l’un des principaux atouts de la propriété. Il offre de nombreuses possibilités d’évolution, que ce soit pour une famille, une activité professionnelle, un artisan ou un projet locatif. Une 3ᵉ chambre est aménagée au niveau du rez-de-jardin. Elle bénéficie d’une fenêtre donnant sur la terrasse arrière et offrant une vue agréable sur le jardin arboré. Cette chambre dispose également d’un point d’eau attenant. À proximité immédiate, entre la chambre et l’escalier intérieur reliant le rez-de-jardin au niveau principal, se trouve une porte-fenêtre équipée d’un volet, donnant directement accès au jardin. Cette configuration apporte une ouverture supplémentaire vers l’extérieur et facilite la circulation entre les différents niveaux de la maison. Ce niveau comprend également : des WC raccordés au tout-à-l’égout, un cellier d’environ 26 m², différents espaces pouvant être aménagés en chambres supplémentaires, bureau, salle de loisirs ou, sous réserve des autorisations et travaux nécessaires, en studio indépendant avec accès direct au jardin. La maison dispose d’un premier garage d’environ 29 m², communiquant avec un second garage traversant d’environ 32 m². Ce dernier bénéficie d’un double accès et d’une belle hauteur sous plafond d’environ 2,50 m, offrant de nombreuses possibilités : stationnement de plusieurs véhicules, camping-car, utilitaire, atelier, stockage ou bricolage. Un espace supplémentaire est disponible dans les combles et pourra être aménagé selon vos projets et vos besoins. Avec ses beaux volumes, sa luminosité, ses deux terrasses, son grand jardin arboré et son sous-sol offrant de nombreuses possibilités d’aménagement, cette maison réunit des qualités rarement réunies sur le secteur. Un bien idéal pour une famille souhaitant disposer d’espace, pour un artisan ayant besoin de dépendances ou pour un acquéreur recherchant une maison offrant un véritable potentiel d’évolution. À découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karina Lopez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 917824948, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située dans une impasse paisible, cette maison familiale offre un cadre de vie idéal, alliant confort, luminosité et tranquillité. Elle se compose de 5 chambres, dont une chambre de plain-pied, d'une cuisine indépendante, d'une salle de bain et d'une salle d'eau. Vous serez séduit par son séjour traversant et lumineux, bénéficiant d'une double exposition qui apporte une belle clarté naturelle tout au long de la journée. L'espace de vie est convivial et agréable, idéal pour les moments en famille. La maison dispose également : d'un garage, d'un jardin agréable, parfait pour profiter des beaux jours, d'un environnement calme, à l'abri de la circulation. Un bien rare sur le secteur, idéal pour une famille à la recherche de confort et de sérénité. À visiter sans tarder ! Anne-Sophie HENAUT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 845082890 - TOURS.

Au Sud de Joué-lès-Tours, dans un secteur attractif, cette belle maison de 170 m², sur une parcelle de 1590 m² offre au RDC une spacieuse pièce à vivre d'environ 45 m² entièrement vitrée et donnant sur le jardin, une cuisine d'été, un cellier, une salle de bains, 2 chambres, un WC, une chaufferie et un atelier. Au 1er étage, une cuisine aménagée, un salon séjour lumineux, 2 chambres, une salle d'eau et un WC.

Dans un environnement résidentiel recherché, découvrez cette magnifique villa contemporaine aux lignes épurées, pensée pour offrir un cadre de vie aussi élégant que confortable. Dès l'arrivée, la propriété séduit par son architecture moderne, ses volumes généreux et son superbe jardin paysager parfaitement entretenu. Une villa pensée pour le confort La vaste pièce de vie, baignée de lumière, s'ouvre largement sur les extérieurs et offre une véritable continuité entre intérieur et terrasse. Les grandes ouvertures permettent de profiter pleinement de la vue sur le jardin et la piscine, créant une atmosphère chaleureuse et résolument contemporaine. À l'extérieur, vous profiterez d'un magnifique espace piscine, entouré d'une terrasse généreuse, idéal pour les journées ensoleillées, les réceptions entre amis ou simplement savourer des moments de détente en toute intimité. Le jardin, soigneusement paysagé, associe pelouse parfaitement entretenue, palmiers, végétation structurée et espaces minéraux, apportant à l'ensemble une véritable ambiance de propriété haut de gamme. Les atouts • Architecture contemporaine et élégante • Volumes généreux et belle luminosité avec sa génereuse hauteur sous plafond. Magnifique cuisine de 20 m² et qui se complète d'une belle arrière cuisine fonctionnelle. À l'étage très belle terrasse de 120 m² qui contourne la maison • Grandes baies vitrées ouvertes sur les extérieurs • Superbe piscine avec espace détente sans vis à vis • Jardin paysager et parfaitement entretenu • Grande terrasse 200 m² idéale pour recevoir • Extérieurs aménagés avec soin avec garage carrelé de 35 m² • Environnement résidentiel a proximité d'un beau lac • Prestations modernes et raffinées Un véritable coup de cœur Cette propriété s'adresse à celles et ceux qui recherchent bien plus qu'une maison : un lieu de vie exceptionnel, où l'élégance de l'architecture rencontre le confort d'une vie tournée vers l'extérieur. Une villa rare, digne dun hotel 5 étoile. où chaque espace a été pensé pour conjuguer esthétique, convivialité et art de vivre. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,12% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°852 985 464 - Greffe de TOURS) Mansoura EL MOUMNY Entrepreneur Individuel 06 84 20 22 93 - Réf. 972758.