Maison ensoleillé à vendre en Guyane (973R)

Située dans le secteur de la Cotonnière Ouest, à proximité immédiate de toutes les commodités (écoles, commerces, crèches…), cette charmante maison de plain-pied d'environ 124 m² est implantée sur une belle parcelle de 2 657 m². Elle se compose d'une cuisine ouverte sur un séjour lumineux, donnant accès à une agréable terrasse ventilée. L'espace nuit comprend une salle d'eau, un WC indépendant, ainsi que trois chambres, dont une suite parentale disposant de sa propre salle d'eau avec WC. Vous bénéficierez également d'une buanderie et d'une arrière-cuisine, offrant un espace de rangement et de fonctionnalité supplémentaire. Idéale pour une famille à la recherche de confort et de tranquillité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 445 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Audrey DURAND, Tél. : +594694491739, E-mail : audrey.durand@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CAYENNE sous le numéro 808852040.

Votre maison t3 avec piscine proche de toutes les commodités maison de ville t3 avec piscine – cayenne, secteur recherché cité grant découvrez cette agréable maison de ville de plain-pied, idéalement située, offrant confort, fonctionnalité et un espace de vie extérieur privilégié. Le bien s’ouvre sur un vaste espace de vie lumineux, prolongé par une piscine et une cuisine extérieure, créant un véritable lieu de convivialité avec salon et coin repas. Un espace de 43 m², modulable selon vos besoins (salon tv, bureau, espace détente), vient compléter les prestations, ainsi qu’une salle d’eau. L’espace nuit se compose d’une suite parentale avec salle d’eau privative et d’une chambre en duplex avec espace bureau et mezzanine. Un grand garage vient parfaire l’ensemble. La parcelle, entièrement aménagée, offre un cadre de vie agréable et sans perte d’espace. Bien rare, idéal pour un couple avec un enfant souhaitant allier confort, intimité et extérieur avec piscine. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial mandataire en immobilier.

Remire-montjoly, villa à étage d'exception de type 5 à vendre découvrez cette villa individuelle t5 avec une mezzanine, située à proximité de toutes les commodités de la ville de remire-montjoly, dans un quartier résidentiel et privilégié. Offrant un cadre de vie unique alliant confort et espaces généreux, cette villa à étage de 180 m², est une magnifique trouvaille, élevée sur un terrain de 500 m². Descriptif et atouts : a l'entrée, un bureau aménagé en chambre, le séjour spacieux et lumineux est la pièce principale desservant l'ensemble des espaces de vie de cette villa. Avec au rez-de-chaussée, ses 2 cuisines, sa terrasse avec vue sur le jardin, ses 2 chambres et 2 salles d'eau et 2 wc. Les équipements extérieurs : - un parking intérieur avec portail électrique pour plus de sécurité - une terrasse pour profiter des vues imprenables du jardin - un grand atelier fermé de 30 m². - un jardin clôturé et arboré, un véritable havre de paix cette villa exceptionnelle et ses finitions en bois de guyane, est une opportunité rare pour ceux qui recherchent une résidence atypique dans un cadre familial. Sa proximité avec tout ce qui fait l'attrait de la ville remire-montjoly, ajoute une touche d'exception à ce bien d'exception. Pour plus d'informations et pour organiser une visite, contactez-nous ! Nombre de lots de la copropriété : 2, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°438 073 439 - greffe de cayenne) henri loupec entrepreneur individuel + 594694414345 - réf. 948308.

J'ai le plaisir de vous présenter cette charmante maison T4 en duplex, mitoyenne, idéalement située dans le quartier récent et très calme de Soula. Entièrement repeinte et parfaitement entretenue, elle offre : un séjour lumineux s'ouvrant sur une grande terrasse couverte, confortable et intime — un vrai havre de détente après le travail; un garage sécurisé; un grand jardin, idéal pour les enfants ou les repas en extérieur; à l'étage, trois belles chambres offrant espace et luminosité. Maison coup de cœur, à visiter sans tarder Contactez-moi pour organiser rapidement une visite Nombre de lots de la copropriété : 18, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°345 407 902 - Greffe de CAYENNE) Jean Michel PILA Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée + 594694414844 - Réf. 947901.

Localisé sur la commune prisée de Rémire-Montjoly, au cœur d'un environnement résidentiel de qualité, cette propriété de standing édifiée sur une parcelle de 1 146 m² incarne avec élégance l'alliance du confort contemporain et d'un art de vivre privilégié. Cette villa de type T5 séduit par la générosité de ses volumes et la qualité de sa conception. Le rez-de-chaussée s'organise autour d'un vaste séjour lumineux, propice à la réception, accompagné d'une cuisine fonctionnelle. L'espace nuit propose trois chambres, dont une disposant de sa salle d'eau avec WC, ainsi qu'une salle de bain indépendante et des WC séparés. À l'étage, la suite parentale constitue un véritable espace d'exception, offrant un cadre intimiste et raffiné avec dressing, salle d'eau, WC et baignoire balnéo, invitant à des instants de détente absolue. Les extérieurs, tout est réuni pour profiter pleinement du climat guyanais, harmonieusement aménagés. Elles dévoilent une agréable vue sur la piscine et un carbet couvert, idéal pour recevoir dans une atmosphère conviviale et élégante. Les prestations annexes viennent parfaire l'ensemble : une salle de sport, ainsi qu'un studio climatisé attenant, doté d'une cuisine et de sanitaires indépendants, offrant un potentiel locatif intéressant ou un espace d'accueil autonome. Un abri de stationnement sécurisé, un local de rangement et un terrain entièrement clos complètent ce bien. Enfin, la proximité des établissements scolaires et des infrastructures sportives confère à cette propriété un cadre de vie à la fois pratique et recherché. Un bien rare, conjuguant standing, fonctionnalité et valorisation patrimoniale, destiné à une clientèle en quête d'exigence et de qualité. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°930 227 012 - Greffe de CAYENNE) Alix GOLITIN Entrepreneur Individuel + 594694009017 - Réf. 936382.

À vendre dans la ville spatiale de Kourou, une splendide maison T5 (R + 1) accompagné d'un studio indépendant, située dans un environnement calme, agréable et proche de toutes commodités. Cette maison offre un cadre de vie agréable alliant confort, fonctionnalité et convivialité. La maison se compose au rez-de-chaussée d'un grand séjour lumineux et traversant avec une belle cuisine américaine aménagée et équipée, idéal pour des moments en famille. Vous disposez également d'un bureau climatisé, d'une salle d'eau indépendante, des sanitaires et une buanderie. Au 1er étage, vous avez un très bel espace nuit se composant, de trois chambres climatisées ainsi qu'une salle d'eau et des sanitaires. Vous profiterez d'une grande terrasse couverte avec sa cuisine d'été, son jacuzzi et sa belle piscine, le tout implanté sur un jardin arboré entièrement clos pour des bons moments en famille ou entre amis. La maison est doté d'un portillon, d'un portail électrique ainsi qu'un atelier et un local technique. Vous disposez d'un garage transformé en studio, idéal pour un projet locatif ou un espace indépendant. La maison ne nécessite aucuns travaux et elle est totalement sécurisée. Si vous recherchez une charmante maison et de belles prestations, le coup de coeur sera au rendez-vous ! Alors ne perdez pas de temps et venez vite la découvrir. Une capacité d'emprunt sera demandé avant toute visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°440 977 155 - Greffe de CAYENNE) Sandrine PENAULT Entrepreneur Individuel + 594694289024 - Réf. 942950.

Située à l'entrée de l'Espace Canin dans un secteur calme et recherché de Remire-Montjoly, cette maison T4 offre un cadre de vie confortable et convivial, idéal pour une résidence principale. D'une surface habitable de 139 m² sur un terrain de 547 m², elle propose un séjour lumineux avec cuisine ouverte, créant un espace de vie agréable au quotidien. L'espace nuit comprend 3 chambres dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau, une chambre avec salle d'eau et WC privatifs, ainsi qu'une chambre en mezzanine. Un espace supplémentaire peut servir de bureau, salle de jeux ou espace détente. À l'extérieur, tout est pensé pour recevoir : cuisine extérieure, coin barbecue à feu de bois, four à feu de bois, piscine et jacuzzi. Garage couvert, local technique. Bien positionné dans les valeurs actuelles du marché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 375 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Widson JEAN, Tél. : 07 66 90 08 87, E-mail : widson.jean@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Cayenne sous le numéro 899073456.

Idéalement située dans le quartier recherché du Larivot, à proximité immédiate de toutes les commodités, cette charmante maison de plain-pied vous séduira par ses volumes, son extérieur généreux et son fort potentiel. Édifiée sur une parcelle d'environ 2 161 m², la maison offre un spacieux séjour lumineux ouvrant sur une grande terrasse conviviale, prolongée par un bar ventilé avec vue directe sur une belle piscine, parfait pour vos moments de détente et de réception. L'espace intérieur comprend une cuisine ouverte, quatre chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau et WC, ainsi que deux autres salles d'eau et deux WC indépendants, assurant confort et fonctionnalité pour toute la famille. À l'extérieur, des prestations complémentaires viennent enrichir le bien : une salle d'eau avec WC, un abri pour véhicule et un atelier. Un bien rare, idéal pour une famille ou un investisseur, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout le potentiel de cette propriété. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 459 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Audrey DURAND, Tél. : +594694491739, E-mail : audrey.durand@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CAYENNE sous le numéro 808852040.

Venez découvrir cette ravissante maison T5, pour les amoureux de la nature, elle offre un cadre de vie calme, paisible, idéal pour ceux qui recherche tranquillité et espace. Située à 20mn de KOUROU, dans un environnement naturel exceptionnel, elle bénéficie d'un vaste terrain de 2 hectares agrémenté d'arbres fruitiers et exotiques. Au rez de chaussée, la maison se compose d'un spacieux séjour, offrant de beaux volumes et de multiples possibilité d'aménagement, d'une chambre, d'une salle d'eau, des sanitaires indépendants et un joli studio avec terrasse, idéal pour accueillir famille et amis, ou pour un projet de location saisonnière. Au 1er étage vous disposez d'une cuisine américaine, aménagée et équipée, d'un séjour lumineux et traversant, d'une chambre avec sanitaires, une suite parentale et vous apprécierez une magnifique vue sur la nature. La propriété se compose d'un garage, d'un container pratique pour le stockage et un abri pour accueillir une servante d'atelier ou du matériel supplémentaire. La maison ne nécessite aucuns travaux, elle allie confort, tranquillité et fonctionnalité. Une capacité d'emprunt sera demandé avant toute visite. Ne perdez pas de temps ! Si vous recherchez un cadre de vie privilégié et un beau potentiel, le coup de coeur sera au rendez-vous ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°440 977 155 - Greffe de CAYENNE) Sandrine PENAULT Entrepreneur Individuel + 594694289024 - Réf. 933816.

Un petit coin de paradis à Rémire-Montjoly – Parc Lindor 1 Laissez-vous séduire par cette charmante maison de plain-pied nichée dans un environnement calme et verdoyant, au cœur du quartier prisé du Parc Lindor 1 à Rémire-Montjoly. Sur un beau terrain de 966 m², cette maison familiale de 158,47 m² de surface habitable offre un cadre de vie paisible et lumineux, idéal pour profiter du climat tropical en toute sérénité. Elle se compose de : 3 chambres spacieuses, dont une parentale avec salle d'eau et WC privatifs, Une cuisine américaine conviviale ouverte sur un grand séjour lumineux, Un cellier, une buanderie et un garage. Deux terrasses pour vos moments de détente, entourées d'un jardin arboré et fleuri agrémenté d'arbres fruitiers. À proximité immédiate des centres commerciaux, écoles et services essentiels, cette maison allie confort, praticité et charme tropical. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, pour en faire un lieu à votre image. Un véritable havre de paix à découvrir sans tarder ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°930 227 012 - Greffe de CAYENNE) Alix GOLITIN Entrepreneur Individuel + 594694009017 - Réf. 930199.

Maison familiale et investissement — Centre-ville de Roura Située en plein cœur du centre-ville de Roura, cette spacieuse maison construite en 2000 offre une surface totale de 673 m², dont 436 m² habitables. Elle représente une belle opportunité pour une grande famille ou un investisseur à la recherche d'un bien polyvalent, dans un environnement calme et paisible. Composition du bien : Rez-de-chaussée : trois appartements indépendants (T1 bis, T2 et T3), un garage et une cuisine. Premier étage : un grand appartement T6 comprenant trois chambres, un séjour lumineux, une salle de bain, une salle d'eau, deux WC, un dressing, un bureau, une suite parentale, un balcon et une terrasse. Mezzanine : une chambre climatisée, un coin salon, un espace bureau et une salle d'eau. Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir, mais ce bien offre de nombreuses possibilités d'aménagement et un potentiel locatif intéressant. Un cadre idéal pour combiner confort, sérénité et rentabilité. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°930 227 012 - Greffe de CAYENNE) Alix GOLITIN Entrepreneur Individuel + 594694009017 - Réf. 929398.

Pour les amoureux de la nature, venez découvrir cette splendide maison atypique de 268 m² situé à Montsinéry Tonnegrande à 5mn du carrefour de la CARAPA. Au rez-de-chaussée la maison se compose d'une grande cuisine américaine, aménagée et équipée ainsi qu'un cellier. Vous apprécierez l'espace de vie spacieux, lumineux et ventilé pour des beaux moments en famille ou entres amis. L'espace nuit se compose de deux chambres avec une salle d'eau et des sanitaires indépendants, attenant à la maison une suite parentale, sa salle d'eau et un dressing. Au 1er étage vous serez charmé par la mezzanine qui comprends une chambre, une salle de bain ouverte et des sanitaires indépendants avec une vue imprenable sur la nature pour des bons moments de détente et de sérénité. Vous serez séduit par son magnifique terrain d'un hectare arboré d'arbres fruitiers et exotiques. Vous disposez d'une superbe terrasse pour des moments agréables et conviviaux. Vous avez également un abri-voiture et un local jardin. La maison ne nécessite aucuns travaux et elle possède un permis de construire. Une capacité d'emprunt sera demandé avant toute visite. Ne perdez pas de temps ! Si vous recherchez un petit coin de paradis et un beau potentiel, le coup de coeur sera au rendez-vous ! Cette magnifique propriété est idéale pour un gîte, des chambres d'hôtes. À voir absolument ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°440 977 155 - Greffe de CAYENNE) Sandrine PENAULT Entrepreneur Individuel + 594694289024 - Réf. 926121.

À vendre sur la commune d'iracoubo – dpt guyane (973), une maison p8 bi-familiale de 300 m² habitables, sur une superficie de terrain 12 921 m² (1,29 ha avec crique, verger & potentiel unique ! À seulement 2 minutes de la rn1, dans un environnement paisible entre nature, histoire et potentiel, cette propriété rare offre bien plus qu'une maison : c'est une page de patrimoine prêt à renaître. Description maison r + 1 divisée en 2 logements indépendants : rdc – t2 (séjour, cuisine, 1 chambre, salle d'eau) étage – t3 (salon lumineux, cuisine, 2 chambres, salle d'eau, balcon) entrées séparées – idéal location, bi-famille ou gîtes grand terrain 12 921 m², dont plus de 60% (cu 2024). Au cœur du terrain : • verger (arbres fruitiers) • carbet / abri béton anciennement utilisé pour le couac • espaces dégagés • accès direct à une crique naturelle en limite de propriété ! L'âme du lieu on ressent ici l'histoire d'une famille, les rires d'autrefois, les traditions (manioc, pêche, nature)… aujourd'hui, la maison est fatiguée… mais elle attend celui qui saura lui redonner vie. Le potentiel est immense. Localisation iracoubo – secteur recherché pour sa tranquillité • rn1 à 2 min • bourg, écoles et commerces proches • entre mer, forêt et patrimoine infos complémentaires • surface maison : 300 m² • terrain : 12 921 m² • taxe foncière 2023 : 1 277 € • cu d'information 2024 • assainissement individuel (à prévoir) • travaux à envisager (rafraîchissement / rénovation) pourquoi ce bien est unique ? Parce qu'il unit nature, mémoire, espace, eau, potentiel économique et émotion. Parce que ce type de terrain n'existe presque plus à ce prix. Intéressé(e) ? Ce bien ne demande pas juste un acheteur. Il attend une vision. Une personne capable de révéler son potentiel. Pour tout savoir sur les risques éventuels liés à ce bien, rendez-vous sur le site géo-risques. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°922 755 632 - greffe de cayenne) patricia rupert entrepreneur individuel + 594694428694 - réf. 926108.

À vendre à KOUROU – Spacieuse maison de 195 m² avec fort potentiel d'investissement. Située dans la ville spatiale de Kourou, au cœur d'un quartier recherché des Roches 3, à deux pas de la plage de la Cocoteraie, venez découvrir cette charmante maison, offrant de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement. Dès l'entrée, vous serez séduit par un vaste séjour lumineux et parfaitement ventilé, ainsi qu'une grande cuisine, idéale pour partager des moments de convivialité en famille. L'espace nuit comprend cinq chambres, dont une suite parentale avec sa salle d'eau privative. Deux pièces supplémentaires viennent compléter ce bien et pourront être aménagées selon vos besoins en bureau, dressing, cellier, salle de jeux, salle de sport ou espace de télétravail. Vous disposez également d'une salle d'eau indépendante, ainsi que de sanitaires séparés, offrant davantage de confort au quotidien. Une dépendance attenante de 29 m² offre la possibilité d'aménager un studio indépendant, idéal pour recevoir des proches, créer un espace dédié à une activité professionnelle ou développer un revenu locatif complémentaire. À l'extérieur, vous profiterez d'une grande terrasse couverte, équipée d'une douche extérieure et de sanitaires, idéale pour recevoir famille et amis dans un cadre convivial. Le terrain, entièrement clos, est équipé d'un portillon et d'un portail, garantissant confort et sécurité. Il permet également la réalisation d'une piscine, afin de créer un véritable espace de détente et de sérénité, idéal pour partager d'agréables moments en famille ou entre amis. Vous bénéficierez d'un environnement paisible et résidentiel, à proximité immédiate des commerces, des écoles et de la plage. Un fort potentiel d'investissement : Cette maison familiale offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Une étude complète de rentabilité et un chiffrage précis des travaux ont été réalisés dans le cadre d'un projet de division en 5 logements (projections 3D disponibles). Selon le scénario choisi, le projet peut atteindre jusqu'à 18 % de rentabilité brute et 12 % nette, après déduction du remboursement de prêt et de la taxe foncière, tout en générant un fort cash-flow positif. Une opportunité rare pour un investisseur souhaitant développer un projet rentable et pérenne, dans un secteur recherché de Kourou. Des travaux de rénovation sont à prévoir, mais la structure saine et les beaux volumes de cette maison offrent une base solide pour donner vie à un projet personnalisé et créer un bien aux prestations de qualité. Très belle opportunité à saisir ! Que vous soyez à la recherche d'une grande maison familiale ou d'un projet d'investissement à fort potentiel, ce bien saura répondre à vos attentes. Ne tardez pas à venir le découvrir ! Une capacité d'emprunt sera demandée avant toute visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°440 977 155 - Greffe de CAYENNE) Sandrine PENAULT Entrepreneur Individuel + 594694289024 - Réf. 920822.

Vous rêvez d'une belle maison dans un endroit calme et reposant, pour les amoureux de la nature, ne cherchez plus et venez vite la découvrir. La maison en bois se compose d'une cuisine américaine, d'un grand séjour lumineux et ventilé, d'une suite parentale climatisée, de deux chambres, de deux salles d'eau et un petit débarras. Vous apprécierez sa charmante terrasse vue sur le jardin de 5000 m² avec ses arbres fruitiers et exotiques (bananes, goyaves, ramboutans, abricots pays, ananas. ), vous avez également la possibilité de faire une grande et belle piscine. La maison dispose d'un grand garage de 84 m² pouvant accueillir 4 voitures, vous avez un portail automatique et la maison est entièrement sécurisée (alarme & vidéophone). La propriété est équipée de 69 panneaux solaires, de 2 kits solaires, d'1 kit de pompage, de 3 lampadaires solaire, d'1 kit STARLINK "internet satellite" et d'1 KIT GSM. Vous disposez d'un local technique et d'un local Energie. La maison ne nécessite aucuns travaux, les panneaux solaires sont neufs, vous disposez de deux puits et vous avez une très bonne connexion internet. Ce petit coin de paradis au beau potentiel vous offre la possibilité de faire un gîte, des chambres d'hôtes etc., selon vos envies. Ne perdez pas de temps, le coup de coeur sera au rendez-vous ! Pour toute visite, une capacité d'emprunt sera demandée. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°440 977 155 - Greffe de CAYENNE) Sandrine PENAULT Entrepreneur Individuel + 594694289024 - Réf. 920465.

Découvrez cet ensemble immobilier idéalement situé, à proximité immédiate de toutes les commodités, sur une parcelle d'environ 403 m². Ce bien se compose de deux maisons jumelées de type T3 en duplex, offrant chacune des prestations fonctionnelles et recherchées. Chaque logement comprend un abri voiture, un vaste séjour lumineux avec cuisine ouverte, donnant accès à deux terrasses, à l'avant et à l'arrière, ainsi qu'un WC indépendant et un agréable jardinet. À l'étage, vous trouverez deux chambres, une mezzanine pouvant servir d'espace bureau ou de coin détente, une salle d'eau et un second WC indépendant. L'ensemble immobilier est actuellement entièrement loué, générant un revenu locatif mensuel de 2 000 €, ce qui en fait une opportunité idéale pour un investissement locatif avec rentabilité immédiate. Que vous soyez investisseur à la recherche d'un bien déjà exploité ou que vous souhaitiez développer votre patrimoine immobilier, cet ensemble saura répondre à vos attentes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 380 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Audrey DURAND, Tél. : +594694491739, E-mail : audrey.durand@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CAYENNE sous le numéro 808852040.

À vendre – propriété 2 lots – idéale grande famille, investissement locatif ou profession libérale ! Découvrez cette propriété de 185 m² habitables, située sur un terrain de 419 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement et d'usage ! Au rez-de-chaussée – appartement t5 de 120 m² décomposé en un grand séjour lumineux, une cuisine séparée, 4 chambres spacieuses, une chambre pmr (personne à mobilité réduite) de 25 m² comprenant chambre, salle d'eau et wc adaptés, une salle de bain et un wc séparé parfait pour une famille ou une profession libérale avec espace indépendant. À l'étage – un espace aménageable de 65 m² idéal pour du locatif l'extérieurs : terrain de 419 m² stationnement possible petite cour les points forts : surface totale de 185 m² habitables sur un terrain de 419 m² au rdc : appartement t5 de 120 m², dont une chambre de 25 m² avec salle d'eau et wc adaptés pmr à l'étage : t3 de 65 m² avec entrée indépendante – parfait pour de la location ou un logement d'appoint pièces spacieuses et lumineuses proximité immédiate de toutes les commodités de cayenne parcelle aménageable à prévoir : gros travaux de rénovation intérieure et extérieure mise aux normes des réseaux situé en bordure de rue, dans un quartier populaire mais en développement ce bien représente une opportunité idéale pour qui souhaite investir dans une propriété à fort potentiel locatif ou familial, avec une surface rare en cœur de ville les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°438 073 439 - greffe de cayenne) henri loupec entrepreneur individuel + 594694414345 - réf. 917488.

À vendre Un Duplex T3 avec jardin privatif – Montabo (Cayenne) Une bulle de bien-être au cœur de Montabo. Dans le quartier résidentiel et recherché de Montabo, ce joli duplex T3 de 2018, vendu entièrement meublé et équipé, offre un cadre de vie serein, lumineux et chaleureux. Chaque détail y a été pensé pour le confort, la détente et l'harmonie. À l'intérieur Dès l'entrée, le charme opère : • Un espace de vie moderne avec cuisine équipée, coin salon et salle à manger, • Un escalier en bois massif menant à l'étage, • Deux chambres spacieuses et lumineuses, • Une salle d'eau rénovée, élégante, avec douche à l'italienne et rangements intégrés. Le bien est vendu clé en main : literie, électroménager, climatisations, luminaires, jacuzzi, meubles et décoration inclus. À l'extérieur Profitez d'un jardin privatif et d'une varangue conviviale, parfaits pour les repas entre amis ou les instants de calme. Une place de parking privative complète l'ensemble. Points forts Résidence de 2018 – aucun gros travaux à prévoir Vendu entièrement meublé & équipé Jardin privatif + varangue couverte Secteur recherché – proche plages, commerces, écoles Copropriété calme (88 lots – charges 125 € / mois) Faible taxe foncière : 1 134 € Pour qui ? Idéal pour un premier achat, un couple actif ou un investisseur cherchant un bien prêt à louer immédiatement. Rendement locatif estimé entre 6,2 % et 6,8 % brut, selon la formule (meublé ou nu). Montabo – Cayenne (97300) Un emplacement prisé, à quelques minutes des plages, du centre-ville, de l'hôpital et des grands axes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Nombre de lots de la copropriété : 88, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1502€ soit 125€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°922 755 632 - Greffe de CAYENNE) Patricia RUPERT Entrepreneur Individuel + 594694428694 - Réf. 916521.

Située à Matoury (97351), cette propriété de 11858 m² offre un cadre paisible en pleine campagne, proche des commodités telles que les écoles, le lycée, le collège, la crèche et les transports en commun, notamment les lignes de bus. De plus, sa proximité avec l'aéroport facilite les déplacements. À l'extérieur, la maison dispose d'une terrasse pour profiter des journées ensoleillées et de 4 places de parking extérieures. La façade en enduit et l'ossature bois offrent un charme rustique à la propriété, tandis que le mur en béton parpaing assure solidité et longévité. À l'intérieur, ces maisons se compose de pièces comprenant 2 chambres. La propriété comprend deux maisons, l'une nécessitant des rénovations, offrant ainsi un potentiel de réaménagement intéressant. Idéale pour les amateurs de grands espaces et de projets de rénovation, cette propriété à Matoury présente une opportunité unique sur un vaste terrain, à quelques pas des principales commodités de la ville. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 600 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Robert ROBIN, Tél. : 06 43 51 97 57, E-mail : robert.robin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CAYENNE sous le numéro 481161438.