Maison avec climatisation à vendre

Superbe villa de plain-pied de 135 m² avec piscine située a moussac 30190 charmant village, la villa se trouve à seulement 15 minutes d'uzes et 20 minutes de nimes et d 'ales. Dans un environnement résidentiel calme et privilégié, découvrez cette élégante villa de plain-pied d'environ 135 m², implantée sur un terrain clos et aménagé de 790 m² avec piscine dès les premiers instants, vous serez séduit par la luminosité et les volumes de cette maison pensée pour le confort de toute la famille. La vaste pièce de vie de 51 m² ouverte sur les espaces extérieurs, offre un cadre chaleureux et convivial avec son salon-séjour et sa cuisine ouverte moderne, parfaitement intégrée à l'ensemble. L'espace nuit propose quatre belles chambres, dont une magnifique suite parentale disposant de son dressing, de sa salle d'eau privative et de ses wc. Trois autres chambres complètent cet espace, accompagnées d'une spacieuse salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche à l'italienne, ainsi qu'un wc indépendant. Côté prestations, rien n'a été laissé au hasard : climatisation réversible dans toute la maison, panneaux solaires, volets roulants électriques et équipements modernes garantissent un confort optimal au quotidien. À l'extérieur, la villa révèle tout son potentiel. Véritable invitation à la détente, l'espace piscine sécurisé par un volet roulant s'intègre harmonieusement dans un jardin soigneusement aménagé. Vous profiterez de plusieurs espaces de réception et de détente avec trois terrasses aux ambiances distinctes : terrasse couverte + store banne, terrasse agrémentée d'une pergola bioclimatique et terrasse en bord de piscine. Un espace barbecue, une douche d'été et des wc extérieurs complètent cet ensemble conçu pour profiter pleinement des beaux jours. Un garage indépendant vient parfaire les prestations de cette villa. Une villa rare sur le secteur, alliant confort moderne, fonctionnalité et qualité de vie, idéale pour une famille souhaitant s'installer dans un cadre paisible tout en bénéficiant de très bonnes prestations. Dpe a ges a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 830 euros et 1 180 euros sur les années 2023,2024 (abonnements compris) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Géorisques. Gouv. Fr. Pour toute question ou pour programmer une visite contacter votre conseiller immobilier theron david agissant sous le statut d ' agent commercial auprès de la sas propriétés privées dont le siège est situe 44 allée des cinq continents zac le chêne ferre 44120 vertou prix : 325000 euros (honoraires a la charge vendeur) réf annonce 454498 thd contact 06 77 99 59 51 ou d.theron@proprietes-privees.com prix de vente : 325 000 euros david theron (ei) agent commercial - numéro rsac : nimes 852 062 165 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Exclusivité. Pornic (44210) élégante propriété de plain-pied aux prestations soignées dans un environnement résidentiel calme de pornic, à seulement 25 minutes à pied du vieux port, cette belle propriété de plain-pied développe environ 185 m² habitables et séduit par la qualité de sa conception, ses prestations soignées et son confort de vie. Édifiée sur un superbe terrain clos, paysagé et arboré de 2000 m², elle offre des volumes généreux, une belle luminosité et une parfaite harmonie entre les espaces intérieurs et extérieurs. La vaste pièce de vie, chaleureuse et conviviale, s'ouvre largement sur une grande terrasse agrémentée d'une pergola bioclimatique, véritable prolongement de la maison aux beaux jours. La cuisine, aménagée et équipée, récemment rénovée, allie esthétisme et fonctionnalité. L'espace nuit comprend une confortable suite parentale avec terrasse privative, dressing et salle de bains (douche et baignoire ), ainsi que plusieurs chambres permettant d'accueillir famille et amis ou d'aménager un espace de télétravail. Un véritable atout complète l'ensemble : un appartement indépendant, avec son accès privatif, composé d'un séjour avec kitchenette, d'un salon pouvant faire office de seconde chambre, d'une chambre, d'une salle d'eau et d'une terrasse. Un espace idéal pour recevoir, exercer une activité indépendante ou envisager un revenu locatif. La maison bénéficie de prestations de qualité assurant un confort optimal en toutes saisons : chauffage au sol par chaudière gaz à condensation, poêle à granulés, climatisation réversible sur la pièce de vie, domotique, aspiration centralisée, alarme, vidéophone et portail motorisé. À l'extérieur, tout est pensé pour profiter pleinement des lieux : piscine chauffée et sécurisée, espace bien-être avec spa, sauna et douche, four à pain, chalet de 20 m² faisant office d'atelier et de local technique, cabanon de jardin, ainsi qu'un puits alimentant l'arrosage automatique. Un vaste garage permet de stationner deux véhicules ainsi qu'un camping-car grâce à une porte de grande hauteur. Une propriété où chaque détail a été pensé pour offrir un cadre de vie élégant, fonctionnel et confortable, à proximité du centre de pornic, de son port, de ses plages et de toutes les commodités. Budget 749 000 euros hai (dont. 4.03 % d'honoraires à la charge de l'acquéreur) soit. 720 000 euros hors honoraires. Dpe : c (131 kw / m2 / an) ges : c. ( 19 kg co2 / m2 / an) montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2200 et 3060 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez laurence galland, au 06 03 00 41 28 ou, par courriel à l.galland@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de laurence galland agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 458170,- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.03 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) laurence galland (ei) agent commercial - numéro rsac : -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Je vous propose à lunay (41), cette maison de villégiature de 37 m² habitable (46 m² au sol). Elle se situe à 4 minutes du village de villiers sur loir avec commerces (41) elle offre un cadre simple, fonctionnel et plein de potentiel, sur une parcelle cadastrale de 610 m². Elle se compose d'une pièce à vivre lumineuse avec cuisine ouverte, d'une salle d'eau avec wc, d'un dortoir, ainsi que d'une terrasse semi couverte, parfaite pour profiter des beaux jours. Ce bien dispose également d'un petit garage, d'une place de parking couverte et d'une climatisation pour un confort optimal. Ce bien nécessite des travaux de rénovation, offrant une belle opportunité de personnalisation selon vos envies. Le bien est dispensé d'un dpe conformément à l'article r. 134-1 du cch, les logements indépendants dont la surface de plancher est inférieure à 50 m² n'étant pas soumis à l'obligation de dpe. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez schotte astrid, au 06 03 12 71 32 ou par courriel à a.schotte@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de schotte astrid, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac melun 800 239 741 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat délégation : 458630 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. 29 000 euros net vendeur, charges acquéreur 6 000 euros (20.69 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) astrid schotte (ei) agent commercial - numéro rsac : melun 800 239 741 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Frédéric laurent vous présente une maison de plain pied de 106 m² à durfort et saint martin de sossenac (30170) située à 15 minutes d'alès. Ce bien est situé sur un terrain arboré de 1000 m². Côté jour vous trouverez une pièce de vie d'une surface de 31 m² constituée d'un salon ainsi que d'une salle à manger donnant sur une grande véranda d'une surface de 37 m². Un poêle à bois agrémente ce lieu de vie. Une cuisine ouverte est présente. Vous trouverez également une salle de douche ainsi qu'un wc indépendant. Côté nuit 4 chambres sont disponibles. Côté extérieur : un garage de 25 m² est présent. Le terrain est constructible et pourra permettre la réalisation d'une piscine. Les plus : rénovation datant de moins de 15 ans, toit refait il y a 10 ans, climatisation réversible, menuiseries en double vitrage pvc, portail électrique, quartier très calme, grande véranda permettant de bénéficier d'un lieu de vie supplémentaire, exposition plein sud. Dpe d - ges b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1680 euros et 2330 euros indexées à l'année 2021. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez frédéric laurent, au 07 71 70 49 27 ou, par courriel à frederic.laurent@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de frédéric laurent agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac nimes 834187262 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 458700 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Prix : 240 000 euros - honoraire 4,35 % ttc inclus charge acquéreur, soit 230 000 euros hors honoraires. (4.35 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) frédéric laurent (ei) agent commercial - numéro rsac : nimes 834187262 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

À la recherche d'une maison alliant confort, économies d'énergie et qualité de vie ? Cette maison individuelle de plain-pied de 89 m², édifiée sur un terrain de 875 m², saura vous séduire par ses prestations et son excellente performance énergétique. Dès l'entrée, découvrez une spacieuse et lumineuse pièce de vie traversante, baignée de lumière naturelle, idéale pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. La cuisine semi-ouverte, entièrement aménagée et équipée, s'intègre harmonieusement à cet espace chaleureux. L'espace nuit offre deux chambres lumineuses ainsi qu'une salle de bains fonctionnelle avec baignoire et douche. Côté confort, cette maison coche toutes les cases : Pompe à chaleur avec climatisation réversible Poêle à granulés Ballon d'eau chaude Isolation thermique par l'extérieur Grâce à ces équipements de dernière génération, elle bénéficie d'un excellent DPE classé A, un véritable atout qui vous garantit une consommation énergétique maîtrisée, un confort optimal en toute saison et une valorisation durable de votre patrimoine. Un sous-sol complet s'ajoute à ça, avec un double garage équipé de portes motorisées, de nombreux espaces de rangement et un fort potentiel pour un atelier ou du stockage. En définitive, une maison accueillante et économe pour les amoureux du calme. Ca vous parle ? Appelez-moi vite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°915 171 052 - Greffe de DUNKERQUE) Virginie BOYEZ Entrepreneur Individuel 07 49 75 44 77 - Réf. 963165.

À seulement 1,3 km des commerces du quartier du Val Lumière et à 2 km du marché central de Royan, découvrez cette agréable maison de plain-pied construite en 2009, offrant environ 96 m² habitables dans un environnement résidentiel calme et recherché. Édifiée sur une parcelle entièrement close et soigneusement paysagée de 585 m², cette maison séduit par son excellent état d'entretien et son agencement fonctionnel, parfaitement adapté à une résidence principale comme à une maison de vacances. Dès l'entrée, vous serez accueilli par une belle pièce de vie baignée de lumière, ouverte sur une cuisine aménagée et équipée. Un cellier attenant ainsi que des toilettes indépendantes viennent compléter cet espace convivial. L'espace nuit comprend deux chambres confortables, dont une suite avec sa salle d'eau et ses toilettes privatives. Un bureau, pouvant facilement faire office de chambre d'appoint, ainsi qu'une salle de bains indépendante complètent l'ensemble. Un garage isolé avec porte motorisée, accessible directement depuis le cellier, offre un réel confort au quotidien. À l'extérieur, les beaux jours se savourent autour d'une piscine de 7 x 3 mètres, prolongée par une terrasse dont une partie est couverte, idéale pour les repas en famille ou entre amis. Un chalet en bois complète les prestations et constitue un espace de rangement ou un petit atelier. Les équipements de confort ne manquent pas : climatisation réversible, menuiseries en double vitrage, volets roulants électriques, portail motorisé… Un bien prêt à vivre, où il ne reste plus qu'à poser vos valises. Le mobilier pouvant rester sur place sera précisé selon votre projet. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,50% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°510 055 692 - Greffe de SAINTES) Catherine MEUNIER Entrepreneur Individuel 06 10 15 25 92 - Réf. 963100.

À vendre villa - la seyne-sur-mer - 83500 à vendre - villa climatisée de 106 m² (96 m² loi carrez)– la seyne-sur-mer (83500) – proche plages et forêt - pas de travaux à prévoir découvrez ce véritable havre de paix idéalement situé dans le secteur recherché des plaines. Cette villa de 1994, parfaitement entretenue et sans aucun vis-à-vis, vous séduira par son cadre de vie exceptionnel, à seulement 1 km des plages et à deux pas de la forêt de janas. Dès l'entrée, vous profiterez d'un lumineux séjour climatisé de 32 m² s'ouvrant sur une agréable véranda de 10 m², idéale en toutes saisons. La cuisine est entièrement équipée pour votre confort. Côté extérieur, le terrain de 280 m² offre un espace intimiste et arboré au sein d'un lotissement très calme. Un garage de 18 m² complète ce bien rare. Parfait pour une famille, les écoles et les commodités sont à proximité immédiate. Une opportunité coup de cœur à visiter sans tarder ! * dpe : c / ges : c * statut : lotissement calme, pas de procédure en cours * charges : 150 € / an référence agence : 2219.

25 mns sud DAX (Gare TGV) Dans une environnement verdoyant, agréable maison de plain-pied implantée sur un magnifique terrain d'un hectare avec piscine et garage indépendant de 110 m². Elle offre une belle pièce de vie spacieuse et lumineuse, une véranda ouverte sur le jardin, 4 chambres, une salle de bains ainsi qu'une salle d'eau. À l'extérieur vous profiterez d'une piscine avec un dôme en aluminium. Un vaste garage indépendant d'environ 110 m² offre de nombreuses possibilités de stationnement de plusieurs véhicules, atelier ou espace de stockage. Une propriété alliant espace, confort et nature tout en restant à proximité des commodités. Nous vous attendons pour une visite Référence agence : 2592.

À Rivière-Saas-et-Gourby, dans un environnement agréable à proximité des commerces et des commodités, découvrez cette ravissante maison des années 60 au charme indéniable. Derrière sa jolie façade, agrémentée de volets verts et d'un jardin arboré, se cache un véritable cocon, entièrement rénové avec goût. Dès l'entrée, la pièce de vie séduit par sa luminosité et son atmosphère chaleureuse. La magnifique charpente apparente, le parquet en bois et les volumes sous plafond confèrent à l'ensemble un cachet unique. La cuisine ouverte, aménagée et équipée, s'intègre harmonieusement à cet espace convivial. Une climatisation réversible assure un confort optimal tout au long de l'année. L'espace nuit se compose de deux belles chambres d'environ 11 m², d'une salle d'eau moderne et de toilettes indépendantes. En rez-de-jardin, un vaste sous-sol accueille un garage, une cave et un espace technique, offrant près de 46 m² de surfaces utiles supplémentaires. Un véritable atout pour le stationnement, le bricolage ou le rangement. Implantée sur une parcelle d'environ 450 m², cette maison bénéficie d'un agréable jardin, joliment végétalisé, propice à la détente et aux repas en extérieur. Entièrement rénovée, cette maison allie le charme de l'ancien au confort actuel. Un bien rare, idéal pour un premier achat, une résidence secondaire ou un investissement locatif. Ici, il ne reste plus qu'à poser vos valises ! Une visite suffira pour tomber sous le charme. À visiter sans tarder. Référence agence : 9489.

Située dans le très recherché quartier du Port de La Teste, cette maison familiale séduit par ses beaux volumes, sa luminosité et ses prestations pensées pour un confort de vie au quotidien. Dès l'entrée, vous découvrirez un vaste séjour cathédrale baigné de lumière naturelle, offrant une agréable sensation d'espace et une atmosphère chaleureuse. Les espaces de vie s'ouvrent sur un jardin intime, véritable cocon de verdure, agrémenté d'une pergola bioclimatique, idéale pour profiter des extérieurs en toute saison. La propriété dispose également d'une dépendance de type T2 avec entrée indépendante, parfaite pour accueillir famille et amis, développer une activité professionnelle, ou générer un revenu locatif. Grâce à ses deux accès distincts, cette maison offre une grande flexibilité d'utilisation et s'adapte à de nombreux projets de vie. Les atouts : Quartier prisé du Port de La Teste, Maison familiale lumineuse, Spacieux séjour cathédrale, Jardin intimiste, Pergola bioclimatique, Dépendance T2 indépendante, Deux entrées distinctes, Nombreuses possibilités d'aménagement. Un bien rare sur le secteur, alliant charme, fonctionnalité et potentiel. À découvrir sans tarder ! Référence agence : 5020.

Maison récente de plein-pied de 85 m² en parfait état. Composée d'une grande pièce à vivre de 39 m² avec cuisine ouverte toute équipée, de 3 chambres, d'une salle de bain avec WC et bidet, d'une terrasse et d'un jardin aménagé. Elle est pourvue de 2 places de parking privées, de moustiquaires sur toutes les fenêtres et d'un système de pompes à chaleur alimentant des climatisations réversibles performantes pour un confort été et hiver optimal. La maison est située dans un quartier calme à 5 minutes des écoles, centre commercial, stade nautique, patinoire, plaine des sports et 15 minutes du centre-ville d'Avignon. Référence agence : 149.

Propriete aux accents provençaux avec piscine et jardin paysager à seulement cinq minutes du centre de saint-rémy-de-provence, dans un environnement recherché, cette propriété de 165 m² habitables offre, derrière une façade discrète, un cadre de vie privilégié, entre authenticité provençale et confort contemporain. Issue de la division d’un ancien « mas » provençal, la maison agrandie et repensée conserve toute l’âme du lieu grâce à ses éléments anciens se révélant ici ou là à l’intérieur de la demeure : épaisseur des murs et pierres de taille visibles au niveau des ouvertures ainsi que poutres apparentes dans la salle à manger. La maison propose de beaux volumes avec sept pièces au total, dont quatre chambres. La cuisine ouverte sur la salle à manger crée un espace convivial tourné vers la vie familiale et les moments de partage. À l’étage, une vue sur les alpilles vient compléter le charme des lieux. À l’extérieur, la propriété dévoile un magnifique jardin paysager de 2 344 m², entièrement clos, où se mêlent essences méditerranéennes et arbres fruitiers : oliviers, amandier, abricotier, grenadier… l’allée d’accès, bordée de cognassiers et d’oliviers, participe dès l’arrivée à cette ambiance typiquement provençale. Le jardin accueille une belle piscine de 10 x 5 mètres avec plage pavée, gazebo et « restanque » plantée de lauriers-roses, lavande, romarin et autres espèces méridionales. Un boulodrome complète cet espace extérieur pensé pour profiter pleinement de l’art de vivre provençal. Une seconde salle de bain peut aisément être créée afin d’optimiser encore le confort des chambres. Un lieu rare à saint-rémy-de-provence, offrant calme, nature et douceur de vivre, à proximité immédiate des commerces et des commodités. Pour plus d'informations, contactez-moi ! Cécile gensel : 06 70 14 62 19. Agent commercial rsac 940 243 066. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques : honoraires charge acquéreur de 3.50% ttc compris dans le prix de vente. Montant net vendeur 888 000euros. Sbh sarl à associé unique au capital de 1 000euros. Siège social 3 rue jean mermoz 13008 marseille. Rcs marseille n° 811 723 121. Carte professionnelle cpi 1310 2018 000 038 866 délivrée par la cci de marseille. Rcp allianz.

Venez découvrir cette maison aux beaux volumes (142 m² environ) comprenant 4 chambres dont 2 de plain-pied et 2 à l'étage, ainsi que 2 espaces bureaux. Elle offre un salon lumineux, une cuisine séparée, nombreux rangements, des menuiseries en PVC double vitrage, des volets roulants électriques, une climatisation au salon et à l'étage, une toiture nettoyée et étanche, des poutres traitées, une isolation en laine de roche, une chaudière gaz récente, des moustiquaires et un purificateur d'air. Exposée sud-est, lumineuse, classée énergie C, elle ne nécessite aucun gros travaux. Elle dispose également d'un jardin arboré et piscinable, d'un garage et d'une cave. Idéale pour une grande famille ! Référence agence : 354.

En exclusivite, maison de 122 m² + garage de 20 m² en centre ville de la ferté sous jouarre, au calme en ayant tout à pied : gare, commerces, écoles. Cette maison sans aucuns travaux à prévoir dispose au rez-de-chaussée d'une entrée, un séjour de 35 m² avec accès directe sur la terrasse, une cuisine indépendante aménagée / équipée, une chambre et un wc. Au 1er étage : 4 chambres et une salle de bains. Belles prestations : portail électrique, climatisation réversible, stores électriques, volets solaires, store ban. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez stephanie et emmanuel turlin entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°518 450 754 greffe de meaux) 06 41 70 08 17 (réf. 612067 ).

Christophe PIGEOT (Optimhome) vous propose un bien d'exception. Vous souhaitez vivre à la campagne mais sans être isolé et bénéficier de commodités de proximité. Venez découvrir sur la charmante commune de Lacquy (18 minutes de Mont de Marsan), cette magnifique maison à colombages authentique avec beaucoup de charme. La maison principale a une superficie habitable d'environ 125 m² et un gîte indépendant d'environ 52 m². Le terrain piscinable de 2700 m² est totalement clôturé avec deux accès (dont un indépendant pour le gîte). La maison principale : elle dispose de 2 niveaux. Le RDC : il vous accueille avec un grand salon / salle à manger de 41 m², une cuisine équipée de 11 m², une belle chambre de 17 m² avec penderie, une salle de bain et un wc indépendant. À l'étage : vous disposerez de 4 chambres mansardées de 10 à 20 m². Le chauffage est assuré par un système de pompe à chaleur réversible qui a été installé il y a peu. Si vous souhaitez la beauté de la flamme et l'esprit cocooning, un poêle Deville de qualité répondra à vos attentes pour vous entourer d'une belle chaleur. Les huisseries ont été changées en totalité et les murs sont doublés. L'électricité a été refait en totalité. La toiture est en excellent état. l'avancée typique de ce type de maison vous permettra de vous ressourcer avec vos amis ou en famille, à l'abri des intempéries en toute saison. Le Gîte : Il est idéal pour 4 personnes avec deux chambres. Il dispose d'une grande cuisine équipée, d'une chambre avec sa salle de bain, d'un petit cellier avec emplacement machine à laver, d'une salle d'eau, de deux wc et d'une grande chambre. La rentabilité l'été est de l'ordre de 600 Euros la semaine. Un garage de 26 m² avec son abri bois vous permettra de stocker véhicule ou matériel. Pour le gîte : Des travaux ont été effectués (sols, électricité, salle d'eau, cuisine. ). L'accès est totalement indépendant de la fermette. Le gîte est louable immédiatement si vous les souhaitez L'ensemble est relié à la fibre. Lacquy est une commune à 8 minutes de l'autoroute Bordeaux / Pau, 10 minutes de la future gare LGV (2H25 de Paris) et 18 minutes de Mont de Marsan. Vous voulez changer de vie avec de la location, faire du télétravail, profiter de la nature, cette superbe fermette avec sa dépendance est faite pour vous. N'hésitez pas à me contacter pour des renseignements ou une visite, je me ferai un plaisir de vous informer et de faire votre guide pour une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Christophe PIGEOT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°839 699 519 Greffe de MONT DE MARSAN) 07 87 39 46 23 (réf. 609716 ).

À l'abri des regards, découvrez cette maison de 112 m² habitable avec dépendance, implantée sur un magnifique terrain plat et arboré de plus de 2 650 m², dont une partie est constructible. Un bien rare offrant un cadre de vie privilégié et de nombreuses possibilités d'évolution. Une maison familiale et fonctionnelle elle se compose de : un séjour lumineux de 35 m² avec cheminée et climatisation réversible. Une cuisine équipée de 10 m², attenante au séjour. Une véranda de 18 m², baignée de lumière. Quatre chambres. Une salle de bains et une salle d'eau. Espace supplémentaire, une mezzanine pouvant accueillir un bureau, un espace jeux ou une bibliothèque. Des extérieurs pensés pour profiter pleinement vous apprécierez un vaste jardin arboré et sans vis-à-vis, avec une piscine propice aux moments de détente en famille ou entre amis. Le bien dispose également de : un garage attenant. Un atelier indépendant en pierre, pouvant être transformé en petite maison d'appoint. Un carport en bois. Un véritable potentiel d'investissement grâce à son terrain en partie constructible, cette propriété offre un fort potentiel de valorisation avec la possibilité de créer jusqu'à trois lots (sous réserve des autorisations d'urbanisme). Que vous recherchiez une résidence principale, une maison familiale ou une opportunité d'investissement, ce bien saura répondre à vos projets. À découvrir sans tarder ! Classe energie : d 198 kwh / m2 / an classe climat : c 25 kg co2 / m2 / an. Frais annuel d'énergie du logement entre 1660 eur et 2310 eur par an. Prix moyens des énergies indexés au 01 / 01 / 2021 cet ensemble vous est proposé au prix de 265 000 eur honoraires charge vendeur, par votre conseiller local pour le sud gironde, laurent familiar. N'hésitez pas à le contacter au 06 70 54 57 32 ou par mail laurent.familiar@cotefrance.immo côté france immobilier, réseau immobilier franco-belge / achat-vente-estimation- 'les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : ' la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de (ei) laurent familiar, agent commercial indépendant en immobilier de la sarl côté france (sans détention de fonds), l'agent commercial immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 888 452 661, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société sarl côté france. Cette annonce vous est proposée par familiar laurent - ei - norsac : 888452661, enregistré à greffe du tribunal de commerce de bordeaux côté france immobilier - réseau immobilier franco belge international - des conseillers du nord au sud de la france et 4 agences à votre service - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.

Coup de cœur ! maison de charme sur 3,7 hectares dont 1 ha de bois. La maison principale offre un beau séjour / salon lumineux, cuisine séparée, 3 chambres, salle d'eau et garage. chauffage par climatisation Le vrai plus : une 2e maison attenante à rénover, idéale pour un projet locatif, un gîte ou pour agrandir votre espace de vie. Honoraires inclus dans le prix : 5.88%.

Dans le quartier Montbrun, le quotidien se vit dans un environnement verdoyant et résidentiel, avec l'esprit d'un véritable quartier à taille humaine. Le parc du Maharin invite aux promenades et aux moments en famille, tandis que la forêt du Pignada est accessible à pied. Commerces de proximité, transports et accès rapides vers les plages, Bayonne et le reste de l'agglomération complètent cette qualité de vie particulièrement recherchée. C'est dans un cadre calme et préservé, que se dévoile cette maison familiale de 193 m², entièrement rénovée en 2016 et implantée sur un terrain plat exposé sud. Majoritairement organisée de plain-pied, elle offre une vaste pièce de vie d'environ 62 m², largement ouverte sur le jardin et la terrasse, ainsi qu'une cuisine très équipée. Ce niveau accueille également trois chambres, 2 salles d'eau, deux WC, une buanderie, un cellier et un double garage de 40 m². À l'étage, un espace parental indépendant, un WC séparé et un coin bureau : une configuration idéale pour préserver l'intimité de chacun. À l'extérieur, le jardin sans vis-à-vis s'organise autour d'une piscine chauffée avec courant de nage, d'une terrasse et de plusieurs stationnements. Ici, la performance environnementale ne se limite pas à une promesse : DPE A, pompe à chaleur dans la pièce de vie et les chambres, chauffe-eau thermodynamique, chauffage au bois et environ 24 m² de panneaux photovoltaïques. Une maison confortable et lumineuse, conçue pour conjuguer vie de famille, nature et sobriété énergétique, dans l'un des quartiers les plus agréables d'Anglet. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 1 495 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Eugénie BOULLAY, Tél. : 06 80 15 10 23, E-mail : eugenie.boullay@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BAYONNE sous le numéro 891985681.

Idéalement située sur la commune prisée de Vimy, à proximité immédiate des commerces, écoles et commodités, cette superbe maison individuelle construite en 2017 séduira les amateurs de prestations haut de gamme et de confort moderne. Dès l'entrée, les volumes généreux et la qualité des finitions donnent le ton. La vaste pièce de vie, baignée de lumière, s'ouvre sur une cuisine d'exception pensée dans les moindres détails avec des matériaux nobles et des équipements premium. Un cellier attenant complète cet espace de vie particulièrement fonctionnel. Le rez-de-chaussée offre également une suite parentale idéale pour une vie de plain-pied. À l'étage, le palier dessert qu'âtres belles chambres, dont l'une bénéficie d'un accès direct à une agréable terrasse privative. Un dressing, une salle de bain et des WC complètent ce niveau. À l'extérieur, le jardin paysager, entièrement aménagé avec soin, constitue un véritable écrin de verdure. La terrasse équipée d'une pergola bioclimatique invite à profiter pleinement des beaux jours dans un cadre intimiste. Côté prestations, rien n'a été laissé au hasard : Climatisation réversible, panneaux solaires pour une consommation énergétique réduite, mobilier sur mesure. Une maison où chaque détail a été pensé pour offrir un cadre de vie élégant et confortable. Une propriété rare sur le secteur, alliant emplacement privilégié, architecture contemporaine et prestations haut de gamme. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 644 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sabrina WOLNY, Tél. : 06 84 53 05 04, E-mail : sabrina.wolny@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ARRAS sous le numéro 809094766.

Situé entre Saint-Bonnet et Lalouvesc, Saint-Pierre-sur-Doux est à 30 min de Lamastre. À environ 650m d'altitude, dans un joli petit hameau, non loin d'un ruisseau et de coins tranquilles pour la baignade, venez découvrir cette charmante maison exposée sud-est. Ils sont partis d'une ruine et ont créé leur havre de paix. À 2 pas de la maison le Doux pour s'y baigner. Grande maison familiale en pierre avec 5 chambres et 3 salles d'eau. Au rez-de-chaussée 3 chambres une salle d'eau et WC ainsi que coin buanderie atelier et cave et un poêle à bois dans un bel espace bureau. À l'étage 1 chambre avec salle d'eau, WC, 2 grandes pièces de vie avec cuisine entièrement équipée, poêle à bois et très grand salon. Le tout donnant accès au jardin. Montez encore un peu et venez découvrir une chambre avec salle d'eau, WC et très grand séjour donnant sur la terrasse de plus de 70 m² avec piscine et jardin arboré, en plus d'une source. Refait avec goût et harmonie cette maison avec beaucoup de cachet autant à l'intérieur qu'a l'extérieur ne nécessite aucun travaux. il ne reste plus qu'à poser ses valises. Le chauffage est une pompe à chaleur air / eau. qui alimente toute la maison, et sert aussi de climatiseur pendant les grosses chaleurs. Plus 2 poêles à bois supplémentaires. Double vitrage avec huisserie en bois sur toute la maison. Volet en bois dont un électrique sur la baie vitrée du dernier étage. Assainissement individuel aux normes. À voir sans tarder pour y écrire une nouvelle page de votre vie. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 275 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Myriam DOHM, Tél. : 06 80 06 76 41, E-mail : myriam.dohm@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Aubenas sous le numéro 933310674.

Iad France - Fanny Roger vous propose : Alliant confort et praticité, cette maison de plain-pied à Commentry, construite en 2017 et en très bon état, séduit par son agencement. Avec ses 95 m² habitables répartis en 4 pièces, elle offre une entrée conviviale qui dessert le séjour qui constitue le cOEur de la maison, lumineux et donnant sur la terrasse il est ouvert sur la cuisine équipée et aménagée, pensée pour la convivialité. Un espace nuit de 3 chambres bien dimensionnées, une salle de bain avec douche et baignoire. WC indépendants et une buanderie chaufferie viennent améliorer la distribution intérieure. Le confort thermique est assuré par un chauffage individuel au gaz au sol, complété par la climatisation. un ensemble d'équipements pensé pour le bien-être au quotidien. La maison dispose également d'un garage atout pratiques qui enrichissent ce bien et un terrain de pétanque pour les moments entre amis. Le terrain de 1 286 m² offre un cadre de vie agréable autour de la maison. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fanny Roger mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTLUCON sous le numéro 908170673, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Benjamin Hainaut vous propose : Charmante maison familiale à Courtacon, à proximité de La Ferté-Gaucher, Provins et de la N4 Située dans un environnement calme et verdoyant, cette belle maison familiale d’environ 150 m² habitables, édifiée sur un terrain paysagé d’environ 1 500 m², offre un cadre de vie agréable alliant confort, espace et tranquillité. Dès l’entrée, vous serez séduit par un rez-de-chaussée chaleureux comprenant un salon / salle à manger lumineux avec cheminée à insert, une cuisine indépendante entièrement équipée, une chambre avec salle d’eau privative ainsi que des WC séparés. Un accès direct au sous-sol total vient compléter ce niveau, offrant de nombreuses possibilités de stockage, d’atelier ou d’aménagement selon vos besoins. À l’étage, l’espace nuit se compose de 3 chambres, d’un bureau, d’un dressing, d’une salle de bains et de WC indépendants. Un agencement idéal pour une vie de famille confortable. À l’extérieur, vous profiterez d’un agréable jardin joliment aménagé, parfait pour se détendre, partager des repas en famille ou recevoir des proches aux beaux jours. Côté équipements, la maison bénéficie de prestations modernes et économiques : panneaux solaires avec revente d’énergie, fibre optique, pompe à chaleur avec climatisation réversible, double vitrage, ballon thermodynamique et assainissement individuel. Un excellent classement énergétique avec un DPE B vient souligner les performances de cette habitation. Une belle opportunité pour ceux qui recherchent une maison familiale confortable dans un cadre paisible, tout en restant proche des commodités. N’attendez plus pour venir la découvrir, contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Benjamin Hainaut mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 952234078, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Virginie Thillet vous propose : Maison contemporaine de plain-pied avec piscine – Secteur Golf de Châlons – Poitiers- Nouveau lotissement À seulement quelques minutes du Golf de Châlons, découvrez cette magnifique maison individuelle de plain-pied construite en 2025, conforme à la réglementation RT2020, alliant confort moderne, faible consommation énergétique et prestations de qualité. D'une conception récente et fonctionnelle, cette maison est idéale pour celles et ceux qui recherchent un bien sans travaux, où il ne reste plus qu'à poser ses valises. Dès l'entrée, vous serez accueillis par un hall avec placard de rangement. Vous découvrirez ensuite une belle pièce de vie de plus de 40 m², baignée de lumière, comprenant un salon, une salle à manger et une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, offrant un espace convivial pour recevoir famille et amis. L'espace nuit se compose de deux chambres, chacune disposant de sa propre salle d'eau privative, équipée d'une douche à l'italienne et d'un meuble vasque, pour un confort optimal au quotidien. Un WC indépendant avec lave-mains vient compléter cet espace. Un cellier / buanderie attenant accueille le ballon d'eau chaude, l'adoucisseur d'eau ainsi que les branchements nécessaires à votre espace lingerie. Conforme à la RT2020, la maison bénéficie d'une excellente performance énergétique. Elle est équipée d'une pompe à chaleur avec climatisation réversible (split), assurant un chauffage économique en hiver et une agréable fraîcheur en été, un véritable atout lors des épisodes de fortes chaleurs. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain cadastré de 330 m², facile d'entretien, agrémenté d'une piscine de 3,50 × 3,50 m, idéale pour profiter des beaux jours. Un cabanon situé au fond du jardin fait office de local technique pour la piscine. Côté stationnement, la propriété dispose d'un carport permettant d'abriter un véhicule ainsi que d'une place de parking privative. Une maison récente, moderne et parfaitement entretenue, idéale pour un premier achat, un jeune couple, des retraités ou toute personne souhaitant profiter d'un cadre de vie agréable dans un secteur recherché de Poitiers. Les atouts : Maison de 2025 conforme RT2020 Plain-pied Pièce de vie lumineuse de plus de 40 m² Cuisine ouverte aménagée et équipée Deux chambres avec salle d'eau privative dont une avec un WC Douches à l'italienne WC indépendant avec lave-mains Cellier / buanderie Pompe à chaleur avec climatisation réversible (split) Piscine 3,50 × 3,50 m Carport + place de stationnement Terrain de 330 m² Maison récente, aucun travaux à prévoir Une visite s'impose ! Venez découvrir cette maison clé en main, où confort, modernité et qualité de vie sont au rendez-vous. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Thillet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 880515713, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Delphine Morgant vous propose : EXCLUSIVITÉ – Saint-Martin-de-Crau | Élégance, volumes et prestations haut de gamme Et si votre prochain coup de cOEur était une maison où il ne reste plus qu'à poser vos valises ? Située en campagne non isolée, cette superbe maison de plain-pied développe 185 m² habitables entièrement rénovés avec des matériaux de qualité, dans un esprit mêlant authenticité et modernité. Dès l'entrée, les volumes impressionnent. La pièce de vie de plus de 75 m², baignée de lumière, accueille un vaste salon, un séjour convivial et une cuisine ouverte récente, entièrement équipée. Les belles hauteurs sous plafond et les poutres apparentes apportent un charme unique à cet espace de réception tourné vers la convivialité. L'espace nuit offre tout le confort recherché avec deux véritables suites parentales de 22 m² et 19 m², une troisième chambre ainsi qu'un bureau pouvant facilement devenir une quatrième chambre selon vos besoins. Pensée pour un confort de vie optimal, la maison bénéficie d'un chauffage au sol, d'une climatisation réversible, d'un poêle à bois, du double vitrage et affiche un excellent DPE B, gage de performance énergétique. Une grande buanderie complète les prestations et le terrain permet la réalisation d'un futur garage si vous le souhaitez. Une propriété rare sur le secteur, idéale pour les familles en quête d'espace ou pour ceux qui recherchent une maison de caractère, alliant cachet, confort moderne et prestations de qualité. Aucun travaux à prévoir. Il ne vous reste plus qu'à vous installer. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Delphine Morgant mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de tarascon sous le numéro 880436530, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Sebastien Guenescheau vous propose : En exclusivité à Montpellier, charmante maison de 104 m² avec garage et jardin, centre-ville à vélo ! Dans le quartier SupAgro Montpellier, proche des Arceaux et à proximité du centre-ville, cette solide maison construite en 1960 sur un terrain clos de mur de 290 m² environ est un véritable havre de paix et offre un cadre de vie exceptionnel. Composée à l'étage d’un salon-séjour de 31 m² adossé à la cuisine aménagée de 10 m², se trouve également 2 chambres avec rangements et une salle de bain – WC. Le rez-de-chaussée est composé d’un hall d’accueil, une chambre, une deuxième cuisine pouvant se transformer en 4è chambre, une salle d’eau-WC et un garage de 32 m². Le rez-de-chaussée est idéal pour accueillir une famille ou pour aménager des espaces de travail. Les expositions Est et Ouest assurent une belle luminosité dans la maison toute la journée. La maison bénéficie également de deux terrasses d’une surface de 45 m² et 15 m², orientées différemment, idéal pour en profiter à tout moment. Un espace barbecue, une serre de jardin et rangements viennent compléter ce bien. Côté technique : assainissement tout à l’égout, fibre raccordable, fenêtres en double-vitrage, volets roulants électriques, portail d’entrée et de garage motorisés. Travaux à prévoir : isolation des combles, remplacement des radiateurs, électricité. Le DPE passerait de E à C en équipant la maison de climatiseurs. Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de cette maison pleine de charme à Montpellier. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tous ses atouts en personne. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sebastien Guenescheau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 821363256, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.