Vente maison 4 pièces 105 m² Kourou (97310)

Venez découvrir cette agréable maison T4 mitoyenne, offrant des espaces de vie fonctionnels et confortables, idéale pour accueillir une famille. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'une entrée desservant un séjour convivial, une cuisine, une buanderie ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, d'une salle d'eau avec WC et d'un dégagement desservant les différentes pièces. À l'extérieur, la maison bénéficie d'un jardin privatif, véritable espace supplémentaire permettant de profiter pleinement des beaux jours et de partager d'agréables moments en famille ou entre amis. Les atouts de cette maison : 3 chambres, des espaces fonctionnels répartis sur deux niveaux, une buanderie, deux WC et un jardin privatif. Le bien est actuellement occupé et sera libre de toute occupation aux alentours du 10 septembre. Une belle opportunité à découvrir sans tarder ! Contactez-nous dès maintenant pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Dylan LAPOINTE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°894 613 066 Greffe de CAYENNE) + 594694435825 (réf. 611893 ).

Dans la ville spatiale de Kourou, venez vite découvrir cette jolie maison au beau potentiel située près du lac Marie-Claire dans un quartier agréable, proches des écoles et de toutes commodités. Au rez-de-chaussée, la maison se compose, d'une grande cuisine, d'un séjour, d'une chambre, d'une buanderie et des sanitaires indépendants Au premier étage vous disposez de trois chambres climatisées avec une salle d'eau indépendante ainsi qu'une suite parentale avec sa salle d'eau et son coin dressing. Au rez-de-jardin, vous avez une terrasse entièrement couverte et fermée, un jardin arboré avec la possibilité de faire une piscine, le tout entièrement clos. La maison dispose d'un portail manuel, un local jardin et un abri voiture. La maison nécessite quelques travaux. Ne perdez pas de temps et venez vite la visiter. Une très belle opportunité à saisir. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°440 977 155 - Greffe de CAYENNE) Sandrine PENAULT Entrepreneur Individuel + 594694289024 - Réf. 928024.

À vendre à KOUROU – Spacieuse maison de 195 m² avec fort potentiel d'investissement. Située dans la ville spatiale de Kourou, au cœur d'un quartier recherché des Roches 3, à deux pas de la plage de la Cocoteraie, venez découvrir cette charmante maison, offrant de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement. Dès l'entrée, vous serez séduit par un vaste séjour lumineux et parfaitement ventilé, ainsi qu'une grande cuisine, idéale pour partager des moments de convivialité en famille. L'espace nuit comprend cinq chambres, dont une suite parentale avec sa salle d'eau privative. Deux pièces supplémentaires viennent compléter ce bien et pourront être aménagées selon vos besoins en bureau, dressing, cellier, salle de jeux, salle de sport ou espace de télétravail. Vous disposez également d'une salle d'eau indépendante, ainsi que de sanitaires séparés, offrant davantage de confort au quotidien. Une dépendance attenante de 29 m² offre la possibilité d'aménager un studio indépendant, idéal pour recevoir des proches, créer un espace dédié à une activité professionnelle ou développer un revenu locatif complémentaire. À l'extérieur, vous profiterez d'une grande terrasse couverte, équipée d'une douche extérieure et de sanitaires, idéale pour recevoir famille et amis dans un cadre convivial. Le terrain, entièrement clos, est équipé d'un portillon et d'un portail, garantissant confort et sécurité. Il permet également la réalisation d'une piscine, afin de créer un véritable espace de détente et de sérénité, idéal pour partager d'agréables moments en famille ou entre amis. Vous bénéficierez d'un environnement paisible et résidentiel, à proximité immédiate des commerces, des écoles et de la plage. Un fort potentiel d'investissement : Cette maison familiale offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Une étude complète de rentabilité et un chiffrage précis des travaux ont été réalisés dans le cadre d'un projet de division en 5 logements (projections 3D disponibles). Selon le scénario choisi, le projet peut atteindre jusqu'à 18 % de rentabilité brute et 12 % nette, après déduction du remboursement de prêt et de la taxe foncière, tout en générant un fort cash-flow positif. Une opportunité rare pour un investisseur souhaitant développer un projet rentable et pérenne, dans un secteur recherché de Kourou. Des travaux de rénovation sont à prévoir, mais la structure saine et les beaux volumes de cette maison offrent une base solide pour donner vie à un projet personnalisé et créer un bien aux prestations de qualité. Très belle opportunité à saisir ! Que vous soyez à la recherche d'une grande maison familiale ou d'un projet d'investissement à fort potentiel, ce bien saura répondre à vos attentes. Ne tardez pas à venir le découvrir ! Une capacité d'emprunt sera demandée avant toute visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°440 977 155 - Greffe de CAYENNE) Sandrine PENAULT Entrepreneur Individuel + 594694289024 - Réf. 920822.

À vendre- Maison T4 rénovée avec terrasses et jardin-Kourou. Découvrez cette agréable maison de plain-pied, entièrement rénovée, offrant des espaces lumineux et fonctionnels, idéale pour une famille ou un investissement locatif. Dès l'entrée, vous serez séduit par un vaste séjour de 40 m², baigné de lumière naturelle et ouvert sur une cuisine américaine, créant un espace de vie convivial et moderne. Un investissement intéressant avec un revenu locatif sécurisé, il est actuellement en location. -3 chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative et toilettes, les deux autres chambres sont confortables avec armoire intégré et climatisation. Le bien possède également deux terrasses couvertes une à l'avant pour accueillir vos invités et une autre à l'arrière, donnant sur le jardin privative d'environ 60 m². Parfait pour les repas en extérieur, un espace détente ou de jeux des enfants. La cour est entièrement clôturée offrant intimité et sécurité. La maison bénéficie d'une architecture robuste, elle est mitoyenne et d'une belle luminosité grâce à ses nombreuses ouvertures. Située à KOUROU, dans un secteur calme et proche des commodités, cette propriété représente une belle opportunité pour une résidence principale ou un investissement à fort potentiel. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°790 999 544 - Greffe de CAYENNE) Fred BRUNO Entrepreneur Individuel + 594694410523 - Réf. 961679.

À vendre – charmante maison t4 à kourou située dans un quartier calme de kourou, à proximité immédiate des écoles, des commerces et de toutes les commodités, découvrez cette agréable maison, idéale pour une famille ou un premier achat. Dès l'entrée, vous serez séduit par un grand séjour, lumineux, traversant et parfaitement ventilé, offrant un cadre de vie chaleureux et convivial. La cuisine, fonctionnelle et baignée de lumière, complète harmonieusement l'espace de vie. L'espace nuit se compose de trois chambres, dont une suite parentale avec sa salle d'eau attenante, d'une salle d'eau indépendante ainsi que de sanitaires séparés, offrant un confort optimal pour toute la famille. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain de 460 m² agrémenté d'une terrasse couverte et d'un abri pour voiture. Cet espace offre de nombreuses possibilités d'aménagement, idéal pour profiter des beaux jours : installation d'une piscine, création d'un espace détente ou d'un jardin paysager, selon vos envies. Un cadre de vie agréable où chacun pourra imaginer son projet et profiter pleinement des extérieurs. Les atouts du bien : quartier calme et agréable; proche des écoles, commerces et services; séjour spacieux, lumineux et ventilé; trois chambres; terrain de 460 m²; idéale pour une résidence principale ou un investissement. Une belle opportunité à découvrir sans tarder ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite. Une capacité d'emprunt sera demandé avant toute visite. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,50% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°440 977 155 - greffe de cayenne) sandrine penault entrepreneur individuel + 594694289024 - réf. 965823.