Maison ensoleillé à vendre Guyane (973R)

À vendre – villa de standing avec piscine privée résidence bois d'opale ii, savane maillard – macouria (973) une maison qui a du caractère et du cœur située dans le très recherché quartier résidentiel bois d'opale ii, cette maison chaleureuse de plain-pied conjugue espaces généreux, piscine originale, jardin privatif et une vie en toute tranquillité, dans un environnement entretenu par une association syndicale libre (asl). Des espaces de vie bien pensés - séjour spacieux et lumineux, ouvert directement sur la terrasse et la piscine - cuisine aménagée et équipée avec îlot central, plaques intégrées, four encastré, rangements hauts et bas, le tout baigné de lumière naturelle - 3 chambres climatisées, dont 2 reliées par une salle de bain commune (accès direct depuis chaque chambre) - 1 bureau - 1 chambre de service, idéale pour une nounou ou un studio indépendant - 1 suite parentale avec salle de bain privative - salle d'eau moderne, avec vasque en pierre sur meuble en bois massif, douche à l'italienne en mosaïque - wc indépendant - buanderie et nombreux rangements l'extérieur, un véritable lieu de vie - piscine au sel, en forme d'abricot, bordée de bougainvilliers fleuris : une touche de poésie et de fraîcheur - grande terrasse couverte ouverte sur la piscine, parfaite pour les repas d'extérieur — fermeture possible par rideaux métalliques - carbet spacieux avec toiture bois, parfait pour organiser des soirées, anniversaires, garden-parties ou repas familiaux - pelouse entretenue tout autour de la maison - système de vidéosurveillance actif avec caméras sur chaque façade, pour votre tranquillité - atelier extérieur fonctionnel pour outils, équipements et entretien piscine caractéristiques techniques & infos pratiques - surface terrain : 875 m² - taxe foncière 2024 : 1 963 € - environnement résidentiel entretenu par asl (voirie, règles de voisinage) - quartier calme, non inondable, habité à l'année un bien rare & complet cette maison offre un cadre de vie tropical élégant, fonctionnel, sécurisé et convivial. Elle conviendra parfaitement à une famille, un retraité actif ou un investisseur locatif saisonnier ou longue durée. Une opportunité à saisir ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . Nombre de lots de la copropriété : 77, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 157€ soit 13€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°922 755 632 - greffe de cayenne) patricia rupert entrepreneur individuel + 594694428694 - réf. 912514.

Dans la ville spatiale de Kourou, venez vite découvrir cette charmante maison T4 (R + 1) au beau potentiel située dans un quartier agréable, proches des écoles, de toutes commodités et vue sur le lac Marie-Claire. Au rez-de-chaussée, la maison se compose, d'une cuisine américaine, d'un grand séjour lumineux et traversant, des sanitaires indépendants, une buanderie et un atelier. Au premier étage vous disposez de trois belles chambres climatisées, d'une salle d'eau indépendante avec double vasque, ainsi que des sanitaires. Au rez-de-jardin, vous apprécierez sa terrasse couverte, son joli jardin avec la possibilité de faire une piscine, le tout entièrement clos. La maison est équipée d'un portail automatique. Ne perdez pas de temps et venez vite la visiter. Le coup de coeur sera au rendez-vous ! Pour toute visite, une capacité d'emprunt sera demandée. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°440 977 155 - Greffe de CAYENNE) Sandrine PENAULT Entrepreneur Individuel 06 94 28 90 24 - Réf. 909298.

À vendre dans la ville spatiale de KOUROU, une splendide propriété de 221 m², situé dans un quartier renommé, calme et agréable, proche de toutes commodités et du lac Bois Chaudat. Au rez-de-chaussée, la villa se compose d'un grand séjour lumineux et traversant, d'une cuisine aménagée, équipée et une buanderie. L'espace nuit se compose d'une suite parentale spacieuse, climatisée avec placards intégrés et sa salle d'eau attenante avec sanitaires, un bureau ou un atelier créatif, un dressing, selon vos envies et vos désirs. Attenant à la villa, vous avez deux studios climatisés entièrement équipés et aménagés avec placards intégrés, une cuisine américaine et salle d'eau avec sanitaires ainsi qu'une chambre climatisée avec une salle d'eau attenante. Au 1er étage, vous avez également un studio avec balcon et un appartement T2 climatisés. Vous serez séduit par son pool house avec sa superbe et grande piscine (au chlore), son beau jacuzzi pour des bons moments en famille, entre amis ou un bien-être de sérénité et de détente. La propriété possède une grande terrasse couverte ainsi qu'un magnifique jardin de 813 m², arboré d'arbres exotiques, le tout entièrement clos et sécurisé. Vous disposez d'un garage, d'un abri voitures, d'un parking et un local technique avec douche et sanitaires. Cette propriété est équipé d'un portail automatique et un portillon. Les cinq appartements présentent un caractère idéal pour une forte rentabilité locative et pour une activité professionnelle indépendante. Si vous recherchez de belles prestations et le standing d'une somptueuse propriété, le coup de coeur sera au rendez-vous ! Pour toute visite, une capacité d'emprunt sera demandée. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°440 977 155 - Greffe de CAYENNE) Sandrine PENAULT Entrepreneur Individuel 06 94 28 90 24 - Réf. 907393.

VOTRE VILLA T5 + STUDIO. REMIRE-MONTJOLY – Superbe villa T5 + studio, piscine et terrain de 960 m² arboré. Au cœur de Rémire-Montjoly, découvrez cette magnifique villa familiale alliant espace, confort et intimité. Idéalement située dans un quartier calme et résidentiel, cette propriété est un véritable havre de paix, parfait pour les grandes familles, les professions libérales ou les projets locatifs. Édifiée sur un terrain clos et arboré de 960 m², cette villa se distingue par sa belle architecture, ses volumes généreux et sa fonctionnalité. Elle se compose de : Un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments chaleureux en famille. Une suite parentale confortable avec sa salle d’eau privative, véritable cocon d’intimité. Trois chambres supplémentaires, parfaites pour enfants, invités ou bureau. Une salle d’eau commune moderne et fonctionnelle. Une buanderie pratique pour faciliter le quotidien. Une grande terrasse, véritable lieu de vie en plein air, donnant sur un espace piscine soigneusement aménagé pour vos moments de détente. Un studio indépendant, idéal pour un adolescent, un parent proche, un espace professionnel ou de la location saisonnière. Un atelier, parfait pour les bricoleurs ou pour du rangement supplémentaire. Le tout est en excellent état, prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires sans travaux à prévoir. Emplacement privilégié, proche des écoles, commerces et axes principaux. Une propriété rare à Rémire-Montjoly, où il fait bon vivre toute l’année. Ne laissez pas passer cette opportunité unique. Contactez-nous pour une visite coup de cœur ! La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial mandataire en immobilier.

Venez découvrir cette charmante maison familiale située sur un terrain de 842 m², offrant tout le confort nécessaire pour une vie agréable dans quartier paisible. Présentant une surface habitable de 104 m², trois chambres dont une avec salle de bain et WC, d'une salle d'eau, WC séparé, un séjour spacieux et lumineux vous donnant accès à l'avant et à l'arrière du bien, la cuisine est aménagée en plus d'avoir un cellier pratique pour le rangement. L'atout maître est que vous profiterais aussi de deux dépendances de 13,75 m² chacune, idéal pour un atelier, une salle de jeux ou du stockage supplémentaire. Vous serez également séduit par une grande terrasse en U de 128 m² parfait pour recevoir vos proches ou tout simplement vous détendre en plein air. Situé à Rémire-Montjoly au Parc Lindor 2 quartier calme et résidentiel, proche des commodités(écoles, commerces, transports).Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir cette belle maison familiale. Venez la visiter sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°790 999 544 - Greffe de CAYENNE) Fred BRUNO Entrepreneur Individuel + 594694410523 - Réf. 901114.

À vendre une maison jumelée de 8 pièces à matoury (973) investisseurs : rentabilité et potentiel au rendez-vous à matoury ! Vous recherchez un investissement rentable avec un fort potentiel locatif ? Ne passez pas à côté de cette opportunité unique ! Située dans le secteur dynamique de balata abriba à matoury, cette spacieuse maison de 201 m² sur une surface de terrain. Se compose de deux logements indépendants, parfaits pour maximiser votre rentabilité ou accueillir une famille tout en générant des revenus complémentaires. Revenu locatif potentiel : 1 500 € par mois emplacement stratégique : à proximité des grands commerces et commodités idéal pour un investissement locatif ou un projet familial appartement t4 – 66,95 m² * un espace de vie agréable et lumineux * séjour confortable de 16 m² * deux chambres * cuisine à aménager * débarras fonctionnel * salle d'eau avec wc : 5 m² * une belle terrasse de 34,56 m², idéale pour profiter du climat appartement t5 en duplex – 97,37 m² * un duplex spacieux et fonctionnel * séjour lumineux * 4 chambres climatisées dont une suite parentale * cuisine à aménager * salle d'eau avec wc * une terrasse de idéale pour se détendre rentabilité assurée avec un bon rendement locatif secteur recherché, proche des commerces et infrastructures fort potentiel d'évolution du marché immobilier local ne laissez pas passer cette opportunité ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour en savoir plus ou organiser une visite. Informations sur les risques liés à ce bien disponibles sur georisques. Gouv. Fr nombre de lots de la copropriété : 2. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°939 791 950 - greffe de cayenne) rené gene entrepreneur individuel + 594694144165 - réf. 899649.

Rémire-Montjoly – Superbe villa T5 sur un vaste terrain de 3.525 m², divisible et constructible Découvrez cette magnifique villa T5, nichée dans un cadre verdoyant et paisible, idéale pour les amateurs de confort et d'espace. Caractéristiques : -Un séjour lumineux et convivial, parfait pour vos moments de détente -Grande cuisine moderne, entièrement équipée et aménagée - 3 chambres climatisées, offrant bien-être et fraîcheur -1 salle d’eau commune, fonctionnelle et élégante -1 suite parentale avec salle d’eau privative pour un confort absolu - 2 grandes terrasses, idéales pour profiter du climat tropical - 1 atelier, parfait pour bricoler ou créer un espace de rangement supplémentaire Atouts majeurs : -Parfait état – Aucun travaux à prévoir - Possibilité de division du terrain et de constructions supplémentaires -Idéal pour un investissement locatif ou pour un projet d’agrandissement Offrez-vous un cadre de vie exceptionnel à Rémire-Montjoly ! Une opportunité rare à ne pas rater ! La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial mandataire en immobilier.

Matoury, lotissement la rhumerie, magnifique villa t4 individuelle à vendre. Découvrez cette villa t4 de plain-pied, située dans un quartier résidentiel. Offrant un cadre de vie unique alliant modernité et confort, cette villa est une perle. Caractéristiques principales : - type de bien : villa t4 individuelle - nombre de pièces : 4 - nombre de chambres : 3 - surface habitable : 94 m² - surface terrasse : 56 m² - surface du terrain : 823 m² descriptif détaillé : - un extérieur calme agrémenté d'une terrasse avec vue sur une piscine sol de 28 m² - un séjour spacieux et lumineux pour se détendre en famille - une cuisine aménagée et équipée et sa buanderie, ouverte sur le salon - un dégagement menant aux 2 chambres d'enfants - une chambre parentale avec salle d'eau + wc, offrant un espace intime et confortable privatifs - une salle d'eau et un wc indépendant équipements et extérieurs : - maison sécurisée par des grilles et un volet roulant - une terrasse pour profiter des vues imprenables du jardin et de la piscine - un jardin clôturé et arboré, un véritable havre de paix cette villa exceptionnelle de 2008, avec ses finitions de bonnes factures et ses espaces généreux, est une opportunité rare pour ceux qui recherchent une résidence dans un cadre paradisiaque. Sa proximité avec tout ce qui fait l'attrait du quartier de la rhumerie ajoute une touche d'exception à ce bien nombre de lots de la copropriété : 43, pour plus d'informations et pour organiser une visite, contactez-nous les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°438 073 439 - greffe de cayenne) henri loupec entrepreneur individuel + 594694414345 - réf. 889770.

Macouria, lotissement bois d'opale, villa d'exception t4 individuelle à vendre. Découvrez cette somptueuse villa t4 de plain-pied, située dans un quartier résidentiel et privilégié. Offrant un cadre de vie unique alliant modernité et confort, cette villa est une magnifique trouvaille. Caractéristiques principales : - type de bien : villa t4 individuelle - nombre de pièces : 4 - nombre de chambres : 3 - surface habitable : 93 m² - surface terrasse : 29 m² - surface garage 2 places : 39 m² - surface du terrain : 844 m² descriptif détaillé : - une entrée accueillante - un séjour spacieux et lumineux pour se détendre en famille - une cuisine aménagée et équipée et sa buanderie - un dégagement menant aux 2 chambres d'enfants - une chambre parentale avec salle d'eau + wc, offrant un espace intime et confortable privatifs - une salle d'eau et un wc indépendant équipements et extérieurs : - un grand garage avec portail électrique pour plus de sécurité - une terrasse pour profiter des vues imprenables du jardin - un jardin clôturé et arboré, un véritable havre de paix cette villa exceptionnelle de 2012, avec ses finitions haut de gamme et ses espaces généreux, est une opportunité rare pour ceux qui recherchent une résidence de prestige dans un cadre paradisiaque. Sa proximité avec tout ce qui fait l'attrait de la ville macouria ajoute une touche d'exception à ce bien d'exception. Pour plus d'informations et pour organiser une visite, contactez-nous nombre de lots de la copropriété : 143, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(espaces de circulation et station épuration) : 400€ soit 33€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°438 073 439 - greffe de cayenne) henri loupec entrepreneur individuel + 594694414345 - réf. 889191.

À vendre en exclusivité dans la ville spatiale de Kourou une magnifique villa T5 de 151 m² dans un quartier calme et agréable à proximité de la mer, proche des écoles et de toutes commodités. L'espace de vie se compose d'une salle à manger, d'un grand séjour lumineux, traversant et ventilé avec son plafond cathédrale, une cuisine américaine aménagée et une buanderie. L'espace nuit se compose de trois suites parentales climatisées avec ses placards intégrés ainsi que ses salles d'eau attenantes, une chambre climatisée ainsi que des sanitaires indépendants. Vous serez séduit par son joli jardin de 848 m² avec sa terrasse donnant sur une grande et belle piscine (6x10 au sel), avec une cuisine extérieur et son coin barbecue, le tout entièrement clos et sécurisé, arboré d'arbres exotiques pour des bons moments en famille ou entre amis. La villa est équipée d'un portail automatique, d'une grande véranda, un abri-voiture pouvant accueillir deux voitures, un bateau, une pirogue. un portillon, un local technique et un atelier. Vous avez également un portail pour accéder directement à la plage. La maison ne nécessite aucuns travaux. Vous rêvez d'une charmante villa, ne perdez pas de temps et venez vite la découvrir. Si vous recherchez de belles prestations et un beau standing, le coup de coeur sera au rendez-vous ! Pour toute visite, une capacité d'emprunt sera demandée. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°440 977 155 - Greffe de CAYENNE) Sandrine PENAULT Entrepreneur Individuel 06 94 28 90 24 - Réf. 888335.

À vendre : propriété bâtie à étage - idéal investisseurs - proximité du chu andrée rosemon découvrez cette opportunité unique pour un investissement sécurisé, située en périphérie de cayenne, à quelques minutes du chu andrée rosemon. Idéalement implantée dans un secteur en plein essor, cette propriété bâtie à étage est idéale pour les investisseurs cherchant un excellent potentiel locatif. Description du bien : sur un terrain de 374 m² au rez-de-chaussée : -appartement t1 : compact et fonctionnel, idéal pour les étudiants ou jeunes actifs. -appartement t2 : confortable, parfait pour un couple. -1 appartement t3 : spacieux, adapté aux petites familles ou colocation. À l'étage : -appartement t4 : logement principal ou à usage locatif, avec des espaces lumineux et bien agencés. Les points forts : - proximité stratégique : située à deux pas du chu andré rosemon, la propriété bénéficie d'une forte demande locative, notamment des professionnels de santé, étudiants et familles. - potentiel locatif élevé : avec 4 unités indépendantes, ce bien est une opportunité rare pour générer des revenus stables. - quartier calme et recherché : proche des commodités, transports et services essentiels. Les caractéristiques techniques : - construction robuste et bien entretenue. - possibilité de compteurs individuels pour chaque logement (facilitant la gestion locative). - stationnement disponible. Les opportunités investisseurs : - rentabilité potentielle attractive. - idéal pour un projet d'investissement locatif clé en main ou pour un propriétaire occupant souhaitant rentabiliser une partie du bien. Prix de vente : 480 000€ hai ne manquez pas cette occasion rare d'acquérir une propriété à fort potentiel dans une localisation stratégique. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, soyez le plus rapide à nous contacter ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°438 073 439 - greffe de cayenne) henri loupec entrepreneur individuel + 594694414345 - réf. 883780.

Pour les amoureux de la nature et proche de KOUROU, venez découvrir cette splendide propriété de 2 hectares. La villa se compose d'un grand séjour lumineux et ventilé avec son plafond cathédral, une cuisine américaine aménagée et équipée en bois de Guyane. Vous apprécierez sa belle mezzanine idéale pour une salle de jeux, de sport. ou des moments de détente et de sérénité. L'espace nuit se compose d'une grande suite parentale climatisée avec ses placards intégrés en bois de Guyane, sa salle d'eau attenante avec sanitaires, ainsi que deux chambres climatisées et sa salle d'eau. Vous serez séduit par l'espace extérieur avec sa grande terrasse vue sur la superbe piscine au sel, son pool house avec son bar et son coin barbecue pour des bons moments en famille ou entre amis. Cette propriété est également très avantageuse pour des investisseurs, vous avez la possibilité de faire un gîte, des chambres d'hôtes, des réceptions : mariages, baptêmes, anniversaires, soirées dansantes. etc. Vous serez charmé par son plan d'eau et son joli carbet sur pilotis, son magnifique terrain avec ses arbres exotiques et fruitiers offrant un cadre de vie exceptionnel. Vous avez un abri voitures pouvant accueillir voitures, pirogues, bateaux. et un abri jardin. Ne perdez pas de temps et venez vite la visiter. Si vous recherchez le confort, la tranquillité, de belles prestations et un beau potentiel, le coup de coeur sera au rendez-vous ! Pour toute visite, une capacité d'emprunt sera demandée. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°440 977 155 - Greffe de CAYENNE) Sandrine PENAULT Entrepreneur Individuel 06 94 28 90 24 - Réf. 882553.

À vendre : Un terrain de 22 029 m² situé à MACOURIA (973), dans les Hameaux de Préfontaine. Ce terrain offre de nombreuses possibilités d'utilisation et représente une belle opportunité pour les passionnés d'agriculture, futurs agriculteurs, d'équitation ou d'écotourisme. Vous y trouverez un joli carbet ouvert tout en frise de type T3, construit en 2024 mais encore à terminer. À l'intérieur : vous disposerez d'un séjour lumineux, d'une salle à manger ouverte, de deux chambres dont une est à prévoir une porte, d'une cuisine semi-aménagée et de deux terrasses spacieuses. Notez qu'il n'y a pas de sanitaires ni de douche (à prévoir). Cette parcelle est arborée, clôturée, possédant un compteur électrique, et très bien entretenue idéale pour diverses activités, notamment grâce à la présence de points d'eau qui constitue un atout pour l'irrigation des plantes, ainsi qu'un grand canal qui se jette dans la rivière de Macouria. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. C'est une occasion à ne pas manquer ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°922 755 632 - Greffe de CAYENNE) Patricia RUPERT Entrepreneur Individuel + 594694428694 - Réf. 879998.

(guyane française) a cayenne quartier résidentiel st antoine au double accès, baduel-montabo : ensemble immobilier de 8 pièces sur plus de 230 m² habitables, composé comme suit : sur une parcelle de 986 m² sans vis à vis, sont édifiés, une villa t6 (3ch + mezzanine de 25 m², 1 bureau, 1 grande pièce de 28 m² à aménager, un volumineux séjour (salon - salle à manger) une généreuse cuisine équipée. Un t2 indépendant de 2019 (salle d'eau wc) et leurs dépendances (très grande terrasse couverte, cuisine aménagée, atelier et espace détente) le tout au bord d'une piscine au sel. Couverture récente, gouttières, fibre internet, (mobilier disponible) 3 salles de bains ( / d'eau) disponibles dont une avec hammam, 3 wc, et un immense abri 4 véhicules - à découvrir au plus vite ! Mes autres biens sur les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 398 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : alain peressoni, tél. : 06 33 50 47 03, e-mail : alain.peressoni@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de cayenne sous le numéro 854 040 540.

Dans l'un des quartiers les plus recherchés de kourou, découvrez cette belle maison familiale d'environ 120 m² avec sa terrasse de 78 m², implantée sur un terrain de 971 m² parfaitement entretenu, face au lac. Elle se compose d'un vaste salon séjour lumineux, d'une cuisine fonctionnelle, de trois chambres dont deux avec salles d'eau, une buanderie et un wc séparé. À l'extérieur, profitez d'une grande terrasse ventilée naturellement de 78 m², idéale pour recevoir famille et amis, ainsi que la piscine qui invite à la détente tout au long de l'année. Pour plus d'informations ou organiser une visite, je suis disponible au 06 33 87 99 39 le secteur est calme, verdoyant et très prisé, offrant un cadre de vie paisible. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 398 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : alexandra cloud-bourrieres, tél. : 06 33 87 99 39, e-mail : alexandra.cloud-bourrieres@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de cayenne sous le numéro 822348611.

Située dans un environnement paisible du domaine de Soula 2, à proximité immédiate de toutes commodités (écoles, commerces, crèches, etc.), cette belle maison de plain-pied d'environ 133 m² est édifiée sur une parcelle clôturée de 747 m², sans aucun vis-à-vis. Elle se compose d'un spacieux séjour lumineux avec cuisine ouverte donnant sur une agréable terrasse, d'une salle d'eau, d'un WC indépendant, de quatre chambres dont une suite parentale avec dressing, ainsi qu'un bureau. À l'extérieur, vous profiterez d'une belle terrasse, d'une arrière-cuisine et d'une buanderie, le tout dans un cadre calme et verdoyant. La maison est entièrement climatisée. Quelques travaux de rafraichissement sont à prévoir Un bien idéal pour une famille recherchant confort, espace et tranquillité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 282 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Audrey DURAND, Tél. : 06 94 49 17 39, E-mail : audrey.durand@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CAYENNE sous le numéro 808 852 040.

Située dans une impasse calme de la route de Montabo, proche de toutes les commodités (écoles, commerces, etc.), cette belle villa de plain-pied édifiée sur une parcelle de 5 931 m² saura vous séduire par ses volumes et son cadre verdoyant sans vis-à-vis. Elle se compose d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte donnant sur une spacieuse terrasse couverte, d'une buanderie, et de cinq grandes chambres, dont deux suites parentales avec salle d'eau et WC privatifs. Vous disposerez également de deux autres salles d'eau et d'un WC indépendant. À l'extérieur, vous profiterez d'un carbet donnant sur une superbe piscine, au cœur d'un magnifique jardin arboré. Le studio indépendant est un véritable atout : il peut accueillir famille et amis ou générer une rente locative intéressante. Idéal pour une grande famille ou un investisseur à la recherche d'un bien rare dans un environnement paisible et recherché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 750 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Audrey DURAND, Tél. : 06 94 49 17 39, E-mail : audrey.durand@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CAYENNE sous le numéro 808 852 040.

Rare sur le secteur : villa de plain-pied de 160 m², édifiée sur une parcelle clôturée de 1 674 m². Emplacement stratégique en bordure de la route de rémire-montjoly, proche plages, commerces et écoles. La maison se compose de 5 pièces dont 3 chambres (suite parentale), d'un séjour lumineux avec cuisine récente ouverte, et offre un espace modulable selon vos besoins. Atout majeur : le potentiel du terrain ! Idéal pour agrandir, créer un projet familial ou implanter une activité professionnelle (bureaux, siège, etc.). Une opportunité à saisir à rémire-montjoly ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 420 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : franck cebret, tél. : 06 94 43 69 13, e-mail : franck.cebret@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de cayenne sous le numéro 444 206 353.

À découvrir dans le quartier calme et recherché des Roches 3, à deux pas de la plage de la Cocoteraie, cette maison spacieuse de 195 m², construite en 2008 sur un terrain clos de 526 m², offre de beaux volumes et un cadre de vie agréable. Elle se compose d'un vaste séjour lumineux avec baie vitrée, d'une cuisine à repenser entièrement, de cinq chambres dont une suite parentale avec salle d'eau et WC, d'une salle de bains, d'un WC séparé ainsi que de deux pièces supplémentaires pouvant servir de bureau, dressing ou salle de jeux. Une dépendance attenante avec arrivée d'eau, chambre et salle d'eau avec WC complète l'ensemble — idéale pour accueillir de la famille, des amis ou pour aménager un studio indépendant. La grande terrasse couverte de 45 m² avec sanitaires extérieurs permet de profiter pleinement de la vie en extérieur, en toute convivialité. Un fort potentiel d'investissement Cette maison familiale offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Une étude complète de rentabilité et un chiffrage précis des travaux ont été réalisés dans le cadre d'un projet de division en 5 logements (projections 3D disponibles). Selon le scénario choisi, le projet peut atteindre jusqu'à 18 % de rentabilité brute et 12 % nette nette, après déduction du remboursement de prêt et de la taxe foncière, tout en générant un fort cash-flow positif. Une opportunité rare pour un investisseur souhaitant développer un projet rentable, pérenne et idéalement situé. Des travaux de rénovation sont à prévoir (peinture, rénovation de la cuisine et des salles d'eau, reprise de certains sols, entretien de la toiture), mais la structure saine et les volumes offrent une base solide pour un projet clé en main. À l'extérieur, le terrain clos avec portail et portillon est facile d'entretien, dans un environnement paisible et résidentiel, proche des commerces, des écoles et de la plage. Vous avez un projet sérieux d'investissement ou de rénovation ? Contactez-moi pour découvrir le dossier complet : étude de rentabilité, chiffrage des travaux et projections 3D réalisées par Sabrina Nicaisse – Capifrance. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°849 913 074 - Greffe de CAYENNE) Sabrina NICAISSE Entrepreneur Individuel 07 67 25 30 57 - Réf. 920822.

Située à attila cabassou, sur un terrain clos d'environ 713 m², cette charmante villa de plain-pied offre un cadre de vie agréable et fonctionnel, idéal pour une famille. Elle se compose d'un séjour lumineux avec une belle hauteur sous plafond, d'une cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, ainsi que d'un cellier attenant. L'espace nuit comprend trois chambres climatisées, dont une suite parentale avec salle d'eau privative et wc. Vous y trouverez également une seconde salle d'eau et un wc indépendant. À l'extérieur vous pourrez profiter d'agréables moments au bord de la piscine. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 350 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : audrey durand, tél. : 06 94 49 17 39, e-mail : audrey.durand@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de cayenne sous le numéro 808 852 040.

* À découvrir – Maison T4 coup de cœur sur la route de Kaw, à 3 km du bourg de Roura * Vous recherchez calme, nature et authenticité ? Laissez-vous séduire par cette charmante maison T4, idéalement située sur une petite hauteur, au cœur d'un écrin de verdure. Entourée d'arbres fruitiers et de fleurs, cette propriété bénéficie d'un cadre paysager unique, invitant à la sérénité et au bien-être. Construite avec des matériaux de qualité et disposant de son permis de construire ainsi que de l'attestation de conformité, elle offre de beaux volumes lumineux et bien agencés, parfaitement pensés pour laisser circuler les alizés. Les atouts : - Grands espaces de vie harmonieux et baignés de lumière - Environnement calme et verdoyant, idéal pour les amoureux de la nature - Très bon rapport qualité / prix Situation : à seulement 3 km du bourg de Roura, sur la route de Kaw. * Un véritable bijou à visiter sans tarder ! * (Visites sous réserve de vérification préalable de votre financement) Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°345 407 902 - Greffe de CAYENNE) Jean Michel PILA Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée + 594694414844 - Réf. 917614.

Dans une résidence privée et sécurisée située à Lac Bleu, découvrez cette charmante maison familiale offrant confort et tranquillité. Elle se compose de : * Une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un vaste séjour lumineux * Quatre chambres dont une suite parentale avec dressing * Une salle d'eau moderne À l'extérieur : * Grande terrasse couverte * Jardin arboré * Carbet pour vos moments de détente Un cadre idéal pour profiter pleinement de la vie en famille, à proximité des commerces et écoles. Nombre de lots de la copropriété : 12, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 360€ soit 30€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Richard NEDU Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°851 840 629 Greffe de CAYENNE) + 594694353062 (réf. 590189 ).

Idéal investisseur ou projet familial ! À vendre ensemble, deux maisons mitoyennes situées dans le quartier prisé et calme du lac bleu à saint-laurent-du-maroni. Maison t4 – 80 m² - 3 chambres - cuisine ouverte et séjour lumineux - salle d'eau - terrasse, jardin clos et piscine privative - stationnement privé maison t6 – 120 m² - 5 chambres - grand séjour - cuisine ouverte - 2 salles d'eau dont une extérieure - terrasse et jardin spacieux avantages : - terrain total de 789 m² (399 m² + 390 m²) - possibilité de vivre dans l'une et louer l'autre - quartier résidentiel très recherché - proche écoles, commerces, accès facile - idéal colocation, investisseur ou grande famille. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez richard nedu entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°851 840 629 greffe de cayenne) + 594694353062 (réf. 584242 ).

À vendre belle villa t4 - quartier résidentiel guimanmin située dans le quartier recherché de guimanmin, cette superbe villa t4 offre un cadre de vie idéal, alliant, confort et tranquillité. Caractéristiques principales : un bel espace de vie : grand séjour lumineux et climatisé, idéal pour des moments cocon en famille, ouvert sur une cuisine aménagée. 3 chambres, dont une suite parentale pour plus d'intimité. Salle d'eau et wc indépendant pour un confort optimal. Extérieur agréable : grande terrasse en l, parfaite pour profiter des beaux jours ou d'un moment entre amis ou pour y convier la famille autour d'un barbecue ou d'une partie de dominos et d'un jardin (pouvant accueillir une piscine) arboré avec une terre fertile, idéal pour les amateurs de nature. Emplacement privilégié : située dans une ville dynamique et prisée, cette villa vous offre un cadre résidentiel agréable tout en restant proche des commodités. Un opportunité à ne pas manquer pour ceux qui recherchent une maison familiale spacieuse et bien située ! Journée portes ouvertes le mercredi 22 octobre 2025 de 9h à 16h sur réservation uniquement ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°831 156 146 - greffe de cayenne) samantha spartacus entrepreneur individuel 06 51 88 33 81 - réf. 899070.

Vendre dans la ville spatiale de Kourou une jolie maison T4 R + 1 de 107,25 m²à rénové dans un quartier agréable, proche des commerces et de toutes commodités. Au rez-de-chaussée la maison se compose d'un séjour lumineux et ventilé, d'une cuisine, d'un WC et un lavabo, un cellier. À l'étage l'espace nuit se compose dé trois chambres dont une avec salle d'eau et placard intégré, une salle d'eau indépendante et un WC indépendante. L'espace extérieur se compose d'une terrasse couverte, un jardin a l'avant et a l'arrière sur une surface de 376 m². Vous avez la possibilité de faire une piscine pour passer des bons moments en famille et entre amis. Elle est également idéale pour des investisseurs avec un bon rapport locatif. Vous serez séduit par cette charmante maison au beau potentiel, alors ne perdez pas de temps et venez vite la découvrir ! Pour toute visite, une capacité d'emprunt sera demandée. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°984 198 499 - Greffe de KOUROU) Devika MOELLA Entrepreneur Individuel + 594694465018 - Réf. 896090.