Maison ensoleillé à vendre à Maureillas-las-Illas (66480)

Cette villa de 1995,3 faces de 90 m² est située dans un quartier calme et résidentiel proche de tous commerces à pied du village de Maureillas. Elle bénéficie de 2 places de parking privé et d'une terrasse couverte et une cour agréable et ensoleillée qui permet de profiter pleinement des espaces extérieurs. La maison se compose au rez de chaussée d'une belle pièce avec salle à manger, salon et cuisine équipée moderne et ouverte sur une jolie terrasse semi couverte, une buanderie, salle d'eau et à l'étage vous trouverez un palier désservant 3 chambres dont 2 donnant accès sur une belle terrasse avec vue et une salle de bain. La luminosité inonde l'espace créant une atmosphère accueillante et chaleureuse. Aucun travaux à prévoir ! Belles prestations avec climatisation gainable, double vitrage, baies vitrées avec accès sur le devant et derrière de la maison à des terrasses privées sans oublier aux 2 places parking attribuées et privées. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 220 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Valérie LAVERGNE, Tél. : 06 81 25 82 30, E-mail : valerie.lavergne@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 412544850.

Iad France - Séverine Gonzalez vous propose : Située dans un quartier prisé de Maureillas-las-Illas, cette jolie maison d'environ 180 m² habitables sur un terrain de 2000 m², offrira un cadre de vie exeptionnel. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste séjour lumineux avec un accès direct à la terrasse couverte, une cuisine équipée avec un cellier, deux chambres dont une suite parentale avec grand dressing et une salle d'eau XXL, un wc indépendant, une buanderie. À l'étage, vous trouverez deux chambres, un bureau, une salle de bain, un WC. Côté extérieur, un studio indépendant à restaurer, une piscine avec son pool house et un garage. Le charme de cette propriété en font un lieu de vie idéal pour les amoureux de la nature et de la tranquilité. Situation géographique : 8 min de Céret, 10 min de la frontière espagnole et 20 min des plages. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Séverine Gonzalez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 520200148, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - frederic boitel de dienval vous propose : maureillas-las-illas - maison 3 faces 2022 93 m² - garage - parking - très bon état - lumineux bénéficiant d'une exposition plein sud et est, cette maison à maureillas-las-illas, construite en 2022, offre un cadre de vie lumineux et contemporain sur 93 m² habitables, avec un terrain de 204 m². Répartie sur 2 niveaux, la maison s'articule autour d'un vaste séjour cuisine ouverte de 43 m², lumineux grâce à son orientation sud. Cet espace de vie central, aéré et bien dimensionné, est bien conçu pour accueillir cuisine et salon dans un agencement fluide et moderne. Toujours au rez-de-chaussée pour vous offrir une vie de plain pied, une suite parentale confortable avec salle d'eau, et des toilettes indépendants. Une fois à l'étage, vous profiterez de 2 chambres supplémentaires lumineuses, spacieuses, et fonctionnelles, ainsi que d'une salle de bains. Une buanderie également utilisable en dressing complète ce niveau, ainsi que des toilettes. Construite selon la norme re 2020, cette belle maison profite de tout le confort moderne : double vitrage, volets roulants électriques, climatisation réversible, ballon thermodynamique. Et ce n'est pas le dpe a-a qui viendra me contredire ! Ainsi c'est une maison peu energivore qui vous est proposée. Un garage individuel et une place de parking complètent les annexes, tandis qu'une terrasse prolonge agréablement l'espace de vie vers l'extérieur. Construite en 2022 et en très bon état, cette maison lumineuse et bien équipée mérite une visite. Frédéric boitel de dienval – iad france votre conseiller immobilier sur maureillas-las-illas et ses alentours. avis de valeur offert dans toutes les pyrénées-orientales. Abonnez-vous à ma page pro facebook : frédéric boitel de dienval pour suivre toutes les nouveautés honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m frederic boitel de dienval mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de perpignan sous le numéro 817650294, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

À découvrir sur la commune de Maureillas-las-Illas, cette maison de 5 pièces en trois faces, construite en 1997, est complétée par une véranda d'environ 8 m². Au rez-de-chaussée, elle se compose d'une entrée, d'un salon / séjour lumineux avec cheminée et climatisation réversible, d'une cuisine aménagée et équipée, de 2 chambres, d'une salle de bains, d'un WC indépendant ainsi que d'une buanderie. À l'étage, elle propose 2 chambres sous combles, un wc ainsi qu'un espace dressing. À l'extérieur, vous profiterez d'une véranda ouvrant sur le jardin, d'une terrasse, d'un garage, d'une cave en sous-sol et d'une place de stationnement privative devant la maison. La maison est équipée de menuiseries PVC en double vitrage, de volets roulants électriques complétés par des volets bois, d'une climatisation réversible dans le séjour, de convecteurs électriques dans les autres pièces et d'un ballon d'eau chaude. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de personnaliser cette maison selon vos envies et de lui redonner tout son potentiel. Située à Maureillas-las-Illas, commune appréciée pour sa qualité de vie et disposant de commerces, de services et de toutes les commodités, elle bénéficie d'un emplacement privilégié à quelques minutes de Céret, du Boulou et de la frontière espagnole, tout en restant à environ 30 minutes de Perpignan, des plages méditerranéennes ainsi que des stations de montagne catalanes, comme Font-Romeu, pour profiter des activités de pleine nature été comme hiver. Une maison offrant de nombreuses possibilités, idéale pour une résidence principale comme pour un pied-à-terre dans les Pyrénées-Orientales. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 249 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Karine RUELLO, Tél. : 06 33 73 09 57, E-mail : karine.ruello@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 910672716.

Iad France - Marie-Line CHEVAL vous propose : Sublime Propriété en Pierres de Rivière avec Piscine et Terrain Arboré à Maureillas-las-Illas Situé dans un cadre enchanteur de Maureillas-las-Illas, ce magnifique Mas en pierre alliant charme et modernité saura vous séduire. Construit en 1968 avec un agrandissement de 175 m² en 2016, cette propriété de prestige offre un espace de vie exceptionnel pour les amateurs d'authenticité et de confort. D'une surface habitable d'environ 310 m² sur un terrain de 1900 m², cette propriété de caractère et atypique vous offre : Un double séjour d'environ 40 m² avec cheminée en pierre et poutres apparentes de marque Polyflam Une cuisine équipée et aménagée Quatre chambres spacieuses dont une somptueuse suite parentale de 100 m² avec salle de bain privative et dressing Un bureau Deux salles d'eau modernes Une salle de billard Une salle de sport avec jacuzzi À l'extérieur, la propriété dispose d'une piscine maçonnée de 10mx5m avec abri télescopique, stérilisation au sel et régulateur automatique, avec cuisine d'été et patio fermé. Vous disposez d'espaces de détente ensoleillés avec terrasse offrant une vue imprenable sur les Albères. De plus, la proximité des commodités et des transports en fait un lieu de vie pratique au quotidien. Les atouts : vastes volumes, un équipement moderne et durale avec 21 panneaux photovoltaïques, électricité entièrement refaite, un garage de 80 m², une buanderie. Cette propriété en pierres de Rivière est une perle rare sur le marché, offrant un équilibre parfait entre tradition et modernité. Ne manquez pas cette opportunité unique et contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie-Line CHEVAL mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 807694526, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Achat - maison de charme - 4 faces - 66160 - le boulou - region occitanie a la vente, une belle maison de charme – 4 faces – le boulou / maureillas entre le boulou et maureillas, découvrez cette superbe maison ancienne au charme unique, nichée dans un écrin de verdure en bord de rivière. Sur un terrain arboré de 1035 m², elle offre une surface de 126 m² habitables avec : 3 chambres, dont 2 suites avec salle d’eau et wc un vaste salon / séjour de 55 m² avec une grande véranda et terrasse une cuisine indépendante équipée au sous sol, un grand garage (36 m²), un atelier lumineux (18 m²) et un cabanon (13 m²) calme, authenticité et nature s’unissent pour offrir un cadre de vie rare et paisible, à deux pas des commodités. Un bien de caractère à découvrir sans tarder. Honoraires charge vendeur contactez sandrine / dana au o6 / 67 / 93 / 99 / 31 ou o4 / 68 / 55 / 1o / 15. Mail : stcyprien@cimm-immobilier.fr -cimm immobilier jcm - cimm immobilier saint cyprien port - ref (21218) agent commercial - rsac n° 788 541 480 - ville du greffe : perpignan. Pour plus de photos et de renseignements, rendez-vous sur notre site internet : saint-cyprien. Cimm. Com honoraires à la charge du vendeur - sandrine dana - agent commercial - ei - rsac perpignan 788 541 480 - sas jcm - caisse de garantie qbe 500000 eur - siret 40834475202424 - cpi 38012018000029731 - mediateur medimmoconso 1 all. Parc de mesemena cs 25222,44505 la baule - contact@medimmoconso.fr l'immobilier vous intéresse, contactez-moi.

Iad France - Sylvie Roger vous propose : Villa de plain-pied à Céret – Vue exceptionnelle & aucun vis-à-vis ! Située dans un environnement calme et privilégié, cette superbe villa offre une vue panoramique imprenable sur le Canigou, les montagnes et tout Céret Elle se compose de : Une cuisine équipée ouverte sur un grand salon-séjour lumineux 3 chambres, dont une suite parentale Une salle d’eau moderne et WC séparés Atouts majeurs : Studio indépendant de 45 m², idéal locatif ou invités Garage de 50 m², buanderie, cave et atelier Cheminée avec insert Terrain piscinable Aucun vis-à-vis Un bien rare, au calme absolu, parfait pour les amoureux de la nature et des belles vues. À visiter sans tarder ! Contactez-moi dès maintenant ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sylvie Roger mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 822166369, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Venez découvrir cette superbe propriété de 140 m² implantée sur un terrain arboré de plus de 600 m², dans un secteur calme et sans vis-à-vis. Avec ses 4 chambres généreuses, cette villa répond parfaitement aux besoins d’une famille ou de ceux qui aspirent à un cadre de vie spacieux et lumineux. Le vaste séjour baigné de lumière naturelle, la cuisine ouverte et le coin salon forment un ensemble harmonieux, propice aux moments de partage et de convivialité. À l’extérieur, une terrasse en bois soigneusement aménagée vous invite à la détente, avec sa piscine de 7x4m promet de belles journées ensoleillées entre baignades et moments en plein air. L'atout supplémentaire : une chambre d'hôtes est déjà aménagée et utilisée comme logement locatif, offrant ainsi une source de revenu complémentaire ou un espace idéal pour accueillir vos proches en toute autonomie. Un garage et un sous-sol complètent les prestations, offrant praticité et sécurité au quotidien. Pour plus d'informations, contactez votre conseiller guy hoquet ceret : chloé andrianaivo - tél. : 06 75 67 11 50 - e-mail : chloe.andrianaivo@guyhoquet.com - agent commercial immatriculé au rsac de perpignan sous le numéro 843 001 470. Bien proposé par chloé andrianaivo, agent commercial (843001470).

Villa spacieuse, trois faces sur jardin clos, arboré avec canal d'arrosage et réserve d'eau avec pompe. Environ 150 m² habitables avec salon, salle à manger lumineuse avec cheminée ouvrant sur terrasse et jardin. Cuisine indépendante de 17 m² équipée, trois grandes chambres, une salle d'eau, une salle de bain, deux wc, grande terrasse ensoleillé de 34 m² à l'étage, deux garages, isolation, panneaux solaires, climatisation réversible. Belle exposition sud est a saisir. Martine josse (ei) agent commercial - numéro rsac : 348840216 - perpignan.

Cette superbe maison de caractère de 185 m² sur une belle parcelle de 704 m² se situe dans un quartier très prisé offrant calme et sérénité tout en étant au coeur de Céret. Datant d'une centaine d'année, elle fut d'abord rénové en 1972 avec une extension ajoutée en 1994 et une toiture révisée en 2026 Elle bénéficie d'un cadre unique, magnifique et verdoyant avec une vue dégagée sur les montagnes et jardins. Un garage de 27 m², espace parking, 2 cabanons, un atelier de 20 m², un beau jardin irrigué par le canal complètent ce bien d'exception. La maison offre également un appartement de 35 m² au rdc à rénover pour une activité gite ou accueillir famille et amis. L'habitation principale sur 2 niveaux se compose à l'étage d'une véranda de 25 m² offrant une vue splendide, une cuisine aménagée, un séjour de 41 m² lumineux, un bureau, une belle chambre de 18 m² et salle d'eau et au 2ème étage de 2 chambres de 17 m² chacune et salle de bain. L'agencement des pièces permettent une belle luminosité et de beaux espaces à vivre Vous serez séduit par son emplacement privilégié et unique, son jardin, son accès unique par voiture, ses vues imprenables et son caractère qui en fait un produit rare sur le marché ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 540 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Valérie LAVERGNE, Tél. : 06 81 25 82 30, E-mail : valerie.lavergne@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 412544850.

Située dans une impasse, cette agréable maison, de plain-pied pour sa partie principale, dispose d’un séjour lumineux et chaleureux, d’une cuisine fonctionnelle, de trois chambres dont une suite parentale et d'une salle d'eau et wc séparés. Le confort est au rendez-vous grâce aux travaux récents réalisés pour une excellente performance énergétique (climatisation réversible, cheminée avec insert, panneaux photovoltaïques. ) offrant un réel avantage économique. Un studio indépendant, équipé de sa salle d’eau et de wc, complète cette maison, idéal pour accueillir famille et amis en toute autonomie ou pour générer un rendement locatif intéressant. Un grand garage, une buanderie, deux pièces de stockage sont également présents dans cette maison. Le tout dans un cadre calme et recherché avec une vue sur les montagnes. Contactez votre conseiller guy hoquet ceret : chloé andrianaivo - tél. : 06 75 67 11 50 - e-mail : chloe.andrianaivo@guyhoquet.com - agent commercial immatriculé au rsac de perpignan sous le numéro 843 001 470 bien proposé par chloé andrianaivo, agent commercial (843001470).

Fiche Id-SIT179236 : Céret, dans un secteur recherché à seulement 5 minutes du centre, cette maison offre un cadre paisible à l'abri des regards. Implantée dans un environnement naturel, elle séduit par ses espaces, sa luminosité et ses vues dégagées sur le paysage environnant. Au rez-de-jardin, un grand garage, une chambre, une salle d'eau permettent d'aménager un espace indépendant selon vos besoins. À l'étage, le séjour lumineux s'ouvre sur une belle terrasse avec vue sur la nature. La cuisine semi-ouverte se prolonge par une véranda tournée vers le paysage. Quelques marches desservent deux chambres, une salle de bain, des WC et des rangements. Une annexe indépendante avec un garage et, à l'étage, un bureau ou une chambre d'amis, idéal pour un logement indépendant et / ou un camping-car. Le terrain de 7 290 m², entretenu et agrémenté de sentiers, mène jusqu'à un ruisseau avec ses bassines naturelles. Un bien adapté aussi bien à une vie à l'année qu'à un projet de résidence secondaire. - Mentions légales : Proposé à la vente à 349000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 26 / 12 / 2025 - Classe-Energie D : 208 kWh. m2. an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1555 et 2103 Euros - Affaire suivie par Mr Xavier DUNIACH (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Ceret - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale).

Eric vous présente à CERET (66), haut lieu de la Catalogne au pied du Canigou, dans une région bénéficiant d’un grand ensoleillement, une Villa d’architecte de plain-pied à l’état du neuf, achevée en 2022, aux dernières normes, et de classe énergétique A. Construction et aménagement intérieur de très grande qualité. Proximité immédiate du centre-ville. Parcelle de 600 m² et 137 m² habitables. Logement de conception originale, très lumineux avec de vastes pièces, et d’un standing élevé. Aucun seuil au niveau des portes et portes fenêtres. Ce bien est adapté PMR (Personne à Mobilité Réduite). Aucun travaux à prévoir. Environnement très calme. La parcelle est au ¾ ceinte de murs, et pour le reste par un grillage sur muret avec haies. Elle se trouve en retrait par rapport à l’avenue. Depuis cette dernière on accède par un portail et portillon métalliques électriques avec interphone et visiophone, débouchant sur une longue allée menant à la maison. Une belle et originale entrée en pierres de parement, munie d’une porte anti effraction, ouvre sur une vaste séjour de 35 m². En continuité se trouve la cuisine de 15 m² aménagée sur mesure par un menuisier et totalement équipée : Electroménager très haut de gamme marque NEFF, hotte wifi, four avec porte rétractable, chauffe plat, micro-onde, plaque grand format à induction, lave-vaisselle, emplacement frigo Américain, 2 étagères rétractables pour robot, cafetière par exemple, emplacement pour cave à vin. La cuisine peut être ouverte sur le séjour ou bien fermée, au moyen de 2 grands panneaux coulissant en verre décoré. Elle donne sur un Patio carrelé et couvert, rafraîchi par un ventilateur de plafond professionnel, et fermé par de solides moustiquaires roulantes électriques semi-occultantes. La cuisine jouxte également une buanderie avec placards, évier lavoir, réservations pour machine à laver et sèche-linge, le tout éclairé par un magnifique vitrail en verres colorés donnant sur le jardin intérieur. Ce jardin paysagé articule le séjour et l’espace nuit. Il est surmonté d’un grand puits de lumière modulable par un Velux piloté. Le jardin intérieur repose sur un bac étanche avec écoulement de l’eau, il est muni d’éclairages étanches au sol. L’espace nuit est composé : D’une salle d’eau de 6 m² entièrement carrelée sol et murs avec douche à l’Italienne, Wc Japonais et radiateur sèche serviette. D’une chambre de 12 m² avec grands placards donnant sur la terrasse par une fenêtre. D’une suite parentale de 28 m² incluant une salle de bain de 8 m² entièrement carrelée sol et murs avec baignoire Balnéo, Wc Japonais, double lavabo et radiateur sèche serviette, la suite parentale comporte un grand dressing avec étagères et tiroirs, et donne sur la terrasse par une porte fenêtre coulissante à galandage. Le garage de 20 m², communiquant de plain-pied avec la maison, est muni d’une porte sectionnelle motorisée de 3m50. Il s’ouvre également sur la terrasse par une porte fenêtre, il bénéficie d’une borne de recharge pour véhicule électrique. Une 3ème chambre de 10 m², isolée, chauffée et climatisée, se trouve en mezzanine au-dessus du garage. Elle peut servir de chambre, d’espace bureau notamment pour le télétravail, ou d’un espace professionnel avec accès séparé de l’entrée principale de la maison. Tout le tour de la maison est constitué d’une terrasse carrelée en Grès Céram, et un espace jardin se trouve au droit du Patio couvert. Trois points d’eau sont disposés à l’extérieur, ainsi que plusieurs regards d’accès au canal d’arrosage communal enfoui sous la parcelle. Un emplacement extérieur de 12 m² environ, également carrelé, permet de recevoir par exemple un chalet de jardin, une pergola ou un jacuzzi (autorisations urbanisme validées) avec arrivées eau et électricité existantes. Stationnement intérieur permettant 4 véhicules hors garage. La villa est entièrement domotisée pour les volets roulants, le système de chauffage, l’éclairage extérieur et l’alarme anti intrusion. Le logement est raccordé à la Fibre avec prise de connexion dans toutes les pièces. Toutes les menuiseries sont en Aluminium avec rupture de pont thermique, double vitrage à isolation renforcée et lame d’Argon. Toutes les fenêtres et portes fenêtre sont équipées de moustiquaires coulissantes intégrées. Volets roulants électriques en Aluminium isolé. Protection solaire collée sur vitrages des baies vitrées (séjour, cuisine, suite parentale) Villa entièrement carrelée au sol en Grès Céram (garage et Patio compris) et aux murs des salles d’eau, par des matériaux haut de gamme et avec une haute qualité de finition. Fondations isolée, murs en briques avec isolation intérieure par doublage Styrodur 10cm. Plafonds isolés. Charpente en fermettes métalliques avec isolation polyuréthane de 8cm projetée en sous pente de la toiture. Vmc dans toutes les pièces humides. Chauffage / refroidissement par pompe à chaleur gainable air / air. Eau chaude par cumulus électrique thermodynamique 200 litres. Garanties décennales en cours de validité sur gros œuvre, second œuvre, installation électrique, installation de chauffage et climatisation. Proximité immédiate commerces, Crèches, Ecoles, Collège et Lycée. Lignes de bus à proximité pour accès communes voisines, communes du littoral et gare SNCF de PERPIGNAN. Aéroport de PERPIGNAN à 35mn en voiture. Pistes de ski de FONT-ROMEU à 80km. Couverture réseaux : 4G / 5G et logement raccordé Fibre Honoraires à la charge du vendeur. Etiquette énergétique A : 34 Kwh / m2 / an d’énergie primaire, et 14 Kwh / m2 / an d’énergie finale. Etiquette émission GES (Gaz à effet de serre) A : 1 kgeqCO2 / m2 / an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 430 euros et 650 euros sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Eric HAHNSCHUTZ - Tél 06 40 50 52 33 eric.hahnschutz@gmail.com Agent Co. RSAC 901840157 Agence Immobilière s. a.s IMMO-DABBI 12 avenue de la Croisette 31860 PINS-JUSTARET RCS 933188930.

Iad france - iris desrousseaux vous propose : grande maison de caractère rénovée avec goût et son habitation attenante - jacuzzi au coeur du charmant village de saint-jean-pla-de-corts, à proximité des commerces, découvrez cet ensemble immobilier de 189 m², rénové avec goût, où le charme de l'ancien se marie harmonieusement au confort moderne. La maison principale, entièrement climatisée, offre un vaste salon avec cheminée, une double cuisine entièrement équipée ainsi qu'une agréable salle à manger lumineuse ouverte sur l'extérieur. L'espace nuit se compose de deux chambres, d'un bureau et d'une belle suite parentale bénéficiant d'une terrasse avec une vue panoramique sur les albères et le canigou. Un véritable atout : une seconde maison attenante d'environ 45 m² ! Elle comprend un séjour, une cuisine équipée, deux chambres et une salle d'eau. Un espace idéal pour accueillir famille et amis en toute intimité ou envisager une activité de location saisonnière, permettant de générer des revenus complémentaires. À l'extérieur, le charme opère tout autant ! Une grande cour intérieure pleine de caractère, une agréable terrasse et un jacuzzi invitent à profiter pleinement des belles journées ensoleillées et des douces soirées méditerranéennes. Cet ensemble immobilier offre un cadre de vie privilégié, alliant authenticité, confort et convivialité, avec la possibilité de profiter d'une habitation supplémentaire selon vos envies. Contactez - moi pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme de cet ensemble immobilier. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme iris desrousseaux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de perpignan sous le numéro 833249618, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Rare à Céret, au cœur du centre-ville, cette maison individuelle de 6 pièces développe 132 m² habitables sur deux niveaux, avec jardin intime et piscine. Récemment rénovée, elle offre un cadre de vie confortable et contemporain, idéal pour profiter pleinement de la vie en ville tout en bénéficiant d'agréables espaces extérieurs. Le terrain, organisé en plusieurs zones de détente, permet de savourer le climat cérétan autour de la piscine et des terrasses. Au rez-de-chaussée, la maison s'articule autour d'un vaste séjour, convivial et lumineux, une cuisine semi-ouverte entièrement équipée, une suite parentale permettant de vivre quasi de plain-pied, complétée par des toilettes indépendantes et un accès direct au garage, très pratique pour l'organisation familiale. À l'étage, une seconde pièce de vie offre un espace polyvalent, pouvant servir de salon, d'espace jeux ou de bureau selon les besoins. Elle distribue deux chambres, avec la possibilité d'une troisième, un accès à deux terrasses qui prolongent agréablement les volumes intérieurs. Une salle de bains ainsi que des toilettes indépendants complètent ce niveau, offrant un confort appréciable pour une vie de famille ou pour accueillir des invités. L'ensemble bénéficie de prestations confortables, avec double vitrage, volets roulants électriques, poêle à bois et climatisation réversible à chaque étage. La piscine, d'environ 1,5 m sur 7 m, s'inscrit dans un extérieur pensé comme un véritable lieu de vie, où chacun peut trouver son espace. À proximité immédiate, l'école primaire à 2 mn, le collège et le lycée à 3 mn et proches des commodités. Caractéristiques techniques : - Taxe foncière : 2 000 € - DPE : C - Type de chauffage : Pompe à chaleur Air / Air, radiateur électrique - Distribution d'eau chaude : Chauffe-eau vertical Electrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction, afin de proposer une vision claire et fiable du bien. Elles sont toutefois fournies à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière, notamment en matière d'urbanisme ou de consultation des documents officiels. Pour tout ce qui concerne les risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de se référer au site officiel Géorisques, qui centralise les données mises à disposition du public. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec sérieux, transparence et pédagogie, afin de les aider à prendre leurs décisions en toute connaissance de cause. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Iad France - Cyril Bacqueville vous propose : CÉRET - MAISON - T5 155 m² - GARAGE - PARKING Cette maison de caractère datant de 1988, située à Céret, offre une belle surface habitable de 155 m² sur un terrain de 407 m², avec une exposition Sud et Est qui lui confère une luminosité naturelle tout au long de la journée. Organisée sur 2 niveaux, la maison s'articule autour d'un séjour lumineux et d'une cuisine séparée avec sa buanderie. Le bien comprend 4 chambres confortables dont 1 chambre au rez de chaussée avec sa salle d'eau, un bureau en plus ainsi qu'une salle de bain et 1 WC indépendant à chaque niveau. Le chauffage individuel est assuré par un insert-cheminée à bois et des radiateurs électriques, offrant souplesse et convivialité selon les saisons. La VMC assure une bonne ventilation de l'ensemble de la maison. À l'extérieur, le jardin avec sa très belle et grande terrasse prolonge agréablement les espaces de vie vers l'extérieur. Le garage et la place de parking apportent un confort pratique au quotidien. La grande cave au complète les possibilités de rangement. Ce bien nécessite des travaux de rénovation, ce qui représente une belle possibilité pour le personnaliser entièrement selon vos goûts et lui redonner tout son potentiel. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir par vous-même le charme de cette maison. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cyril Bacqueville mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 909902439, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Cette spacieuse villa d'architecte de 305 m² avec piscine sur une parcelle de 5150 m² se situe à moins de 10 mn de St Jean pla de corts. Elle se complète d'un appartement indépendant au rez de jardin de la maison, d'un grand garage, d'un atelier, d'une pool house avec barbecue, d'une piscine 12 x 5 et de plusieurs terrasses. Elle se compose au rez de chaussée d'une entrée, d'une véranda de 40 m² avec four à pain et accès à une cuisine équipée de 16 m² et buanderie et cellier, d'1 belle pièce à vivre de 40 m² avec salle à manger et salon et accès à une belle terrasse couverte, d' 1 chambre parentale de 18 m² avec salle de bain et dressing, d'une autre chambre de 14 m², d'une salle de bain et d'un bureau et à l'étage 2 chambres de 16 m², salle de bain et grenier aménagé. Vous serez séduit par ses belles prestations, ses espaces lumineux et chaleureux, son grand terrain clôturé et arboré sans vis à vis, son appartement indépendant et ses belles vues dégagées dans un environnement paisible et verdoyant. Travaux à prévoir sur la piscine. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 510 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Valérie LAVERGNE, Tél. : 06 81 25 82 30, E-mail : valerie.lavergne@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 412544850.

Iad France - Valentin Sarron vous propose : EN EXCLUSIVITE - LE BOULOU Belle maison 2 faces d'environ 128 m² entièrement rénovée, située dans une impasse, idéalement située à 20 minutes des plages et 15 minutes de l'Espagne. Datant des années 70, cette maison traditionnelle dispose de deux espaces de vie, pouvant convenir à une grande famille ou permettre une rentabilité locative. Le rez-de-chaussée se compose d'un séjour, de deux chambres, d'une cuisine aménagée, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Le premier étage accueille un espace de vie lumineux, composé d'un beau séjour, d'une cuisine, de deux chambres confortables, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Le jardin avec terrasse, exposé à l'est, vous offre un espace extérieur agréable pour profiter des journées ensoleillées. Deux balcons, à l'avant et à l'arrière, vous offre une vue dégagée sur le Canigou à l'Ouest et les Albères au Sud. La situation de cette maison est idéale, proche d'un hôpital de proximité, les commerces et écoles sont rapidement accessibles. Une opportunité à ne pas manquer ! Vidéo du bien disponible sur demande. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Valentin Sarron mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 934889601, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Valentin Sarron vous propose : Venez découvrir cette magnifique villa 4 faces située aux Chartreuses du Boulou, à 20 minutes de la mer et 15 minutes de l'Espagne. Construite dans les années 90 et rénovée en 2018, elle est édifiée sur un terrain d'environ 1000 m² au cOEur de la nature, tout en étant proche des commodités de la ville. Cette maison traditionnelle avec étage offre un cadre de vie agréable et fonctionnel pour une famille, avec des espaces de vie lumineux et des équipements de qualité. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon-salle à manger spacieux, une cuisine semie-ouverte, une chambre avec salle d'eau, un WC et un accès à la terrasse plein sud offrant un espace extérieur parfait pour se détendre ou partager des repas en famille. À l'étage, vous découvrirez trois belles chambres supplémentaires avec espaces rangement, offrant un espace privé et confortable à chacun des membres de la famille. L'ensemble de la maison est en très bon état général, permettant un cadre de vie paisible et harmonieux. À l'extérieur, vous découvrirez un superbe jardin arboré offrant un espace propice à la détente et aux jeux en plein air. Un garage est également disponible pour abriter votre véhicule en toute sécurité ou créer un atelier. Les prestations de cette propriété sont nombreuses : double vitrage, climatisation réversible, poêle à granules, fibre optique. De plus, l'exposition sud-est assure une luminosité optimale tout au long de la journée. Vous pouvez également bénéficier de l'accès à la piscine de la résidence 'La Source' ainsi qu'au terrain de tennis. Vidéo immersive sur demande. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Valentin Sarron mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 934889601, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située dans le charmant village de Céret (66400), cette villa entièrement rénovée et de construction recherchée vous séduira par ses volumes généreux et ses prestations de qualité. Avec une surface habitable de 157 m², elle se compose de 6 pièces, offrant des espaces confortables et lumineux, notamment un salon-séjour d'environ 60 m² avec une cuisine américaine aménagée et équipée. Une seconde partie, comprenant un salon-cuisine, une chambre et une salle d'eau avec WC, offre la possibilité d'un logement indépendant, idéal pour accueillir famille et amis ou pour une location saisonnière. Le tout est implanté sur une parcelle de 874 m², vous permettant de profiter pleinement des journées ensoleillées. Une véranda et une grande terrasse invitent à admirer le Canigou et les montagnes environnantes. Pour votre confort, cette maison est équipée d'une climatisation gainable et d'un poêle à bois. Un grand garage de 46 m² complète ce bien, idéal pour garer votre véhicule, aménager un atelier ou stocker vos affaires. Céret offre un cadre de vie agréable et pratique, avec des établissements scolaires de tous niveaux, de la maternelle au lycée. Pour vos loisirs, vous pourrez profiter du musée d'art moderne, de plusieurs galeries d'art et du cinéma Céretan. La commune dispose également d'un bureau de poste, de nombreux restaurants et commerces. Enfin, le marché du Boulevard Jean Jaurès anime le centre-ville chaque samedi matin. Cette propriété est à vendre pour la somme de 448 000 €. Pour plus de détails ou pour une visite, veuillez contacter votre conseiller chez GUY HOQUET : Geoffrey NOEL, au Tél. : 06 52 34 50 57, ou par E-mail : geoffrey.noel@guyhoquet.com - Agent commercial immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 840 868 749. Bien proposé par Geoffrey NOEL, agent commercial (840868749).

Iad France - Ilona Allain vous propose : Maison de village au Boulou. Fort potentiel avec terrasse, double entrée ainsi qu'une cave ! Située au cOEur du Boulou, cette charmante maison de village offre de beaux volumes ainsi qu’un fort potentiel d’aménagement, idéale pour une résidence principale et / ou un projet locatif. Au rez-de-chaussée : Vous découvrirez une spacieuse pièce de vie comprenant un séjour avec cuisine équipée et fonctionnelle. Un cellier vient compléter cet espace pour plus de rangement, ainsi qu’un WC indépendant. Grâce à son entrée indépendante, ce niveau offre la possibilité de créer un studio, parfait pour générer une rentabilité locative. Au premier étage : Un salon lumineux avec accès direct à une agréable terrasse, idéale pour profiter des beaux jours. Ce niveau bénéficie également d’une seconde entrée indépendante. Au deuxième étage : Un espace nuit composé de deux chambres dont une avec placard intégré, ainsi qu’une salle d’eau. Les + : * Cave * Double entrée indépendante * Terrasse * Potentiel locatif (studio possible) * Maison fonctionnelle et bien agencée Emplacement privilégié dans un village dynamique, proche de toutes commodités. Une opportunité à ne pas manquer pour un investissement ou un premier achat ! Contactez-moi pour plus d’informations ou organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ilona Allain mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 100510569, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Entre mer et espagne, maison familiale d'environ 180 m², aux multiples projets avec vue exceptionnelle ! Amoureux de la nature, ce bien est pour vous ! Située au coeur du village, à proximité des commerces, cette maison rénovée, des années 60, offre un cadre de vie privilégié, à seulement 20 minutes des plages et de perpignan. Edifiée sur plus de 2100 m² de jardin arboré agrémenté de nombreux arbres fruitiers, cette maison offre une vue panoramique sur les albères, que l'on contemple depuis ses terrasses surplombant le jardin, idéales pour apprécier la quiétude du lieu. La propriété se compose de 3 logements indépendants : un t3 lumineux, d'environ 82 m², labellisé 3 étoiles et exploité aujourd'hui pour l'accueil de curistes. Un t2,73 m², moderne et cosy. Un studio indépendant, prêt à être finalisé, parfait pour recevoir ou travailler en toute autonomie. Un atelier séparé complète l'ensemble, idéal pour un artiste ou un artisan. Sans oublier, un garage d'environ 19 m². Cette maison a une âme, celle d'un lieu entretenu avec soin, offrant la possibilité de devenir une grande villa familiale ou d'accueillir un projet de vie à plusieurs facettes : familial, locatif ou professionnel. Un bien rare, entre authenticité et belles possibilités ! Ce bien est présenté au prix de 490 000 euros fai honoraires inclus charge vendeur. Dpe : c / ges : a estimation des coûts annuels : entre 1686 euros et 2 280 euros par an, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez stephanie garnier, au 06 20 14 08 17 ou, par courriel à st.garnier@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de stephanie garnier agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 918456344 perpignan auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 428614 stephanie garnier (ei) agent commercial - numéro rsac : 918456344 perpignan -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Yoann Duarte vous propose : Propriété de caractère avec 3 logements indépendants, jardin de plus de 2 100 m² et vue panoramique sur les Albères – Le Boulou (66160) Au cOEur de Le Boulou (66160), découvrez une propriété rare alliant charme, confort et fort potentiel locatif. Idéalement située à quelques pas des commerces, des écoles et de toutes les commodités, cette maison quatre faces des années 60, rénovée intérieurement, bénéficie d'un emplacement privilégié à seulement 20 minutes des plages méditerranéennes, de Perpignan et à proximité de la frontière espagnole. Édifiée sur un superbe terrain arboré de plus de 2 100 m², cette propriété offre un environnement exceptionnel et calme. Son jardin, agrémenté de nombreux arbres fruitiers, séduira les amoureux des espaces extérieurs. Depuis la terrasse, vous profiterez d'une vue imprenable sur le massif des Albères. Cette propriété se distingue par sa configuration unique comprenant trois logements indépendants : - Un T3 lumineux et climatisé, labellisé 3 étoiles pour l'accueil de touristes ou curistes. - Un T2 climatisé, moderne et fonctionnel. - Un studio indépendant à finaliser. Le bien dispose aussi d'un garage au rez de chaussée et un atelier. Ce bien offre de nombreuses possibilités : résidence principale avec revenus locatifs, activité de gîtes, accueil de curistes, profession libérale ou investissement patrimonial. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Yoann Duarte mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 931799340, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - sylvie roger vous propose : le boulou – maison rénovée de 92 m² – 4 chambres – garage et jardin découvrez cette agréable maison r + 1 de 92 m², édifiée sur une parcelle de 260 m², offrant de belles prestations et un extérieur arboré et ombragé. Au rez-de-chaussée : un grand garage de 30 m² avec accès direct au jardin, deux chambres dont une avec salle d'eau privative. À l'étage : une belle pièce de vie avec cuisine équipée ouverte sur le salon / séjour lumineux donnant sur un balcon, deux chambres, une salle d'eau et un wc. Les + : maison rénovée, double vitrage, volets roulants électriques, isolation, pompe à chaleur, toiture refaite et puits. Une maison confortable et fonctionnelle, idéale pour une famille ! À découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme sylvie roger mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de perpignan sous le numéro 822166369, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Petit coup de coeur pour cette charmante maison de village située en plein coeur du boulou ! Cette maison de 2 chambres offre un potentiel dingue ! Les espaces sont très lumineux et très aérés. Voici comment elle se compose une entrée dessert le 1er étage 1er etage - vous entrez dans une grande pièce à vivre traversante de 40 m² (3 fenêtres, 1 porte fenêtre) - 1 cuisine neuve - attenante 1 terrasse au calme de 12 m² avec vue sur les toits a l'etage - 2 chambres très spacieuses - 1 dressing avec fenêtre, attenant à l'une d'entre elles. - 1 salle de bains avec baignoire et douche. - 2 wc (1 à chaque niveau) sur le niveau des chambres, beaucoup de rénovation est à engager. Cette maison a vraiment de forts atouts que je serai ravie de vous présenter hormis ces travaux de rénovation aucun travaux lourds n'est à entreprendre. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez cindy mestre entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°491 634 291 greffe de perpignan) 06 52 80 19 67 (réf. 595791 ).