Maison 4 pièces à vendre en Guyane (973R)

Maison t4 de 105 m² sur un terrain de 275 m² – investissement locatif cette agréable maison t4 de 105 m² offre un cadre de vie confortable et convivial. Au rez-de-chaussée, elle se compose d'un séjour, d'une cuisine ouverte de type américaine, d'une buanderie ainsi que d'une terrasse idéale pour profiter pleinement des extérieurs. À l'étage, vous trouverez trois chambres ainsi qu'une salle d'eau avec wc. La propriété dispose également d'un abri pour voiture ainsi que d'une piscine hors sol, parfaite pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis. Actuellement louée 1 000 € par mois, avec un bail jusqu'au 31 décembre 2029. Ce bien représente ainsi une opportunité intéressante pour un investissement locatif avec un locataire déjà en place. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez nous dès aujourd'hui. Avant toute visite des garanties seront demandées. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°829 645 092 - greffe de cayenne) ivanilson de matos soares entrepreneur individuel 06 94 16 44 10 - réf. 972566.

Située au sein d'un lotissement calme, à proximité des commerces et des écoles, cette charmante villa T4 de plain-pied est édifiée sur une parcelle clôturée et arborée d'environ 1 000 m². La villa se compose d'un agréable séjour, d'une cuisine, d'un cellier ainsi que de trois chambres climatisées, dont une suite parentale. Elle dispose également d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. À l'extérieur, vous profiterez d'une spacieuse terrasse ainsi que d'une agréable piscine entourée d'un joli jardin. Un environnement idéal pour profiter de moments de détente en famille ou entre amis. Grâce à ses volumes, son agencement fonctionnel et ses beaux espaces extérieurs, cette villa offre un cadre de vie agréable et confortable. Le bien est actuellement loué, avec un bail en cours jusqu'en juillet 2027. Un bien qui peut convenir aussi bien à une famille à la recherche d'un cadre de vie agréable qu'à un investisseur souhaitant acquérir un bien déjà loué. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 391 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Audrey DURAND, Tél. : +594694491739, E-mail : audrey.durand@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CAYENNE sous le numéro 808852040.

Je vous propose de visiter cette maison de type 3 + bureau, sécurisée et située au calme. Elle comprend deux chambres dont une climatisée, chambre parentale avec salle de bain et wc, un séjour, une cuisine, un bureau, une salle d'eau, un wc, une grande terrasse, le tout clôturé avec portail. Commerces, école élémentaire, collège, pharmacie. Sont à proximité immédiate les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 190 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : eric letard, tél. : 06 94 96 26 51, e-mail : eric.letard@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de cayenne sous le numéro 442152005.

Je vous propose de découvrir cette maison de type 4 située à 200m de la plage dans un environnement calme et paisible, comprenant une chambre parentale climatisée avec placard, une salle d'eau et un wc, un dressing, deux chambres avec placards et climatisées, un wc, une salle d'eau, une cuisine avec des placards et ouverte au séjour, une grande terrasse, un cellier. Placard de rangement dans le couloir, un abri voiture, un jardin clôturé d'une surface 950 m² avec un portail coulissant et automatique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 395 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : eric letard, tél. : 06 94 96 26 51, e-mail : eric.letard@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de cayenne sous le numéro 442152005.

Amoureux de la nature, du calme et de la tranquillité absolue, cette villa individuelle de 120 m², implantée sur une magnifique parcelle de 2 000 m² à stoupan secteur macrabo, est faite pour vous. Dès l'entrée, laissez-vous séduire par une belle pièce de vie de 38 m² comprenant une cuisine moderne entièrement équipée, ouverte sur le séjour et bénéficiant d'un accès direct à la terrasse. L'espace nuit se compose de deux chambres de 12 m² chacune, accompagnées d'une salle d'eau et de wc séparés. Atout majeur de cette propriété : une superbe suite parentale de plus de 27 m² comprenant une grande chambre, un dressing et une vaste salle d'eau avec double vasque. Un garage couvert ainsi qu'une buanderie attenante à la cuisine viennent compléter ce bien. Un véritable havre de paix où il ne vous reste plus qu'à poser vos valises et vous laisser charmer par les lieux. À visiter sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°839 494 648 - greffe de cayenne) evelyne laurent entrepreneur individuel + 594694282827 - réf. 958915.

Située à Cayenne (97300), cette maison individuelle de 123 m² se trouve dans le secteur prisé de Montabo, offrant calme et tranquillité. Proche des commodités telles que les écoles, le lycée, le collège et la crèche, elle bénéficie également d'un accès facile aux transports en commun tels que les bus. Avec la mer à proximité, l'environnement est propice aux promenades et activités en plein air. À l'extérieur, la maison comprend une cour arrière, une terrasse couverte et un jardin piscinable, offrant des espaces idéaux pour se détendre, recevoir des amis ou profiter du climat agréable. À l'intérieur, la maison de plain-pied rénovée entre 2024-2025 propose 3 grandes chambres avec salle d'eau / WC attenants, un grand séjour climatisé avec espace salle à manger, une buanderie / atelier. La toiture est neuve. Avec une surface habitable de 123 m² sur un terrain de 478 m², cette propriété spacieuse et fonctionnelle est un véritable havre de paix. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 354 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Isabelle HERGAULT, Tél. : +594694268633, E-mail : isabelle.hergault@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Cayenne sous le numéro 104816616.

Située à la chaumière, cette villa duplex T4 neuve de standing offre un cadre de vie privilégié, calme et familiale. Connu pour sa tranquillité et sa sécurité, ce quartier résidentiel saura séduire les familles à la recherche d'un environnement paisible, proche des écoles et de toutes commodités du secteur de Family plaza. Garantissant un confort de vie au quotidien et sa localisation stratégique permet un accès facile aux principaux axes routiers facilitant les déplacements. Cette villa T4 neuve livrable en 2027 sur un terrain de 390 m², d'une superficie de 119 m² habitables propose 3 chambres spacieuses et lumineuses, idéales pour accueillir une famille. Les 4 pièces offrent un agencement fluide et fonctionnel, parfait pour le confort de ses habitants. Les finitions haut de gamme ajoutent une touche d'élégance à l'ensemble, offrant un cadre de vie moderne et agréable dans un confort absolu climatisé. Cette propriété constitue une opportunité rare pour une acquisition immobilière de qualité à Matoury. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 384 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Dimitrie JEUNE, Tél. : +594694023004, E-mail : dimitrie.jeune@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Cayenne sous le numéro 103331146.

Dans le secteur de Rémire-Montjoly, à moins de 2 minutes des écoles (maternelle, primaire, collège, lycée) et à seulement 15 minutes de Cayenne centre, découvrez cette magnifique villa entièrement rénovée intérieur et extérieur, vendue meublée et équipée. Implantée sur un terrain de 1027 m², cette propriété allie confort, modernité et qualité de vie, avec de nombreux atouts qui en font un bien rare sur le marché. Le bien est d'une surface habitable de 107 m², proposant un séjour généreux et lumineux de 49 m² un espace convivial, parfait pour recevoir et profiter en famille, elle dispose de trois chambres dont une chambre parentale avec salle d'eau privative et WC, la cuisine est entièrement équipée, moderne et fonctionnel, avec de nombreux rangements et électroménagers intégrés. Une grande terrasse couverte de 49 m² en retrait à l'arrière du bien avec une vue direct sur la piscine au sel, entouré d'une belle plage pour des instants de fraîcheur en toute tranquillité. L'abri voiture (Car port) de 50 m² pouvant accueillir plusieurs véhicules et le petit plus ce magnifique mobile home, indépendant en annexe idéal pour un bureau, un atelier ou un espace invités. La propriété est sécurisée sous alarme est sur vidéosurveillance, confort, modernité et qualité de vie, réunis dans un cadre sécurisé et arboré un bien coup de cœur idéal pour une famille recherche un calme et pratiquer au quotidien à proximité immédiate, des commodité et des établissements scolaire. N'attendez pas pour venir découvrir ce bien d'exception. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°790 999 544 - Greffe de CAYENNE) Fred BRUNO Entrepreneur Individuel + 594694410523 - Réf. 969149.

En guyane française, à matoury, safti vous propose une villa t4 en bon état et entretenue. Elle se compose de 3 ch dont une, parentale avec dressing et salle d'eau sur plus de 30 m², une seconde salle d'eau, un séjour ouvert sur la piscine et une grande cuisine ouverte et meublée pour satisfaire les meilleures cuisinières (ou cuisiniers) jardin piscine, abri voiture (s) atelier, deux portails. Peintures récentes y compris toiture (époxy). Diags effectués, pas de dpe en guyane. Quartier résidentiel calme, avec école élémentaire, supérette et carburant (salon coiffure et artisanat local) le tout à 10 mn du centre bourg et / ou de l'aéroport. À saisir ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 270 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : alain peressoni, tél. : 06 33 50 47 03, e-mail : alain.peressoni@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de cayenne sous le numéro 854040540.

À la recherche d'un nouveau chez-vous à kourou ? Découvrez cette maison familiale offrant de beaux espaces, un extérieur agréable et un emplacement pratique, à proximité de toutes les commodités. Les atouts de la maison -⁠ ⁠3 chambres, dont 2 climatisées - ⁠1 salon - 1 salle d'eau - 1 wc •⁠ 1 cuisine •⁠ 1 entrée •⁠ 1 jardin travaux à prévoir la maison offre également un beau potentiel de rénovation et d'aménagement : •⁠ ⁠cuisine à aménager et moderniser •⁠ ⁠plancher à refaire cette charmante maison de 83,96 m² située dans un secteur très bien desservi, est faite pour vous. Ce bien vous séduira par son charme et son emplacement idéal. Vous profiterais d'un cadre de vie paisible avec toutes les commodités à portée de main. Ne manquez pas cette opportunité unique et qui peux être un potentiel de revenue locative. Contactez-moi dès maintenant pour organiser votre visite et découvrir cette maison qui pourrait bien être votre prochain coup de cœur ! Une capacité d'emprunt sera demandé avant toute visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°984 198 499 - greffe de kourou) devika moella entrepreneur individuel + 594694465018 - réf. 968218.

Propose à la vente une villa d'exception de plain-pied idéalement située sur à la route des plages à proximité à pied des plages et du rorota et proche des commerces et de toutes les commodités. Affiché au prix de 415 000 euros, ce bien de 118 m² s'organise sur un terrain plat de 845 m². Il se compose de trois chambres spacieuses avec rangements intégrés dont une suite parentale, de deux salles de bain, ainsi que d'une pièce à vivre avec cuisine ouverte sur le salon. Vous profiterez également d'un terrain piscinable, tout à l'égout et propice à la réalisation de vos projets futurs. Située dans un quartier résidentiel calme, proche des plages et sites de loisirs, cette villa est idéale pour toute personne recherchant de la tranquillité au cœur des commodités. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 415 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Dimitrie JEUNE, Tél. : +594694023004, E-mail : dimitrie.jeune@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Cayenne sous le numéro 103331146.

Située dans un environnement calme et paisible au sein du domaine de Soula 2, à proximité immédiate des écoles, commerces, crèches et autres commodités, cette belle maison de plain-pied offre un cadre de vie agréable. Édifiée sur une parcelle clôturée de 691 m², elle se compose d'un spacieux séjour lumineux avec cuisine ouverte donnant sur une agréable terrasse, d'une salle d'eau, d'un WC indépendant et de deux grandes chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau, baignoire et WC. Un bureau pouvant facilement être transformé en chambre ainsi qu'une grande arrière-cuisine à aménager selon vos envies complètent ce bien. La maison bénéficie d'un fort potentiel d'évolution, avec la possibilité de créer une chambre supplémentaire et d'agrandir l'espace de vie. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir afin de révéler tout le charme et le potentiel de cette maison. Une belle opportunité pour une famille à la recherche d'espace, de calme et de proximité avec toutes les commodités. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 269 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Audrey DURAND, Tél. : +594694491739, E-mail : audrey.durand@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CAYENNE sous le numéro 808852040.

UN cadre exceptionnel, à deux pas du Rectorat. Idéalement implantée sur un vaste terrain clos et arboré de 2033 m², cette villa T4 de 153 m² habitables vous offre calme, espace et sécurité, à proximité immédiate du Rectorat de Cayenne. Un emplacement rare, entre tranquillité résidentielle et accès facile aux commodités. À l'étage, l'espace de vie principal présente un vaste séjour traversant de 28 m², ouvert sur une belle terrasse de 35 m², une cuisine indépendante, équipée de 11,76 m² façade, rouge, hotte, four, plan de travail en pierre. Elle possède trois chambres spacieuses (12,2 à 12,35 m² chacune) deux Salle d'eau, dont une avec baignoire d'angle, le dégagement central desserve l'ensemble des pièces comble inclu. Au rez-de-chaussée, garage double couvert avec espace terrasse de 114,6 m² pouvant accueillir plusieurs véhicules. Réserve / buanderie de 21,50 m² avec WC, indépendant. Concernant l'extérieur, grand terrain paysager, pelouse entretenue, nombreux arbustes fleuris et arbres fruitiers. Portail motorisé et clôture pleine sur rue pour une intimité totale. système de sécurité(barreaudage, alarme)-Citerne de récupération d'eau. Climatisation dans plusieurs pièces. Pour une visite ou plus de renseignements, contactez-moi directement. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°790 999 544 - Greffe de CAYENNE) Fred BRUNO Entrepreneur Individuel + 594694410523 - Réf. 967588.

Située à Macouria, cette maison T4 mitoyenne R + 1 de 84 m² offre un cadre de vie agréable. Proche des commodités, elle a été construite en 2014 et séduit par sa localisation calme et sa proximité avec des points d'intérêt de la ville. La propriété s'étend sur une parcelle de 286 m², offrant un espace extérieur de 30 m² couvert, comprenant une terrasse et un espace couvert pouvant accueillir un véhicule. Idéal pour une famille à la recherche de fonctionnalité et de confort. À l'intérieur, la maison se compose de 4 pièces réparties sur deux niveaux, comprenant 3 chambres, 2 toilettes, 1 salle d'eau, 1 cuisine, 1 séjour. L'espace de vie lumineux et bien agencé, offre un environnement chaleureux. Les atouts de cette propriété résident également dans sa construction récente et ses espaces extérieurs qui promettent des moments de détente en toute tranquillité. Contactez moi pour une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 231 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Loïc SAINT HILAIRE, Tél. : 06 94 24 59 38, E-mail : loic.sainthilaire@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Cayenne sous le numéro 108099656.

Coup de cœur à kourou – magnifique maison t4 de 90 m² avec piscine dès votre arrivée, vous serez séduit ! Aucun travaux – 3 chambres – piscine – jardin tropical – belle terrasse vous rêvez d'une maison où vous n'avez plus qu'à poser vos valises ? Cette pépite est faite pour vous. Dans un quartier calme et agréable de kourou, à proximité des écoles et de toutes les commodités, découvrez cette splendide maison, entièrement rénovée avec goût et offrant de belles prestations. Un intérieur soigné et fonctionnel. Vous serez immédiatement charmé par sa belle pièce de vie, composée d'une cuisine américaine moderne ouverte sur le séjour et la salle à manger, le tout entièrement climatisé. Le rez-de-chaussée dispose également d'une chambre climatisée et d'une salle d'eau, offrant confort et praticité. À l'étage, vous découvrirez un agréable espace nuit composé de deux chambres climatisées, d'une salle d'eau et de sanitaires indépendants. Et à l'extérieur… un véritable petit paradis à l'extérieur, le charme opère ! Vous serez séduit par ce superbe espace soigneusement aménagé, véritable invitation à la détente et aux moments de convivialité en famille ou entre amis. Profitez d'une grande terrasse couverte, parfaite pour vos repas ou vos soirées entre amis, d'un merveilleux jardin entièrement arboré d'essences exotiques et, surtout un espace piscine vient compléter cet extérieur exceptionnel, idéal pour profiter pleinement des belles journées. Côté pratique : un abri voiture et un portail automatique complètent l'ensemble. Les atouts qui vont vous faire craquer - maison entièrement rénovée avec goût - 3 chambres - chambres et espaces de vie climatisés - 2 salles d'eau - piscine - jardin tropical arboré - grande terrasse couverte - abri voiture - portail automatique - quartier calme, proche écoles et commodités - aucun travaux à prévoir une maison élégante, confortable et chaleureuse, idéale pour une famille à la recherche d'un cadre de vie agréable et sans travaux. Ne laissez pas passer cette opportunité ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser votre visite et découvrir cette maison qui pourrait bien être votre prochain coup de cœur ! Une capacité d'emprunt sera demandé avant toute visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°440 977 155 - greffe de cayenne) sandrine penault entrepreneur individuel + 594694289024 - réf. 966191.

Venez découvrir cette agréable maison T4 mitoyenne, offrant des espaces de vie fonctionnels et confortables, idéale pour accueillir une famille. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'une entrée desservant un séjour convivial, une cuisine, une buanderie ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, d'une salle d'eau avec WC et d'un dégagement desservant les différentes pièces. À l'extérieur, la maison bénéficie d'un jardin privatif, véritable espace supplémentaire permettant de profiter pleinement des beaux jours et de partager d'agréables moments en famille ou entre amis. Les atouts de cette maison : 3 chambres, des espaces fonctionnels répartis sur deux niveaux, une buanderie, deux WC et un jardin privatif. Le bien est actuellement libre de toute occupation. Une belle opportunité à découvrir sans tarder ! Contactez-nous dès maintenant pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Dylan LAPOINTE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°894 613 066 Greffe de CAYENNE) + 594694435825 (réf. 611893 ).

À vendre- Maison T4 rénovée avec terrasses et jardin-Kourou. Découvrez cette agréable maison de plain-pied, entièrement rénovée, offrant des espaces lumineux et fonctionnels, idéale pour une famille ou un investissement locatif. Dès l'entrée, vous serez séduit par un vaste séjour de 40 m², baigné de lumière naturelle et ouvert sur une cuisine américaine, créant un espace de vie convivial et moderne. Un investissement intéressant avec un revenu locatif sécurisé, il est actuellement en location. -3 chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative et toilettes, les deux autres chambres sont confortables avec armoire intégré et climatisation. Le bien possède également deux terrasses couvertes une à l'avant pour accueillir vos invités et une autre à l'arrière, donnant sur le jardin privative d'environ 60 m². Parfait pour les repas en extérieur, un espace détente ou de jeux des enfants. La cour est entièrement clôturée offrant intimité et sécurité. La maison bénéficie d'une architecture robuste, elle est mitoyenne et d'une belle luminosité grâce à ses nombreuses ouvertures. Située à KOUROU, dans un secteur calme et proche des commodités, cette propriété représente une belle opportunité pour une résidence principale ou un investissement à fort potentiel. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°790 999 544 - Greffe de CAYENNE) Fred BRUNO Entrepreneur Individuel + 594694410523 - Réf. 961679.

À proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, écoles, transports), venez découvrir cette maison T4 de plain-pied implantée sur une belle parcelle d'environ 1 437 m², offrant de nombreuses possibilités. La maison se compose d'une cuisine, d'un spacieux séjour, de trois chambres dont une suite parentale avec salle de bain et WC, d'une salle d'eau ainsi que d'un WC indépendant. À l'extérieur, vous serez séduit par un grand jardin, une terrasse à l'avant et un abri voiture. Fort potentiel après travaux : ce bien représente une belle opportunité pour une résidence principale ou un investissement, ou une entreprise avec la possibilité de valoriser l'existant selon vos envies. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 399 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Audrey DURAND, Tél. : +594694491739, E-mail : audrey.durand@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CAYENNE sous le numéro 808852040.

Découvrez cette charmante maison t4 située à matoury, idéale pour une vie de famille confortable et conviviale. Dès l'entrée, vous serez séduit par un séjour lumineux offrant un espace convivial pour vos moments de détente. La cuisine aménagée, fonctionnelle et spacieuse, vous permettra de préparer vos repas en toute simplicité. La maison comprend trois agréables chambres, dont une avec sa propre salle d'eau et wc pour plus d'intimité. Une deuxième salle d'eau supplémentaire, un wc indépendant, une buanderie et un cellier complètent l'ensemble, offrant un grand confort au quotidien. Profitez également de deux terrasses pour vos repas en extérieur ou vos moments de détente. La piscine invite à la baignade et aux plaisirs de l'été, tandis que le terrain de 1119 m² offre de multiples possibilités d'aménagement. Située à proximité immédiate de toutes commodités, cette propriété combine tranquillité et praticité. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une maison familiale prête à vous accueillir. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite ! Information et visites : patricia jozefzoon - 06 94 91 21 29 - ville du greffe : agent commercial ei rsac cayenne 511 718 090 la présente annonce immobilière a été rédigée sous l'entière responsabilité de patricia jozefzoon, mandataire indépendant pour naos immobilier réf. 24333 honoraires à la charge du vendeur les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Maison à vendre 4 pièces – MACOURIA (973) secteur BELLE-HUMEUR – Une villa pensée pour vivre… et investir ! Villa familiale avec piscine sur vaste terrain – Secteur Belle Humeur à Macouria Laissez-vous séduire par cette magnifique villa de plain-pied où confort, espace et qualité de vie se rencontrent harmonieusement. Implantée dans le secteur recherché de Belle Humeur, cette propriété bénéficie d'un emplacement particulièrement apprécié pour sa facilité d'accès vers Cayenne, Matoury et le pont du Larivot, tout en offrant un environnement résidentiel calme et verdoyant. Dès l'arrivée, vous découvrez une propriété entièrement clôturée, édifiée sur une belle parcelle offrant de généreux espaces extérieurs. La maison propose une agréable pièce de vie lumineuse, trois chambres confortables dont une suite parentale avec salle d'eau privative, une seconde salle d'eau, ainsi qu'une vaste terrasse couverte ouverte sur le jardin et la piscine. À l'extérieur, la piscine sécurisée s'intègre parfaitement à un cadre propice à la détente. Le terrain, particulièrement spacieux, permet de profiter pleinement des extérieurs tout en préservant l'intimité des occupants. L'un des grands atouts de cette propriété réside dans la présence de deux accès indépendants, offrant une organisation particulièrement intéressante des espaces et de nombreuses possibilités d'aménagement selon les projets futurs de chacun. Carport couvert, local technique pour la piscine, circulation aisée autour de la maison et vaste jardin complètent cet ensemble rare sur le secteur. Vous apprécierez également la proximité des commodités du quotidien : commerces, établissements scolaires, services, axes principaux et accès rapides vers Cayenne et Matoury. Les atouts Secteur Belle Humeur Piscine sécurisée Suite parentale avec salle d'eau privative Grande terrasse couverte Terrain spacieux et entièrement clôturé Deux accès indépendants Carport couvert Local technique piscine Accès rapide Cayenne – Matoury – Larivot Environnement résidentiel calme Une propriété qui combine espace, confort, accessibilité et potentiel dans l'un des secteurs les plus appréciés de Macouria. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°922 755 632 - Greffe de CAYENNE) Patricia RUPERT Entrepreneur Individuel + 594694428694 - Réf. 960054.

Située dans le secteur recherché d'Attila Cabassou à Rémire-Montjoly (973), cette maison individuelle de type T4 développe environ 117 m² habitables sur un terrain de 433 m² offrant jardin, terrasse couverte et piscine. Le rez-de-chaussée propose une vaste pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, un WC indépendant ainsi que des espaces de rangement. À l'étage, vous découvrirez trois chambres, un dressing, une salle d'eau et des espaces de circulation confortables. À l'extérieur, la propriété bénéficie d'un jardin privatif, d'un garage, d'une terrasse couverte et d'une piscine, offrant un cadre de vie agréable pour une famille. Des travaux de remise en état sont à prévoir, notamment sur la cuisine, la piscine et certains éléments de finition, ce qui laisse la possibilité aux futurs acquéreurs de personnaliser le bien à leur goût. Proche des écoles, commerces et principaux axes de circulation, cette maison représente une belle opportunité pour une résidence principale ou un projet patrimonial. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Nombre de lots de la copropriété : 6, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°922 755 632 - Greffe de CAYENNE) Patricia RUPERT Entrepreneur Individuel + 594694428694 - Réf. 958214.

En guyane, à remire-montjoly, safti vous propose une maison de ~100 m², jumelée (1 côté) de type 4 (2ch mezzanine de 25 m²) plus terrasse. La mezzanine permet un vrai complément aux deux chambres existantes (ch parentale, bureau, salle de détente, de sport, de projection. ) cuisine meublée ouverte sur le séjour. Grande cour commune fermée par un portail, jardin privatif à l'arrière. Pas de syndic ni de règlement de copropriété (même propriétaire pour les 3 logements) maison fonctionnelle et agréable, toiture neuve. Ce bien est à 200m de la maternelle st. Ange methon, à 300m du collège r. Neron et à proximité des autres commerces, écoles, collèges, lycée, entreprises locales et professions médicales de proximité (médecin, kiné, pharmacie, infirmier (e) s. ) maison louée à l'etat (armée) depuis 07 / 2007 - fin bail actuel 06 / 2028 le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 3 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 284 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : alain peressoni, tél. : 06 33 50 47 03, e-mail : alain.peressoni@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de cayenne sous le numéro 854040540.

Au cœur du centre historique de Cayenne, capitale de la Guyane française, découvrez une bâtisse créole pleine de caractère, témoin du patrimoine architectural local, aujourd'hui réhabilitée en restaurant. Cette propriété reste une belle opportunité pour un investisseur, un restaurateur ou un porteur de projet souhaitant redonner vie à un lieu chargé d'histoire, dans un secteur en évolution urbaine grâce aux récents aménagements entrepris par la commune, même si une modernisation de certaines artères du centre ville restent à prévoir. Derrière sa façade typiquement créole se cachent de très beaux volumes répartis sur 3 niveaux, permettant d'envisager de nombreux projets : maintien de l'activité de restauration, création d'un concept hybride restaurant / chambres d'hôtes, transformation partielle en logements, espace événementiel, bureaux ou activité tertiaire, projet touristique ou culturel. La bâtisse bénéficie d'une configuration particulièrement intéressante avec de grandes surfaces facilement modulables selon vos besoins. Les combles, ayant une hauteur sous toiture permettant de s'y tenir debout, représentent également un véritable atout supplémentaire. Ils peuvent aisément être aménagés en mezzanine, bureaux, espace de stockage ou pièces complémentaires, sous réserve de travaux d'isolation de toiture. * Le bien peut être acquis avec le matériel de restauration déjà présent, sans incidence sur le prix global. Un avantage non négligeable permettant notamment d'optimiser les frais de notaire grâce à la ventilation du mobilier professionnel. * Autre point essentiel : le bâtiment étant inscrit, il conserve une valeur patrimoniale forte et un cachet rare en centre-ville de Cayenne. Cela implique naturellement certaines règles architecturales à respecter, mais garantit également la préservation de son identité créole et de son authenticité. Concernant le stationnement, comme dans la majorité des centres historiques, les possibilités restent limitées à proximité immédiate. Toutefois, les récents travaux de modernisation engagés par la mairie participent progressivement à la redynamisation du secteur et à l'amélioration du cadre urbain. Un bien atypique, rare et plein de potentiel, destiné à une clientèle sensible au charme de l'ancien, à l'histoire des lieux et aux projets à forte identité. Pour davantage d'informations ou organiser une visite, contactez-nous. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°831 156 146 - Greffe de CAYENNE) Samantha SPARTACUS Entrepreneur Individuel 06 51 88 33 81 - Réf. 956437.

Votre villa t4 proche de toutes les commodités située route de dégrad des cannes, à rémire-montjoly, cette maison jumelée de type t4 vous offre un cadre de vie agréable, dans l’une des communes les plus recherchées de l’agglomération cayennaise. Le bien : • cuisine ouverte sur un spacieux double séjour, lumineux et convivial • 3 chambres, dont une suite parentale avec salle d’eau et wc privatifs • salle d’eau + wc indépendant pour le reste de la famille • combles aménagés en espace de stockage optimisé • abri voiture couvert, un confort appréciable au quotidien rémire-montjoly, c’est la qualité de vie de la banlieue résidentielle avec toutes les commodités à portée de main : commerces, écoles, accès rapide à cayenne. Ce t4 bien agencé est clé en main, idéal pour une première acquisition dans des conditions optimales. À découvrir après étude personnalisée.(délégation de mandat). La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial mandataire en immobilier.

Villa avec piscine, intimité & standing – rémire-montjoly, secteur très recherché bienvenue dans cette élégante villa mitoyenne t4, implantée au cœur de la commune la plus prisée de l’agglomération cayennaise. Aucun vis-à-vis, une piscine et une adresse qui parle d’elle-même : voilà une opportunité rare sur le marché guyanais. Dès le seuil franchi, le ton est donné : la cuisine aménagée, ouverte sur un vaste séjour, inonde l’espace de lumière et invite à la convivialité. Un agencement pensé pour ceux qui aiment vivre ensemble, sans jamais se sentir à l’étroit. La nuit, chacun trouve son espace : une suite parentale avec salle d’eau et wc privés, pour une intimité totale, ainsi que deux chambres climatisées desservies par une salle d’eau et des wc séparés. Confort garanti pour toute la famille. Côté extérieur, c’est là que la villa révèle tout son potentiel : une terrasse, une piscine pour se ressourcer après une journée de travail, et un abri voitures couvert pour plus de praticité au quotidien. Le tout dans une résidence sans vis-à-vis, où l’on profite d’une vraie bulle de tranquillité. Implantée sur la commune de rémire-montjoly, réputée pour son cadre de vie, sa sécurité et sa proximité immédiate avec cayenne, cette villa coche toutes les cases pour une résidence principale de standing ou un investissement patrimonial solide. À découvrir après étude personnalisée. (délégation de mandat). La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial mandataire en immobilier.