EXCLUSIVITÉ MAISON LE CANNET

Exclusivité maison le cannet baisse de prix : 434 600euros au lieu de 449 990 euros exclusivité – le cannet - mimosas : maison t5 101,66 m² (150,43 m² au sol) maison familiale 5 pièces avec jardin, garage et sous-sol.

Au calme absolu, dans un environnement agréable, à proximité immédiate des commerces et transports, découvrez cette maison mitoyenne des deux côtés, traversante, bénéficiant d’une belle exposition sud-ouest côté séjour et jardin.

Vue dégagée sans vis-à-vis.

Configuration fonctionnelle, elle se compose de : ♦ au rez-de-chaussée : • place de stationnement privative • garage • entrée • wc indépendant • cuisine • séjour climatisé avec cheminée ouvrant sur une terrasse de 16 m² et un jardin exposé sud-ouest ♦ à l’étage : • 4 chambres, dont une suite parentale avec salle de douche et balcon avec vue dégagée • salle de bains avec double vasque • wc indépendant ♦ au sous-sol 'accès par escalier intérieur) : • sous-sol aménagé avec grande salle de 25 m² pouvant servie pour salle de jeux / musculation / cinéma • salle de douche proximité : commerces, transports, écoles.

Charges : 40 euros / mois taxe foncière : 1 789 euros / an ?

Informations locatives : bien actuellement loué – bail d’habitation en cours jusqu’au 01-08-2027 loyer mensuel : 1 720 euros le bien est vendu occupé.

Un congé pour vente pourra être délivré conformément à la réglementation en vigueur, permettant la libération du bien à l’échéance du bail. ?

Idéal investisseur ou projet à moyen terme • revenus locatifs immédiats • rentabilité brute attractive ?

Résidence principale projet adapté avec occupation actuelle permettant d’anticiper un emménagement à terme. ?

Travaux à prévoir : rafraîchissement général (peintures), cuisine et pièces d’eau à moderniser.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques.