Maison ensoleillé à vendre à Bordeaux (33)

Idéalement située à proximité de la Barrière Saint-Genès, cette belle échoppe en pierre séduit par son authenticité et ses prestations anciennes conservées. Elle offre de beaux volumes avec un double séjour lumineux, 4 chambres, une mezzanine pouvant faire office de bureau ou d'espace détente, ainsi qu'un agencement fonctionnel. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5%.

Maison bourgeoise en pierre – Quartier Saint-Seurin / Croix-Blanche – 220 m² habitable 5 chambres – Jardin Située dans l'un des quartiers les plus recherchés de Bordeaux, à proximité immédiate de Saint-Seurin et de la Croix-Blanche, cette élégante maison bourgeoise en pierre bénéficie d'un environnement privilégié, à deux pas des commerces, des écoles et des transports. Elle a conservé tout le charme de l'ancien avec ses parquets d'époque, cheminées en marbre, belles hauteurs sous plafond, moulures et ses généreux volumes baignés de lumière. Le rez-de-chaussée offre de belles pièces de réception, composées d'un vaste double salon et d'une salle à manger prolongée par une agréable véranda ouvrant sur le jardin, créant un espace de vie convivial et lumineux. À l'étage, l'espace nuit comprend trois chambres ainsi que deux salles de bains. En rez-de-jardin, une cuisine indépendante, deux chambres dont l'une donnant sur le jardin, des espaces de rangement et une cave complètent l'ensemble. À l'extérieur, le jardin, véritable écrin de verdure, constitue un atout rare dans ce secteur prisé. Quelques travaux de rafraichissement permettront de révéler pleinement le potentiel de cette demeure de caractère et de lui restituer tout son éclat. Une visite s'impose. Référence agence : 2425.

Charmante échoppe bordelaise de 110 m² avec terrasse et cave au cœur d'une agréable rue à sens unique, découvrez cette authentique échoppe bordelaise de 110 m² alliant charme, confort et fonctionnalité. Vivable de plain-pied, cette maison vous accueille par une entrée desservant une buanderie, un lumineux salon / salle à manger, ainsi qu'une cuisine aménagée et entièrement équipée. Le rez-de-chaussée comprend également deux belles chambres, une salle d'eau et des toilettes indépendantes. À l'étage, un palier aménagé en coin lecture offre un espace chaleureux et intimiste, idéal pour se détendre, et dessert une troisième chambre. Vous bénéficierez également d'une belle cave, parfaite pour le stockage ou pour les amateurs de vin. À l'extérieur, une jolie terrasse équipée d'un store vous permettra de profiter pleinement des beaux jours en toute tranquillité, pour vos repas en famille ou vos moments de détente. Située à proximité des commodités, des transports et de la vie bordelaise, cette maison pleine de caractère constitue une opportunité rare pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement de qualité. Prix de vente 419 000 € honoraires à la charge du vendeur montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 530 € et 2 120 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Dpe : d ges : d pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez cédric loison 06 02 41 22 71 honoraires à la charge du vendeur prix de vente 419 000 € selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de cédric loison agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au ville du greffe : saintes sous le numéro rsac n° 908 758 980 auprès de la sas immo reseau au capital de 10 000€ - réseau national immobilier sur internet, 44 allée des cinq continents - 44120 vertou - rne nantes 519 718 886. Carte professionnelle t et g n° cpi 3002 2018 000 024 971 cci de nantes-saint-nazaire (44) ; garantie par galian – 89 rue de la boétie - 75008 paris n°171379g pour 120 000€ pour t. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 120 137 405 (réf. 40015) - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier prix de vente 419 000 € honoraires à la charge du vendeur montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 530 € et 2 120 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Dpe : d ges : d.

Iad France - Stéphanie Jaques vous propose : BORDEAUX-Coeur SAINT MICHEL MAISON - T4 de 137 m² - GARAGE - Découvrez à Bordeaux cette maison de caractère en pierre qui bénéficie d'un emplacement remarquable, à seulement 50 mètres du Marché des Capucins et à 200 mètres de la Place Saint-Michel, au cOEur d'un secteur animé et emblématique de la ville. Construite en 1900, cette maison est composée de deux habitations reliées par un charmant patio de 30 m² qui constitue le cOEur de ce bien pouvant être ouvert afin de créer un espace extérieur au calme et sans vis-à-vis. La surface totale est de 137 m². La maison principale développe un volume de vie autour d'une pièce de vie de 51 m², lumineux et vaste. La mezzanine de 22 m² et sa salle de bain avec WC, offre de plusieurs possibilités d'aménagement selon vos besoins : bureau, chambre et et espace de rangement. Le chauffage individuel au gaz assure une gestion autonome des dépenses énergétiques. La deuxième maison en fond de parcelle de 34 m² possède également une mezzanine. Le bien nécessite des travaux de rénovation, ce qui représente une possibilité réelle pour les acquéreurs souhaitant personnaliser entièrement leur intérieur et valoriser un bien de caractère dans l'un des quartiers les plus prisés de Bordeaux. Un garage de 50 m² complète avantageusement ce bien, atout peu courant dans ce secteur central. Fort Potentiel ! À visiter sans tarder ! Contactez-moi pour que nous organisions ensemble une visite de cette maison. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie Jaques mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 810432393, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Au cœur du quartier Fondaudège, cette élégante maison bourgeoise sur 2 niveaux séduit par ses beaux volumes et son potentiel. Elle offre un vaste double séjour lumineux, une cuisine indépendante ouverte sur cour, 6 chambres, un bureau ainsi qu'une grande cave. Un bien rare avec toiture neuve, idéal pour un projet familial. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 3.52%.

Gironde, (33100) bordeaux. Myriam galmar vous présente cette belle maison bourgeoise entièrement rénovée, avec jardin, terrasse et cave. Prix ttc 890 000 euros dont 2,89% de commission charge acquéreur, soit 25000 euros ttc (pour 865000 euros prix net vendeur). Cette belle maison bourgeoise, avec sa très belle façade en pierre de taille, et ses volumes époustouflants, est idéalement située proche de la place calixte camelle, ses commerces, se écoles, et son marché du jeudi. Entièrement tournée vers son grand jardin exposé sud-ouest, et sa terrasse de 30 m², elle offre un immense séjour de 90 m², très lumineux, sur parquet, avec poêle, et une très belle salle à manger sous verrière, pour profiter de la belle perspective qu'offre le jardin planté. La cuisine, ouverte, est moderne et conviviale : située au coeur de la maison, elle dessert aussi bien la salle à manger que la terrasse en bois qui surplombe le jardin. Cette maison offre 5 chambres : 3 au 1er étage, et 2 dans les combles joliment aménagés, idéales pour recevoir ou télétravailler. La cave totale, les 2 salles de bains, les 3 toilettes et la petite buanderie apportent fonctionnalité et confort. Une belle maison lumineuse, à l'adresse prisée, qui offre un magnifique jardin en coeur de ville. Dpe d pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez myriam galmar, au 06 13 71 63 50 ou par courriel à m.galmar@proprietes-privees.com cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de myriam galmar agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la sas proprietes privees, réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allée des cinq continents - zac le chêne ferré, 44120 vertou, rcs nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle t et g n° cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire. Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris mandat réf : 455198 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (2.89 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

À deux pas du stade chaban-delmas, entre la barrière de pessac et d'ornano, dans l'un des quartiers les plus recherchés de bordeaux, cette maison bourgeoise en pierre s'impose avec discrétion et caractère. Dès le seuil franchi, les parquets anciens, les moulures, les cheminées et les hauteurs sous plafond racontent une histoire. Le séjour, généreux et lumineux, se prolonge par une véranda à la verrière affirmée, ouverte sur un jardin exposé sud-ouest, sans vis-à-vis. Une grande cuisine, un placard et un wc indépendant complètent le rez-de-chaussée. L'escalier en pierre mène au premier étage : trois grandes chambres, une spacieuse salle de bain, un second wc. Au dernier niveau, trois chambres supplémentaires et un grand espace de rangement. Côté extérieur, un garage indépendant et un sous-sol d'environ 30 m², idéal pour une cave à vin ou des rangements. Sa configuration en niveaux distincts, ses volumes nobles et son adresse centrale en font également un cadre idéal pour une activité libérale ou des bureaux ? Cabinet médical, juridique, d'architecture ou de conseil. La maison s'adapte autant qu'elle inspire. La rénovation qu'elle appelle est aussi l'occasion de la façonner entièrement à votre image ? Résidentielle, professionnelle, ou les deux. Prix de vente 692000 fai (dont commission 27000e à charge acquéreur) soit 665 000e net vendeur - négociable dpe e ges e montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4590 et 6260 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez au 06 59 41 07 96, ou, par courriel à f.pantecouteau@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de frédéric pantecouteau agissant sous le statut d'agent commercial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 455452 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.06 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) frederic pantecouteau (ei) agent commercial - numéro rsac : 484845813 rsac boedeaux -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Barrière du Médoc – Maison familiale en R + 1, nichée au cœur d’un environnement recherché, offrant une cuisine ouverte sur un jardin de 160 m², un séjour lumineux, 3 chambres, une salle de bains ainsi que 2 grands garages. Emplacement privilégié, à proximité immédiate d’écoles renommées, du Parc Bordelais et du tram D. Honoraires inclus dans le prix : 4.62%.

Bordeaux Nansouty, maison de ville en pierre. Ses atouts : - Jardin arboré - 3 chambres dont 2 avec mezzanines - Lumineux et au calme - Cave et dépendance Honoraires inclus dans le prix : 4.39%.

Iad France - Julie Dupoix vous propose : Maison de caractère d’exception avec garage et cour privative – Bordeaux Centre (Certaines photos ont été modifiées avec l'IA et sont donc non contractuelles afin de vous donner les possibilités d'aménagement) Nichée au cOEur de Bordeaux, à quelques pas du prestigieux marché de Lerme, cette demeure en pierre offre un cadre de vie unique et des potentiels d’aménagement inégalés. Deux visions : •Résidence familiale de prestige avec une belle rénovation à réaliser, à proximité des meilleures écoles, commerces et transports. Pour cette version familiale, une étude de devis est en cours et permettra une projection de projet complet avec un budjet défini. •Investissement patrimonial haut de gamme, avec un immeuble composé de 3 appartements déjà dessinés. Bureaux à réaménager Caractéristiques de la propriété Rez-de-chaussée : •Belle entrée avec escalier en pierre •Studio indépendant ouvrant sur une cour •Accès à un grand garage et à une cave voûtée. Jolie cour à aménager pouvant accueillir table et plancha 1er étage : •Séjour lumineux avec trois grandes fenêtres et pierres apparentes •Grande chambre donnant sur un écrin de verdure •Cuisine indépendante avec balcon •Salle de bain. 2e étage : •Possibilité de créer 2 ou 3 pièces, (aujourd’hui c’est un appartement avec double séjour et espace cuisine, et une salle d’eau ) •Salle d’eau •Grenier complétant ce niveau Atouts d’exception •Cour privative avec ascenseur PMR (conservable ou modulable) •Grand garage, un véritable luxe en centre-ville •Potentiel de transformation en résidence familiale avec 4 à 5 chambres ou en immeuble de rapport de standing Une opportunité rare dans un secteur prisé Je suis à votre disposition pour tout renseignement et pour organiser une visite personnalisée. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Julie Dupoix mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 951414291, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Keltoum Boutfoust vous propose : Bacalan – Maison bourgeoise en pierre rénovée avec dépendance, garage et jacuzzi Dans une rue calme de Bacalan, découvrez cette superbe maison bourgeoise en pierre de 121 m², entièrement rénovée avec goût, alliant le charme de l’ancien et le confort contemporain. Dès l’entrée, vous serez séduits par son majestueux escalier en pierre, ses portes en bois et ses volumes généreux. Elle offre un vaste séjour lumineux, une cuisine équipée, 3 chambres dont une suite parentale avec salle d’eau, 2 WC, un cellier ainsi qu’un garage. À l’arrière, un charmant jardin intimiste aux accents typiquement bordelais, agrémenté de pavés d’origine conservés et d’un jacuzzi pour des moments de détente. Une dépendance isolée de 21 m² complète l’ensemble et offre de multiples possibilités : bureau, atelier, salle de sport ou espace indépendant. Cette adresse bénéficie d’un voisinage discret, cultivé et particulièrement agréable. Cette demeure en pierre rare à Bacalan est parfaite pour ceux qui recherchent l’authenticité, le prestige discret et la qualité de vie. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Keltoum Boutfoust mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 910927979, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Florence Degermann vous propose : Sublime Maison de Ville rénovée avec Jardin, Piscine intérieure, Cave et Garage - Bordeaux Bastide Située au cOEur de Bordeaux centre Quartier Bastide, cette magnifique maison de ville rénovée avec goût allie charme d'époque et modernité. D'une surface totale de 216 m² sur un terrain de 210 m², cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel pour une famille en quête de confort et de praticité. Des espaces de vie bien pensés : - 7 pièces au total, dont 4 chambres spacieuses (3 suites parentales), 1 bureau et une cuisine ouverte équipée. - 1 salle de bain, 2 salles d'eau et 3 toilettes répartis sur les différents niveaux pour plus de praticité. - Un salon chaleureux et une salle à manger lumineuse pour des moments conviviaux en famille ou entre amis offrant un espace de plus de 60 m² - Une belle terrasse de 15 m² pour profiter des journées ensoleillées. - Une cave de 2 m² pour du stockage supplémentaire. Caractéristiques Premium : - Jardin arboré pour des moments de détente en plein air. - Piscine intérieure chauffée avec système SwimSpa et nage à contre-courant offre un espace privilégié, dédié au sport et à la détente. - Garage pour sécuriser votre véhicule. - Equipements de confort moderne : câble TV, fibre optique, climatisation, système de ventilation mécanique. - Sécurité renforcée avec alarme et vidéo-surveillance. Localisation idéale : - Proximité immédiate des écoles, des commerces, des transports en commun (Tram A - Station Galin à 350m). - Environnement calme à quelques minutes du Parc du Cypressat pour des balades en nature. Bien Rare à Découvrir sans Tarder ! Cette maison de ville unique, rénovée avec soin et offrant des prestations haut de gamme, saura séduire les amateurs de charme et de confort. Planifiez votre visite dès maintenant pour saisir cette opportunité rare à Bordeaux Bastide. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Florence Degermann mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 980673800, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située dans l'un des secteurs les plus prisés de Bordeaux-Caudéran à proximité du parc Bordelais, découvrez cette agréable maison nichée en retrait de rue et bénéficiant d'un emplacement stratégique tout en offrant un silence absolu. Au-rez-de chaussée, elle se compose d'un vaste séjour-salle à manger lumineux, d'une chambre, d'une cuisine indépendante avec cellier et accès sur véranda, d'une salle d'eau et d'un WC. L'étage dessert 4 chambres généreuses puis une salle de bains avec WC. Chaque pièce profite du calme environnant. Le jardin arboré autour est un véritable écrin de verdure. (5.05 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Située dans l'un des secteurs les plus prisés de Bordeaux- Caudéran à proximité du Parc Bordelais, découvrez cette agréable maison nichée en retrait de rue et bénéficiant d'un emplacement stratégique tout en offrant un silence absolu. Au-rez-de chaussée, elle se compose d'un vaste séjour- salle à manger lumineux, d'une chambre, d'une cuisine indépendante avec cellier et accès sur véranda, d'une salle d'eau et d'un WC. L'étage dessert 4 chambres généreuses puis une salle de bains avec WC. Le jardin arboré autour est un véritable écrin de verdure. Prix FAI : 749 000 euros dont 5.05 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Saint-seurin-fondaudege - découvrez cette charmante maison en pierre offrant un bel espace de vie traversant et lumineux de 50 m² avec cuisine ouverte, 4 chambres dont une suite parentale, un jardin arboré, des combles aménagés de 54 m² et un espace bureau. Honoraires inclus dans le prix : 3.52%.

Au coeur d'un secteur calme, maison de ville comprenant une entrée, une cuisine équipée, un séjour lumineux, une chambre, une buanderie et un cellier. À l'étage, un palier, 4 chambres, une salle d'eau, une salle de bains et un wc. Jardin d'accueil et jardin sur l'arrière avec piscine et terrasse. Honoraires inclus dans le prix : 4.68%.

En exclusivité à Saint-Augustin, à deux pas du CHU, cette charmante échoppe rénovée avec goût offre un cadre de vie chaleureux et lumineux. Elle propose 3 chambres, un séjour baigné de lumière ouvert sur un jardin avec une terrasse plein sud. Ici le charme de l'ancien s'allie au confort du contemporain. Coup de cœur assuré ! Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 3.76%.

Iad France - Ingrid Bresson vous propose : Idéalement située dans un secteur recherché de Caudéran, quartier Etchenique, entre Mondésir et Primrose, cette familiale de 4 chambres, mitoyenne d'un seul côté, bénéficie d'un environnement calme tout en étant à proximité immédiate des commodités. Le rez-de-chaussée distribue une entrée avec placard, un espace cuisine dinatoire, un vaste séjour lumineux avec cheminée, une chambre avec douche et vasque, un wc et un cellier. À l'étage, 3 chambres dont une avec salle d'eau privative et accès terrasse, une salle de bain, ainsi qu'un wc. Pour plus de praticité, toutes les chambres sont équipées de placards. Côté extérieur, de larges baies vitrées ouvrent le séjour sur le jardin d'environ 100 m², et apportent luminosité en toute saison. Un jardin d'accueil sur l'avant, entièrement clos, permet le stationnement d'un véhicule. Un maison parfaite pour une famille en quête de tranquillité et d'un mode de vie pratique au quotidien ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ingrid Bresson mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 949944003, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située dans la charmante ville de Bordeaux (33300), cette maison offre un cadre de vie agréable et dynamique. Idéalement localisée, elle bénéficie de la proximité de nombreux commerces, écoles et transports en commun, offrant ainsi une vie quotidienne pratique et confortable. Cette maison d'environ 85 m² se compose de 4 pièces, dont 3 chambres. Au rez-de-chaussée, un grand garage, une chambre avec salle d'eau et un wc séparé. Le premier étage accueille un salon séjour lumineux donnant sur une terrasse de 15 m² exposée Ouest et une cuisine équipée. Enfin, le deuxième étage propose 2 chambres, une salle de bain et un second wc séparé. Construite en 2005, cette maison est en excellent état et est parfaite pour une vie de famille épanouie. Si besoin, mon courtier se tient à votre disposition pour une étude gratuite pour vous accompagner sur votre projet immobilier. Professionnels de l'immobilier, je suis ouvert à l'inter cabinet. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 355 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Murielle AUTIER, Tél. : 06 11 68 76 78, E-mail : murielle.autier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 891315269.

Au pied du Parc Rivière, proche des commerces, du tram D et des écoles réputées, cette maison rénovée avec goût offre un vaste séjour lumineux avec cuisine équipée, ouvert sur un magnifique extérieur avec piscine sécurisée. Elle dispose d'une suite parentale et de 3 chambres avec salle d'eau. Un grand garage complète ce bien. Honoraires inclus dans le prix : 4%.

Iad France - Alizée Boursier vous propose : Maison de caractère rénovée – Jardin Public / Fondaudège, Bordeaux Nichée au calme absolu en seconde ligne, rue de l’Arsenal à Bordeaux, cette maison en pierre entièrement rénovée offre un cadre de vie rare, mêlant le charme de l’ancien à un esprit loft contemporain baigné de lumière. L’emplacement est tout simplement exceptionnel. À seulement quelques minutes à pied du tramway, des meilleures adresses du quartier — boulangeries, commerces de bouche, cafés et vie de quartier prisée — ainsi que du célèbre Jardin public, véritable poumon vert emblématique de Bordeaux. Derrière sa façade en pierre, la maison révèle une rénovation complète particulièrement réussie : grands volumes ouverts, circulation fluide, matériaux chaleureux et superbe baie vitrée toute hauteur apportant une lumière naturelle spectaculaire à chaque niveau. Une atmosphère unique se dégage immédiatement des lieux, entre élégance bordelaise et esprit atelier contemporain. Autre privilège rare en centre-ville : aucun vis-à-vis et un calme remarquable grâce à sa position en retrait de rue. Ici, on entend les oiseaux. La terrasse intimiste d’environ 13 m² prolonge cette sensation : un véritable esprit “maison de campagne” en plein Bordeaux. La maison se compose : -d’une immense pièce de vie traversante avec cuisine ouverte et espace salle à manger, -d’une buanderie discrètement intégrée, -d’un superbe escalier architectural sublimé par la lumière de la baie vitrée, -de deux grandes chambres particulièrement calmes, -d’une vaste salle de bains, -d’un immense palier lumineux pouvant accueillir un bureau, une bibliothèque ouverte ou un espace lecture, -d’une troisième chambre avec mezzanine, compacte mais très fonctionnelle, -et enfin, sous les toits, de combles aménagés en deux espaces atypiques pouvant parfaitement faire office de quatrième chambre, atelier, salle de jeux ou espace invités. Cette maison séduira les amateurs de lieux de vie singuliers, lumineux et inspirants, recherchant à la fois le cachet de la pierre bordelaise et le confort d’une rénovation contemporaine de qualité. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 12 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 96.42€ par mois (soit 1157 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alizée Boursier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de bordeaux sous le numéro 878457274, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

33000 - bordeaux - pey-berland. Place pey-berland, au coeur d'un quartier recherché, découvrez un hôtel particulier discret et chargé d'histoire au caractère exceptionnel. Ce bien rare développe 310 m² habitables pour 432 m² de surface totale. Une adresse confidentielle où se conjuguent élégance, calme et prestations très haut de gamme. Dès l'entrée, un hall majestueux baigné de lumière grâce à de larges baies vitrées mène vers un salon élégant agrémenté d'une bibliothèque, un grand bureau ouvert sur la piscine, une cuisine chaleureuse tournée vers l'extérieur et une vaste salle a manger conçue pour accueillir famille et convives en toute convivialité. Les étages abritent cinq chambres lumineuses, dont une superbe suite parentale, accompagnées de quatre salles de bains, d'une buanderie et d'une terrasse ensoleillée de 20 m². Les prestations anciennes sont superbement conservées : façade en pierre, cheminées, parquet, carreaux de ciment, moulures et corniches murales. Le calme absolu, associé à un agencement parfaitement étudié, offre un cadre idéal pour une vie de famille. Piscine a fond mobile, jardin arboré, véritable oasis de fraicheur au coeur de bordeaux, un sous-sol de 95 m² et garage double complètent ce bien d'exception. Idéalement située, cette propriété profite d'un accès immédiat aux commerces, restaurants et transports. Le triangle d'or et la place des grands hommes sont accessibles en 10 minutes à pied, et la gare tgv en 20 minutes. Un bien précieux, discret et d'une rare élégance à découvrir absolument. Prix : 1 820 000 euros dpe : e ges : e montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 5500 et 7500 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez bernard landes au 06 40 89 68 20 ou frédérique et lubin bouby, au 06 64 11 87 20 ou, par courriel à f.bouby@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de frédérique et lubin bouby agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac bordeaux 884 243 536 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 448439 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) frédérique et lubin bouby (ei) agent commercial - numéro rsac : bordeaux 884 243 536 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Belle maison rénovée et repensée au calme, proche tram B. Elle se compose d'une cuisine entièrement équipée, ouverte sur un séjour lumineux, d'une chambre bien agencée avec salle d'eau. À l'extérieur vous trouverez une cour arborée exposée ouest idéale pour partager des moments entre amis. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.2%.

Iad France - Bérengère Calais vous propose : Bordeaux - Arrêt tram B Brandenburg - Charmante maison à rénover avec beau potentiel ! Cette maison individuelle est une opportunité rare sur le marché. Située dans un quartier recherché, cette maison de 94 m² sur un terrain de 190 m² offre un beau potentiel pour devenir le foyer de vos rêves. On découvre une entrée avec placard, qui nous permet d'accéder à une cuisine aménagée, puis un salon / salle à manger qui peut tout à fait être complètement ouvert avec la cuisine. Le salon nous mène à une terrasse couverte et intimiste qui a juste besoin d'être exploitée. Un dégagement nous conduit à deux chambres dont une avec un dressing, un bureau et une salle de bain. Une véranda vous offre un espace supplémentaire pour recevoir. Une buanderie vous permet d'avoir un espace dédié indépendant, ainsi qu'un atelier. De plus, le bien compte deux wc indépendants. Avec cette maison vous avez la possibilité de personnaliser chaque pièce selon vos goûts et vos besoins. Un véritable projet pour créer un intérieur qui vous ressemble et qui répond à tous vos besoins. Des photos avec des propositions d'ameublement et de décoration sont proposées afin que vous puissiez vous projeter. À l'extérieur, un jardin peut être aménagé pour créer un espace de détente extérieur idéal pour profiter des journées ensoleillées. Une place de parking est également disponible pour faciliter le stationnement. Localisation idéale à Bordeaux, proche des commerces, des écoles, des transports en commun et des professionnels de santé, ce bien offre un cadre de vie agréable et pratique pour toute la famille. Ne manquez pas cette occasion unique de donner vie à votre projet immobilier. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez libre cours à votre imagination pour en faire votre lieu de vie idéal ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Bérengère Calais mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 821 349 644, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Marie Bourgoin vous propose : Bordeaux Saint-Genès / Nansouty – Maison familiale de 320 m² – 6 chambres – Jardin 300 m² Derrière une élégante façade en pierre, cette maison familiale d'exception offre de beaux volumes et un jardin de plus de 300 m². Entièrement repensée par un architecte en 2021, elle conjugue le charme de l’ancien et le confort d’une rénovation contemporaine de qualité. Moulures, cheminées en marbre, escalier d’origine et menuiseries sur mesure participent à son caractère. Le rez-de-chaussée accueille de vastes pièces de réception traversantes ouvertes de plain-pied sur le jardin idéalement exposé, une grande cuisine dinatoire aménagée, ainsi qu'une pièce pour le vestiaire et les vélos. Au premier étage, quatre chambres aux volumes généreux, dont deux avec salle d’eau privative et accès à un balcon donnant sur le jardin. Une salle de bains indépendante complète ce niveau. Le deuxième étage accueille une vaste suite parentale avec chambre, dressing, salle de bains et hammam, prolongée par une terrasse avec vue dégagée sur la verdure. Une pièce pouvant faire office de bureau, chambre ou salle de jeux, ainsi qu’un atelier, complètent l’étage. Sous les combles, un bureau lumineux offre un espace de travail indépendant au calme. Un sous-sol d’environ 70 m² complète l'ensemble. Une climatisation gainable discrètement intégrée aux étages supérieurs assure un confort optimal. À proximité de Saint-Genès, Nansouty et de la barrière de Toulouse, des commerces, des écoles de renom et des transports, avec un accès rapide à la gare Saint-Jean. Une maison élégante et lumineuse, parfaitement adaptée à une vie de famille à Bordeaux. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie Bourgoin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 913262051, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.