Maison avec climatisation à vendre

À niherne, à 12kms de châteauroux, 10 min de l'a20, dans commune avec écoles, pharmacie, pôle santé, épicerie, tabac / presse, en plain pied, fonctionnel et énergétiquement très économique, pavillon de 87 m² : salon / salle à manger, cuisine fermée aménagée, salle d'eau avec double vasque, 3 chambres, wc. Grand sous sol de 99 m², possibilité de garer 2 voitures, partie atelier, buanderie. Sur une parcelle de 800 m² environ, le jardin fait le tour de la maison avec un coin terrasse. Installation récente : pompe à chaleur avec climatisation réversible, poêle à granulés et isolation des combles je suis à votre écoute pour vous faire découvrir ce bien ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,26% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°839 875 853 - greffe de chateauroux) marie-caroline baron entrepreneur individuel 06 12 52 29 42 - réf. 937578.

Maison en copropriété – 2 appartements loués – Fort potentiel d'aménagement Maison en copropriété composée de deux appartements actuellement loués, sans charge de copropriété, offrant un investissement stable avec un potentiel d'évolution important. L'ensemble du bien a bénéficié de travaux conséquents : pompe à chaleur, panneaux solaires et isolation performante. Les deux logements sont classés en D, un atout majeur dans le contexte énergétique actuel. Composition du bien : Appartement 1 – environ 56,70 m² habitables Loué 450 € charges comprises Cet appartement se compose d'une grande cuisine indépendante, d'un séjour lumineux pouvant être aménagé en seconde chambre, d'une chambre. L'agencement est fonctionnel et offre une bonne souplesse d'aménagement. Appartement 2 – environ 142 m² habitables Loué 887 € charges comprises Appartement spacieux offrant quatre chambres, un séjour confortable, une grande cuisine indépendante, une salle de bain récemment rénovée, un WC indépendant et de nombreux dégagements permettant l'installation de rangements. Les volumes sont bien répartis et adaptés à une occupation familiale ou locative. Logement actuellement loué avec garage et jardin. À cela s'ajoute un grenier de 173 m² avec accès extérieur possible, permettant la création d'un logement supplémentaire Annexes et dépendances : Un garage Trois caves Deux grands ateliers Informations complémentaires : Assainissement collectif / pompe à chaleur / panneau photovoltaïque Aucun travaux lourds à prévoir Ce bien est idéal pour un investisseur recherchant un actif sécurisé, déjà rentable, avec une réelle possibilité d'optimisation grâce au grenier aménageable. Nombre de lots de la copropriété : 6, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°881 850 846 - Greffe de CHAMBERY) Michèle JEANSON Entrepreneur Individuel 06 62 16 99 64 - Réf. 937385.

Située dans le secteur sud de Tarbes, sur la commune très recherchée de Bernac-Debat, cette maison de plain-pied entièrement neuve saura vous séduire par ses prestations modernes et son environnement privilégié. Exposée plein sud, elle bénéficie d'un excellent ensoleillement tout au long de la journée. La maison se compose d'une spacieuse pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, d'une buanderie et d'un accès direct à un garage de 25 m². Côté nuit, vous trouverez deux espaces distincts : une suite parentale comprenant une chambre, un dressing, une salle d'eau et un WC, trois autres chambres avec placards, une salle d'eau et un WC indépendant. La maison est équipée d'une climatisation gainable, offrant un confort thermique optimal en toute saison. Implantée sur un terrain de 700 m² entièrement clôturé, avec l'herbe déjà semée, cette maison offre un cadre de vie agréable et clé en main. Construction neuve dont la livraison est prévue pour le mois de mars, la maison est toutefois visitable dès à présent. Prix : 335 000 € – frais de notaire inclus. À visiter sans plus attendre. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°851 127 985 - Greffe de TARBES) Chloé TASQUÉ Entrepreneur Individuel 06 46 52 30 65 - Réf. 937777.

À deux pas du bourg de Mouguerre, dans un environnement calme et recherché, tout en restant à proximité immédiate des axes et des commodités, cette élégante maison de style basque offre un cadre de vie privilégié, entre charme, confort et modernité. Entièrement rénovée avec un soin particulier apporté à chaque détail, elle offre environ 160 m² habitables, pour une surface totale exploitable de 225 m². Elle s'implante sur un terrain de 2 150 m², idéal pour profiter pleinement des espaces intérieurs comme extérieurs. Dès l'entrée, la pièce de vie séduit par son ambiance chaleureuse et cocooning. Le salon, ouvert sur la salle à manger et la cuisine américaine, crée un espace convivial et lumineux. Pour allier l'utile à l'agréable et vous prélasser au coin du feu, un poêle central vient parfaire l'ensemble de la pièce de vie. Une suite parentale de plain-pied ainsi qu'un WC indépendant complètent ce niveau. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois belles chambres, d'une salle de bains avec WC et d'un espace bureau ou coin lecture surplombant la salle à manger. Le sous-sol d'environ 70 m² constitue un véritable atout avec une salle de sport, une buanderie, une chambre avec salle d'eau ainsi qu'une pièce de rangement, laissant place à de multiples possibilités d'aménagement. À l'extérieur, le coup de cœur est immédiat : une vaste terrasse exposée plein sud prolonge naturellement les espaces de vie et mène à une piscine chauffée. Un espace cosy sous pergola bioclimatique et un coin plancha / bar ont été aménagés pour profiter pleinement des beaux jours dans une ambiance conviviale. Un carport et plusieurs places de stationnement viennent compléter les prestations. Une maison clé en main, chaleureuse et aux belles prestations, idéale pour une vie de famille comme pour recevoir. Un bien rare sur le secteur, une véritable pépite à découvrir sans tarder. J'attends vos appels avec plaisir pour vous la faire découvrir ! IMPORTANT Pensez à votre FINANCEMENT. Toute visite sera possible sous réserve d'un projet de financement solide et abouti. Des garanties vous seront demandées pour présenter une offre au propriétaire. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°921 469 862 - Greffe de BAYONNE) Lucile GASPARD Entrepreneur Individuel 06 42 53 65 79 - Réf. 936945.

Située dans un environnement privilégié, cette maison de caractère se déploie sur trois niveaux et offre une vue mer dégagée et spectaculaire. Son architecture singulière et ses volumes généreux en font une propriété rare, où chaque espace a été pensé pour le confort, la sérénité et la douceur de vivre. La maison bénéficie de plusieurs accès indépendants, permettant de préserver l'intimité de chacun et d'envisager différents usages. En rez-de-jardin, un T2 fonctionnel offre une totale autonomie, idéal pour de la location saisonnière ou pour accueillir famille et amis en toute indépendance. Le véritable cœur de la propriété s'articule autour d'une vaste terrasse en hauteur, dominant le paysage. Cet espace extérieur d'exception accueille une piscine élégamment intégrée dans un environnement boisé, créant une atmosphère apaisante face à un panorama marin à couper le souffle. La cuisine, lumineuse et conviviale, s'ouvre directement sur la terrasse et la mer, renforçant cette sensation de bien-être au quotidien. Parfaitement adaptée à la vie sous les tropiques, la maison dispose d'équipements essentiels garantissant confort et tranquillité : citernes d'eau, groupe électrogène et aménagements modernes. À proximité immédiate du centre, des restaurants et de la vie locale, cette propriété conjugue élégance, authenticité et praticité. Un bien rare, idéal en résidence principale, en investissement locatif, ou en usage mixte. Les visites nécessitent un délai minimum de 48 à 72 heures (2 à 3 jours), afin d'organiser les déplacements et les rendez-vous dans les meilleures conditions. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°912 110 020 - Greffe de POINTE A PITRE) Sorina-Elena MATEI Entrepreneur Individuel + 5906 90 26 13 52 - Réf. 937691.

Située dans un quartier recherché de La colle Sur Loup, à proximité immédiate de toutes les commodités, école, collège, cette élégante villa aux beaux volumes offre un cadre de vie privilégié. Un accès direct au centre ville vous surprendra. La maison se compose au Rez de chaussée d'une spacieuse entrée avec toilette invité, un lumineux séjour et cuisine neuve entièrement équipée; mais également d'un deux pièces indépendant et d'un studio avec entrée indépendante, idéal pour générer un revenu locatif. L'étage offre trois chambres, deux se partage une confortable salle de douche et un toilette, la dernière, elle en suite, vous surprendra par ses volumes et sa luminosité. Maison rénovée avec gout, équipée d'un cumulus thermodynamique et entièrement climatisée. Les espaces extérieurs et le parking finissent la caractère pratique et chaleureux de cette demeure à la situation géographique prémium. Vidéo disponible Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°478 398 308 - Greffe de CANNES) Christophe LE GOFFE Entrepreneur Individuel 06 22 31 73 12 - Réf. 937901.

CASA - Villa T4 de 117 m² + Jardin 100 m² - Parcelle 160 m² + Stationnement -13013 Saint Just LLINARES IMMOBILIER vous présente : CASA, une charmante maison de 117 m² offrant un cadre de vie pratique et recherché, idéalement située en plein cœur du village de Saint Just, à deux pas des commerces et du Dôme. Elle dispose d’un jardin de 100 m² avec la possibilité de se garer un véhicule à l'intérieur de la propriété avec également un espace cosy, parfait pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. À l’étage, accessible par un escalier extérieur depuis le jardin, elle propose un vaste séjour lumineux avec cuisine ouverte, un wc indépendant et une suite parentale. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez trois chambres, une buanderie, un wc indépendant ainsi qu’une salle d’eau. En très bon état général, il présente un fort potentiel, notamment pour un investissement locatif, grâce à sa configuration permettant une séparation indépendante des niveaux. Son emplacement central, son jardin agréable et ses beaux volumes en font une opportunité rare, située au cœur du village. À découvrir sans tarder. Contact Christophe RAMIREZ : 06 37 00 32 36 Attestation collaborateur : ADC131020240000001565 RCP : 62885582 - Bien non soumis au régime de la copropriété - Taxe foncière : 1829euros / an - Honoraires inclus de 3.9% à la charge du vendeur - Classe énergie C et classe climat A - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard basés sur les prix de l’énergie de 2021 : entre 1030euros et 1450euros - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Maison à vendre -13013 Saint Just- Type 4 de 117 m² + Jardin 100 m² - Parcelle 160² + Stationnement - Saint Just.

Villa de prestige - domaine sécurisé valbonne - située dans le très prisé et sécurisé domaine de la veronière, cette propriété d'exception incarne l'élégance et la sérénité provençale. Le bien est édifié sur un magnifique parc plat et paysager de 5 000 m², offrant un calme absolu et une intimité totale (sans vis-à-vis). Le cadre est idéal pour une résidence principale ou secondaire de haut standing.' la villa haut de gamme (544 m²) la résidence principale de 544 m² habitables est conçue pour le confort et la réception. Parc 5000 m² • vastes volumes : elle propose une organisation parfaite avec un impressionnant double salon / salle à manger baigné de lumière. • capacité : sept suites complètes (chacune avec salle de bains / wc), garantissant une capacité d'accueil maximale. • fonctionnalité : cuisine équipée professionnelle, bureau bibliothèque, buanderie et une authentique cave à vin.' prestations extérieures et annexes les équipements sont à la hauteur des standards du luxe : • loisirs : grande piscine avec un pool house entièrement équipé (cuisine d'été, salon). • indépendance : maison d'invités / gardien autonome (chambre, sdb, cuisine) complétant le domaine. • logistique : vaste esplanade de stationnement, complétée par six garages fermés et dix places de parking extérieures – un atout essentiel.' situation stratégique (riviera / sophia antipolis) 'une adresse logistique idéale pour une clientèle internationale : • éducation : proximité immédiate du centre international de valbonne (civ). • professionnel : accès direct et rapide à sophia antipolis (10 minutes). • côte d'azur : cannes est à seulement 25 minutes et l'aéroport international de nice est facilement accessible (35 minutes).'.

GARANCE Gabriel Art Immobilier vous propose cette maison idéalement située au cœur de Fleurance. À deux pas des commerces, des écoles et de toutes les commodités du centre-ville, venez découvrir cette agréable maison fonctionnelle, lumineuse et parfaitement entretenue, offrant de beaux volumes et un confort moderne. Elle se compose d’un salon-salle à manger convivial, d’une cuisine indépendante, d’une véranda chauffée, de trois chambres, d’un bureau, d’une buanderie ainsi que d’un garage. À l’extérieur, vous apprécierez un jardin clos avec piscine, un véritable espace de détente idéal pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis. Prestations et confort : Double vitrage PVC Volets roulants Poêle à pellets Climatisation réversible DPE : C – Maison économe en énergie, prête à vivre, sans travaux à prévoir. Une opportunité rare au cœur de Fleurance – À visiter sans tarder. Contactez votre agence Gabriel Art Immobilier ou votre conseillère Marina AGUSTI au 07 82 09 52 86 (Agent Commercial RSAC 530 115 435) Les informations sur les risques aux quels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : / .

Vente - MARSEILLE 7ème - ROUCAS- BLANC - VUE MER - Corniche John Fitzgerald Kennedy - Villa 230 m² Au cœur du très recherché parc Talabot, adresse emblématique du Roucas-Blanc, cette élégante villa d'architecte d’environ 230 m² s’inscrit dans l’histoire discrète et confidentielle de l’un des domaines résidentiels les plus prisés de Marseille. Terminé au début du XXᵉ siècle, le parc Talabot a toujours séduit une clientèle en quête de calme, de sécurité et de vues d’exception, à l’abri de l’agitation tout en restant aux portes du centre-ville. La propriété bénéficie d’une vue mer et d’un environnement verdoyant rare. Le niveau de réception accueille un vaste salon avec cheminée, un espace salle à manger et une cuisine contemporaine, ainsi qu’une suite avec dressing et salle de bain. L’ensemble s’ouvre sur une spectaculaire terrasse couverte d’environ 100 m², idéale pour recevoir et profiter du panorama. Le niveau inférieur propose trois chambres, une salle d’eau et une seconde terrasse d’environ 50 m². Le jardin paysager de 2 700 m², entièrement clos, offre un terrain piscinable et un beau potentiel de constructibilité, renforçant l’attrait patrimonial de cette propriété. Un garage ainsi que de nombreux stationnements complètent ce bien rare. Le parc Talabot est sécurisé 24h / 24 et dispose de courts de tennis, confirmant son statut d’adresse d’exception dans le secteur du Roucas-Blanc. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Contact : Claude Leonetti – 06 82 90 66 62 Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 7 550 euros / an.

VILLA 3 FACES CLAIRA À vendre sur la commune de Claira. villa récente trois faces d’environ 100 m² habitables. édifiée sur une parcelle de 342 m². offrant une agréable vue dégagée sur la campagne. Le village de Claira. en plein essor. séduit par sa qualité de vie. Il dispose de nombreux commerces de proximité. tandis que les grandes surfaces se trouvent à seulement cinq minutes. Sa situation géographique est idéale : Perpignan. Rivesaltes et les plages catalanes sont rapidement accessibles. Construite en 2023. la maison se compose au rez-de-chaussée d’un vaste séjour lumineux avec cuisine entièrement équipée. d’une suite parentale avec salle d’eau. de WC indépendants et d’un garage de 15 m². À l’étage. vous trouverez deux chambres. une salle d’eau ainsi que des toilettes séparées. Prestations : climatisation gainable. piscine hors sol… Maison encore sous garantie décennale. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie : B.

Nice – Quartier FERBER - Maison individuelle Maison de ville rare et pleine de charme, idéalement située au cœur de Nice, à proximité immédiate du tramway et de la mer. Entièrement rénovée à neuf avec des prestations modernes, elle offre des volumes lumineux et un confort optimal. Au rez-de-jardin, vous découvrirez une entrée, un séjour convivial avec cuisine équipée, trois chambres, deux salles d’eau avec WC et de nombreux rangements. Un studio indépendant avec kitchenette et salle de bain avec WC, idéal pour un espace invité. À l’extérieur, un agréable jardin arboré et ensoleillé avec petite piscine complète ce bien. Les prestations incluent la climatisation, le double vitrage, un garage de 15 m², un parking invité ainsi qu’un grand local aménageable de 48 m². Une maison clé en main, moderne et lumineuse, offrant un cadre de vie rare en plein centre-ville.

Située dans le très résidentiel quartier de la mairie, à deux pas des écoles carnot, du monoprix et 10mn à pied de la gare du centre ville, magnifique maison meuliere entierement renovee dpe c 5 pieces 3 chambres s / sol total jardin 300 m². Se composant; d'une entrée, d'un séjour et salle à manger avec poele à bois, clim réversible une grande cuisine toute équipée, 1 wc, au 1er 3 belles chambres, 1 sdb, 1 wc. S / sol total entièrement isolé avec buanderie, salle de jeux ou chambre d'amis. Parking intérieur 3 voitures, portail automatique. Clim réversible. À voir absolument. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez thierry hamidatene entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°444 766 893 greffe de nanterre) 06 51 02 56 43 (réf. 600137 ).

Line et Jérôme Monnier, vos conseillers immobiliers Optimhome, vous invitent à découvrir cette une maison 4 faces en exclusivité. Rare sur le secteur ! Profitez d'un cadre de vie exceptionnel avec cette maison de charme idéalement située dans un quartier recherché d'Argelès-Plage, à seulement 2 minutes à pied de la mer. Un rez-de-chaussée pensé pour la convivialité Dès l'entrée, laissez-vous séduire par des volumes chaleureux : Espace Vie : Une cuisine ouverte sur une salle à manger lumineuse, donnant directement sur une terrasse et un jardin intimistes. Détente : Un salon cosy avec cheminée pour vos soirées d'hiver, prolongé par une véranda baignée de lumière. Potentiel : Une chambre en rez-de-chaussée avec cloison modulable, idéale pour agrandir le salon selon vos envies. À l'étage l'espace nuit se compose de : 3 chambres. Une salle d'eau avec une grande douche à l'italienne. Un WC indépendant. Un grenier accessible via escalier escamotable, offrant un espace de stockage généreux. Les points forts qui font la différence Emplacement Premium : La plage à pied (150 m) ! Confort thermique : Climatisation réversible et double vitrage. Extérieurs : Jardin et terrasse pour profiter du climat catalan. Modularité : Des volumes adaptables à vos projets de vie. Une situation géographique idéale, située à Argelès-sur-Mer, vous êtes aux portes de Collioure, à proximité immédiate de Perpignan et à seulement 30 km de la frontière espagnole. Envie de concrétiser votre projet immobilier ? Ne laissez pas passer cette opportunité rare sur le secteur. Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite privée. Votre projet, notre priorité. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Jérôme Et Line MONNIER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°498 733 724 Greffe de PERPIGNAN) 07 83 99 17 71 (réf. 600063 ).

Maison familiale de 150 m² avec T2 indépendant, jardin paysager et piscine Idéale pour une famille recomposée ou un projet de regroupement familial, cette maison d'une superficie totale d'environ 150 m² offre une configuration rare et fonctionnelle, articulée sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un T2 entièrement indépendant comprenant une chambre, une pièce de vie avec kitchenette, ainsi qu'une salle d'eau avec douche, WC et lavabo. Ce logement peut facilement voir sa superficie augmentée d'une à deux pièces selon vos besoins. Sur ce même niveau se trouve également la suite parentale de la maison, équipée d'un dressing, d'une salle d'eau avec WC, et bénéficiant d'un accès direct à une terrasse en bois agrémentée d'une pergola bioclimatique. Un cellier avec accès à l'étage complète ce niveau. À l'étage, la pièce de vie principale de 40 m² se compose d'un espace salon / salle à manger chaleureux avec cheminée, ouvrant directement sur une cuisine aménagée. L'espace nuit comprend deux chambres, une salle d'eau avec douche à l'italienne et double vasque, ainsi qu'un WC indépendant. L'ensemble de la maison propose donc quatre chambres, dont deux de plain-pied, trois salles d'eau et trois WC, offrant un confort optimal pour une grande famille. Les extérieurs sont tout aussi séduisants : après le portail, vous accédez à un espace de stationnement menant directement au garage de 24 m², ainsi qu'à un escalier extérieur desservant le balcon de l'étage. Menant à l'arrière de la maison, un chemin bucolique vous guide vers différents espaces aménagés : une terrasse ombragée, un petit potager, puis un jardin paysager avec piscine semi-enterrée et terrasse équipée d'une pergola bioclimatique. Située dans une rue calme, la maison bénéficie d'une proximité immédiate des commodités, avec tramway et bus accessibles à pied. Un rafraîchissement de la décoration intérieure est à prévoir afin de révéler tout le potentiel de ce bien. Atout investissement : le T2 est actuellement libre et peut être loué, offrant un rendement locatif annuel supérieur à 7 000 EUR. CLASSE ENERGIE : C 157 kWh / m2 / an CLASSE CLIMAT : B 6 kg CO2 / m2 / an. Frais annuel d'énergie du logement entre 2200 EUR et 3020 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés au 01 / 01 / 2021. Cet ensemble vous est proposé au prix de 399 000 EUR honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur, par votre conseiller local pour le sud Gironde, Laurent Familiar. N'hésitez pas à le contacter au 06 70 54 57 32 ou par mail laurent.familiar@cotefrance.immo Côté France immobilier, réseau immobilier Franco-Belge / achat-vente-estimation- 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ' La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de (EI) Laurent Familiar, Agent commercial indépendant en immobilier de la SARL Côté France (sans détention de fonds), l'agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 888 452 661, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SARL Côté France. CLASSE ÉNERGIE : D 190 kWh ep / m2 an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 710 EUR et 2 360 EUR par an Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris). CLASSE CLIMAT : B 6 kg éq CO2 / m2. an Émissions de gaz à effet de serre (GES) Cet ensemble vous est proposé au prix de 425 000 EUR honoraires charge vendeur inclus, par votre conseiller local pour le sud gironde, Laurent Familiar. N'hésitez pas à le contacter au 06 70 54 57 32 ou par mail laurent.familiar@cotefrance.immo Côté France immobilier, réseau immobilier Franco-Belge / achat-vente-estimation- 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Côté France Immobilier - Réseau Immobilier Franco Belge International - Des conseillers du Nord au Sud de la France et 4 agences à votre service - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Située à seulement 20 minutes de Châlons-en-Champagne, Reims et Épernay, cette agréable maison de village d'environ 170 m² offre de beaux volumes et un cadre de vie paisible. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un beau séjour lumineux ouvrant sur une terrasse grâce à une grande baie vitrée, une cuisine moderne aménagée et équipée, une chambre, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, la maison dispose de deux chambres, d'un bureau, d'une vaste pièce polyvalente pouvant servir de salle de jeux ou de cinéma, ainsi qu'une pièce d'eau à aménager selon vos envies. À l'extérieur, vous profiterez d'une belle cour entièrement goudronnée, d'une remise, de deux appentis, ainsi que d'un grand jardin entièrement clôturé, idéal pour les moments en famille ou entre amis. Confort : Chauffage électrique Climatisation réversible Poêle à granulés DPE : C (Estimation des coûts annuels : entre 1280 euros et 1800 euros par an) Honoraire vendeur : 6% Une maison spacieuse et fonctionnelle, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement, à découvrir sans tarder. Contactez moi rapidement au 06 46 30 73 35. pour en discuter et organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponible sur le site Géorisques : .

Vivre à Capbreton toute l'année, entre forêt et océan, dans un quartier calme et préservé. C'est ce que vous propose cette superbe villa récente de 124 m², alliant confort moderne et beaux volumes. Édifiée sur une parcelle de plus de 800 m², elle offre un cadre de vie paisible. Dès l'entrée, vous serez séduits par une large entrée, un vaste séjour de plus de 50 m², agrémenté d'une cuisine ouverte entièrement équipée. La maison dispose de 3 grandes chambres spacieuses, d'une vaste salle de bains (baignoire + douche) et de 2 WC indépendants. Une buanderie pratique complète la partie habitable. Le vrai plus, une belle terrasse exposée SUD-OUEST donnant sur une piscine chauffée de 7 x 3.7 m. Pour les passionnés ou les professionnels : Le sous-sol total offre un potentiel unique. Garage, stockage ou futur atelier, laissez libre cours à vos projets.

Saint martin d'oydes - découvrez cette superbe maison individuelle à saint-martin-d'oydes ! Nichée sur une parcelle de 1 100 m², elle offre de grands espaces, de nombreuses dépendances et tout le confort moderne. Au rez-de-chaussée, retrouvez une entrée accueillante, une cuisine indépendante équipée, une grande et lumineuse pièce de vie ouvrant sur une terrasse avec coin barbecue, une chambre avec placard, une salle d'eau et un wc. À l'étage, laissez-vous séduire par trois chambres offrant une vue imprenable sur la vallée et une salle de bains. Confort, tranquillité et vue exceptionnelle vous attendent dans ce havre de paix. Sophie pezzutto (ei) agent commercial - numéro rsac : 894 628 593 - foix.

Exceptionnelle villa neuve, en frais de notaire réduits, en cours de livraison, belles prestations, 155 m² habitable plus garage double, beau terrain plat complanté d'essences méditerranéennes. Vaste séjour avec emplacement pour cuisine américaine, chambre parentale de plain-pieds, à l'étage trois chambres avec chacune une salle de bains, dressing et placards, 2 wc. 10 ans de garantie dommage ouvrage et garanties des entreprises. Villa clefs en mains !

Exclusivité claire girod au coeur d'un lotissement plaisant et hyper calme. Confortable maisonnette récente de 2015 construite sur vide sanitaire. Avec cour et joli jardinet avec terrasse. Exposition sud. 89 m² habitable sur 161 m² de terrain. Offrant des volumes généreux et bien distribués, agencement contemporain, pour accueillir une famille avec enfants. Dès l'entrée vous serez séduit, au rdc : par son lumineux séjour / salon, avec sa cuisine us entièrement équipée de 41 m². Accès direct sur le jardin, et sa terrasse. Un cellier avec branchement machine à laver. Une superbe suite parentale, avec salle d'eau 11.62 m² + dressing a l'etage : 2 belles chambres avec placards, de 10.33 m² et 9.59 m² vaste salle de bains. 2 wc le garage dont l'accès direct par la maison, bénéficie d'une pièce supplémentaire idéale, salle de jeux, bureau, ou chambre d'amis. Place de parking. Chauffage : climatisation réversible, fermeture pvc, au rdc volets bois, et à l'étage : volets roulants. Fermeture centralisée. Cumulus thermodynamique. Prix 395 000 eur honoraire d'agence charge vendeur. Pour visiter rapidement claire girod (agent commercial immobilier indépendant d'email immobilier sas) dpe : les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site géorisques. Www. Géorisque. Gouv. Fr.

Cette villa récente allie modernité, confort et convivialité, dans un cadre exceptionnel à pied des plages et du centre-ville de Saint Aygulf, tout en étant au calme. Accessible de plain-pied, la propriété construite sur deux niveaux, propose en rez-de-jardin une cuisine ouverte sur un salon séjour lumineux au plafond cathédrale, ainsi que deux chambres, une salle de bain et un toilette indépendant. À l'étage, vous trouverez une suite, deux dressing ainsi qu'une pièce lumineuse de plus de 20 m² actuellement utilisée comme bureau. À l'extérieur, vous profiterez de vastes terrasses exposées plein sud, d'une piscine avec nage à contre-courant, et de plusieurs stationnements intérieurs avec possibilité de créer un abri voiture ou carport. Belles prestations : plancher chauffant / rafraîchissant, climatisation réversible, baies vitrées à galandage en aluminium, volets roulants électriques centralisés, visiophone interphone avec portail automatisé, moustiquaires sur l'ensemble des ouvertures, nombreux espaces de rangement… La cerise sur le gâteau : un appartement indépendant entièrement équipé, parfait pour recevoir ou pour un usage locatif saisonnier ou annuel. Bien vendu meublé. Une opportunité rare à Saint-Aygulf, dans un quartier recherché. Dossier et visite virtuelle sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 1 060 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Noëlle FERRERO, Tél. : 06 59 82 35 25, E-mail : noelle.ferrero@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Fréjus sous le numéro 918 454 885.

Maison avec piscine et studio indépendant – Draguignan – Calme absolu Sur la commune de Draguignan, dans un environnement privilégié et sans aucune nuisance, découvrez cette maison de construction traditionnelle nichée sur un superbe terrain en larges restanques de 5250 m², planté d'essences méditerranéennes. À la fois au calme absolu et proche des commodités, elle offre un cadre de vie rare et authentique. La partie principale se compose d'une cuisine indépendante que l'on peut ouvrir sur la pièce de vie, d'une salle à manger, d'un salon lumineux avec cheminée insert ouvrant sur une terrasse plein sud, ainsi que de trois chambres, d'une salle de douche et de toilettes séparées. Le confort est assuré par la climatisation réversible et les volets roulants électriques. À l'extérieur, vous profiterez d'un pool house lumineux ouvert sur une grande terrasse ensoleillée et d'une piscine en mosaïque de 9 x 4 m, idéale pour vos moments de détente. Un studio indépendant attenant complète l'ensemble, comprenant une chambre, une cuisine, une salle d'eau et des toilettes, parfait pour accueillir famille, amis ou pour un hébergement indépendant. Il y a un garage et un atelier. Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant un fort potentiel de valorisation et la possibilité de créer un lieu à votre image. Envie d'en savoir plus ? Les visites sont possibles 7 jours sur 7. Contactez Laurence par téléphone ou whatsapp : 06 31 98 57 48 pour organiser votre visite privée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 430 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laurence POPLIMONT, Tél. : 06 31 98 57 48, E-mail : laurence.poplimont@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN sous le numéro 853 333 417.

Yoan & romain, 619immo, vous présente en exclusivité "topaze". Découvrez cette superbe villa idéalement située sur les hauteurs du très convoité quartier dizac, au diamant. Un emplacement privilégié, offrant calme, intimité et une vue mer absolument spectaculaire. - composition de la villa (170 m² au total) 130 m² habitables parfaitement agencés 55 m² de terrasse couverte 4 chambres, dont 2 suites parentales climatisation intégrale dans toute la maison. - extérieurs & prestations bac à punch au sel avec terrasse amovible, portail électrique, alarme, deck (30 m²) et rambarde en bois rouge. Cette villa est un véritable havre de paix, alliant confort, prestations de qualité et un cadre exceptionnel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 625 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : romain savoldelli, tél. : 06 96 34 65 02, e-mail : romain.savoldelli@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de fort de france sous le numéro 491770582.

À RENOVER, au cœur de GRIMAUD, votre conseillère SAFTI vous présente en EXCLUSIVITE cette charmante maison de ville T5 avec jardinet d environ 30 m² aaoffrant un cadre de vie privilégié et une magnifique vue sur le Château ! Cette propriété de 146 m² répartie sur 3 niveaux, comprend au rez-de-chaussée une entrée avec placards, une cuisine fermée et équipée avec possibilité d'ouverture sur le salon / séjour lumineux disposant d'une grande cheminée à foyer fermé et d'un balcon, coté nuit, une chambre avec placards et une salle de bain / douche et un wc indépendant. Le 1er étage abrite 2 chambres supplémentaires avec placards et une salle de bain avec wc intégré. Le sous-sol aménagé comprend une buanderie, une cave, un atelier de 26 m² idéal pour activité artisanale, et surtout une grande pièce de 35 m² pouvant être aménagé en bureau (idéal professions libérales ou paramédicales) ou en salle de sport / salle de jeux, home-cinéma ou studio / T2 indépendant, grâce à son entrée et terrasse privative de 10 m². SON ATOUT : son emplacement proche des écoles, crèche, commerces, bus, centre village à pied, cette propriété allie tranquillité et accessibilité et dispose d'un jardinet clôturé de 30 m² environ (non piscinable) offrant des espaces extérieurs pour se détendre en toute quiétude et recevoir famille et amis. À noter que des travaux de rénovation ont déjà été réalisés : menuiserie neuve PVC double vitrage, toiture faitage et isolation refaite, climatisation réversible toutes pièces, ne manque plus que votre touche pour la mettre à votre gout ! Idéal en résidence principale, secondaire et / ou projet locatif, une visite s'impose, coup de cœur assuré ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 580 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marie MAGNIER, Tél. : 06 68 28 19 54, E-mail : marie.magnier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN sous le numéro 848 825 527.

Proche de Vancia, à proximité immédiate d'écoles et de transports en commun, le secteur offre un cadre de vie agréable, avec des commodités à portée de main, idéal pour les familles cherchant praticité et tranquillité. À l'extérieur, la maison dispose d'une terrasse d'un côté et d'un terrain de l'autre, offrant un espace extérieur convivial pour des moments de détente en plein air. L'exposition sud-est permet de profiter d'une belle luminosité tout au long de la journée, offrant un cadre chaleureux et accueillant aux futurs propriétaires. Toutes les ouvertures sont équipées de double vitrage en PVC avec volets roulants électriques. À l'intérieur, cette maison entièrement rénovée présente une surface habitable d'environ 82 m² répartis sur deux niveaux. Le rez-de-chaussée comprend un hall d' entrée, un séjour lumineux avec une cuisine ouverte entièrement équipée, offrant un espace convivial, ainsi qu'une buanderie et un toilette. À l'étage, on trouve 3 chambres confortables, un toilette, et une salle d'eau moderne. Climatisée, cette maison offre un confort optimal en toute saison pour ses résidents. Matériaux de qualité, très belles prestations, double isolation intérieure / extérieure Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 307 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alexandre GUEDJ, Tél. : 06 61 26 70 57, E-mail : alexandre.guedj@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 927850008.